ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Gemütliches und geräumiges Vollholzhaus im sonnigen und erholsamen Mittelburgenland. Sie suchen Ruhe und idyllische Natur. Dieses Haus und die Umgebung bietet beides. Rundherum grüne Natur und ein Badesee in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Haus ist ideal als Wochenendhaus, ist aber auch ganzjährig bewohnbar. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww. IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer eimaligen Sonnenterrasse im Garten, in traumhafter Ruhelage! ++Ihr neues zu Hause liegt in einer sehr beliebten Gemeinde des Burgenlandes, direkt neben der Therme Lutzmannsburg, in Frankenau. Situiert in absoluter Sonnenlage, und nur wenige Kilometer von diversen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten entfernt. Bereits der liebevoll gestaltete Eingangs- & Einfahrtsbereich zum Haus, mit Blick auf den herzhaft gepflegten Garten, lässt die Herzen von Immobilienliebhabern höher Schlagen. Der Großteil der Gartenfläche befindet sich hinter dem Haus. Ein Garant für den Genuss der Sonne. Die traumhafte Sonnenterrasse und der Pool runden das Angebot dieses Objekts ab. Ob SIe die Kellerräume als Werkstatt, Saunabereich, Atelier oder einfach als Lagerraum benützen bleibt natürlich Ihnen überlassen, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus betreten Sie durch einen großzügigen Vorraum (Wintergarten), welcher sofort ein tolles Wohngefühl vermittelt. Daten zum Objekt: Im Erdgeschoß 125 m² (inkl. Wintergarten) befinden sich folgende Räumlichkeiten:• Eingangsbereich (Wintergarten)• Vorraum• Küche mit Essbereich• Wohnzimmer• WC• Bad mit Duschkabine• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer IIIDas Kellergeschoss 120m² bietet Ihnen diverse Kellerräume für Staumöglichkeiten, Hobbyraum, Werkstatt, den Heizraum, und ein WC und einer Garage. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die massive Bauweise und der äußerst gute Erhaltungszustand! Das Objekt wird zentral über eine im Jahr 2009 erneuerte Gastherme beheizt (Jahresverbrauch inkl. Warmwassererzeugung, Boiler mit 500lt ca. € 540-.)! Die Fenster des Objekts wurden im August 2021 erneuert. Das äußerst massiv gebaute, und dadurch beständige Haus, wurde innen und außen sehr aufwändig gedämmt was durch eine sehr angenehme Temperatur im Sommer wie auch im Winter durch niedrige Heizkosten bestätigt wird. Die Liegenschaft wird "möbliert" übergeben, und ladet somit zum sofortigen Einzug ein! Kostendetails zum Objekt:• Gemeindeabgaben (Kanal und Grundsteuer) ca. € 50,- / Monat• Stromkosten ca. € 45,- / Monat Lage: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung, den traumhaften Garten und den sehr guten Zustand als einfach toll zu bezeichnen ist, liegt in der wunderschönen Gemeinde Frankenau, welche nicht nur durch die vielen Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zur Schnellstraße (S31), sondern vor allem durch die angrenzende Bezirkshauptstadt Oberpullendorf punktet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Für Bildung ist bestens gesorgt. Im Nachbarort der nur wenige Minuten entfernt ist befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den sehr guten Erhaltungszustand, die Großzügigkeit der Zimmer, den Garten mit Pool inkl.der tollen Sonnenterrasse als Rückzugsbereich, welche den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkaufe 284 m2 großes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage in 7444 Mannersdorf an der Rabnitz im Mittleren Burgenland um 279.000,00 Euro. Wien ist ca. 1,5 Autostunden entfernt, Graz auch, der Bezirksvorort 7350 Oberpullendorf ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Sonnentherme Lutzmannsburg in 15 Minuten. Das Haus, Baujahr 1974 ist in einem altersgemäßen gutem Zustand mit altersmäßigem Sanierungsbedarf. Es