Immobilien kaufen im Bezirk Neusiedl am See
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7100 Weiden
€ 1.150.000,-
7100 Weiden am See / 367m²
€ 3.133,51 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #ruhig
MEHRGENERATIONENVILLA MIT BIS ZU 4 WOHNEINHEITEN AM NEUSIEDLER SEEGroßzügiges Villenobjekt in Top-Zustand mit ca. 367 m² Nutzfläche, ca. 382 m² Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer SACKGASSE (Ruhelage). Vor dem Objekt befindet sich das NATURSCHUTZGEBIET des NEUSIEDLERSEES dieses darf nicht bebaut werden. Zum Verkauf steht eine im Jahr 2005 errichtete Villa in Weiden am Neusiedler See, die sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für eine Großfamilie, mehrere Generationen, das gemeinsame Wohnen mit Freunden oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Das Objekt verfügt über 3 bis 4 separat nutzbare Wohneinheiten und liegt nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten vom Neusiedler See entfernt. Eckdaten Grundstück: ca. 382 m²Gesamtnutzfläche inklusive Stiegenhaus: ca. 367 m²Baujahr: 2005 Wohneinheiten: 3 bis 4Kaufpreis: VB € 1,350 Mio. Ober- und Mittelgeschoss – TOP 1 & TOP 2TOP 1 und TOP 2 sind zwei eigenständige Wohnungen mit einer gemeinsamen Nutzfläche von ca. 214 m². Die einzelnen Einheiten verfügen über Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer, offenen Kamin und eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Weitblick Richtung Neusiedler See. TOP 1 ist sofort bezugsfertig. TOP 2 ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis endet am 28.02.2027 Die beiden Wohnungen sind getrennt nutzbar. Die Holz-Innenstiegen führen jeweils in das Obergeschoss mit Loggia. Erdgeschoss – TOP 3 & TOP 4Das Erdgeschoss inklusive Eingangshalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 153 m². TOP 3 bietet einen großzügigen Wohnsalon mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und WC sowie direkte Ausgänge in den Garten. TOP 4 stellt die gegenüberliegende Hälfte des Erdgeschosses dar und verfügt über ca. 70 bis 80 m². Aufgrund der Raumgröße und Aufteilung eignet sich dieser Bereich neben einer Wohnnutzung beispielsweise auch als Büro, Ordination oder Praxis. Nasszellen können in TOP 4 bei Bedarf nachträglich eingerichtet werden. Beide Bereiche verfügen derzeit über eigene Eingänge und sind zusätzlich im Inneren durch eine Tür miteinander verbunden. Großzügige Architektur Ein besonderes architektonisches Element ist der attraktive Stiegenaufgang mit Galerie und hochwertigem Designergeländer, der die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die Flächen verteilen sich auf: Erdgeschoss inkl. Eingangshalle: ca. 153 m²Mittelgeschoss inkl. Galerie: ca. 133,25 m²Obergeschoss inkl. Loggia: ca. 80,40 m²TOP 1 und TOP 2 ergeben zusammen ca. 214 m² Nutzfläche. Attraktive Lage Weiden am Neusiedler See grenzt unmittelbar an Neusiedl am See. Der Neusiedler See ist über die Seestraße in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Seebad, Strandbar, Yachthafen, Hotel „NILS“ und das Kultlokal „das FRITZ“ befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Tennisplatz, Radverleih, Heurige und die Bahnverbindung nach Wien sind schnell erreichbar. Wien liegt über die Flughafenautobahn rund 50 Fahrminuten entfernt. Das Designer Outlet Parndorf bzw. die Einkaufsregion Parndorf ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Ein vielseitig nutzbares Villenobjekt für anspruchsvolles Wohnen, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – in unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See und mit hervorragender Anbindung an Wien. Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere MEHRGENERATIONENVILLA persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Preisdetails oder einen individuellen Besichtigungstermin – wir sind auch abends sowie am Wochenende gerne für Sie erreichbar. Herzliche Grüße, Irene Haltmeyer[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 81m² / 3 Zimmer
