Häuser zu mieten mit Parkmöglichkeit in Niederösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese riesige Stilvilla wurde über die letzten Jahre sukzessive erneuert und mit einem Dachgeschoss und einer großen Terrasse erweitert. Die Immobilie beeindruckt durch ihre überaus hellen Wohnräumlichkeiten, ein riesiges Platzangebot, ausreichend Lagerflächen und einen herrlichen Fernblick. Das Haus besteht aus drei Wohnebenen, die durch ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind und einem geräumigen Kellergeschoss, das ebenfalls heizbar ist und zusätzliche Flächen für Büro oder Lagerflächen bietet. Der Personenlift ist derzeit nicht funktionstüchtig. Die Räumlichkeiten bestehen aus: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer, WC, Vorraum und ist durch die hohen Räumlichkeiten, die Ausstattung mit weißen Flügeltüren und Stabparkettböden repräsentativ und modern zugleich. OG: zwei verbundene Räume (Schlafzimmer/Kinderzimmer). Das Kinderzimmer ist derzeit abgeteilt und kann vor Einzug wieder verbunden werden, sodass Sie das Kinderzimmer vom Vorraum aus und das Schlafzimmer vom Badezimmer oder vom Kinderzimmer aus erreichen. DG: Schöne hölzerne Balken, ein offener Wohnbereich mit separaten Nassräumen (Bad/WC extra) und ein kleines Balkönchen mit herrlichem Fernblick bis zum Schneeberg machen diese Wohn/Arbeitsebene besonders. Die Verwendung als eigene Wohnung/Bürobereich bietet sich geradezu an. Größere Kinder werden es schätzen, einen separaten Bereich zu bewohnen. Die Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet. KG: Der (Arbeits) raum ist nach Nordwesten ausgerichtet. Ein großer Lagerraum und ein Technikraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird mit einer sparsamen Luft-Wärmepumpe beheizt, zusätzlich kann auch mit Gas geheizt werden. In der Triestingtalgemeinde, nur wenige Fahrminuten von der Bezirksstadt Baden mit dem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot entfernt, werden Sie begeistert über die perfekte Mischung zwischen ländlichem Leben, herrlichen Naturoasen und ausgezeichneter Infrastruktur sein.200 m von der Villa entfernt finden Sie einen Spar-Markt, die Apotheke, einige ausgezeichnete Cafés und Gastronomie in jeder Preiskategorie vor. Ebenfalls in Fußnähe erreichen Sie den Kindergarten, die Volks- und die Mittelschule, das Gemeindeamt, Bankomat und Ärzte sowie mehrere Vereinslokale. Auch ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Bioladen, die Kirche, eine Pizzeria, eine Bäckerei und alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie im Ort vor. Fast vom Haus weg führen zahlreiche Spazier- und Radwege durch herrliche Aulandschaften. Buslinien nach Baden, Leobersdorf und Wiener Neustadt, ein Nachttaxi und eine Bahnlinie (am Ortsrand) verhelfen Ihren jugendlichen Kindern zu selbständigen Fahrten zu höheren Schulen oder Studienorten. Das Pendeln mit dem Auto nach Wien und Wiener Neustadt ist dank der Autobahn A2 ebenso möglich wie das Erreichen der nahen Föhrenberge des Wienerwaldes, um Kraft zu tanken und ausgedehnte (Berg) wanderungen zu unternehmen. Die Immobilie steht ab Mai zur Vermietung bereit und kann ab Mitte Februar besichtigt werden. Melden Sie sich aber gerne schon jetzt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Reihenhaus und wunderschöner Lage zu Vermieten. Ab Ende Februar eventuell gegen Absprache auf etwas früher. Weiter Bilder gern auf Anfrage.

