barrierefreie Immobilien im Bezirk Innsbruck-Land

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im westlichen Mittelgebirge am Ortsende von Birgitz errichtet die Fa. TIMBER & STONE HOMES Wohnbau GmbH, in sonnenverwöhnter Lage eine elegante Kleinwohnanlage mit lediglich 6 Einheiten. Ganz nach dem Motto „Erste Reihe fußfrei!!!“, wird die Wohnanlage quasi an die westliche Baulandgrenze der Gemeinde Birgitz, in unverbaubarer Lage errichtet. Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Kanal, Wasser etc. erfolgt über den nördlichen Zufahrtsweg. Das Fundament dieser exklusiven Anlage bildet die Tiefgarage mit insgesamt 8 KFZ-Abstellplätzen, Abstell- sowie Allgemeinräumen. Im darüberliegenden Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 60m2 große 3-Zimmer Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und umlaufenden Gartenflächen. Im 1. Obergeschoss werden je zwei 2-Zimmerwohungen mit ca. 50m2 eingeplant. Diese verfügen ebenfalls über westseitig ausgerichtete Balkone. Eine weitere Maisonette-Einheit verbindet das 1.Obergeschoss mit dem Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 65m2. Dieser Wohnung werden insgesamt 2 Balkone sowie ein kleiner aber feiner Gartenanteil zugeteilt. Das Sahnestück der Anlage bildet ein „echtes“ Penthouse im Dach- bzw. 2. Obergeschoss. Die rund 82m2 Wohnfläche erstrecken sich über das komplette oberste Geschoss, ein mittig integrierter Gangbereich verbindet und trennt zugleich die Schlafräume von Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird dies Paket durch die großflächig dimensionierte und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Alles Wohneinheiten werden über das zentral situierte Stiegenhaus samt angrenzender Laubengänge erschlossen. Zusätzlich zum Stiegenhaus gewährleistet der installierte Personenaufzug ein barrierefreies Erreichen aller Gebäudeebenen. Architektonisch ansprechend und qualitativ hochwertig gebaut werden hier aber auch in Sachen Energieeffizienz keine Kosten gescheut. Ein besonderes technisches Highlight bildet die zeitgemäße Kombination einer Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaik-Anlage. Weiters wird jede Wohnung mittels einer Wohnungsstation samt eigenem Flachwasserspeicher ausgestattet. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Heizsystem sorgt dies für eine maximale Kostenersparnis bzw. eine optimale und effiziente Energiebilanz. Baustart: Anfang 2025, Fertigstellung Mitte 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In Hall in Tirol gelangt in zentraler Lage und mit sehr guter Verkehrsanbindung eine barrierefrei erreichbare Büro- und Praxisfläche mit ca. 199m² zur Vermietung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1791 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 645,36 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 487,27 Gesamtbetrag € 2923,63 Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top sanierte Penthouse Wohnung mit 126 m2, 3 Schlafzimmer, riesigen Vorraum, großes Bad mit Barrierefreiheit Dusche und große Badewanne, große Wohnküche mit Wohnzimmer, und Abstellraum, Keller sowie allgemein Keller, eigenen TG Platz, und eigenen Freiparkplatz, Kinderspielplatz zur freien Verfügung für Hausbewohner, alle Räume mit Fußbodenheizung, Böden mit Naturstein und Holzböden sowie Fliesen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und im Master Schlafzimmer sind vom Tischler Maßgefertigte Einbaukasten und Möbel. 2 kaminöfen in der Wohnung Dachfenster/Fixverglasungen mit Automatischen Sonenschutz Rollo Badezimmer zusätzlich mit Dachfenster zum Öffnen mit Regensensor. Gesamte Wohnung wurde generalsaniert und ist sofort bezugsfertig. NEU: Im Juli 2025 wurde eine komplett neue Heizungsanlage für das gesamte Haus Neuinstalliert (Erdwärme mit Wärmepumpe) Weiters wurde der Glasfaserkabel Anschluss in jede Wohnung gelegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unsere jahrelange Erfahrung im Wohnbau ergänzt durch Wünsche und Bedürfnisse unserer Kundinnen und Kunden stellten uns bei der Realisierung dieser besonderen Immobilie vor unzählige Herausforderungen. Nicht zuletzt der Anspruch an uns selbst hat es uns zur Aufgabe gemacht, diese geschichtsträchtige und mittlerweile generalsanierte Bestandsvilla mit dem modernen Neubau verschmelzen zu lassen und dennoch beide Gebäude eigenständig in Ihrer Art wirken zu lassen. Die Liegenschaft wird wie einst durch die östliche Zufahrt erschlossen. Diese mündet sodann in die neu errichtete Tiefgarage welche bis zu 20 Fahrzeugen ausreichend Platz bietet. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie das direkt angrenzende und witterungsgeschützte Treppenhaus, welches zentral zwischen beide Gebäude integriert wurde. Alle Einheiten können von hier aus trockenen Fußes oder angenehm und barrierefrei mit dem Personenaufzug erreicht werden. Penthouse: Zum Verkauf gelangt hier ein Penthouse der Extraklasse. Privatsphäre ist Ihnen wichtig? - dann lassen Sie sich vom neu errichteten Aufzug direkt und unbemerkt ins oberste Geschoß dieser geschichtsträchtigen Bestandsvilla bringen. Der großzügige Garderobenbereich heißt sie herzlich in ihrem neunen Eigenheim willkommen. Über die in Eichenholz gehaltene Wohnungstreppe gelangen sie in den repräsentativen Wohnbereich. Mit einer Fläche von rund 45 m² ist dieser in seinem Grundriss optimal geschnitten und lässt ihren Einrichtungswünschen freien Lauf. Optisches Highlight - die „Zangen“ des alten Dachstuhls wurden aufwendig aufbereitet und anschließend wieder in die neuerrichtete Dachkonstruktion integriert. Großflächige Velux-Dachfenster lassen sich bequem mittels elektrischer Steuerung nach Belieben öffnen und schließen. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die nach Westen ausgerichtete Terrasse welche sämtliche Gebäude in umliegender Umgebung weitaus überragt. Sonnenverwöhnte genießen hier uneingeschränkten Sonnenschein bis spät in den Abend hinein. Ausgehend vom Wohnraum gelangt man durch einen großzügigen Gangbereich in die hinteren separierten Schlafräume. Dort findet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer ein. Ein intelligent eingeplanter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und lässt Waschmaschine und Trockner darin unauffällig verschwinden. Das Badezimmer mit versenkter Badewanne, barrierefrei begehbarer Dusche und separater Toilette findet ebenfalls hier seinen Platz. Auch das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster welches den Blick auf die Hohe Munde offenbart. Zusätzlich verfügt dieses Penthouse noch über eine weitere Gäste-Toilette. Alle Räume wurden mit großflächigen Fenstern ausgestattet. In sämtlichen Schlafräumlichkeiten wurden bereits Rollo’s bauseits integriert. Je nach Belieben ist es Ihnen möglich, den sonnendurchtränkten Wohnraum, mit den ebenfalls bereits verbauten Raffstoreelement abzudunkeln oder entsprechend zu beschatten. Der Wohnung sind zwei übergroße Tiefgaragenabstellpätze, mit je 14,50 m², sowie ein Abstellplatz für einspurige Kraftfahrzeuge mit 5,00 m² zugewiesen. Entsprechend der Wohnungsgröße verfügt diese Einheit über einen angemessenen und natürlich belüfteten Kellerraum mit ca. 20 m². Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]