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G U M P O L D S K I R C H E N ! 3 Zimmer Eigentums-HIT im Dachgeschoß
€ 254.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.096,77 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese geräumige und klimatisierte Eigentumswohnung BJ. 1989, verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft nahe dem Ortszentrum. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 25 m² Wohnesszimmer mit offener neuer Einbauküche, in das Schlafzimmer, Kinderzimmer – Büro, sowie in das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss, in die separate Toilette und in den Abstellraum. Sommer 2024 wurde dieses Refugium neu mit Badezimmer, Toilette, Böden, Innentüren und einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasetagenheizung. HWB 67,5 kWh/m²a Für Ihr Kfz steht ein Garagenplatz im Eigentum zur Verfügung sowie ein Kellerabteil, das für genügend Stauraum sorgt. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen die S-Bahn in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Kaufpreis für dieses Eigenheim beträgt € 254.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Charmantes Winzerhaus mit großem Weinkeller in bester Lage - Gumpoldskirchen
€ 849.000,-
2352 Gumpoldskirchen / 480m²
€ 1.768,75 / m²
#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit
Sie lieben das Individuelle und haben die Vision, ein altes Haus zu erhalten und eventuell modern erweitern. In wunderschöner Lage, im Altort von Gumpoldskirchen, wird ein Winzerhaus verkauft. Das Haus wurde zur Jahrhundertwende gebaut und war immer ein traditioneller Weinbaubetrieb. In den 70igern wurde im hinteren Teil der Liegenschaft ein Ausschanklokal ausgebaut bzw. wurden Stallungen und Nebengebäude umgebaut. Das Haus liegt in der Schutzzone und hat nach dem neuen Flächenwidmungsplan eine Bebauungsdichte von 664 m² plus Nebengebäude. Es dürfen max. sechs Wohneinheiten gebaut werden, wobei jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeteilt sein müssen. Ein einmalige PKW-Abschlagszahlung ist möglich. Die Liegenschaft wird unterteilt in: eine Einfahrt mit Innenhofein ca. 120 m² großes Winzerhaus, das im 18. Jahrhundert erbaut wurdeein Heurigenlokal in der Größe von ca. 200 m², das im hinteren Teil der Liegenschaft in den 70igern ausgebaut wurdeeinen ca. 136 m² großen Gewölbeweinkeller mit Presshausein Rohdachboden könnte ausgebaut werdenein Carport für zwei - drei Fahrzeuge Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
