Suchergebnisse für "wohnungen tirol inzing hatting polling"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Feine Dachgeschosswohnung. Offene Küche. 1 Bad, 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Balkon (Nord + Süd), Kellerabteil. Ab dem 10.02.2026 zu besichtigen. Bewerbungen und Anfragen bitte ausschließlich per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Kein Makler.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Gemeinde Polling in Tirol wird im Zuge einer Grundstücksteilung ein modernes Neubauprojekt realisiert, das ländliche Idylle und urbane Nähe auf harmonische Weise verbindet. Der Baustart ist für Frühjahr 2026 geplant. Bereits jetzt besteht die Möglichkeit, Wunschwohnungen zu reservieren und sich die Vorteile einer frühen Kaufentscheidung zu sichern. Die exklusive Kleinwohnanlage fügt sich harmonisch in ihr Umfeld ein und umfasst insgesamt vier hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnungen. Mit Wohnflächen von jeweils über 57 m² bieten die Einheiten optimalen Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Im Erdgeschoss entstehen zwei Wohnungen mit großzügigen Terrassen und jeweils zugeordneten Gartenflächen, die zum Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss werden zwei weitere Einheiten mit großen Balkonen realisiert, die einen herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt eröffnen. Auch diesen Wohnungen wird ein eigener Gartenanteil zugewiesen. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen, praktischen Gartenschuppen, der ideal zum Verstauen von Gartenutensilien, Fahrrädern oder saisonalem Zubehör geeignet ist. Die Eingänge liegen im Osten; die oberen Einheiten sind über einen offenen Laubengang erreichbar. Für die Eigentümer stehen insgesamt sechs PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung, einer davon als Besucherparkplatz. Der Erwerb der Wohnungen ist wahlweise mit oder ohne Stellplatz möglich. Die Bauweise der Kleinwohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Langlebigkeit. Das Gebäude wird massiv aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk errichtet. Diese solide Konstruktion sorgt nicht nur für Stabilität, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und eine hervorragende Wärmespeicherung. Die Gebäudehülle wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das gemeinsam mit den dreifach verglasten Isolier-Wärmeschutzfenstern für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine leistungsstarke Luftwärmepumpe, die gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Diese nachhaltige Lösung hält die Betriebskosten niedrig und schont zugleich die Umwelt. Architektonisch überzeugt das Projekt durch klare Linien, funktionale Grundrisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen schenken den Räumen viel Licht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente runden das Angebot ab und garantieren ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Mit diesem Neubauprojekt entsteht in Polling eine energieeffiziente, zukunftssichere und wertbeständige Immobilie - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Verbindung aus moderner Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und attraktiver Lage macht diese Kleinwohnanlage zu einem Ort, an dem man sich auf Anhieb zuhause fühlt. Aktuell haben Käufer noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. Bauträger und ausführender Baumeister ist die Firma "Ultimate Bau". Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Projekt persönlich und stehe Ihnen jederzeit für Fragen sowie für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Eingebettet in die idyllische Landschaft des Tiroler Inntals präsentiert sich Polling in Tirol als charmante Wohnadresse, die ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verbindet. Hier genießen Sie den Komfort einer guten Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten - und zugleich den Rückzugsort in einer intakten, grünen Umgebung.... [Mehr]

#ruhig

In gut erreichbarer Lage der Gemeinde Polling gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücksparzellen mit 1.200 m² bzw. 1.000 m² zum Verkauf. Die Flächen können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden und bieten damit eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Projektgrößen. Beide Grundstücke sind eben, verfügen über eine Zufahrt über die öffentliche Gemeindestraße und lassen sich aufgrund ihrer Form und Topografie effizient und wirtschaftlich bebauen. Flächenwidmung: Allgemeines Mischgebiet mit Einschränkungen für betriebliche Nutzungen § 40 (2) i Vm § 39 (2) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6) : Einschränkung auf Betriebe, die keine wesentlichen zusätzlichen Emissionen von PM 10 verursachen (<1% des Langzeitwertes) Damit eignen sich die Grundstücke besonders für emissionsarme, gewerbliche Nutzungen, kleinere Dienstleistungsbetriebe, Büro mit Lager oder gemischt genutzte Konzepte mit einer Wohnung für den Betriebsinhaber, die sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen. Durch ihre Größe, die ideale Ebenflächigkeit und die gut planbaren Rahmenbedingungen bieten die beiden Parzellen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Entwicklungsmöglichkeiten im zulässigen Nutzungsrahmen. Die Lage verbindet ruhige Ortsrandqualität mit guter Erreichbarkeit, wodurch sowohl betriebliche Vorhaben als auch eingeschränkte Wohnnutzungen sinnvoll umgesetzt werden können. Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Details an!... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Hatting in Tirol! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück, das alles bietet, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen könnten. Mit einer Fläche von 1548m² und einem Kaufpreis von 1.320.000,00 € ist dieses Grundstück eine Investition, die sich in jeder Hinsicht lohnt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von atemberaubender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Tiroler Berge. Mit seiner Größe bietet es Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu bauen und Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Egal ob Sie ein großes Familienhaus, ein gemütliches Landhaus oder ein modernes Architektenhaus planen, hier ist alles möglich. Laut Auskunft der Gemeinde ist eine BMD von 2,1 möglich. Eine weitere Attraktion dieses Grundstücks ist seine perfekte Verkehrsanbindung. Sie erreichen bequem mit dem Bus, der nahegelegenen Autobahnausfahrt oder dem Bahnhof die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar. Somit bietet dieses Grundstück nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine optimale Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ideal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kleinen bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen können. Neben der idealen Lage und der Größe des Grundstücks bietet die Gemeinde Hatting auch ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Die umliegenden Berge laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein und im Winter können Sie die nahegelegenen Skigebiete erkunden. Auch kulturell hat Hatting einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Dorffest oder die traditionellen Tiroler Abende. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser begehrten Region Tirols. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnhaus im Überblick Herzlich willkommen in Hatting, wo das immocenter das Projekt „Rosskogel“ bauen wird. In ruhiger Wohnlage, in der Puite 6, entsteht auf einem ca. 1.000 m² großen Sonnengrundstück ein elegantes Niedrigenergiehaus. Es umfasst nicht mehr als sechs Wohneinheiten und gliedert sich in ein Untergeschoß und drei Obergeschoße. Im Untergeschoß (Ebene -1) finden Sie den Haustechnikraum, Kellerabteile für die Wohnungen und sechs zusätzliche Lagerräume. Im Erdgeschoß (Ebene 0) erwarten Sie zwei großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Gartenwohnungen, zwölf massiv ausgeführte Carports und zwei Besucherparkplätze. Die Ebene 1 beherbergt eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung sowie eine weitere 4-Zimmerwohnung. Über das gesamte Dachgeschoß erstreckt sich ein sehr schönes Penthouse, gestaltet als weiträumige 3-Zimmerwohnung auf einer Fläche von ca. 114 m² mit traumhaftem Ausblick. Alle Wohneinheiten zeichnen sich aus durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Innenausstattung und großzügige, bestens besonnte Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt östlich über einen Laubengang und bequem per Personenaufzug. Der kompakte Baukörper, die hochwertige Bauausführung, die gut durchdachte Innenausstattung und nicht zuletzt, die wunderschöne Lage dieses Objektes werden Ihnen ein behagliches Zuhause bieten. Unsere 2 Zimmer-Einheit im Überblick: Ebene 1 | Top W04: 2 Zimmerwohnung mit 66,65 m² Wohnfläche und 21,08 m² Terrasse Der Baustart erfolgt planmäßig im Herbst/Winter 2024 und die Fertigstellung der Gesamtanlage im Sommer 2025.Die Lage Das Neubauprojekt „Rosskogel“ bietet ein Zuhause inmitten einer gut gelungenen Symbiose aus Familienfreundlichkeit, herrlicher Aussicht und erholsamer Ruhelage. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine mühelose Alltagsgestaltung. Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft sind bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof und die schnelle Anbindung an die Autobahn (sind sehr wertvoll für alle Pendler) ermöglichen es, die Landeshauptstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Dementsprechend wird die Gemeinde in den kommenden Jahren zusätzlich von der natürlichen Erweiterung des Innsbrucker Speckgürtels profitieren. Willkommen daheim in Hatting – ein Ort, der alles für ein harmonisches und komfortables Wohnen bereithält. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Projektteam und informieren Sie sich im Detail! Alle verfügbaren Einheiten: hier klicken Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Anbei finden Sie ein Beispiel eines Einfamilienhauses "Stadtvilla 110" Wohnfläche beträgt ca. 110m² im Erdgeschoss ca. 59m² mit: Wohnen/ Kochen Hauswirtschaftsraum Arbeiten Vorraum WC Diele im Obergeschoss ca. 56m² mit: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Flur begehbarer Dachboden Das schlüsselfertige, massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit: Bodenplatte hochwertigen Markenfenstern Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Dach mit Betondachsteinen, Regenrinnen und Fallrohre Haustüre und Innentüren Fliesen in Bad und WC Badewanne oder Duschwanne, WC und Waschbecken Innentreppe in offener Bauweise aus Holz Aluminium Fensterbänke Innenwände malerfertig verputzt Elektroausstattung Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel Baugrundgutachten Einreichplan und Energienachweis Bauzeitgarantie Fixpreisgarantie Begleitende Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter Blower Door Test Baugewährleistungsbürgschaft Baufertigstellungsbürgschaft Das Haus befindet sich in Planung und bietet somit die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Dies ist nur ein Beispiel. Sie können zwischen vielen unserer Häuser frei wählen, oder aber auch von uns frei planen lassen. Die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 377.244.