Häuser zu mieten mit Parkmöglichkeit in Niederösterreich

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2282 Markgrafneusiedl, Niederösterreich – eine Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt und durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise besticht. Dieser exklusive Erstbezug bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse und verbindet Komfort mit stilvollem Design auf perfekte Weise. Das Herzstück dieser traumhaften Doppelhaushälfte ist die durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Licht für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung garantiert auch an kühlen Tagen wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima, das Sie sofort begeistern wird. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und Familien. Hier finden Sie beste Voraussetzungen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Das Badezimmer wurde mit einem Fenster ausgestattet, um für natürliche Belüftung und viel Tageslicht zu sorgen. Die Kombination aus Badewanne und Dusche bietet Ihnen maximale Flexibilität und Komfort – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Außerdem ist ein zweiter Stellplatz vorhanden. Die Lage in Markgrafneusiedl überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in Niederösterreich. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und ein angenehmes Umfeld legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Wohnqualität dieser Wohnung begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familyen Haus 3 Zimmer Küche 1wc Wachküche wain Kella Winter Garten 20k.m Garten Auto Platz 4 km wahit von Hollburun absfort verfügbare

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in 2112 Würnitz, nur etwa 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das im Jahr 2012 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², einem 705 m² großen Grundstück und insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Swimmingpool (6,60 x 4,00 m) mit Gegenstromanlage, der dank optimaler Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne genießt. Der liebevoll gestaltete Garten und die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Das gesamte Haus – inklusive Keller – ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Durch die sehr gute Dämmung und 3-fach verglaste Fenster wird eine hohe Energieeffizienz erreicht. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse und zum Pool Moderne Nolte-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCVorraum mit stilvollem Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss Masterbedroom mit Elektrokamin Großzügiger Schrankraum Luxuriöses Badezimmer mit Doppelbadewanne (mit Wassermassage) und Doppelwaschbecken sowie Dusche Weiteres Zimmer Separates WCBalkon mit Blick auf den Pool und unverbaubares Grünland Kellergeschoss (voll unterkellert – ca. 71 m²) Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer Freizeit- oder Hobbyraum Große Waschküche mit Platz für mehrere Waschmaschinen/Trockner Technikraum und zusätzlicher Kellerraum Außenbereich Beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage Sonnige Terrasse (ca. 30 m²) Zweite Terrasse mit insgesamt ca. 56 m² Terrassenfläche Gepflegter Garten Garage + zusätzlicher Parkplatz Eckdaten Wohnfläche: ca. 145 m²Grundstück: 705 m²Zimmer: 7Baujahr: 2012 Heizung: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Keller: voll unterkellert (ca. 71 m²) Energieklasse: BHWB: 37,4 Mietpreis 2.500,- EURMonatliche Abgaben 155,- EURVereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontakt Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU BUNGALOW IN SEHR GUTER WOHNLAGE MIT AUSBLICK MIETE: EUR 1.300,00 Betriebskosten: EUR 90,91 Umsatzsteuer: EUR 139,10 GESAMTMIETE: EUR 1.530 zuzüglich Energiekosten MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: EUR 4.500,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Neubau, Baujahr 2023, Holzriegelbauweise, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Rollläden, Gaszentralheizung, Parkettböden, Einbauküche, großes Bad mit Dusche, 2 PKW-Stellplätze ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 52 kWh/m² fGEE: 0,61 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit bodenebener Dusche und WC, extra WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große TERRASSE GARTEN: kleiner Garten, leichte Hanglage LAGE: ruhige, sonnige Südhanglage mit Ausblick ZENTRUMSNÄHE; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

TEILUNTERKELLERTER BUNGALOW MIT POOL UND SCHÖNEM GRÜNBLICK MIETE: EUR 1.800,00 Betriebskosten: EUR 135,00 Umsatzsteuer: EUR 193,50 GESAMTMIETE: EUR 2.128,50 zuzüglich Energiekosten MIETDAUER: Unbefristet mit vermieterseitigen 3-jährigen Kündigungsverzicht KAUTION: EUR 5.940,00 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 257kWh/m²a; fGEE 3,1 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Baujahr 1960, Ziegelmassivbauweise, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung, Gaszentralheizung, Parkettböden, Einbauküche, Bad mit extra WC, 2 PKW-Stellplätze RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, große Terrasse mit integriertem Pool (beheizbar durch Wärmepumpe). KELLER: Technik, Abstellraum, Werkstatt GARTEN: großer Garten, komplett eben LAGE: ruhige, sonniger Randlage mit Grünblick, Zentrumsnähe; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Huber-Wanka, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

sonnige nebelfreie kleine holz- berghütte mit schöner Aussicht auf Rax/Schneeberg panorama nähe Gesundheitsressort RAXBLICK mit Dusche WC. mini Küche, Waschmaschine, Kühlschrank, möbliertes kl. Schlafzimmer Kleiderschrank TV ect. Auf 21m2. Grundstück 2500m2, 2/3 bewaldet. Für Einzelperson Nichtraucherin männlich/weiblich . ganzjährige unbeschränkte freie Zufahrt mit Parkplatz ist gegeben. Ebenso der eigene unbeschränkte Zugang zur Hütte u. am gesamten eingezäunten Grundstück voll Verfügbare Bewegungsfreiheit . Zu jeder Zeit auch musizieren möglich. Piano kann kostenfrei gestellt werden. ect. Bei Fragen [Telefonnummer entfernt] jederzeit erreichbar( Herr Weninger.)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

