ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In schöner Ruhelage, weitab vom Straßenlärm, lassen sich im sonnigen Burgenland kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügellandschaften und gepflegte Obst- und Weingärten entdecken. Inmitten dieser wunderschönen Landschaft gelangt dieses geschmackvolle Eigenheim mit erlesener Ausstattung zum Verkauf. 1006 m² Grundstücksfläche und 331 m² Wohn- bzw. Nutzfläche bieten genug Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher ein ausgesprochen harmonisches Wohngefühl. Über das einladende Vorzimmer gelangt man direkt in das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer. Inmitten des Wohnraums spendet ein offener Kamin wohlfühlende Wärme. Angrenzend befindet sich das große geräumige Esszimmer und die offene, moderne, voll ausgestattete Designerküche mit edlen Geräten wie Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer und einem großen, amerikanischen Kühlschrank. Weiters befinden sich auf dieser Etage ein Bibliothekszimmer (Gästezimmer) sowie das Entree und Gäste-WC. Über die schöne, dem Stil des Hauses angepasste und angelegte Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoss. Schlafzimmer, Schrankraum oder Gästezimmer, Gästezimmer, ein Badezimmer mit erlesener Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC erstrecken sich über weitere 75 m². Der 129 m² große Keller bietet, aufgeteilt auf weitere 5 Räume, noch jede Menge Platz. Unter anderem gibt es hier eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Besonderheit befindet sich im Hobbyraum: Ein gemauerter Pizzaofen lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit einen großzügigen Raum in einen exklusiven Weinkeller zu verwandeln. Die besten Voraussetzungen dafür sind bereits vorhanden. 2016 wurde das Haus nach den Wünschen der Eigentümerin nochmals umgebaut und ihren Wünschen entsprechend adaptiert. Die edlen Eichen Echtholzböden und die Granitfließen, welche sich in jedem Raum befinden, spiegeln die Liebe zum Detail der Eigentümerin wider. Die Beheizung des Hauses erfolgt je nach Belag über die Fußbodenheizung oder über Radiatoren. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Sanitärräume sind ganz im Sinne der Eigentümerin sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgeführt. Der wunderschöne große Garten, mit West-Süd-Westausrichtung, lädt zum Verweilen mit Freunden und Bekannten ein. Des Weiteren ist ein Großteil der 72 m² großen Terrasse mit Glas überdacht. Die Garage mit Flachdach bietet Platz für 1 – 2 Autos, weitere 2 Stellplätze befinden sich auf Eigengrund. Das Mittelburgenland – Land der Sonne – im wahrsten Sinne bietet natürliche und kulturelle Vielfalt. Durch die zauberhafte, vom Wein geprägte sonnige Hügellandschaft geht es gemütlich von einer hübschen Aussicht zur nächsten. Mit den 17 Rad- und Wanderrouten – EU-Thermal Rad/Wanderweg, Iron Curtain Trail, römische Bernsteinstrasse - steht Freizeitsportlern und Aktivmenschen vor Ort ein großes und sehr abwechslungsreiches Angebot zur Auswahl und laden zum Erkunden ein. Das bedeutendste Anbaugebiet für den Blaufränkischen in Österreich ist das Mittelburgenland und wird daher zu Recht als Blaufränkischland bezeichnet. Hier findet der gelebte Weintourismus mit Kultur, Natur und Genuss statt. Der Sonnengolf Club, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet, wurde im Sommer 2008 gegründet und umfasst einen 9-Loch Par 36 Championsplatz, einen 9 Loch Par 3 Familiencourse, bedeckte Driving Range, Pitching- Putting-Chipping-Greens und bietet sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene eine attraktive Herausforderung. Mit der Sonnentherme Lutzmannsburg und dem Sonnenland Freizeitpark bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot. 1000 m2 Badelandschaften mit In- und Outdoorpools, unendliche Wasserwelten, die längste Virtual-Reality Wasserrutsche Europas, Kletter-Seilgarten, Family Ranch und Streichelzoo, Minigolf, Indoor Funpark und vieles mehr runden das Angebot ab und bilden die Grundlage für herrliche Entspannungsmomente.