Häuser zu kaufen in 2231 Strasshof an der Nordbahn

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

BUNGALOW IN BESTER RUHELAGE AM WALDRAND! Ziegel Massiv mit Keller und Garage auf einem 923 m2 großen Grundstück. Aufteilung: Windfang, große Diele, Badezimmer, Toilette, Wohnküche mit Speis, 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Garten liegt in optimaler Ausrichtung und bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit in Ruhe zu verbringen. Grillen und sein eigenes Gemüse züchten - Landleben pur. Der Wald ist in unmittelbarer Nähe, toll für Radtouren und Wanderungen. Für kostengünstiges Wasser im Freien sorgt ein Brunnen. Als Stauraum dient ein Nebengebäude und eine Garage. Weitere Autostellplätze sind vorhanden. Der Teilkeller umfasst neben Stüberl, mehrere Räume, die als Stauraum verwendet werden können. Im Heizraum befinden sich neben der Ölzentralheizung ein Boiler. Daneben der Öltankraum. An der Rückseite gibt es eine behindertengerechte Rampe mit einer automatischen Tür in das mittlere Schlafzimmer. Das Objekt liegt ruhig und beschaulich in einer Einfamilienhaus-Siedlung. Bahnhof, Geschäfte, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Strasshof bietet eine sehr gute Infrastruktur bei Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Eignung für Pendler!! Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 277.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Strasshof KAUF - Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grund SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/2QKh "Platz für die ganze Familie" Erfreut präsentieren wir dieses charmante Raumwunder. Die Immobilie wurde grundsätzlich im Jahr 1960 erbaut, dann aber von 1988 bis 1992 umfangreich saniert und erweitert. Das Objekt wurde auch anschließend laufend adaptiert und gepflegt. Im Jahr 2005 wurde das Dach von einem regionalen Unternehmen neu eingedeckt. Bei der Planung des Zubaus wurde Augenmerk auf offene, helle Raumgestaltung und die unabhängige Begehbarkeit der einzelnen Räume gelegt! Durch das ausgebaute Dach und den Keller verfügt man jedenfalls über ausreichend Platz. Ebenso wurde eine wunderschön ausgerichtete Terrasse mit Blick über den schönen Garten und den zugehörigen Altbaumbestand errichtet. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die zentrale Bebauung des Grundstückes lässt die Immobilie im gesamten sehr erhaben wirken! Mittlerweile sind jedoch wieder einige oberflächliche Sanierungsarbeiten notwendig, die bei handwerklichem Geschick aber auch problemlos in Eigenregie erledigt werden können. Details: Kaufpreis EUR 399.000, Finanzierungshilfe wird geboten Wohnfläche ca. 146m² Grundstücksfläche ca. 720m² + Dachbodenausbau (Lager) ca. 56,6m2 + Keller ca. 70m2 · Raumaufteilung: EG: Küche, 3 Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC DG: WC, Vorraum, 5 Zimmer · Heizung: Gas / Holz · Sonstiges: Einfahrt, Terrasse, Altbaumbestand, großer Garten, 2 Wohneinheiten möglich. · Energieausweis: folgt Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus welches sich auf einem schönen Eckgrundstück befindet. Durch den großen Wald welcher auf der anderen Seite der Straße liegt genießt man in dieser Gegend eine komplette Ruhe. Das Objekt besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer mit WC, und 4 Zimmer. Eines der Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Weiters wurde nachträglich eine Garage inkl. einer Sauna erreichtet. Der große Garten eignet sich ideal für Kinder zum Spielen, einem Pool, gärtnerische Aktivitäten, einen gemütlichen Grillabend mit Familie/Freunden oder einfach zum Entspannen vom stressigen Alltag. 631 m² Grundfläche 90 m² Wohnfläche 136 m² Nutzfläche großer Garten mit kompletter Ruhelage Sauna Rohdachboden; Aufstockungsmöglichkeit Im Garten steht ein kleines Gebäude (ca. 10m²) welches als Werktstatt verwendet wurde. Nur wenige Meter ist der Spielplatz "die stolze Fähre" entfernt. Zur Bäckerei "Geier" bzw. zum Billa sind es ca. 900 Meter zu Fuß; zum Bahnhof sind es nur 600 Meter. Kindergärten/Volksschulen/Oberstufenschulen sind in Strasshof sowie in der nahen Umgebung vorhanden. Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Swimmingpool & Fernblick in toller Lage in Strasshof zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer, das ca. 11 m² große Arbeitszimmer sowie den offenen, ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 70 m² große Süd-West-Terrasse, von der Sie den ca. 900 m² großen Garten betreten, der ausgestattet mit einer Gartenküche, einem Gartenhäuschen, einem Gemüsegarten, einer Laube, Palmen und einem ca. 4 x 8 Meter Pool keine Wünsche offen lässt. Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie sowohl in das ca. 14 m² große Kinderzimmer, in das ca. 10 m² große Gästezimmer, in das ca. 14 m² große Schlafzimmer, als auch in das ca. 10 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie auf die ca. 8 m² große Terrasse gelangen. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das WC, einen Abstellraum und das ca. 14 m² große Badezimmer, das mit einer großen Wellness-Badewanne ausgestattet ist. Räumlichkeiten KG: Im ca. 100 m² großen Keller befindet sich der Technik- und Waschraum, ein WC, zwei Abstellräume sowie ein ca. 33 m² großer Partyraum, der über eine vollausgestattete Einbauküche verfügt. Zu guter Letzt erreichen Sie über den Keller die ca. 40 m² große Garage. Hier gelangen Sie zur exklusiven Videopräsentation: https://youtu.be/lrtq IAWvy7A? si=U0b W2Kp KPk7vz H3LAusstattung | Eckdaten: Garage3 WC´s6 Zimmer Partyraum Klimaanlage2 Parkplätze Wellnessbad Technikraum Fliesenböden Grünruhelage Designerkamin Gemüsegarten Designerküche Swimmingpool Sonnenterrasseca. 100 m² Keller Fußbodenheizungca. 900 m² Gartenca. 157 m² Wohnflächeca. 1.075 m² Grundfläche Zentrale Staubsaugeranlage Gartenküche mit Grill & Räucherofen Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 849.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilien - Haus mit POOL, GARAGE und großem Grund Dieses Anwesen steht zum Kauf, es liegt absolut ruhig und befindet sich in sehr gutem Zustand. Wenn sie Ruhe und Uneinshehbarkeit und eine gewisse Grundgröße schätzen, dann sind Sie hier richtig. Beschreibung: in einer ruhigen Seitengasse in Straßhofgepflegter Bungalow mit 4 Zimmern3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar Kachelofen im Wohnzimmer Küchenherd, mit Holz beheizbargroßzügige Terrasse, diese ist von der Straße nicht einsehbar POOLgroße Terrasse mit Blick in den Garten ( süd-ost seitig ) Garten und Pool sind von der Straße nicht zu sehen !! Grundstücksfläche: 1619m² lt. Kataster Breite: ca. 31m Küche separat, Badezimmer, WCgroßer Garten, den man von der Straße nicht sieht CARPORTGARAGE, 26,8m² groß, automatisches Tor Vollwärmeschutz wurde bereits gemacht Zentralheizung KELLER: vom Haus und auch von außen begehbar, Lager, Holzheizung, Sauna,...... Bauweise: massiv, Umgebung / Anbindung: Straßhof bietet Ruhe und Idylle zum Leben, aber dennoch Geschäfte, Schulen, Ärzte Schnellbahnstation, Kindergarten, Schule,.... Für weitere Fragen senden sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. ( Name, Tel., Email) Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann steht ihr für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Nebenkosten für den Kauf einer Immobile: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragung ins Grundbuch3,5 % Provision inkl. Ustca. 2 % Vertrag ( Notar oder Rechtsanwalt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Einfamilienhaus in Straßhof Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, plus Vollunterkellert, Schlüsselfertig- Zweitbezug. Grundstücksfläche ca. 250 m², 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Garten, Terrasse, Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Vorraum - WC/Waschbecken/Fenster - Abstellraum - Großer offene Wohnbereich/Essbereich und Zugang Terrasse - Küche extra Obergeschoß: - Gr. Eltern-Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC, Fenster, Waschbecken - 2 Schlafzimmer Keller: - Technikraum - Wirtschaftsraum Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Alu-Kunststofffenster sind in 3-fach Verglasung mit Raffstore und teilweise mit Fliegengitter ausgeführt. Laminatboden und Feinsteinfliesen, 2 KFZ Stellplätze vorm Haus. Kaufpreis: € 500.000,- Schlüsselfertig Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MWST Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung. Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus In 2231 Strasshof an der Nordbahn wird ein hochwertiges niedrigenergie Reihenhaus in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise verkauft. Das Haus untereilt sich auf folgende Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, eine Gartenterrasse sowie eine Dachterrasse mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Fußbodenheizung wurde in jede Etage sogar im Keller integriert. Somit versteht sich der Keller auch als Wohnkeller. Die Solarpaneele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 54 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus. Erdgeschoß: Küche WCWohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WCDachgeschoß: Galeriezwei Terrassen Keller: 3 Räume Heizraum Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Übergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus In 2231 Strasshof an der Nordbahn wird ein hochwertiges niedrigenergie Reihenhaus in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise verkauft. Das Haus untereilt sich auf folgende Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, eine Gartenterrasse sowie eine Dachterrasse mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 54 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus. Erdgeschoß: Küche WCWohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WCDachgeschoß: Galeriezwei Terrassen Keller: 3 Räume Heizraum Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Übergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung stattfinden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Strasshof a.d.N. NEU errichtetes Einfamilien-Wohnhaus mit einer WNFL. von ca. 152 m² belagsfertig ohne Keller jeweils mit Doppelgarage Garten und Terrasse, das hinten liegende Wohnhaus mit einer WNFL. von ca. 155 m² hat zusätzlich einen POOL. Siehe beiliegende Fotos mit Lageplan und die Grundriss-Pläne! Gesamtgrundstücksgröße 1.308 m²Die Einfamilienhäuser wurden mittels Ziegelmassivbauweise teilweise wärmegedämmte Ausführung zusätzlich mit Vollwärmeschutzfassade und mit hochwertigem Österreichischem Baumaterialien ausgeführt und hergestellt. Jedes Haus verfügt über eine DAIKIN Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster "REKORD" mit 3fach Verglasung und Raaf Store elektrisch,"HÖRMANN" Eingangstüre, Rauchmelder, fertig gestalteter Garten mit Pflasterung in den Einfahrtsbereichen und Hauszugängen sowie Garagenbereich. Energiekennzahl 43,0 kWh/m²a, Raumaufteilung siehe Grundriss-Pläne, diese Einfamilienhäuser können einzeln erworben werden oder beide gemeinsam. Kaufpreis Einfamilienhaus vorne € 695.000,- Kaufpreis Einfamilienhaus Gartenseitig mit POOL € 775.000,-für beide Einfamilienhäuser gibt es noch zusätzlich einen Kaufpreisabschlag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Strasshof a.d.N. NEU errichtetes Einfamilien-Wohnhaus mit einer WNFL. von ca. 152 m² belagsfertig ohne Keller jeweils mit Doppelgarage Garten und Terrasse, das hinten liegende Wohnhaus mit einer WNFL. von ca. 155 m² hat zusätzlich einen POOL. Siehe beiliegende Fotos mit Lageplan und die Grundriss-Pläne! Gesamtgrundstücksgröße 1.308 m² Die Einfamilienhäuser wurden mittels Ziegelmassivbauweise teilweise wärmegedämmte Ausführung zusätzlich mit Vollwärmeschutzfassade und mit hochwertigem Österreichischem Baumaterialien ausgeführt und hergestellt. Jedes Haus verfügt über eine DAIKIN Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster "REKORD" mit 3fach Verglasung und Raaf Store elektrisch, "HÖRMANN" Eingangstür, Rauchmelder, fertig gestalteter Garten mit Pflasterung in den Einfahrtsbereichen und Hauszugängen sowie Garagenbereich. Energiekennzahl 43,0 kWh/m²a, Raumaufteilung siehe Grundriss-Pläne, diese Einfamilienhäuser können einzeln erworben werden oder beide gemeinsam. Kaufpreis Einfamilienhaus vorne € 695.000,- Kaufpreis Einfamilienhaus Gartenseitig mit POOL € 775.000,- für beide Einfamilienhäuser gibt es noch zusätzlich einen Kaufpreisabschlag.