Suchergebnisse für "kaprun geschäft mieten"

#Parkmöglichkeit

Zur Miete: TG-Plätze in zentraler Lage von Kaprun Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Tennstraße" in Kaprun. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Mietpreis: Miete Stellplatz: € 78,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 13,- bis € 15,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Kaprun... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben. Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden. Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST. Lage: Kaprun liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Durch den Flugplatz bei Zell am See, dem Golfclub von Zell am See - Kaprun mit seinen 36 Greens, den Gletscher am Kitzsteinhorn, der Tauern-SPA-World und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.kaprun.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com Ausstattung: Souterrain: Bürofläche etc.; EG: 2-Zimmerappartement, 4-Zimmerappartement jeweils mit Terrasse; 1. OG: 2-Zimmerappartment, 3-Zimmerappartement jeweils mit großem Balkon; DG: Penthouse 4 Zimmer mit großer Südterrasse Betreiber steht zur Verfügung;... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben. Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden. Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

SELTENE GELEGENHEIT - Gepflegte Zweitwohnsitzwohnung mit Balkon in Kaprun! Eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs: Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in angenehm ruhiger Lage etwas außerhalb des Kapruner Ortszentrums. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 44,89 m² und überzeugt insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet und kann daher sowohl als privater Zweitwohnsitz als auch für die touristische Vermietung oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Der Grundriss ist kompakt und praktisch gestaltet. Vom Vorraum gelangt man in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Von hier führt der Ausgang direkt auf den Balkon, der mit angenehmer Morgensonne zum entspannten Start in den Tag einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, es befinden sich jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten auf einer allgemeinen Parkfläche der Anlage. Das Zentrum von Kaprun mit Restaurants, Geschäften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote der Ferienregion Zell am See - Kaprun befinden sich in komfortabler Nähe. Eine interessante Immobilie für alle, die eine flexibel nutzbare Wohnung mit echter Zweitwohnsitzmöglichkeit in Kaprun suchen. Eckdaten: • 2-Zimmer-Wohnung • ca. 44,89 m² Wohnnutzfläche • ausgewiesener Zweitwohnsitz • komplett möbliert • Balkon mit Bergblick • Parkplatz vorhanden bei allgemeiner Parkfläche Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 60 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Einheit eignet sich beispielsweise als Büro, Praxis, Friseursalon oder für ein Angebot im Gesundheitsbereich und bietet Raum für unterschiedliche Geschäftsideen. Die Einheit besteht aus 2 Räumen, Empfangsbereich und eigenem WC. Der Personenlift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang. Der Standort an der Einfahrtsstraße nach Kaprun bietet eine unkomplizierte Anfahrt für Kund Innen und Geschäftspartner Innen. Kostenlose Besucherparkplätze befinden sich direkt beim Gebäude. So verbindet der Standort gute Erreichbarkeit mit einem komfortablen Zugang zur Gewerbefläche. gut sichtbare Aussenwerbung möglich Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter*in gesucht für eine schöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Kaprun! Ca. 72 m2 Großer offener Wohn-Essbereich 2 helle, separate Schlafzimmer Bad, separates WC Südwest-Balkon mit unverbautem Blick direkt aufs Kitzsteinhorn und Markise 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz (im Mietpreis enthalten) 1 Kellerraum ab Mitte Dezember 2026 / 1. Jänner 2027 - je nach Vereinbarung Miete: 1.105,80€ + 192,79€ Betriebskosten Die moderne, vor 2 Jahren kernsanierte Wohnung besteht aus einer hellen, großen Wohnküche mit Kochinsel sowie 2 separaten Schlafzimmern, Bad mit separatem WC, einem Vorraum und separatem Abstellraum. Besonders überzeugend sind die gute Raumaufteilung sowie der Balkon und die große Fensterfront Richtung Südwesten mit direktem Blick auf das Kitzsteinhorn. Geheizt wird mit einer modernen Elektroheizung. Die Wohnung ist ab [Tel] abzugeben, je nach Absprache auch ggf. 1-2 Wochen früher.