Suchergebnisse für "eigentumswohnung wien 1220 esslinger hauptstrasse"

ERHO Mini Lager 1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 125 Lagerräume ab ca. 4,3 m² bis ca. 9,50 m² Raumhöhe ca. 2,80 m - 3,00 m trockene, uneinsehbare und saubere Räume frostsicher Licht in jedem Abteil kurzfristig und langfristig zu mieten Zutritt täglich von 0-24 Uhr (Gemeinschafts-) Klimaanlage freie Fläche ca. 100 m² für bequeme Be- und Entladung Zufahrt mit PKW und Kastenwagen möglich direkt bei der Autobushaltestelle (Autobus 26A) Provisionsfrei Ablösefrei Sanitärräume vorhanden Preise ab € 3,00 pro Tag Reservierung und Besichtigung: Ernst Hosmann [Tel] [Email]... [Mehr]

Einzelparker: monatl. Kosten: je nach Größe ab € 81,40 (inkl. Ust) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00 Einzelparker: monatl. Kosten: je nach Größe ab € 81,40 (inkl. Ust) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Maisonette mit 2 Terrassen in Essling Diese ca. 81 m² große, renovierte Wohnung liegt im 3. Liftstock und kann sofort bezogen werden. Sie befindet sich im Inneren der Anlage und erstreckt sich über zwei Ebenen mit zwei Terrassen. Die Wohnung ist zeitgemäß angelegt und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vom Vorraum gelangt man über die Treppe in die obere Etage. Vom Flur mit Einbauschränken hat man Zugang zu zwei Schlafzimmer und ins Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss: In der oberen Etage befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse dazu noch ein weiteres Zimmer und ein WC. Essling ist eine beliebte Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten und hat sich noch ein ländliches Flair bewahrt. Die Busshaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und die U2 ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben im Ort als auch im benachbarten Marchfeldcenter Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 53,90 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Reihenhausartige Maisonette in Essling Die Details Top F5: 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 3 Ebenen ca. 100 m² Wohnfläche inkl. Loggia, zzgl. ca. 15 m² Terrasse und ca. 57 m² Garten; Einlagerungsraum und ein KFZ Abstellplatz Kaufpreis freifinanziert ? 285.000, dzt. monatl. Kosten ? 271, (= BK, Verwaltung, Kaltwasser Akonto, RL, USt. - für Wohnung und Garage) Es handelt sich um eine nach Nutzwerten kalkulierte Schätzung, exkl. Verbrauchskosten wie z B Heizung, Warmasser, Strom, etc... Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 2% Vertragserrichtungsgebühr ? 600, pauschle für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäurferin am Kaufvertrag sowie die Barauslagen Das Projekt Diese attraktive Wohnhausanlage mit 44 reihenhaus-artigen Maisonette-Wohnungen wurde ursprünglich als Miethaus errichtet. Das nach § 14/2a WWFSG 1989 geförderte Projekt wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und einzelne Wohnungen können nun im Eigentum erworben werden. Die Infrastruktur Die Wohnhausanlage liegt in Neuessling - am Stadtrand Wiens - an der Grenze zu Niederösterreich. Die ruhige und vor allem grüne Lage lädt besonders zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mit dem Norbert Scheed-Wald steht ein neuer hochwertiger Erholungsraum, der ständig weiterentwickelt wird, zur Verfügung. Mit der Buslinie 89A, die direkt vor der Wohnhaus-anlage hält, gelangt man bequem zum Beispiel zur U2-Station Aspern Nord, von dort ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt gegeben. Diverse Nahversorger, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Stadteilen Essling oder Breitenlee. Bezug: kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 59,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisch Wohnen im Grünen: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität im beliebten Wohnviertel am Stadtrand – in Wien Essling. Entspanntes Wohnen, Sport und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Diese schöne Wohnung im Grünen steht zum Verkauf. Diese Wohnung ist im 1.Stock gelegen und wird von der Sonne den ganzen Tag abwechselnd an den drei Seiten angenehm durchflutet. Lagequalität:  sehr ruhige Lage im Grünen inmitten einer Einfamilienhaussiedlung  3 Seiten mit Fenster und viel Sonne  Nationalpark Lobau mit Rad in 15 Minuten erreichbar  Die gesamte kleine Anlage ist sehr gepflegt und in hervorragenden Zustand Verkehrsanbindung:  U2 Nähe  3 Autobusse (nur 1 Station zur U2)  ÖBB Bahnanschluss Aspern Nord Raumaufteilung:  Vorraum mit angeschlossenen Abstellbereich  Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss  Geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Zugang zur Loggia  WC  Abstellraum  Loggia (7,7m²)  großes Kellerabteil mit Fenster (14m²)  Stellplatz KFZ vorhanden  Fahrradabstellplatz vorhanden Mehr Details