Häuser zu kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 173m² / 5 Zimmer
€ 4.040,46 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Verkauft wird ein modernes, exklusiv ausgestattetes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in freundlicher Umgebung in Strasshof an der Nordbahn – nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 173 m² sowie eine geräumige Doppelgarage mit rund 42 m² und befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück mit Grünblick. Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 4 geräumigen Schlafzimmern, wovon eines ein Master-Bedroom mit Schrankraum ist, auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Einfamilienhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores bei großflächigen Fensternelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen Rohbauarbeiten des Pools abgeschlossen Solaranlage zur Warmwasserbereitung Doppelgarage PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereich gepflastert! Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen Kaminvorbereitung TV-Anschluss in jedem Zimmerund Vieles mehr ... Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: • Vorraum mit ideal nutzbarer Fläche für einen Schrank • Wohnküche mit Kochinsel (Vorbereitung für Wasseranschluss und Kochstelle • Schlafzimmer/Büro • Toilette mit Dusche • Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum über den Gang Obergeschoss: • Zwei rund 13 m² große Schlafzimmer • Master Bedroom mit 27 m² und begehbarem Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • Separate Toilette Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit noch in Fertigstellung und wird in belagsfertigem Zustand übergeben. LAGEDie Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kinder- gärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen bzw. sogar zu Fuß erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders gute Lage im Zentrumsinneren. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist ca. 1,7 km entfernt (ca. 20 Gehminuten) und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... -Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 219m² / 6 Zimmer
€ 3.602,74 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und 1410 qm Grundfläche in absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn - nur 11 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 219 m² dar. Weitere rd. 26 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage! Das Haus wurde 1971 erbaut und 2017 großzügig saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss komplett umgebaut und die Bodenbeläge verändert. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Keller, dieser wurde nicht saniert und befindet sich noch im alten Zustand, lässt sich jedoch ideal als Abstellraum verwenden bzw. mit wenig Aufwand zu einem schlüsselfertigem Keller umbauen. Der großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool erstreckt sich ums ganze Haus, weshalb Sie zu jeder Tageszeit genügend Sonnenlicht für entspannte Stunden im Freien haben. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade (bei der Sanierung erfolgt) Ziegelmassivbauweise Kunststoff- Alu Fenster Gas - Zentralheizung (alle Leitungen und Heizkörper 2017 getauscht) Wärmeabgabe über Radiatorenhochwertige Badezimmerfliesen und Parkettböden in den Aufenthaltsräumenfertige Außenanlagen: Swimmingpool, elektrische Gartenbewässerung Hauseigener Brunnen der für den Pool und die Gartenbewässerung verwendet wird Vorbereitung für Klimaanlage Großzügige südlich ausgerichtete Dachschräge, welche sich ideal zur Anbringung einer PV oder Solar Anlage eignet. Potential zur Vergrößerung des Objektes um rund 300 qm Alarmanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Gäste-WCAbstellraum Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette Küche mit Kochinsel OG: Vorraum mit unglaublichem Ausblick in den Garten3 großzügige Schlafzimmer (zwischen rd. 13 m² und 18 m²) 1 rund 44 m² großes Schlafzimmer mit Kamin und Schrankraum. Hier ist es aufgrund der Größe des Zimmer auch möglich ein eigenes Badezimmer zu schaffen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette KG: 3 Kellerräume im unbewohnbarem Zustand. Wird rein als Abstellraum verwendet Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 108m² / 4 Zimmer
