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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MARO Living Neudörfl - der idealen Rückzugsort für Pendler, Stadtmenschen und Naturliebhaber. Diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Lage am Rande von Neudörfl, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Gleichzeitig sind Sie nur einen Steinwurf von Wiener Neustadt entfernt und erreichen Wien in nur 30 Autominuten. Hier erwartet Sie eine zukunftssichere Eigentums- oder Anlageinvestition. Das Projekt: Die Wohneinheiten von MARO Living Neudörfl sind durchdacht und bieten Ihnen erstklassigen Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz und großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die sonnige Ausrichtung, weite Grünflächen und ein modernes, helles Design machen diese charmanten Wohnungen zu einem Ort des Wohlfühlens. 24 Wohneinheiten 46 84 m² Wohnfläche 2 4 Zimmer 32 Freistellplätze 4 Besucherparkplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Die Wohnungen bestechen durch ihre gelungene Balance aus kompaktem Design und hoher Alltagstauglichkeit. Mit bestens durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung bieten die Wohneinheiten kompromisslosen Komfort und einen unkomplizierten, klaren Stil. Die Wohnungen im Erdgeschoss verwöhnen Sie mit Terrassen und Eigengärten, während die Wohnungen im ersten Stockwerk großzügige Balkone bieten. Die Penthousewohnungen sind der luxuriöse Höhepunkt des Neubaus und bieten zwischen 63 m² und 84 m² offen gestalteten Wohnraum sowie beeindruckende 30 m² große Terrassen. Hier erwarten Sie atemberaubende Panoramablicke und eine helle Atmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die großzügig gestalteten Räume lassen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. MARO Living Neudörfl ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Genießen Sie die Naturverbundenheit, die erstklassige Anbindung und die individuellen Innenräume, die Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Ausstattung: Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die dank großzügiger Fensterflächen eine harmonische Atmosphäre schaffen. Höchste Qualität ist Standard bei der Ausstattung der Wohnungstypen. Dazu gehören unter anderem 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollos, Fußbodenheizung und eine Raumhöhen von 2,70 m. Eine umweltfreundliche Temperierung mittels Luftwärmepumpe sorgt in allen Wohneinheiten für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Zusätzlich bieten Sicherheitstüren und eine Videogegensprechanlage ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. 3-fach verglaste Kunststoff- Aluminiumfenster mit außenliegender Aluminiumdeckschale Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Videogegensprechanlange Lage: Die ruhige Lage von Neudörfl fernab von Hektik und Hast, gepaart mit der kulinarischen Vielfalt der Heurigenbetriebe, macht das Leben hier besonders angenehm. Genießen Sie gschmackige Speisen aus der Küche und erlesene Weine aus dem Keller direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien ist die Infrastruktur optimal: Eine schnelle Anbindung nach Wiener Neustadt und zur Autobahn, sowie die Nähe zu Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten und Volks- und Mittelschulen lassen keine Wünsche offen. Stadtbus 5A und 5B Wiener Neustadt Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem Projektvideo! https://www.youtube.com/watchv=KN8Sm NJZX0A Geplante Fertigstellung: Q2/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Vorbehaltlich Änderungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

