Häuser zu mieten mit Parkmöglichkeit in Niederösterreich

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Projekt In wunderschöner, absoluter Ruhelage befinden sich in der Leopold Lehnerstraße in 2751 Steinabrückl 12 hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise. Alle Häuser verfügen über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, und vier der Doppelhaushälften haben zusätzlich einen Keller. Die Wohnnutzflächen reichen je nach Haushälfte von ca. 112 m² bis 132 m², sodass insgesamt eine Nutzfläche von etwa 1.710 m² (inkl. Keller) geschaffen wurde. Die Grundstücke sind über eine neu geschaffene Zufahrtstraße nordöstlich der öffentlichen Leopold Lehnerstraße erschlossen. Jeder Doppelhaushälfte sind nördlich zwei Carports mit jeweils zwei KFZ-Abstellplätzen, eine Müllsammelstelle sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zugeordnet. Darüber hinaus verfügt jede Doppelhaushälfte über einen großzügigen Eigengarten mit ca. 180 m². In jedem Garten befindet sich zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche. Im Erdgeschoss der Häuser finden Sie den Wohnraum mit Küche, ein WC, einen Vorraum und einen Hauswirtschaftsraum samt Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, die für die Wärmebereitstellung dient. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Den Bewohnern der größeren Doppelhaushälfte steht zusätzlich eine private Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung. Eines der nach Südosten ausgerichteten Schlafzimmer hat außerdem einen eigenen Balkon. Ausstattung Die Häuser sind mit langlebigen Kunststoff-Alu-Fenstern und einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Zur Abschattung wurden außerdem elektrische Rollläden installiert. Kaufoption Das Haus kann man sofort kaufen. Der aktuelle Kaufpreis beträgt 495.000 €, oder es kann während der Mietzeit jederzeit zum aktuellen Marktpreis erworben werden. Lage Wöllersdorf-Steinabrückl, am Auslauf des Piestingtals, ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit ca 4.210 Einwohner. Steinabrückl liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 14,46 Quadratkilometer, ca. 43,2 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Gemeindegebiet besteht aus den Katastralgemeinden Steinabrückl und Wöllersdorf. Die Liegenschaft befindet sich in der Leopold Lehnerstraße in einer guten Wohngegend. Nach Wiener Neustadt fährt man mit dem Auto weniger als 5 Minuten, ebenso wie zur Autobahn. Nach Wien sind es ca. 30 Minuten. In näherer Umgebung befinden sich nicht nur wunderbare Rad- und Wanderwege, sondern auch ein Kräuter- und Bienenlehrpfad und das über die Grenzen hinaus bekannte Waldbad in der Nachbarortschaft Markt Piesting. Für Sportliche gibt es Tennisplätze oder einen Beachvolleyballplatz und Kulturinteressierte kommen im Festsaal der Gemeinde auf Ihre Kosten. Ob Bälle, Theateraufführungen, Kabarettvorstellungen oder Konzerte - hier ist sicher für jeden etwas dabei. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Im nahen Wiener Neustadt, welches Ihre Kinder bequem mit Bahn oder Bus erreichen, gibt es darüber hinaus sämtliche Bildungseinrichtungen und Schulen bis hin zur Fachhochschule. Ebenso erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Drogerie, etc.) in weniger als 5 Minuten. Direkt bei der Autobahnauffahrt/-abfahrt befinden sich zudem eine Billa- und Pennyfiliale und in 10-15 Minuten erreichen Sie Hornbach, Bauhaus, den Fischapark Wiener Neustadt und vieles mehr. In kurzer Gehweite gibt es eine Haltestelle für Lokalbusse. Der Bahnhof Felixdorf ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist ebenso zügig mit dem Bus erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses traumhafte sowie uneinsehbare Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für eine Familie mit zwei bis drei Kindern in bester Lage in Perchtoldsdorf, hochwertig möbeliert, sofort zum Einziehen. Genießen Sie die Top Lage dieses Objekts im Sonnbergvierterl. Diese Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und optimales Raumkonzept mit einem wunderbaren Ambiente. Hier können Sie Wohnen und Ferien vereinen. Alle notwendigen Vorrichtigungen wie ein Rasenroboter, Entkalkungsanlage für den Swimmungpool und eine Reingiungsdame (Fensterputzen) sind in dem aktuell angebotenen Mietpreis enthalten welches Ihren Alltag bestimmt erleichtert. Genießen Sie das schöne Wetter im großzügigen Garten und an der Terrasse welche mit Gartenmöbel ausgestattet ist. Der abdeckbare Swimmingpool bietet pures Urlaubsfeeling, sodass Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Dieses Haus wird für drei Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete Räume - ideales Raumkonzept - großzügige, hochwertige Wohnküche mit Ausstattung von Gaggenau und AEG - Ankleidezimmer - Galerie - Swimmingpool - traumhafter Garten - Sportplatz - zentrales Schließsystem mit Fingerprint - hauseigene Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Herzogenburg bietet mit seinen 7 Zimmern auf 210 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Der großzügige Garten mit Laube und Pool lädt zum Entspannen ein. Vollständig saniert und renoviert im Jahr 2023, mit neuen Fenstern, Böden und Wänden sowie einer neuen Küche und 2 Badezimmern, ist dieses Haus bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig saniert und renoviert (2023) - mit Laube und Pool im Garten - neue Fenster, 3-fach verglast - sehr hell & geräumig - zwei symmetrisch aufgebaute Stockwerke - vollständig unterkellert - große Garage mit Werkstatt vorhanden - alle Böden und Wände neu gemacht - neue Küche und 2 neue Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Herzogenburg bietet mit seinen 7 Zimmern auf 210 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Der großzügige Garten mit Laube und Pool lädt zum Entspannen ein. Vollständig saniert und renoviert im Jahr 2023, mit neuen Fenstern, Böden und Wänden sowie einer neuen Küche und 2 Badezimmern, ist dieses Haus bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert und renoviert (2023) - mit Laube und Pool im Garten - neue Fenster, 3-fach verglast - sehr hell & geräumig - zwei symmetrisch aufgebaute Stockwerke - vollständig unterkellert - große Garage mit Werkstatt vorhanden - alle Böden und Wände neu gemacht - neue Küche und 2 neue Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gesamtmiete: € 1.900 inkl. Betriebskosten Zur Vermietung steht ein gepflegtes, möbliertes Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche und rund 600 m² Gartenfläche in ruhiger Lage von Mittelberg bei Langenlois. Das Haus bietet eine große Wohnküche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Doppelgarage, Terrasse (36 m²), große Feuerstelle, 2 Balkone und einen Kellerraum. Ausstattung: möbliert, Fußbodenheizung (Öl), Kachelofen, Glasfaser-Internetanschluss möglich, SAT-TV, Whirlpool und Feuerstelle im Außenbereich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl, Niederösterreich! Dieses charmante Reihenhaus mit einer großzügigen Fläche von 118,30 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Genießen Sie die großzügigen Wohnräume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden im eigenen Garten oder im gemeinschaftlich genutzten Indoorpool mit Sauna – hier ist für jeden etwas dabei. Hinterbrühl ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Ihre Familie aufblühen kann. Die ruhige und grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und lässt sich wunderbar mit alltäglichem Komfort verbinden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenhaus in Hinterbrühl ist der ideale Ort für alle, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre, gute Verkehrsanbindungen und eine freundliche Nachbarschaft legen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen! Aufstellung BK-Kosten: Kabel-TV netto: € 9,09 10% USt.: € 0,91 Brutto: € 10,00 BK-Garagen netto: € 16,25 20% USt.: € 3,25 Brutto: € 19,50 BK-Straßen netto: € 13,48 10% USt.: € 1,35 Brutto: € 14,83 BK-Freizeitzentrum netto: € 48,58 10% USt.: € 4,86 Brutto: € 53,44 BK-Reihenhäuser netto: € 20,46 10% USt.: € 2,05 Brutto: € 22,51 Aufzug netto: € 5,65 10% USt.: € 0,57 Brutto: € 6,22 Betriebskosten netto: € 209,41 10% USt.: € 20,94 Brutto: € 230,35 GESAMTSUMME netto: € 322,92 USt.: € 33,93 Brutto: € 356,85Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #möbliert #unbefristet

Das Objekt wird unbefristet zum Mietkauf bzw. befristet zur Miete angeboten. Das ursprüngliche Haus [1] stammt aus den 60er Jahren und wurde 1985 um einen zweiten Baukörper [2] erweitert, welcher jedoch nicht fertig gestellt wurde und sich im Edel-Rohbau befindet. Das Haus wird teilmöbliert zur Vermietung angeboten, die Einrichtung / Ausstattung kann in eigenem Ermessen demontiert bzw. umgestaltet werden. Daten: • Grundstücksfläche: 700m² • Baukörper 1: ca. 95m² auf zwei Geschossen • Baukörper 2: ca. 136m² auf zwei Geschossen + Weinkeller • Parken: 1 Garagenplatz, bis zu 3 weitere Parkflächen im Hof • Garten mit Pool (defekt) Technische Daten: Beide Häuser wurden in Massivbauweise ausgeführt, ohne Außen Dämmung, Dach Haupthaus saniert Energieausweisklasse E-F, aktuell noch kein Energieausweis vorhanden Heizung: Zentralheizung / Gas plus Feststoff-Brennkessel Wasser: Ortswasseranschluss sowie Brunnen Abwasser: Kanalanschluß Die gesamte Haustechnik ist voll funktionsfähig, die Heizung allerdings > 10 Jahre alt, was zu einem erhöhten Servicebedarf führen kann. Mietkonditionen: Mietdauer: 3 Jahre bis hin zu unbefristet mit Kaufoption Mietzweck: private Nutzung, gewerbliche Nutzung nach Vereinbarung Kaltmiete bzw. Mietkaufrate: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

WÄNDE FRISCH, BÖDEN NEU - DER REST? Ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack! Hier können Sie sofort einziehen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur großzügige 150 m² Wohnfläche bietet, sondern auch eine Lage in ausgezeichneter Infrastruktur. Die Innenräume sind bereits neu gestrichen und neue Böden verlegt. Sie brauchen dann nur mehr Ihre Küche und neue Möbel zu kaufen und einzuziehen. Ein Garagen und ein kleiner Gartenbereich runden das Angebot ab. Hier ein Überblick: Erdgeschoss - Vorraum, Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, Wohnzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer Obergeschoss - 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenplatz, Abstellraum Die Gesamtmiete inkl. der Betriebskosten und Steuer beträgt pauschal € 1.400,-. Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung). Die großzügigen Räume sind mit neuen Laminat ausgestattet und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Ihr Zuhause in den kälteren Monaten immer warm und einladend bleibt. Das Haus ist unterkellert. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt und der Umgebung bequem zu erkunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – Sie sind stets gut verbunden. Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und höhere Schulen. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie keine langen Wege für Ihre Einkäufe zurücklegen müssen. Nutzen Sie die Chance, in diesem traumhaften Einfamilienhaus in Wiener Neustadt zu wohnen. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebensstil, der geprägt ist von Komfort, Bequemlichkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Dieses charmante Genossenschafts Reihenhaus im Ortsteil Baden-Leesdorf bietet auf 107 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC separat und einer Einbauküche ist das Haus optimal aufgeteilt. Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf 1.743 € und ein Finanzierungsbeitrag von ca. 7.000 € ist zu entrichten. Das Objekt ist ab dem 01.04.2026 verfügbar, unbefristet. Ablöse nach Vereinbarung. Besonders hervorzuheben ist der 31 m² große Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters gibt es einen attraktiven Vorgarten mit kleiner Terrasse und Steingarten bevor man das Haus betritt. Die Fenster sind mit Fliegengittern und Außen-Jalousien ausgestattet. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fernwärmeheizung für angenehme Temperaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage in Baden ermöglicht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

MIETKAUF! - Gestalten Sie Ihre Wohnräume - später kaufen. Kein Risiko durch Kreditaufnahme. Ein Kauf ist innerhalb der Befristung 10 Jahren zu jeder Zeit möglich. Kaufpreis: 393.000€Ihr neues Zuhause zum Ankommen – perfekt für Sie und Ihre Familie Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie. Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. Warum dieses Haus perfekt für Sie ist: Platz für alle: Drei Schlafzimmer, ein großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!) Zur Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss - großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum Raumaufteilung Obergeschoss• 3 helle, großzügige Zimmer • 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Vorraum Bauliche Highlights Ytong-Massivbauweise3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Reiheneckhaus in der malerischen Stadt Bad Vöslau, Niederösterreich! Dieses einladende Haus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Mit einer großzügigen Fläche von 93 m² und vier gut geschnittenen Zimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und stilvollem Steinboden ausgestattet, was für ein modernes Wohnambiente sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zur Ausstattung des Hauses gehört ebenso eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage. Die eingebaute Alarmanlage gibt Ihnen ein Gefühl der Sicherheit. Die gut durchdachte Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsam mit Freunden und Familie zu genießen. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen, sondern ist auch ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein kleiner Gartenteich vervollständigt den liebevoll gestalteten Garten. In der bestehenden Gartenhütte können Sie Ihre Gartenmöbel unterbringen und alles, was für eine gute Gartenpflege benötigt wird. Zusätzlich gibt es auch noch ein Zugang zum Haus über den Garten. Für Ihre PKWs steht ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung, sodass Sie stets einen komfortablen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben. Die Lage dieses Reiheneckhauses ist ideal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Buslinien und einen schnellen Autobahnanschluss, wodurch Sie sowohl die umliegenden Städte als auch Wien in kurzer Zeit erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Für eine monatliche Miete von 1.441,14 € erwartet Sie hier ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Bad Vöslau. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zu den monatlichen Kosten kommen noch Gas und Strom mit eigenem Zähler. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen mich unter [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses helle, ruhige und ca. 152 m2 große Erstbezug mit 4 Zimmern und großem Garten in ruhiger Lage in Vitis. Das Haus besticht durch den durchdachten Grundriss, sowie der hochwertigen Ausstattung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorzimmer - Toilette mit Handwaschbecken und - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnküche mit hochwertiger Küche mit Kochinsel und Geräten von ......... Obergeschoss: - zwei Kinderzimmer - Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC - Master Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum Master Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC Von der ca. 48 m2 großen Garage gelangt man in den ca. 22 m2 großen Abstellraum. Ausstattung: - Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung - Elektrische Raffstores - 3-fach verglaste Fenster - Anschlüsse für Smarthome - Vorbereitung für PV Anlage - Glasfaser - 36 cm dicke Dämmung - Badaustattung von Villeroy und Boch - Küchengeräte von KÜPPERSBUSCH Lage: Vitis Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]