ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Weinbauregion des Burgenlandes, eingebettet in die charmante Siedlungsstruktur von Mörbisch, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Juwel für Liebhaber Innen von Stil, Qualität und Natur. Das zuletzt in den Jahren 2022 bis 2025 umfassend sanierte Anwesen bietet nun einen exklusiven Erstbezug – mit modernster Technik, hochwertigsten Materialien und durchdachtem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Auf einem großzügigen, 599 m² großen Grundstück am Rande der Siedlung – mit direktem Übergang in unberührte Natur – wurde das ursprünglich 1952 errichtete und in den 1970er Jahren aufgestockte Haus aufwendig kernsaniert. Es entstand ein stilvolles Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², das sowohl architektonisch als auch technisch dem höchsten Anspruch gerecht wird. Die Raumaufteilung besticht durch Großzügigkeit und Lichtfülle: Fünf hochwertig ausgestattete Zimmer – darunter drei ruhige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer im Erdgeschoss, sowie eine weitläufige, rund 85m² große Wohn-/Essküche im Obergeschoss – schaffen eine perfekte Kombination aus Rückzugsort und Kommunikationszone. Die eben genannte Wohn-/Essküche beeindruckt durch einen exquisiten Tunnelkamin, der es Ihnen ermöglicht, in den kühleren Jahreszeiten von beiden Seiten das flackernde Feuer in vollen Zügen zu genießen. Ein wahrhaft faszinierendes Detail, das für eine unverwechselbare Atmosphäre sorgt. Zwei elegant gestaltete Badezimmer, einmal mit großer bodenebener Dusche im Erdgeschoss, einmal mit Badewanne und zusätzlicher Dusche im Obergeschoss, runden das Raumkonzept ab. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung. Der vollunterkellerte Bereich ist nicht nur komplett gefliest, sondern auch beheizt und bietet damit zusätzliche Nutzfläche. Der liebevoll terrassiert angelegte Garten lässt die Herzen von Natur- und Gartenliebhaber Innen höherschlagen. Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige Pool – ein echtes Highlight für entspannte Sommertage. Ergänzt wird die Gartenidylle durch ein kleines Biotop sowie ein stilvolles, ebenfalls aufwendig saniertes, beinahe 70 m² großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die uneinsichtige Lage des Gartens, die Ihnen maximale Privatsphäre und Ruhe bietet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das in den 2000ern errichtete moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortrandlage von Trausdorf. Die Wohnfläche im Ausmaß von ca. 140m2 teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer mit offenem Übergang in diegeräumige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Schwedenofen und Ausgang auf den südostseitig ausgerichteten Wintergarten sowieeinem Abstellraum auf. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über eine hochwertige Buchenholztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 2 weitere Schlafzimmer sowie einschönes Badezimmer mit Eckbadewanne befinden. Ein weiteres Highlight ist die schöne Galerie mit Blick in das offene Wohnzimmer, die derzeit als Büro genutzt wird. Darüber hinaus gibt es noch einen Wohnkeller mit beeindruckender Vinothek, der auch für div. Feierlichkeiten genutzt wurde. Auch eine kleine Werkstatt, eine Sauna, die Waschküche sowie einen weiteren Lagerraum gibt es hier. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 650m2 großen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand, schattigen Sitzgelegenheiten, Biotop und Gartenhäuschen. Über ein elektrisches Schiebetor ist das südwestseitig ausgerichtete Grundstück erreichbar - auch ein Doppelcarport ist vorhanden. Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt und wäre sofort beziehbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt sympathisches Haus mit 2 Etagen und insgesamt ca. 220m² Wohnfläche in Mörbisch am Neusiedlersee. Alle Zimmer sind hell und freundlich, der Innenhof ist sonnenverwöhnt, insgesamt sind Ausrichtung und Lage zur Sonne und innerhalb der Ortschaft sehr gut, es handelt sich um eine Ruhelage in einer begrünten, breiten Gasse mit Vorgärten und schattigen Bäumen. Grundstück und Haus sind an 2 Seiten begeh- bzw. befahrbar, auf einer Seite befindet sich die große, überbaute Garage, auf der anderen Seite ein asphaltierter Innenhof mit Gartentor. Raumaufteilung Erdgeschoß: 4 Zimmer (21m²,20m² 15m²,14m²) 2 Badezimmer mit Dusche und WC, eine Wohnküche 31m², Vorzimmer und Stiegenhaus. Über 2 separate Eingänge können hier 2-3 Wohneinheiten/appartements geschaffen werden. Im Obergeschoß befinden sich 4 geräumige Gästezimmer (18m² 18m² 15m² 14m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche 4 m² und ein WC nebst zentralem Flur und Stiegenhaus Der Heizraum mit 18m² (Heizung Vorderhaus BJ 2002) befindet sich zwischen 2 weiteren Lagerräumen im Keller (20m², 12m²), geheizt wird mittels Gastherme. Die große Garage hat 35m², der Hof hat über 66m². Das vollverschalte Dach wurde 2002 erneuert. