Immobilien kaufen in 8051 Thal
(Graz-Umgebung, Steiermark)
61 bis 72 von 112
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OKHaus kaufen in 8051 Thal
8051 Thal / 88,91m² / 3 Zimmer
€ 5.904,85 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Wohnen im Grünen mit viel Platz, Terrasse und guter Anbindung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Graz-Gösting verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebietes. Umgeben von bewaldeten Hügeln und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld sowie viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/collection/7Td Y8? logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autorotate=0.06&thumbs=1&alpha=0.66&inst=de] vorab! Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende. Die moderne Hauptküche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit großzügigen Arbeitsflächen, zahlreichen Staumöglichkeiten sowie einer praktischen Sitztheke ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerbereich. Sämtliche Kellerräume sind beheizbar und verfügen über Tageslicht, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Neben einer eigenen Küche steht im Untergeschoss auch ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Flüssiggas. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang: 5,36 m² WC: 3,55 m² Wohnzimmer: 25,35 m² Küche: 10,30 m² Badezimmer: 7,34 m² Schlafzimmer: 15,37 m² Zimmer: 12,94 m² Terrasse: 24,5 m² Aufteilung Kellergeschoß: Vorraum: 20,69 m² Kellerraum: 33,17 m² Kellerraum 2: 36,23m² Das Haus befindet sich auf einem rund 813 m² großen Grundstück. Angrenzend befindet sich ein ca. 513 m² großes Grundstück, ebenfalls mit der Dichte WR 0.2 - 0.3, was Ihnen einerseits die Möglichkeit bietet, ein weiteres Objekt zu schaffen, oder das zweite, unbebaute Grundstück wieder zu veräußern. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.862,50 / m²
Attraktives Investment in Graz-Gösting Adresse: Augasse 58/Top 2.1 in 8051 Graz im 2. Stockwerk (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 80 m² lt. NWGKaufpreis: € 149.000,-Vermietung: erfolgreich vermietet ab 01.09.2026 (befristet auf 5 Jahre) Nettomiete monatlich: 439,43€ (für nicht-umsatzsteuerpflichtige Vermieter) Nettomiete jährlich: 5.273,16€ (für nicht-umsatzsteuerpflichtige Vermieter) Heizkosten netto monatlich: 103,42€ (diese werden vom Mieter direkt über den Mietvertrag bezahlt) Rendite: 3,54 % p.a. Diese gepflegte Wohnung bietet Anlegern eine stabile Rendite in 8051 Graz-Gösting. Die Wohnung ist bereits erfolgreich vermietet und verbindet sichere Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Raumaufteilung (ca. 80 m² zum Wohlfühlen): Großer Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Küche mit Essbereich: Eine Einbauküche ist schon da! Wohnzimmer: Viel Platz zum Wohlfühlen und geselliges Beisammensein.2 Schlafzimmer: Ideal als Rückzugsort zum Entspannen und Lesen. Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster zum Lüften. WC: Extra Raum mit Fenster. Abstellraum: Praktisch für Staubsauger, Vorräte und Werkzeug. Besonderheit: Die schönen Holzbalken an der Decke machen die Wohnung besonders freundlich. Gebäude & Wirtschaftliches Baujahr: ca. 2002 Zustand der Wohnung: neuwertig Heizungsart: Fernwärme mit digitalen Messgeräten Energieausweis: HWB 94 kWh/m²a – Klasse CMonatliche Vorschreibung: Betriebskosten: 235,97€ netto Heizkosten: 103,42€ netto Rücklagenbildung: 88,93€ netto Die Lage – Augasse 58, 8051 Graz: Hier wohnen Sie zentral und haben alles, was man braucht, in der Nähe: Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Bus & Verkehr: Die Haltestelle ist nah, Sie sind schnell in der Innenstadt. Auch die Autobahn Graz-Nord ist nur wenige Minuten entfernt. Freizeit: Das Shoppingcenter Nord und der Murradweg zum Spazieren sind fast vor der Haustür. Zusätzliches: Kellerabteil: Sicherer Platz für Ihre Fahrräder oder Kartons. Innenhof: Hier können Sie im Sommer die Wäsche aufhängen oder kurz frische Luft schnappen. Heizung: Bequem über Fernwärme Ihre Vorteile als Investor Top-Lage mit hohen Nachfrage dank guter Grazer Lage Breitgestreute Mieterzielgruppe: von Studenten bis hin zu Paaren Sofortige Mieteinnahmen – kein aktuelles Leerstandsrisiko -> erfolgreich vermietet! Langfristige Wertsteigerung durch gute Lage zu erwarten Attraktive Nettorendite mit 3,5 % bei stabiler Vermietung Wichtiger Fotohinweis: Bei den markierten Bildern handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.200m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <1.850m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Gösting
