Immobilien in 2293 Marchegg

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grund und großem Potenzial, das darauf wartet von Ihnen zu einem Zuhause gemacht zu werden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus entstehen. Es erstreckt sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) und verfügt über eine Garage mit automatischem Tor und Durchfahrt in den Garten. Das ebene Grundstück erstreckt sich über 2.446 m² und bietet jede Menge Möglichkeiten sich gärtnerisch zu betätigen. Das Erdgeschoss, ca. 140 m², verfügt über 5 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Küche und 2 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden. Ein Highlight des Hauses ist die Sauna mit kleinem Tauchbecken. Der Öltank sowie Speicher mit insgesamt 8.000 Liter Kapazität befinden sich ebenfalls im Keller. Das Grundstück liegt im Ortsteil Marchegg Bahnhof und verfügt daher über eine sehr gute öffentliche Anbindung. Mit der Schnellbahn gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten nach Wien oder in 23 Minuten nach Bratislava. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m² - diese teilt sich auf in 538 m² Grundfläche mit Haus und 262 m² Seeanteil. Unten beim See ist ein eigener Steg mit Treppe zum Wasser und Platz für Sonnenliegen. Hier kann man wirklich die Seele baumeln lassen! Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (ca. 74 m²) Vorraum Wohnzimmer mit offenem Kamin2 Schlafzimmer Küche Bad WCAusgebautes Dachgeschoß: 1 großes Zimmer Teilunterkellerung Heizraum Außenflächen: 1 Terrasse, südwestlich ausgerichtet Garten Liegefläche am Seeufer Seeanteil inkl. Steg mit Treppe Die nahe gelegenen Ortschaften Lassee, Marchegg-Bahnhof und Marchegg-Stadt sind in ca. 5 - 10 Minuten per Auto erreichbar und bieten u.a. Supermärkte, Bank, Gastronomie, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Montessori-Campus. Die wunderschöne und ruhige Lage des Ortes bietet dennoch gute Verkehrsanbindungen: Vom Haus bis zur Stadtgrenze Wien Essling sind es ca. 30 km bzw. 30 Autominuten. Der Bahnhof Breitensee ist in ca. 7 Min. per Fahrrad erreichbar (3 Min. per Auto). Von dort gelangt man mit der S 80 in ca. 30 Minuten nach Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss bzw. in ca. 40 Min. nach Wien Stadlau mit U1-Anschluss. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grund und großem Potenzial, das darauf wartet von Ihnen zu einem Zuhause gemacht zu werden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus entstehen. Es erstreckt sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) und verfügt über eine Garage mit automatischem Tor und Durchfahrt in den Garten. Das ebene Grundstück erstreckt sich über 2.446 m² und bietet jede Menge Möglichkeiten sich gärtnerisch zu betätigen. Das Erdgeschoss, ca. 140 m², verfügt über 5 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Küche und 2 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden. Ein Highlight des Hauses ist die Sauna mit kleinem Tauchbecken. Der Öltank sowie Speicher mit insgesamt 8.000 Liter Kapazität befinden sich ebenfalls im Keller. Das Grundstück liegt im Ortsteil Marchegg Bahnhof und verfügt daher über eine sehr gute öffentliche Anbindung. Mit der Schnellbahn gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten nach Wien oder in 23 Minuten nach Bratislava. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.500m Geldautomat <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Genossenschaftswohnung in der Marktgemeinde Marchegg zu vermieten! Die Wohnhausanlage aus dem Jahr 1997 besteht aus 12 Wohnungen mit dazugehörigen PKW-Abstellplätzen. Die Wohnhausanlage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-2 2 Zimmer Wohnfläche: 51,76 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.947,00Miete: € 370,00In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Tolles Niedrigenergiehaus mit schönem Garten zu verkaufen! Das schöne Niedrigenergiehaus wurde 2020 in Ziegelmassivbauweise errichtet und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum, WC mit Bidet, Badezimmer mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer und Küche mit großem Wohn-/Essbereich. Überdachte Terrasse ca. 22 m². Sie haben die Möglichkeit nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot zu legen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Michaela Wagner. Ich bin vom 5. bis einschließlich 28. März telefonisch leider nicht erreichbar. Senden Sie mir bitte eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Vielen Dank! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Dieses gut gelegen Grundstück in Marchegg verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 400 m². Im vorderen Bereich steht ein Bunglalow. Im hinteren Bereich vom Grundstück kann man ein Einfamilienhaus errichten. Es ist wie ein Fahnengrundstück und wird als Miteigentum ins Grundbuch eingetragen. Wenn gewünscht können wir Ihnen auch gerne die Bauplanung sowie die Einreichpläne erstellen. Wir können Ihnen gerne auch ein Angebot für Ihr Wunschhaus berechnen. Kaufpreis 150.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]