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen der Alpen. Entdecken Sie dieses sehr gepflegte Appartementhaus mit fünf Ferienwohnungen in der Nähe des Zentrums des berühmten Gletscherskigebiets von Kaprun. Das Haus steht auf einem Grundstück von 641 m2 und wurde 2015 erbaut. Jede Wohnung verfügt über 2 oder 3 Schlafzimmer, 1 oder 2 Bäder und eine sonnige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel. Diese bis 2069 im Baurecht stehende Immobilie bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit guten Mieteinnahmen in einem begehrten, hoch gelegenen Skigebiet. Ideal für Investoren, die vom florierenden Tourismusmarkt profitieren wollen. Diese Immobilie verspricht sowohl eine sofortige Rendite als auch eine langfristige Wertsteigerung. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, und jede Wohnung ist mit allen modernen Annehmlichkeiten, die den komfortablen Aufenthalt Ihrer Gäste gewährt, ausgestattet. Alle Räume wurden von einem heimischen Tischler eingerichtet. Im Dachgeschoss können Sie die hohen Räume mit dem offenen Dachstuhl, sowie den freien Blick auf die Berge genießen. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich und ein separater Wasch- und Bügelraum. Im Untergeschoss findet man das Atelier des Eigentümers mit separatem Eingang von außen. Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze für alle Gäste vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten: - neuwertiges Appartementhaus mit 5 Ferienwohnungen - Betten für bis zu 33 Personen - Ausgewiesen für Touristen - kein Hauptwohnsitz erforderlich! - Fußbodenheizung - Übernahme eines profitablen, bestehenden Betriebes - Hochgelegenes Skigebiet - Baurechtvertrag bis 2069 gesichert Lage: Das Appartementhaus liegt nahe dem Zentrum von Kaprun, trotzdem aber in ruhiger und sonniger Lage. Das Zentrum mit Geschäften, Bars und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schibus-Haltestelle ist nur ca. 100 Meter, der Einstieg in das Schigebiet "Kitzsteinhorn" ca. 1,4 km entfernt. Die bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See ist in einer Viertelstunde zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer gemütlichen Kleinstadt inmitten der Alpen und im Sommer natürlich das kristallklare Wasser der Zeller See. Ausstattung: Das Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 597,12 m² verteilt sich auf 4 Geschosse und verfügt über 5 Ferienwohnungen und einen voll ausgebauten Keller. Erdgeschoss: - Rezeption - WC - Waschküche - Wohnung top 1, ca. 70,48 m², mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum und kleinem Garten. - Wohnung top 2, ca. 53,57 m², mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Abstellraum und Terrasse. Obergeschoss: - Wohnung top 3, ca. 65,07 m², mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum und Terrasse. - Ferienwohnung top 4, ca. 46,31 m², mit 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum und Terrasse. Dachgeschoss: - Penthouse-Wohnung mit offenem Dachstuhl, ca. 92,79 m², mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum und Panoramaterrasse. Untergeschoss mit eigenem Zugang von außen: - Künstleratelier mit ca. 219,59 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stilvolles Investment in Kaprun - luxuriöses Appartement mit Kitzsteinhornblick! Dieses hochwertig ausgestattete Investment-Appartement befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Aparthotel in Kaprun und verbindet modernes alpines Wohngefühl mit den Annehmlichkeiten eines professionell geführten Hotelbetriebs. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier eröffnet sich ein attraktiver Blick in die umliegende Bergwelt und zum Kitzsteinhorn. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortabel Platz für sechs Gäste. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, das zweite über direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Komfort bietet die umfangreiche Infrastruktur des Aparthotels mit Wellnessbereich, Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum, Skiraum, Rezeption und Restaurant. Die professionelle touristische Vermietung und Betreuung erfolgt durch eine Betreiberagentur direkt vor Ort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Investment in Kaprun. Key Facts: - Appartement für die touristische Vermietung - ca. 3,5% rendite - ca. 61 m² Wnfl. - 2 Balkone - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Betreiberagentur vor Ort - Wellnessbereich - Rezeption und Restaurant Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Aparthotel befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Kaprun und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Die Maiskogelbahn ist in nur 2 Autominuten erreichbar, die Gletscherbahnen am Kitzsteinhorn in rund 7 Minuten und die Skilifte in Zell am See in weniger als 10 Minuten. Der Übungshang 'Lechnerberg' liegt nur 3 Gehminuten entfernt, die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Dank des Skidepots an der Maiskogelbahn lässt sich die Talstation auch bequem zu Fuß erreichen. Das Ortszentrum von Kaprun mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls bequem erreichbar. Die charmante Bezirkshauptstadt Zell am See liegt nur rund 15 Autominuten entfernt und begeistert mit ihrer malerischen Altstadt, dem beeindruckenden Alpenpanorama und dem kristallklaren Zeller See, der besonders im Sommer zum Verweilen und Genießen einlädt. Kaprun und Zell am See zählen zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen. Die Kombination aus attraktiver Lage, erstklassiger touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung des Appartements. Ausstattung: Das Appartement mit einer Wnfl. von ca. 61,13 m² befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer mit einem en-suite-Bad mit Dusche und WC - 2. Schlafzimmer mit Ausgang auf 2. Balkon - 2. Badezimmer - sep. WC - sep. Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Sauna - Fitnessraum - Schiraum... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Investmentwohnung mit touristischer Widmung in Kaprun Die 2021 errichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für bis vier Personen und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kaprun. Dank der touristischen Widmung eignet sie sich ideal als Anlageobjekt für die Kurzzeitvermietung. Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen und bietet mit dem Kitzsteinhorn Skibetrieb auf bis zu 3.000 Metern Seehöhe sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer eine konstant hohe Nachfrage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Terrasse mit Garten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die moderne Bauweise und der gepflegte Zustand bieten hohen Komfort für Gäste und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Als reines Investment überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage, die touristische Nutzungsmöglichkeit und das stabile Marktumfeld. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in einen etablierten Ferienstandort mit langfristigem Wert- und Ertragspotenzial investieren möchten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Appartement liegt nahe dem Zentrum von Kaprun, trotzdem aber in ruhiger und sonniger Lage. Das Zentrum mit Geschäften, Bars und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schibus-Haltestelle ist nur ca. 50 Meter, der Einstieg in das Schigebiet "Kitzsteinhorn" ca. 1,4 km entfernt. Die bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See ist in einer Viertelstunde zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer gemütlichen Kleinstadt inmitten der Alpen und im Sommer natürlich das kristallklare Wasser der Zeller See. Ausstattung: 1 Schlafzimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wfl. und Terrasse und Garten: - Wohn-Essbereich - Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Tiefgaragenstellplatz - privates Kellerabteil - Waschraum - Skiraum - Allgemeiner Empfangsbereich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen! Dieses hochwertige Investment-Appartement vereint modernen alpinen Lifestyle mit den Vorzügen einer professionell organisierten touristischen Vermietung. Es befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Aparthotel in Kaprun und überzeugt durch seine stilvolle Architektur, die geschmackvolle Einrichtung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus natürlichen Materialien, warmen Holzelementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie das gemütliche Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden Balkonen, die teilweise schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen. Das Appartement wird vollständig möbliert und in