Suchergebnisse für "Sillerstraße, 1180 Wien Döbling"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Exklusiver Dachterrassentraum in 1180 Wien
€ 950.000,-
1180 Wien / 109m² / 3 Zimmer
€ 8.715,60 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese Dachterrassenwohnung in Wien Währing bietet Menschen mit höheren Ansprüchen ein exklusives Wohngefühl. In einem wunderschönen Altbau wurde ca. 1993 das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² Wohnfläche + 2 Terrassen mit ca. 6,5 m² und ca. 17,15 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem Sie links und rechts die Nebenräume erreichen (Bad mit Dusche, WC und Abstellraum). Ebenfalls in diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe auf die Dachterrasse. Wenige Schritte weiter eröffnet sich der wunderbare und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Vorgelagert befindet sich die südseitige Terrasse. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls zentral begehbar. Der Eigentümer hat umfangreiche Sanierungen durchgeführt: 2020 : Gastherme 2022 : Alle Fenster (Dachfenster mit Vorbereitung für eine Beschattung, gerade Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet) , die Elektroinstallationen wurden modernisiert, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, die Parkettböden wurden geschliffen und dreifach versiegelt, das Bad wurde komplett neu errichtet. Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten ? 187,44 + USt. ? 18,74 + Rücklage ? 33,27 + Aufzug BK ? 23,29 + USt. ? 2,33 + Rücklage BK ? 33,27 Gesamt ? 298,34. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 28.08.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90,1 kWh/m²a, fGEE 1,87. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Al JJ in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unse... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
Zentrale Gartenwohnung in 1180 Wien
€ 1.800,-
1180 Wien, Stadt / 80m² / 3 Zimmer
€ 22,50 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Lage: Sehr ruhige und Zentrale Lage. Zu Fuß erreichen Sie die U6 Währingerstraße in 850m Objekt: Diese toll gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Abstellraum Wohnzimmer Kochnische Speisezimmer Badezimmer Schlafzimmer Garten Terrasse Kellerstüberl Keller Im Haus befindet sich eine Sauna mit Tauchbecken das von allen Eigentümer benutzt werde darf. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]
#Garten #ruhig
Wohnen in Grünruhelage Diese gut angelegte Wohnung liegt im Hochparterre eines Gebäudes in der Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche und Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Ein großer Gemeinschaftsgarten rundet dieses Angebot ab. Sie wird auf 3 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 984,20 und versteht sich inkl. BK, Hzg, WW und MwSt. Nettomiete: € 602,40 Netto BK: € 154,37 Netto Hzg: € 93,37 Netto WW: € 36,10 MwSt.: € 97,96 Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 66,62m² / 2 Zimmer
€ 14,98 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
WOHNEN in GRÜNRUHELAGE! Diese hervorragend angelegte Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Gersthoferstraße mit Grünblick. Sie befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, moderne Küche mit Fenster, Bad, separate Toilette und Abstellraum. Sie ist mit Parkett-/Fliesenboden und Hauszentralheizung ausgestattet und wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Die Miete beträgt ? 1.166,- inkl. BK, Heizung und MwSt. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2811378? access Key=6373 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 1027m²
€ 3.797,47 / m²
Baugrundstück - mit Sonderwidmung 60% der Fläche sind Bildungs- und Sozialeinrichtungen zuzuführen.zum Verkauf gelangt ein leeres Baugrundstück mit einer Größe von 1.027 m²Die gemäß einer Studie ermittelte unverbindlich erzielbare Nutzfläche beträgt 1.598 m²BAUKLASSE GB III 13m g Teilweise: BB1, sowie; BB2BESONDERHEIT: BB1 und BB2Auf den mit G BB1 bezeichneten Grundflächen dürfen keine unterirdischen Gebäude und Gebäudeteile errichtet werden. - BETRIFFT NUR EINEN KLEINEN TEIL DER BAUFLÄCHEAuf den mit BB2 bezeichneten Grundflächen und als Bauland, gemischtes Baugebiet gewidmeten Grundflächen sind mindestens 60 v. H. der tatsächlich zur Ausführung gelangenden Nutzflächen der Zweckbestimmung Bildungs- und Sozialeinrichtung zuzuführen. Auch als Ärztezentrum oder ähnliches möglich. Auf Wunsch wird auch die Nachbarliegenschaft angeboten. Das Grundstück ist bereits teilweise mit der Garage des Nachbarhauses unterkellert.(Spart einiges an Aushubarbeiten). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien, Stadt / 57m² / 2 Zimmer