steht in einer kleinen Seitengasse am Ortsrand auf einem sonnigen, ebenen 1.123 m2 großem Grundstück. Außerdem befindet sich ein baubewilligter Holzschuppen mit ca 6,5 m x 6 m auf dem Grundstück, den wir als Garage und Geräteschuppen nutzten. Das Haus verfügt auf 3 Etagen im Dachgeschoss über ein ca. 24 m2 großes Zimmer und zwei ca. 16 m2 große Zimmer und einen Nassraum mit Dusche und WC, Vorraum und Stiegenaufgang. Im Dachgeschoss befindet sich auch der ca. 12 m2 große Balkon. In der mittleren Etage (1. Stock) befinden sich der Vorraum, 3 ca. 23 m2 große Zimmer und eine Küche und eine Speisekammer, ein kleines Kammerl unter den Stiegen und ein Bad mit Badewanne und separatem WC und der Stiegenaufgang ins Dachgeschoss. Im ebenerdigen Erdgeschoss, befindet sich der Vorraum und der Stiegenaufgang in den 1. Stock, eine ca. 17 m2 große Küche und ein ca. 17 cm großer Keller/Abstellraum, die ca. 34 m2 große Garage und ein WC im Vorraum. Das Haus kann mit einer Gaszentralheizung mittels Brennwertgerät und Erdgas beheizt werden oder mit festen Brennstoffen (Holz und Kohle) mit dem Zentralheizungsofen. Auf Wunsch kann ich auch gerne weitere Fotos vom Haus machen und Sie Ihnen per E-Mail zusenden. Das Haus kann natürlich nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden. Verwirklichen Sie jetzt ihren Traum vom eigenen Haus samt ebenem Garten im Grünen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entzückender Bungalow in herrlicher Ruhelage in Nikitsch/Burgenland Zum Verkauf gelangt ein Bungalow HAUS mit 4 Zimmern, Baujahr 2011, auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca.985 m2. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit zauberhaftem Garten, Swimmingpool und Gartenhaus bietet nicht nur Erholung pur, sondern auch effiziente Nutzung. Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Auto Carport. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Vorraum in den geräumigen Wohn/Essbereich mit ca. 31,29 m2 mit separater Küche sowie einen Abstellraum. Angrenzend befinden sich das Badezimmer und die Toilette. Ein großzügiges Schlafzimmer und 2 weitere, kleinere Zimmer runden die harmonische Raumaufteilung ab. Das Haus verfügt über einen Holzofen mit Wasserspeicher und wird zentral über die Heizkörper beheizt. Die Böden sind teils verfliest sowie mit Laminat ausgelegt. Raumaufteilung: Innenbereich Wohn/Esszimmer Küche extra3 Zimmern Badezimmer Toilette Technikraum Außenbereich Gartenhaus Garten Terrasse Swimmingpool Carport Lage: Die Infrastruktur bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Trotzdem befindet sich dieser traumhaft schöne Bungalow in absoluter Ruhelage - der perfekte Ort für Ruhesuchende, die im Einklang mit der Natur leben möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus - unter [Tel]Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]ufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Top Einfamilienhaus im Bungalow-Style im berühmten Blaufränkischland. Das Haus ist südseitig in sonniger und absolut ruhiger Lage gebaut und wird ab August 2022 verkauft. Erdgeschoss: Die hochwertige Küche, der Essraum, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum wurde auf Maß angefertigtund vom Tischler eingebaut. Weiters bietet das Erdgeschoss noch zwei weitere Kinderzimmer, ein Badezimmer mit großer Wanne, ein WC sowie einen Abstellraum. Keller: Der Keller mit 5 Räumen wurde für Wohnzwecke ausgebaut und eingerichtet. Momentan findet man ein Büro, eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie ein Jugendzimmer vor. Die stabil und hochwertig verarbeiteten Internorm-Fenster sowie die kostensparende Erdwärme sorgen für sehr geringe Energiekosten. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer ermöglicht in der Übergangszeit eine wohlige Wärme im ganzen Haus. Garten und Terrasse: Der uneinsichtige Garten kann als absolute Ruheoase angesehen werden. Die überdachte Terrasse bietet im Sommer ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen an. Carport: Der Carport hat Platz für zwei Fahrzeuge. Das Grundstück ist durch einen Naturzaun und durch ein elektrisch motorangetriebenes Tor gesichert. Kindergarten, Volksschule, Hausarzt, Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei und Bäcker sind im Ort vorhanden. Lassen Sie sich von dieser Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Perfekt geschnittener Bungalow in Kalkgruben! In 25 Minuten nach Eisenstadt! Zum Verkauf gelangt dieser praktisch angelegte und höchst energieeffiziente Bungalow samt Garage in herrlicher Ruhelage in Kalkgruben, Bezirk Oberpullendorf. Platz für die ganze Familie finden Sie an diesem ruhigen gelegenen Zuhause nur etwa 25 Minuten Autofahrt von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Alle Räume sind über den Vorraum und die über 42 m² große Wohnküche erreichbar. Dieser offen gestaltete Wohnbereich bildet das ? Herz? Ihres künftigen Daheims. Mit direktem Zugang zur verglasten Terrasse (Beschattung vorhanden) können Sie hier vollkommen windgeschützt den Abend draußen ausklingen lassen. Sowohl direkt neben der Küche als auch im Außenbereich an die Terrasse angeschlossen bieten Ihnen Abstellräume zusätzlichen Stauraum. Drei separate Zimmer können als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zb. Hobbyraum genutzt werden. WC und Badezimmer sind getrennt. Im Badezimmer finden sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Haustechnik befindet sich in einem separaten Raum, über den Sie auch weiter in die angeschlossene Garage gelangen. Sie können beim Heimfahren direkt in der Garage einparken und von hier aus ins Haus gelangen. Vor der Garage findet sich ausreichend Platz um ein weiteres Auto abzustellen. Die Jalousien der Fenster können alle elektrisch ? wahlweise mittels Fernbedienung oder per automatisierter Voreinstellung - bedient werden. Eine geräumige Gartenhütte mit Stromanschluss und Beleuchtung in findet sich in hinteren Teil des Gartens. Ein Traumhaus für Jung und Alt, das Sie noch lange bewohnen werden! Kalkgruben gehört zur nebenan befindlichen Gemeinde Weppersdorf. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: ? 430.000,- Provison 3% + 20% USt. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Gerne berät Sie Frau Malek unter [Tel] Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Traum vom Eigenheim wird wahr - denn dieses Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bei Oberpullendorf lässt keine Wünsche offen! Das Haus mit ca. 124 m² Wohnfläche wurde 2014 im Niedrigenergiestandart in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine erstklassige Ausstattung, u.a. Fußbodenheizung mit Vaillant Gastherme, Bramac Ziegeldach, ein gläserner Kamin, 2 separate Wc´s, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Marken-Einbaugeräte in der Küche. Durch den Niedrighaus-Energiewert von nur 34 k W/h ist es möglich das gesamte Haus rein mit dem Kamin zu heizen! Das Grundstück hat eine traumhafte Größe von 893 m² und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse am Ortsrand. Der Garten ist liebevoll gestaltet, neben dem paradiesisch angelegten Pavillon gibt es einen Pool, ein Gewächshaus, mehrere Obstbäume, Gemüsebeete sowie ein 44 m² großes Gartenhaus das zurzeit in einen Lagerraum sowie eine Werkstatt aufgeteilt ist. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, auch der Platz für eine Doppelgarage wäre vorhanden. Im Jahr 2019 wurde ein Zubau aus Holz realisiert, dieser bietet auf weiteren 35 m² Fläche eine Sauna sowie eine äusserst gemütliche Relaxzone. Den Zubau erreicht man über die große 35 m² Terrasse hinter dem Haus. FLÄCHEN IM ÜBERBLICK Wohnfläche EG ca. 64 m² Wohnfläche DG ca. 61 m² Nutzfläche Zubau ca. 35 m² Nutzfläche Gartenhaus ca. 44 m² Terrassenfläche ca. 35 m² Grundstücksfläche ca. 893 m² AUFTEILUNG Das Erdgeschoss bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche einen großen Wohnbereich der in Wohn,- und Esszimmer aufgeteilt ist, eine offene Küche, den Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein WC. Im Obergeschoss, das ca. 61 m² Wohnfläche bietet, gab es ursprünglich 3 Schlafzimmer. Die Trennwände wurden entfernt, zurzeit steht daher ein großes Schlafzimmer mit ca. 38 m² zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Schrankraum. Ein Rückbau auf 3 Schlafzimmer wäre möglich. Im DG befindet sich zudem noch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das WC ist auch hier separat. INFRASTRUKTUR Kroatisch Geresdorf liegt im idyllischen Mittelburgenland im Bezirk Oberpullendorf und gehört zur Gemeinde Nikitsch, die sich etwa 5 km entfernt befindet. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, Sportplätze, eine Bücherei, Arztpraxen, diverse Gasthäuser sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft. Im ca. 9 Autominuten entfernten Oberpullendorf befinden sich weiterführende Schulen, ein Einkaufszentrum mit OBI Baumarkt, ein Krankenhaus sowie mehrere Nahversorger. Bei Oberpullendorf beginnt auch die Burgenland-Schnellstraße S31, die Wiener Stadtgrenze erreicht man in knapp unter einer Stunde. Kroatisch Geresdorf hat eine Busverbindung nach Eisenstadt über Mattersburg und Oberpullendorf. Der Bahnhof von Deutschkreutz, der eine Direktverbindung nach Wien hat, liegt ca. 16 km entfernt. Die Therme Lutzmannsburg erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. In näherer Umgebung liegen auch die Schlösser Lackenbach, Deutschkreutz, Kobersdorf, die Burgruine Landsee sowie der bekannte Keramikort Stoob. OPEN HOUSE mit Einzelterminen am 07.10.2022 - reservieren Sie sich jetzt einen Termin! ENTFERNUNGEN (ca. Angaben): Kindergarten 4300 m Schule 4300 m Spielplatz 250 m Arzt 6500 m Apotheke 8750 m Nahversorger 3000 m Bäckerei 7750 m Café & Konditorei 4200 m Einkaufszentrum 10 km Bushaltestelle 450 m Autobahnauffahrt 10 km Bahnhof Deutschkreutz 16 km Eisenstadt 60 km Wien 100 km DAVE: Die Immobilie wird über unser digitales Angebotsverfahren verkauft. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt FINANZIERUNG Sollten Sie noch keine Finanzierung haben bin ich gerne bei der Vermittlung behilflich. RECHTLICHES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen beantworten können bei denen uns alle Daten des Interessenten vorliegen (Name, Telefonnummer, Emailadresse, Wohnadresse). Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie dieses tolle Anwesen in Kroatisch Geresdorf! Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Neutal - Exklusivangebot eines Ein- bzw. Mehrfamilienhauses auf insgesamt 786 m² Grund. Ein integriertes Geschäftslokal kann sehr gut auch zu Wohnzwecken genutzt werden! Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Ortes und ist sehr ruhig gelegen. Das Obergeschoß ist derzeit noch bewohnt, das Geschäftslokal wir derzeit nicht genutzt, das gesamte Anwesen steht nach Vereinbarung zu Verfügung. Die Grundmauern stammen wohl aus den 50iger Jahren, das Objekt in der jetzigen Form wurde ca. 1992 errichtet und macht einen sehr guten Eindruck, mit ein paar Handgriffen und Adaptionen ergibt sich hier schnell die Möglichkeit, Wohnen und Job bzw. Geschäft zu verbinden! 