Immobilien kaufen mit Garten im Bezirk Kufstein

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau Eckreihenhaus in Kirchbichl – modernes Wohnen mit großzügigem Garten, Einzug Weihnachten 2026 Morgens die Sonne auf der eigenen Terrasse genießen, während die Kinder im Garten spielen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchbichl. Dieses Eckreihenhaus bietet Ihnen dank seiner bevorzugten Lage im Ensemble besonders viel Privatsphäre, mehr Grünfläche und lichtdurchflutete Räume. Das Projekt wird nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) umgesetzt – Käufer profitieren somit von höchster rechtlicher und finanzieller Sicherheit während der gesamten Bauphase. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, der Einzug ist für Weihnachten 2026 geplant. Jedes Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten bildet das Herzstück. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden. Feinste Parkettböden, italienische Designer-Badmöbel, eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlagesorgen für ein modernes, nachhaltiges Wohngefühl. Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise errichtet – wertbeständig, langlebig und optimal isoliert. Ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz und ein Außenabstellraum bieten den Komfort, den Familien im Alltag schätzen. Lage – Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden Das Wohnprojekt befindet sich in einer besonders ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Waldrand von Kirchbichl. Kindergarten, Volksschule, Arzt und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren und Erholen ein – gleichzeitig ist die Anbindung perfekt: Die Autobahn A12 sowie die Bahnhöfe in Wörgl und Kirchbichl verbinden Sie rasch mit Innsbruck, Kufstein oder München. Ihr Vorteil auf einen Blick Umsetzung nach BTVG – maximale Sicherheit für Käufer Baustart erfolgt, Einzug Weihnachten 2026 Eckreihenhaus mit besonders großer Gartenfläche Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung Luftwärmepumpe & PV-Anlage für niedrige Betriebskosten5 Zimmer, ca. 117 qm Wohnfläche Zwei Stellplätze + Außenabstellraum Ruhige, familienfreundliche Lage in Kirchbichl Hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich schon jetzt das Eckreihenhaus mit maximaler Privatsphäre und genießen Sie Ihr neues Zuhause rechtlich abgesichert nach BTVG – Einzug Weihnachten 2026.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Premium-Investment an hochfrequenter Verkehrsachse - Automatentankstelle mit Gastronomie & Wohnhaus Zum Verkauf steht eine vermietete Liegenschaft in Kufstein-Zell, unmittelbar an der B 171 (Tiroler Straße), ein seit Jahrzehnten etablierter Tankstellenstandort mit optimaler Sichtbarkeit und sehr hoher Frequenz. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 1.796 m² Nutzfläche (siehe Aufteilung unten) und eignet sich ideal für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie renditeorientierte Investoren. Liegenschaft / Flächen Grundstücke 689/9 und .1432/2 — gesamt 1.039 m² (Tankstelle und Gastronomie) Grundstück 678/4 — 757 m² (Wohnhaus) Widmung: TROG § 40.2 – Allgemeines Mischgebiet Standort / Lagevorteile Zentrale Lage an der Nord-Süd-Achse zwischen München und Innsbruck sowie die Nähe zur deutschen Grenze - ideal für Transit, Pendlerverkehr und grenzüberschreitenden Kundenstromeine der Hauptdurchzugsstraßen mit erheblichem Verkehrsaufkommen- sehr gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz unmittelbar an der B 171Gemischt genutztes Umfeld - kontinuierlicher lokaler Kundenstamm durch Wohnbebauung, Gewerbe und Nahversorgungguter Anschluss an ÖPNV - Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Objektbeschreibung (Nutzung & baulicher Zustand) Automatentankstelle: in gutem Gesamtzustand, funktional, modern mit flachem, weit auskragendem Flugdach Ehemaliges Tankstellengebäude → Gastronomie: Solide Substanz, charakteristische Tankstellenarchitektur der 1960er, rotbraunes Sichtklinker-Mauerwerk, großzügige Fensterflächen. Für den Gastronomiebetrieb wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen (moderne Edelstahlküche mit Lüftungs-/Brandschutztechnik, Außenterrasse/Gastgarten). Vermietungs- / Pachtsituation (Ertragslage) Tankstelle: planbare und sichere Erträge durch langfristige Verpachtung (bis 31.12.2036) an die Avanti GmbH. Die automatisierte Tankstelle wurde vollständig von der Pächterin neu errichtet. Die Errichtung erfolgte als Superädifikat (§ 435 ABGB). Gastronomie: Pachtvertrag 2024 abgeschlossen, befristet bis 31.01.2031; umfasst Gastlokal, Lagerflächen, westseitige