ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum von Lutzmannsburg liegt dieses freundliche Anwesen, erbaut im traditionellen Stil als Streckhof: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen und Selbstversorger als auch für Gewerbetreibende und als Alterswohnsitz. Das nun bereits teilsanierte Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme sind ihm über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele seiner antiken Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte straßenseitig ein Zubau mit weiteren Wohnräumen. Es erwarten Sie eine erweiterbare Wohnfläche von momentan ca. 104 m² (auf einer Ebene) im vorderen Teil des Grundstückes, größtenteils mit dicken historischen Mauern, eine riesige überdachte Einfahrt ein beschaulicher Innenhof und ein idyllischer Garten mit Altbaumbestand, beides uneinsehbar Viele Nutzflächen wie Lagerräume, Weinkeller und Dachböden, (2 große Stadeln, durch welche Sie das Grundstück auch von der rückwärtigen Seite befahren können) und ein ehemaliges Wohnhaus im mittleren Teil des Grundstückes (zur Zeit Lagerraum) bieten sehr viel Platz für Ihre Hobbies, Wellness, Tierhaltung oder Ihr Gewerbe und runden das vielfältige Angebot dieser interessanten Liegenschaft ab. Das ca. 1.605 m² große und ebene Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet (ausgewiesen als Mischgebiet, Tierhaltung und Gewerbeanmeldung erlaubt). Es ist vollständig umzäunt bzw. durch Gebäude umgrenzt, uneinsehbar und an Strom, Gas, Kanal und Festnetz angeschlossen. Der derzeitige Wohnbereich im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und bietet Ihnen momentan 4 freundliche Zimmer plus 1 Wohnküche mit Kochnische, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Abstellraum und 1 Flur. Ca. 20 m² Wohnraum können bei Bedarf zusätzlich durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Die große überdachte Einfahrt trennt diesen momentanen Wohnbereich, welcher mittels eines zentralen Einganges relativ unaufwendig zusammengelegt werden kann. 2 moderne Haas Pellets Öfen sorgen thermostatgesteuert für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, zusätzlich gibt es einen Holzofen als alternative Heiz- und Kochmöglichkeit. Eine Gaszentralheizung ist eingebaut, zur Wiederinbetriebnahme ist eine neue Gastherme nötig. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch durch einen großen Boiler, die Wasserversorgung von Haus und Garten übernehmen der eigene Brunnen und das Hauswasserwerk. Ebenso ist Starkstrom angeschlossen sowie eine Sat-Anlage installiert. Seit der Erbauung 1900 bzw. 1970 wurde natürlich immer wieder renoviert und adaptiert. In jüngerer Zeit fanden folgende Renovierungen statt: Ein Großteil der Wohnraumfenster, Fassade straßenseitig (2011), 2 Kamine komplett saniert (2020, Ausführung in Edelstahl), Ein Großteil der Elektrik (neue Stromkreise, neue Leitungen, neue Sicherungsautomaten) sowie Maurer- und Installationsarbeiten [Tel]). Die Liegenschaft wurde entrümpelt und gereinigt (2020). Weitere bzw. abschließende Renovierungsarbeiten sind nötig. Im Anschluss an den Wohnbereich finden Sie in den Nebengebäuden, vom Innenhof aus begehbar, zahlreiche Lagerräume (ehemalige Stallungen und Einstellräume), die Dachböden und Keller , u.a. einen Weinkeller mit einer großen antiken Weinpresse. Auch andere antike bäuerliche Geräte und Einrichtungsgegenstände verbleiben, die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft. Im Anschluss an die Nebengebäude im Garten befindet sich die weitere ehemalige Wohneinheit (ca. 71 m²). Dieses Haus wurde zwar seit seiner Erbauung ca. 1900 immer wieder adaptiert, jedoch fanden hier in den letzten Jahrzehnten keine Renovierungen statt: Es gilt daher noch als unsaniert und dient zurzeit als Lagerraum für Möbel. Das Gebäude kann jedoch bei Bedarf nach Renovierung wieder als weiteres Wohnhaus, Einliegerwohnung oder auch als Büro genützt werden. Es befinden sich 2 antike Kachelöfen darin. Hier würde Ihnen nach derzeitiger Raumaufteilung 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer und ein 1 WC zur Verfügung stehen. Der Charme dieser besonderen Liegenschaft wird Sie verzaubern! Entspannen Sie im gemütlichen Innenhof - und lassen Sie im wunderschönen weitläufigen Garten Ihr Herz höherschlagen! Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr zukünftiges eigenes Domizil mit Flair zeigen zu dürfen. Dorfleben im Mittelburgenland inklusive, in Lutzmannsburg mit sanfter Touristik und gelebtem Brauchtum! Infrastruktur : Der freundliche und gepflegte Thermen-und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. 2 Autominuten erreichbar. Lutzmannsburg lockt mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12km entfernt und hält weitere Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Sie bereit! Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Bis bald im schönen Lutzmannsburg! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten sind hier 3 getrennte Wohneinheiten möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ritzing, Nähe Wien. Es verfügt über eine Wohnfläche von 69,92 m². Weiters bietet es einen geräumigen Keller mit 36 m² Nutzfläche. Das Einfamilienhaus teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Wohn-Essbereich mit Küche 2 Schlafzimmer Weiters bietet es eine großzügige 53 m² große Terrasse. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 909 m². Das Haus wird mittels Kachelofen und Elektroheizung beheizt. Nur unweit des Hauses, ca. 2 km, befindet sich ein Badesee. Nach Wien sind es ca. 100 km. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus, intakte Natur, Erholung, gute Verkehrsanbindung über A3, S31 (Burgenlandschnellstraße)! Das Haus befindet sich auf einem ca. 422 m² großen, sehr schönem atriumartigen Grundstück. EG: ca. 60 m² + zusätzliche Lagerräume 1. Stock: ca. 109 m² Garage ca. 16 m² Bei diesem großen Objekt wurden die Fenster 2014 bzw. 2019 erneuert. Die Heizung wurde 2014 erneuert. Sie erfolgt derzeit über einen Pelletsofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es gibt auch zusätzlich einige Abstellräume beim Objekt. Das Atelierhaus: Es besteht aus zwei Flächen und ist auch unterkellert. Es befindet sich ein Rauchfang in dem Ateliershaus. Es ist ebenfalls sanierungsbedürftig, könnte aber auch entfernt werden um den Garten zu vergrößern. Die monatlichen Betriebskosten liegen laut der Verkäufer bei ca. Euro 210,-. Lackenbach ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung (ADEG), Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie, etc. Größere Supermärkte gibt es in Weppersdorf (ca. 7 Km) und Horitschon. Volksschule und Kindergarten in Gehnähe. Öffentliches Verkehrsnetz: Es gibt einen Bus nach Weppersdorf (Park & Ride) und von dort gelangt man mit dem Bus weiter zum Hauptbahnhof nach Wien. Mit dem Auto sind Sie über die S31 in 50 Minuten an der Stadtgrenze Wiens. Vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitaktivitäten, Radwanderwege, Ruhe und Erholung in der intakten Natur - das alles ist Lackenbach. Die Gegend ist auch ein Paradies für Weinliebhaber: In Horitschon finden Sie viele bekannte Weingüter und eine Vinothek, die zum Verkosten des hervorragenden Blaufränkischen einlädt. In Neckenmarkt, eines der bekanntesten Weinbaugebiete, ist das Weinbau- und Fahnenschwingermuseum auf jeden Fall einen Besuch wert. Heutzutage ist das eigene Errichten von Häusern, bei überproportional steigenden Baukosten für eine Familie nur mehr schwer finanzierbar. Aus eigener Erfahrung weiß ich, daß die kalkulierten Baukosten oftmals aus den verschiedensten Gründen drastisch überschritten werden. Was dann noch dazu kommt, sind die Anschlußkosten, die Aufschließungsgebühr, Stellplatz für das Auto, Terrasse, Gartenzaun, etc. Oftmals werden diese und noch andere wichtige Punkte im Zuge eines Hausbaus schlichtweg unterschätzt. Verkaufspreis: Euro 147.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 141,3 kWh/m²a; fGEE: 1,86... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