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Ritzing befindet sich im Mittelburgenland und sind z.B. Eisenstadt in rund 25 Minuten, Wien in 50 Minuten, oder Sopron in NUR 15 Minuten erreichbar / der Autobahn- / Schnellstraßenanschluss befindet sich nur 8 km entfernt. Das Zusammenspiel von schöner, nachgefragter LAGE am Ortsrand von Ritzing + STIL und CHARME machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus. Ca. 100m² Wohnfläche (4 Zimmer + Küche + 2 Bäder + 2 WC + Sauna + diverse Nebenräume) + Terrassenfläche ca. 20m² + GARTEN ca. 300m². ERDGESCHOSS: 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Kachelofen) + Küche inkl. Speis + Bad mit Wanne und Dusche + separates WC + Vorzimmer + Ausgang zur Terrasse und Garten UNTERGESCHOSS: Gemütliches Stüberl (ca. 20m²) + Wirtschaftsraum + Heizraum + Werkstatt + Weinkeller + Sauna und Ruheraum und 1 kleines Bad mit Dusche und WCWEITERS: Sehr schöne, RUHIGE Wohnlage im Blaufränkischland / nur 3 km vom herrlichen Badesee "Sonnensee" entfernt / in Ritzing befindet sich ein Sportzentrum (Fitness, Tennis, Badminton, uvm.) / gediegene Innenausstattung / Zentralheizung (Öl) und Kachelofen für feste Brennstoffe und generell alle Anschlüsse vorhanden (Kanal, Strom, Wasser) / sämtliche Einbauten sind im Kaufpreis inkludiert / beziehbar nach Vereinbarung / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <3.000m Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft bietet Natur pur, man lauscht gespannt den Geräuschen der umliegenden Natur, ein Platz zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag unseres beruflichen Lebens. Sie besticht somit durch ihre gute Lage, die tollen Freiflächen und eignet sich perfekt für Familien und werdende Eltern, welche die Vorzüge des Landlebens genießen wollen. Die Kompaktheit dieses Hauses ist einzigartig: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, die offene Wohn-Essküche mit gemütlicher Atmosphäre bringt die ganze Familie zusammen. Zudem sind 3 Schlafzimmer, Badezimmer und ein WC sind in dieser Ebene situiert. Des weiteren bietet es die Möglichkeit eines offenen Kamins oder Holzofens im Wohnbereich. Über die Wohn-Essküche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten der individuell viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das loftartig ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holztramen kann noch nach eigenen Plänen und Wünschen adaptiert werden, Heizkörper, Wasser & Strom sind vorhanden. Des Weiteren erwartet Sie eine Garage, ein Vorplatz, sowie ein an die Garage angrenzender Raum den Sie als Abstellfläche oder Büroraum benutzen können. Die Frontseite der Garage ist mit italienischem Marmor eingefasst. Wenn Sie ein außergewöhnliches, einmaliges Haus mit Ruhe suchen, dann sind Sie hier richtig! Die ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche sind von Ihrem Eigentümer sehr detailverliebt und mit hochwertigen Materialien gebaut worden. Das loftartige Obergeschoß bietet zudem noch weitere ca. 100 qm Wohnfläche. Die Liegenschaft ist umgeben von einem liebevoll angelegten Garten. Die sonnige Ortsrandlage sowie die energieeffiziente und ökologische Bauweise der Immobilie bieten dem zukünftigen Eigentümer ein Wohlfühlklima im Haus und entspannte Stunden im eigenen Garten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefon, email) bearbeitet werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Tel] [Email]nholzerweg 44030 Linz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ Wunderschönes 2Familienhaus mit exklusiver Ausstattung +++Nur wenige Minuten von Deutschkreutz (Blaufränkischland) entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in 9495 Kópháza, UNGARN. Details zum Objekt: Erdgeschoss 217,55 m2 (Wohnfläche)+ Wintergarten Vorraum2 Abstellräume Küche mit Speis Wintergarten Wohnzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Badewanne und Dusche WCInfrarotsauna Terrassegepflegter Garten (Grundstück mit knapp 2400m²) Obergeschoss 145m²- (Wohnfläche)+ Terrasse 35,90 m2Vorraum3 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Bad Dusche mit WCTerrasse mit Pergola Wohnzimmer mit Kachelofen Garderobeausgebauter Dachboden als Stauraum Gartenhaus: als Werkstatt Garage: Sektionaltor elektrisch für 2 PKWSchwimmteich: 10 Meter x 2,5 Meter Brunnen:• 11 Meter tief für Brauchwasser, WC, Blumen/Rasen