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein modernes, exklusiv ausgestattetes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in freundlicher Umgebung in Strasshof an der Nordbahn – nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 173 m² sowie eine geräumige Doppelgarage mit rund 42 m² und befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück mit Grünblick. Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 4 geräumigen Schlafzimmern, wovon eines ein Master-Bedroom mit Schrankraum ist, auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Einfamilienhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet - auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores bei großflächigen Fensternelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen Rohbauarbeiten des Pools abgeschlossen Solaranlage zur Warmwasserbereitung Doppelgarage PKW-Abstellplätze sowie die Allgemeinbereich gepflastert! Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen Kaminvorbereitung TV-Anschluss in jedem Zimmerund Vieles mehr ... Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: • Vorraum mit ideal nutzbarer Fläche für einen Schrank • Wohnküche mit Kochinsel (Vorbereitung für Wasseranschluss und Kochstelle • Schlafzimmer/Büro • Toilette mit Dusche • Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum über den Gang Obergeschoss: • Zwei rund 13 m² große Schlafzimmer • Master Bedroom mit 27 m² und begehbarem Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken • Separate Toilette Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit noch in Fertigstellung und wird in belagsfertigem Zustand übergeben. LAGEDie Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kinder- gärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen bzw. sogar zu Fuß erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießt dieses Haus eine besonders gute Lage im Zentrumsinneren. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist ca. 1,7 km entfernt (ca. 20 Gehminuten) und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... -Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und 1410 qm Grundfläche in absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn - nur 11 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 219 m² dar. Weitere rd. 26 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage! Das Haus wurde 1971 erbaut und 2017 großzügig saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss komplett umgebaut und die Bodenbeläge verändert. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Keller, dieser wurde nicht saniert und befindet sich noch im alten Zustand, lässt sich jedoch ideal als Abstellraum verwenden bzw. mit wenig Aufwand zu einem schlüsselfertigem Keller umbauen. Der großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool erstreckt sich ums ganze Haus, weshalb Sie zu jeder Tageszeit genügend Sonnenlicht für entspannte Stunden im Freien haben. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade (bei der Sanierung erfolgt) Ziegelmassivbauweise Kunststoff- Alu Fenster Gas - Zentralheizung (alle Leitungen und Heizkörper 2017 getauscht) Wärmeabgabe über Radiatorenhochwertige Badezimmerfliesen und Parkettböden in den Aufenthaltsräumenfertige Außenanlagen: Swimmingpool, elektrische Gartenbewässerung Hauseigener Brunnen der für den Pool und die Gartenbewässerung verwendet wird Vorbereitung für Klimaanlage Großzügige südlich ausgerichtete Dachschräge, welche sich ideal zur Anbringung einer PV oder Solar Anlage eignet. Potential zur Vergrößerung des Objektes um rund 300 qm Alarmanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Gäste-WCAbstellraum Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette Küche mit Kochinsel OG: Vorraum mit unglaublichem Ausblick in den Garten3 großzügige Schlafzimmer (zwischen rd. 13 m² und 18 m²) 1 rund 44 m² großes Schlafzimmer mit Kamin und Schrankraum. Hier ist es aufgrund der Größe des Zimmer auch möglich ein eigenes Badezimmer zu schaffen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette KG: 3 Kellerräume im unbewohnbarem Zustand. Wird rein als Abstellraum verwendet Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]