8051 Gösting / 74m² / 3 Zimmer
€ 2.701,35 / m²
#Balkon
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Graz-Gösting Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², davon ca. 4 m² Loggia, ein angenehmes Platzangebot für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Bereiche der Wohnung modernisiert. So wurden unter anderem die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Die Loggia wurde zusätzlich mit Rollläden ausgestattet und kann dadurch je nach Witterung nahezu vollständig geschlossen werden – ein praktischer Mehrwert, der den Wohnraum erweitert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten oder sofort zu beziehen. Highlights im Überblick: • Ca. 74 m² Wohnfläche (davon ca. 4 m² Loggia) • 3 gut geschnittene Zimmer • Erneuerte Küche mit Siemens-Einbaugeräten • Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung • Separates WC und Badezimmer mit Badewanne • Eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude • Beheizung mittels Fernwärme • Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung • Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8051 Graz
8051 Graz / 79,33m²
€ 5.672,51 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
STILVOLLE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN GRAZ-GÖSTING MIT GROSSEM BALKONWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Gösting! Diese neuwertige und stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 79,33 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Wohnlage. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der private Garten sowie der großzügige Balkon mit rund 30 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause machen. MODERNER WOHNKOMFORT AUF CA. 79 M²Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Fernblick. Ergänzt wird das attraktive Freiflächenangebot durch den eigenen Garten. BADEZIMMER MIT BADEWANNE & DUSCHEDas großzügig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit Komfort für den Alltag ebenso wie für entspannte Stunden. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. TIEFGARAGENSTELLPLATZ OPTIONALZur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden. IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ-GÖSTINGDiese 3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz vereint moderne Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine attraktive Lage. Mit ca. 79 m² Wohnfläche, privatem Garten, großem Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung in Graz-Gösting und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Zur besseren Darstellung können einzelne Bilder in diesem Exposé digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet worden sein. Aus den Abbildungen können keine Ansprüche hinsichtlich der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abgeleitet werden. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die vertraglichen Vereinbarungen. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8051 Graz
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 1375m²
€ 283,64 / m²
#Baugrund #ruhig
BAUGRUNDSTÜCK IN GRAZ-GÖSTING – RUHIGE AUSSICHTSLAGE MIT POTENZIALIn ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Straßengelstraße in Graz-Gösting befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit herrlichem Ausblick. Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in Graz. Das Grundstück ist als Reines Wohngebiet (WR) gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 auf. Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben und behördlichen Genehmigungen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die vorhandene Versorgungsinfrastruktur im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft. Den vorliegenden Leitungsauskunftsplänen zufolge verlaufen Wasser-, Abwasser-, Erdgas- sowie Strom-/Citycom-Leitungen im Bereich der angrenzenden Straßenzüge. Die konkrete Anschlussmöglichkeit und die jeweiligen Anschlusskosten sind mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzuklären. Die Kombination aus attraktiver Aussichtslage, Wohnwidmung und guter infrastruktureller Anbindung macht dieses Baugrundstück in Graz-Gösting zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum in einer gefragten Grazer Wohnlage verwirklichen möchten. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8051 Graz
Geräumige 95-m²-Wohnung mit 4 Zimmern und großer Küche - Wiener Straße 280 inkl. Autoabstellplatz!