€ 6.037,04 / m²
#Baugrund #ruhig
Großzügiges Baugrundstück mit kompakter Wohneinheit in Neusiedl am See in ruhiger zentraler Lage Zum Verkauf steht ein ca. 1.109 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage - Bauland Wohngebiet (BW) . Die Grundstücksmaße betragen ca. 20 m Straßenfront x 50 m Tiefe und bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohngebäude mit ca. 81 m² Wohnfläche , aufgeteilt in: - einen großzügigen Wohnraum - eine Küche - ein Badezimmer - ein separates Zimmer Die Beheizung erfolgt über eine Pelletofen-Zentralheizung . Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken! Kaufpreis: € 489.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7152 Pamhagen
7152 Pamhagen / 9285m²
€ 25,- / m²
#ruhig
DEUTSCH: (Ungarische Beschreibung weiter unten) Willkommen in einer der schönsten Regionen Mitteleuropas – direkt an der Grenze zwischen Österreich und Ungarn! Zum Verkauf stehen 4 attraktive Bau- und Freizeitgrundstücke mit insgesamt 9.285 m2, ideal für Ferienhäuser oder als nachhaltige Investition in einer naturnahen, aufstrebenden Region. Auf jedem Grundstück ist der Bau von zwei Häusern möglich. Die Grundstücke liegen ca. 1 km in Luftlinie vom Neusiedler See, ca. 14 km von der österreichischen Grenze und ca. 22 Autominuten von Pamhagen (A) entfernt, eingebettet in die UNESCO-Welterbestätte „Kulturlandschaft Fertő–Neusiedler See“. Die einzigartige Steppenseelandschaft mit ihren Schilfgürteln bietet seltene Tier- und Pflanzenarten sowie höchste Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Freizeit & Umgebung Fertő–Hanság Nationalpark (ca. 9 Min.): Wandern, Radfahren, Natur- und Vogelbeobachtung Schloss Esterházy in Fertőd (ca. 12 Min.): Kultur, Geschichte und Konzerte Seebäder Illmitz & Mörbisch (ca. 40–60 Min.) Sopron (ca. 45 Min.): Altstadt, Gastronomie & Shopping Designer Outlet Parndorf (ca. 60 Min.) Wien ca. 100 km entfernt Die Region ist zudem bekannt für ihre hervorragenden Weine und kulinarischen Spezialitäten. Eine außergewöhnliche Lage, die Natur, Kultur und Wertbeständigkeit vereint – perfekt für alle, die in Lebensqualität und Zukunft investieren möchten. Grundstücke: 1x 2874 m2 / Kaufpreis: 71.850 €3x 2137 m2 neben einander (insgesamt 6.411 m2) / Kaufpreis: 160.275 €Bebauung & Service Bebaubarkeit: 20 % Gerne unterstützen wir Sie mit Kontakten zu Architekten, Bauträgern, Finanzierungspartnern sowie bei der weiteren Projektabwicklung. UNGARISCH: Üdvözöljük Közép-Európa egyik legszebb régiójában, közvetlenül az osztrák–magyar határ közelében! Eladásra kínálunk 4 vonzó építési és szabadidős telkeket, amelyek ideálisak több nyaraló építésére vagy hosszú távú, fenntartható befektetésként egy természetközeli, fejlődő térségben. Minden telken lehetőség van két ház építésére. A telkek kb. 1 km vannak a Fertő tótól légvonalban, kb. 14 km-re találhatók az osztrák határtól, valamint kb. 22 perc autóútra Pamhagentől (Ausztria), az UNESCO Világörökség részét képező Fertő–Neusiedler-tó kultúrtáj szívében. A különleges sztyepptavi táj hatalmas nádasokkal, ritka növény- és állatvilággal, valamint kivételes életminőséggel várja a természet és a nyugalom kedvelőit. Szabadidő és környezet Fertő–Hanság Nemzeti Park (kb. 9 perc): túrázás, kerékpározás, természet- és madármegfigyelés Fertődi Esterházy-kastély (kb. 12 perc): kultúra, történelem és koncertek Illmitz és Mörbisch strandfürdők (kb. 40–60 perc) Sopron (kb. 45 perc): hangulatos óváros, gasztronómia és vásárlási lehetőségek Parndorf Designer Outlet (kb. 60 perc) Bécs kb. 100 km-re találhatóA térség emellett kiemelkedő borairól és gasztronómiai specialitásairól is ismert. Kivételes elhelyezkedés, ahol a természet, a kultúra és az értékállóság találkozik – ideális választás mindazok számára, akik életminőségbe és jövőbe szeretnének befektetni. A telkek: 1x 2874 m2 / Vételár: 71.850 €3x 2137 m2 egymás mellett (összesen 6.411 m2) / Vételár: 160.275 €Beépíthetőség és szolgáltatások Beépíthetőség: 20% Igény esetén segítséget nyújtunk építészekkel, kivitelezőkkel, beruházókkal és finanszírozási partnerekkel való kapcsolatfelvételben, valamint a teljes projekt lebonyolításában. Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Gerne steht Ihnen Frau Iringo Kaszas-Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Kérdés esetén keressen bizalommal a [Telefonnummer entfernt]-es telefonszámon.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7111 Parndorf
