Suchergebnisse für "bauernhaus zu verkaufen obertrum salzburg"

#Einfamilienhaus #ruhig

In herrlicher Ruhelage, etwas abseits von Obertrum, liegt das Landhaus eingerahmt von Bäumen und Wiesen in idyllischer Umgebung. Sowohl der See als auch der Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt und in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Obertrum am See ist eine gemütliche Gemeinde im Salzburger Land, die sich durch ihre malerische Lage am Ufer des Obertrumer Sees auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Salzburg, was ihn zu einem idealen Wohnort und Erholungsziel macht. Die reizvolle Landschaft der Gegend rund um Obertrum am See ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des schönen Sees, der im Sommer zum Schwimmen, Paddeln, Segeln oder Angeln einlädt. Die herrliche Umgebung bietet auch zahlreiche andere Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, wie zum Beispiel Wandern oder Radfahren. Im Winter verwandeln sich die... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Ruhelage, etwas abseits von Obertrum, liegt das Landhaus eingerahmt von Bäumen und Wiesen in idyllischer Umgebung. Sowohl der See als auch der Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt und in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Obertrum am See ist eine gemütliche Gemeinde im Salzburger Land, die sich durch ihre malerische Lage am Ufer des Obertrumer Sees auszeichnet. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Salzburg, was ihn zu einem idealen Wohnort und Erholungsziel macht. Die reizvolle Landschaft der Gegend rund um Obertrum am See ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des schönen Sees, der im Sommer zum Schwimmen, Paddeln, Segeln oder Angeln einlädt. Die herrliche Umgebung bietet auch zahlreiche andere Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, wie zum Beispiel Wandern oder Radfahren. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Langläufer und Winterwanderer. Zudem verfügt der Ort Obertrum am See über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadt Salzburg ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Straßen in kurzer Zeit erreichbar. Romantischer Familientraum - Landhaus am Waldrand in Obertrum - Ruheoase für Naturverbundene Ob für Familien oder einen ruhigen Lebensabend - ein perfektes Eigenheim mit Potential für Zufriednheit. Lassen Sie sich von diesem malerischen Landhaus verzaubern, das in einer idyllischen und ruhigen Lage am Rande eines Waldes und umgeben von Grünflächen liegt. Hier können Kinder noch unbeschwert aufwachsen... Dieses Wohnhaus samt Garage bietet insgesamt 6 Zimmer auf 175 m² Wohnfläche. Das 893 m³ große Grundstück ist eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Landhaus (Baujahr 1984) befindet sich eingebettet in einer leichten Hanglage und kann sowohl über das Kellergeschoß direkt von der Straße bzw. der Garage als auch über einen Treppenaufgang ins Erdgeschoss betreten werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnraum mit seinem schönen Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche und der gemütliche Essplatz im Erker eignen sich perfekt für gesellige Abendessen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-Terrasse und können herrliche Stunden im wunderschönen Garten verbringen. Eine zusätzliche, nach Osten ausgerichtete Terrasse eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland und die umliegende Natur. Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei der Schlafräume sind mit einem direkten Zugang zur großzügigen Süd-Loggia ausgestattet, die jeweils über einen Lagerraum von 3 m² verfügt. Hier können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und die Ruhe genießen. Das großzügige Kellergeschoss ist nach Westen ebenerdig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den technischen Räumen und Lagerräumen befinden sich hier 2 weitere geräumige ebenerdige Zimmer mit großen Fenstern, die bisher als Büro und Billard-Zimmer genutzt wurden. Der paradiesische Außenbereich besticht mit einem herrlichen Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen, einer Gartenhütte sowie einem mit Splitt und Kies ausgelegten Bereich für Grill- und Freizeitaktivitäten. Hier könnte auch ihr Pool stehen!! Ein Erdkeller im Hang bietet das ganze Jahr über kühlende Lagerungsmöglichkeiten für Obst, Weine, etc. Dieses wunderschöne Landhaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten und großzügigem Platzangebot in herrlicher Ruhelage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zusammenfassung: Erdgeschoss: 92,35 m² Obergeschoss: 82,50 m² mit 11,20 m² Loggia (ohne Stiegenaufgang) Kellergeschoss: 68,57 m² Garage: 31,63 m² ca. ? 337,- pro Monat Die Daten wurden aus dem Einreichplan übernommen und bieten Ihnen eine detaillierte Übersicht. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GANZ ALLGEMEIN Schade, für das eigene Haus reicht das Budget nicht. Dann soll die Wohnung aber schon was Besonderes sein. Besonders, was bedeutet das aber konkret? In diesem Fall zeigt sich das zuerst bei der Ausstattung in edelsten Materialien und höchster Qualität. Es beginnt schon beim handgehobelten Wildeichenholzboden - ein echtes Erlebnis für Augen und Füße. Hochwertigste Naturmaterialien wie Marmor, Brasil Quarz, türkischer Kalkstein, Muschelkalk und eine Natursteinwand tragen in Küche, Ess-/Wohnraum, Bad, WC und Loggia dazu bei, dass man sich hier ganz einzigartig fühlt. Auf der Nordseite erhascht man sogar einen Blick auf den Obertrumer See. Highlight in den Sanitärbereichen sind die Waschtische aus Eiche massiv mit Marmorwaschbecken. Abgesehen davon bietet die Dreizimmerwohnung auf 75 m2 auch eine neue Küche mit Bosch-Geräten, eine neue Brandschutz-Haustür (Kunex), Designerlampen und Brandmelder in allen Räumen, eine Gira-Elektroinstallation mit Kindersicherung, einen Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss, Fernwärme sowie eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Eine außergewöhnlich schöne Designwohnung! Der Weg ins Glück geht ohne Aufzug in den dritten Stock. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essraum mit Zugang zur Loggia, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC. Aufpreis Garagenstellplatz € 25.000,00, Aufpreis Luxus-Designküche mit Markengeräten € 15.000. ZUR LAGE Obertrum am gleichnamigen See steht für gute Lebensqualität. Das Wohnhaus liegt zentral in kurzer Gehweite zum Ortszentrum. Natur und See sind ebenso fußläufig erreichbar. Mit dem Rad lassen sich schöne Touren auf den Haunsberg, Buchberg, Mattsee oder Richtung Wallersee machen. Die Naherholungsqualitäten stehen in Symbiose mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Nahversorger, Restaurants und alles was man zum Leben braucht befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg und die Autobahn sind ca. 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt. ZUR AUSSTATTUNG - Fernwärme - Brandmelder in allen Räumen - Neue Küche mit Bosch Geräten - Neue Brandschutz-Haustür (Kunex) - Gira Elektroinstallation inkl. Kindersicherung ZU DEN BESONDERHEITEN - Hochwertiger handgehobelter Wildeichenholzboden - Marmor und Muschelkalk in Bad und WC - Küchen-Arbeitsplatte und Fensterablage aus Brasil Quarz - Loggia mit türkischem Kalkstein und Marmorverkleidung - Waschtische aus Eiche massiv mit Marmorwaschbecken - Wohnzimmer mit Natursteinwand - Designerlampen in allen Räumen - Dachbodenmitbenutzung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen beim Neubauprojekt "Urban Living Obertrum", einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort. Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten. Das Neubauprojekt "Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben. Wenn Sie mehr über dieses Neubauprojekt erfahren möchten oder sich einen Platz in dieser attraktiven Wohnanlage sichern möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuell auf das Raumkonzept einwirken zu können, sofern es nicht tragende Wände betrifft. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM ÜBRBLICJK - Edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung - Ale Räume werden mit einer elektrischen Einzelraumregelung versehen - Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluß. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. - 3-Scheiben Isolierverglasung - Kunstoff Ausführung in Holz oder Holz-Alu ist gegen Aufpreis möglich - Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage - Wohnraumlüftung - Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone - Photovoltaikanlage - Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation - Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung - HWB 31 fGEE 0,67 Salzburger Wohnbauförderung! Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eigehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen beim Neubauprojekt „Urban Living Obertrum“, einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort. Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten. Das Neubauprojekt „Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben. Wenn Sie mehr über dieses Neubauprojekt erfahren möchten oder sich einen Platz in dieser attraktiven Wohnanlage sichern möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuell auf das Raumkonzept einwirken zu können, sofern es nicht tragende Wände betrifft. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IM ÜBRBLICJK - Edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Ale Räume werden mit einer elektrischen Einzelraumregelung versehen • Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen und Waschmaschinenanschluß. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. • 3-Scheiben Isolierverglasung – Kunstoff Ausführung in Holz oder Holz-Alu ist gegen Aufpreis möglich • Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage • Wohnraumlüftung • Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone • Photovoltaikanlage • Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation • Niedrigenergiestandard laut Wohnbauförderung • HWB 31 fGEE 0,67 Salzburger Wohnbauförderung! Die Bauweise inklusive Dreifachverglasung der Fenster, ermöglicht vor allem, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eigehalten. Nähere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hallo, verkaufe eine 65qm, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und Außenparkplatz in Schallmoos um € 380.000,- . Ohne Makler und per Sofort zu haben.