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in der idyllischen Gemeinde Tulbing, Niederösterreich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 112 m² alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die lichtdurchfluteten vier Zimmer bieten Ihnen genügend Raum zur individuellen Entfaltung. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, in dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausspielen können. Ein stilvolles Bad und zwei separate WCs garantieren Ihnen immer ausreichend Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Genießen Sie entspannende Momente in einem der beiden hellen Bäder, die mit Fenstern ausgestattet sind und somit auch Tageslicht hereinlassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die hochwertigen Fliesen und der elegante Parkettboden für eine ansprechende Optik sorgen. Auch an heißen Sommertagen bleibt es in Ihrem neuen Zuhause angenehm kühl, dank des außenliegenden Sonnenschutzes, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und im eigenen Garten die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Familie und Freunden unvergessliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Ein Stellplatz und eine Garage bieten Ihnen den nötigen Raum für Ihre Fahrzeuge und sorgen dafür, dass Sie stets stressfrei parken können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busanbindung in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem zu den wichtigen Zielen in der Umgebung bringt. Auch die Schule ist in der Nähe, was dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien macht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Die Doppelhaushälfte in Tulbing ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität steigern und viele glückliche Momente verbringen können. Mieten Sie dieses Schmuckstück für nur 1.761,00 € und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ihrem neuen Zuhause in Münchendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo sich Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung vereinen! 360° Rundgang Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für die Familie. Mit vier hellen und einladenden Zimmern, die optimal genutzt werden können, schaffen Sie ein gemütliches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Massivbau garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern sorgt auch dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim sicher und geborgen fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – ob ein große Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kinder, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Garage bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum, was besonders praktisch ist. Genießen Sie den Komfort, Ihr Auto stets geschützt und griffbereit zu haben. Die Lage des Bungalows ist ein weiteres Highlight. Münchendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder einen Ausflug ins Grüne – hier sind Sie stets gut vernetzt. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, einen Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte und eine Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und können den Alltag stressfrei gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bungalow in Münchendorf begeistern und starten Sie in eine neue, glückliche Lebensphase. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hakan Neziri Immobillienfachberater - Immobilienmakler-Assistent / selbständiger Kooperationspartner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein liebevoll renoviertes Landhaus in der Gemeinde Windisch Baumgarten, das ab sofort verfügbar ist. Die Liegenschaft beeindruckt durch ihre idyllische, ruhige Lage sowie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.266 m². Die Wohnfläche beträgt rund 80 m² – ideal für alle, die naturnahes Wohnen und Freiraum schätzen. Das Haus wurde frisch renoviert und verbindet gemütlichen Landhauscharme mit modernen Wohnstandards. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für ein behagliches Zuhause. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die Wert auf viel Platz im Freien legen. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur. Die ruhige Lage des Hauses bietet Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur in der Umgebung gut – wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind erreichbar. In der nahegelegenen Nachbarortschaft **Zistersdorf** finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Damit eignet sich das Haus sowohl für Menschen, die ländlich leben möchten, als auch für jene, die Wert auf gute Anbindung und Erreichbarkeit legen. Dieses Landhaus ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause abseits des Trubels suchen – mit viel Charme, Platz und einem besonderen Wohlfühlfaktor. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1163,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 116,36 Gesamtbetrag € 1280 Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

zentrale lage in zwettl

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug. Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze. Anzahlung: 44214.26 EUR Verzinsung: 3.50 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Gesamter Finanzierungsbeitrag: 88.428,51 €. Die Hälfte wird auf 5 J gestundet /3,5 % Stundungszinsen + 10 % MWST sind in der monatl. Vorschreibung enthalten. Der restl. Finanzierungsbeitrag ist spät. 5 Jahren fällig (Miete ohne Stund.: € 1.185,01) Wohnungsaufwand 787.85 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luxuriöses Doppelhaus mit Garten, Terrasse & modernster Technik Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges Doppelhaus in ziegelmassiver Bauweise in absoluter Familien-Bestlage in Spatzern (Schönpfluggasse). Das moderne Miethaus überzeugt durch Fußbodenheizung, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Balkon erweitert den privaten Freiraum zusätzlich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, edle Keramik, exklusive Armaturen sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein modernes, elegantes Wohngefühl. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Das Doppelhaus wird zweifach errichtet und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld ? perfekt für Familien. Miete inklusiver Betriebskosten EUR 2.100, Highlights: Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe 3 Schlafzimmer Wohnküche mit Markengeräten Terrasse, Garten & Balkon Parkplatz Ruhige, familienfreundliche Lage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@dec... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hagenbrunn, wo sich modernes Wohnen mit ländlichem Charme vereint! Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables und stilvolles Leben suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Haus gliedert sich auf in Erdgeschoß mit 50m² - Küche, Wohnzimmer, Essbereich- Ausgang zur Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer mit wunderbaren Ausblick. Im Kellerbereich befindet sich ein renovierungsbedürftiges Bad mit einem Vorraum! Der Garten und die Terrasse sind das Herzstück dieses Hauses. Sie laden dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon bietet einen atemberaubenden Fernblick, der nicht nur bei Sonnenuntergang für unvergessliche Momente sorgt, sondern auch an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Praktische Extras wie eine Garage runden dieses Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Hagenbrunn bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen können. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen und Schulen, die den Alltag erheblich erleichtern und Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern. Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn/ beim Feiglberg erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Älteres Einfamilienhaus in ruhiger Siedllungslage in Purkersdorf unbefristet zu vermieten! Die ca. 90 m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, neues Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Terrasse sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befindet sich ein zentraler Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie 2 kleinere Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage für ein kleineres Auto ist vorhanden. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine weitere Garage, die jedoch nur als Abstellraum für Gartengeräte benutzt werden kann mit einer darüber liegenden sonnigen Terrasse. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Der ca. 380 m² große Grund befindet sich auf einer leichten Hanglage.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT GARTEN, PV-ANLAGE & DESIGNAUSSTATTUNG ZU MIETEN – WIEN DIREKT VOR DER TÜR! Video Einziehen, ankommen, genießen: Dieses schlüsselfertige Neubau-Townhouse zur Miete vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Haustechnik – in einem der gefragtesten Wohngebiete direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das urbane Leben Wiens mit der Ruhe, Natur und Eigenständigkeit Perchtoldsdorfs verbinden möchten. Architektur & Raumkonzept – Offen, edel, clever geplant Das rund 121 m² große Townhouse verfügt über 5 Zimmer – bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich und vier Schlafzimmern – und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen, klar gegliedert für Alltag, Rückzug und Familienleben. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, große Fensterflächen, ca. 20 m² Terrasse und ca. 44 m² Garten mit direktem Anschluss an den Wohnbereich. Gäste-WC, Vorraum, Technikraum und Abstellraum ergänzen diese Ebene.1. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, WC und moderner Walk-In-Dusche – funktional, hochwertig und ideal für Familie oder Gäste.2. Obergeschoss Hauptschlafzimmer: Ruhiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Schrankraum sowie einem En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik, exklusiv diesem Schlafzimmer zugeordnet. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer - ideal als Büro, Gästezimmer oder viertes Schlafzimmer. Hauswirtschaft / Technik: Ein separater Hauswirtschafts- und Technikbereich bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und PV-Technik – funktional geplant und optimal ins Haus integriert. Ausstattung – Premium in jedem Detail Echtholz-Parkett: gebürstete Eiche Sauvage, geölt Großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC & Terrasse 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores Hochwertige Sanitärprodukte von Laufen & Ideal Standard Massive Holztreppen mit Eichen-Handlauf Videosprechanlage, Glasfaser vorbereitet Moderne, langlebige Fassadengestaltung Technik – Nachhaltig & effizient Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & aktiver Kühlung Photovoltaikanlage mit Notstromfähigkeit Split-Klimagerät im Dachgeschoss Starkstromanschluss für E-Ladestation Energiekennzahlen: HWB 36,8 kWh/m²a | fGEE 0,71Lage – Stadtkomfort & Lebensqualität Unmittelbar an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, mit direktem Übergang in den 23. Bezirk. Optimale Infrastruktur mit S-Bahn, Busanbindung (60A zur U6), Nahversorgern, Schulen, Kindergärten sowie schneller Autobahnanbindung. Die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald befinden sich in Gehweite. Gesamtmiete: € 2.930,- PKW-Stellplatz im Innenhof: € 120,- brutto / Monat Kaution: 3 BMM Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Provision: PROVISIONSFREI! KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG! KEINE MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN! Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten, Mietpreisen und Ausstattungsdetails. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Luka Milivojevic Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das Haus, mit ca. 116 m² Wohnfläche, wurde um 1975 errichtet und besteht aus: • ) 5 Zimmern (Küche + Essplatz, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) • ) Badezimmer mit Wanne und separates WC • ) 2 Loggien mit jeweils 10,80m²Heizung: Das Haus Wird mittels Elektrozentralheizung beheizt. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.556m² und: • ) Swimming Pool • ) Garage & Parkplatz vorm Haus • ) Rasenfläche Die Widmung ist Bauland-Agrar, somit wäre auch eine Tierhaltung möglich. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein großzügiges, feines Haus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Miete inkl. Betriebskosten: 1.250,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage: In der Ortschaft Neudorf im Weinviertel gibt es folgende Infrastruktur: • ) Arzt mit Hausapotheke • ) eine Volksschule im Ort • ) Nahversorger bzw. Direktvermarkter Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen gibt es in der Stadt Laa/Thaya, die in ca. 8 Autominuten entfernt liegt. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]