HINWEIS: Die gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen, die durch virtuelles Home Staging angepasst wurden. Dabei wurden Elemente, wie die Inneneinrichtung und Bodenbeläge, verändert. Die Aufnahmen ohne Home Staging entsprechen dem derzeitigen IST-Zustand (geringfügige Änderungen / Erweiterungen vorbehalten).360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Drohnenvideo *HIER KLICKEN*In der idyllischen Gemeinde Neudörfl an der Leitha, südlich von Wien, befindet sich ein exklusives Seehaus in erster Reihe am Esterhazyschen Privatsee. Das moderne Neubau-Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² und einen ca. 130 m² großen Keller. Der bereits vorbereitete Liftschacht ermöglicht eine barrierefreie Nutzung aller Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse und direktem Seeblick, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über ein repräsentatives Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer sowie einem Balkon mit Seeblick und zwei Kinderzimmer mit eigenen Bädern und WCs. Der Keller aus Dichtbeton bietet ausreichend Raumhöhe für eine Wellnessoase, Fitnessbereich oder Home-Cinema. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien. Die Immobilie wird im Edelrohbau verkauft, sodass der neue Eigentümer persönliche Gestaltungswünsche, wie Klimaanlage oder Fußbodenheizung, einbringen kann. Kaufpreis für den IST-Zustand (Superädifikat): € 845.000, mtl. Kosten: ca. € 799, (Pacht / Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* á-conto)• inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Allgemeine Informationen zur Pacht: Die Pacht wird u. a. am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 456 m² - Pachtgrund Hier haben Sie die Möglichkeit am beliebten Neudörfler See eine unbebaute UFERPARZELLE ablösefrei zu mieten und Ihren Traum vom Seehaus zu realisierenjährliche MIETE: € 8.216, jährliche Betriebskosten: € 589, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <2.750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <3.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

In einer der reizvollsten Lagen am Badesee Neudörfl steht dieses charmante Ferienhaus – ein Superädifikat – zum Verkauf. Es bietet Raum für alle, die in der Natur neue Kraft schöpfen möchten. Das Grundstück wird gepachtet, das Haus selbst gehört Ihnen: ein geschützter Platz, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt, ohne dabei abseits der Zivilisation zu liegen. Das Ferienhaus eignet sich ideal als Wochenend- oder Sommerdomizil, aber auch für spontane Auszeiten zwischendurch. Umgeben von natürlicher Schönheit, ist es ein Ort, an dem der Tag wieder langsamer werden darf, das Handy liegen bleibt, und der Blick ins Grüne reicht, um tief durchzuatmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Neudörfl: Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock mit Westausrichtung und Schneebergblick. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und teilt sich auf in: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, offene Küche mit Wohn- Essbereich und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer mit Balkon. Ein Kellerabteil und Parkplätze vor dem Haus sind auch vorhanden. Gute Infrastruktur und Bahnnähe. Öffentlicher Badesee, Kindergarten, Volks- und Hauptschule im Ort. 4km nach Neustadt, 11km nach Mattersburg. Weitere Infos und Besichtigungen Hr. Daniel: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Seehaus am Neudörfler Badesee. Zum Verkauf steht ein ganzjährig bewohnbares Seehaus in 2. Reihe auf einem Esterhazy-Pachtgrund (613 m²). Das 1989 errichtete Haus bietet ca. 208 m² Nutzfläche auf drei Etagen und wird größtenteils möbliert übergeben. Highlights: Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten. Neu gestaltete Bäder mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Dusche. Photovoltaikanlage (10 k Wp) mit Stromspeicher (10 kWh) Fußbodenheizung, Infrarotheizungen und Klimaanlagen. Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten mit Gartenhütten. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungen: Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Haus mit zwei mal 100 qm Wohnfläche auf 2 Etagen und großem Garten+ In beiden Etagen gibt es eine Küche und 3 weitere Zimmer sowie Badezimmer, WC & AR+ Das Obergeschoß hat auch einen großen Balkon mit Platz für die ganze Familie+ Darüber hinaus gibt es einen teilweise ausgebauten Keller mit ca. 90qm+ Im Garten gibt es Obstbäume, eine Laube und einen großen Schuppen bzw. eine Garage+ Das Haus wurde thermisch saniert, wodurch die Heizkosten sehr niedrig ausfallen+ Die 30cm starken Außenwände rundum und der Dachboden sind mit 20cm Styropor gedämmt, 2015 wurden doppelt verglaste Isolierfenster verbaut.