gießen......... Baumaterial: Ziegelmassivbau (38er Porotherm) Kunststofffenster mit Fensterläden/Fliegengitter, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik: Heizkörper, Gas ( Buderus), Holzkessel (De Dietrich) mit einem Pufferspeicher 2000 l, 2 Kachelofen• Solar für Warmwasser• Wasserenthärtungssystem• Alarmanlage Lage des Objekts: Das schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend unmittelbar neben Deutschkreutz (Blaufränkischland) in Kópháza (Ungarn) In Kópháza befindet sich ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, Kinderärztin, Hausärztin, Zahnarzt, mehrere Restaurants, Post, Bank, Bahnhof, mehrere Lebensmittelgeschäfte. Kópháza liegt 4 km von Sopron entfernt, 76 km von Wien (die Autobahn ist schon fast fertig),118 km vom Plattensee ( Balaton), Hévíz. Sopron hat ca 130.000 Einwohner und natürlich ein Krankenhaus, mehrere Shopping Center, und ist eine kulturelle Stadt. Es sind mehrere Thermen in der Nähe: Balf ( 3 km), Hegykő (12 km), Bük (39km), Budapest 202 km ( die Autobahn ist komplett fertig). Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel]www.grabner[Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Neutal! Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, hat einen kleinen Garten und verfügt darüber hinaus über eine mit Sträuchern und Bäumen bepflanzte Böschung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz von Strom, Wasser, Telefon und Kanal angeschlossen. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie auf die S31 (die Burgenland Schnellstraße) Das Haus ist im Moment teilmöbliert, wird allerdings auf Wunsch natürlich besenrein übergeben. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Heizung wurde 2020 bzw. 2021 überholt und teilweise erneuert. Das angebotene Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer, 1 großer Raum, mehrere Abstellräume, Badezimmer, Heizhaus, Öllagerraum und Stiegenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss: Vorraum, Küchenbereich, 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer und Toilette Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer, 1 Wohn-Schlafzimmer, Terrasse und ein sehr schöner Rohdachboden Nebengebäude: im oberen Teil des Gartens befindet sich eine sanierungsbedürftige Gartenhütte Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie haben damit die Möglichkeit, sich Ihr kleines Paradies zu schaffen. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Tel] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"This is my home, not a gateway" Nur bei ernsthaftem Interesse melden !!! Privat verkauf . Kein Makler Provision ! Energieausweis vorhanden Mit noch mehreren Bilder auf meine Dropbox vorhanden - https://www.dropbox.com/sh/aaxsxt98ohhxywq/AAAp Iv Ymo HE4Msd Y5om-wf7Da? dl=0 Tel :[Tel] Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert . 640 m2 Verkaufsfläche - Grund , Haus + Nebengebäude . Fassade Wärmedämmung Stromleitungen neu . Haus komplett unterkellert . Haus Dachboden komplett Ausbaufähig . Ca 110 m2 Renoviert , Küche mit hochwertige Geräte ,( 10 000 NP) Echt holz Parkett . Nebenhaus , Garage , Abstellraum , Sehr ruhige Lage Badezimmer WC komplett neu , mit hochwertige Spanische Fliesen . Heizung: Neue Gas ZENTRALHEIZUNG . Vaillant . Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien. Frisör, Supermarkt, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet Einkaufszentrum Stoob zu Fuß auch erreichbar sofort da - Hofer Geschäfte · , C &A · Spiel & Spaß · Sport 2000 · Klipp · Bonita · Libro -Kik Auch OBI Bau Markt Stoob - Süd gleich in der Nähe . Haus mit Videoüberwachung hinten und vorne . Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Hauptschule. Neue Mittelschule, Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Kanal, Wasser) 1/4 jährlich ca. 60,- Strom Monatlich 50,- Müll (Papier und Restmüll) jährlich ca.100,-... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"This is my home, not a gateway" Nur bei ernsthaftem Interesse melden !!! Privat verkauf . Kein Makler Provision ! Mit noch mehreren Bilder auf meine Dropbox vorhanden - https://www.dropbox.com/sh/aaxsxt98ohhxywq/AAAp Iv Ymo HE4Msd Y5om-wf7Da? dl=0 Tel :[Tel] Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert . 640 m2 Verkaufsfläche - Grund , Haus + Nebengebäude . Fassade Wärmedämmung Stromleitungen neu . Haus komplett unterkellert . Haus Dachboden komplett Ausbaufähig . Ca 100m2 Renoviert , Küche mit hochwertige Geräte ,( 10 000 NP) Echt holz Parkett . Nebenhaus , Garage , Abstellraum , Sehr ruhige Lage Badezimmer WC komplett neu , mit hochwertige Spanische Fliesen . Heizung: Neue Gas ZENTRALHEIZUNG . Vaillant . Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien. Frisör, Supermarkt, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet Einkaufszentrum Stoob zu Fuß auch erreichbar sofort da - Hofer Geschäfte · , C &A · Spiel & Spaß · Sport 2000 · Klipp · Bonita · Libro -Kik Auch OBI Bau Markt Stoob - Süd gleich in der Nähe . Haus mit Videoüberwachung hinten und vorne . Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Hauptschule. Neue Mittelschule, Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Kanal, Wasser) 1/4 jährlich ca. 60,- Strom Monatlich 50,- Müll (Papier und Restmüll) jährlich ca.100,- Energieausweis vorhanden .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entspannend und familienfreundlich: Einfamilienhaus mit Sauna in Ruhelage Der perfekte Ort , um sich ein idyllisches Zuhause zu schaffen, in dem Sie in Ruhe Kraft für den Alltag sammeln können. Das Wohnhaus liegt auf einem 561 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse nur für Anrainer. Es wurde ca. 1981 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von 104 m² unterteilt sich auf: Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche, WCGästetoiletteein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die verglaste Terrasse Küche mit Speis Schlafzimmer Kinderzimmer Winterarten Im Obergeschoss befindet sich der Dachboden, welcher eine Ausbaumöglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche bietet. Das Kellergeschoss bietet ein Gästezimmer mit anschließender Sauna und Stüberl, einen Werkstattsbereich, Lagerraum, Heizraum, WC, Dusche. Genügend Stellplätze bietet Ihnen die vorhandene Garage und der überdachte Unterstellplatz. Der prachtvolle Garten mit Biotop ist für alle Hobby-Gärtner und Naturliebhaber ein besonderes Juwel und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie ein. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Paradies für Individualisten- Landhaus zur Fertigstellung!! Alleinlage umgeben von Wald. Beschreibung: Altbau: Baujahr 1964, Bauweise Ziegelmassiv, teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster 2-fach Verglasung. Neubau: Baujahr 2009, an den Altbestand angebaut wurde ein Wohnhaus in Holzriegelbauweise, Holzfenster 3-fach Verglasung, Prefa Dach. Die Holztramdecken und die Türen im Landhausstil wie der Küchenherd geben dem Haus den besonderen Charme. Im Inneren des Hauses sind noch einige Räume nach eigenen Bedürfnissen fertig zu stellen. Eine Doppelgarage mit Hebebühne und Lager bietet viel Platz für Heimwerker und Hobbies. Versorgungleitungen: Wasser, Kanal, Strom, Zentralheizung für feste Brennstoffe, Pufferspeicher 1500 Liter. Fernwärme wäre möglich. Garten/Grundstück: Großer Garten, Hanglage mit Altbaumbestand, das Regenwasser wird gesammelt. Widmung: Bauland Dorfgebiet, Kleintierhaltung möglich. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Objekt überzeugen? Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins kennen zu lernen und beantworte gerne vor Ort all Ihre Fragen! Provision: 3% d. KP zzgl. UST Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Grath unter Tel. [Tel] oder [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. ALLEINBEAUFTRAGT: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnumer und Mailadresse beantworten können. Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Nettes , einfaches , sehr rustikales Landhaus mit ca 70 m? Wfl. 2 Zimmer , Küche, Bad , Vorraum, Nebengebäude, Panoramablick Abstellplatz bzw Parkmoeglichkeit fuer 3-4 PKWs an Naturverbundene Personen Langfristig zu vermieten.. Internetanschluss. Kleine Scheune. Ideal als Attelier, Werkstatt, oder einfach Wohnen. Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über Holzofen. Haustiere nach Absprache. Das Haus befindet ca 30 km von Sopron 10 min von Lutzmannsburg. 