Immobilien im Bezirk Kufstein

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Kein Zweizwohnsitz!!!! Eckdaten 71 qm reine Wohnfläche und keine verschenkte Wohnfläche durch Flur oder Diele. 26 qm reine Balkonfläche. Zwei eigenständige Balkone ohne Abtrennung. Komplette Ost-Süd-Westausrichtung. Eigenständiger gehäckter Sichtdachstuhl durch Twin Bauweise mit zwei Dachstühlen teilweise beleuchtet. Komplette Fußbodenheizung, Jalousie im Schlafzimmer, Raffstores im Wohnzimmer, Bus-System, Vollholzküche Eiche gewachst mit einer Dektonarbeitsplatte inklusive Spülbecken aus einem Guss von Riva 1920 aus Italien. Modernität durch getönte Glastüren in den beleuchteten Oberschränken. Alle Geräte von Miele. Vollholzschränke Eiche gewachst beleuchtet mit getönten Glasfronten von Riva 1920. Waschtische in Bad und Toilette von Burgbad aus Vollholz Eiche gewachst. Schwarzes Aufsatzbecken und schwarze Armaturen. Getönte Duschglas Abtrennung, Bodengleiche Dusche mit Fußbodenheizung bis in die Dusche, Rainshower. Toilette Duravit Philipp Starck. Fensterdekoration von Romo aus Frankreich. Carport aus Beton im Haus integriert für zwei Fahrzeuge hintereinander. Wert Küche € 54.000,00. Sonstige Möbel nicht im Kaufpreis enthalten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau-Dachgeschoss-Wohnung im EDELROHBAU, 77,51 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Balkon mit 30,18 m², Beheizung mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Fertigstellung 2025, Personenaufzug, eigenes Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz à € 30.000,-, nur wenige Minuten zu Fuß in Ortszentrum... [Mehr]

Über Blick Das Stadthaus Kaiserberg verbindet scheinbare Gegensätze zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Im Zentrum von Kufstein entstehen 39 stilvolle Ein- bis Vier Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Ein Wohnprojekt, das städtische Lebendigkeit und privaten Rückzug auf besondere Weise verbindet. Im Projekt Stadthaus Kaiserberg verschmelzen zwei architektonische Handschriften zu einem harmonischen Ensemble: das Stadthaus und das Hofhaus. Gemeinsam bilden sie ein stimmiges Wohnkonzept mit 39 hochwertigen Eigentumswohnungen, das unterschiedliche Lebensstile anspricht und dennoch einer gemeinsamen Idee folgt: klare Gestaltung, hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit. Das Stadthaus öffnet sich selbstbewusst zur Kaiserbergstraße und spiegelt das lebendige Stadtgefühl Kufsteins wider. Die westliche Seite des Stadthauses sowie das Hofhaus orientieren sich hingegen zum begrünten Innenbereich – ruhig, geschützt und angenehm zurückgezogen... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Großzügige Hochparterre-Wohnung Gepflegtes Vier-Parteien-Haus 4 vielseitig nutzbare Zimmer Separate Küche mit Elektrogeräten Praktische Speis Bad mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Fenster Südseitige Terrasse Elektrische Markise Außenrollos/Sonnenrollos Carport-Stellplatz inklusive Zusätzlicher Lager-/Werkstattraum Betriebskosten: € 200, monatlich (berechnet für 2 Personen) Bezug nach Absprache Raumaufteilung Eingangsbereich, Wohnküche, Speis, 4 Zimmer, Bad, WC... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ca. 109 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Maisonettewohnung Komplett saniert im Jahr 2026 Ruhige und zentrale Lage Direkt neben der Fachhochschule Kufstein Nur ca. 3 Gehminuten ins Stadtzentrum 3 Balkone / Loggia mit Festungsblick Fußbodenheizung (Fernwärme) Zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken Separates WC Mehrere Abstellräume Großer Dachboden Lift im Haus Großzügiges Kellerabteil inklusive Verfügbar ab 01.09.2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubau-Dachgeschoss-Wohnung im EDELROHBAU, Flexible Ausbauvarianten, 118,62m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Balkon mit 66,56m², Beheizung mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung, Personenaufzug, eigenes Kellerabteil, nur wenige Minuten zu Fuß in Ortszentrum, Tiefgaragenstellplatz à € 30.000,-... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in 6352 Ellmau – Ihr neuer Standort inmitten Tirols Sie suchen eine gepflegte und vielseitig nutzbare Büro- Geschäfts- oder Praxisfläche in einer charmanten Lage? Dann ist diese Immobilie in Ellmau genau das Richtige für Sie. Dieses Objekt bietet Ihnen dieses Objekt beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis erfolgreich zu etablieren. Die Räumlichkeiten sind massiv gebaut, ebenerdig und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders praktisch: Die Räume sind flexibel veränderbar, sodass Sie Ihre Arbeitsbereiche ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Eine Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Optional steht Ihnen eine Lagerfläche von 40 m² im Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder Lagermöglichkeiten bietet. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist ausreichend Parkplatz vorhanden, was den Besuch und den täglichen Arbeitsweg besonders angenehm gestaltet. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit starten können, ohne sich um aufwendige Renovierungen kümmern zu müssen. Vorzüge dieser Räumlichkeiten:- zwei Eingänge- eine große Verkaufsfläche - flexibel unterteilbar- Autoabstellplätze im Freien- WC mit Waschbecken- zusätzlich mietbares Lager im Keller mit 40 m²- luftig und lichtdurchfluteter Raum mit großen Fensterfronten- frisch renoviert Die Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung der möglichen Raumgestaltung und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar – ideal für Ihre Mitarbeiter und Klienten. Diese Büro- oder Praxisfläche in Ellmau verbindet eine erstklassige Lage mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer angenehmen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg in Tirol zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Tiroler Chalet mit alpinem Charme

