ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem ruhigen Ort im wunderschönen Burgenland, etwas abseits auf einem Hügel gelegen bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einer Fläche von 216,2 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Wohnen mit Home-Office und Hobbyräumen. Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 separaten Eingängen, wodurch es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind die 2 Bäder und 4 WCs, die den Alltag für eine große Familie oder mehrere Bewohner besonders angenehm gestalten. Die Terrasse bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. In den kälteren Monaten schaffte der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Der Garten ist in 3 Ebenen unterteilt und besteht aus einem Hühnerstall mit Auslauffläche und Altbaumbestand (Apfel, Birnen, Zwetschken und vielem mehr...) einem Gemüsegarten und einer Grünfläche. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Familien und Menschen die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Raumaufteilung Einfamilienhaus: Erdgeschoß: großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Separate Küche mit anschließender Diele 2 Schlaf/Kinder oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne Separates WC Vorraum Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer 1 WC große Abstellräume Kellergeschoß: Eigener Zugang 1 große Wohnküche 1 Zimmer Badezimmer mit Wanne und WC Wirtschaftsraum, Waschküche Heizraum Speiß mit Lüftung Nebengebäude: Sommerhäuschen: Wohnküche/ Partyküche großes Wohnzimmer WC 1 Werkstatt 1 Weinkeller/ Erdkeller 1 Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus 1 großer Schuppen 3 Auto Abstellplätze im Hof 1 Überdachte Sitzecke 1 große überdachte Abstellfläche für Gartengeräte Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse in Steinberg-Dörfl auf einem 4.427 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zu Wäldern und Wiesen sowie traumhaftem Fernblick. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit einer kleine Werkstatt, ein Stadel mit ca. 40m² und ein Brunnen. Der bewohnbare Keller verfügt über einen barrierefreien Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Kellerstüberl, Lagerraum sowie direkten Zugang zur großen Garage mit Platz für bis zu drei Autos. Zusätzlich gibt es mehrere Lagerräume, einen Hobbyraum und den Technikraum mit moderner Gas-Zentralheizung. Wasserleitung- und Elektrik wurden im Zuge des Umbau neu installiert. Das barrierefreie Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten mit überdachter Terrasse. Hier befinden sich 5 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich, Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Steinberg liegt direkt an der S31 nahe der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort gibt es Bäcker, Gastronomie, Supermarkt sowie einen neu errichteten Wirtschaftspark. Kindergarten mit Kinderkrippe, Volksschule und Arzt sind ebenfalls vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Ritzing im Burgenland! Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Aufteilung Veranda, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Schlafzimmer mit Schwedenofen, Küche ( Anschlüsse vorhanden) mit Einzelofen, Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein weiteres Zimmer Weitere Details: Teilkeller Kunststofffenster mit Aussenrollos ( BJ 2007) Gaszentralheizung großer Garten Gesamtkaufpreis €135.000,- inkl. ca. € 23.000,- Wohnbauförderung Lage und Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der traumhafte Sonnensee Ritzing befindet sich nur ein paar Autominuten entfernt. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt sind ebenfalls in der Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses schöne Haus in Ritzing im Burgenland. Hier können Sie in Ruhe und inmitten der Natur leben und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Liebing: Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit traumhaftem Ausblick in das umliegende Hügelland. Der erste Teil des Wohnhauses wurde 1968 errichtet, der Zubau wurde 1989 fertiggestellt. Der jetzige Zustand wurde im Jahr 2019 hergestellt. Das Wohnhaus bietet auf ca. 138 m² WNF: EG: Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. DG: Großer Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Zugang zum Balkon, WC. Geheizt wird zentral mit Gas oder mit Infrarot. Der kleine Garten mit Obstbaumbestand und diversen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ihr Rückzugsort im eigenen kleinen Naturparadies – Lebensqualität, Ruhe und moderne Infrastruktur Manche Orte spürt man sofort – weil sie Ruhe ausstrahlen, Raum zum Leben geben und gleichzeitig alle Möglichkeiten moderner Lebensqualität bieten. Genau das erwartet Sie bei dieser besonderen Immobilie. In sehr guter Wohnlage und angenehmer Nachbarschaft genießen Sie hier ein Zuhause, das Sicherheit, Privatsphäre und Großzügigkeit verbindet. Umgeben von Natur entsteht ein echtes kleines Paradies für Menschen, die bewusst leben und Wert auf ein harmonisches Umfeld legen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohn- und Lebensqualität, sondern auch durch ihre zukunftssichere Infrastruktur: Das extra für schnelle und stabile Internet ist ideal für Homeoffice, digitale Arbeit oder modernes Familienleben. Das Grundstück eröffnet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur teilweisen oder vollständigen Selbstversorgung – sei es durch Gemüseanbau, Obstbäume oder einen naturnahen Garten. Ein Lebensstil, der heute für viele wieder an Bedeutung gewinnt. Aufgrund einer beruflich bedingten Übersiedlung wird diese besondere Liegenschaft zeitnah übergeben. Für Käufer ergibt sich damit eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit hoher Lebensqualität zu erwerben. Ein weiterer Vorteil: Bei Abschluss eines Kaufvertrages bis Mai 2026 übernimmt der Verkäufer die Maklergebühren. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Durchatmen. Und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht auch die Möglichkeit das Anwesen zu teilen und so eine weitere (aufgeschlossene) Bauparzelle zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Zuhause ist mehr als ein Haus ? es ist ein Ort der Ruhe, der Entfaltung und der Verbindung zur Natur. Der breite Baugrund ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen. Einige Facts: + Immobilientyp: Ein- oder Mehrfamilienhaus + Baujahr: ca. 1973 + Bauweise: Ziegel massiv Raum und Flächenaufteilung: + Kellergeschoss (KG): ca. 122,47 m² + Erdgeschoss (EG): ca. 120,39 m² + Obergeschoss (OG): ca. 158,81 m² + Nutzfläche gesamt: ca. 401,67 m² Nebengebäude: rund 400 m² ? vielseitig nutzbar (Garage, Werkstatt, Lager, Stallungen etc.) Landwirtschaft und Tierhaltung möglich (bitte vorher an die Gemeinde Pilgersdorf wenden) Grundstücksgröße: ca. 3.365 m² + davon ca. 2.529 m² Bauland (breiter Baugrund) + ca. 836 m² Grünland Wohneinheiten: 2 möglich Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfe. Der Energieausweis vom 31.01.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 102 kWh/m²a, fGEE 1,45 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

Inmitten einer idyllischen Feriensiedlung, ruhig am Wald gelegen, erwartet Sie dieses gemütliche Ferienhaus auf einem pflegeleichten Pachtgrundstück in Hanglage - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise: Der massiv errichtete Unterbereich mit zwei Räumen bleibt selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Der obere Teil in Holzbauweise strahlt wohlige Wärme und Behaglichkeit aus und gliedert sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen überdachten Balkon, einen Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktischen Stauraum. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Vor dem Haus lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Sträucher und Bäume sorgen für angenehmen Schatten, während sonnige Plätze ebenfalls ausreichend vorhanden sind. Ein kleiner Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: * Ruhige Lage in einer Feriensiedlung am Wald * Massivbau (unten) & gemütliche Holzbauweise (oben) * Balkon & große Terrasse * Pflegeleichtes Pachtgrundstück in Hanglage * Holzofen für behagliche Wärme * Geräteschuppen vorhanden Ein ideales Ferienhaus für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit schätzen. Das Ferienhaus liegt in der idyllischen Marktgemeinde Lockenhaus im Mittelburgenland, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Günser Gebirges. Die Region ist Teil des Naturpark Geschriebenstein, der mit weitläufigen Wäldern, klarer Luft und einem dichten Netz an Wander- und Radwegen beste Bedingungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung bietet. Ein kulturelles Highlight ist die imposante Burg Lockenhaus, eine der eindrucksvollsten mittelalterlichen Burgen Österreichs. Internationale Bekanntheit genießt der Ort zudem durch das renommierte Kammermusikfest Lockenhaus, das jeden Sommer Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Neben Natur und Kultur bietet Lockenhaus eine gute Grundinfrastruktur, gemütliche Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Radfahren bis hin zu entspannten Stunden im Freibad. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Unterpullendorf – Naturidylle trifft modernen Wohnkomfort Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Unterpullendorf verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und absolute Ruhe auf einzigartige Weise. Auf einem großzügigen Grundstück mit 800 m² bietet das Haus 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, und eine gesamte Nutzfläche von über 430 m². Das gesamte Haus ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Zusätzlich sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Hobbyraum mit Barbereich vorhanden sowie ein Nebengebäude. Am Ortsrand gelegen, mit Blick auf den angrenzenden Wald und umgeben von kaum befahrenen Straßen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Lage ist einfach top: Natur, Ruhe und gleichzeitig nur fünf Minuten ins Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Wohnbereiche und Raumaufteilung Der Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz wurde 2017 als Rohbau errichtet und 2022/2023 von den aktuellen Eigentümern gekauft und fertiggestellt. Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss: offen, lichtdurchflutet, einladend Im Erdgeschoss empfängt ein heller Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den ruhigen Garten – Vogelgezwitscher inklusive. Die topmoderne Küche der Marke DAN ist ein echtes Highlight des Hauses und wurde mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Das großzügige Induktionskochfeld ist mit einem integrierten BORA-Dunstabzug versehen, der Gerüche sofort effizient abzieht, während der hochgestellte Geschirrspüler das Ein- und Ausräumen besonders komfortabel macht – so wird Kochen zum puren Vergnügen. Eine großzügige Spüle sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, während die schwarzmatten Fronten zeitlose Eleganz und modernes Design ausstrahlen. Eine gemütliche Sitzbank lädt zum Frühstück, Kaffeetrinken oder einem kleinen Snack zwischendurch ein und schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen. Die angrenzende Speisekammer bietet reichlich Stauraum für Lebensmittel, Küchengeräte und Vorräte – praktisch, übersichtlich und bestens organisiert. Hier verschmelzen Funktionalität, Design und Wohlfühlcharakter auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, das viel Stauraum und Komfort für die persönliche Garderobe bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden – die perfekte Lösung für Familien oder Menschen, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt durch eine elegante Walk-in-Dusche, eine komfortable Eckbadewanne sowie ein stilvolles Waschbecken. Das separate WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit und macht die Raumaufteilung besonders praktisch für den Alltag. Helle Fliesen, modernes Design und liebevolle Details schaffen eine Wohlfühloase, in der man den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen kann. Das Obergeschoss - privat und gemütlich Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Räume bieten eine Größe von 10 bis 20 m² und ermöglichen damit viel Flexibilität für kleine Familien als auch für Großfamilien. Von allen vier Zimmern im Obergeschoss haben Sie direkten Zugang zu zwei Balkonen. Ein Balkon bietet fast 19 m² Fläche und ist nach Osten ausgerichtet – hier genießen Sie die Vormittagssonne und einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die anderen Zimmer öffnen auf den großen Balkon mit 45 m², perfekt für die Nachmittags- und Abendsonne. Dieser großzügige Bereich bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und wäre eventuell auch der perfekte Standort für einen Whirlpool, um die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Zimmer steht als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet und das Obergeschoss perfekt organisiert ist. Das Badezimmer im Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss gestaltet und überzeugt durch eine komfortable Eckbadewanne, eine großzügige Dusche sowie ein Handwaschbecken. Ein separates WC sorgt auch hier zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Keller Deluxe – Vielseitig, hochwertig, wohnlich Der vollunterkellerte Bereich ist hochwertig gestaltet, mit Fliesen in Holzoptik und kompletter Fußbodenheizung. Beim Stiegenabgang ist ausreichend Platz für eine zusätzliche Garderobe vorhanden. Außerdem erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dieser ist auf einem erhöhten Podest angebracht, für maximalen Komfort beim Hantieren. Zwei weitere Räume, die einem Wohnkeller gleichen, für ein Büro, Gäste, Fitnessstudio oder einfach als Stauraum. Weiters ein Technikraum und ein Abstellraum. Der Keller ist direkt mit der Garage verbunden, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und über ein elektrisches Tor komfortabel bedient wird. Dahinter befindet sich ein großzügiger Raum von fast 40 m², der als Partyraum mit gemauerter Bar ausgestattet ist und ganzjährig nutzbar ist – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihr privater Außenbereich – Entspannung und Lebensqualität Der großzügige Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze und einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Wald – perfekt, um die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Waldspaziergänge oder die Suche nach Steinpilzen lassen sich hier direkt von zu Hause aus unternehmen. Genug Platz für einen Pool lässt Raum für individuelle Träume und Gestaltungsideen. Ein Nebengebäude in Ziegelmassivbauweise von 56 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlicher Garage über Hobbyraum bis hin zu einem Poolhaus. Die Fassade wurde hier fertiggestellt, innen befindet sich das Nebengebäude im Rohbauzustand. Technik und Ausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - auch im Keller Anschluss für Kamin vorhanden Vorrichtung für Klimaanlage integriert Kunststofffenster mit automatischen Rollos Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz Das Haus ist nahezu fertiggestellt, doch einige Arbeiten sind noch ausständig. Terrassenbeläge, Einfahrt, Stiegenaufgang sowie kleinere Innenarbeiten wie das Spachteln und Ausmalen der Wände bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, selbst Hand anzulegen und Ihre persönliche Note einzubringen. Diese Arbeiten können nach und nach erledigt werden, sodass ein Einzug bereits jetzt möglich ist und Sie die Zeit im Haus von Anfang an genießen können. So wird dieses Haus nicht einfach nur ein Zuhause – es wird Ihr individuelles Traumhaus. Die noch offenen Arbeiten sind ein Vorteil: Hier können Kreativität und Geschmack voll zum Ausdruck kommen, sodass jeder Raum Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause – sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage & Infrastruktur Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg traumhaft: absolut ruhig gelegen, kein Verkehrslärm, eingebettet in die Naturidylle, umgeben von Spazierwegen und dem angrenzenden Wald – ideal für Erholung, Freizeit und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig erreichen Sie Oberpullendorf und alle wichtigen Einrichtungen in nur fünf Minuten. Oberpullendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: von Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK) und Kindergärten über Ärzte und Fachärzte bis hin zum Bezirksspital, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm und bieten Möglichkeiten für Freizeit und Genuss. Auch Unterpullendorf überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – von Nahversorgern bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Das Burgenland, bekannt als Land der Sonne, verwöhnt mit zahlreichen Sonnenstunden und einer angenehmen Lebensqualität. Ruhig wohnen, die Natur genießen und dennoch alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen – genau diese Kombination macht die Lage dieses Hauses so besonders. Die Anbindung an die S31 Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung, sodass Wien in etwa einer Stunde erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise Ruhelage mit idyllischem Garten Dieses im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine absolute Ruhelage zu einem harmonischen Gesamtbild ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe. Der anschließende Vorraum erschließt sämtliche Räume des Erdgeschosses zentral und unterstreicht die funktionale Grundrissgestaltung. Auf rund 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie: eine separate Küche mit angenehmer Arbeitsgröße, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zum liebevoll angelegten Garten. Der direkte Ausgang ins Freie erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und macht den Außenbereich zur privaten Wohlfühloase. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren ca. 75 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen auch auf dieser Ebene für optimalen Komfort. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die geschmackvolle Gestaltung der Räume verleiht dem Haus einen zeitlosen, gepflegten Charakter, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Highlights auf einen Blick: Ziegelmassivbauweise (Baujahr 1998) Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss Wintergarten mit Gartenzugang Balkon im Obergeschoss Zwei Badezimmer und zwei separate WCs Absolute Ruhelage Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung und verbindet Qualität, Raumangebot und Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Kosten: Kaufpreis:€ 318.000,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: HWB 73,4 (kWh/m² a) Klasse: C fGEE 1,04 Klasse: C Lage: Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe. Oberpullendorf, Eisenstadt, Mattersburg, Wr. Neustadt sowie Wien sind leicht und schnell über B50, S31 und A2 bzw. A3 erreichbar. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterloisdorf überzeugt mit einem großzügigen Garten, sonniger Ausrichtung und herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit viel Privatsphäre - perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Fernblick über die umliegende Landschaft - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein gepflegtes Haus mit großem Grundstück, viel Potenzial und traumhaftem Ausblick - ideal für Familien oder als Rückzugsort im Grünen. Das Haus überzeugt mit einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre und einer sehr gepflegten Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Warme Holzböden und klassische Stilelemente schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der Raum eignet sich ideal für Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Schlafzimmer Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und lichtdurchflutet mit direktem Tageslichteinfall. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen komfortablen Schlafbereich als auch eine praktische Homeoffice-Ecke - perfekt für modernes Wohnen. Gäste- oder Arbeitszimmer Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Durch die Fenster mit Blick ins Grüne entsteht auch hier eine freundliche und entspannte Wohnatmosphäre. Wohnküche Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Durch die Nähe zum Essbereich entsteht ein praktischer und familiärer Lebensmittelpunkt. Badezimmer Das Badezimmer ist klassisch verfliest und mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich bietet es ausreichend Platz für Waschmaschine und Stauraum - funktional und gut durchdacht. Separates WC Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick -Sonnige, ruhige Lage -Großer, ebener Garten -Balkon mit Weitblick -Voll unterkellert -Gute Raumaufteilung -Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz -Sofort beziehbar / gepflegter Zustand Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für: -Brunnen -Pool oder Spielbereich -Gemüsegarten -Grill- und Loungebereich -Hundehaltung optimal geeignet -Die bestehende Heckenbepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre. Erdgeschoß: Wohnzimmer 3 Zimmer Küche 2 Badezimmer 2 WC Vorraum Obergeschoß: kann man einbauen Balkonzugang Keller: Lagerflächen Technikraum Garage Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus hellen Räumen, warmen Holzböden und durchdachter Raumaufteilung schafft ein sofortiges "Zuhause-Gefühl". Unterloisdorf liegt im Mittelburgenland und bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Gute Anbindung Richtung Oberpullendorf und Ungarn. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Etage mit ebenen Garten75m² Wohnfläche mit Südterrasse, ruhige Lage auf beeindruckendem 2.446m² Grundstück Der im Jahr 1968 errichtete Bungalow liegt in einer ruhigen Seitengasse von Rattersdorf, nur wenige Schritte vom nächsten Nahversorger entfernt. Das Haus wurde laufend gepflegt, kleinere Instandhaltungsarbeiten regelmäßig durchgeführt – größere Sanierungen stehen bislang noch aus. Die Wohnfläche des Bungalows erstreckt sich auf einer Ebene und umfasst rund 75m². Hier findet man eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie 3 weitere Zimmer. Für zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden und der 8m² große Teilkeller verwendet werden. Geheizt wird das Haus hauptsächlich mit einem Holzofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme sorgt. Die anderen Zimmern können mit Elektro Konvektoren beheizt werden. Der beeindruckend große & ebene Garten eignet sich hervorragend für Hobbygärtner sowie zum Spielen für Kinder. Hier kann man in aller Ruhe die Natur genießen! Bei Interesse an diesem gemütlichen Bungalow kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Ankommen, wohlfühlen, genießen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen, die Ruhe genießen und einfach nach Hause kommen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie In Großwarasdorf, am ruhigen Ortsrand gelegen und umgeben von idyllischer Natur, erwartet Sie ein besonderes Wohnangebot auf einem großzügigen Grundstück von 1.577 m² reines Bauland. Absolute Ruhe, keine Durchzugsstraßen und viel Platz bieten die perfekte Umgebung, um Ihr Traumhaus zu realisieren – modern, nachhaltig und bereits in nur vier Monaten schlüsselfertig bezugsfertig. Das moderne, urbane Fertighaus verbindet zeitgemäßes Design mit höchster Bauqualität. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein freundliches, offenes Ambiente. Eine liebevoll geplante Innenhof-Terrasse bietet dabei einen privaten Rückzugsort – ideal zum Entspannen und Genießen. Mit einer Wohnfläche von 105,9 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und maximierte Wohnqualität: Erdgeschoss: Vorraum, großzügiger offener Koch- und Essbereich mit ausreichend Platz für Ihr Wohnzimmer, kleines Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum, der zugleich als praktische Speisekammer genutzt werden kann. Obergeschoss: Zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC sowie ein Abstellraum. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die 16 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt, während im Obergeschoss ein Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannend bietet. Auch ökologisch und energetisch ist dieses Haus bestens ausgestattet: Mineralwolldämmung für ein gesundes Raumklima Holz- oder Putzfassade – wahlweise nach Ihrem Geschmack Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für Heizung und Kühlung Hervorragender Wandaufbau (U-Wert 0,14) für energieeffizientes Wohnen Hier wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch nachhaltig und kostensparend. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig – Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. Im Preis inbegriffen sind Grundstück und Wohnhaus, separat zu errichten ist lediglich die Bodenplatte. Dank des unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnisses erhalten Sie hier alles aus einer Hand – schnell, unkompliziert und in höchster Qualität. Schlüsselfertig – das beinhaltet die Ausstattung: Boden: Laminat und Fliesen in den Bäder und WCWände: Anstrich in Weiß Beleuchtung: Indirekte LED-Deckenbeleuchtung & professioneller Lichtplan Fenster: Salamander 3-fach verglast Badezimmer: Keramikfliesen an Wänden und Boden in Grau, Beige oder Antrazith Moderne Toilette von Geberit Waschbecken von Geberit Dusche / Badewanne von Duravit (lt. Plan) Spiegel mit Beleuchtung Hochwertige Armaturen von Hans Grohe in Silber oder Schwarz120-Liter-Wasserboiler Innentüren: 100 × 200 MDF in Öko-Furnierfolie in Weiß oder Antrazith Strom: Lichtschalter & Steckdosen (Einzel und Doppel) von Legrand in Weiß oder Antrazith, Außenbeleuchtung am Eingang Lüftung: Ventilator 15 W, 170 m³/h Eingangstüre: Aluminiumtür mit Verglasung, 70 mm stark, U-Wert 1.40 W/m²KErfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Mittelburgenland: ein Platz der Ruhe, ein Haus voller Möglichkeiten und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mein Service Jetzt unverbindlich anfragen und alle Infos einholen – gerne präsentiere ich Ihnen auch weitere Modelle mit Wohnflächen von bis zu 170 m². Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]