Häuser zu mieten mit Parkmöglichkeit in Niederösterreich

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen !! Das rund 1045 m² große uneinsichtige Grundstück bietet viel Sonne und Erholung - mit dem unmittelbaren Poolzugang genießen Sie Badespaß, wann immer Sie das Bedürfnis haben !! Dieses Zweifamilienhaus (Ziegelmassivbauweise) kombiniert das Wohnen von zwei Familien unter einem Dach besonders intelligent und praktisch und ist damit ein echtes Mehrgenerationenhaus, das vor allem mit attraktiver Architektur und großer Vielfalt überzeugt. Die Liegenschaft bietet zwei ansprechende Wohneinheiten (EG = 130 m² und DG = 87 m², getrennt begehbar), die dank einer intelligenten Raumaufteilung optimiertes Wohnen für zwei Familien und die nötige Privatsphäre perfekt miteinander verbinden. HIGHLIGHTS: Wohnkeller (143 m²), Sauna, Fitnessraum und eine 30 m² große Garage Traumhafter Pool (43,5 m²) Wunderschöner Kamin Klimaanlage Und natürlich der tolle uneinsichtige Garten uvm... Brunn am Gebirge: Ausflugstipps für die ganze Familie Weg vom Alltag, hinein in die Freizeit: In Brunn am Gebirge warten verschiedenste Sportarten und Aktivitäten auf Einwohner und Besucher. Für kleine Gäste gibt es ein tolles Kinderfreibad, Spaziergänger lieben das Lerchenhöhe Gelände. Dazu warten mehrere Wander- und Mountainbike-Touren. Die Campusteiche bieten schöne Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen am Wasser. Der Weinlehrpfad wird zu Fuß oder auf dem Rad entdeckt und hat interessante Infos zum Thema Wein parat. Einer der schönsten 18-Loch-Kurse des Landes wiederum liegt im Golf & Country Club Brunn. Es würde mich sehr freuen mit Ihnen diese tolle Immobilie besichtigen zu dürfen !! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

In dieser attraktiven Reihenhausanlage lassen sich Wohnträume verwirklichen: Angenehm ruhig und in netter Nachbarschaft wohnen Sie am Kremser Stadtrand mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Komfort und Qualität sind in den durchdacht geplanten Reihenhäusern mit 162m² bis 173m² Wohnfläche ideal vereint. Die Reihenhäuser, welche 6 oder 7 Zimmer aufweisen, begeistern mit großzügig dimensioniertem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen - Gärten und Terrassen - gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Atmosphäre. In den vielseitigen Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe und jeder Bewohner hat seinen persönlichen Rückzugsraum, welcher individuell gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer und der praktische Abstellraum komplettieren das Ensemble. Für jedes der Reihenhäuser wurde eine separate Tiefenbohrung vorgenommen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe, welche in jedem der 8 Reihenhäuser installiert wurde. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage angedacht, wobei die erwirtschaftete Stromleistung in das öffentliche Netz eingespeist und die Erlöse den Mietern zugutekommen sollen. Realisiert wird diese PV-Anlage voraussichtlich im Laufe des Jahres 2024. Die top Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Wachau machen die Stadt an der blauen Donau zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Langenloiserstraße gelangen Sie schnell in die Stadt. Nahversorger, Shoppen in den Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gesamtmiete ab € 2.138,53 (inkl. voraussichtl. BK und Ust.) Kaution 3 BMM unbefristet Highlights: • großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie • 6 oder 7 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen • Wohnflächen von 162m² bis 173m² • Eigengärten ab 41m² bis hin zu knapp 116m² • 2 Stellplätze pro Reihenhaus (1 Stellplatz mit E-Lade-Station) • hochwertige Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • außenliegende Raffstores • Wärmepumpe/Photovoltaik Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1620,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 324,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 194,41 Gesamtbetrag € 2138,53 Heizwärmebedarf: 21.