€ 12,28 / m²
#hell
Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine schöne helle 2-Zimmer Wohnung mit 2021 komplett saniertem neuen Bad in Währing, an der Grenze zum Alsergrund und nahe an der U6 Station AKH-Michelbeuern. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und befindet sich im 2.Stock (mit Lift). Waschmaschine und Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank sind vorhanden. Ein geräumiger Schrank ist ebenfalls Bestandteil der festen Ausstattung. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. _AUFTEILUNG_ - Zentraler Vorraum - Toilette separat - frisch renoviertes und saniertes Badezimmer mit großer Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchwärmer - Wohnküche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Gastherme und Gasherd - Schlafzimmer - Ein weiteres Zimmer - Heizung: Gasetagenheizung (nach Verbrauch) Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen bzw eigenständig anzumelden Kaution: 3 BMM (€ 2.100,-) Provison: keine - Vermietung vom Eigentümer Bezug: Ab 1. April 2023 möglich Mietvertrag: 3 Jahre befristet Lagebeschreibung: _LAGE_ Bestlage - zentral und in AKH-Nähe mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu erreichen (Strassenbahnlinie 42 und U6 Station in unmittelbarer Nähe) Eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U-Bahn U6 ca. 3 Gehminuten Strassenbahn 42 ca. 1 Gehminute nur ca. 15 Minuten zum Schottentor in die Innenstadt und zur Universität Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus NAHVERSORGUNG Supermarkt Billa Denn's Biomarkt Supermarkt Hofer Bäckerei SONSTIGE Bankomat Post Polizei VERKEHR Straßenbahn U-Bahn Angaben Entfernung / Quelle: Google Maps Raumaufteilung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und befindet sich im 2.Stock (mit Lift). Waschmaschine und Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank sind vorhanden. Ein geräumiger Schrank ist ebenfalls Bestandteil der festen Ausstattung. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. _AUFTEILUNG_ - Zentraler Vorraum - Toilette separat - frisch renoviertes und saniertes Badezimmer mit großer Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschine und Handtuchwärmer - Wohnküche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Gastherme und Gasherd - Schlafzimmer - Ein weiteres Zimmer - Heizung: Gasetagenheizung (nach Verbrauch) Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]
#möbliert
Das Apartment ist im noblen und ruhigen 18. Wiener Bezirk gelegen und Teil eines entzückenden, neu renovierten Gründerzeithauses. Dieses klassisch-moderne Apartment bietet 4 Personen Platz und hat durch die hohen Räume sowie die geschmackvolle Einrichtung, inklusive einiger alter Wiener Zeichnungen aus den 1910er Jahren einen besonderen Charme. Innerhalb von nur 15 Minuten gelangt man ins Wiener Zentrum. Die geschmackvoll eingerichtete und neuwertig sanierte Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einer gemütlichen Leseecke, einer gut ausgestatteten offenen Wohnküche, einem Esstisch für 4 Personen, einem schönen Badezimmer mit einer großen Walk-In Dusche sowie einem separaten WC. Die große Couch im Wohnzimmer lässt sich schnell und einfach in einen bequemen Schlafplatz für 2 Personen verwandeln. Die umfassende Küchenausstattung besteht ua aus: Geschirrspülmaschine, Herd, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine und Kühlschrank. In der Küche ist Alles vorhanden, was Du für einen gemütlichen Kochabend zu Hause brauchst. Das Bad ist sehr hochwertig und bietet viel Platz. Es ist ausgestattet mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, einem Handtuchhalter mit Heizfunktion und einem großen Waschtisch. Neben dem Bad befindet sich das separate WC. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 1877 Effizienzklasse: E Verbrauch: 140kWh / (m²a)... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 92,56m² / 3 Zimmer
€ 11,88 / m²
#WG-geeignet #Altbau
3-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien zu mieten In einem repräsentativen Altbau gelangt im 1. Stockwerk diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 93 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - WC - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche - Wohnbereich - 2 Schlafzimmer - separate Küche Zu der Ausstattung gehört unter anderem: Parkettboden, Gasetagenheizung und Küche sowie ein Abstellraum. Auf der Währinger Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie nette Cafés und Restaurants. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 bzw. Anschluß U6 und S45 gegeben. Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer bis dato nicht ausgehändigt. Wir weisen darauf hin, dass wir unser Informationsplicht nach §3 des EAVG nachgekommen sind. Feel free to contact us for more information. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). More properties can be found on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 117,64m² / 3 Zimmer
