Suchergebnisse für "Sillerstraße, 1180 Wien Döbling"

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Die sehr helle und top ausgestattete rd.117 m² große 5-6-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in exzellenter Siedlungsruhelage in Wien Döbling (1190 Wien) in einer ruhigen Seitengasse einer wenig befahrenen Wohnstraße. Das Objekt erstreckt sich über das komplette vierte/letzte Stockwerk des Hauses, erreichbar sowohl mit Lift, als auch über Treppen. Hierbei wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und dadurch ein großzügiges Wohn- und/oder Arbeitsimmobilie geschaffen. Perfekt geeignet für große Familien, freiberufliche Tätigkeiten mit integriertem Wohnraum, Wohngemeinschaften u.v.m. Das Sicherheitskonzept umfasst sowohl Überwachungskameras, Alarmanlage und 2 Sicherheitstüren. Über zwei mögliche und separate Eingänge gelangt man in die Wohn-bzw. Arbeitsräume. Innerhalb der Wohnung ist alles offen und durchgängig, kann jedoch wieder bei Bedarf zu zwei vollständigen Objekten abgetrennt werden. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit einer durchgängigen und teilweise beschatteten Terrasse, sowie einer komplett ausgestatteten Küche. Auf der Nordseite befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume mit einer ebenfalls großzügigen zweiten Terrasse. Die Küche ist neu möbliert und ausgestattet mit eingebautem: Koch-Ceranfeld mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination; Geschirrspüler, Spüle und Mikrowellenherd. 2 Bäder und 2 WC's in top Zustand, modern und zeitlos gestaltet. Kellerabteil ist im Mietpreis integriert. ECKDATEN: Wohnfläche: 116, 59 m² Keller ca. 2,5 m² 2 Terrassen: 27,16 m² + 27,68 m² Fahrrad-Stellraum im Haus Waschküche im Haua RAUMAUFTEILUNG: Zimmer 5 Küche 1 Bad 2 WC 2 Vorraum 2 Abstellraum 1 Kellerabteil 1 Terrassen 2 LAGE: Sehr gute Wohn-Ruhelage in 1190 Wien; mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuß erreichbar: Straßenbahn 37 (ca. 300m) D (ca 700m); Busse: 38, 10A. und 35A (ca. 500m); U4/U6/Schnellbahn-Knotenpunkt: Spittelau (ca. 900m) und Bus 37 A. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite. Ausrichtung der Räume: WOHNRAUM mit Küche nach Süden / Schlafräume: nach Norden Gemeinschaftsgarten zur Nutzung. Parkmöglichkeiten im Wohngebiet ausreichend vorhanden (Parkpickerl). Parkplatz im Innenhof von der Hausverwaltung für ca. 60 €/Mon. mietbar. Wertheimsteinpark, Schulen, Kindergarten etc in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Ich vermiete einen schönen, hellen Altbauraum (ca 25m2) zur Mitbenutzung in einer psychotherapeutischen/ psychologischen Gruppenpraxis in 1180 Wien. Der Raum wurde neu eingerichtet und eignet sich für die Arbeit mit Kindern, Jugendlichen und/ oder Erwachsenen. Die Praxis liegt zentrumsnah (nähe Aumannplatz) und ist sowohl mit der Straßenbahn als auch mit der S- Bahn gut erreichbar. Sie befindet sich im 2 Liftstock, ist ruhig gelegen und neu renoviert. Ich teile mir die Praxis mit 2 Kollegen ( beide Verhaltenstherapeuten). Mein Raum kann an unterschiedlichen Tagen jeweils Vormittag, Nachmittag oder den ganzen Tag gemietet werden Miete: 195€/ Monat für den ganzen Tag, 105€/ Monat für Halbtag. Bei Interesse freue ich mich über Anfragen und eine neue Kolleg In. Anfragen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kinderundjugendpraxis.at Praxisgemeinschaft Währingerstrasse 161, 1180 Wien... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG ● NEUBAU ● 3 ZIMMER ● OPTIMALER GRUNDRISS ● HELL Diese geräumige 3-Zimmer-Bürofläche mit optimal durchdachten Grundriss, welche sich im Erdgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk befindet, besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung sowie ihre attraktive Lage und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt. Das Haus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss führt. Diese perfekt aufgeteilte Bürofläche bietet knapp 55 m² und umfasst insgesamt 3 Zimmer. Beim Betreten der Räumlichkeiten wird man von einem einladenden Vorraum und Gang empfangen, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangt man in das WC und in das Badezimmer. Weiter führt der Weg in den großzügigen Aufenthaltsraum, der sich über ca. 21 m² erstreckt und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend ist. Vom Aufenthaltsraum aus erreicht man die Bürozimmer, die eine Fläche von ca. 10 m² und ca. 11 m² aufweisen. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, während helle beige Fliesen im Badezimmer und WC für eine zeitlose Eleganz sorgen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, wobei alle Räume über eine Fußbodenheizung verfügen. Im Untergeschoss des Neubaus wurden neben den einzelnen Kellerabteilen insgesamt 13 Pkw-Stellplätze (teilweise Stapelparker) geschaffen. Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je € 30.000 zu erwerben. Im ruhigen Innenhof wurde für die kleinsten Bewohner ein Kinderspielplatz mit einer Sitzecke eingerichtet. In diesem Neubau stehen neben dieser Wohnung auch weitere Wohnungen mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fotoimpressionen des Baufortschrittes werden regelmässig im Inserat ergänzt. _Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._ _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Natalia Ricordati jederzeit gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _ _Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Lagerraum sofort verfügbar Zur Vermietung steht ein 53 m² großer Lagerraum in gutem Zustand. Der Lagerraum ist sofort verfügbar und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Lagerzwecke.

