Immobilien in 2410 Hainburg a.d. Donau
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2410 Hainburg
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage
€ 181.960,-
2410 Hainburg an der Donau / 44,24m² / 2 Zimmer
€ 4.113,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage In der Hofmeisterstraße 37 in Hainburg an der Donau entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche durch klare Architektur, funktionelle Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Das Projekt wird von einem renommierten österreichischen Bauträger realisiert und nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt – für maximale Sicherheit der Käuferinnen und Käufer. Projektdetails Adresse: Hofmeisterstraße 37, 2410 Hainburg an der Donau Baubeginn: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Frühjahr 2027 Übergabe: schlüsselfertig Gebäude & Architektur Das Neubauprojekt umfasst zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) in massiver Bauweise mit klaren Linien und abgerundeten Fassadenelementen, die dem Haus einen modernen und zugleich harmonischen Charakter verleihen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Architektur legt Wert auf Funktionalität, Licht und Lebensqualität – die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen (Terrasse, Balkon). Wohnungsangebot Insgesamt 7 Wohnungen2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen: ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Großzügige Freiflächen – Terrassen oder Balkone Ausstattung Heizung: moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen Edle Fliesen in Bad und WCElektrische Raffstores bzw. Rollläden Lift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss Kellerabteile für jede Wohnung Massivbauweise mit sehr guten Energiekennzahlen PV-Anlage Außenanlagen & Parken14 KFZ-Stellplätze (ab EUR 7.000,-), davon5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage,3 KFZ-Stellplätze überdacht6 KFZ-Stellplätze im Freien. Gemeinschaftsfläche als Spielplatz für Kinder gedacht Begrünte Außenanlagen und moderne Zaungestaltung Lage Hainburg an der Donau bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wien sowie Bratislava sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendlerinnen und Pendler. Besonderheiten auf einen Blick✅ 7 hochwertige Wohnungen ✅ 2–3 Zimmer, mit Freiflächen ✅ Lift & Tiefgarage ✅ Schlüsselfertige Übergabe ✅ Allgemeinfläche für Spielplatz ✅ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage usw. ✅ Hochwertige Materialien ✅ Sichere Abwicklung nach BTVGAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage
€ 349.842,-
2410 Hainburg an der Donau / 79,44m² / 3 Zimmer
€ 4.403,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage In der Hofmeisterstraße 37 in Hainburg an der Donau entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche durch klare Architektur, funktionelle Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Das Projekt wird von einem renommierten österreichischen Bauträger realisiert und nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt – für maximale Sicherheit der Käuferinnen und Käufer. Projektdetails Adresse: Hofmeisterstraße 37, 2410 Hainburg an der Donau Baubeginn: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Frühjahr 2027 Übergabe: schlüsselfertig Gebäude & Architektur Das Neubauprojekt umfasst zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) in massiver Bauweise mit klaren Linien und abgerundeten Fassadenelementen, die dem Haus einen modernen und zugleich harmonischen Charakter verleihen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Architektur legt Wert auf Funktionalität, Licht und Lebensqualität – die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen (Terrasse, Balkon). Wohnungsangebot Insgesamt 7 Wohnungen2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen: ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Großzügige Freiflächen – Terrassen oder Balkone Ausstattung Heizung: moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen Edle Fliesen in Bad und WCElektrische Raffstores bzw. Rollläden Lift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss Kellerabteile für jede Wohnung Massivbauweise mit sehr guten Energiekennzahlen PV-Anlage Außenanlagen & Parken14 KFZ-Stellplätze (ab EUR 7.000,-), davon5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage,3 KFZ-Stellplätze überdacht6 KFZ-Stellplätze im Freien. Gemeinschaftsfläche als Spielplatz für Kinder gedacht Begrünte Außenanlagen und moderne Zaungestaltung Lage Hainburg an der Donau bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wien sowie Bratislava sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendlerinnen und Pendler. Besonderheiten auf einen Blick✅ 7 hochwertige Wohnungen ✅ 2–3 Zimmer, mit Freiflächen ✅ Lift & Tiefgarage ✅ Schlüsselfertige Übergabe ✅ Allgemeinfläche für Spielplatz ✅ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage usw. ✅ Hochwertige Materialien ✅ Sichere Abwicklung nach BTVGAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 173m² / 5 Zimmer