einem nahezu neuwertigen Zustand angeboten. Ein besonderes Plus für Investoren ist die umfassende Infrastruktur des Aparthotels: Ein attraktiver Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna, ein Fitnessraum sowie ein hauseigenes Restaurant sorgen für zusätzlichen Gästekomfort. Die Betreiberagentur mit Rezeption direkt im Haus übernimmt die professionelle Organisation der touristischen Vermietung. Key Facts: - Appartement für die touristische Vermietung - ca. 54 m² Wnfl. - 2 Balkone - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Betreiberagentur vor Ort - Wellnessbereich - Rezeption und Restaurant Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Aparthotel befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Kaprun und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Die Maiskogelbahn ist in nur 2 Autominuten erreichbar, die Gletscherbahnen am Kitzsteinhorn in rund 7 Minuten und die Skilifte in Zell am See in weniger als 10 Minuten. Der Übungshang 'Lechnerberg' liegt nur 3 Gehminuten entfernt, die Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Dank des Skidepots an der Maiskogelbahn lässt sich die Talstation auch bequem zu Fuß erreichen. Das Ortszentrum von Kaprun mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls bequem erreichbar. Die charmante Bezirkshauptstadt Zell am See liegt nur rund 15 Autominuten entfernt und begeistert mit ihrer malerischen Altstadt, dem beeindruckenden Alpenpanorama und dem kristallklaren Zeller See, der besonders im Sommer zum Verweilen und Genießen einlädt. Kaprun und Zell am See zählen zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen der österreichischen Alpen. Die Kombination aus attraktiver Lage, erstklassiger touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit bietet hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung des Appartements. Ausstattung: Das Appartement mit einer Wnfl. von ca. 54,59 m² ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Dusche und WC - sep. Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Sauna - Außenpool - Schiraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Das Mountain Hotel Luis mit seinen Suiten, Appartements und Penthouse-Wohnungen punktet durch seine zentrale Lage im beliebten Urlaubsort Kaprun. Zentral gelegen und umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt liegen Nahversorger, Geschäfte, Bars und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das abwechslungsreiche Skigebiet sowie der Gletscher Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe ? ein echter Vorteil für Gäste, die Schneesicherheit und ganzjährige Urlaubsmöglichkeiten schätzen. Gemeinsam mit Zell am See zählt Kaprun zu den stärksten Tourismusregionen Österreichs. Der Kitzsteinhorn-Gletscher bietet mit einer Höhe von 3.203 Metern fast das ganze Jahr über beste Wintersportbedingungen, was diese Region besonders attraktiv für Besucher aus dem In- und Ausland macht. Doch auch abseits der Wintersaison begeistert Kaprun mit vielfältigen Naturerlebnissen: Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2.000 Metern, die beeindruckende Sigmund-Thun-Klamm und zahlreiche Wander- und Bike-Routen machen die Umgebung zu einem beliebten Ganzjahresziel. Für entspannte Stunden sorgt das moderne Tauern Spa, das mit großzügigen Wasser- und Saunalandschaften punktet. Auch kulturell hat Kaprun einiges zu bieten ? die historische Burg Kaprun mit ihrem mittelalterlichen Flair ist ein besonderer Ort für Veranstaltungen und verleiht dem Ort zusätzlichen Charme. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise für internationale Gäste ermöglicht. Dieses Buy-to-Let Penthouse in Kaprun bietet eine attraktive Möglichkeit in eine touristisch sehr gefragte Region zu investieren. Die Lage im Zentrum von Kaprun ? einem Ort, der dank seines Gletschers Kitzsteinhorn für ganzjährige Urlaubsmöglichkeiten bekannt ist ? sorgt für eine stabile Nachfrage zu jeder Saison. Das Penthouse selbst überzeugt mit einer praktischen und einladenden Aufteilung: vier Schlafzimmer, vier moderne Bäder, sowie ein heller Wohn- und Küchenbereich, der direkt auf einen großzügigen Balkon führt. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räume offen und freundlich und der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die Gäste besonders schätzen. Hochwertige Materialien und komfortable Betten schaffen ein angenehmes Wohnerlebnis ? eine wichtige Grundlage für gute Bewertungen und dauerhafte Auslastung. Auch das Resort selb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