Erstbezugswohnung mit privatem Seezugang
€ 419.000,-
7111 Parndorf / 81,96m² / 3 Zimmer
€ 5.112,25 / m²
#Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 419.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 150m² / 4 Zimmer
€ 9.866,67 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses hochwertige, in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in exklusiver Lage direkt an einem Wasserkanal nördlich des Strandbades im Segelhafen West in Neusiedl am See, in unmittelbarer Nähe zum Yachtclub. Als Erstbezug bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Süd-Ost-Ausrichtung, großzügige Fensterflächen und der unmittelbare Blick auf das Wasser schaffen eine besondere Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Holzsteg mit privater Bootsanlegestelle. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen und bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Erdgeschoss – ca. 62 m²Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem ca. 5 m² großen Vorraum inklusive Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine große Schiebetüre öffnet den Raum zur überdachten Terrasse, zum Garten und weiter zum privaten Holzsteg mit Bootsanlegestelle. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem: Vorraum mit Garderobeseparates WCWaschraum Technikraumgroßzügiger Wohn- und Essbereichüberdachte Terrasse Gartendirekter Zugang zum Holzsteg und zur Bootsanlegestelle Obergeschoss – ca. 81 m²Über eine stilvolle Holzstiege mit integrierten Spots gelangt man in den hellen Vorraum des Obergeschosses. Von hier aus sind drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer erreichbar. Ein Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Fenster. Das großzügige Masterbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Masterbedroom. Der Masterbedroom wird durch eine großzügige Fensterfront geprägt. Der Blick reicht über den eigenen Garten bis zum Wasser und macht diesen Raum zu einem besonderen privaten Rückzugsort. Hochwertige Ausstattung Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Qualität ausgestattet. Technik & Komfort: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung3-fach-Wärmeschutzverglasungelektrische Außenjalousien in allen Räumen Insektenschutz Alarmanlage Rauchwarnmelder Bewegungsmelder für die Beleuchtung im Vorraum und Obergeschoss Innenausstattung: hochwertige Feinsteinzeugbelägehochwertige Armaturen in den Bädernfreistehende Badewannegroßzügige Fensterflächenstilvolle Holztreppe mit integrierten Spots Massivbauweise Die ca. 25 m² große Garage bietet ausreichend Platz und verfügt über ein elektrisches Garagentor sowie einen hochwertigen Hypoxiboden. Ein direkter Zugang von der Garage in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 121,33m² / 4 Zimmer
€ 3.206,13 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf kommt ein >Neuwertiges Emondi Flat 120 Fertigteilhaus<+ Sonnig und sehr freundlich mit kilometerweitem Ausblick auf drei Seiten+ Perfekte Raumaufteilung mit großer Wohnküche 48m² Ausrichtung OST-SÜD-WEST+ Hochwertige Einbauküche von DAN mit Bosch-Geräten+ NIEDRIGSTE HEIZKOSTEN & BETRIEBSKOSTEN, aktuell inkl. individuellem Stromverbrauch+ Nur 1000.