gerne auf Anfrage [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEREITS FERTIGGESTELLT! Klein aber feines Neubauprojekt in Grünlage des 22. Bezirks In Grünlage des 22.Bezirks zwischen der Seestadt und der Lobau wird dieser hochwertige Neubau mit 5 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. Die Ubahnstation U2 Seestadt ist in unmittelbarer Nähe. In nur 6-7 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten ebenso sehr nahe. Es befinden sich jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss, zwei im 1.OG und zwei im Dachgeschoss. In Summe werden 5 Wohnungen von ca. 69m2 - 91m2 auf 3 Geschosse aufgeteilt errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze realisiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Winter 2018 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen der Seestadt und der Lobau / U-Bahn "U2" Seestadt -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert Wohnung Top 03: Die 4-Zimmer Wohnung mit 90,45m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Dusche 3 Zimmer mit 10m², 13m² und 17m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 34m2 - Zugang zum Balkon 7,40m² Zudem ist ein Kellerabteil (8,83 m2) ebenfalls Teil der Wohnung. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über eine Luftwärmepumpe) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Parkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 392.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ein PKW Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U2 - "Seestadt" (ca. 1.300m Gehweg) Buslinien: 88A (Seestadt - Eßling, Stadtgrenze), (ca. 210m Gehweg) 88B (Seestadt - Eßling, Wegmayersiedlung), (ca. 210m Gehweg) 26A (Kagran - Großenzersdorf) und Nightline, (ca. 210m Gehweg) N26 (Kagran - Eßling, Stadtgrenze), (ca. 210m Gehweg) 98A (Hirschstetten Ort - Eßling, Schippanisdlg) (ca. 700m Gehweg) Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Lidl). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Zwischen der Seestadt und der Lobau / Essling!! KLEIN ABER FEIN! NEUBAU IN GRÜNLAGE DES 22.BEZIRKS! BEREITS FERTIGGESTELLT!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Rosthorngasse, Eßinger Hauptstraße, Lobau! Objektnummer: 121622... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

FERTIGSTELLUNG BEREITS ERFOLGT! Top Wohnung mit Terrasse + Balkon in Ruhelage! Unweit der Lobau entsteht hier ein Neubauprojekt in hochwertiger Ausführung auf Eigengrund! In grüner Lage des 22.Bezirks in Essling wird dieser hochwertige Neubau mit 22 Erstbezugs-Wohnungen, welche auf zwei Gebäudekörper aufgeteilt sind realisiert. Die Ubahnstation U2 Aspernstraße ist mit der Buslinie 26A in wenigen Stationen zu erreichen. Das Marchfeldcenter ist ebenso in unmittelbarer Nähe gelegen in welchem Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Ein Spar Supermarkt ist sozusagen nur wenige Schritte von dem Projekt entfernt. Derzeit sind noch 15 von 22 Wohneinheiten zu erwerben. In Summe werden 22 Wohnungen von ca. 60m2 - 103m2 auf 2 Regelgeschosse sowie einem Dachgeschoss aufgeteilt und schlüsselfertig errichtet. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten). Weiters werden PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert ( ein Stellplatz gibt es auch im freien). Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage zwischen der Seestadt und dem Nationalpark Lobau / U-Bahn "U2" Aspernstraße -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Leerverrohrungen für Elektrotankstelle -) Gärten werden hummusiert -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top7: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 91,20m2 Wohnfläche sowie ca. 9m2 Balkon + 8,5m2 Terrasse liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 14m2 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7m2 separate Toilette 2,5m2 Wohnküche - ca. 34m2 - mit Balkon/Terrassenzugang ca. 17m2 1.Schlafzimmer ca. 13,00m2 2.Schlafzimmer ca. 10,00m2 3. Schlafzimmer ca. 10,50m2 Zudem ist PKW Stellplatz sowie ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem, (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift ( KG bis DG ), barrierefrei Fussbodenheizung (betrieben über eine Wasserwärmepumpe) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores, elektrisch steuerbar Glasfaserkabel für Highspeed Internet und digitales Fernsehen Parkett Eiche Natur 2200x1920x14mm matt lackiert großformatige Fliesen (in den Nassbereichen), 6 Farbauswahl Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 377.000,00 Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Preis je Garagenstellplatz beträgt 18.000,00 Euro Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. Tolle öffentliche Verkehrsanbindung U2 - "Aspernstraßeundrdquo; Buslinien: 26A 88A, 88B 98A sowie die Linie N26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeld Center sowie den ums Ecke liegende Supermarkt Spar herrvorgend gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Rosthorngasse, Esslinger Hauptstraße, Warchalowskigasse, Silberergasse! Objektnummer: 122094... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Wir errichten in ruhiger Lage in Wien-Essling drei wunderschöne und moderne Doppelhäuser mit herrlicher Aussicht. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Genießen Sie und Ihre Liebsten Ihre wohlverdiente Ruhe in dieser exklusiven Lage. Weitere Vorteile Wunderschöne Ruhelage mit Fernblick - Entspannen Sie sich und genießen Sie die umliegende Natur Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) ? herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 134m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - bis 5 repräsentative Zimmer und trockener Keller Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Autoabstellplatz gleich neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab HWB 37,5 Ab nur ? 398.700,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis ? 398.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel ? 69.000,-, monatliche Rate nur ? 1.098,-. Günstiger als steigende Mietpreise! Top 1: 182 m²... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Steinbrechergasse 19-21 Top Nr. 7 Die Liegenschaft in der Steinbrechergasse 19-21 ist ein moderner Neubau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade Steinbrechergasse 19-21 Top Nr. 7 Die Liegenschaft in der Steinbrechergasse 19-21 ist ein moderner Neubau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade als auch die allgemeinen Innenbereiche des Objektes werden derzeit noch saniert. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Eine Personenlift ist vorhanden. Garagenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden. Mit einer monatlichen Miete von Netto € 442,90,- ist die bis 31.05.2019 befristet vermietete Wohnung sowohl für Anleger als auch für jene mit zukünftigen Eigenbedarf hervorragend geeignet. Die Fotos der Innenräume sind Beispiel-Fotos einer bereits verkauften Wohnung in dieser Liegenschaft und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die Eckdaten: - 33,94 m² Wohnfläche - Balkon 3,11 m² - Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 152.730,- Garagenplatz: € 15.000,- Lage: Die gegenständlichen Bestandsobjekte befinden sich im 22. Gemeindebezirk direkt bei der Donaustadtstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe der Straßenbahnlinien 25 und den Buslinien 26A, 93A, und 94A bestens gegeben. Die Südosttangente nur wenige Autominuten entfernt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter [Tel] sowie auch unter [Email] Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Steinbrechergasse 19-21, 1220 Wien... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG IN ABSOLUTE HOFRUHELAGE - ESSLING - 4 ZIMMER + 1 PKW-STELLPLATZ INKLUSIVE - EIGENGRUND In absoluter Ruhelage des 22. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Nationalparks Lobau wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine hochwertige Ausstattung sowie der Ruhelage aus. Insgesamt entstehen 5 Wohnungen zwischen 69 m² bis 91 m², welche alle über eine Außenfläche in Form von Garten und/oder nur Terrasse verfügen. Das Haus verfügt über einen Lift, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Müllraum sowie Kellerabteile. 1 PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Die Fertigstellung erfolgt ist bereits erfolgt. Highlights im Überblick - 6 Neubau Erstbezug Wohnungen auf Eigengrund - Baujahr: 17/2018 - PKW-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert - Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem - Luftwärmepumpe für Warmwasser und Wärmeerzeugung - Einlagerungsabteil pro Wohneinheit - Das Haus verfügt über einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum, Kellerabteile sowie ein Hobbyraum mit ca. 32 m2 - Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Hochwertige Ausstattung - Bei der Ausführung des Neubaus wird vor allem großen Wert auf einen hochwertigen Ausstattungsstandard sowie die Verwendung von qualitativen Materialien gelegt. - Die Wohnräume werden mit Eichenparkett und die Nassbereiche mit großflächigen Fliesen ausgestattet. - Die Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sind mit einer 3-Scheibenwärmeschutzverglasung ausgestattet. - Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung - Die Wohnungen werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet Die Wohnung Top 3 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,45 m2 Wohnfläche und einem ca. 7,40 m2 Terrasse erstreckt sich über das 1. Obergeschoss. Vom Vorraum (9,51 m2) haben Sie Zugang zu folgenden Zimmern: - Wohnküche 34,20 m2 - 1. Zimmer 16,53 m2 - 2. Zimmer 12,53 m2 - 3 Zimmer 10,13 m2 - Badezimmer 4,50 m2 - separate Toilette 1,85 m2 - Die Terrasse (7,40 m2) erreichen Sie direkt über die Wohnküche. - Zudem ist ein Kellerabteil (8,83 m2) ebenfalls Teil der Wohnung. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie: 88A (Seestadt - Eßling, Stadtgrenze), (ca. 210m Gehweg) - 88B (Seestadt - Eßling, Wegmayersiedlung), (ca. 210m Gehweg) - 26A (Kagran - Großenzersdorf) und Nightline, (ca. 210m Gehweg) - N26 (Kagran - Eßling, Stadtgrenze), (ca. 210m Gehweg) - 98A (Hirschstetten Ort - Eßling, Schippanisdlg) (ca. 700m Gehweg) U-Bahn: U2 Seestadt (ca. 1.300m Gehweg) Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 392.000, undmdash; Euro. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposundeacute; mit allen Details zu dem Projekt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. GUTE ANBINDUNG! SÜDSEITIGE HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG INKL. PKW-STELLPLATZ - ERSTBEZUG - ESSLING! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Rosthorngasse, Groß-Enzersdorfer Straße, Eßlinger Hauptstraße, 26A,- N26,- 88A u. 88B Lannesstraße Objektnummer: 121810... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kurzbeschreibung: Urbane nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit einer 21m² Terrasse auf Wohnebene, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Räume und Infos: Zur Vermietung gelangt eine kürzlich fertiggestellte 3-Zimmer Neubauwohnung mit einer wunderbaren Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist und somit eine erholsame Ruhe verspricht! Vom eigenen Tiefgaragenplatz bzw. Kellerabteil gelangen Sie mit einem großzügigen Lift zur Wohnung! Dort begrüßt Sie ein angenehm großes Vorzimmer, von dem aus alle Räume, mit Ausnahme des Abstellraumes, separat begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer beeindrucken mit ihrer Geräumigkeit und dem guten Schnitt, das größere Schlafzimmer besitzt einen Ausgang auf die eigene Terrasse! Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und besitzt ein Handwaschbecken. Die Wohnküche ist mit einer Größe von ca. 31m² und dem Ausgang auf die Terrasse der perfekte Ort zum Verweilen! Eine voll ausgestattete Küche, inklusive Elektrogeräte mit 5 Jahre Garantie, ist Bestandteil der Wohnung. Auch für Stauraum ist gesorgt, denn die Wohnung verfügt über einen Abstellraum direkt neben der Küche, der sich somit auch gut als Speis eignet. In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Fußbodenheizung (Fernwärme) kann mittels Raumthermostat in jedem Raum separat eingestellt werden. Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum, einen Party-/ Gemeinschaftsraum sowie eine "Gemeinschaftswohnung", wo Gäste übernachten können. Besonderheiten: Hochwertige Küche mit separatem Küchenblock Großzügige Terrasse Partyraum Waschküche / Fahrradabstellraum Gäste-Wohnung Lobau-Nähe Zusätze: Der Garagenplatz (siehe Foto Nr. 54 - rotes Auto) ist direkt beim Zugang ins Haus und behindertengerecht - ca. 1 Meter breiter als die anderen Plätze. Der Garagenplatz ist mit der Wohnung anzumieten und die Miete inkl. BK und USt liegt bei € 150,- pro Monat. Die Gesamtsumme ist die Basis für die Kaution und unser Honorar. Öffis: 88B, 26A, 88A, N26. U2-Station-Seestadt ist nur 6 Minuten mit dem Bus entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Eßlinger Hauptstraße, Bill Grah Park Objektnummer: 9763... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Steinbrechergasse 19-21 Top Nr. 22 Die Liegenschaft in der Steinbrechergasse 19-21 ist ein moderner Neubau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Steinbrechergasse 19-21 Top Nr. 22 Die Liegenschaft in der Steinbrechergasse 19-21 ist ein moderner Neubau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade als auch die allgemeinen Innenbereiche des Objektes werden derzeit noch saniert. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Eine Personenlift ist vorhanden. Garagenstellplätze können separat zur Wohnung erworben werden. Die Fotos der Innenräume sind Beispiel-Fotos einer bereits verkauften Wohnung in dieser Liegenschaft und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die Eckdaten: - 45,25 m² Wohnfläche - 2,56 m² Balkon - Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 185.000,- Garagenplatz: € 15.000,- Lage: Die gegenständlichen Bestandsobjekte befinden sich im 22. Gemeindebezirk direkt bei der Donaustadtstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe der Straßenbahnlinien 25 und den Buslinien 26A, 93A, und 94A bestens gegeben. Die Südosttangente nur wenige Autominuten entfernt. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl unter [Tel] sowie auch unter [Email] Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Steinbrechergasse 19-21, 1220 Wien... [Mehr]