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MÖGLICHES KOSTENMODELL ausgehend von einem Kaufpreis von 585.000,00 Euro: Anzahlung 120.000,00 Euro Monatliche Miete 1.800,00 Euro pro Monat, zzgl. laufender Betriebskosten, wie Abgaben an die Gemeinde Alland für Müllabfuhr, Wasser und Kanal Erwerb nach zum Beispiel 24 Monaten um 440.000,00 Euro möglich Es stehen derzeit zwei Doppelhaushälften mit rund 133 m² Wohnfläche (4 Zimmer) und Eigengarten mit knapp 221 m² bzw. ca. 88 m² zur Verfügung. Die Häuser sind in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise ausgeführt und bestechen durch ihren zeitlosen, gleichzeitig modernen Stil. 2 PKW Stellplätze vor dem Haus stehen den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung. Anschlüsse für Elektroautos sind bereits vorbereitet. Wohnen mit besonderem Flair samt hochwertiger Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrischen Raffstores und etlichen architektonischen Details. Für Photovoltaik wurde bereits eine Zuleitung auf das Flachdach vorbereitet. ZUR AUFTEILUNG: Der modern gestaltete Eingangsbereich gibt bereits nach dem Betreten des Hauses den Blick auf die hochwertige mit Holz vertäfelte Treppe ins Obergeschoss und den Wohnbereich frei. Der Vorraum ist hell und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine Garderobe oder sogar einen Schrank. Zur Rechten befindet sich ein Technikraum mit der hauseigenen Luftwärmepumpe und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum mit rund 6,35 m² Größe bietet weitere Staumöglichkeit für Vorräte und Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett etc. Die Toilette im Erdgeschoss liegt links vom Eingangsbereich und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Als absolutes Highlight und mit Sicherheit als einer der zukünftigen Lieblingsplätze für die ganze Familie lässt sich der großzügige und besonders lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bezeichnen. Mit einer Größe von rund 31 m² findet man hier ausreichend Möglichkeit, um es sich ganz nach eigenem Geschmack einzurichten. Die zukünftige Traumküche (sämtliche Anschlüsse sind bereits vorbereitet) liegt gekonnt etwas separiert vom Wohnbereich und lässt sich in einer U-Form optimal planen. Die vorgelagerte knapp 28 m² große Terrasse mit Süd/Ost Ausrichtung ladet zu geselligen Grillabenden und gemütlichem Frühstück im Freien ein. Die Fundamente für eine bewilligte Pergola sind vorbereitet. Das sonnige Grundstück mit rund 221 m² grenzt unmittelbar an unverbautes Grünland an, lässt kaum Wünsche offen und wird jedes Gärtnerherz höherschlagen lassen. Ob zum Anpflanzen von Blumen und Kräutern oder aber als "Spielplatz" für die Kinder, hier findet jeder den Freiraum, den er braucht. Über den modernen Stiegenaufgang im Vorraum gelangt man in das Obergeschoss, der dank einer praktischen Nische weiteren Stauraum für zum Beispiel einen Schrank, bietet. Die insgesamt drei Schlafräume gliedern sich in ein rund 21 m² großes Elternschlafzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils knapp 13 m² . Das 11 m² große Tageslichtbadezimmer ist mit zeitlosem und hochwertigem Feinsteinzeug, einem Doppelhandwaschbecken, einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt es über eine zusätzliche Toilette. Rundum ein modernes Haus in wunderschöner Lage, ausgestattet mit zeitgemäßer Technik und sehr hochwertiger Innenausstattung - für Familien und Paare, welche das Leben im Grünen mit guter Anbindung nach Baden, Wien und St.Pölten schätzen. Die schöne Lage ladet unmittelbar vor de m Haus zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das familiäre Wohnprojekt Marienhofweg 700 liegt wunderbar sonnig eingebettet in einer bestehenden und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland , somit genießt man einen herrlichen freien Blick über Wiesen und Hügel. Wohnen mit besonderem Flair samt hochwertiger Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Parkettböden, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrischen Raffstores und etlichen architektonischen Details. Für Photovoltaik wurde bereits eine Zuleitung auf das Flachdach vorbereitet. Infrastruktur: In nur etwa sechs Autominuten erreicht man das Zentrum von Alland sowie die Außenringautobahn A21 mit guter Anbindung in Richtung Wien und Sankt Pölten. In Alland selbst befinden sich Nahversorger, eine Apotheke und Ärzte. 3 Schulen und ein Kindergarten stehen den Kindern und Jugendlichen zur Verfügung, eine Volksschule, eine Mittelschule, sowie die Musikschule Alland-Pfaffstätten. Kostenmodell: Anzahlung 120.000,00 Euro Monatliche Miete 1.800,00 Euro pro Monat, zzgl. laufender Betriebskosten, wie Abgaben an die Gemeinde Alland für Müllabfuhr und Wasser Erwerb binnen 24 Monaten für 440.000,00 Euro möglich Für weitere Fragen und nähere Informationen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit 120m² Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerken, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Herrnleis ist ein beschauliches Dorf in Niederösterreich, das idyllisch zwischen Weinbergen und Wäldern gelegen ist. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder auch Weinverkostungen. Die Nähe zu Wien (ca. 40 km) und zum internationalen Flughafen Schwechat (ca. 30 km) machen Herrnleis zu einem idealen Wohnort für alle, die die Natur lieben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. In der Näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, VHS, NMS, Gym, Lfs, HAK, HASCH uvm. Im unteren Stockwerk befindet sich das Vorzimmer, 3 kleine Zimmer sowie ein Bad. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll eingerichtete Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Haus ist Wärmegedämmt und verfügt über eine Balkonkraftwerk (800Watt). Das gesamte Haus hat Fenster mit dreifach Verglasung. Der 100 Liter Warmwasserspeicher wird durch eine Wärmepumpe elektrisch betrieben und ist somit sehr energieeffizient. Beheizt wird das Haus durch zwei Pelletöfen (je Stockwerk einer) und elektrischen Fußbodenheizungen/Infrarotheizungen. Machen Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieses Hauses. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!" Gerne kann ich Ihnen auf Anfrage ein Exposé zukommen lassen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei Ihrem Traumhaus direkt an der wunderschönen Donau! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Leben. Mit einer Gesamtfläche von über 300 m2, verteilt auf drei geräumige Wohnungen, ist genug Platz für alle. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die atemberaubende Lage direkt angrenzend an die Donau. Erleben Sie den Fluss in seiner vollen Pracht und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren. Der Garten bietet Ihnen und Ihren Lieben einen Rückzugsort vom Alltagstrubel. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, während Sie den sanften Flussstrom beobachten. Tauchen Sie ein in den erfrischenden Pool und lassen Sie sich an heißen Sommertagen abkühlen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Ihre grünen Oasen oder für die kleinen Abenteuer Ihrer Kinder. Jede der drei Wohnungen ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten zum Kinderspiel macht. Die offenen Grundrisse schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die Balkone der Wohnungen laden dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Ausblick auf die Donau zu genießen. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee trinken oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen großzügige Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihre Autos. Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar. Die Donau liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Wassersport und romantische Spaziergänge entlang des Ufers. Gleichzeitig erreichen Sie bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Großfamilienwohnhaus und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an der Donau! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses einmalige Objekt persönlich zu präsentieren. Hinweis: Die im Inserat genannten Daten sind unverbindlich und können abweichen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und genaue Details zum Angebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vemietung gelangt dieses neue und moderne Einfamilienhaus mit Garten im wunderschönen Ort Breitenfurt Ost, bei Wien. Bitte keine Anrufe! Aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Das Haus im Grünen wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Es verfügt über: - Vorraum - helle Wohnküche mit Ausgang auf die - Terrasse - Zimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse - Zimmer 2 - Abstellraum - Badezimmer - separates WC - Garten - PKW-Stellplatz mit Stromanschlussvorrichtung für E-Autos Achtung: aufgrund einer Tierhaarallergie in der Familie des Vermieters, sind leider keine Haustiere (Katze/Hund) erlaubt. Es handelt sich um ein COMMOD Modulhaus. Diese Häuser bestechen durch ihr einzigartiges Design, eine gemütliche Wohnatmosphäre, gesundes Raumklima und durch 100% recycelbare Baustoffe. Jedes Zimmer verfügt über Fenster und/oder eine Terrassentür, wodurch für Tageslichtzufuhr gesorgt ist. Hochwertig eingerichtet mit einer modernen Küche von DAN mit Geräten von Siemens (Herd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank), einem Dunstabzug von Bora. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen elektrischen Handtuchtrockner. Ein Waschmaschinenenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In jedem der Zimmer (sowie Bad und WC) ist für Tageslichtzufuhr gesorgt. Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse, welche über ein Sonnensegel verfügt - oder im Garten. Es gibt keine Gartenhütte, abe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gablitz, Kupetzsiedlung, ruhig, zentral, renoviert, nahe Busstation, Garten mit Wiese, Hochbeeten, Beerenzeile, kleinem Wald und kleinem Bach, 3 Ebenen mit je 2 Zimmern, große Terrasse, Garage, PRIVAT. In Gablitz gibt es ein Schwimmbad, Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Tennishalle und -plätze, Supermarkt. Im Nachbarort Purkersdorf: Bahnstation, Gymnasium Tel. Nr. [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohngebäude in ehemaligem Dreikanthof zu mieten! Neu saniert erstrahlt es nun in neuem Glanz und ist ab sofort verfügbar. Das geräumige Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca 111m²: Vorraum Wohnzimmer Küche komplett ausgestattet Bauernstube mit Eckbank Garderobe und Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Wanne WC 3 Zimmer (Eines mit Balkonzugang) Balkon Im Keller befinden sich die Waschküche, die Hackschnitzelheizung und ein Einstellraum für Fahrräder. Der idyllische Garten mit Obstbäumen und einem Bächlein steht zur Mitbenützung bereit, Es wird vorerst ein Mietvertrag auf 5 Jahre befristet angeboten, auf beiderseitigen Wunsch kann das Mietverhältnis auch verlängert werden. Kaution: € 2.500,- Lage: Zwischen der Alpenstadt Gloggnitz und der Gemeinde Prigglitz liegt dieses gepflegte Landhaus. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus. Der Bahnhof Gloggnitz (Südbahnstrecke) ist keine 5 Autominuten entfernt und die Autobahnauffahrt S6, erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Wien ist nur knapp 80km entfernt! Sämtliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen und Dingen des täglichen Bedarfs ist in Gloggnitz vorhanden (Kindergarten, Billa, Lidl, Bahnhof). Durch die herrliche Lage nahe dem Semmering und Raxgebiet, stehen viele Freizeitaktivitäten quasi direkt vor der Haustüre zur Verfügung. In Gloggnitz selbst ergänzen ein schönes Freibad mit Naturschwimmteich und Rutschen, Tennisplätze und ein Kunsteislaufplatz das Angebot.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Ländliche und ruhige Lage bei Bad Großpertholz Im Gerichtsbezirk Gmünd, Nahe Bad Großpertholz, kommt dieses ländliche Gebäude samt ca. 1,5 ha landwirtschaftlichem Grund zum Verkauf. Auf einer Seehöhe von ca. 900m finden Sie Natur pur vor - direkt im "Naturpark Nordwald Großpertholz". Errichtet wurde dies in Massivbauweise mit Massivdecken. In EG und OG stehen ca. 160m² Wohnfläche zur Verfügung. Viel Platz ist außerdem in den diversen Nebengebäuden wie Scheune, Stall, Werkstatt o. Ä. vorhanden. Eine Garage ist mit einem elektrischen Deckensektionaltor versehen. Der Nutzgrund sind arrondierte Wiesenflächen, die allerdings nicht zwingend mit erworben werden müssen aber in dem Preis eingerechnet sind. Die Zentralheizung befeuert Radiatoren in allen Geschoßen und wird mit Flüssiggas befeuert. Der Gastank befindet sich in einer Wiese beim Haus unter der Erde. Zusätzlich zum Gasbrenner kann auch ein Festbrennstoffbrenner aktiviert werden. Ein Zusatzofen befindet sich in einer Stube. Der Keller bietet Wasch- Duschmöglichkeit und auch ein WC. Die Betriebskosten enthalten die Gebäudeversicherung und Gemeindeabgaben. Alle anderen Kosten wie Strom, Heizung/ Gas oder Haushaltsversicherung o. Ä. tragen die Mieter. Ein Energieausweises ist vorhanden. Auf Falls Sie dem hektischen Alltag entfliehen wollen und Ruhe am Land suchen, dabei aber nicht auf Geräumigkeit verzichten wollen, sollten Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren. Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter www. IMMOCONTRACT.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Bauernhaus in der Nähe von Würmla ist eine außergewöhnliche Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet es ausreichend Platz für zwei Personen. Das Haus wurde gepflegt und ist in einem guten Zustand. Die Immobilie hat zudem einige Nebengebäude und einen wunderschönen Gartenbereich. Dieses Kleinbauernhaus befindet sich am Ortsrand umgeben von Feldern, Wald und Natur. Hier erwartet Sie fast unscheinbar von außen ihr neues Zuhause mit folgenden Details: ein sofort bezugsbereites Haus mit viel Platz für Sie günstige Betriebs- und Heizkosten eine Ölzentralheizung der Firma Windhager mit mit 1000 l Tank eine absolute Ruhelage und Wohnen in gefragter Lage eine gute Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und WC, großem Schlafzimmer, kleines Büro mit viel Platz in den Nebengebäuden - einem ehemaligen Stallbereich, Garage und großer Scheune eine gut aufgeteilte Wohnfläche von rd. 56 m2 für ihr perfektes Wohngefühl eine idyllische Lage, ein wunderbarer südseitiger Ruhegarten direkt am Bächlein Der MIETPREIS wird sie ebenfalls von dieser Gelegenheit überzeugen - Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem ruhigen und erholsamen Umfeld zu leben. Mit einer unvergleichlichen Aussicht, einer modernen Ausstattung und einer guten Verkehrsanbindung ist es ein ideales Zuhause. Machen Sie noch heute den ersten Schritt und besichtigen Sie dieses fantastische Bauernhaus. IHR VORTEIL: Sie können in kürzester Zeit einziehen... Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Exposé an! Ihr Service Team von Immobilien Köszali Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobil... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Traum des Vorstadtlebens In Markgrafneusiedl warten 06 neue Wohneinheiten auf Sie, um genau zu sein 03 Doppelhäuser. Markgrafneusiedl ist die perfekte Ortschaft für Jungfamilien oder Paare, welche die Ruhe und das Glück der Natur gerne genießen, lange Spaziergänge im Grünen lieben oder sich den Traum des Vorstadtlebens erfüllen wollen. Diese idyllische Ortschaft hat rund 900 Einwohner, welche das Bedürfnis eines jeden Ruheliebenden erfüllt. Gerne begrüßt die Kleingemeinde Neuzuwachs, welcher sich dazu entschließt, ein Teil dieser zu werden. Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Golfclub Schönfeld zu Verfügung. Ihr Wochenende können Sie hier mit einigen Sehenswürdigkeiten schmücken. Dazu zählt unter anderem, die Kirchenruine Markgrafneusiedl, die Ruine des Militärflugplatzes Deutsch Wagram oder das Historisch-Archäologische-Museum in einem ehemaligen Presshaus. Das Arrangement dieser herrlichen Häuser weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten sowie Ihren Eigengarten, welcher sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer erblicken Sie schon Ihren Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, welche sich im Obergeschoß befinden. Dieses erreichen Sie angenehm über eine zentrale Treppe. Unter dieser haben Sie noch ausreichend Stauraum. Ihr neues Heim verfügt über 2 Toiletten. Eine finden Sie direkt neben dem Eingang und eignet sich perfekt für Ihre Gäste. Im Obergeschoß haben Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses ist ebenfalls mit einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Nicht nur die Landschaft und die Ganztagssonne, sondern auch die traumhafte Mieter-Gemeinschaft sowie die Herzhafte Planung zeichnet dieses Bauprojekt besonders aus. Voraussichtliche Fertigstellung: Oktober 2023 Kaution: 8.000 € Fakten: moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen modere Fliesen in den Nassräumen Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung inkl. Kühlung Homeway Multimediapaket Carport Pergola Gartenhütte Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Traum des Vorstadtlebens In Markgrafneusiedl warten 06 neue Wohneinheiten auf Sie, um genau zu sein 03 Doppelhäuser. Markgrafneusiedl ist die perfekte Ortschaft für Jungfamilien oder Paare, welche die Ruhe und das Glück der Natur gerne genießen, lange Spaziergänge im Grünen lieben oder sich den Traum des Vorstadtlebens erfüllen wollen. Diese idyllische Ortschaft hat rund 900 Einwohner, welche das Bedürfnis eines jeden Ruheliebenden erfüllt. Gerne begrüßt die Kleingemeinde Neuzuwachs, welcher sich dazu entschließt, ein Teil dieser zu werden. Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Golfclub Schönfeld zu Verfügung. Ihr Wochenende können Sie hier mit einigen Sehenswürdigkeiten schmücken. Dazu zählt unter anderem, die Kirchenruine Markgrafneusiedl, die Ruine des Militärflugplatzes Deutsch Wagram oder das Historisch-Archäologische-Museum in einem ehemaligen Presshaus. Das Arrangement dieser herrlichen Häuser weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten sowie Ihren Eigengarten, welcher sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer erblicken Sie schon Ihren Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, welche sich im Obergeschoß befinden. Dieses erreichen Sie angenehm über eine zentrale Treppe. Unter dieser haben Sie noch ausreichend Stauraum. Ihr neues Heim verfügt über 2 Toiletten. Eine finden Sie direkt neben dem Eingang und eignet sich perfekt für Ihre Gäste. Im Obergeschoß haben Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses ist ebenfalls mit einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Nicht nur die Landschaft und die Ganztagssonne, sondern auch die traumhafte Mieter-Gemeinschaft sowie die Herzhafte Planung zeichnet dieses Bauprojekt besonders aus. Voraussichtliche Fertigstellung: Oktober 2023 Kaution: 8.000 € Fakten: moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen modere Fliesen in den Nassräumen Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung inkl. Kühlung Homeway Multimediapaket Carport Pergola Gartenhütte Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]