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einem charmanten vierstöckigen Haus, das die Essenz des komfortablen Lebens einfängt. Versteckt im Herzen des 18 Bezirks bietet dieses Haus mit eigenem Garten und Schwimmbad, das nicht an eine Straße grenzt, eine Mischung aus Zweckmäßigkeit und Wärme. Garage mit zwei Stellplätzen: 30m² Wenn Sie sich dem Haus nähern, werden Sie eine geräumige Garage vorfinden, die reichlich Platz für zwei Fahrzeuge bietet und einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Beim Betreten des Hauses wird man von einem Kellerraum begrüßt, der sich für die Lagerung von Gegenständen aller Art eignet. Untergeschoss: 57,25m² Das Untergeschoss bietet eine reizvolle Kombination von Räumen, die auf Ihre täglichen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Um fit, aber auch entspannt zu bleiben, ist ein geräumiger Fitnessraum mit einem Ruheraum verbunden. Außerdem sorgt eine eigene Waschküche auf dieser Ebene dafür, dass die Hausarbeit bequem erledigt werden kann. Erdgeschoss: 67,24m² Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Ambiente, in dem sich Zweckmäßigkeit und Freizeit miteinander verbinden. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer gehen nahtlos ineinander über und bilden einen offenen Raum, der das Zusammensein fördert. Durch die Türen gelangt man auf eine reizvolle Terrasse, die einen gemütlichen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen und sich an der Umgebung zu erfreuen oder den privaten Schwimmbad zu genießen. Obergeschoss: 69,07m² Die zweite Etage ist mit Blick auf Privatsphäre und Komfort gestaltet. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem geräumigen Kleiderschrank für jeglichen Bedarf an Stauraum. Ein kleineres Schlafzimmer auf dieser Etage kann als gemütliches Gästezimmer oder als privates Büro genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, das allen Komfort bietet. Dachgeschoss: 64,84m² In der letzten Etage finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das einen beruhigenden Zufluchtsort darstellt. Ein angrenzendes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus, während ein kleiner begehbarer Kleiderschrank reichlich Stauraum bietet. Sowohl die erste als auch die zweite Etage verfügen über Balkon. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Suche Nachmieter: in für meine Mietwohnung im Währinger Kreuzgassenviertel. Besichtigung nach Absprache möglich. Wohnung kann nach Absprache mit dem Vermieter eventuell bereits im Oktober 2024 übernommen werden. Das Altbaugebäude mit schönen hohen Decken wurde 2023 Thermisch Saniert. Die Wohnung wurde 2021 renoviert, ist sehr ruhig, da sie Innenhofseitig gelegen ist und verfügt über folgende Räume: Vorraum Wc Abstellraum / Garderobe Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer mit Badewanne Nichtraucher Wohnung Alle Räume außer Abstellraum und Ankleidezimmer verfügen über Fenster! Ablöse für Einbauküche inkl. Geräte (2021) wurde lt. Ablöserechner der Stadt Wien berechnet. (https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbautechnik/pruefen/abloeserechner.html) Einbauküche ohne Geräte: € 6.500 Details zur Küche: DAN-Lux Dan-Linie Einbauwaschbecken, Armatur und Trennsystem: Blanco Einbaugeräte: • Vollintegrierter Geschirrspüler (Siemens) • Backofen: Bosch • Induktionskochfeld: Bosch • Kühlschrank- Gefrier-Kombi: Bosch Ablöse für Plissees in Schlaf- und Badezimmer: €160 Öffis: Direkt an Endstation 42 (Antonigasse) und Linie 9 (Sommarugagasse) - S45 (Gersthof) ca. 10 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre (Eurospar, Apotheke) Fußläufig erreichbar: Bipa, Penny, Johann-Nepumuk-Vogl-Markt, Billa, Währinger- und Gersthoferstr. Freizeitangebot: Postsport Areal, Wiener Schneekugel Museum, div. Parks... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Allgemeine Beschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gymnasiumgasse 13, 1180 Wien, die kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Die Wohnung befindet sich im EG und bietet somit einen komfortablen Zugang. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie die Klimaanlage, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Die Wohnung liegt straßenseitig und über Schallschutzfenster verfügt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine, Waschbecken und separater Toilette ausgestattet und bietet somit optimalen Komfort. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Fischgrätenparkett, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fliesen schmücken die Böden in den Nassräumen und verleihen diesen einen eleganten Touch. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen eine private Grünfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen und Ihre persönliche Oase gestalten. Der Garten ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden, sondern über das Treppenhaus erreichbar. Diese Drei-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit hochwertigen Materialien und einem attraktiven Standort in Wien. Sie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu entdecken. Raumaufteilung: Von einem geräumigen Vorraum aus betritt man sowohl die Küche, das Bad, einen Abstellraum, ein WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Schlafräume. Der Wohnung zugeordnet ist eine im Innenhof befindliche Gartenfläche von ca. 26 m2 sowie ein Kellerabteil. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helles & feines 44,7m² Apartment im 1.Stockwerk im 18. Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien in Währing. In der 1. Etage eines gepflegten Neubaus kommt diese wunderschönes Apartment zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Verkehrsanbindung. Auf einer Gesamtfläche von 44,70m² erwartet Sie eine moderne und gepflegte Apartment, die Sie sofort begeistern wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen, der mit hochwertigen Dielenböden ausgestattet ist. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Geräumigkeit und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen im ruhigen Innenhof ein. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Apartment verfügt über ein modernes Bad, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist und mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Weiters bietet der Wohnbau eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, sowie eine Tiefgarage an. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft unten – EUR 7.000,- oben EUR 12.000,-Das Apartment wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist bequem mit dem hauseigenen Personenaufzug erreichbar. Dank des Ostbalkons genießen Sie den ganzen Tag über eine natürliche Beleuchtung und eine angenehme Atmosphäre. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Der Bus, die U-Bahn, die Straßenbahn und der Bahnhof sind alle in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Reise durch die Stadt. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Dieses Apartment ist perfekt für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer beliebten Gegend suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit Badewanne und WC• Abstellraum• Balkon Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43• U-Bahn U6 "Michelbeuern", "Währinger Straße" und "Alser Straße"• Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine wundervoll sanierte 1-Zimmerwohnung mit Garten im 18.Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über ein Zimmer mit idealer Größe, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die großen Fenster, welcher nach Osten gerichtet sind, machen die Wohnung hell und freundlich. Der neu verlegte Parkettboden lässt die Wohnung hochwertig wirken. Das Badezimmer und WC wurden stylisch renoviert und verfügen über neue Armaturen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne mit WCWohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Zugang zum Garten Abstellraum Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Des Weiteren gibt es in dem Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie eine Tiefgarage. Zu der Wohnung wird ein Stapelparker mitverkauft, unten EUR 7.000, und oben EUR 12.000, Auf Wunsch kann auch eine Einbauküche eingebaut werden, dies würde den Kaufpreis der Wohnung allerdings erhöhen, gerne steht Ihnen diesbezüglich für weitere Fragen Herr Büttner, BSc. persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Seite! Lage: Die Wohnung liegt in der Mitterberggasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Billa, Penny, Eurospar und Hofer. Ein BIPA sowie eine Apotheke ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien befindet sich direkt ums Eck. Die U6 "Michelbeuern-AKH" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Der schöne Türkenschanzpark ist etwa eine Viertelstunde fußläufig entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie: 9, 42• U-Bahn U6 "Michelbeuern-AKH" (1km entfernt) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhelage: Zentral begehbarer 57m² Neubau mit 2 Zimmern und Einbauküche! Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines gepflegten Neubaus mit Wärmedämmfassade in der Schopenhauerstraße (ca. Höhe Mitterberggasse). Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional um monatlich € 60,- angemietet werden! Aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt für 2er WG geeignet! Bitte Plan beachten! Ausstattung: Einbauküche, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Autoabstellplatz optional anmietbar, Kellerabteil, Waschküche,. Die Wohnung wird vor Übergabe neu ausgemalt und kann somit sofort bezogen werden. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde kürzlich an allen Fassadenseiten thermisch saniert. Der aktuelle, noch bis Ende 2029 gültige Energieausweis, ist daher nicht mehr aussagekräftig. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Währinger Straße, Aumannplatz und Kreuzgasse mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. Das Objekt eignet sich auch sehr gut für Anleger*Innen zur Vermietung. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 370.000,- Bk brutto € 121,77 Lift brutto € 35,20 Hauszentralheizung a´conto € 115,40 Warmwasser a´conto € 19,31 Vermittlungsprovision 3% vom KP (€ 11.100,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese großzügige Dachgeschosswohnung erfüllt auf zwei Etagen alle Ihre Wohnträume. Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoss-Maisonette im 18. Wienerbezirk. Diese teilt sich wie folgt auf: EG: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette OG: großzügige Galerie als Wohnküche und großzügigem Essbereich nur Küchenanschlüsse vorhanden Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern aus, die bereits beim Betreten einen positiven Eindruck vermitteln. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und bieten eine großzügige Aufteilung. Zudem wurden ausgesuchte Materialien und Details sorgfältig verwendet, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #barrierefrei

TOP20 Unbefristet Altbauwohnung mit Ertrag WNFL: 34,90m² Geschoss: 2.Liftstock Hauptmietzins: € 229,98 Verschreibung HVW: € 149,89 Mietvertrag: unbefristet Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen. Kontakt: Tim Rauter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <25m Universität <1.175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <150m Bank <625m Post <725m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <900m Straßenbahn <50m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]