Immobilien in 8402 Werndorf

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1900 – dem ehemaligen Posaunerhof in Wildon. Die Wohnungen selbst wurden im Zuge eines Ausbaus im Jahr 1990 geschaffen und verbinden somit den besonderen Altbau-Charakter mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein praktischer Abstellraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Über eine interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie sowie das Schlafzimmer befinden. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Ausrichtung nach Süden und Norden sorgt für ein angenehmes Lichtverhältnis über den gesamten Tag hinweg. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf € 375,–. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5,58 m². Besonderheiten & Highlights Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Parkettböden Galerie als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereichhistorischer Altbau (Posaunerhof) mit besonderem Flairzentrale und dennoch ruhige Lage Parkplatz direkt vor dem Hausgepflegte Allgemeinfläche zur Mitbenutzungattraktive Kombination aus Eigennutzung und Investment Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Charakter und Lage – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage. Anna-Theresa STEFAN Traumplatz Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise und einer ruhigen, sonnigen Lage in einer neuen Siedlung in Weitendorf. Auf rund 109,49 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, ergänzt durch ein separates WC sowie einen Technik- bzw. Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Außenbereich begeistert. Besonders praktisch: Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine separate Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht dem Standard eines Niedrigenergiehauses. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels Luftwärmepumpe, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage (ca. 4 k W, mit Einspeisung) für nachhaltige Energiegewinnung. Ein weiteres Highlight ist das Carport für zwei Fahrzeuge, das komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Ausstattung & Highlights: • Ziegelmassiv & Niedrigenergiehaus • Luftwärmepumpe + PV-Anlage • Moderne Küche mit AEG Geräten inkl. Weinkühler (optional) • Separater Speis • Carport für 2 Autos • Parkett Eiche geklebt • Großformatige Fliesen in Nassbereichen und Vorraum • Überdachter Eingang Kaufpreis Haus: € 449.000 Optional Küche: € 13.000 Das im Jahr 2023/2024 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modernen Ziegelmassivbau-Einfamilienhäuser entstehen in einer neuen kleine Wohnparkanlage - in Weitendorf (nur weniger Meter von der Grenze zu Graz-Umgebung entfernt). Jedes Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse (ca. 10 m²) und den Garten (ca. 139 m²) Obergeschoss: großes Bad (mit Vorbereitung für Dusche, Badewanne und WC), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 5,1 m² großen Balkon Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie Gesamtkaufpreis belagsfertig inkl. Parkplatz: € 299.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Werndorf und bietet viel Platz für individuelles Wohnen auf mehreren Ebenen. Auf einem ca. 1.446 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnnutzfläche von rund 234 m² verteilt auf drei Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Grundstück mit Widmung WA 0,2–0,4 bietet zusätzlich attraktives Potenzial für zukünftige Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse im Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung und einer Fläche von etwa 30 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich besteht Potenzial für eine weitere Terrasse auf der nordöstlichen Seite, deren Planung bereits genehmigt wurde. Das ursprünglich in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre laufend erweitert und modernisiert. Dabei wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Daches, der Austausch der Wasserleitungen, die Modernisierung von Küche und Sanitärbereichen sowie umfangreiche Fenster- und Bodenarbeiten. Die Immobilie verfügt über moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung inklusive Sonnenschutz und Insektenschutz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bestehen noch einzelne Fertigstellungsarbeiten, wodurch sich die Möglichkeit bietet, bestimmte Bereiche ganz nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Auch die Errichtung eines zusätzlichen Doppelcarports wäre laut vorhandener Einreichung möglich. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese hochwertige Immobilie in ruhiger und begehrter Lage, nur 15 Fahrminuten von Graz entfernt. Dieses durchdachte Einfamilienhaus ist eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2018. Es überzeugt mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sich ideal für Familien sowie Paare eignet. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit nach oben offenem Luftraum, der ein besonderes Gefühl von Freiraum vermittelt. Eine elegant eingerichtete Küche, die keine Wünsche offen lässt, rundet das Wohnerlebnis in Ihrem neuen Zuhause ab. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight bilden die schönen Außenflächen sowie die 38,60 m² große, überdachte Terrasse. Auf dem 726 m² großen Grundstück befinden sich zudem 2 Nebengebäude, die ausreichend Stauraum bieten. Die großzügige Einfahrt mit 2 Carportstellplätzen rundet das Angebot ab. Das Haus ist technisch modern und effizient ausgestattet. Die massive Ziegelbauweise mit 50 cm Ziegel, sorgen für beste Energiekennwerte. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. EINTEILUNG **EG:** Wohn-, Küchen- und Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Technikraum und Abstellraum. **OG:** 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Schrankraum, Vorraum mit Galerie, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne. ECKDATEN • Lage: Weitendorf • Wohnfläche: 140 m² • Grundfläche: 726 m² • Zimmer: 5 • Schrankraum • Bäder: 2 • WC: 2 • Terrasse: 38,60 m² • Bauweise: 50 cm Ziegelstärke • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Aluminium - Kunststoff - Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Raffstores bzw. Rollläden • Insektenschutz • Moderne Küche • Carport: 36 m² für 2 Autos • Baujahr: 2018 • Günstige Betriebskosten • HWB: 39,70 kWh/m²a • fGEE: 0,75 • Bezug: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Immo-Kollektiv bietet Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus zum Erwerb an. Dieses moderne Objekt vereint stilvolles Design und eine hochwertige Ausstattung nur wenige Minuten von Graz. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148m2 erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Lichtdurchfluteten Wohnbereichen. BJ 2018 148m2 Wohnfläche 739m2 Grundstücksgröße Ziegel-Massiv Vollwärmeschutz elektrische Raffstores Garage Klima Tischlerküche mit hochwertigen Geräten Luftwärmepumpe AUFTEILUNG: EG: Vorraum - Technikraum - WC - Abstellraum - großzügiger Küche-Wohn-Ess-Bereich OG: 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese rund 76 m² große Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem modernen Wohnambiente, das sofort begeistert. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der alle Räume zentral erschließt und für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das absolute Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gesellige Stunden. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage, die den Alltag besonders bequem gestalten. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der aufgrund einer laufenden Vermietung erst ab Dezember zur Verfügung steht. HIGHLIGHTS auf einen Blick: • Ca. 76 m² Wohnfläche • Heller, offener Wohn- und Essbereich • Hochwertige, neuwertige Einbauküche • Balkon • Eigenes Kellerabteil • Teilmöbliert • Gute Parksituation in der Wohnanlage • 1x Garagenstellplatz Top-Lage mit bester Infrastruktur: Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar und garantieren kurze Wege im Alltag. • Supermarkt / Nahversorger: ca. 1.000-1.800 m • Volksschule: ca. 100-120 m • Bushaltestelle: ca. 600 m Ruhig wohnen - entspannt leben Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert. Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Hannah Steinbauer - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Wohnung mit knapp 52 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentraler Dreh- und Angelpunkt der Wohnung dient und alle Räume optimal miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf - ideal für entspannte Kochabende. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Toilette und vereint Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und steigert den praktischen Nutzen im Alltag. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnhaus, die ein komfortables und unkompliziertes Parken gewährleisten. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz ist derzeit noch vermietet und kann daher erst ab Dezember genutzt werden. Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre klare Struktur und ein harmonisches Wohngefühl auf kompakter Fläche - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Highlights der Wohnung auf einen Blick: - Ca. 52 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Moderne Einbauküche - Badezimmer inklusive Badewanne - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnhaus -Garagenstellplatz Auch die Lage überzeugt: Eine sehr gute Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Hannah Steinbauer - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zum sonnigen Eigengarten bietet. Der ca. 145 m² große Garten schafft ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum. Besonderer Wert wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: hochwertiges Feinsteinzeug sowie eine edle Landhausdiele sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Kellerfläche mit ca. 25 m², einen Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen freien Abstellplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Qualität und einen eigenen Garten legen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige Gartenwohnung richtet sich an Mieter, die bewusst wohnen möchten – ruhig, hochwertig und mit dem Wunsch nach einem langfristigen Zuhause. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein privater Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Ankommen und Durchatmen ein. Das Haus ist auf ruhige, langfristige Mietverhältnisse ausgelegt und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Ein fixer Stellplatz sowie praktische Ausstattungsdetails runden das Angebot ab. Bei entsprechender Bonität ist ein attraktiver Startbonus möglich! Die dargestellten Möbel und Gartengestaltungen dienen der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Gartenfläche: ca. 113 m²Heller Wohn-/Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche und Gartenzugang Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort Badezimmer: mit Walk-In-Dusche Carport mit angrenzendem Lagerraum Lage: 8402 Werndorf – ruhige Wohngegend, top angebunden Haustiere nach Absprache Die Marktgemeinde Werndorf liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den Großraum Graz. Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur A2 (Südautobahn) und A9 (Pyhrnautobahn) Ca. 15 Autominuten nach Graz Bahnhof Werndorf (S-Bahn-Anschluss Graz – Spielfeld) in kurzer Entfernung Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Flughafen Graz in ca. 10 Minuten erreichbar Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken im Ort Kindergarten, Volksschule und Freizeitangebote direkt in Werndorf Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Seiersberg oder Wildon Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige Gartenwohnung richtet sich an Mieter, die bewusst wohnen möchten – ruhig, hochwertig und mit dem Wunsch nach einem langfristigen Zuhause. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein privater Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Ankommen und Durchatmen ein. Das Haus ist auf ruhige, langfristige Mietverhältnisse ausgelegt und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Ein fixer Stellplatz sowie praktische Ausstattungsdetails runden das Angebot ab. Bei entsprechender Bonität ist ein attraktiver Startbonus möglich! Die dargestellten Möbel und Gartengestaltungen dienen der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Gartenfläche: ca. 113 m²Heller Wohn-/Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche und Gartenzugang Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort Badezimmer: mit Walk-In-Dusche Carport mit angrenzendem Lagerraum Lage: 8402 Werndorf – ruhige Wohngegend, top angebunden Haustiere nach Absprache Die Marktgemeinde Werndorf liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den Großraum Graz. Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur A2 (Südautobahn) und A9 (Pyhrnautobahn) Ca. 15 Autominuten nach Graz Bahnhof Werndorf (S-Bahn-Anschluss Graz – Spielfeld) in kurzer Entfernung Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Flughafen Graz in ca. 10 Minuten erreichbar Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken im Ort Kindergarten, Volksschule und Freizeitangebote direkt in Werndorf Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Seiersberg oder Wildon Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

INDUSTRIEGRUNDSTÜCK, AREA SÜD KORALMBAHN, Gewerbepark Weitendorf/Wildon, mit Bahnanschluss, GFL ca. 10.000 m², TEILBAR, BD A-I 0,2 - 1,0 Zum Verkauf gelangt hier eines der letzten großen Industriegrundstück im südlichen Grazer Speckgürtel. Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon und liegt in der Nähe vom Cargo City Graz Süd im Gewerbepark Weitendorf, Autobahnabfahrt A9 Wundschuh und dem Packing Center Terminal Graz Süd. In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen angesiedelt. Die Bahnstrecke zum ehemaligen Fernheizwerk Mellach grenzt direkt an das Grundstück an. GFL ca. 10.000 m² mit einer BD A - I1 0,2 - 1 Erweiterbar auf ca. 16.000 m² TEILUNG möglich. Das Grundstück ist rechteckig mit drei Zufahrtsmöglichkeiten (Bundesstraße), alle relevanten Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Auch Gasleitung an der Grundstücksgrenze sowie zwei Trafostationen in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Grundstück liegt auf rein gewachsenem Boden keine Kontamination. Keine angrenzenden Wohnhäuser an dem Grundstück. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit... [Mehr]