2 Stellplätze sind vorhanden, die Lage ist ruhig und das Objekt grenzt zusätzlich an ein Waldgrundstück .... Das Erdgeschoß des Objektes mit ca. 115 m² bietet ein Geschäftslokal mit Nebenräumen und eine Nasszelle (Bad, WC) sowie den Heizraum. Das Obergeschoß mit ca, 90 m² beinhaltet derzeit eine Wohneinheit, mit Bad und WC ... insgesamt bietet die Liegenschaft 7 Zimmer und einige Nebenräume. Als Freiflächen stehen 2 Terrassen zur Verfügung. Der teilweise ausgebaute, ca. 45 m² große Dachboden bietet zusätzlich einen großen Wohnraum ... Platz für ein Studio oder dergleichen, es können noch weitere 30 m² ausgebaut werden! Gesamt stehen ca, 280 m² zu Verfügung. Das Grundstück auf dem das Gebäude steht, teilt sich in Bauland bzw. Grünland ... straßenseitig ist man im Ortsverbund, die Rückseite bietet Natur pur! Die Zentralheizung, befeuert mit Öl, versorgt sowohl den Wohnbereich als auch die Geschäftsräume, sprich das gesamte Objekt mit Wärme. Das Erdgeschoß kann für viele gewerbliche Aktivitäten, jedoch auch als Wohnraum genutzt werden. Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man hier wohl mit relativ geringem Aufwand ein vielseitiges Domizil schaffen. Auch aufgrund der Nähe zu Oberpullendorf und dem in Neutal ansässigen Technologie Zentrum ergeben sich unzählige Möglichkeiten jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, ruhige Lage am Ortsrand Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 250 m² / 280 m² Zentralheizung / Öl 2 Stellplätze Lage Neutal (ungarisch Sopronújlak (alt: Nyujtál), kroatisch Najtolj) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland mit 1128 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 12 Quadratkilometer. Vor Christi Geburt war das Gebiet Teil des keltischen Königreiches Noricum und gehörte zur Umgebung der keltischen Höhensiedlung Burg auf dem Schwarzenbacher Burgberg. Später unter den Römern lag das heutige Neutal dann in der Provinz Pannonia. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts und im 20. Jahrhundert war Neutal ein Zentrum der Kamin- und Kesselmaurer. Aus Neutal und Umgebung bauten die Spezialmaurer vor allem zur Zeit der Industrialisierung in ganz Österreich Kamine und Kessel. Auch nach dem Zweiten Weltkrieg zogen die Maurer aus dem Ofenmaurerdorf in ganz Europa herum, um die Stahlöfen und Ringöfen mit Feuerfeststeinen auszukleiden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 9 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zur Schnellstrasse S31 (eigene Auf- und Abfahrt) ist man sehr gut angebunden. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Neutal - Exklusivangebot eines Ein- bzw. Mehrfamilienhauses mit integriertem Geschäftslokal im Erdgeschoß auf insgesamt 786 m² Grund. Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Ortes und ist sehr ruhig gelegen. Das Obergeschoß ist derzeit noch bewohnt, das Geschäftslokal wir derzeit nicht genutzt, das gesamte Anwesen steht nach Vereinbarung zu Verfügung. Die Grundmauern stammen wohl aus den 50iger Jahren, das Objekt in der jetzigen Form wurde ca. 1992 errichtet und macht einen sehr guten Eindruck, mit ein paar Handgriffen und Adaptionen ergibt sich hier schnell die Möglichkeit, Wohnen und Job bzw. Geschäft zu verbinden! 2 Stellplätze sind vorhanden, die Lage ist ruhig und das Objekt grenzt zusätzlich an ein Waldgrundstück .... Das Erdgeschoß des Objektes mit ca. 115 m² bietet ein Geschäftslokal mit Nebenräumen und eine Nasszelle (Bad, WC) sowie den Heizraum. Das Obergeschoß mit ca, 90 m² beinhaltet derzeit eine Wohneinheit, mit Bad und WC ... insgesamt bietet die Liegenschaft 7 Zimmer und einige Nebenräume. Als Freiflächen stehen 2 Terrassen zur Verfügung. Der teilweise ausgebaute, ca. 45 m² große Dachboden bietet zusätzlich einen großen Wohnraum ... Platz für ein Studio oder dergleichen, es können noch weitere 30 m² ausgebaut werden! Gesamt stehen ca, 280 m² zu Verfügung. Das Grundstück auf dem das Gebäude steht, teilt sich in Bauland bzw. Grünland ... straßenseitig ist man im Ortsverbund, die Rückseite bietet Natur pur! Die Zentralheizung, befeuert mit Öl, versorgt sowohl den Wohnbereich als auch die Geschäftsräume, sprich das gesamte Objekt mit Wärme. Das Erdgeschoß kann für viele gewerbliche Aktivitäten, jedoch auch als Wohnraum genutzt werden. Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man hier wohl mit relativ geringem Aufwand ein vielseitiges Domizil schaffen. Auch aufgrund der Nähe zu Oberpullendorf und dem in Neutal ansässigen Technologie Zentrum ergeben sich unzählige Möglichkeiten jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, ruhige Lage am Ortsrand Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 250 m² / 280 m² Zentralheizung / Öl 2 Stellplätze Lage Neutal (ungarisch Sopronújlak (alt: Nyujtál), kroatisch Najtolj) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland mit 1128 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 12 Quadratkilometer. Vor Christi Geburt war das Gebiet Teil des keltischen Königreiches Noricum und gehörte zur Umgebung der keltischen Höhensiedlung Burg auf dem Schwarzenbacher Burgberg. Später unter den Römern lag das heutige Neutal dann in der Provinz Pannonia. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts und im 20. Jahrhundert war Neutal ein Zentrum der Kamin- und Kesselmaurer. Aus Neutal und Umgebung bauten die Spezialmaurer vor allem zur Zeit der Industrialisierung in ganz Österreich Kamine und Kessel. Auch nach dem Zweiten Weltkrieg zogen die Maurer aus dem Ofenmaurerdorf in ganz Europa herum, um die Stahlöfen und Ringöfen mit Feuerfeststeinen auszukleiden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 9 Kilometer entfernt. Durch die Nähe zur Schnellstrasse S31 (eigene Auf- und Abfahrt) ist man sehr gut angebunden. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches, voll eingerichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im verkehrsgünstig gelegenen Ort Mannersdorf a.d. Rabnitz im Mittelburgenland Sofort beziehbar! Ruhige Lage – an einen Wald angrenzend erwirbt man mit dieser Liegenschaft gleich 2 Häuser Das Haupthaus wurde 1985 erbaut in Holzriegelbauweise als Fertigteilhaus mit Fassaden-Vollwärmeschutz, Bramac Ziegeldach Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung wurde erst 2021 erneuert! Derzeit wird mit Holz bzw. festen Brennstoffen geheizt. Das Haupthaus besteht aus: Erdgeschoss Vorraum Wohn-Ess-Zimmer ca. 32 m² mit Terrasse (ca. 17 m²) Küche ca. 9 m²Speis ca. 2,75 m²Schlafzimmer ca. 13,50 m²Kinderzimmer ca. 11.60 m²Badezimmer ca. 5,60 m²WCDachausbau Vorraum1 Kinderzimmer1 Büro Kleines Badezimmer Keller Ca. 100 m² groß1 Partyraum4 weitere Räume Garage Separate Garage mit automatischem Sektionaltor Das kleine Gartenhaus wurde vor mehr als 100 Jahren erbaut. Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert und teilweise wurden Kunststofffenster eingebaut. Kein Keller. Fordern Sie bitte gleich unseren Video-Rundgang an, sowie genaue Pläne und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie, die bald Ihr neues Zuhause werden könnte. Die Gemeinde Mannersdorf liegt an der Grenze zu Ungarn mit Ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Rattersdorf und Liebing. Volksschule, Arzt sowie ein Nahversorger befinden sich direkt in Mannersdorf In ca. 10 Autominuten erreicht man Oberpullendorf Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!! Liebe Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.750m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <7.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleines Einfamilienhaus in Ruhelage Nähe Sonnensee Ritzing Klein aber fein - das Einfamilienhaus im Mittelburgenland in absoluter Ruhelage ist nur 5 Fahrtminuten vom Ritzinger Sonnensee entfernt. Es wurde ca 1960 errichten und immer wieder saniert und renoviert. Objektdetails: Auf einer Grundfläche von 292 m² befindet sich das Haus mit 58,55 m² Wohnfläche. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Küche mit Einbauküche 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Der Keller mit 22,92 m² ist über eine Falltür in der Küche erreichbar und bietet genug Platz als Stauraum. Die Raumhöhe im Keller ist 1,30 Meter. Ein Nebengebäude mit 17m², aufgeteilt auf 2 Räume, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Im kleinen Garten können Sie die Sonne und die Ruhe genießen. Mit ein bisschen gärtnerischen Geschick können Sie sich dort eine Wohlfühloase schaffen. Für die Bewässerung ist ein Brunnen vorhanden, ein Wasseranschluss im Hof ist ebenso vorhanden. In der Einfahrt können Sie bequem Ihr Auto unter dem Carport abstellen und bei Regen bequem im Trockenen in das Haus gehen. Geheizt wird mit Flüssiggas, eine Zentralheizung ist vorhanden. Sanierungen: 1998 teilweise neue Fenster 2005 neues Dach 2009 neue Therme bei der Heizung 2012 neuer Zählerkasten 2022 neuer Fußboden, neu ausgemalt Eine Wohnraumerweiterung um ein Zimmer mit ca. 20 m² wäre möglich. Wenn Sie es in den kalten Wintermonaten gerne kuschelig warm mögen, können Sie zusätzlich mit einen Schwedenofen oder Kamin heizen. Aktuell ist einer vorhanden, aber Rauchfang und Anschluss im Wohnzimmer sind verfügbar. Lage: Ritzing ist ein Dorf zum Wohlfühlen - hier können Sie die Natur genießen. Weingärten, Sonnenblumenfelder, schattige Wälder und weit ausladende Felder erwarten Sie. Zahlreiche Radwege und Wanderwege durch die blühende Landschaft steigern Ihre Lebenslust. Quer durch das Sonnenland Mittelburgenland führt die Draisinentour auf einer romantischen Bahnstrecke von Horitschon Neckenmarkt bis Oberpullendorf. Für Sportbegeisterte hat Ritzing mit einem Fitnessstudio, Tennisplatz und Sportplatz auch einiges zu bieten. Der See ist nur einen Katzensprung entfernt. Tanken Sie dort Energie im klaren sauberen Wasser des Sonnensee, während sich die jüngsten Besucher am beschatteten Sandstrand, am großen Spielplatz und bei den tollen Wasserrutschen vergnügen! Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort verfügbar. Die Bezirkshauptstatt Oberpullendorf mit einer tollen Infrastruktur ist in 15 Minuten erreichbar, Wien ist ca. 1 Stunde Fahrtzeit entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dem kleinen aber feinen Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein sehr schön eingerichtetes Einfamilienhaus mit Garten mitten in Stoob im mittleren Burgenlandzu beziehen ab 1/2023zu dieser Liegenschaft gehört: Haupthaus Diele ca. 14,68 m²Zimmer ca. 23 m²Zimmer ca. 21 m²Zimmer ca. 18 m²Küche mit Esszimmer ca. 16 m²Speis ca. 7,2 m²Badezimmer undseparates WCüber eine wunderschöne repräsentative Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Natürlich könnte man den Dachboden noch weiter ausbauen. Geheizt wird derzeit mit einer Gas- Zentralheizung, davor verwendete man eine Öl-Heizung, die auch noch vorhanden ist. Aber derzeit besonders attraktiv: es gibt auch eine Holz - Heizung! In diesem Heim wird Ihnen nie kalt! Eine Garage bzw. Werkraum gehört ebenso zu dieser Liegenschaft wie eine sehr große Gartenterrasse. Dahinter erstreckt sich der großzügige Garten, den man praktischerweise auch von der Rückseite befahren kann. Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Ein besonderes Kulturgut stellt die Bergkirche dar, eines der ältesten Gotteshäuser des Burgenlandes mit ihren romanischen Fresken aus der ersten Hälfte des 13. Jhdts. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Aufgrund meiner Nachweispflicht kann ich nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse beantworten. Ich freu mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.225m Apotheke <3.275m Krankenhaus <3.175m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <5.700m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.725m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <3.600m Geldautomat <3.600m Post <400m Polizei <3.425m Verkehr Bus <225m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]