+ Geheizt wird mit Gas, die Gastherme wurde 2021 erneuert. Zur Vereinbarung einer Besichtigung stellen Sie Ihre Anfrage bitte hier im Portal. Alle Angaben wurden von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt. Es besteht keine Gewähr dafür. Besichtigungen sind vorwiegend am Wochenende möglich. Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großes Fahnengrundstück in ländlicher Idylle Ruhiges Baugrundstück für Ihr neues Zuhause! Das Grundstück mit einem Fläche von 1.022m² liegt im Nordosten von Neudörfl in einer sehr ruhigen, naturnahen Siedlungslage mit viel Privatsphäre. Es handelt sich um eine Fahnenparzelle wobei die ? Fahne“ eine Länge von ca. 36m und eine Breite von ca. 3,70m aufweist. Im Bereich des Stromkastens beträgt die Breite jedoch nur ca. 3,50m. Die Liegenschaft wurde bereits neu vermessen und wird daher infolge in den Grenzkataster eingetragen. Bebauungsvorschriften: Widmung Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise, max. 2 Geschoße Die burgenländische Marktgemeinde Neudörfl (Bez. Mattersburg) grenzt westlich an Wiener Neustadt. Die Schnellstraße S4 über die man die Autobahn A2 oder A3 erreichen kann ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien ist somit mit dem Auto in ca. 30min erreichbar. Neudörfl hat einen wunderschönen Badesee, aber auch Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fehlen hier nicht. Auch die Heurigenlokale sind für die Gemütlichkeit in dieser Gegend sehr bekannt. Falls Sie sich das ruhige Grundstück interessieren, würde ich mich auf eine Kontaktaufnahme freuen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 725 m² (verkauft) und 821 m² ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal und Gas in der Straße KEIN Bauzwang !!! Dieses Grundstück liegt am Ortsrand von Neudörfl und ermöglicht dadurch den direkten Start in die Natur für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten Abweichend zu den automatisch generierten POI`s befindet sich der Kindergarten in ca. 850 m und die Postpartnerfiliale in ca. 1.000 m Entfernung. KAUFPREIS: ? 219, / m² = ? 179.799, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <900m Klinik <3.700m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.025m Höhere Schule <4.150m Universität <5.600m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <825m Geldautomat <900m Post <3.475m Polizei <800m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.775m Bahnhof <1.075m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Seeanwesen mit privatem Uferzugang/Neudörfler Privatsee Privatsphäre. Stil. Natur. – Ihr Rückzugsort mit Seezugang ECKDATEN • Objekttyp: Premium-Freizeitimmobilie / exklusives Wochenendhaus • Grundstücksgröße: ca. 845 m² (Pachtgrundstück) • Wohnfläche: ca. 132 m² auf zwei Ebenen • Lage: Direkt am Neudörfler Privatsee mit eigenem Uferzugang • Jährliche Pacht: ca. € 15.000,- inklusive Betriebskosten • Nutzung: Ganzjährig möglich • Zielgruppe: Anspruchsvolle Privatkäufer mit Sinn für Ruhe, Qualität und Exklusivität OBJEKTBESCHREIBUNG Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Neudörfler Privatsee bietet die seltene Gelegenheit, einen privaten Uferzugang in exklusiver Lage zu erwerben – eingebettet in ein großzügiges, ca. 845m² großes Pachtgrundstück mit Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie kombiniert architektonische Raffinesse mit hochwertiger Ausstattung und präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort für Naturliebhaber mit gehobenen Ansprüchen. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wurde durchdacht konzipiert – von Marmorfußböden bis zur offenen Stiege, von maßgefertigten Einbauten bis zur großen Terrasse mit Markise und Seeblick. Das 1983 in Massivbauweise errichtete und ständig in Stand gehaltene Haus verfügt auch über Regenrinnen aus Kupfer und eine Dachdeckung mit BRAMAC-Ziegeln. 2023/24 wurde die Heizung erneuert und im Obergeschoß eine Klimaanlage eingebaut. Ebenso wurden die Dachflächenfenster erneuert. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Erdgeschoß: • Repräsentativer Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Separates WC • Abstellraum (ursprünglich für eine Sauna vorgesehen – Anschlüsse vorhanden) • Küche mit Einbaugeräten und Waschmaschine • Esszimmer mit Blick ins Grüne und Ausgang auf die Terrasse • Stilvoll vertieftes Wohnzimmer („Wohnmulde“) mit Seeausrichtung • Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden • Hochwertiger Marmorbelag im Wohnbereich • Offene Marmortreppe ins Obergeschoss Obergeschoß: • Vorraum mit gemütlicher Sitzecke • Zwei Schlafzimmer (eines mit französischem Balkon), beide mit Klimaanlage ausgestattet • Separater Schrankraum mit viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Neue Dachflächenfenster (2024) • Neu installierte Gaszentralheizung mit modernen Radiatoren (Therme 2024) AUSSENBEREICH & GRUNDSTÜCK Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer südwestlich ausgerichteten, mit einer Markise versehenen Terrasse, die den Blick in den Garten und Richtung See freigibt. Das Grundstück ist geneigt und fällt in Südwestlage zum See hin ab – eine ideale Voraussetzung für Sonnenuntergänge mit Seeblick. Im unteren Grundstücksbereich befinden sich rund 30 Jahre alte, sehr hoch gewachsene Nadelbäume, die derzeit den Blick auf den See teilweise einschränken. Eine gezielte gärtnerische Gestaltung oder Entfernung einzelner Bäume würde das volle Panorama freigeben und den exklusiven Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen. Der Garten ist insgesamt sehr gepflegt, umgeben von gewachsenem Grünbestand. Eine großzügige Gartenhütte aus Holz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hier gibt es auch einen Starkstromanschluss. Der private Uferbereich bietet Potenzial für einen Badesteg, eine Lounge-Zone am Wasser oder sogar einen Bootsanleger – privater Seezugang inklusive. Zusätzlich befindet sich Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge direkt am Grundstück. LAGE & UMFELD Der Neudörfler Privatsee ist ein echtes Juwel im Burgenland – naturbelassen, ruhig, exklusiv. Hier genießen Sie Ruhe und Diskretion, nur rund eine Stunde von Wien entfernt. Die Umgebung bietet ein attraktives Freizeitangebot mit Radwegen, Thermen, Golfplätzen und Kulinarik. Dennoch bleibt der Fokus hier klar: Natur. Wasser. Rückzug. FASZIT Ein Seegrundstück dieser Art ist eine Rarität. In Kombination mit stilvoller Architektur, einem gepflegten Garten, direktem Uferzugang und maximaler Privatsphäre bietet dieses Objekt eine wertbeständige Investition in Lebensqualität. PACHTINFORMATION Die jährliche Pacht beträgt jährlich ca. € 15.000,- inklusive Betriebskosten. Diese Summe reflektiert die Seltenheit, Lagequalität und den direkten Zugang zu einem der exklusivsten Gewässer Österreichs. Die Immobilie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als privater Rückzugsort mit Ganzjahresnutzung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Ich berate Sie gerne diskret und persönlich. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte direkt. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 464 m² ca. 14 m Straßenfront ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal und Gas in der Straße Kein Bauzwang ? ideal für flexible Planung Schöne, ruhige Wohnlage in angenehmer Siedlungsstruktur Ebenes Grundstück ? gut bebaubar KAUFPREIS: ? 140.000, = ? 301, / m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <3.250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Seezugang #Terrasse #möbliert

Erholung pur & Stadtnähe ? Ihr Rückzugsort am See! Zum Verkauf steht ein massives, hochwertig gebautes Seehaus in traumhafter Lage ? direkt am Ufer des Neudörfler Sees! Dieses besondere Objekt vereint Naturidylle und Freizeitqualität mit der Nähe zur Stadt ? Wiener Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 402 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² NUTZFLÄCHE: ca. 145 m² BAUJAHR: 1990 ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit Schwedenofen, möblierte Küche mit Essplatz, Bad mit WC; OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC; KELLER: weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Lagerraum, Heizraum, Werkstatt; HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 103 kWh/m²a fGEE: 1,89 KAUFPREIS: ? 349.000, jährliche MIETE: ca. ? 6.834, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.250m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]