Suchergebnisse für "eigentumswohnung wien 1220 esslinger hauptstrasse"

#Baugrund

Auf der ca. 986m² großen Liegenschaft befindet sich ein bestandsfreies Gebäude inklusive einer großen Gartenfläche. Gemäß einer Auf der ca. 986m² großen Liegenschaft befindet sich ein bestandsfreies Gebäude inklusive einer großen Gartenfläche. Gemäß einer unverbindlichen Vorstudie durch einen Architekten kann eine Wohnnutzfläche von ca. 766m² bzw. eine Gesamtnutzfläche (inkl. gewichteter Nebenflächen) von ca. 908m² erzielt werden. Inhalt der Studie: zwei Baukörper insgesamt 12 Top Wohnungsgrößen: 43m²-105m² Wohnnutzfläche (zzgl. Balkon/Terrasse/Keller/Garten) Widmung: Wohngebiet W I 6,5m o gk BB Facts: Kaufpreis: 1.190.000,- Grundfläche: ca. 986m² Kaufpreis/m²-Grundfläche: € 1.206,- Kaufpreis/m²- gewichtete Fläche: € 1.553,- Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. ca. 3,6% für die Errichtung, Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (hierbei handelt es sich um den Höchstbetrag inkl. 20% USt., die tatsächlichen Kosten sind mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt zu verhandeln) Deal-Art: Asset Deal Entwicklungsstatus: unverbindliche Vorstudie Bei Interesse können selbstverständlich die Studie und das Exposé für eine intensivere Prüfung der Liegenschaft übermittelt werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe der Eßlinger Hauptstraße wo sich auch die Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Güter (Billa, Apotheke, etc.) befinden. Des Weiteren ist die öffentliche als auch die individuelle Anbindung als gut zu bezeichnen. Öffentliche Anbindung: - Station: Gernotgasse Buslinie 99A, 99B (ca. 3 Gehminuten) - Station: Rosenbergstraße Buslinie 98A (ca. 3 Gehminuten) Individuelle Anbindung: - Schafflerhofstraße (ca. 80m) - Eßlinger Hauptstraße (ca. 750m) - A23 - Südosttangente (ca. 6,6km)... [Mehr]

Auf der ca. 986m² großen Liegenschaft befindet sich ein bestandsfreies Gebäude inklusive einer großen Gartenfläche. Gemäß einer unverbindlichen Vorstudie durch einen Architekten kann eine Wohnnutzfläche von ca. 766m² bzw. eine Gesamtnutzfläche (inkl. gewichteter Nebenflächen) von ca. 908m² erzielt werden. Inhalt der Studie: zwei Baukörperinsgesamt 12 Top Wohnungsgrößen: 43m²-105m² Wohnnutzfläche (zzgl. Balkon/Terrasse/Keller/Garten) Widmung: Wohngebiet W I 6,5m o gk BBFacts: Kaufpreis: 1.190.000,-Grundfläche: ca. 986m²Kaufpreis/m²-Grundfläche: € 1.206,-Kaufpreis/m²- gewichtete Fläche: € 1.553,-Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.ca. 3,6% für die Errichtung, Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (hierbei handelt es sich um den Höchstbetrag inkl. 20% USt., die tatsächlichen Kosten sind mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt zu verhandeln) Deal-Art: Asset Deal Entwicklungsstatus: unverbindliche Vorstudie Bei Interesse können selbstverständlich die Studie und das Exposé für eine intensivere Prüfung der Liegenschaft übermittelt werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Familienfreundliche Wohnung mit Terrasse im Ortskern von Essling Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Ortskern von Essling ist aber durch den Bau in 2ter Reihe gut abgeschirmt von der Esslinger Hauptstraße. Alle Räume sind durch einen zentralen Gang verbunden. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und sogar mit Dampfgarer. In der Küche ist Platz für einen kleinen Eßtisch mit Blick auf die Terrasse. 3D Tour für virtuelle Besichtigung vorhanden - hier auf dieser Seite oder stellen Sie eine Anfrage. Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Zimmern, Bad, Küche und Gang sind verfliest. Klimaanlage in zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Die Möbel können weiterwendet werden, das ist jedoch keine Bedingung. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Heizkosten und Warmwasser ist in den BK enthalten ! Ein große südseitige Terrasse, Kellerabteil und auf Wunsch Garagenplatz komplettieren dieses Angebot. Die Wohnung hat Lift und ist Barierefrei, ein entsprechend breiter Garagenplatz steht zur Verfügung. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Gernotgasse 22 | Haus 1 In absoluter Grün- und Ruhelage in Essling errichtet die ROX Gruppe eine exklusive Doppelhausanlage mit 4 Wohneinheiten in bester Ziegel-Massivbauweise. Alle Häuser sind dreigeschossig ausgeführt und voll unterkellert. Die Liegenschaft ist umgeben von Einfamilienhäusern, Gärten und Ackerland. Nur 3km entfernt beginnt bereits die Lobau als Freizeit- und Naherholungsgebiet. Besonderheiten: - Ziegel-Massivbau für bestes Raumklima und Beständigkeit - Beheizter Wohnkeller mit ca. 56m2 und Wasseranschluss - Eigengarten & 2 Terrassen - Elektrisch gesteuerte Raffstores im ganzen Haus - Freier Kaminanschluss - Fußbodenheizung in allen Geschossen - Erstbezug - 1 PKW-Stellplatz inklusive Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Ausstattungsmerkmale: - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Moderne und effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster vom Markenhersteller - Innenstiege betoniert und schalltechnisch entkoppelt - Zwei Terrassen mit Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich, Heizung und bodenseitigem Wasseranschluss - Pflasterung der Zufahrtsstraße Individuelle Schlüsselfertigpakete gegen Aufpreis auf Anfrage! Aufschliessungskosten € 13.000, (brutto) Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Tel.: [Tel] // email: [Email] // web: www.roxhaus.at ROX Development GmbH | 1010 Wien | Neutorgasse 2/4 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Gernotgasse 22 | Haus 2 In absoluter Grün- und Ruhelage in Essling errichtet die ROX Gruppe eine exklusive Doppelhausanlage mit 4 Wohneinheiten in bester Ziegel-Massivbauweise. Alle Häuser sind dreigeschossig ausgeführt und voll unterkellert. Die Liegenschaft ist umgeben von Einfamilienhäusern, Gärten und Ackerland. Nur 3km entfernt beginnt bereits die Lobau als Freizeit- und Naherholungsgebiet. Besonderheiten: - Ziegel-Massivbau für bestes Raumklima und Beständigkeit - Beheizter Wohnkeller mit ca. 56m2 und Wasseranschluss - Eigengarten & 2 Terrassen - Elektrisch gesteuerte Raffstores im ganzen Haus - Freier Kaminanschluss - Fußbodenheizung in allen Geschossen - Erstbezug - 1 PKW-Stellplatz inklusive Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Ausstattungsmerkmale: - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Moderne und effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster vom Markenhersteller - Innenstiege betoniert und schalltechnisch entkoppelt - Zwei Terrassen mit Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich, Heizung und bodenseitigem Wasseranschluss - Pflasterung der Zufahrtsstraße Individuelle Schlüsselfertigpakete gegen Aufpreis auf Anfrage! Aufschliessungskosten € 13.000, (brutto) Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Tel.: [Tel] // email: [Email] // web: www.roxhaus.at ROX Development GmbH | 1010 Wien | Neutorgasse 2/4 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im direkten Umfeld zur grünen Auenlandschaft "Lobau" entstehen in Summe 12 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage. Die Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 50 bis 76 m² und verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer zuzüglich Freiflächen wie Balkon, Terrasse bzw. Garten. Auf Wunsch kann auch einer der insgesamt 8 PKW-Stellplätze separat dazu erworben werden. Auch eine Leerverrohrung für etwaige zukünftige E-Ladestationen ist vorgesehen. Das Projekt, welches sich in der Löwensteinstraße befindet, besticht vor allem durch seine grüne Umgebung und sein freundliches Wohnambiente. Im direkten Umfeld zur Liegenschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser. Die Fußbodenheizung, welche mittels Wärmepumpe betrieben wird, hält Sie in kalten Jahreszeiten warm. Da es sich bei den Fenstern um 3-fach Wärmeschutzverglasungen handelt und zusätzlich auch noch elektrisch bedienbare Außenbeschattungen verbaut sind, müssen Sie sich auch nicht vor einem sonnigen und warmen Sommer fürchten! Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeverbundsystem. Auch ein Personenaufzug befindet sich in jedem Gebäude. Jeder Wohnung ist ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: moderne Architektur - Ziegelmassiv 3-fach Isolierschutzverglasung sehr große Kellerabteile elektrische Außenbeschattung Fußbodenheizung in Aufenthaltsräumen - betrieben mit Wärmepumpe PKW-Abstellplätze verfügbar Wohnung Top 4: Die Wohnung mit ca. 72,28 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,10 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,13 m² separate Toilette ca. 2,07 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 8,69 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 26,92 m² - Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 ca. 15,78 m² Schlafzimmer 2 ca. 9,68 m² Ein Kellerabteil mit ca. 6,29 m² ist Teil der Wohnung. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich schlüsselfertig auf 329.300,00 €. Ein PKW-Stellplatz kann für 16.000,00 € zusätzlich erworben werden. Lage und Infrastruktur: Die Lage besticht vor allem durch seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre und der Nähe zum Nationalpark Lobau. Dieser ist nur einen Spaziergang entfernt! Die U2-Station "Aspernstraße" erreichen Sie in unter 15 min mit der Buslinie 98A. In 5-Gehminuten gelangen Sie zu den Stationen der Buslinien 88B und 98A. Supermärkte wie SPAR, LIDL und BILLA erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für das Haus Löwensteinstraße 66 beträgt 42,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Heizwärmebedarf für das Haus Löwensteinstraße 68 beträgt 45,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNEN IN ABSOLUTER GRÜNLAGE - PROVISIONSFREI - WESTBALKON Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Nationalpark Lobau, Autobuslinie 98A und 88B, U2 Aspernstraße, Löwensteinstraße Objektnummer: 391637... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ein Wohntraum für eine Familie wird in dieser Maisonette-Wohnung wahr, die sich in einer absolut ruhigen Wohnanlage in Wien-Essling befindet. Die 1995 errichtete begrünte Anlage besteht aus insgesamt fünf 2-stöckigen Gebäuden mit jeweils 6 – 12 Wohnungen und verfügt über eine Tiefgarage und einen eigenen Kinderspielplatz. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Stock eines auf der Rückseite befindlichen Gebäudes und ist damit sehr hell und absolut ruhig. Die fast 4 m² große Loggia ist westlich ausgerichtet und aus der unteren Wohnebene über das Wohnzimmer zu begehen. Die Wohnung ist als Maisonette angelegt und besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und einem Kinderzimmer auf der unteren Ebene. Im Obergeschoss findet sich das große Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, Badezimmer und ein 16 m² großer Vorraum, der derzeit mit einem Schreibtisch möbliert ist und als offener Wohnraum genutzt werden kann. Bemerkenswert:• Maisonette-Wohnung• 4 Zimmer• Äußerst helle Wohnung• Loggia• Gelockerte Bauweise mit Grünbereichen• Ruhelage• Kellerabteil• Fahrradabstellraum• Kinderspielplatz in der Anlage• Tiefgaragenplatz anmietbar Eckdaten:• 2. Stock• westliche Ausrichtung• Gesamtwohnfläche exkl. Loggia 124 m²Untere Wohnebene• Wohn-, Ess-, Koch-Bereich 32,5 m²• Kinderzimmer 9,5 m²• Vorraum 8,0 m²• WC 1,4 m²• Loggia 3,7 m²Obere Wohnebene• Vorraum 16,8 m²• Schlafzimmer 27,4 m²• Kinderzimmer 21,3 m²• Badezimmer mit Badewanne 7,7 m²Kosten: Kaufpreis: VB € 360.000.-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten: € 139,39 monatl. inkl. MwSt. Reparaturrücklage: € 14,70 monatl. Verkehrsanschlüsse / Erreichbarkeiten: Autobuslinie 26A / N26, 88A / 88B in 3 Minuten zu Fuß erreichbar Spar-Markt u. Apotheke in 3 Minuten... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Frei finanzierte Eigentumswohnungen - Provisionsfrei für den Käufer In ruhiger Lage entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Sie sind auf 3 Stockwerke verteilt und mit einem Aufzug erreichbar. Die modernen Apartments haben großzügige Grundrisse und verfügen alle...... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche - und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche - und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 1220 Wien | Burgkmairgasse 33 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Essling - in der Nähe der U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Essling - in der Nähe der U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen - Nahe Marchfeld Center In Esslinger Grünlage entstehen in der Burgkmairgasse drei dreifach schöne Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 5 Minuten bei der U2 - und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center oder der Seestadt Aspern, können Sie wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 3 Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,3 m² - Grundstückfläche: 230,5 m² - Nutzfläche Keller: 56,7 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,7 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 659.