DIE WICHTIGSTEN OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK Objekttyp: Einfamilienhaus Diverse Nebengebäude: vorhanden Baujahr: 1968 Zimmer: Küche, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer (Balkon), Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Dachboden, Keller (Heizraum, Waschküche, Badezimmer, Hobbyraum, Werkraum inkl. Brunnen) Heizung: Gasheizung und Kamin Böden: Holzboden, Laminat, Stein- u. Fliesenböden Ein detailliertes Exposé zur Immobilie ist auf Anfrage (Name, Anschrift, Telefonnummer) verfügbar. ZUSATZINFORMATIONEN * großer Keller mit Heizraum, Lagerräumen, eigenem Hausbrunnen u. kleinem Schmutzraum (Bad) * Parkmöglichkeiten im Freien u. in der Garage * Abstellraum * Sat TV * Grundreinigung (Innen u. Außen) durch Reinigungsfirma erfolgt * Grundbuchauszüge vorhanden * Verfügbar ab: sofort INTERESSE GEWECKT? Sie haben aufrichtiges Interesse am Erwerb der Liegenschaft und würden die Immobilie gerne persönlich besichtigen? Bitte kontaktieren Sie uns jederzeit für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie! *Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter- Werte sind unverbindlich. (laut Grundbuchauszug). Tippfehler, Irrtümer und Abweichungen der Angaben im Exposé vorbehalten. Informationen zur Lage: Eingebettet im Zentrum des Oberpullendorfer Beckens, im Tal des Raidingbaches, liegt die Großgemeinde Großwarasdorf mit ihren Ortsteilen Kleinwarasdorf, Nebersdorf und Langental." Der burgenländisch-kroatische Ort Nebersdorf, liegt im Zentrum des sonnenverwöhnten Mittelburgenlandes inmitten eines weitläufigen, fruchtbaren Acker- und bekannten Weinbaugebietes dem "Blaufränkischland. Das idyllische Mittelburgenland bietet Erholung u. Entspannung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Aber auch Genussmenschen, die Kultur- u. Kulinarik schätzen, kommen hier voll auf ihre Kosten. DATEN DER KLEINEN GEMEINDE NEBERSDORF Die kleine ruhige u. mehrsprachige Gemeinde Nebersdorf liegt im Bezirk Oberpullendorf (Entfernung: 6 km). Der ungarische Ortsname ist Ligvánd, der kroatische Šuševo. * Bundesland: Burgenland * Politischer Bezirk: Oberpullendorf (OP) * Entfernungen: Oberpullendorf 6 km, Eisenstadt ca. 60 km, Wien ca. 110 km. * Einkaufsmöglichkeiten: Nah u. Frisch im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Ober- pullendorf vorhanden. * Einwohner: 1.509 (1. Jan. 2010 lt. Homepage Gemeinde) * Ärztliche Versorgung: Praktischer Arzt in Großwarasdorf (3 km), Krankenhaus Ober- pullendorf * Apotheke: in Oberpullendorf (6km) Schulen u. Kindergärten: im Umkreis Sonstige Informationen: Dies ist ein Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an. Der Verkauf inkl. Kaufvertrag wird ausnahmslos über unseren Immobilienanwalt und über ein Treuhandkonto abgewickelt. Hinweise: Da es sich um eine Verlassenschaft handelt, ersuchen wir aus Pietätsgründen nur seriöse Anfragen zur Besichtigung oder einem Kaufangebot zu stellen. Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht, da das Objekt privat verkauft wird. Von unseriösen sowie unrealistischen Kaufangeboten ist abzusehen Herzlichen Dank für Ihr aufrichtiges Interesse! Gerne beantworten wir Ihnen natürlich alle wichtigen Fragen bei einem persönlichen Besichtigungstermin und stellen selbstverständlich sämtliche Informationen und Unterlagen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier ist Platz für viele Kinder oder Wohnen mit Home Office !! ..... und das alles in wirklicher Ruhelage nur 15 Minuten von Oberpullendorf entfernt .... 130m² im EG sind aufgeteilt in ein 30m² Wohnzimmer (Holzofen), wo alle gemeinsam auf der großen Leinwand über Projektor Filme sehen können. Die sehr geräumige Küche mit einem Holzofen mit Ceranfeld, ermöglicht ein gemeinsames Kochen. 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein WC, ein Balkon und vom WZ aus geht es auf die Terrasse. 