€ 1.728,32 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wenn Sie ein "fertiges" Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau suchen, noch dazu in Ruhelage in Nähe der Hainburger Donaupromenade, könnte dieses Objekt der Wohntraum für Sie und Ihre Familie werden. In den Jahren 2018-2022 liebevoll und aufwendig renoviert finden Sie 6 Wohnräume auf zwei Wohnetagen vor (Erdgeschoß & Dachgeschoß), hier gibt es Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen ein Kellergeschoß und PKW-Abstellplätze in der Garage, im Carport oder im Freien. Natur und Umwelt Die Umgebung des unweit entfernten Donaustrom mit umgebenden Wald- und Erholungsgebiet des Nationalparks Donau-Auen bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aller Art, untermalt vom schönen Landschaftsbild der Augebiete und dem Ausblick vom Braunsberg der an wetterfrohen Tagen bis nach Bratislava und Wien reicht. Die bestehende Donaubrücke von Hainburg bis Stopfenreuth reichend ist die einzige Donauquerung zwischen Wien und Bratislava. Sie verbindet den Bezirk Bruck an der Leitha mit dem Marchfeld/ Gänserndorf. Hinsichtlich möglicher Hochwasserereignisse sei erwähnt, dass die angebotene Wohnimmobilie bereits vom Naturschauspiel des "hundertjährigen Hochwassers" betroffen war, jedoch durch eine Hochwasserversicherung gegen Flut und andere Risken versichert ist ("gelbe Zone"). Laufende Fixkosten/ Monat Gemeindeabgaben: 56.- € (4x 169.- je Quartal) Laufende variable Kosten/ Monat EVN (durchschnittlicher Monats- Stromverbrauch). 90.- € GABL Müllabfuhr 17.- € (2x 102.- halbjährlich) Pellets 100.- € (eine Jahreslieferung 1.200.- €)... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 436m² / 8 Zimmer
€ 2.270,64 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die jeweiligen Größen, Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie dem Exposee bzw. den Unterlagen, welche wir Ihnen anlässlich einer Besichtigung gerne vorab zusenden. Wesentliche Details: Massivbauweise mit Wienerberger Ziegel, Flachdach, Fenster/Terrassentüren mit 3-fach Isolierung, elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung und Kühlung für jeden Raum einzeln regulierbar über eine Luft- Wärmepumpe, alle Sanitär-/Küchenanschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, weißem Wandanstrich, Flachdach. Daten und Fakten: Baubeginn 2015 Innenausbau mit Wandanstrich, Böden, Bäder, Türen, Fenster, Küche wurde fertiggestellt Technik wie Strom und Heizung mit Kühlfunktion ist betriebsbereit Fassade April 2025 Wohnfläche 436,15 m² bzw. 8 Wohnräume, 2 Bäder, 3 WC auf drei Ebenen 3 Terrassen, 2 Balkone: 95,28 m² Wohnnutzfläche 572,00 m² mit Terrassen, Abstellraum, Garage Abstellraum/Lager: 15,34 m² Garage für 1 PKW: 25,23 m²- ein Freistellplatz auf Eigengrund Grundfläche 1338 m², davon verbaute Fläche 220 m², somit freie Gartenfläche 1118 m². EG 137,75 m² Raumhöhe 2,50 m+ Terrassen 32,69, Zugang 8,56 m² + Abstellraum/Speis 7,26 m²: Vorrau-Flur-Stiegenaufgang, Bad mit bodengleicher Dusche und WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche voll ausgestattet und Essplatz- Direktausgang auf die Terrasse mit Weitblick, 1 Zimmer. OG 139,22 m² Raumhöhe 2,50 m + Terrasse 15,94 und Balkon 12,66 m²: Galerie/Gang, 4 Zimmer, großzügiges Bad mit Dusche+ Wanne+ WC, Abstellraum. Keller 159,18 m² Raumhöhe 2,50 m + Terrasse 25,43 m²: Vorraum, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Küchenzeile, Technikraum, 2 Ausgänge in den Außenbereich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 1699m²
€ 205,41 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Adresse: Freiungsstraße 25, 2410 Hainburg an der Donau Grundstücksfläche: ca. 1.699 m² Kaufpreis: EUR 349.000,–Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit abbruchreifem Altbestand in attraktiver Lage von Hainburg an der Donau. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die Wert auf eine zukunftssichere Wohnlage legen. Die Gesamtfläche von ca. 1.699 m² teilt sich in einen Bauland- sowie einen Grünlandanteil. Der vordere Bereich ist als Bauland-Wohngebiet (ca. 700 m²) gewidmet, während der hintere Teil als Grünland ausgewiesen ist und zusätzlichen Freiraum bietet. Widmung & Bebauungsmöglichkeiten Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklassen: I und IIGFZ (Geschoßflächenzahl): max. 0,5Max. Wohneinheiten: 3Grundstücksteilung: möglich Die angegebenen Bebauungsbestimmungen entsprechen bereits der künftigen Bauordnung und bieten somit klare Planungsgrundlagen. Lage Die Freiungsstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen von Hainburg an der Donau. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind rasch erreichbar. Die Nähe zur Donau, zum Schloßberg sowie zum Nationalpark Donau-Auen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung nach Wien und Bratislava eignet sich die Liegenschaft auch ideal für Pendler. Besonderheiten Großzügiges Baugrundstück mit Potenzial Zentrale Lage in Hainburg an der Donau Zukünftige Bebauungsmöglichkeiten klar geregelt Grundstücksteilung denkbar Attraktiver Kaufpreis Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 1026m²