€ 11,47 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Schubertpark - in 1180 Wien zu mieten In einem repräsentativen Altbau gelangt im Dachgeschoss diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 118 m² große Wohnung zzgl. Terrasse ca. 4 m² gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Küchenbereich (ohne Einbauküche) - Wohnzimmer - separates WC - Bad mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - zwei Schlafzimmer Zu der Ausstattung gehört unter anderem: Parkettboden, Gasetagenheizung und ein Kellerabteil. Auf der Währinger Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie nette Cafés und Restaurants. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 bzw. Anschluss U6 und S45 gegeben. Feel free to contact us for more information. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). More properties can be found on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 57,81m² / 2 Zimmer
€ 11.157,24 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites wird in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. Projekt HOMEPAGE: https://park-suites.at/ DETAILS ZU TOP 3 / HAUS 1: - südwestseitiger ERSTBEZUG im Erdgeschoss mit Gartenterrasse/ Wintergarten und Eigengarten - zentraler Vorraum - offene, südseitige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/ Garten - Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Schrankraum oder kleines Büro - Badezimmer mit Dusche + Badewanne - separates WC mit Handwaschbecken FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung + Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß - Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 645.000,- BK Prognose: € 3,41/m² Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: März 2023 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 9.778,69 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites wird in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden hellgraue Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. Projekt HOMEPAGE: https://park-suites.at/ DETAILS ZU TOP 5 / HAUS 2: - nordostseitiger ERSTBEZUG im 1. Stock mit BALKON - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf BALKON - Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche + Badewanne und Doppelwaschtisch - Arbeitszimmer/ Gästezimmer - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Fernwärme - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System in Vorbereitung - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß - Kinderspielbereich - großer Park/ Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 570.000,- BK Prognose: € 3,41/m² Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: März 2023 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Edith Gruber gerne jederzeit unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 57,69m² / 2 Zimmer
€ 4.940,20 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
_1180! ANLAGEOBJEKT! GARTENWOHNUNG! UNBEFRISTET VERMIETET! _ Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Garten im beliebten 18. Bezirk! Die ca. 57m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1912 erbauten Hauses und verfügt über einen ca. 34,14m² großen Garten und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8,27m². Die Wohnung wurde 2019 saniert und ist unbefristet vermietet (€ 8,47/m² netto) und eignet sich als _ANLAGE/INVESTMENTOBJEKT._ _AUFTEILUNG_ * Vorraum * Küche in einer Nische im Eingangsbereich integriert * 2 Zimmer (von einem Zimmer gelangt man in den Garten) * Separates WC * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Monatliche Kosten ab 1.1.2023: Betriebskosten dzt. netto: € 119,30 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 24,19 (zzgl. 10% USt) Reparaturfonds dzt.: € 51,65 _GESAMTKOSTEN/MONAT INKL. BK, AUFZUGS-AKONTO, REP. FONDS UND UST: € 209,49_ _KAUFPREIS: € 285.000.- _ _DER KAUFPREIS VON € 285.000, IST DER ANLEGERPREIS UND ES KOMMEN NOCH 20% UST HINZU (DIE MAN SICH VOM FINANZAMT WIEDER ZURÜCK HOLEN KANN)._ _PROVISION: 3 % VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST (€ 8.550, ZZGL.20% UST = € 10.260, ) _ Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Tolle Infrastruktur! Viele Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 45,50 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