- Euro (STROM/WW/HZ) jährlich dank bester Isolierung und energiesparender Wärmepumpe von Vaillant+ Bei 40 Grad Außentemperatur sind im Innenraum 23 Grad voreingestellt, es gibt nämlich auch eine Fußbodenkühlung neben der Fußbodenheizung, der WW-Speicher fasst 200 Liter+ Es gibt 3fach verglaste Fenster mit funkfernsteuerbaren Außenrollos, einen gedämmten Dachboden & Bodenplatte, ein schönes anthrazitfarbenes Ziegeldach+ Pärkettböden in Wohnzimmer und Schlafräumen; Vorzimmer, Bad, WC und Technikraum sind gefliest+ Das Grundstück ist von 2 Seiten befahr- bzw. begehbar, es ist vollständig eingefriedet. Die Terrasse ist sonnig und windgeschützt und bietet wie das Haus einen herrlichen Weitblick.+ Sie wohnen am Ortsrand mit freier Sicht über Felder und Wiesen in absoluter Ruhelage+ Infrastruktur Nickelsdorf: Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Bäckerei, Bank, Trafik, Tankstelle, Post, Gasthaus und Heurigen, diverse Fachgeschäfte, Sportvereine u.v.m. Anbindung-Straßennetz: A4 (E60) und schnelle Verbindungen nach Bratislava sowie über die Bundesstraßen B10 und B50 Richtung Eisenstadt, Flughafennähe: Die internationalen Flughäfen Wien-Schwechat und Bratislava sind in nur 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. [1]Bahn: Nickelsdorf besitzt einen eigenen Bahnhof an der Ostbahnstrecke mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und Ungarn. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich über Tel: [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7152 Pamhagen
7152 Pamhagen / 2874m²
€ 25,- / m²
#ruhig
DEUTSCH: (Ungarische Beschreibung weiter unten) Willkommen in einer der schönsten Regionen Mitteleuropas – direkt an der Grenze zwischen Österreich und Ungarn! Zum Verkauf stehen 4 attraktive Bau- und Freizeitgrundstücke mit insgesamt 9.285 m2, ideal für Ferienhäuser oder als nachhaltige Investition in einer naturnahen, aufstrebenden Region. Auf jedem Grundstück ist der Bau von zwei Häusern möglich. Die Grundstücke liegen ca. 1 km in Luftlinie vom Neusiedler See, ca. 14 km von der österreichischen Grenze und ca. 22 Autominuten von Pamhagen (A) entfernt, eingebettet in die UNESCO-Welterbestätte „Kulturlandschaft Fertő–Neusiedler See“. Die einzigartige Steppenseelandschaft mit ihren Schilfgürteln bietet seltene Tier- und Pflanzenarten sowie höchste Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Freizeit & Umgebung Fertő–Hanság Nationalpark (ca. 9 Min.): Wandern, Radfahren, Natur- und Vogelbeobachtung Schloss Esterházy in Fertőd (ca. 12 Min.): Kultur, Geschichte und Konzerte Seebäder Illmitz & Mörbisch (ca. 40–60 Min.) Sopron (ca. 45 Min.): Altstadt, Gastronomie & Shopping Designer Outlet Parndorf (ca. 60 Min.) Wien ca. 100 km entfernt Die Region ist zudem bekannt für ihre hervorragenden Weine und kulinarischen Spezialitäten. Eine außergewöhnliche Lage, die Natur, Kultur und Wertbeständigkeit vereint – perfekt für alle, die in Lebensqualität und Zukunft investieren möchten. Grundstücke: 1x 2874 m2 / Kaufpreis: 71.850 €3x 2137 m2 neben einander (insgesamt 6.411 m2) / Kaufpreis: 160.275 €Bebauung & Service Bebaubarkeit: 20 % Gerne unterstützen wir Sie mit Kontakten zu Architekten, Bauträgern, Finanzierungspartnern sowie bei der weiteren Projektabwicklung. UNGARISCH: Üdvözöljük Közép-Európa egyik legszebb régiójában, közvetlenül az osztrák–magyar határ közelében! Eladásra kínálunk 4 vonzó építési és szabadidős telkeket, amelyek ideálisak több nyaraló építésére vagy hosszú távú, fenntartható befektetésként egy természetközeli, fejlődő térségben. Minden telken lehetőség van két ház építésére. A telkek kb. 1 km vannak a Fertő tótól légvonalban, kb. 14 km-re találhatók az osztrák határtól, valamint kb. 22 perc autóútra Pamhagentől (Ausztria), az UNESCO Világörökség részét képező Fertő–Neusiedler-tó kultúrtáj szívében. A különleges sztyepptavi táj hatalmas nádasokkal, ritka növény- és állatvilággal, valamint kivételes életminőséggel várja a természet és a nyugalom kedvelőit. Szabadidő és környezet Fertő–Hanság Nemzeti Park (kb. 9 perc): túrázás, kerékpározás, természet- és madármegfigyelés Fertődi Esterházy-kastély (kb. 12 perc): kultúra, történelem és koncertek Illmitz és Mörbisch