JETZT VORMERKEN LASSEN! In idyllischer Lage direkt am Ufer eines privaten Badesees entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit nur 6 modernen Wohneinheiten. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Fertigstellung ist für Ende November 2027 geplant. Die zur Vermietung kommenden Häuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen von ca. 135 m² bis 159 m², durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den See holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen helle, offene Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Jede Einheit bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie direkten privaten Zugang zum Badesee. Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Stunden, sommerliche Abkühlung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die S33 (Traismauer-Nord) erreichen Sie in nur rund 10 Minuten, Tulln liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Öffentlich ist Sitzenberg-Reidling als Bestandteil der Tullnerfelder Bahn mit der Schnellbahn S40 von Richtung Wien (Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie St.Pölten erreichbar. Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen mit einem klaren Anspruch: Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen - ohne auf Komfort zu verzichten. Das Haus Am See 39 bietet Ihnen 5 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, 3 Badezimmer wobei zwei mit Dusche und WC ausgestattet sind und eines mit Fenster und Badewanne sowie ein drittes WC separat. Weiters verfügt diese Wohneinheit über eine ca. 18,65 m² große Terrasse mit Blick auf den See sowie privaten Zugang zum See. Weiters stehen Ihnen ein Carport und ein Stellplatz am Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 10,22 m² kann von außen betreten werden, ein kleiner Abstellraum befindet sich im Haus. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende November 2027 Sie können sich aber schon jetzt für ihr Traumhaus vormerken lassen. Alle weiteren Lakehouse Living Häuser finden Sie hier auf unserer Website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zum Projekt Lakehouse Living zu! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