130m² Keller mit mehreren Kellerräumen, einer Garage, WC und dem Heizraum. Eine selbstbefüllende Pelletsheizung ( 9 T Lagerkapazität) und zwei Pufferspeicher mit gesamt 1000l Füllmenge. Auch der Dachboden (teilweise noch roh) verfügt bereits über 2 Zimmer. Hier wäre noch genügend Platz für ein weiteres Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung ist Solarunterstützt. Hier wird bereits Nachhaltig gewohnt. Das über 4000m² große Grundstück teilt sich auf Bauland, Wald und Wiese auf (GB hinterlegt). Dieses wirklich großartige Haus wird zum KP von NUR VB 299.000, zum Kauf angeboten. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.000m... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca.1953 auf einem ca. 1424 m² großen, ruhig gelegenen, und unglaublich schön gepflegtem Grundstück in Ortsrandlage erbaut. Die Wohnfläche von ca 110 m² bietet viele Möglichkeiten seinen Traum vom Wohnen oder auch vom Feriendomizil am Land zu gestalten. Das ursprünglich erbaute Haupthaus wurde nicht nur liebevoll gepflegt, sondern auch über die Jahre immer wieder erweitert. So ergaben sich folgende Räume: Vorzimmer Veranda ein kompaktes Badezimmer ein separates WC eine Küche ein Wohnzimmer ein Kabinett Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 und ein Schlafzimmer, welches zur Zeit noch nicht angebunden ist (Durchbruch möglich) Weiters gibt es getrennt dem Wohnhaus einen Kellerraum und einen Erdkeller. Der Dachboden könnte ebenfalls ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt zusätzlich über ein Nebengebäude das als große Scheune mit Dachboden oder Garage genutzt werden könnte. Geheizt wird mittels der 2 Holzkachelöden, wobei die Gasleitung bereits bis ins Haus gelegt wurde und man somit auch eine Gasheizung installieren könnte. Die Kamine sind in einem guten Zustand (Überprüfung 2022)! Der Zubau wurde mit einem Bramac Dach versehen und teilweise gibt es Außenjalousien, ebenso ist eine elektrische Markise montiert worden. Teilweise ist eine Wärmeschutzfassade vorhanden. Die Fenster sind vorne 3-fach und im hinteren Teil 2-fach verglast. Der nicht einsehbare Innenhof, sorgt für volle Bewahrung der Privatsphäre und ist der perfekte Bereich um die Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen. Möchten Sie Ihre Zeit jedoch etwas aktiver gestalten, finden Sie hier genügend Platz für Gemüse- und Obstanbau oder Unterbringung von Geräten. Ein zusätzliches Highlight ist der eigene Brunnen, wobei im Haus natürlich die örtliche Wasserleitung angeschlossen ist. Es besteht ebenso die Möglichkeit 2 landwirtschaftlich zu nutzende Äcker, die in ca. 10 min. fußläufig erreichbar wären dazu zu erwerben! Hier darf ich Ihnen noch Kobersdorf vorstellen: https://www.kobersdorf.at/ortsreportage.php Diese Immobilie ist ein Traum für alle Ruhesuchenden. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter ... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohngefühl für die ganze Familie Dieses traumhafte lichtdurchflutete und moderne Einfamilienhaus wurde 2018 in energiesparender Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 792m2 großen Grundstück in Siedlungslage in Lackendorf. Es besteht im Erdgeschoß aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Zimmern, Vorzimmer, WC und Technikraum. Im Dachgeschoß finden Sie 4 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer vor. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter einladender Eingangsbereich. Vom sehr hellen Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche haben Sie Zutritt zur großen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Die großzügig geplante und perfekt ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen - funktionell und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Technikraum sind die Heizungsanlage, die Waschmaschine und die Steuerung für die Solaranlage untergebracht. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit großer Galerie. Vier helle und geräumige Zimmer bieten Platz für Ihre große Familie. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Einbaumöbeln wird Sie begeistern. Der riesige Garten, die Einfriedung und die Außenanlagen warten noch auf Ihre individuelle Gestaltung - alles ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack! Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Außenjalousien, eine Solaranlage, ein großes Carport, hochwertige Fliesen- und Laminatböden - all das unterstreicht die perfekte Ausstattung des Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes, klimatisiertes Einfamilienhaus mit Pool im südlichen Burgenland. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem, neuwertigem Zustand und wurde im Jahr 2002 erbaut und 2020 saniert. Mit 3 großzügigen Schlafzimmern im Obergeschoss, einem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit raumhohen Fenstern sowie einer modernen, gut ausgestatteten Küche mit Kochinsel bietet dieses ruhig gelegene Haus viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen. Vom Wohn- Esszimmer gelangt man zur überdachte und verflieste Terrasse mit Pool. Die Wohnfläche beträgt 105 m², ergänzt durch einen großen Wohnkeller (mit 2 Zimmern). Ein großes Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Auf dem 839 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen sowie ein Geräteschuppen. Dieses Haus beeindruckt durch seine moderne Ausstattung, den großzügigen Garten mit Pool und die idyllische Lage in Kaisersdorf. Ausstattung: 3 helle und großzügige Zimmer im Obergeschoss1 Abstellraum, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann1 großes, helles Wohn- Esszimmer mit raumhohen Fenstern Moderne, großzügige Küche mit Kücheninsel und Essbereich Großer bewohnbarer Keller mit 2 Räumen Die Fenster verfügen über Außenrollos, die nicht nur für eine absolute Verdunkelung sorgen, sondern auch für einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt sorgen. Darüber hinaus sind im Innenbereich zusätzliche Rollos angebracht, um Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre weiter zu erhöhen. Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC WC im Obergeschoss und im Erdgeschoss Carport mit 42 m²Wohnfläche von 105 m²Überdachte sonnige und verflieste Terrasse mit 38 m². Überdachung (zusätzlich ausfahrbare Markise) Großzügiges Grundstück mit 839 m²Privater Pool Klimaanlage Uneinsehbarer Garten mit Gartenhäuschen und Geräteschuppen Dieses Einfamilienhaus in Kaisersdorf ist eine seltene Gelegenheit. Ein modernes und großzügiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit einem eigenen Pool und großem Garten zu erwerben. Das Baujahr 2002 garantiert modernsten Wohnkomfort, und die Ausrichtung nach Süden sowie die Klimaanlage machen dieses Haus besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser tollen Liegenschaft persönlich zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Post <5.000m Geldautomat <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

PREIS GESENKT! :) Hübsches Familiendomizil mit "abgehobenem Garten" (der Garten liegt einen Halbstock höher, hat hiedurch Zugang zu den Rohdachböden.) Haus + Kleinhaus mit geschütztem Innenhof, und gedecktem Carport"grüne" Energieversorgungdurch Photovoltaik-Paneele und Solarthermie, sowie durch eine, soeben vorbereitete, noch zu installierende Luftwärmepumpe. Aufgrund der geänderten Voraussetzungen wird ein neuer Energieausweis erstellt!! Objekt und Ausstattung Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig adaptiert und erweitert. Das abgewohnte Objekt wurde schrittweise revitalisiert und den Bedürnissen der Familie angepasst. Auch die Fassade ist nun komplett isoliert und neu verputzt. Der Garten ist über eine Stiege, quasi einen Halbstock höher, angelegt und bietet hiedurch Zugang zu den als Lager genutzten Dachgeschoßen der zwei Häuser. Der Garten ist in Hanglage und hat eine äußerst renovierungswürdige Scheune, hier könnte ein Salettl mit schöner Aussicht angelegt werden. Man betriitt das Haupthaus durch eine zentrale Diele, die zum WC, zum Jugendzimmer und zu einem zentralen Raum, zur ehemaligen Küche, führt (alle Zuleitungen für die Küche sind da noch vorhanden). Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich hier auf beiden Seiten. Hinter dem hofseitigen Schlafraum ist das Bad mit Wanne situiert und ein Abstellraum hinter dem Bad. Wohn- und Jugendzimmer sind straßenseitig orientiert, das Schafzimmer hofseitig. Gegenüber liegend, im kleinen Haus, in der ehemaligen Werkstatt, sind die geräumige Wohnküche und ein Abstellraum untergebracht. Im Hintertrakt des Hauses, in einem Zubau, ist eine Werkstatt mit Lager geschaffen worden, hier sind die Technikräume für das Heizsystem untergebracht. Diese Räume und das zweite WC, mit einem kleinem Abstellraum dahinter, sind über einen Vorraum zu erreichen. Der geräumige Innenhof hinter dem Carport bietet zwischen den Häusern und dem Stiegenaufgang zum Garten einen gemütlichen, geschützten Bereich zum Verweilen. Dieser Hof könnte, mit einigem Aufwand und Geschick, auch übedacht werden. Der um ein Stockwerk höher sitiuerte Garten in Hanglage ist eine schöne Heraufsorderung für gestalterische Maßnahmen. :) Da ist noch einiges zu tun... Die Beheizung und die Warrnwasserbereitung erfolgt elektrisch und ist, durch die bereits getroffenen Maßnahmen, wie die Installation der Photovoltaik-Paneele und der Sollarzellen, sowie durch die nun vorbereitete, noch zu besorgende und zu installierende Luftwärmepumpe, innovativ grün. Der elektrische Durchlauferhitzer ist sicherheitshalber (als Notnagel) verbleibend. Ein Klimagerät ist dzt. auch aktiv (im zentralen Zimmer im Vordertrakt des Hauses.) Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Die Rohdachböden sind, wie erwähnt, durch den Garten betretbar und werden dzt als Lager genutzt. Eine Blick sagt mehr als 1000 Worte! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein... :) Raumaufteilung Haus Vordertrakt • Diele • WC • 4 Zimmer • Bad mit Wanne • AR Haus Hintertrakt • Werkstatt und Lagerraum • Diele • WC mit AR • Technikraum für Heizung und Warmwassertank Nebenhaus • Küche • Lagerraum Preis Kaufpreis: € 229.999,- Provision: 3 % d. KP + 20% USt. Lage und Umgebung Oberpullendorf ist als Bezirkshaupstadt infrastrukturell optimal versorgt. Die Busverbindungen nach Eisenstadt und nach Wien sind gut. Beinahe stündlich verkehren Busse des Verkehrsverbundes Ostregion in diese beiden Städte. Oberpullendorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Burgenlandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

PREIS GESENKT! :) Hübsches Familiendomizil mit "abgehobenem Garten" (der Garten liegt einen Halbstock höher, hat hiedurch Zugang zu den Rohdachböden.) Haus + Kleinhaus mit geschütztem Innenhof, und gedecktem Carport "grüne" Energieversorgung durch Photovoltaik-Paneele und Solarthermie, sowie durch eine, soeben vorbereitete, noch zu installierende Luftwärmepumpe. Aufgrund der geänderten Voraussetzungen wird ein neuer Energieausweis erstellt!! Objekt und Ausstattung Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig adaptiert und erweitert. Das abgewohnte Objekt wurde schrittweise revitalisiert und den Bedürnissen der Familie angepasst. Auch die Fassade ist nun komplett isoliert und neu verputzt. Der Garten ist über eine Stiege, quasi einen Halbstock höher, angelegt und bietet hiedurch Zugang zu den als Lager genutzten Dachgeschoßen der zwei Häuser. Der Garten ist in Hanglage und hat eine äußerst renovierungswürdige Scheune, hier könnte ein Salettl mit schöner Aussicht angelegt werden. Man betriitt das Haupthaus durch eine zentrale Diele, die zum WC, zum Jugendzimmer und zu einem zentralen Raum, zur ehemaligen Küche, führt (alle Zuleitungen für die Küche sind da noch vorhanden). Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich hier auf beiden Seiten. Hinter dem hofseitigen Schlafraum ist das Bad mit Wanne situiert und ein Abstellraum hinter dem Bad. Wohn- und Jugendzimmer sind straßenseitig orientiert, das Schafzimmer hofseitig. Gegenüber liegend, im kleinen Haus, in der ehemaligen Werkstatt, sind die geräumige Wohnküche und ein Abstellraum untergebracht. Im Hintertrakt des Hauses, in einem Zubau, ist eine Werkstatt mit Lager geschaffen worden, hier sind die Technikräume für das Heizsystem untergebracht. Diese Räume und das zweite WC, mit einem kleinem Abstellraum dahinter, sind über einen Vorraum zu erreichen. Der geräumige Innenhof hinter dem Carport bietet zwischen den Häusern und dem Stiegenaufgang zum Garten einen gemütlichen, geschützten Bereich zum Verweilen. Dieser Hof könnte, mit einigem Aufwand und Geschick, auch übedacht werden. Der um ein Stockwerk höher sitiuerte Garten in Hanglage ist eine schöne Heraufsorderung für gestalterische Maßnahmen. :) Da ist noch einiges zu tun... Die Beheizung und die Warrnwasserbereitung erfolgt elektrisch und ist, durch die bereits getroffenen Maßnahmen, wie die Installation der Photovoltaik-Paneele und der Sollarzellen, sowie durch die nun vorbereitete, noch zu besorgende und zu installierende Luftwärmepumpe, innovativ grün. Der elektrische Durchlauferhitzer ist sicherheitshalber (als Notnagel) verbleibend. Ein Klimagerät ist dzt. auch aktiv (im zentralen Zimmer im Vordertrakt des Hauses.) Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Die Rohdachböden sind, wie erwähnt, durch den Garten betretbar und werden dzt als Lager genutzt. Eine Blick sagt mehr als 1000 Worte! Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein... :) Raumaufteilung Haus Vordertrakt - Diele - WC - 4 Zimmer - Bad mit Wanne - AR Haus Hintertrakt - Werkstatt und Lagerraum - Diele - WC mit AR - Technikraum für Heizung und Warmwassertank Nebenhaus - Küche - Lagerraum Preis Kaufpreis: € 229.999,- Provision: 3 % d. Kaufpreises + 20% USt. Lage und Umgebung Oberpullendorf ist als Bezirkshaupstadt infrastrukturell optimal versorgt. Die Busverbindungen nach Eisenstadt und nach Wien sind gut. Beinahe stündlich verkehren Busse des Verkehrsverbundes Ostregion in diese beiden Städte. Oberpullendorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des Burgenlandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #barrierefrei #möbliert #ruhig

V E R K A U F T Zum Verkauf gelangt ein burgenländisches Bauernhaus in Stoobca. 95 m² Wohnfläche mit Vorraum Wohnzimmer komplett eingerichtet Küche Badezimmer wurde 2014 barrierefrei umgebaut WC separat Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Schrank-/Abstellraum Vollwärmeschutz ca. 5 cm1989 wurden teilweise Fenster erneuert1986 wurden Elektroinstallationen erneuert (Rechnung vorhanden) Im unteren Teil des Hauses befindet sich eine Sommerküche, eine Waschküche, ein Erdkeller Angrenzend ein Schuppen mit Holz sowie ein alter Schweinestall Fordern Sie gleich heute noch mehr Fotos bzw. Pläne an!! Im Garten befinden sich einige Obstbäume - das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodaß sich auch Ihre Vierbeiner wohlfühlen können. Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Mit seiner guten Verkehrsanbindung und seinem erschwinglichen Preis ist es eine Investition, die sich schnell amortisieren wird. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich Liebe Grüße Andreas Geldner /Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Obj. Nr.: 2172 Im mittleren Burgenland, in ruhiger Siedlungslage, dahinter ein kleiner Wald, befindet sich in der Gemeinde Steinberg-Dörfl auf einem ca. 600 m² großen Grundstück ein Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und Wintergarten. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Diele, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Abstellraum sowie WC. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss besteht aus Galerie, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei weiteren Zimmern, Bad und WC. Im Keller befinden sich ein Kellervorraum, zwei Kellerräume sowie ein Schutzraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren sowie einem Kachelofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet, beheizt. Außerdem sind eine Garage sowie ein Abstellraum für Gartengeräte am Grundstück vorhanden. Kaufpreis: € 190.000, ausbezahlt & lastenfrei Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]