strandfürdők (kb. 40–60 perc) Sopron (kb. 45 perc): hangulatos óváros, gasztronómia és vásárlási lehetőségek Parndorf Designer Outlet (kb. 60 perc) Bécs kb. 100 km-re találhatóA térség emellett kiemelkedő borairól és gasztronómiai specialitásairól is ismert. Kivételes elhelyezkedés, ahol a természet, a kultúra és az értékállóság találkozik – ideális választás mindazok számára, akik életminőségbe és jövőbe szeretnének befektetni. A telkek: 1x 2874 m2 / Vételár: 71.850 €3x 2137 m2 egymás mellett (összesen 6.411 m2) / Vételár: 160.275 €Beépíthetőség és szolgáltatások Beépíthetőség: 20% Igény esetén segítséget nyújtunk építészekkel, kivitelezőkkel, beruházókkal és finanszírozási partnerekkel való kapcsolatfelvételben, valamint a teljes projekt lebonyolításában. Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Gerne steht Ihnen Frau Iringo Kaszas-Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Kérdés esetén keressen bizalommal a [Telefonnummer entfernt]-es telefonszámon.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See, Neusiedler See, O... / 591m²
€ 450,- / m²
#Baugrund
In gefragter Lage von Neusiedl am See stehen mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Die schnelle Erreichbarkeit von Wien über die A4 sowie die gute öffentliche Anbindung durch Bahn und Bus sorgen für hohe Wohnqualität und ideale Voraussetzungen für Pendler. Grundstücksgröße: ca. 591 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsweise: offen, halboffen oder geschlossen Bebauungsdichte Hauptgebäude: 35 % Bebauungsdichte Nebengebäude: max. 10 % zulässige Geschoßanzahl: Erdgeschoss und Obergeschoss oder Dachgeschoss möglich Keller optional möglich Maximale Gebäude-/Firsthöhe: 6,5 m Mehrere Grundstücke befinden sich direkt nebeneinander und können bei Bedarf gemeinsam erworben werden ? ideal für größere Bauvorhaben oder mehr Freifläche. Lage Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz (Bahnhof Neusiedler See 1,1 km erreichbar) und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Billa, Spar), Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage ? zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Rundherum Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Kulinarik und Genuss Zu den Leckerbissen der insgesamt 13 Genussregionen im Burgenland zählen unter anderem zahlreiche Fischspezialitäten, das pannonische Mangalitzaschwein und das Seewinkel-Steppenrind. Im beliebten Restaurant Mole West wird neben herrlichen Ausblicken auch ausgezeichnete Küche geboten. Das Burgenland ist weltweit für seine ausgezeichneten Weine bekannt. Zahlreiche prämierte Weingüter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Seewinkel ist mit seinem Mikroklima eine der wenigen großen Süßweinhochburgen... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Wo Wasser, Weite und Ruhe sich treffen - Seehaus mit Terrasse rund ums Haus! Dieses entzückende Pfahlhaus in 1. Reihe am Schilfgürtel bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Eigengrund, Naturidylle und unmittelbare Wasserlage. Umgeben von Weinbergen und nur wenige Schritte vom glitzernden Neusiedler See entfernt genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und echtes Urlaubsfeeling – ein Rückzugsort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Von Ihrem Haus gehen Sie nur ein paar Schritte zu Ihrem Boot, fahren über die Bootsstraße direkt auf den Neusiedler See oder zum beliebten Restaurant „das Fritz“, bevor Sie eine entspannte Nachmittags-Bootstour starten. Gliederung: offene Küche mit Dusche, Fenster, Wohnzimmer mit Heizkörper und Fenster (TV vorhanden), Schlafbereich abgetrennt, Wintergarten mit einer herrlichen Fensterfront zum See und Schilfgürtel, integrierter Abstellraum, eine Toilette mit Fenster und eine herrliche Terrasse fast ums ganze Haus herum. KAUFPREIS ist Verhandlungsbasis! Pfahlbau auf Eigengrund (keine Pacht!) Uneinsehbar mit unverbaubarem Blick Haus steht in 1. Reihe im