Terrasse und zugehörige Parkplätze. Wohnhaus: 4 Wohnungen mit je ca. 50 m² und 1 Wohnung mit ca. 150 m². Details zur Vermietung werden auf persönliche Anfrage übermittelt. Große Gartenfläche vorhanden, Zufahrtsmöglichkeit zum Haus ist von beiden Seiten gegeben. Doppelgarage / Stellplätze: Vorhanden; derzeit von Wohnhausmietern genutzt. Investment-Argumente Hochfrequenter, historisch etablierter Tankstellenstandort mit ausgeprägter Sichtbarkeit an einer bedeutenden Nord-Süd-Transitachse und in Grenznähe zu Deutschland — hervorragende Erschließung für Durchgangs- und Zielverkehr. Langfristige Verpachtung an einen großen Mineralölkonzern (stabile Cashflows, Pachtvertragssicherheit bis mindestens 31.12.2036). Zusätzliche Ertragsquellen durch Gastronomie (bis 01/2031) und Wohnhausvermietung. Bauliche Substanz solide; Automatisierte Tankstelle entspricht modernen Anforderungen. Entwicklungspotenzial beim Wohnhaus vorhanden Kurzfazit Strategisch gelegenes, renditestarkes Gesamtpaket: automatisierte Tankstelle mit langfristiger Pacht, zusätzlich verpachtete Gastronomie sowie Wohnhaus auf drei Grundstücksparzellen - ein interessantes Angebot für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Standortsicherheit legen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf ausdrückliche, persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Scheffau am Wilden Kaiser, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, präsentiert sich dieses 2024 errichtete Chalet als moderner Rückzugsort mit klarer Architektursprache und starkem Außenbezug. Großzügige Verglasungen holen die Umgebung in den Wohnalltag und lenken den Blick auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen; die Ausrichtung schafft helle Räume über den Tag hinweg und bindet zwei Terrassen, den Garten und die Dachflächen selbstverständlich an. Auf rund 378 m² Wohn-/Nutzfläche organisiert der Grundriss das Wohnen in repräsentative Aufenthaltszonen und ruhige Privatbereiche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das kommunikative Zentrum und öffnet sich auf die Terrassen sowie in den Garten; die offen angebundene Küche setzt auf kurze Wege, klare Sichtflächen und viel Stauraum, sodass Alltag und Bewirtung gleichermaßen gut funktionieren. Die private Zone umfasst drei Schlafzimmer: Zwei Kinder-/Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bieten damit komfortable Rückzugsräume für Familie oder Besuch. Das Master Bedroom ist als Suite ausgeführt – mit eigenem Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) sowie Badezimmer en suite mit Dusche und Badewanne. Ergänzend bündeln Garderobe, Wirtschafts- und Abstellflächen die Funktionswege und entlasten die Hauptzonen. Materialien und Oberflächen folgen einer modernen alpinen Linie; warme Hölzer und hochwertige, zurückhaltende Ausbauten bilden einen ruhigen Hintergrund für unterschiedliche Einrichtungsstile. Ein besonderes Merkmal ist die zusätzliche Dachterrasse: Sie erweitert das Wohnen nach oben und bietet Raum für Sonne, Lounge-Bereiche und Essen im Freien; hier ist der hauseigene Pool integriert, komfortabel eingebettet in die Außenfläche und mit stimmiger Aussichtssituation. Für ganzjährige Erholung steht im Haus ein eigener Wellnessraum mit Sauna zur Verfügung. Die technische Ausstattung ist auf Komfort und Effizienz ausgerichtet: Personenaufzug, vernetztes Bus-System, Alarmanlage und eine Wärmepumpe stellen einen zeitgemäßen Standard sicher und unterstützen den wirtschaftlichen Betrieb. Das Chalet wird vollmöbliert angeboten und ist entsprechend schnell beziehbar. Die Außenanlagen sind geordnet und pflegeleicht gestaltet; Wege, Grünflächen und Aufenthaltszonen fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Eine zugeordnete Garage mit Platz für vier Fahrzeuge ermöglicht witterungsgeschützte, kurze Wege direkt ins Haus. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu einem der vielseitigsten Alpinsport-Reviere; Wander-, Bike- und Skieinstiege sind rasch erreicht, mehrere Golfplätze liegen im Umfeld, und der Blick zum Wilden Kaiser bildet den stimmungsvollen Hintergrund vieler Tages- und Jahreszeiten. So entsteht ein Chalet, das Repräsentation, Privatheit und alpine Freizeitqualität in sinnvoller Balance vereint – geeignet für ausgedehnte Aufenthalte ebenso wie für den täglichen Lebensmittelpunkt. Short Cuts: Scheffau am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 1.200 m², Wohn-/Nutzfläche 378 m², 2 Terrassen und Dachterrasse mit Pool, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Panoramablick, Wellnessbereich mit Sauna, Personenaufzug, 4 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 5.400.000,-, HWB 51 fGEE 0,72 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Kundl! Dieses exklusive und gepflegte Objekt bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Mit einer Wohnnutzfläche von 83,51 m² und einem großzügigen Grundstück von 348 m², davon ca. 235 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in einem gehobenen und hochwertigen Zustand. Die Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und hellen Fliesenböden, die sowohl ästhetisch als auch funktional sind. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, davon 1 großer Living Room mit Blick in den Garten, 1 geräumiges Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen effizienten Windfang im Entrée. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Garten und die feudale, sehr sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und einer immergrünen Hecke bietet Sichtschutz und gewährt damit Privatsphäre. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und zum Grillen Ihre liebsten Freunde einladen. Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminanschluss mit einem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und bietet somit Komfort für alle Bewohner. Ein großzügiges Carport und 1-2 Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein attraktiver Abstellraum rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage in Kundl ermöglicht eine hervorragende Anbindung, während die absolute Ruhelage für Entspannung sorgt. Die Fernwärmeversorgung und das hochwertige Wolfhaus garantieren Effizienz und Langlebigkeit. Gleich am Carport angegliedert bietet ein großes Lager für Technik und Sonstiges zusätzlichen Stauraum. Dieses Immobilienjuwel wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Waldrand, eingebettet in absolute Ruhe und Idylle, liegt dieses außergewöhnliche Chalet am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße in Scheffau. Die leicht erhöhte Lage bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch traumhafte Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick – ein Ort, an dem die Natur zum täglichen Begleiter wird. Auf rund 274 m² Wohnfläche und insgesamt 380 m² Nutzfläche vereint das Chalet moderne Architektur mit traditionellen Elementen. Heimische Handwerksbetriebe haben mit viel Liebe zum Detail Altholzeinbauten, edle Materialien und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung zu einem harmonischen Gesamtkonzept verbunden. Das Ergebnis ist eine Wohnwelt, die Luxus und Gemütlichkeit gleichermaßen ausstrahlt. Bereits das Entree überzeugt durch dunkle Steinfliesen, Altholzelemente und ein durchdachtes Lichtkonzept. Von hier gelangt man in die Garderobe, den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie in den gemütlichen Wellnessbereich. Dieser Rückzugsort lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu erholsamen Stunden ein. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter den großzügigen Masterbereich mit eigener Ankleide und luxuriösem Bad samt Badewanne. Alle Schlafzimmer öffnen sich zur umlaufenden Terrasse – ein perfekter Ort, um den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen oder den Blick über die umliegende Landschaft schweifen zu lassen. Im Dachgeschoss entfaltet sich der offene Wohn- und Essbereich mit edler Designer-Küche und separater Back-Kitchen. Die Office-Area bietet zusätzliche Flexibilität für Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Große Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und führen hinaus auf die weitläufige Sonnenterrasse, von der sich teilweise der Wilde Kaiser zeigt. Hier verschmelzen innen und außen zu einer einzigartigen Wohnwelt. Das absolute Highlight erwartet Sie eine Etage höher: die private Dachterrasse. Ein Gartenanteil sowie ein beheizter Pool machen diesen Bereich zu einer ganz besonderen Oase. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Rundumblick über ganz Scheffau – ein Ort, der unvergleichbare Momente verspricht. Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge sowie einen Personenaufzug, der alle Ebenen komfortabel verbindet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Landhaus mit Charakter – Wohnen am Waldrand mit Ausblick & Privatsphäre Kaufpreis: € 895.000,- Wohnfläche: ca. 198,23 m² Adresse: A-6300 Wörgl, Weiler Haus Zimmer: 7 | Bäder: 2 Heizung: Es wurde 2019 auf eine Gasheizung umgestellt Mobiliar: möbliert Baujahr: 1979 Betriebskosten: ca. € 200,- mtl. Heizkosten: ca. € 100,- mtl. Beziehbar: sofort Ein Zuhause im Grünen – eingebettet zwischen Wald & Wiesen Dieses gepflegte Wohnhaus im traditionellen Tiroler Landhausstil liegt in sonniger Hanglage am Eingang zum Brixental – in einem ruhigen Weiler mit nur wenigen Nachbarhäusern. Die Zufahrt ist durch eine grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeit gewährleistet und führt Sie direkt zum großzügigen Grundstück. Das Haus wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² auf zwei Ebenen, einem voll unterkellerten Bereich, mehreren Terrassen sowie einer Garage bietet die Liegenschaft ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende oder Liebhaber des traditionellen Tiroler Baustils. Raumaufteilung im Detail Obergeschoss – Wohnen mit Gemütlichkeit und Blick ins Inntal Großzügiges Wohnzimmer mit originalem Kachelofen und Zugang zum südseitig überdachten Balkon Separate Küche mit Holzofen, ideal ergänzt durch eine praktische Speisekammer Essdiele mit Zugang zur großzügigen Terrasse Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (Dusche/WC) Gäste-WC und zusätzlicher Abstellraum Balkon mit gemauertem Grillplatz – überdacht und mit herrlicher Aussicht Untergeschoss – vielseitige Räume mit Tageslicht Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer – z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WCZwei Kellerräume für Lager und Vorräte Technikraum / Heizraum Großer Arbeitsraum mit Außenzugang – ideal als Büro oder Studio Überdachte Terrasse mit direktem Ausgang in den Garten Bauweise & Ausstattung Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit vielen liebevoll erhaltenen Details aus der Bauzeit. Naturstein- und Holzelemente, breite Fensterflächen sowie eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Gebäude ein behagliches Wohngefühl. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stil der 1980er-Jahre und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen im Einklang mit dem Landhauscharakter. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, die laufend gewartet wurde. Highlights auf einen Blick Ca. 198 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen 7 Zimmer, 2 Bäder, voll unterkellert Eigene, durch Dienstbarkeit gesicherte Zufahrt Sonnige Ruhelage in Waldrandnähe Großzügige Terrassen & Balkonflächen Garage & großzügige Nebenräume Sofort beziehbar Möbliert übernehmbar Panoramablick über das Inntal Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 2006, liegt idyllisch eingebettet und bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung ohne direkte Nachbarn. Auf einem über 1000 m² großen, hufeisenförmigen Grundstück finden Sie hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das neuwertige Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, einem geräumigen Esszimmer. Von der Küche führt eine Tür direkt auf die Westterrasse, während das Esszimmer einen wundervollen Übergang zur Südterrasse und in den üppigen Garten bietet. Der Garten selbst ist eine Oase mit bunten Pflanzen, einer gemütlichen Pergola, Obstbäumen und Sträuchern, die sich Richtung Nordosten erstrecken. Im Obergeschoss verleiht der Sichtdachstuhl jedem Raum eine hohe, luftige Atmosphäre und ein wohliges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Keller des Hauses beherbergt die umweltfreundliche Pelletheizung, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche mit zusätzlichem Pissoir sowie einen Lagerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein doppeltes Carport und weitere Außenparkplätze zur Verfügung. Durch die ideale Ausrichtung von Osten über Süden bis Westen genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein. Umgeben von Wald und dem Zwitschern der Vögel, mit erstklassiger Luftqualität, bietet dieses Haus den perfekten Platz für eine vierköpfige Familie und reichlich Raum für Aktivitäten im Freien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses 1958 erbaute Mehrfamiliehaus mit insgesamt 6 Wohnungen steht auf einem großzügigem Grundstück in einer ruhigen sonnigen Lage. Die Fenster (Kunstoff-Alu) sowie die Fassade (WDVS) wurden bereits saniert. Die Wohnung ist sehr hell da sie sich im Dachgesschoss befindet. Ein weitere Pluspunkt ist eine Gartenfläche, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser befindet sich dieser luxuriöse Neubau mit nur drei Wohneinheiten in den Größen von ca. 142 m² bis ca. 214 m². Die Wohnungen bestechen durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrassen mit Kaiserblick. Jeweils drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sorgen für höchsten Komfort. Zwei Wohneinheiten bieten zudem noch einen zusätzlichen separaten Officebereich. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der Outdoorpool, welcher von allen drei Einheiten genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und zwei bis vier Tiefgaragenstellplätze pro Einheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Top 1 - EG & OG Wohnfläche ca. 214 m² Terrassen/Balkone ca. 140 m² Garten ca. 70 m² Wohnzimmer und Küche möbliert 2 Tiefgaragenplätze Preis EUR 3.900.000,- Top 2 - EG & OG Wohnfläche ca. 142 m² Terrassen/Balkone ca. 86 m² Garten ca. 43 m² 2 Tiefgaragenplätze Wohnzimmer und Küche möbliert Preis EUR 2.500.000,- Top 3 - Dachgeschoss Wohnfläche ca. 201 m² Terrassen/Balkone ca. 100 m² 4 Tiefgaragenplätze Wohnzimmer, Küche und Masterschlafzimmer möbliert Preis EUR 4.500.000,00... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus in Thiersee – umfassend renoviert 2015, mit großem Garten, Balkon und moderner Technik In wunderschöner von Thiersee präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Energieeffizienz. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss (EG): • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss (OG): • Drei Schlafzimmer • Offener Wohn-Essbereich mit Küche • Charmanter Wintergarten mit zusätzlichem Kamin • Badezimmer mit Dusche Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Technik & Energieeffizienz: Die Immobilie wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet ein durchdachtes, nachhaltiges Heiz- und Stromkonzept: • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit drei separaten Aggregaten • Photovoltaikanlage (18 k W) mit Wechselrichter (16 k W) • Infrarot-Heizpaneele im gesamten Haus • Solarbetriebene Warmwasserbereitung über Heizstab (gesteuert via Shelly, 65–70 °C) • FI-Schalter, neue Elektroinstallationen und - Unterverteiler im Keller • Sicherungsvorrichtung für Elektroauto-Ladestation • Energieausweis wird derzeit erstellt Gebäudehülle & Außenbereich: • Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern • Fassadendämmung (10 cm Polystyrol) • Neues Dach mit 5 cm Sandwichpaneelen • Blitzschutzanlage installiert • Großer Garten mit viel Platz • Geplanter Balkon mit Treppe in den Garten • Garage sowie zusätzliche Freistellplätze für mehrere Fahrzeuge Nutzung & Lage: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren teilweise als Ferienwohnung genutzt und ist beim Tourismusverband Thiersee registriert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits beantragt. Die sonnige und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität – mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, See, Skigebieten und der Stadt Kufstein. Fazit: Dieses modernisierte Zweifamilienhaus vereint energetische Effizienz, Wohnkomfort und Vielseitigkeit in einer der schönsten Wohnlagen Tirols. Ob als Familienwohnsitz oder Anlageobjekt – hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen und Zukunftssicherheit auf hohem Niveau.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

Dieses großzügige, exklusive Domizil mit seinem sensationellen, unverbaubaren Bergblick liegt nur ca. 15 Autominuten von Kufstein entfernt. Auf ca. 1718 m² Grund, am Südhang zwischen Kufstein und Walchsee auf ca.750 m Höhe gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 703 m² Wohnfläche (1.075 m² Wohnnutzfläche) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot umfasst mehrere unterschiedlich große Wohnbereiche, 8 Schlafzimmer, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung, sowie einen ca. 85 m² großen Bürobereich (mit Badezimmer), ebenfalls mit Blick auf das Kaisergebirge. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt zusätzlich der Spa-Bereich mit Indoorpool, Dampfbad u. Infrarotkabine, des Weiteren im Untergeschoss die Tiroler Stube, ein 40 m² großer Fitnessraum, mehrere Weinräume sowie ein Raum für ein Heimkino. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und dadurch absolut lichtdurchflutet. Sehr beeindruckend ist die sensationelle Bibliothek im OG mit über 2.000 Büchern. Mit einem Aufzug gelangen die Bewohner mühelos vom UG bis ins Dachgeschoss. Zugang zum Garten und zur Terrasse gibt es auch aus dem UG, im OG sind Balkone und eine kleine Terrasse im Angebot. Die Vielfalt an Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat, hier lückenlos zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen. Letztlich kann nur eine Besichtigung dem Betrachter einen echten Überblick verschaffen, was sich in diesem Objekt an Nutzungsideen alles verwirklichen lässt. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,72 Klasse A, gültig bis 09.05.2032. Heizung: Fußboden Pellet, BHKW, Solar ist nur ein kleiner Teil für die Trinkwassererwärmung. Verfügbar nach Vereinbarung... [Mehr]