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Du sehnst dich nach einem Ort, an dem du regelmäßig stressfreie “Quality Time“ mit deinen Freunden oder deiner Familie verbringen kannst? Dann bist du bei uns genau richtig, denn wir bieten unser 1699 erbautes Bauernhaus zur ganzjährigen Miete an. An lauen Sommerabenden im Teich nebenan fischen, am Lagerfeuer grillen, den Bauern bei der Heuernte helfen oder im Winter am knisternden Holzofen kochen und Brettspiele spielen - DAS ist wahre Quality Time! Bei uns kannst du das einfache Leben genießen und der Hektik der heutigen Zeit entfliehen. Lage: Der Hof befindet sich in ruhiger & sonniger Alleinlage mit wunderschönem Ausblick auf ca. 1050 m Seehöhe in der Nähe von Radstadt. Ganzjährig per PKW erreichbar. Viele bekannte Skigebiete / Wanderregionen sind innerhalb von 15-30 Minuten erreichbar (Schladming-Dachstein, Flachau, Zauchensee, Obertauern,..). Das Haus ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Ausstattung: Aufgrund der Größe ideal für mehrere Familien! Das einige hundert Jahre alte Haus bietet viel Platz. Es gibt eine Küche mit Holzofen, ein Bad, ein WC sowie vier große Schlafzimmer. Zudem gibt es einen Abstellraum, der für Fahrräder, Skier, Schlitten uvm., verwendet werden kann. Die Räume sind größtenteils unmöbliert (siehe Fotos). Somit könnt ihr euch bei der Raumgestaltung frei entfalten. Durch die alte Bauweise lassen sich nur die Räume beheizen, Vorraum und Stiegenhaus sind im Winter kühl! Außenanlage: Am Hof stehen euch 3 Parkplätze zur Verfügung. Außerdem kann die Hütte am Teich inkl. Liegestühle, Griller, Feuerschale und Sitzgarnituren genutzt werden. Das Haus ist ab August 2024 verfügbar, Haustiere sind erlaubt. Wir freuen uns auf eure Anfragen! LG die Jungbauern Florian und Illy... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem außergewöhnlichen Grundstück am Ortsrand von Hof bei Salzburg! Auf einer Fläche von 1,1 ha in Hof bei Salzburg steht ein erschlossenes Grundstück mit 375 m² Bruttogeschossfläche bereit, perfekt geeignet für den Neubau eines Wohnhauses. Ein geplanter Entwurf für ein Bauernhaus, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt, ist bereits vorhanden. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zum Ortszentrum von Hof bei Salzburg mit seiner guten Infrastruktur und den lokalen Annehmlichkeiten. Hof bei Salzburg besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre und die Nähe zum Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg gut erreichbar, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten erleichtert. Der Ort selbst ist bekannt für seinen traditionellen Charme und seine attraktive Wohnlage. Grundstücksdetails: Ca. 1,1 ha Gesamtfläche inklusive Waldbestand 375 m² Bruttogeschossfläche Bebauung im Grünland möglich Voll erschlossen Baubewilligung für Neubau in Vorbereitung Grundstückskaufpreis inkl. schlüsselfertigem Neubau: Preis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger, [Email], [Tel] oder [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERMITTLUNGSPROVISION Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 3% des Verkaufspreises für das Grundstück zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Das sonnig gelegene, ebene Grünland mit angrenzendem Waldstück befindet sich in Obertrum am Haunsberg, etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg. Über einen Güterweg, gefolgt von einem ca. 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland, das direkt an das idyllische Waldstück anschließt. Die ruhige und naturverbundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Das sonnig gelegene, ebene Grünland mit angrenzendem Waldstück befindet sich in Obertrum am Haunsberg, etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg. Über einen Güterweg, gefolgt von einem ca. 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland, das direkt an das idyllische Waldstück anschließt. Die ruhige und naturverbundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen von Obertrum. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die nahtlos in die gemeinschaftliche Gartenfläche übergeht - perfekt zum Entspannen und Genießen. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie der malerische Badestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz machen dieses attraktive Wohnangebot komplett. Sonstiges: Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC extra, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, gr. Markise, Rollläden, Nachtspeicherheizung Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17... [Mehr]