Eigentumswohnungen in 4612 Scharten
(Eferding, Oberösterreich)
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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 4612 Scharten
€ 301.000,-
4612 Scharten / 86,6m² / 3 Zimmer
€ 3.475,75 / m²
#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügige ebenerdige Wohnung in einem bemerkenswerten Wohnprojekt mitten im Naturpark Obsthügelland. Die Wohnung besticht durch einen Loft-artigen Schnitt mit angeschlossenen Nebenräumen. Ein großes Panoramafenster nach Süden öffnet sich zu einem Seerosenteich. An der Westseite liegt die natürlich beschattete Terrasse. Die Immobilie liegt nur 300 Meter von einem Aussichtspunkt mit spektakulärem 250 km Alpenpanorama (Ötscher bis Watzmann) entfernt. + Überdachte Terrasse + 100m2 pflegeleichter Naturgarten direkt an der Wohnung + Anteil an einem 800m2 großen Schwimmteich + zusätzlicher Obst- und Gemüsegarten mit Glashaus + Tiefgaragen-Stellplatz + 2 zusätzlich gepachtete Stellplätze im Freien + Schutzraum/Kellerabteil + 20% Anteil an einer Photovoltaikanlage + Getrenntes WC + Bad mit Wanne, Dusche und Bidet + praktische Küche (2011) mit Miele-Geräten Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab August bezogen werden. Das Umfeld ist gepflegt und urban. Die Nachbarn sind kultiviert, großteils akademisch gebildet, hilfsbereit und kommunikativ. Wels und Eferding sind im Auto in 15 Minuten erreichbar. Linz Zentrum in 30-35 Minuten. Bushaltestelle Richtung Wels (stündlich) in 25 Gehminuten. Die Wohnung wird bis Juli noch ohne Makler und somit auch ohne Maklergebühr angeboten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4612 Scharten
4612 Scharten / 123m² / 2 Zimmer
#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die einzigartige Immobilie befindet sich in Roithen (Gemeinde Scharten) im Bezirk Eferding. Die mehr als 2300 Einwohner zählende Marktgemeinde Scharten bietet mit ihren Einrichtungen eine gute Infrastruktur; Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Hofläden etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe in der Gemeinde Scharten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Min. die Bezirkshauptstadt Eferding und in ca. 10 Min. Wels-Nord mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Klinikum Wels und das Stadtzentrum der Messestadt in ca. 15 Min. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses besondere Immobilien-Juwel befindet sich in einer ehemaligen Gutshofanlage. Durch das wunderbare Gewölbe genießen Sie hier eine außerordentlich gemütliche Atmosphäre. Das massive Mauerwerk hält die Räume im Sommer angenehm kühl und gewährt im Winter einen guten Wärmespeicher. Die hochwertigen Ausstattungsmaterialen, wie u. a. der Holz- und Steinboden bieten Ihnen viel Komfort. Der Wohnraum mit einer schönen Tischlerküche und gemütlicher Essecke bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit steht ein stilvoller Kachelofen bereit. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse. Das schöne ausgestattete Badezimmer wurde architektonisch perfekt in diese außergewöhnliche Immobilie integriert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei Terrassen mit Ausblick auf den Naturpark machen diese Idylle komplett. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt sicher der Gewölbekeller (mit extra Keller und Terrassenzugang) und der Schwimmteich mit einzigartiger Fernsicht dar. Dieser wird von insgesamt 8 Wohneinheiten genutzt. Für Aktive eröffnet sich direkt vor der Türe der Naturpark "Obst-Hügelland Scharten" mit vielen Wandermöglichkeiten (höchster Punkt: 448 m Roithner Kogel) und natürlich auch für ausgiebige Radtouren. Gut zu wissen: beste Bauqualität und Substanz (Fenster, Türen, Pflasterungen, etc.) im Sommer kühl, im Winter Wärmespeicher Revitalisierung des Gutshofes von 1995 - 2000 Wohntraum für 2 Personen, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direkten Zugang ins Badezimmer Tischlerküche mit BOSCH-Herd und dahinter befindlichem kleinen Wirtschaftsraum und zusätzlichen Zugang zum Weinkellerabsolute Ruhelage Gewölbeweinkeller mit ca. 53 m²Schwimmteichnutzung, ein Ruhepol mit einzigartiger Fernsicht (keine Arbeit zu verrichten, wird über die BK bezahlt) Kachelofen mit Sichtfenster2 Terrassen, 1x komplett überdacht und mit elektrischer Markise zu beschatten - Morgen-, Nachmittags- und Abendsonneder Garten ist überschaubar und leicht zu bearbeiten1 TG-Garagenplatz Nr. 7 mit Regalenzusätzlicher Keller in der Tiefgarage Heckenhöhe in der Gutshofanlage geregelt (Aussicht garantiert) Schneeräumung der Privatwege ist nach Bedarf von der Wohngemeinschaft zu tragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.250m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <6.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
