renovierungsbedürftige Immobilien in Oberösterreich

#Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Achtung: Frist zur Angebotslegung wird auf 20.7.2026 verlängert! Der Verkauf erfolgt in Form eines Bieterverfahrens, der Kaufpreis ist der Startpreis. Die Grundstücksfläche beträgt 744 m² das Gebäude ca. 306 m² Wohnfläche, 57 m² Werkstätte und eine Remise. Das renovierungsbedürftige Objekt befindet sich in ruhiger Lage in St.Pantaleon, mit traumhafter Aussicht. Teilweise ist eine Zentralheizung vorhanden. Ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen liegt vor. Das Gutachten kann unter: [E-Mail-Adresse entfernt] angefordert werden. Besichtigungstermine sind unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren. Verkauf durch: Mag. Manuela Reichl als Erwachsenenvertreterin P. A. Dr. Anton Ullmann Mag. Manuela Reichl Rechtsanwälte GmbH, Stadtplatz 20,520 Mattighofen Bedingungen für das Bieterverfahren: Angebote sind bis zum 20.7.2026 einlangend unterfertigt postalisch oder per E-Mail (Angebot als Anhang mit Unterschrift) an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Bei mehreren Angeboten erfolgen mehrere Bieterrunden. Der schlussendliche Kaufvertrag wird vorbehaltlich der aufschiebenden Wirkung der gerichtlichen Genehmigung geschlossen. Die Erwachsenenvertreterin ist nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

teilunterkellertes Dreifamilienhaus mit 421 qm WNFl. und 1.472 qm Grund in Leonding - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster und Holzfenster, Gasheizung - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 544000,- geringstes Gebot: EUR 544000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einmalige Gelegenheit in Eferdinger Top-Lage – Einfamilienhaus mit großem Garten In der Bahnhofstraße von Eferding wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Vision. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint diese Immobilie eine perfekte Lage mit einem außergewöhnlich ruhigen, grünen Garten – eine seltene Kombination. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Renovierung oder individueller Neubeginn – hier steckt enormes Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Ruhig gelegen, viel Grün und ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch drei PKW-Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum bieten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Top-Lage in der Eferdinger Bahnhofstraße • Wenige Gehminuten ins Zentrum • Großer, ruhiger Garten mit viel Privatsphäre • 3 PKW-Garagen • Haus mit viel Potenzial • Seltene Gelegenheit in gefragter Lage Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der Top-Regionen Oberösterreichs realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnung mit Panoramablick im 5. Stock – mit großem Potenzial Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Stock überzeugt mit einem beeindruckenden Panoramablick, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine ca. 7 m² große Loggia ergänzt, auf der Sie den herrlichen Ausblick genießen und entspannte Stunden verbringen können. Für Familien stehen in unmittelbarer Umgebung großzügige Spiel- und Grünflächen zur Verfügung. Bereits durchgeführte Sanierungen Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Vollwärmeschutz der Fassade Dachsanierung Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Außenrollläden Fliegengitter Diese Investitionen sorgen für eine gute Energieeffizienz, ein angenehmes Wohnklima und reduzieren den zukünftigen Sanierungsbedarf des Gebäudes. Die Wohnung Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Gestalten Sie Böden, Küche und Bad ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie Ihr neues Zuhause. Highlightsca. 84 m² Wohnfläche3 helle Zimmer5.Stock mit traumhaftem Panoramablickca. 7 m² Loggia Tiefgaragenstellplatz inklusive Freie, unverbaubare Aussicht Großzügige Grün- und Spielflächen in unmittelbarer Nähe Gebäude bereits saniert (Vollwärmeschutz & Dach) Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollos und Fliegengittern Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit hervorragender Aussicht, solider Bausubstanz und großem Entwicklungspotenzial suchen. Während das Gebäude bereits umfangreich saniert wurde, können Sie die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und sich so Ihren individuellen Wohntraum erfüllen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück mit besonderem Potenzial in ruhiger Lage suchen. Auf insgesamt ca. 1.795 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier eine spannende Grundlage für unterschiedliche Konzepte ? von der Sanierung und Neugestaltung des Bestands bis hin zu einem möglichen Neubauprojekt. Besonders hervorzuheben ist der große Waldanteil von ca. 1.228 m². Dieser schafft einen natürlichen Puffer, sorgt für mehr Privatsphäre und verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. In Verbindung mit dem kleinen Gartenbereich direkt beim Haus entsteht eine angenehme Mischung aus nutzbarer Außenfläche, Naturbezug und Rückzugsmöglichkeit. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer mit Ideen und Gestaltungswillen. Alternativ kann ? je nach Prüfung und Planung ? auch ein Abriss mit anschließendem Neubau eine interessante Option darstellen. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend. Ein zusätzlicher Vorteil ist der angebaute Bereich mit Werkstatt und Büro. Diese Flächen können vielseitig genutzt werden, etwa als Lager, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Büro. Gerade für Selbstständige, Handwerker oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf bietet das Objekt dadurch einen praktischen Mehrwert. Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Eine großzügige Einfahrt ermöglicht das Abstellen von bis zu ca. vier Fahrzeugen. Der kleine Gartenbereich kann mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltet werden und ergänzt den besonderen Grundstückscharakter. Insgesamt richtet sich dieses Objekt an Käufer, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern eine Möglichkeit erkennen: ein großes Grundstück, ein hoher Waldanteil, vielseitige Nutzungsoptionen und die Chance, ein individuelles Projekt in ruhiger Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie liegt ca. 3 km vom Bahnhof Steyr entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarkt Hofer in fußläufiger Distanz (ca. 300 m), weitere Supermärkte wie Spar (ca. 1,5 km) und Billa Plus (ca. 2,2 km) im Umfeld; Drogerien wie dm (ca. 2,2 km) sowie weitere Anbieter in ähnlicher Distanz. Behörden und Gesundheit: Postfilialen im Stadtgebiet in ca. 2,5 bis 3 km Entfernung; Arztpraxen und ein Ärztehaus im Umkreis von ca. 1,5 bis 2,5 km, Zahnärzte ab ca. 2,2 km erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants im näheren Umfeld, darunter Christkindlwirt und Gasthaus Bierhäusl (je ca. 900 m), weitere Angebote ab ca. 1,2 km. ÖPNV: Bushaltestellen Siedlerstraße (ca. 300 m), Staffelmayrsiedlung (ca. 400 m) und Krankenhaus (ca. 500 m) in kurzer Distanz; Bahnanschluss über den Bahnhof Steyr (ca. 3 km). Straßenanbindung: Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Hauptverkehrsachsen im Raum Steyr; Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Richtung Linz sind über die regionalen Verbindungen organisiert. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie Schlosspark und Werndlpark in kurzer Distanz (ca. 2,3 bis 2,4 km) erreichbar; ergänzend liegen Spielplätze bereits ab ca. 300 bis 500 m im Wohnumfeld. Highlights: - Einfamilienhaus renovierungsbedürftig - Wohnfläche ca. 110 m² - Grundstücksfläche gesamt ca. 1.795 m² - Waldfläche inkludiert ca. 1.228 m² - Gasheizung - Keller vorhanden - Angebauter Bereich inkludiert Werkstatt und Büro - Bestehendes Gebäude sanierbar und neu gestaltbar - Potenzial für Abriss und Neubauprojekt je nach Konzept - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf - Großzügige Einfahrt Platz für bis zu ca. 4 Fahrzeuge - Kleiner Gartenbereich direkt beim Haus - Garten mit überschaubarem Aufwand wieder attraktiv gestaltbar - Ruhige Siedlungslage angenehmes Wohnumfeld - Stadtnähe ca. 2,5 km zum Stadtplatz Steyr - Krankenhaus Steyr in kurzer Distanz erreichbar - Seltene Kombination aus Stadtnähe Ruhe und Natur - Großer Waldanteil schafft Privatsphäre und Abstand - Grüner Ausblick ruhiges Wohngefühl - Und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen in Haidermoos, Gemeinde Bad Wimsbach-Neydharting. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 44.277 m² und besteht aus einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Hof- und Wirtschaftsgebäude samt Grün- und Ackerflächen. Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet und werden bewirtschaftet. Das Pachtverhältnis läuft nach vorliegenden Informationen bis Ende September. Der Gebäudebestand befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Besonders der Erdgeschoss- bzw. Kellerbereich weist Feuchtigkeitsprobleme auf; zusätzlich bestehen erhebliche Gebrauchsspuren, Setzungen, Risse, Kältebrücken und ein insgesamt veralteter Zustand. Der obere Bereich war ehemals wohnlich genutzt bzw. gestaltet, die weitere Nutzbarkeit ist jedoch technisch und rechtlich zu prüfen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer mit landwirtschaftlichem Bezug, für Sanierer oder für Interessenten, die eine größere Grünlandfläche mit bestehender Hofstelle suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Braunau am Inn – Ihr neues Zuhause mit großem Potenzial! Zum Kauf steht ein beeindruckendes Haus mit großzügigen 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 16 Zimmer. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 345.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz suchen und dabei keine Scheu vor einer Sanierung haben. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder auch als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die vorhandene Ausstattung mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie zwei WCs verspricht bereits wertvollen Komfort. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für angenehme Wohlfühlmomente. Der Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Supermärkte und ein Einkaufszentrum – so sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges Objekt mit viel Raum und Potenzial in Braunau am Inn zu erwerben. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage in Oberösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Haus für Sie bereithält! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://iseni-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes "Lamperl"-Haus mit genehmigten Umbauplänen – ein liebevolles Sacherl mit viel Potenzial Dieses charmante "Lamperl"-Haus ist ein echtes Liebhaberstück. Mit etwas Geschick, Kreativität und handwerklichem Einsatz lässt sich daraus ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ganz besonderem Charakter schaffen. Ebenso besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Umbau in vier attraktive Wohneinheiten – ideal für Bauträger oder Investoren. Genehmigte Wohnungsaufteilung Top 1: ca. 60 m² Top 2: ca. 65 m² Top 3: ca. 65 m² Top 4: ca. 94 m² Ein weiterer großer Vorteil: Bereits 8 Tiefenbohrungen für eine Sole/Wasser-Wärmepumpe wurden hergestellt – eine wertvolle Grundlage für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Das großzügige 1.216 m² große Grundstück umfasst neben dem "Lamperl"-Haus auch mehrere Nebengebäude und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Die Lage – zentrumsnah und dennoch im Grünen Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Nur etwa 500 Meter vom Hauptplatz entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte Infrastruktur in Windischgarsten Die idyllische Marktgemeinde Windischgarsten mit rund 2.400 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Nahversorgung: Geschäfte, Banken, Friseure sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Familie & Bildung: Kindergarten, Schulen und Betreuungsangebote sorgen für eine optimale Infrastruktur für Familien. Gesundheit: Ärzte und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die Region rund um Windischgarsten zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Oberösterreichs. Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier kommen Sportler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Winter: Skigebiet Wurzeralm (15 Autominuten) und Ski-Weltcuport Hinterstoder (20 Autominuten) ganz nah. Sommer: Wurbauerkogel mit Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze. Ausflugsziele: Gleinkersee, Vogelgesangklamm und unzählige Berggipfel in direkter Umgebung. Wirtschaft & Optimale Verkehrsanbindung Arbeitsplätze: Solides Angebot in den Bereichen Handel, Tourismus, Gewerbe und Industrie. Verkehr: Schnelle Anbindung über die Bundesstraße B138 und den Autobahnanschluss zur A9 (Pyhrnautobahn). Ein Bahnhof der Pyhrnstrecke ist ebenfalls vorhanden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #renovierungsbedürftig

EINMALIGE HISTORISCHE GELEGENHEIT FÜR KREATIVE NUTZUNGEN & KONZEPTE AUF 2 GROSSFLÄCHIGEN ETAGEN MITTEN IN DER WELSER INNENSTADT !!! Loft/Atelier, tw. Industriedesign über den Dächern der Welser Fußgängerzone "Schmidtgasse". ca. 415m² im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß Ideal für: Kreative Werkstätte Kunstatelier Großraumbüro uvm. Sanierungsbedürftig => Selbstausbau durch Mieter möglich, vorbehaltlich der noch zu klärenden Zugangslösung, Denkmalschutzauflagen, sowie allfällige bau- und gewerberechtlicher Auflagen in Abhängigkeit vom jeweiligen Nutzer. Somit flexible Gestaltungs- und Ausbaumöglickeit für Nutzer noch realisierbar Konditionen auf Anfrage Übergabe: in Rücksprache Bei grundsätzlichem Interesse ist noch eine Lösung für Zugang /Aufgang mit den bestehenden Mietern im EG zu finden. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschatsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, sowie Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Das innenarchitektonisch ungewöhnlich gestaltete helle Innere mit offenem Grundriss und Fliesenboden punktet mit räumlicher Weite und im Bereich der Gallerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe über 2 ½ Stockwerke. Hölzerne Deckenbalken im Galeriebereich und große, komplett zu öffnende Kippfenster im Erdgeschoß bieten schöne Details, die Komfort und Leichtigkeit bereitstellen. Ein Kamin kann nachträglich eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein ungewöhnlich großes im ersten Stock mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Das Landhaus steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und ist voll unterkellert, wobei das Untergeschoß bewohnbar ausgebaut und durch seine Lage über Erdniveau mit viel Tageslicht versorgt wird. Diese Räumlichkeiten sind bestens für Büroarbeitsplätze geeignet, da sie einen guten Rückzugsort bieten und fokussiertes, ungestörtes Arbeiten ermöglichen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum beinhaltet. Der Garten beeindruckt durch eine gepflegtes Bepflanzungskonzept mit einer erhöht gelegenen, blickgeschützten Terrasse mit viel Schatten durch das langgezogene Dach und eine vollsonnig gelegene, etwas unter das Bodenniveau gelegte große Terrasse mit sehr viel Platz für Tische, Spielbereiche etc. Derzeit beheizt eine Ölheizung das Gebäude, was bei einer umfassenden Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte, um auf nachhaltigere Energiequellen umzustellen. Dieses Landhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Familien, die einen Lebensraum suchen, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit gewährt. Etwas in die Jahre gekommen, ist ein Renovierungsbedarf in einigen Bereichen notwendig, um die technischen Gegebenheiten auf einen aktuellen Stand zu bringen. Bei dieser Liegenschaft werden sich besonders Interessenten mit Freude am Gestalten und Verändern angesprochen fühlen, denn die Potentiale, die sich durch den gelungenen Mix aus Lage, Gestaltung und Struktur ergeben, machen dieses Angebot besonders reizvoll. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des Salzkammergutes, zwischen den charmanten Ortschaften Altmünster und Traunkirchen, befindet sich dieses einladende Landhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese prachtvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und begeistert durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auf rund 156,64m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß bzw. Hochparterre eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes mit lediglich acht Einheiten. Große Fensterflächen sowie eine beeindruckende Raumhöhe sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der hofseitigen Loggia einen idealen Rückzugsort - ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und funktionaler Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorzimmer I Speisekammer Flur WC Vorzimmer II Abstellnische Küche Loggia/Balkon Schlafzimmer I Schlafzimmer II Schlafzimmer III Wohnzimmer Büro Badezimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für praktischen Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Linzer Stadtzentrum ist in nur ca. 2 km erreichbar - ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort beziehbar, weist jedoch in Teilbereichen Sanierungsbedarf auf. KAUFPREIS: € 360.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und begeistert durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auf rund 164,81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes mit lediglich acht Einheiten. Große Fensterflächen sowie eine beeindruckende Raumhöhe sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der hofseitigen Loggia einen idealen Rückzugsort ? ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Die gelungene Kombination aus traditioneller Architektur und funktionaler Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein unverwechselbares Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorzimmer I Speisekammer Flur WC Abstellnische Loggia Küche Abstellraum Badezimmer Schlafzimmer I Schlafzimmer II/Büro I Schlafzimmer III/Büro II Wohnzimmer Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für praktischen Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Linzer Stadtzentrum ist in nur ca. 2 km erreichbar ? ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung ist grundsätzlich ab sofort beziehbar, weist jedoch in Teilbereichen Sanierungsbedarf auf. KAUFPREIS: ? 379.000,00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstäti... [Mehr]