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbichl - 59,5 m², Terrasse & Garten In ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kirchbichl entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 59,5 m² Wohnfläche, eine 14,5 m² große Terrasse sowie einen 18,7 m² großen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf eine effiziente und alltagstaugliche Raumaufteilung geplant. Der 24,7 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Dazu kommen ein 12,7 m² großes Schlafzimmer sowie ein 8,8 m² großer Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung im Überblick: Wohn-/Ess-/Küche: 24,7 m² Schlafzimmer: 12,7 m² Kinder-/Büro-/Hobbyraum: 8,8 m² Bad: 6,7 m² Gang: 6,6 m² Die Verkehrsflächen wurden bewusst kompakt gehalten, damit möglichst wenig Wohnfläche verloren geht und die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt werden können. Die 14,5 m² große Terrasse und der anschließende 18,7 m² große Garten erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten durch die Süd-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gebäude wird in moderner und zeitloser Architektur errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein zugeordneter Müllraum, beides bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen für die gesamte Wohnanlage drei Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Carport kann optional um 18.000 € erworben werden. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist provisionsfrei. Kaufpreis Wohnung: 399.000 € Carport optional: 18.000 € Die Fertigstellung ist planmäßig für September 2027 vorgesehen. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Weitere Informationen, Grundrisse und die verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Projektwebsite. www.wiesag-wohnbau.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell #möbliert

Exklusiv - direkt an der Bergstation der Hartkaiserbahn in Ellmau. An einem der außergewöhnlichsten Wohnstandorte Tirols erwartet Sie diese modern ausgestattete Mietwohnung mit rund 79 m² Wohnfläche. Umgeben von der imposanten Bergwelt des Wilden Kaisers genießen Sie hier Natur und ein einzigartiges Wohngefühl auf über 1.500 Metern Seehöhe. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Bergkulisse direkt ins Innere und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Des Weiteren bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Alpenwelt und erleben Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge aus der ersten Reihe. Als exklusiven Freizeitwohnsitz bietet diese Immobilie alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort an einer der spektakulärsten Lagen der Region. Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, Mountainbike-Strecken und im Winter bestens präparierte Skipisten. Ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#hell #ruhig