€ 4.620,37 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Weihnachten im neuen Eigenheim!! Großformatige, moderne Fliesen! Unterputzarmaturen im Bad! Walk-In Dusche! voll ausgebauter Keller! Verkauft wird eine moderne, exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Strasshof nur wenige Kilometer von Wien. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von 108 m². Weitere 51 m2 Nutzflächen bietet Ihnen der voll ausgebaute, mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt rund 303 m². Absolute Besonderheit sind neben der großzügigen Wohnflächen auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweisevollständige Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasunghochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer und den Schlafzimmernelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgittermoderne Glasgeländer außen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!) PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert! hochwertige Terrassenplatten Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Kellerund Vieles mehr ... Das Doppelhaus befindet sich aktuell in Fertigstellung. Zahlreiche Arbeiten sind noch ausständig. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Ausführung. Lage: Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün. Nahversorger: Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist nur 400 Meter entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 167m² / 5 Zimmer
€ 5.987,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,65% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ** MODERNES TRAUMHAUS gebaut mit natürlichen Baustoffen * 5 Zimmer * Gfl. 850 m² * Wfl. 166 m² * Pool* Kamin * Photovoltaikanlage** Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Dort befindet sich ein NEUBAU HAUS mit Luxus Ausstattung - 165,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung, Grundstück 850 m², absoluter Ruhelage, wo man den eigenen sonnigen Pool genießen kann. Das Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. Das Schwimmbad wurde so gebaut, dass es auch von Kindern und Personen mit kürperlichen Einschränkungen beutzt werden kann. Hier wird das Haus zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Strasshof an der Nordbahn. Ihr Zuhause ist ein Ort des Wohlbefindens für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit ca. 850 m² in ruhiger Wohnlage mit perfekter Südwestlicher Ausrichtung. Erdgeschoß - Fußbodenheizung, Wohnküche 57m² ( Parkettboden, Fußbodenheizung, ) 1. Zimmer: Gästezimmer 11,40m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC 2,88m² WC: 1,92 m² Vorraum 8,78m² Abstellraum 1,56m² 2 ter Abstellraum 1,56m² Schleuse zur Garage 1,74m² insgesamt: 85,34m² Terrasse: 55m² Pool 28m² Garage 28m² Technikraum 15,3m² mit Zugang zum Garten insgesamt: 43,3m² Obergeschoß: : Parkettboden, Fußbodenheizung, Vorraum: 10,17 m² 2. Zimmer: 16,20 m² 3. Zimmer: 15,93 m² 4. Zimmer: 20,29 m² mit eigebem Bad 9,07 m² (Dusche, Badewanne und WC) und Zugang zum Balkon und auf die Terrasse Badzimmer: 7,37 m² mit Badewanne , Zwei Handwaschbecken und WC Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss 1,35 insgesamt: 80,38m² Terrasse 45m² mit Travertinefliesen. Anschlüsse (Wasser und Strom für einen Jacuzzi) vorhanden 1ter Balkon , mit der Terrasse verbunden 2ter Balkon mit Zugang zu 2 Zimmern Spitzdachboden mit ca 80m² - Höhe in der Mitte ca 1,6 Meter AUSSTATTUNG: Beim Baus des Hauses wurde besonders auf natürliche Baustoffe zurückgegriffen. Innenputz - Klimaputz und Klimafarbe Ziegel 50 cm mit 7cm Steinwolle verkleidet. ** Heizung: Luft-Wärmepumpe (Daikin ) (Fußbodenheizung), Wasserspeicher 500 l ** Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. - Automatische Steuerung mit Salzanlage ** Alarmanlage ** hochwertiger Kamin mit 8kw ** Josko Fenster im EG ** Josko Einganstür mit Fingerabdruck. ** 3-fach verglaste, Fenster und Elektrische Raffstore auf den gesamten Fenstern im EG ** Landhausdielken Parkettboden ** Bischofküche mit Siemens und Miele Geräte. Kühlgeräte von Liebherr. Hochwertige Granitplatte. Zusätzlicher Dampfgarer und Warmhaltelade. ** alle Türen - Vollholz ** Riesengroße Terrassentür - 4,5 Meter breit ** alle Nassräume, der Vorraum und ein Teil der Aussenfassade ist mit hochwertigen Naturstein - Travertine- verfliest ** Zentralstaubsaugeranlage mit 5 Anschlüssen (Wohnzimmer, Technikraum, Garage, Vorraum OG und Terrasse) ** Einfahrtstor elektrisch mit Fernbedienung ** Insektenschutz bei allen Fenstern ** elektrische Jalouisen im OG ** Raffstore im EG **Photovoltaikanlage 14kw Zusätzlich werden vom Verkäufer noch folgende Arbeiten durchgeführt: Das gesamte Haus wirde innen und Aussen nach Wunsch des Käufers gemalt. Lage Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Strasshof 3 Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich eine große Anzahl an Geschäften, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Kaufpreis: EUR 999.900,- lasten und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.544,44 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein sehr gut ausgestattetes und gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Bestlage in Strasshof. Das Haus wurde 2017 errichtet und gliedert sich im Erdgeschoß in einen Vorraum, ein separates WC sowie eine Wohnküche mit Zugang in den südseitig ausgerichteten großzügigen Garten. Das Obergeschoß verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und ein zweites WC. Drei Schlafzimmer machen das Obergeschoss komplett. Der Keller ist voll ausgebaut, verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Internorm Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenrollos im Obergeschoss Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!) hochwertige Terrassenplatten2 PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert! und Vieles mehr ... Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders beliebte Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Silberwald - Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 180m²
€ 3.332,78 / m²
#Einfamilienhaus
Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Einfamilienhauses wahr Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen -luxuriöse Einfamilienhäuser ab 180m² auf einem Grundstück von ca. 550m² in Strasshof/Bezirk Gänserndorf nach Ihren Bedürfnissen. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 180m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 550m² um EINEN UNSCHLAGBAREN PREIS VON EURO 599.900, Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam die Referenz-Häuser von unseren Kooperationspartnern zu schicken Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 599.900, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt] Services zu dieser Immobilie Zusatzservices Notar: innen erstellen Ihren Kaufvertrag Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 80m²
€ 5.375,- / m²
#Einfamilienhaus
Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Bugalows wahr. Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen - luxuriöse Einfamilienhäuser/Bungalows ab 80m² auf einem Grundstück von ca. 553m² in Strasshof/Bezirk Gänserndorf Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche von/bzw. ab ca. 80m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 533m² um EINEN UNSCHLAGBAREN PREIS VON EURO 430.000, !! Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam die Referenz-Häuser von unseren Kooperationspartnern zu schicken Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 430.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 110m²
€ 4.454,55 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten
ERSTBEZUG!! Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume einer Doppelhaushälfte wahr Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgern - Doppelhaushälfte/belagsfertig ab 110m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 500m² in Strasshof/Bezirk Gänserndorf zu kaufen. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von unseren Kooperationspartner gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 110m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 500m² um EIN FAIREN PREIS VON EURO 490.000, Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam von unseren Kooperationspartnern Referenz-Häuser zu schicken. Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. ÜBERLEGEN SIE NICHT LANGE UND GREIFEN SIE ZU!! Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: € 490.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 120m²
€ 4.416,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Traumhaus - nach Wunsch Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Einfamilienhauses wahr. Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgern - luxuriöse Einfamilienhäuser ab 120m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 500m² in Strasshof/Bezirk Gänserndorf zu kaufen. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 120m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 500m² um EINEN FAIREN PREIS VON EURO 530.000, ! Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam von unseren Kooperationspartnern Referenz-Häuser zu schicken. Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtig: • Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), • Fußbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme • große, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiß) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglassung Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: € 530.