€ 190,06 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartengrundstücke in gemeinsamer Nutzung in Hainburg an der Donau. Grundstücksinformationen: Grundstück 1: Grundstücksgröße: ca. 491 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW ? Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde Grundstück 2: Grundstücksgröße: ca. 535 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden. Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben) Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Besonderheiten & Vorteile: + Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur + Großzügige Grundstücksflächen ? ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser + Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen) + Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt). Kaufpreis: Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt. Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt ? 195.000.- Sonstiges: Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen. Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die angebotenen Grundstücke befinden sich in der charmanten Stadt Hainburg an der Donau, im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft zwischen Donau-Auen und dem Nationalpark Donau, bieten die Liegenschaften eine ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit. Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar, Bratislava in rund 15 Minuten ? perfekt für Wochenend- oder Sommeraufenthalte im Grünen. Provision: 5850.00... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 6.577,33 / m²
#Reihenhaus #Garten #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Eigentümer des Reihenhauses hat den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Kaufpreis: € 732.092,59Betriebskosten: € 209,78RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Kaufpreis: € 731.201,53Betriebskosten: € 209,78RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Kaufpreis: € 731.437,20Betriebskosten: € 209,86RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Kaufpreis: € 733.469,17Betriebskosten: € 209,86Der KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,22m² / 4 Zimmer
€ 6.576,49 / m²
#Reihenhaus #Garten #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Eigentümer des Reihenhauses hat den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Kaufpreis: € 732.092,59Betriebskosten: € 209,78RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Kaufpreis: € 731.201,53Betriebskosten: € 209,78RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Kaufpreis: € 731.437,20Betriebskosten: € 209,86RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Kaufpreis: € 733.469,17Betriebskosten: € 209,86Der KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 6.585,34 / m²
#Reihenhaus #Garten #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Eigentümer des Reihenhauses hat den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Kaufpreis: € 732.092,59Betriebskosten: € 209,78RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Kaufpreis: € 731.201,53Betriebskosten: € 209,78RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Kaufpreis: € 731.437,20Betriebskosten: € 209,86RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Kaufpreis: € 733.469,17Betriebskosten: € 209,86Der KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,22m² / 4 Zimmer
€ 6.594,76 / m²
#Reihenhaus #Garten #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Eigentümer des Reihenhauses hat den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Kaufpreis: € 732.092,59Betriebskosten: € 209,78RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Kaufpreis: € 731.201,53Betriebskosten: € 209,78RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Kaufpreis: € 731.437,20Betriebskosten: € 209,86RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Kaufpreis: € 733.469,17Betriebskosten: € 209,86Der KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,17m² / 4 Zimmer
€ 12,72 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.688,32Gesamtmiete: € 1.414,40RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.517,03Gesamtmiete: € 1.413,38RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.540,98Gesamtmiete: € 1.413,93RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.931,62Gesamtmiete: € 1.416,20Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 111,22m² / 4 Zimmer
€ 12,71 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 277,76 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.688,32Gesamtmiete: € 1.414,40RH 5Wohnfläche: 111,17 m²Eigengarten: 274,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.517,03Gesamtmiete: € 1.413,38RH 9Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 274,27 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.540,98Gesamtmiete: € 1.413,93RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.931,62Gesamtmiete: € 1.416,20Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