25 kmt von Szombathely absolute Ruhelage. nähe Therme Sarvar 30kmt Buk 13kmt 250 M. M 1000 Euro Kaution. Privat an Privat bei Interesse bitte anrufen [Tel] Das Haus ist Unmoebliert'' Keine emails. Danke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Kleineres, modernisiertes Haus in schöner Siedlungslage am ruhigen Ortsrand! Das sympathische Haus liegt in ruhiger Lage am Waldrand in der Nähe von Oberpullendorf und der Therme Lutzmannsburg, und nur ca. 5 Minuten von der Schnellstraße entfernt. Wien ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das Haus wurde weitgehend modernisiert und ist für Paare, Kleinfamilien oder als Wochenendsitz perfekt geeignet. Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Das Gebäude wurde in den Jahren 1972 errichtet, und von den derzeitigen Eigentümern in den letzten Jahren Zug um Zug adaptiert. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 573 m² Grundstücksfläche, ca. 176 m² Gesamtnutzfläche, davon ca. 88 m² Wohnfläche, ca. 88 m² Keller samt Garage und zusätzlich ca. 10 m² Terrasse. Der Hauseingang erfolgt von der Vorderseite, alle Räume sind zentral über Vorraum und Flur begehbar. 3 Zimmer stehen zur Verfügung: das Wohnzimmer mit angrenzender Küche samt Einbauküche, 2 weitere Zimmer, das Badezimmer mit Dusche, separate Toilette und ein Abstellraum. Der Vollkeller umfasst die Garage mit neu gepflasterter Einfahrt, einen großen Kellerraum samt Waschküche und ehemaligem Heizraum, sowie eine gemütliche Bauernstube. Das Wohnhaus ist gut in Schuss, der Zustand so, dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Das Haus wird teilweise möbliert verkauft. Energiedaten: HWB: 123 kWh/m².a, Klasse D, fGEE: 1,41. Klasse C. Kaufpreis: € 199.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Neuwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus der Extraklasse zu verkaufen! +Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und gepflegtes Haus, direkt in Oberpullendorf, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Durch den separaten Stiegenaufgang (von außen, oder auch von innen begehbar), ein eigenes Badezimmer, eine eigene Terrasse und drei separate Zimmer, können in diesem einmaligen Objekt, auch zwei Familien großzügig leben. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten in absoluter Ruhelage mit Terrasse, Pool, Blumen und liebevollem Gartenhaus• Drei Nebengebäude mit zwei Garagentoren und 4 Autoabstellplätzen• Schöner Bestandskeller mit Deckengewölbe (ideal für einen Weinkeller!)• Großzügige & überdachte uneinsichtige Terrasse für gemütliche Abende mit Grillplatz• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Wasserführender Brunnen für eine effiziente und kostengünstige Bewässerung des Gartens• Klimaanlage im gesamten Wohnbereich• Energieeffiziente Photovoltaikanlage für eine Minimierung der Betriebskosten• Hochwertiges Wohnhaus mit Außenolladen und Wärmeschutzfassade beim kompletten Wohnbereich• Alarmanlage Weiters ist der bezaubernde Kaminofen mit rundum Sichtfenster hervorzuheben, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt. Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Eingangsbereich• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• offene Küche mit angeschlossener Speis• Wohnzimmer mit Kamin• Badezimmer mit Dusche• WC#Obergeschoss:• Schlafzimmer I• Schlafzimmer II• Schlafzimmer III oder Wohnzimmer• Bad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche• WC• Terrasse mit Aussicht auf das Zentrum von Oberpullendorf (35m2)#Nebengebäude:• Nebengebäude I• Nebengebäude II mit elektrischem Garagentor• Nebengebäude III mit elektrischem Garagentor• Hobby- / Lagerraum• Technikraum• Liebevolle Gartenhütte Das Objekt wird mit einer zentralen ÖL Heizung (neuwertiges Brennwertgerät) beheizt. Der Verbrauch ist als gering zu bezeichnen, und setzt sich einerseits durch die effizienten und neuwertigen Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade und die Wärmeschutzfenster zusammen. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein Verkehrswertgutachten vorhanden ist, und dies einen Wert der Immobilie von € 440.000,- aufweist. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Philipp Grabner[Tel] [Email]... [Mehr]