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.640,- / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Strasshof an der Nordbahn, Nähe S-Bahn Silberwald, es gelangen mehrere Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je Doppelhaushälfte zirka 64 m² bis 85 m² aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit einem Grundstück von zirka 300 m² bis 450 m² bepflanzt mit Altbaum-und Strauchbestand beziehungsweise Garten samt Grünfläche zum Verkauf. Der Zustand der Doppelhaushälften hat einen durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand bis sanierungsbedürftig. Die Bauweise ist in Ziegelmassivbauweise, Dachausführung als Satteldach mit Holzkonstruktion und mit gebrannten Dachziegeln und Spengler Arbeiten fast Neuwertig. Die Fassade in Vollwärmeschutzausführung. Innen Stiegen aus Holzkonstruktion, die Fenster mehrheitlich Kunststofffenster mit Außenrollläden nur ein kleiner Teil besteht noch aus Holzfenstern. Fußböden teilweise Parkett - Laminat -Schiffboden-PVC-Fliesen/Stein,-Teppichausführung. Sanitärbereiche ( Bad/Toilette) mit einfacher Ausstattung aber ausreichend vorhanden. Elektro-Installation mit teilweiser guter Grundausstattung, entspricht zum Teil heutigem Standard, Heizung: Gastherme und Strom. Jede DHH Doppelhaushälfte Einheit verfügt über Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und teilweise ein separates WC im Erdgeschoß, und zwei Zimmer mit Dachschrägen im Obergeschoß. Die Gesamtwohnfläche pro Einheit beträgt ca. 64 m² bis 85 m² Energiekennzahl Heizwärmebedarf von 140,3 kWh/m²a, bis 169,2 kWh/m²a. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befinden sich diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes wie Billa, Penny, Bipa, Bäckereien, Tankstellen, Friseure sowie Ärzte. In Strasshof a.d.N. gibt es Volksschulen, Europamittelschule sowie Kindergärten. Im großen und ganzem handelt es sich um eine gute Wohnlage sehr gute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz S-Bahn und Bußverbindung. F I N A N Z I E R U N G S H I L F E wird geboten !!! Kaufpreis je nach Zustand je DHH mit Grundstück ab € 198.000,-... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 108m² / 4 Zimmer
€ 4.157,41 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Verkauft wird ein modernes, exklusiv ausgestattetes Doppelhaus in freundlicher Umgebung in Strasshof nur wenige Kilometer von Wien. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von 108 m². Weitere 51 m2 Nutzflächen bietet Ihnen der voll ausgebaute, mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt rund 295 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweiseweitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasunghochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer und den Schlafzimmernelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgittermoderne Glasgeländer außen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!) PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert! hochwertige Terrassenplatten Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Kellerund Vieles mehr ... Die Doppelhäuser befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün. Nahversorger: Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist nur 400 Meter entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 130m²
€ 3.069,23 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Strasshof (15 KM bis zur Stadtgrenze Wien) Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 530m² Grundstück und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: zentrales Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und WCWohnzimmer2 Schlafzimmer Küche Wohnkeller Gartenseitig befindet sich noch eine ca. 15m² Terrasse Das Erdgeschoss wurde vor ca. 4-5 Jahren saniert sowie eine Luftwärmepumpe (Warmwasser & Heizung) installiert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Einbauküche eingebaut (mit allen relevanten Elektrogeräten: Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) Das Prunkstück des Objekts ist der große Garten mit einem kleinem Gartenschupfen/Gartenhaus sowie einem Grillplatz. Abgesehen von den erwähnten Bereichen bietet der Garten viel Platz für Kinder oder sonstige Tätigkeiten (Gemüsebeet, Früchteanbau, etc.) Der Wohnkeller ist wie folgt aufgeteilt: Man kommt die Stiegen hinunter und befindet sich in einem großen, zentralen Raum, von welchen man alle weiteren Räumlichkeiten (Technikraum, Abstellraum, Waschküche, 2 Zimmer) erreichen kann. Aufgrund der Fenster kommt auch Tageslicht in die Räumlichkeiten - somit sind auch diese zu 100% nutzbar (extra Schlafzimmer, Spieleraum/Hobbyraum) Aktuell ist das Objekt noch bewohnt und möbliert - die Möbel werden nach Rücksprache geräumt bzw. im Haus geblieben. In wenigen Gehminuten (ca. 800 Meter) erreicht man viele Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Penny) sowie weitere relevante Geschäfte (Friseur) oder Sportmöglichkeiten (Fitnesscenter, Karate, etc.) und Kindergärten/Schulen. Die monatl. Kosten (Strom, Heizen, Warmwasser, Wasser, Gemeindeabgabe) belaufen sich auf ungefähr: € 210,00Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]