Immobilien in 8402 Werndorf

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese rund 93 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, in der Webersiedlung in Werndorf. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, großzügigem Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, einer Galerie mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Die großzügige Dachterrasse und der überdachte Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche, bestehend aus E-Herd mit Backrohr und Geschirrspüler ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein KFZ-Carport-Abstellplatz zugehörig, welcher um brutto € 20,- anzumieten ist. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung sowohl für Familien als auch für eine drei-Personen-Wohngemeinschaft. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: ca. € 186,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Werndorf. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar ist eine Bank, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ins Grüne ein. Durch die nahen gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG in schöner Lage in WERNDORF !! Moderne 4 Zimmerwohnung im 1 OG bestehend aus dem VR, Wohnzimmer mit Küchenschlüssen, 3 Schlafzimmern, Bad mit Fenster, WC, AR., 8,2m² großer Balkon. Baubeginn Frühjahr 2026, fertigstellung 2027. • ruhige grüne Lage • sonnig • Fußboden Heizung, Fernwärmee • Photovoltaik • Massivbauweise • Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, • Innenwände mit Ziegel ausgeführt • Kunststofffenster, 3-fach Verglasung • Carport inkl. Lagerraum 9.000 € Aufzahlung • Parkplatz 5.500 € Aufzahlung - eine 4 Zimmergartenwohnung wäre auch noch verfügbar !!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUGS GARTENWOHNUNG in schöner Lage in WERNDORF !! Moderne 4 Zimmerwohnung im EG bestehend aus dem VR, Wohnzimmer mit Küchenschlüssen, 3 Schlafzimmern, Bad mit Fenster, WC, AR., 8,2m² große Terrasse und 77 m² großer Eigengarten. Baubeginn Frühjahr 2026, Fertigstellung 2027 • ruhige grüne Lage • barrierefrei • sonnig • Fußboden Heizung, Fernwärmee • Photovoltaik • Massivbauweise • Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, • Innenwände mit Ziegel ausgeführt • Kunststofffenster, 3-fach Verglasung • Carport inkl. Lagerraum 9.000 € Aufzahlung • Parkplatz 5.500 € Aufzahlung - eine 4 Zimmergartenwohnung wäre auch noch verfügbar !!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige Gartenwohnung richtet sich an Mieter, die bewusst wohnen möchten – ruhig, hochwertig und mit dem Wunsch nach einem langfristigen Zuhause. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein privater Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Ankommen und Durchatmen ein. Das Haus ist auf ruhige, langfristige Mietverhältnisse ausgelegt und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Ein fixer Stellplatz sowie praktische Ausstattungsdetails runden das Angebot ab. Bei entsprechender Bonität ist ein attraktiver Startbonus möglich! Die dargestellten Möbel und Gartengestaltungen dienen der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Gartenfläche: ca. 113 m²Heller Wohn-/Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche und Gartenzugang Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort Badezimmer: mit Walk-In-Dusche Carport mit angrenzendem Lagerraum Lage: 8402 Werndorf – ruhige Wohngegend, top angebunden Haustiere nach Absprache Die Marktgemeinde Werndorf liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den Großraum Graz. Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur A2 (Südautobahn) und A9 (Pyhrnautobahn) Ca. 15 Autominuten nach Graz Bahnhof Werndorf (S-Bahn-Anschluss Graz – Spielfeld) in kurzer Entfernung Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Flughafen Graz in ca. 10 Minuten erreichbar Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken im Ort Kindergarten, Volksschule und Freizeitangebote direkt in Werndorf Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Seiersberg oder Wildon Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese neuwertige Gartenwohnung richtet sich an Mieter, die bewusst wohnen möchten – ruhig, hochwertig und mit dem Wunsch nach einem langfristigen Zuhause. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein privater Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Ankommen und Durchatmen ein. Das Haus ist auf ruhige, langfristige Mietverhältnisse ausgelegt und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Ein fixer Stellplatz sowie praktische Ausstattungsdetails runden das Angebot ab. Bei entsprechender Bonität ist ein attraktiver Startbonus möglich! Die dargestellten Möbel und Gartengestaltungen dienen der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Gartenfläche: ca. 113 m²Heller Wohn-/Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche und Gartenzugang Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort Badezimmer: mit Walk-In-Dusche Carport mit angrenzendem Lagerraum Lage: 8402 Werndorf – ruhige Wohngegend, top angebunden Haustiere nach Absprache Die Marktgemeinde Werndorf liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den Großraum Graz. Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur A2 (Südautobahn) und A9 (Pyhrnautobahn) Ca. 15 Autominuten nach Graz Bahnhof Werndorf (S-Bahn-Anschluss Graz – Spielfeld) in kurzer Entfernung Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Flughafen Graz in ca. 10 Minuten erreichbar Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken im Ort Kindergarten, Volksschule und Freizeitangebote direkt in Werndorf Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Seiersberg oder Wildon Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ERSTBEZUG in schöner Lage in WERNDORF !! Moderne 2 Zimmerwohnung im 1 OG bestehend aus dem VR, Wohnzimmer mit Küchenschlüssen, Schlafzimmern, Bad mit Fenster, WC, AR., 8,2m² großer Balkon. Mwst. Ausweisung für Anleger möglich !! • ruhige grüne Lage • sonnig • Fußboden Heizung, Fernwärmee • Photovoltaik • Anlage bereits fertiggestellt • Massivbauweise • Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, • Innenwände mit Ziegel ausgeführt • Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Carport inkl. Lagerraum 9000 € Aufzahlung • Parkplatz 5000 € € Aufzahlung Es gibt auch eine 2 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und Garten ( KP 199.900 € )... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG in schöner Lage in WERNDORF !! 2. Baubabschnitt !! Baubeginn Frühjahr 2026, geplante Fertigstellung 2027 !! Moderne 3 Zimmerwohnung im EG bestehend aus dem VR, Wohnzimmer mit Küchenschlüssen, 2 Schlafzimmern, Bad mit Fenster, WC, AR, Terrasse Eigengarten. • ruhige grüne Lage • sonnig • Fußboden Heizung, Fernwärmee • Photovoltaik • Massivbauweise • Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, • Innenwände mit Ziegel ausgeführt • Kunststofffenster, 3-fach Verglasung - Carport inkl. Lagerraum 9.000 € Aufzahlung • Parkplatz 5.500 € Aufzahlung Die Wohnung 1 OG mit großem Balkon ist ebenfalls noch erwerbar: KP 254.900 €... [Mehr]