JETZT VORMERKEN LASSEN! In idyllischer Lage direkt am Ufer eines privaten Badesees entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit nur 6 modernen Wohneinheiten. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Fertigstellung ist für Ende November 2027 geplant. Die zur Vermietung kommenden Häuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen von ca. 135 m² bis 159 m², durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den See holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen helle, offene Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Jede Einheit bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie direkten privaten Zugang zum Badesee. Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Stunden, sommerliche Abkühlung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die S33 (Traismauer-Nord) erreichen Sie in nur rund 10 Minuten, Tulln liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Öffentlich ist Sitzenberg-Reidling als Bestandteil der Tullnerfelder Bahn mit der Schnellbahn S40 von Richtung Wien (Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie St.Pölten erreichbar. Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen mit einem klaren Anspruch: Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen - ohne auf Komfort zu verzichten. Das Haus Am See 49 bietet Ihnen 4 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, 3 Badezimmer wobei zwei mit Dusche und WC ausgestattet sind und eines mit Fenster und Badewanne sowie ein drittes WC separat. Weiters verfügt diese Wohneinheit über eine ca. 23,80 m² große Terrasse mit Blick auf den See sowie privaten Zugang zum See. Weiters stehen Ihnen ein Carport und ein Stellplatz am Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 9,40 m² kann von außen betreten werden, ein kleiner Abstellraum befindet sich im Haus. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende November 2027 Sie können sich aber schon jetzt für ihr Traumhaus vormerken lassen. Alle weiteren Lakehouse Living Häuser finden Sie hier auf unserer Website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zum Projekt Lakehouse Living zu! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gesucht werden nette und zuverlässige Menschen, denen auch ein großer Garten Freude bereitet. Objektbeschreibung: Das Haus ist ideal als Wochenendhaus, für Singles oder Pärchen, hinter und neben dem Haus befindet sich eine große Wiese, welche vom Mieter/von der Mieterin zum Teil frei genutzt werden kann – durch eine 2021 errichtete Balkontüre ist die Grünfläche, welche vom Mieter/von der Mieterin individuell gestaltet werden kann, jederzeit erreichbar. Das Haus wurde 2014 innen und bis Mitte August 2022 außen komplett sarniert. Das Haus teilt sich in Vorraum, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Abstellraum. Neben dem Haus befindet sich ein Autoabstellplatz für 2 Autos. Eine Einlagerung der Pellets in einem Einstellraum wird zur Verfügung gestellt. Ausstattung: Einbauküche, Badezimmereinrichtung, sowie Garderobe werden im Haus belassen und durch eine kleine jährliche Abnützungsgebühr dem Mieter/der Mieterin zur Verfügung gestellt – Abstellraumkasten je nach Vereinbarung. Stromkosten, Heizkosten (geheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen), sowie Wasserversorgung durch Gemeinde werden vom Mieter selbst übernommen und deshalb auch nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Am Grundstück befindet sich ein hauseigener Brunnen, welches das Haus aktuell mit Wasser versorgt. Lage: Mit dem PKW fünf Minuten von Stadt entfernt Das Haus befindet sich in einer kleinen Ortschaft in Stadtnähe und kann bei Interesse nach Vereinbarung unverbindlich besichtigt werden. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie schätzen es, wenn eine Immobilie hochwertig ausgeführt wurde? Gute Grundrisse, Ruhe und Top Lage sind ein Muss? Ein stilvolles Ambiente für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste ist Ihnen ein Anliegen? Die 2 stöckigen Villa im französischen Landhausstil befindet sich auf einem 985 m² großen Baugrund, ruhig gelegen in bester Ölberglage. Für den Ölberg untypische weist das Grundstück kaum eine Hanglage auf. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt 250 großzügig wirkende Quadratmeter. Zudem besitzt dieses Haus eine 35m² Garage, 120 m² Terrasse und ein 8x4 m großes Pool mi4t indischem Sandsteinbelag. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und eine Gartenbeleuchtung ausgestattet. Hier fehlen nur noch kleine Handgriffe und Sie und Ihre Familie können den Sommer im Grünen verbringen. Die 300 m² Nutzfläche ergeben sich aus1 knapp 80 m² großem Wohn- und Esszimmer1 18,4 m² großen Küche1 17,8 m² großen Zimmer1 knapp 19 m² großes Zimmer1 19,30 m² großes Zimmer1 20,67 m² großes Zimmer2 Bäder2 WCs1 Schrankraum (ca. 13.02 m²) 1 Wirtschaftsraum2 Abstellräume1 Technikraum1 separates Garagengebäude1 Vorraum und 1 Keller. Ein offener Kamin im Wohnzimmer dient als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich. Das Haus besitzt einen Brennwertkessel mit 500 l Warmwasserspeicher. Die Warmwasserversorgung via Solarheizung am Dach ist von den Leitungen her bereits vorbereitet. Im gesamten Bereich des Hauses gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Villa besitzt außerdem eine Bildschirmsprechanlage, Halogeneinbaustrahler, elektronische Rollläden, eine Alarmanlage, eine Satelittenanlage, Vorbereitungen für den Telefonanschluss und auch den EDV-Anschluss und Vorbereitungen für eine Klimaanlage. Es kommt moderne Bus-Technik zum Einsatz. Die Böden des Erdgeschoßes sind aus antikem Marmor, die Vorzimmer und Schlafräume im Obergeschoß sind mit gekalktem Eichenparkettboden ausgestattet. Die monatliche Miete für dieses einzigartige Anwesen beträgt EUR 5.114,01.- (inkl. BK und der gesetzlichen USt). Die Betriebskosten setzen sich aus der Gebäudesachversicherung, Wasser und Abwasser und Müll zusammen und werden einmal jährlich gegen die tatsächlichen Kosten gegengerechnet. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes altes Bauernhaus in ruhiger Einzellage zu vermieten Zur Vermietung steht ein gemütliches, altes Bauernhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in wunderschöner ruhiger sonniger Einzellage. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben am Land genießen möchten. Das Haus bietet: • Küche mit Esszimmer • Vorraum • Badezimmer • Wohnzimmer • Kinderzimmer • Schlafzimmer Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein alter Schuppen befindet sich ebenfalls am Grundstück und kann problemlos als Carport oder Abstellfläche genutzt werden. Das Bauernhaus überzeugt durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Umgebung. Bei Interesse gerne melden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in 3400 Klosterneuburg, Siedersgraben, befindet sich in einer Grünruhelage mit Blick in Richtung Weidlingtal und ist von umliegenden Wäldern eingebettet. Das 2024 errichtete Objekt wird erstmals vermietet und verfügt über eine moderne technische Ausstattung, darunter eine Pelletsheizung mit Fußbodenheizung, eine PV-Anlage am Dach, einen Wasserenthärter, eine E-Ladestation im Carport sowie eine elektrische Beschattung. Zusätzlich ist ein Anschluss für einen offenen Kamin vorhanden. Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf der Klasse B sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse A auf. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Nutzfläche von 165 m2 und umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer mit Badewanne. Weiters sind ein Garten, eine Terrasse, ein Balkon, ein Keller und ein Gäste-WC vorhanden. Die Küche ist als Einbauküche ausgestattet, und die Böden sind mit Parkett belegt. Ein Carport-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung: EG: große Wohnküche mit Ausgang in den Garten und direkt auf die Terrasse, Gäste-WC, Abstellraum OG: 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und je einem WC (Bad mit Wanne und Dusche) Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 3.630 Euro, wobei die Nettomiete 2.805 Euro beträgt und die Betriebskosten 495 Euro umfassen. Energie- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Die Kaution beträgt 10.890 Euro. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, das Objekt ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]