Immobilien kaufen in 6363 Westendorf

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein Luxuschalet direkt am Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf. Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub etc. zu nutzen. Das Haus teilt sich in zwei Einheiten auf, kann aber auch als gesamte Villa benutzt werden. Der Verkäufer, ein renommierter Kitzbüheler Bauträger kann das Haus in Absprache mit dem neuen Eigentümer fix-fertig, im gehobenen Chalet-Stil komplett ausgestattet und eingerichtet, errichten. Der Kaufpreis für das Grundstück & Gebäude beträgt sodann 5.970.000 ?. Die Dachgeschosseinheit bietet einen offenen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen umlaufenden Balkon und eine südwestseitige Terrasse. Die Erdgeschosseinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Weiters bietet das Erdgeschoss eine große überdachte Terrasse und einen an den Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf angrenzenden Garten, wo auch ein Natur-Schwimmteich/Pool erreichtet werden kann. Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein weiters Zimmer (beide Räumlichkeiten haben einen Ausgang in den Garten), ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Abstellraum, ein Lift und ein großzügiger Garderobenbereich vorhanden. Genehmigt ist weiters eine Doppelgarage und ein Carport und eine darauf befindliche Photovoltaikanlage. Von der Liegenschaft aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, die Hohe Salve, die Alpenrosenbahn und die restliche traumhafte Bergwelt. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf an. Dieser ist einer der "Leading Golf Courses of Austria". Der erste Abschlag ist ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Viele Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe im Winter führen ganz in der Nähe des Objektes vorbei. Die Alpenrosenbahn ist ebenfalls unweit vom Grundstück gelegen. Diese ist der Einstieg in das große Skigebiet ? Skiwelt Wilder Kaiser?. Energiedaten: HWB 28,1 Klasse B | fGEE 0,57 Klasse A++... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück mit Altbestand liegt in sehr ruhiger sowie sonniger Lage von Westendorf. Details bezüglich Erweiterungsmöglichkeiten erhalten Sie in Abstimmung mit dem Eigentümer. Der Bestand wurde bis Ende Juni 2025 noch vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gemütliche Alpenchalet vereint die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung mit einer traumhaften Lage inmitten unberührter Natur. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, präsentiert sich die Immobilie als idyllischer Rückzugsort – perfekt für alle, die Natur, Privatsphäre und stilvolles Wohnen in den Alpen suchen. Die im Jahr 2021 kernsanierte Immobilie präsentiert sich als eleganter Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort, geschmackvollem Interieur und moderner Interpretation des traditionellen Tiroler Landhausstils. Auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 186 m², verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Ästhetik und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer großzügigen Wohn- Essküche mit angrenzender Sonnenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie ein kleiner Wellnessbereich mit KLAFS Sanarium und freistehender Badewanne machen diese Ebene zum perfekten Ort für Entspannung und Komfort. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Eine architektonisch beeindruckende Designertreppe führt ins lichtdurchflutete Dachgeschoss, das mit offenem Sichtdachstuhl, hochwertigen Holzelementen und alpinem Charme überzeugt. Im Zentrum steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum sonnigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot harmonisch ab. Weitläufige Balkone, eine sonnige Terrasse sowie ein pflegeleichter Garten schaffen zahlreiche Rückzugsorte im Freien – perfekt, um die Natur und das traumhafte Bergpanorama zu genießen. Ein Carport (inkl. einer 11KW Ladesäule) für mindestens drei PKW´s bietet eine praktische Ergänzungen zum exklusiven Wohnangebot. Diese Immobilie steht für Natur, Privatsphäre und stilvolles Wohnen inmitten der Tiroler Alpen – ein Ort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und architektonische Raffinesse überzeugt.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese Wohnung gibt das Leben in Mitten der Kitzbüheler Alpen wieder. Sie wurde mit viel Geschmack eingerichtet und besticht durch eine Kombination von Tiroler Stil mit Altholzelementen und der damit verbundenen Gemütlichkeit sowie hochwertige Einrichtung und Eleganz. Sie befindet sich im Zentrum von Westendorf. Durch die Süd/West Ausrichtung ist sie sehr sonnig und dazu noch äußerst ruhig gelegen. Sie liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage und verfügt über 115 m² Wohnfläche. Wohnungseinteilung: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), eine Wohnküche, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, welche ideal nach Süd/Westen ausgerichtet ist. Natürlich kann auch ein Schlafzimmer in ein Büro, Erholungsraum oder Schrankraum, etc. umfunktioniert werden. Alle Wohneinheiten wurden exklusiv ausgestattet. Eichenparkettböden und Türen, edle Fliesen, hochwertige Einrichtung und Möbilar tragen zum Wohlfühlen bei. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Personenlift. Dazu kommen noch 3 Außenstellplätze und ein großes Kellerabteil mit 19 m² Fläche., Öffentliche, gemeinsam nutzbare Flächen (Skikeller, Fahrradraum, Raum für Waschmaschine und Trockner, usw.) runden das Angebot ab. Eine PV-Anlage (2 Module) sorgen für eigenen Strom. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Skigebiete Wilder Kaiser - Brixental und Kirchberg / Kitzbühel sind in unmittelbarer Nähe. Neben dem ganzjährig großen Sportangebot haben Sie eine ideale Anbindung in alle Richtungen, da die Autobahn in 15 Minuten erreichbar ist. Die Wohnungen wurden neu gebaut und Ende 2018 fertiggestellt. Verkaufspreis € 1.200.000,- die Wohnung wird teilmöbiliert verkauft. Persönliche Gegenstände u Möbilar wird teilweise mitgenommen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotene ca. 79 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus unweit vom Ortskern Westendorf entfernt. Im 1. Stock gelegen bietet die Wohnung einen weitläufigen Blick auf die umliegende Bergwelt und durch die ideale Ausrichtung auch zahlreiche Sonnenstunden. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich/Flur, eine separate Küche welche sogleich als Esszimmer gedacht ist, das großzügige Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick ins grüne, das Badezimmer und ein WC runden das Apartment perfekt ab. Weiters befindet sich vor dem Gebäude ein kleiner allgemeiner Garten und mehrere allgemeine PKW-Stellplätze. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Räume im Untergeschoss des Hauses sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster der Wohnung und die Fassade des Gebäudes wurden bereits saniert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen. Sämtliche Nahversorger sowie der Ortskern und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Energiedaten: HWB103, fGEE 1,47 Sofort verfügbar.... [Mehr]

Dieses Grundstück mit Altbestand liegt in Naturlage am Ortsrand von Westendorf. Dank dem Freiland im Südwesten hat man auf diesem Grundstück bis spät in den Abend Sonne - bei Sonnenhöchststand bis nach 20: 00 Uhr. Die Zufahrt erfolgt über eine grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Ein neuer Kanalanschluss ist für 2026 für die Liegenschaft und die Nachbarhäuser geplant. Ein Nachbargrundstück hat die Möglichkeit, auf dem Grundstück zu parken. Auf dem 820m2 großen Grundstück befindet sich ein 1.819m³ großer Altbestand, welcher um 25% größer neu errichtet werden kann, laut Tiroler Raumordnungsgesetz §42a. Somit ist eine reine Wohnnutzfläche von ca. 568m² möglich. Durch die nahezu rechteckige Grundstücksform sind ein Mehrfamilienhaus, aber auch Reihenhäuser denkbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die stylishe Gartenwohnung im alpenländischen Stil befindet sich in einem neugebauten Objekt mit nur 7 Wohneinheiten. Die großzügige offene Grundrissgestaltung, kombiniert mit hochwertigen Altholzarbeiten und modernem Interior Design, verleihen dem Apartment ein repräsentatives und zugleich sehr gemütliches Ambiente. Über die exklusive Tiefgarage gelangt man entweder mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus in das Erdgeschoß zum Wohnungseingang. Nach dem Öffnen der Haustür befindet man sich im Landing Bereich, der durch seinen offenen und großräumigen Blick in den Wohn-/ und Essbereich zum Eintreten und Verweilen einlädt. Direkt vom Foyer geht es rechts in den Wirtschaftsraum. Das Gästebad schließt sich an. Bodentiefe Fenster und eine große Schiebeterrassentür versorgen den 50 m² großen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Helligkeit und Sonnenstrahlen und der wohlige Kamin sorgt für die Gemütlichkeit besonders an kalten Tagen. Das „Highlight“ jedoch ist die offene Profiküche mit den absolut Professional-Markengeräten von V-ZUG als auch dem Weinkühlschrank. Ein weiteres „Highlight“ ist sicherlich die große Sonnenterrasse mit dem zauberhaften Garten, welcher einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Hohe Salve und den Nachtsöllberg bietet. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Gästeschlafzimmer als auch in das Masterschlafzimmer, welches auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Das Besondere ist aber das Badezimmer en Suite mit Walk-in-Dusche und Rainshower, der extra angefertigte Waschtisch und Spiegelschrank aus Altholz, die großen Fliesen in Holzoptik und das programmierbare Dusch-WC mit Heizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Ein großer Kellerraum rundet dieses perfekte Angebot ab. Die Fotos zeigen Möblierungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Neben der Erfüllung Ihres lang gehegten Wohntraumes kommen Sie mit diesem zauberhaften Apartment zusätzlich in den Genuss eines wertbeständigen Investments. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Randlage einer kleinen, gepflegten Wohnsiedlung entsteht diese hochwertige Südwestwohnung, die urbanen Komfort mit naturnaher Idylle vereint. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit lediglich fünf exklusiven Wohneinheiten – nur etwa 20 Gehminuten vom charmanten Ortskern von Westendorf entfernt. Der nahegelegene Radweg nach Kitzbühel und ins Windautal lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, während Bahnhof und Bushaltestelle in nur 7 Gehminuten bequem erreichbar sind. Die ca. 98 m² große Obergeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Funktionalität harmonisch verbindet. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Büro – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer – sorgen für hohen Wohnkomfort. Im östlichen Teil der Wohnung befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer. Das Master Bedroom begeistert mit einem privaten Bad en suite sowie einem eigenen, ca. 7 m² großen Südbalkon, der morgens die ersten Sonnenstrahlen einfängt. Ein weiteres Badezimmer steht dem zweiten Schlafzimmer sowie Gästen zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großzügigen Glasflächen und einem stilvollen offenen Kamin beeindruckt. Von hier aus öffnen sich zwei Zugänge zur ca. 23 m² großen Sonnenterrasse, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, maßgefertigte Küche enthalten, die den Wohnraum perfekt ergänzt und höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Die Fertigstellung des Hauses ist für Sommer/Herbst 2025 geplant. Die Wohnung wird „belags- und badfertig“ übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Im Kaufpreis inkludiert sind neben der Küche auch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Randlage einer kleinen Wohnsiedlung entsteht dieses außergewöhnliche Penthouse, das Privatsphäre, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Einheiten, etwa 20 Gehminuten vom Ortszentrum Westendorf entfernt. Rad- und Wanderwege Richtung Kitzbühel und Windautal liegen in unmittelbarer Nähe; Bahnhof und Bushaltestelle sind in nur 7 Gehminuten erreichbar. Das ca. 167 m² große Penthouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Funktionalität. Neben einem Abstellraum, einem Wirtschaftsraum und einem separaten Gäste-WC umfasst die Wohnung drei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit Bad en suite, separatem WC und Schrankraum. Ein zusätzliches Badezimmer steht Gästen oder weiteren Familienmitgliedern zur Verfügung. Der rund 59 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Offener Kamin, Sichtdachstuhl und große Glasfronten schaffen ein beeindruckendes Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die 66 m² große Südterrasse und den Westbalkon – mit atemberaubendem Blick auf die Choralpe und die umliegende Bergwelt. Die bis zu 4 Meter tiefe Terrasse verbindet den Innen- mit dem Außenraum und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, maßgefertigte Designküche enthalten, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt. Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2025 geplant. Die Wohnung wird „belags- und badfertig“ übergeben. Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein ca. 13 m² großes Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Firmengebäude wurde 1987 in massiver Bauweise gebaut und in den Jahren 1991 & 1997 erweitert. Aufgrund der Lage erreichen Sie zügig die Durchzugsstraße B170 zwischen Wörgl und Kitzbühel. Zum Verkauf gelangt folgender Teil dieser Liegenschaft: Im Erdgeschoss eine 227m² große Gewerbefläche. Diese gliedert sich in zwei Büros, WC´s und eine 188m² große Werkstatt. Als zusätzliche Fläche steht Ihnen auf dieser Ebene die 24m² große Garage und fünf PKW Stellplätze zur Verfügung. Im Obergeschoss und zugleich dem Dachgeschoss eine 83m² große Betriebswohnung, mit zwei Schlafzimmern, Duschbad, separater Küche und Wohnzimmer. Im direkten Anschluss an den Wohnbereich befindet sich der 15m² große Südbalkon. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein 5m² großer Abstellraum für die Wohnung. Beheizt wird diese Immobilie mittels Gas. Weitere Liegenschaftsanteile (Hallen, Betriebswohnungen) können zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Westendorf befindet sich diese hochwertige Wohnung. Durch die Süd/West Ausrichtung ist sie sehr sonnig und dazu noch äußerst ruhig gelegen. Diese nette und schöne Wohnung liegt im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Wohnungseinteilung: Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, eine Wohnküche, eine Speis, ein separates WC. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf zwei Balkone, welche ideal nach Süd/Westen ausgerichtet sind. Alle Wohneinheiten wurden sehr hochwertig ausgestattet, der Eichenparkettboden bringt Wärme und die großen Fensterflächen viel Helligkeit in die Räume. Natürlich verfügt das Gebäude über einen Personenlift. Ein Außenstellplatz und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung, öffentliche, gemeinsam nutzbare Flächen (Skikeller, Fahrradraum, Raum für Waschmaschine und Trockner, usw.) runden das Angebot ab. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Skigebiete Wilder Kaiser - Brixental und Kirchberg / Kitzbühel sind in unmittelbarer Nähe. Neben dem ganzjährig großen Sportangebot haben Sie eine ideale Anbindung in alle Richtungen, da die Autobahn in 15 Minuten erreichbar ist. Die Wohnungen wurden neu gebaut und Ende 2018 fertiggestellt. Gerne steht Ihnen unser zuständiger Ansprechpartner, Herr Anton Margreiter (Mobil [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt]) bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Mit der Nutzung unserer Services oder der Kontaktaufnahme mit / der (direkten) Anfrage bei uns (auch über Immobilienportale) stimmt der/die Kunde/in / Interessent/in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzerklärung (abrufbar jeweils unter https://www.rit.tirol/de/service/) der Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH zu.... [Mehr]