Vermiete Tiefgaragenstellplatz in Werndorf Größe: ca. 13 m2 Preis pro Monat 75 inkl. BK 27 EUR ist für die Vergebührung von Bestandverträgen einmalig für das Finanzamt zu entrichten. Bitte keine Makler Ohne Provision ...

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage im Grünen – ideal für Familien, die ihren Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung ermöglichen möchten. Wohnen, wo Kinder noch draußen spielen Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, genießen Sie hier absolute Entspannung und naturnahe Lebensqualität. Kinder finden Platz zum Spielen, die Natur liegt direkt vor der Tür und Spaziergänge oder Fahrradtouren starten direkt vom Haus aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung sind schnell erreichbar – ideal für den Familienalltag. Viel Platz, helle Räume & hochwertige Ausstattung Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem familienfreundlichen Grundriss und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Edler Eichenparkett, große Fliesen und eine Natursteinwand sorgen für stilvolles Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, ein zusätzlicher Abstellraum (aktuell als kleines Kinderzimmer genutzt) sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familien mit mehreren Kindern. Garten, Garage & Technik – alles durchdacht Der Garten mit Terrasse und Kinderspielfläche ist ein Paradies für Groß und Klein. Die große Garage mit überdurchschnittlicher Raumhöhe bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ideal für Hobbyschrauber oder Technikliebhaber. Auch der Einbau einer Hebebühne wäre möglich. Ein Technikraum und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden – der Bereich ist über eine zweite, überdachte Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden. Besonders niedrige Betriebskosten Dank moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kosteneffizient – ein großer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten. Fazit: Einziehen & wohlfühlen Dieses Haus bietet alles, was Familien suchen: Platz, Ruhe, Natur, durchdachte Ausstattung und extrem niedrige monatliche Kosten. Perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und ein kinderfreundliches Umfeld legen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige und vollständig möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Herzen von Werdorf. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Sie ist komplett eingerichtet und bietet ein hochwertiges, sofort beziehbares Zuhause - es sind zwar 4 Räume aber diese sind nicht geschlossen. Somit gibt es nur einen Raum der sich vollkommen als Schlafzimmer nutzen lässt. Für ein zweites Schlafzimmer muss man etwas kreativ werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne, gepflegte Ausstattung sowie durch helle, vielseitig nutzbare Räume, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon bzw. die gemütliche Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages. Ein weiterer Vorteil: Auch Ihr Fahrzeug findet einen sicheren und ansprechenden Stellplatz direkt am Objekt, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung leider nicht gestattet sind. Diese schöne Wohnadresse vereint Komfort, Stil und eine hochwertige Ausstattung - ein Ort, an dem man sofort ankommen und sich wohlfühlen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €780 Betriebskosten €209 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €989 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht dieses großzügige Wohnhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend in Werndorf. Die Immobilie verfügt über drei Geschosse sowie eine Garage für ein KFZ und bietet mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 234,32 m² auf einer Grundfläche von ca. 1.446,00 m² ausreichend Platz für eine Großfamilie. Im Obergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine große, überdachte Südterrasse mit ca. 29,6 m², die ganztägig Sonne bietet. Zusätzlich wurde eine zweite Terrasse (nordostseitig) bei der Gemeinde bereits eingereicht und müsste nur mehr fertiggestellt werden. Das Haus wurde 1961 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 1998/1999 sowie 2019 laufend erweitert und umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierungen wurden das Dach erneuert, 2020 die Wasserleitungen getauscht, eine hochwertige DAN-Küche eingebaut sowie das Badezimmer und die Heizkörper im Erdgeschoss erneuert. 2024/25 wurden die Fenster in allen Geschossen getauscht (Kunststofffenster, 3-fach verglast bzw. 2-fach im Kellergeschoss) und mit Rollos und Insektenschutz ausgestattet. Zusätzlich wurden 2024 auch alle Heizkörper im Obergeschoss erneuert und die Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) ausgetauscht. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie der Zubau im Erdgeschoss wurden noch nicht fertiggestellt. Hier besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Errichtung eines Doppelcarports an der Nordseite der Liegenschaft wurde auch bereits eingereicht und wäre möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG - PROMPT VERFÜGBAR - SCHLÜSSELFERTIG Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Wohnlage in der Gemeinde Wildon - Ortsteil Klein Weitendorf. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Grünflächen und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Eine große Schiebetür führt direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse - perfekt für sonnige Stunden im Freien. Errichtet in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise, verfügt das Haus über insgesamt 4 Zimmer und wird schlüsselfertig übergeben. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen ca. 40 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. ECKDATEN: • ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • ca. 20 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz • effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • hochwertige Parkettböden (Landhausdiele) und Feinsteinzeug-Fliesen • ziegelmassiv-Bauweise mit 25 cm Ziegel und 16 cm Wärmedämmung • Energiekennzahl: HWB 42 kWh/m²a • zwei Kfz-Abstellplätze im Carport sowie zwei weitere Freiparkplätze... [Mehr]