Wenn Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie zunächst ein einladender Eingangsbereich, der durch maßgeschneiderte Tischlerarbeiten sofort einen hochwertigen und durchdachten Eindruck vermittelt. Elegante Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum, während stilvolle Holzverkleidungen an Wänden und Decke eine warme, charaktervolle Atmosphäre schaffen, die sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung zieht. Von hier aus führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer ? das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Auch hier setzen sich die maßgefertigten Einbauten und Holzdeckenverkleidungen fort und verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und geben den Blick frei auf die Festung Kufstein ? ein Panorama, das man sich jeden Tag aufs Neue bewusst macht. Da sich die Wohnung im obersten, dritten Stock befindet und keine weitere Wohnung mehr darüberliegt, genießen Sie hier eine besondere Ruhe und einen ungestörten Ausblick. Direkt angrenzend öffnet sich der geschlossene Wintergarten ? ein Rückzugsort für sich, der je nach Jahreszeit als lichtdurchfluteter Sitzbereich, Leseecke oder Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann, ohne den Komfort eines geschlossenen Raumes aufzugeben. Die separate Küche liegt praktisch zum Wohnbereich und ermöglicht ungestörtes Kochen, ohne dass Gerüche oder Unordnung in den Wohnbereich vordringen ? ideal für alle, die Wert auf klare Raumtrennung legen. Über einen ruhigen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, die als Rückzugsorte für Bewohner oder Gäste dienen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und vereint Dusche, Badewanne und WC in einem Raum ? für alle, die morgens Zeit für sich brauchen und abends entspannen möchten. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, besonders wenn Besuch da ist. Familien sind in dieser Wohnung herzlich willkommen ? die großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und der ruhigen, geschützten Lage im obersten Stock bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Die Wohnung liegt im beliebten Kufsteiner Stadtteil Zell, dem ältesten Ortsteil der Stadt, direkt am linken Innufer gelegen. Die Zellerbergstraße besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung am Fuße des Zellerbergs ? und bietet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zur bekannten Forstmeile und dem Naturlehrpfad, und dennoch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt Kufsteins entfernt. Wander- und Laufbegeisterte erreichen von hier aus schnell die Kufsteiner Seenlandschaft mit Hechtsee, Längsee und Pfrillsee ? ideal für Erholung direkt vor der Haustür. Wer es urban mag, ist in kurzer Zeit im Zentrum, mit seiner malerischen Altstadt, der Festung Kufstein und einer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufslandschaft. Auch der Alltag lässt sich von hier bequem organisieren: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine Bank sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar ? nahezu alles Wichtige liegt somit in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird dies durch eine insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbuslinie 3 sowie mehrere Regionalbuslinien erschließen den Stadtteil, die Tiroler Straße (B171) und die Unterinntalstraße (L211) liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Grenze zu Bayern sowie die Autobahnauffahrt sind rasch erreichbar ? ein klarer Vorteil für Berufspendler. Highlights: - ca 91 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche - 1 Badezimmer mit WC - Separates Gäste-WC - Fernwärme - 1 geschlossener Wintergarten - Einbauküche in heller Ausführung mit viel Stauraum - Einbau Backofen - Dusche mit Glasabtrennung - Badewanne vorhanden - helle Bodenbeläge in Holzoptik - Wandgestaltung mit Holzverkleidung als Akzent - verfügbar ab sofort - keine Ablöse und vieles mehr? Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus in Erl überzeugt mit ca. 218 m² Wohnfläche, einer flexiblen Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Die Immobilie bietet mindestens drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder – dank zwei separater Hauseingänge und vorbereiteter Küchenanschlüsse – auch für zwei Wohneinheiten. Eine Sauna im Obergeschoss, der erweiterte Wintergarten, die geschützte Terrasse mit Garten sowie die großzügige Garage für bis zu drei Fahrzeuge inklusive zusätzlicher Einzelgarage sorgen für hohen Wohnkomfort. Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe (2023), ein neu eingedecktes Dach (2024) sowie laufende Erneuerungen im Innenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze.... [Mehr]