€ 220.000,-
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 95m² / 4 Zimmer
€ 2.315,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die 95 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in zentraler Lage von Graz-Gösting. Die Wohnung verfügt über fünf helle Räume: zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m², ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Esszimmer mit ca. 12 m² sowie eine Küche mit Zugang zur Loggia. Ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeteilt. Weitere Informationen: • Beheizung mittels Fernwärme • Lift im Wohnhaus vorhanden • Südbalkon und Loggia • Zugehöriges Kellerabteil • Zugeordneter Autoabstellplatz • Sehr gute Infrastruktur • Bushaltestelle und INTERSPAR Graz Nord nur wenige Meter entfernt * Monatliche Kosten inklusive Heizung, Rücklage und Steuer: € 501,72... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 79,29m² / 3 Zimmer
€ 2.888,13 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine top-aufgeteilte, ca. 79 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage im Grazer Bezirk Gösting. Da sich die Wohnung im 3. Obergeschoss (Endetage) befindet, genießen Sie absolute Ruhe ohne Nachbarn über sich - zugänglich über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss – alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was ein ideales Wohngefühl für Familien, Paare oder auch für eine WG-Nutzung bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus man direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon gelangt – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen und um laue Sommerabende zu genießen. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet das Beste aus zwei Welten: eine Dusche für den schnellen Start in den Tag und eine Badewanne zum Entspannen. Die Toilette ist praktischerweise separat untergebracht. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Für die richtig heißen Tage gibt es zusätzlich ein geniales Upgrade: Alle drei Wohnräume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet! Praktischen Stauraum findet man im Abstellraum direkt in der Wohnung sowie im eigenen Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragenplatz für dein KFZ + jede Menge Gästeparkplätze runden das Angebot ab. Monatliche Betriebskosten: Aktuell € 430,18 (alles drin: inkl. Heizung, Warmwasser & Reparaturrücklage) LAGE Der 13. Grazer Stadtbezirk Gösting im Nordwesten der Landeshauptstadt erfreut sich extrem großer Beliebtheit. Die perfekte Balance aus hervorragender städtischer Infrastruktur und genialen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Hier lebt man ruhig, ist aber dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz von Graz angebunden. Mit den Buslinien der Holding Graz gelangt man ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof Graz oder zum zentralen Jakominiplatz. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Der Autobahnzubringer Graz-Nord (A9 Phyrn Autobahn) ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung in alle Richtungen garantiert. Für den täglichen Einkauf musst man keine großen Wege zurücklegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte sowie das beliebte Shoppingcenter Nord. Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte und die weithin bekannte Apotheke Gösting sichern die medizinische Betreuung direkt im Bezirk. Im direkten Umkreis stehen mehrere Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen zur Auswahl. Auch die höheren Schulen in den Nachbarbezirken sowie die Grazer Universitäten sind mit dem Fahrrad oder den Öffis schnell und unkompliziert erreichbar. Das absolute Highlight von Gösting ist der unschlagbare Freizeitwert. Wer sich nach der Arbeit auspowern oder entspannen möchte, hat die Qual der Wahl: Der Plabutsch & der Thalersee sind perfekt für ausgiebige Wanderungen, Mountainbike-Touren oder einen gemütlichen Spaziergang am See. Die Ruine Gösting bietet einen der schönsten Aussichtspunkte über ganz Graz. Der Murradweg (HR11) ist ideal für Läufer, Inline-Skater oder entspannte Radtouren entlang des Flusses direkt bis in die Grazer Altstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 250000m²
Burgruine Gösting Historisches Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die Burgruine Gösting in exponierter Aussichtslage im Norden von Graz. Das historische Objekt aus dem 11. Jahrhundert befindet sich auf einem Felssporn mit Panoramablick über Graz und ist von Natur umgeben. Die Liegenschaft bietet hohes Potenzial für touristische, kulturelle oder repräsentative Nutzungskonzepte (z. B. sanfter Tourismus, Event- und Kulturbetrieb), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und denkmalrechtlicher Vorgaben. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine attraktive Einbindung in bestehende Tourismus- und Freizeitstrukturen. Ein seltenes, nicht reproduzierbares Objekt für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung, kulturellen Mehrwert und langfristige Wertanlage. Highlights: Einmalige historische Burgruine Aussichtslage über Graz Seltenes Investment mit Alleinstellungsmerkmal Tourismus- und Eventpotenzial Kaufgelegenheit mit Symbol- und Markenwert BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 500m²
Burgruine Gösting – Historisches Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die Burgruine Gösting in exponierter Aussichtslage im Norden von Graz. Das historische Objekt aus dem 11. Jahrhundert befindet sich auf einem Felssporn mit Panoramablick über Graz und ist von Natur umgeben. Die Liegenschaft bietet hohes Potenzial für touristische, kulturelle oder repräsentative Nutzungskonzepte (z. B. sanfter Tourismus, Event- und Kulturbetrieb), vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und denkmalrechtlicher Vorgaben. Die Nähe zur Stadt Graz ermöglicht eine attraktive Einbindung in bestehende Tourismus- und Freizeitstrukturen. Ein seltenes, nicht reproduzierbares Objekt für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung, kulturellen Mehrwert und langfristige Wertanlage. Highlights: Einmalige historische Burgruine Aussichtslage über Graz Seltenes Investment mit Alleinstellungsmerkmal Tourismus- und Eventpotenzial Kaufgelegenheit mit Symbol- und Markenwert BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8051 Graz