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 701.900 EUR Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche - und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche - und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 1220 Wien | Burgkmairgasse 33 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Reihenhaus - Essling - in der Nähe der U2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Essling - in der Nähe der U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen - Nahe Marchfeld Center In Esslinger Grünlage entstehen in der Burgkmairgasse drei dreifach schöne Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad oder Bus sind Sie in 5 Minuten bei der U2 - und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center oder der Seestadt Aspern, können Sie wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 3 Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Reihenhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 119,8 m² - Grundstückfläche: 250,5 m² - Nutzfläche Keller: 54,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,7 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 679.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 719.900 EUR Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im direkten Umfeld zur grünen Auenlandschaft "Lobau" entstehen in Summe 12 Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage. Die Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 50 bis 76 m² und verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer zuzüglich Freiflächen wie Balkon, Terrasse bzw. Garten. Auf Wunsch kann auch einer der insgesamt 8 PKW-Stellplätze separat dazu erworben werden. Auch eine Leerverrohrung für etwaige zukünftige E-Ladestationen ist vorgesehen. Das Projekt, welches sich in der Löwensteinstraße befindet, besticht vor allem durch seine grüne Umgebung und sein freundliches Wohnambiente. Im direkten Umfeld zur Liegenschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser. Die Fußbodenheizung, welche mittels Wärmepumpe betrieben wird, hält Sie in kalten Jahreszeiten warm. Da es sich bei den Fenstern um 3-fach Wärmeschutzverglasungen handelt und zusätzlich auch noch elektrisch bedienbare Außenbeschattungen verbaut sind, müssen Sie sich auch nicht vor einem sonnigen und warmen Sommer fürchten! Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeverbundsystem. Auch ein Personenaufzug befindet sich in jedem Gebäude. Jeder Wohnung ist ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: moderne Architektur - Ziegelmassiv 3-fach Isolierschutzverglasung sehr große Kellerabteile elektrische Außenbeschattung Fußbodenheizung in Aufenthaltsräumen - betrieben mit Wärmepumpe PKW-Abstellplätze verfügbar Wohnung Top 6: Die Wohnung mit ca. 54,25 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,87 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,77 m² Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken ca. 6,59 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 24,52 m² - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 14,22 m² - Zugang zur Terrasse Abstellraum ca. 2,16 m² Ein Kellerabteil mit ca. 7,45 m² ist Teil der Wohnung. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich schlüsselfertig auf 302.200,00 €. Ein PKW-Stellplatz kann für 16.000,00 € zusätzlich erworben werden. Lage und Infrastruktur: Die Lage besticht vor allem durch seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre und der Nähe zum Nationalpark Lobau. Dieser ist nur einen Spaziergang entfernt! Die U2-Station "Aspernstraße" erreichen Sie in unter 15 min mit der Buslinie 98A. In 5-Gehminuten gelangen Sie zu den Stationen der Buslinien 88B und 98A. Supermärkte wie SPAR, LIDL und BILLA erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für das Haus Löwensteinstraße 66 beträgt 42,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.t. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. TOP PROJEKT IM GRÜNEN - ZIEGELMASSIV - TRAUMHAFTE TERRASSE - FUSSBODENHEIZUNG TOP WOHNPROJEKT IM GRÜNEN ESSLING - PROVISIONSFREI - FUSSBODENHEIZUNG + RAFFSTORES Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Nationalpark Lobau, Autobuslinie 98A und 88B, U2 Aspernstraße, Löwensteinstraße Objektnummer: 393758... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2059541? access Key=5fac +++ In ruhiger, idyllischer Lage von Wien Essling kommt dieses schöne Grundstück zum Verkauf. Es verfügt über eine Fläche von ca. 472 m² und eignet sich insbesondere für Investoren, Bauträger und...... [Mehr]