- Brutto. Erdarbeiten und Nebengebäude wie Garage sind im Preis nicht inkludiert. Haus und Grundstück sind unabhängig voneinander erwerbbar, das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Der Gesamtpreis dient nur zum Verständnis. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Inzing, Tirol, liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Umgeben von atemberaubender Natur, bietet die Lage ideale Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an Innsbruck ist hervorragend, sodass Sie die Vorzüge der Stadt schnell erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was dieses Zuhause besonders attraktiv macht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gemütliche preiswerte 65qm große Wohlfühlwohnung mit toller Aussicht in Hatting. Bestehend aus voll ausgestatteter Küche(13qm) mit großer Sitzecke und Zugang zum großen Balkon. Wohnzimmer(22qm) mit einem superschönen Schwedenofen und ebenfalls Zugang zum Balkon. Neuwertig renoviertes Badezimmer(5,5qm) incl. Badmöbeln und Badewanne. Schlafzimmer(16qm). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Wäschekellers, außerdem ein KFZ Stellplatz direkt vorm Haus. Die Wohnung liegt nur 3 Fussminuten vom Bahnhof in Hatting entfernt. Die Inntalautobahn erreicht man innerhalb von zwei Minuten über die "Geheimauffahrt" Raststation Rosenberger/Pettnau. Innsbruck ist daher sehr komfortabel in nur 15 Minuten zu erreichen. Zu guter Letzt sei noch erwähnt, dass Sie sich in dem 8 Parteienwohnhaus in sehr netter Hausgemeinschaft befinden. Für die Wohnung ist eine Ablöse erforderlich (Küche, Schwedenofen, Badmöbel plus ein paar Kleinigkeiten) Bitte nur melden wenn das für Sie in Frage kommt. Gesamtmiete: 687,42€ Miete: 537,42 Betriebskosten: 150€ Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Bitte per mail melden oder später anrufen. Vielen Dank.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und sonniger Aussichtslage von Polling. Die Liegenschaft mit rund 1.688 m² Grundstücksfläche ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und unterliegt keinem einschränkenden Bebauungsplan. Damit bestehen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten nach Tiroler Bauordnung (TBO). Besonderheiten Keine baurechtlichen Altlasten im Grundbuch Keine Gefahrenzonen laut TIRIS Wohnrecht einer Altperson bei Projektentwicklung zu berücksichtigen Bestehendes Gebäude für Neubau irrelevant (Abriss oder Umnutzung möglich) Flächenaufstellung Bestand Baujahr 1977, Erweiterungen in den 80-iger-Jahren Erdgeschoss in brauchbarem Zustand (ca. 159 m²) Garage (ca. 30 m²) Untergeschoss erheblich sanierungsbedürftig (ca. 269 m²) Ein attraktives Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial für den Wohnbau in Polling. Ideal für Bauträger oder Projektentwickler, die von der Kombination aus Lagequalität, Grundstücksgröße und flexibler Bebauungsmöglichkeit nach TBO profitieren wollen. Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per Email an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 84,57 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer. Das Badezimmer und das separate WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ideal geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und eine ruhige Wohnlage legen. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerraum, Kinderzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 3380.00 Beinhaltet Kaution/Baukostenbeitrag + 1. Miete... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnglück für Groß und Klein – großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Polling Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 288 m²• Wohnfläche: ca. 116,60 m²• Kellerfläche: ca. 56,76 m²• zwei Südbalkone: je ca. 4,51 m²• Terrasse & Garten: vorhanden• zwei Garagen: Garage 1: ca. 29,05 m² / Garage 2: ca. 36,50 m²• Baujahr: 2002• Lage: Innsbruck-Land / Polling• Kaufpreis: € 675.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ortsbeschreibung: Polling in Tirol liegt idyllisch im Herzen des Inntals und verbindet die Ruhe einer ländlichen Gemeinde mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Der charmante Ort überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot, das ihn zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Für den täglichen Bedarf stehen in Polling und den umliegenden Gemeinden mehrere Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar, was für eine optimale Gesundheitsversorgung sorgt. Wer gerne auswärts isst, findet in Polling und Umgebung gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die Tiroler Spezialitäten und internationale Gerichte anbieten. Die Anbindung an Innsbruck und die umliegenden Gemeinden ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn erreicht man die Landeshauptstadt in kurzer Zeit. Auch die nahegelegene Autobahn macht Polling zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler oder Ausflüge in die Region. Für Familien mit Kindern ist Polling besonders attraktiv: Ein moderner Kindergarten und eine Volksschule sorgen für eine liebevolle Betreuung und fundierte Ausbildung der Kleinsten. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind gut erreichbar. Zusätzlich bietet der Ort zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf Familien ausgerichtet sind. In der Freizeit lädt die beeindruckende Natur rund um Polling zu zahlreichen Aktivitäten ein. Im Sommer locken weitläufige Wander- und Radwege sowie malerische Ausflugsziele entlang des Inns. Die Berge in der Umgebung bieten herrliche Möglichkeiten für Klettertouren und entspannte Spaziergänge. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Paradies für Wintersportler. Skigebiete wie Kühtai oder Seefeld liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten abwechslungsreiche Pisten für jedes Niveau. Auch Langläufer, Rodler und Winterwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Polling in Tirol verbindet ein naturnahes Leben mit modernen Annehmlichkeiten – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Gebäudebeschreibung: Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116,60 m² und einem Grundstück von ca. 288 m² Raum für die ganze Familie. Die clevere Aufteilung über mehrere Halbstöcke schafft ein einzigartiges Wohngefühl und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer großzügigen Garderobe und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC empfangen. Im nächsten Halbstock erwartet Sie der zentrale Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Der knisternde Holzofen sorgt für wohlige Wärme, während die Südwest-Terrasse und der liebevoll angelegte Garten ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Das obere Halbstock beherbergt ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem sonnigen Südbalkon haben – perfekt, um den Tag mit einem Blick ins Freie zu beginnen. Ein separates WC auf der Schlafebene rundet das Angebot ab. Der Keller mit einer Fläche von ca. 56,76 m² eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein helles Zimmer mit zwei Fenstern eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, eine praktische Speisekammer und eine geräumige Waschküche zur Verfügung. Im untersten Halbstock befinden sich der Heizraum, der Tankraum und die zentrale Staubsaugeranlage – alles, was für den reibungslosen Hausbetrieb nötig ist. Die beiden großzügigen Garagen bieten mit 29,05 m² bzw. 36,50 m² viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Von der kleineren Garage gelangen Sie direkt in den Garten, während auf dem gepflasterten Vorplatz weitere Stellflächen vorhanden sind. Das Haus wird mit einer Ölheizung und einem Kamin beheizt und vereint so Komfort mit traditioneller Gemütlichkeit. Der sonnig ausgerichtete Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Zuhause – Ihr neues Kapitel wartet in diesem charmanten Haus!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung mit ca. 115,81 m² Wohnfläche und rund 191 m² Garten (West- und Nordausrichtung) befindet sich in einer privaten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, großzügiger Wohn-/Essküche mit direktem Gartenzugang, hochwertiger Küche, neu verlegtem Parkettboden (2024), Fußbodenheizung, elektrischen Rollos sowie großem Keller (ca. 24 m²) erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Zwei Abstellräume in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Carport-Stellplätze stehen zur Verfügung (zzgl. € 50.000,–). Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht Ihnen bereits vorab einen realistischen Eindruck dieser besonderen Immobilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der begehrten Wohnlage von Inzing präsentiert sich diese stilvolle Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss einer exklusiven Boutique-Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Privatsphäre. Auf 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich helles, elegantes Wohnambiente. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einströmen und unterstreichen den modernen, offenen Charakter der Räume. Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein geschmackvoll gestaltetes Wohnzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie einen einladenden Vorraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraumnach außen erweitert und einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 10 m², das zusätzlichen Stauraum auf höchstem Komfortniveau bietet. Ein Carport-Abstellplatz kann optional erworben werden. Die kleine, luxuriöse Wohnanlage steht für exklusives Wohnen fernab von Massenbebauungund garantiert ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Verbautwurden ausschließlich hochwertigste Materialien, die dem Objekt eine zeitlose Eleganz verleihen. Die Beheizung erfolgt über einemoderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was ein angenehmes Raumklima sowie nachhaltige Energieeffizienz sicherstellt. Die Lage überzeugt durch ihre Einzigartigkeit: Am Fuße eines Hügels gelegen, bietet sich die Natur direkt vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen. Gleichzeitig verfügt Inzing über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnorten in der Umgebung von Innsbruck. Diese Immobilie vereint exquisite Lage, luxuriöse Ausführung und nachhaltigen Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage. Ein Carport kann für Euro 20.000 zusätzlich erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Neubauprojekt, und realisieren Sie mit uns gemeinsam Ihren Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]