Schilf auf Eigengrund! überdachte "Garage" für 2 Boote in geringer Pacht dazugehörig Elektroboot in supergutem Zustand EUR 17.000Klimaanlage Strom ganzjährig verfügbar, Trinkwasser Oktober bis März nicht verfügbar Hauptwohnsitz nicht möglich Weiden am See bietet Lebensqualität pur: Der Neusiedler See liegt vor/unter Ihnen und eröffnet unzählige Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Radfahren und Genießen. Genießen Sie warme Sommerabende auf Ihrer Terrasse – perfekt für Grillmomente oder entspannte Stunden im Freien. Zentrale, naturnahe Lage mit perfekter Anbindung: Der Bahnhof Weiden am See ist in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (REX 63 nach Wien). Das äußerst beliebte Restaurant "das Fritz" sowie das schön Strandbad sind "ums Eck"!!! Volksschule, Kindergarten, Penny, Billa, Hofer, SPAR, Apotheke sowie gemütliche Lokale und Heurige liegen ebenfalls fußläufig. Kosten: • Pacht 2 Bootsplätze: EUR 30 • Strom/Wasser/Müll/Kanal: EUR 91 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Feriendomizil sichern! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7111 Parndorf
7111 Parndorf / 162,06m² / 5 Zimmer
€ 5.547,33 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 899.000,00 Vermittlungshonorar: € 32.364,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 7100 Neusiedl
2 moderne Reihenhäuser in Neusiedl am See
€ 699.000,-
7100 Neusiedl am See / 357m²
€ 1.957,98 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangen diese 2 ruhigen, helle und bestandsfreie Reihenhäuser (Baujahr 2020) mit 4 Zimmern in einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern in ruhiger Siedlungslage (ca. 3,5 Kilometer vom Ufer entfernt). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - WC - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und dieser hat einen Zugang zum Carport Obergeschoss: - Masterbedroom mit Schrankraum - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3m2 großem Balkon - Badezimmer Ausstattung (pro Haus): - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe Lage: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Regionalbus 280 ca. 150 m Der nächstgelegene Bahnhof ? Neusiedl am See Bad Bahnhof? befindet sich in rund 1,7 km Entfernung... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 784m²
€ 382,65 / m²
#Baugrund #ruhig
Der richtige Platz für Ihr Zuhause – 784 m² in Neusiedl am See Ruhig gelegen. Zentrumsnah. Und mit genügend Raum für das, was Ihnen wichtig ist. In Lehmgstetten, Neusiedl am See, bietet sich die Gelegenheit, ein Grundstück mit rund 784 m² zu erwerben – eine schöne Grundlage für alle, die den Wunsch vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Was dieses Grundstück besonders interessant macht, ist die Kombination aus angenehmer Ruhe und zentraler Lage. Die großzügige Grundstücksfläche lässt viel Spielraum für die persönliche Planung. Ein Haus, das zu den eigenen Vorstellungen passt, ein Garten zum Entspannen, Platz für Familie und Freunde oder einfach genügend Freiraum, um das Leben draußen zu genießen – auf 785 m² ist vieles denkbar. Neusiedl am See bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zur Natur. Der Neusiedler See und die Landschaft rund um die Stadt laden zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in angenehmer Nähe. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 784 m² Lage: Lehmgstetten, Neusiedl am See Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebauung: offen oder halboffen , bis zu 40%Ein Grundstück muss nicht nur groß genug sein – die Lage und das Gefühl, das sie vermittelt, machen den Unterschied. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie in Ruhe ankommen und gleichzeitig mitten in einer Region leben können, die für ihre besondere Verbindung von Natur, Freizeit und Lebensqualität bekannt ist. Vielleicht ist es genau der Platz, an dem Ihr neues Zuhause entstehen soll. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