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 38,1m² / 1 Zimmer
€ 3.989,50 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Diese Studio-Gartenwohnung wird Sie sofort Begeistern! Der großzügige Wohn-Schlaf-Essbereich mit circa 29m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum herrlich sonnigen Garten, circa 170m², entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Tischler Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt – offen, praktisch und gut ausgestattet - unter anderem mit einem neuwertigen Beko Markenherd. Das stilvolle Designer-Badezimmer mit Badewanne garantiert entspannte Wellnessstunden. Die Ausstattung vereint Qualität und Stil: ein strapazierfähiger Holzboden und schöne Fliesen ziehen sich durch die Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Zirben-Bett verspricht ruhige Nachtstunden. Weiters erwarten Sie ein eigener Parkplatz!! Highlights: Zirben-Bett Großer Garten Tischler Küche Eigener Parkplatz Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8051 Graz
8051 Graz / 96,43m² / 4 Zimmer
€ 5.183,28 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – sofort beziehbar Diese moderne, fertiggestellte Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Bauweise. Genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – untermalt von Vogelgezwitscher und entspannender Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer nahegelegenen Bushaltestelle. Hard Facts: -Wohnfläche: 96,43 m² -Garten: 70,91 m² -Terrasse: 71,83 m² - Kellerabteil: 4,5 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Separates WC - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Drei Schlafzimmer - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss optional (Aufpreis € 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien oder Homeoffice -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung mit Photovoltaikanlage sowie umweltfreundlicher Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristige Lebensqualität. Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 67,5m² / 3 Zimmer
€ 3.985,19 / m²
#Balkon
Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Straßengelstraße 21 im beliebten Grazer Stadtteil Gösting präsentiert sich diese umfassend kernsanierte Eigentumswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und zeitlose Eleganz legen. Die rund 67,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss. Sämtliche Wohnräume sind optimal angeordnet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer ausgezeichneten Raumausnutzung. Der großzügige Vorraum mit Garderobenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und erschließt sämtliche Räume. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Loggia, von der aus sich ein beruhigender Blick ins Grüne eröffnet – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Der offen gestaltete Essbereich geht harmonisch in die moderne Küchenzeile über und schafft einen kommunikativen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit außerordentlich hohem Qualitätsanspruch vollständig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Elektroinstallationen inklusive moderner LAN-Verkabelung erneuert, sämtliche Sanitärinstallationen modernisiert sowie hochwertige Gaulhofer-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung eingebaut. Sämtliche Fenster verfügen darüber hinaus über Außenrollläden zur komfortablen Verdunkelung sowie maßgefertigte Insektenschutzgitter, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ebenso wurden sämtliche Innentüren und die Wohnungseingangstüre durch hochwertige Modelle ersetzt, sämtliche Bodenbeläge erneuert und eine elegante RUTAR-Einbauküche installiert. Besonderes Augenmerk wurde auch auf ein modernes und energieeffizientes Heizkonzept gelegt. Die Wohnung verfügt über eine leistungsstarke Infrarotheizung, welche neben einem angenehmen Raumklima insbesondere durch ihre Wirtschaftlichkeit überzeugt. Die derzeitigen Stromkosten – inklusive Heizung und Warmwasser und sämtliche Verbrauchsgeräte (Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank etc.) – belaufen sich trotz vollständiger Strombeheizung aufgrund der Sanierung und des ausgezeichneten Wirkungsgrades der Infrarotheizung auf lediglich rund EUR 200, pro Monat. Das Ergebnis dieser umfassenden Modernisierung ist ein Wohngefühl, das einer Neubauwohnung in nichts nachsteht – stilvoll, hochwertig, zeitlos und sofort bezugsbereit. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohnlage von Graz-Gösting. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Natur und gepflegten Grünflächen und vermittelt ein angenehmes Gefühl der Entschleunigung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Grazer Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit bequem erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Hinweis zum Energieausweis: Der ausgewiesene Energieausweis wurde vor Durchführung der umfassenden Kernsanierung erstellt. Die darin ausgewiesenen Energiekennzahlen spiegeln daher nicht den heutigen energetischen Zustand der Wohnung wider und berücksichtigen insbesondere weder den Fenstertausch auf moderne 3-fach-verglaste Gaulhofer-Fenster noch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sowie das neue Heizsystem. Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar und über insgesamt vier Stiegen zugänglich. Ein der Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Darüber hinaus besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, einen Stellplatz innerhalb der Wohnhausanlage anzumieten. Das vorhandene Mobiliar ist – mit Ausnahme der hochwertigen Einbauküche sowie der Badezimmereinrichtung – nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine Übernahme beziehungsweise Ablöse der Einrichtung kann nach individueller Vereinbarung erfolgen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der außergewöhnlichen Qualität dieser Wohnung überzeugen. Selten vereinen sich eine umfassende Kernsanierung, hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung, ein durchdachter Grundriss und eine ruhige Grünlage in dieser Form zu einem Gesamtpaket, das sowohl heute als auch langfristig höchsten Wohnkomfort verspricht.... [Mehr]