Kaprun zählt zu den beliebtesten Orten im Salzburger Land und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Eingebettet in die Bergwelt der Hohen Tauern ist der Ort sowohl für Einheimische als auch für Gäste ein attraktiver Platz zum Leben und Arbeiten. Das Kitzsteinhorn-Gletschergebiet ermöglicht Wintersport bis ins späte Frühjahr, während der nahegelegene Zeller See im Sommer ideale Bedingungen zum Baden und für Wassersport bietet. Zusätzlich sorgen zahlreiche Wander- und Radwege für Abwechslung rund ums Jahr. Kaprun selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nachbarstadt Zell am See erweitert das Angebot, und die Landeshauptstadt Salzburg ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Dank dieser Mischung aus lebendiger Infrastruktur und Freizeitwert ist Kaprun nicht nur ein international bekannter Urlaubsort, Lage: Kaprun zählt zu den beliebtesten Orten im Salzburger Land und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Eingebettet in die Bergwelt der Hohen Tauern ist der Ort sowohl für Einheimische als auch für Gäste ein attraktiver Platz zum Leben und Arbeiten. Das Kitzsteinhorn-Gletschergebiet ermöglicht Wintersport bis ins späte Frühjahr, während der nahegelegene Zeller See im Sommer ideale Bedingungen zum Baden und für Wassersport bietet. Zusätzlich sorgen zahlreiche Wander- und Radwege für Abwechslung rund ums Jahr. Kaprun selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nachbarstadt Zell am See erweitert das Angebot, und die Landeshauptstadt Salzburg ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Dank dieser Mischung aus lebendiger Infrastruktur und Freizeitwert ist Kaprun nicht nur ein international bekannter Urlaubsort, sondern auch ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort. Ausstattung: Viel Platz für Ideen: Mitarbeiterhaus oder Projektentwicklung in Toplage Dieses großzügige Haus aus den späten 60er-Jahren bietet mit rund 330 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.229 m² außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als praktisches Mitarbeiterhaus oder als Basis für ein neues Bauprojekt. Die Lage spricht für sich: sonnig, ruhig und mit traumhaftem Panoramablick über Kaprun bis hin zum Maiskogel. Gleichzeitig sind Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Für Mitarbeiter bedeutet das kurze Wege und hohe Lebensqualität, für Projektentwickler eine attraktive Ausgangslage in einer der begehrtesten Destinationen des Salzburger Landes. Ideal als Mitarbeiterhaus Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit 10 Schlafzimmern, mehreren Badezimmern und 2 Küchen eignet sich das Haus hervorragend, um es in eine funktionale und gleichzeitig komfortable Mitarbeiterunterkunft umzuwandeln. - Kurze Wege: zum Zentrum und zu zahlreichen Betrieben in Kaprun - Großzügige Flächen: genug Platz für Einzel- oder Mehrbettzimmer - Funktionale Aufteilung: leicht an moderne Bedürfnisse anpassbar Spannend für Projektentwickler Noch mehr Potenzial eröffnet das große Grundstück in Hanglage. Mit 1.229 m² bietet es ausreichend Fläche, um neue Ideen umzusetzen - vom kleinen Wohnbauprojekt bis hin zu einem exklusiven Neubauvorhaben mit hohem Anspruch. Die Hanglage eröffnet architektonisch spannende Möglichkeiten: - Terrassierte Bauweise mit maximalem Ausblick - Großzügige Außenflächen mit Gärten oder Balkonen - Premium-Wohnqualität durch die ruhige Sonnenlage In Kombination mit dem freien Blick und der Nähe zum Ortskern entstehen hier ideale Voraussetzungen für ein Projekt das den heutigen Wohn- und Lebensstandards entspricht. Die Eckpunkte auf einen Blick - Grundstücksgröße: 1.229 m² - Wohnfläche: ca. 330 m² - 10 Schlafzimmer, 2 Küchen, mehrere Badezimmer - Solide Massivbauweise, Baujahr Ende 70er - Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen - Toplage: sonnig, ruhig, zentrumsnah Dieses Objekt vereint Platz, Lage und Potenzial. Als sofort nutzbares Mitarbeiterhaus bietet es Unternehmen eine wertvolle Lösung in einer Region, in der Personalunterkünfte Mangelware sind. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück Entwicklern die Chance, ein neues Wohn- oder Bauprojekt in absoluter Bestlage von Kaprun zu realisieren. Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.... [Mehr]