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]. Auf Anfrage über email sende ich weitere Fotos vom Objekt. Die Adresse des Objekts erhalten Sie auch mit dem Expose. Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In herrlicher Ruhelage, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, befindet sich dieses Reihenhaus im beliebten Pusztawohnpark in Breitenbrunn. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre besondere Lage mit Seeblick sowie einem funktionalen Grundriss auf 2 Ebenen. Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m² - ideal für Eigenheim oder als Wochenenddomizil. Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In absoluter Ruhelage, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus im beliebten Pusztawohnpark in Breitenbrunn. Die Liegenschaft bietet Seeblick, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potential zur persönlichen Gestaltung. Das Reihenhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m² verteilt auf zwei Ebenen - ideal für Eigenheim oder als Wochenenddomizil. Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #ruhig

Das im Jahr 1961, in Hanglage errichtete Einfamilienhaus, befindet sich in einem der ältesten Ortsteile von Hornstein. Die Fenster sowie die Elektroheizung wurden 1990 erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage südseitig installiert. Raumaufteilung: Vorraum, Essbereich, Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Zimmer im teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Im Keller ist auch noch ein zentraler Holzofen vorhanden. Das Grundstück ist geteilt, mit eigenem Eingang bzw. Einfahrt. Am oberen Teil kann jederzeit gebaut werden, alle Anschlüsse vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in einem echten Designklassiker – einem Mid-Century-Bungalow, der das Herz von Architekturliebhabern höherschlagen lässt. Die klassische Moderne – modernisiert: Ein großzügiger Bungalow, der einen weltoffenen Lifestyle mit viel Privatsphäre vereint. Schon beim ersten Blick besticht das Objekt durch seine markante, stilvolle Architektur: Flachdach, Fenster von Boden bis Decke und eine klare, an der klassischen Moderne orientierten Formensprache, die Licht und Raum perfekt in Szene setzt. Nicht nur Liebhaber klassisch-moderner Architektur werden sich Hals über Kopf in diese Stil-Ikone verlieben! Das ebenerdige Haus wurde in den späten 60er-Jahren im damals neuen Bungalow-Stil für das ideale Leben auf einer Ebene erbaut. Der damalige Zeitgeist der neuen Architekturgestaltung mit Flachdächern, bodentiefen, großformatigen Fenstern, natürlichen Materialien und dem bewussten Verschmelzen von innen und außen bei offenem Wohnkonzept findet hier seine perfekte Umsetzung und ist heute noch immer zeitlos modern! Das Haus wurde harmonisch an das Umfeld angepasst, sodass sich die Liegenschaft stilvoll der schönen Landschaft angleicht. Der moderne Grundriss sorgt für ein positives Raumgefühl. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Materialien und hochwertige Details machen das Haus zu einem einzigartigen Objekt. Mit rund 135 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow alles, was das Herz begehrt, und wurde von seinen Besitzern sorgfältig gepflegt und laufend modernisiert, sodass sich ein modern adaptierter Original-Zustand vorfinden lässt. Die beiden Wohnräume haben große, bodentief verglaste Türen / Schiebetüren, die den Blick in den traumhaften Garten eröffnen. Im kleineren Wohnraum befindet sich zudem ein offener Kamin, mit dem Sie eine heimelige Wohnatmosphäre schaffen können. Hinzu kommen ein Esszimmer, Küche, Toilette und Badezimmer sowie bis zu vier Schlafzimmer. Auf den drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 100 m² können Sie dem Lauf der Sonne folgen. Zum Haus gelangt man über ein ca. 4 m breites elektrisches Einfahrtstor (mit Parkbucht) und einen Zufahrtsweg, der mit dem Auto gemütlich befahrbar ist. Mit Ausnahme von Küche und Flur/Windfang sowie den Nassräumen ist im Haus durchgehend Schlingenteppich verlegt. Ansonsten finden sich Fliesen, teils im Originalzustand. Die moderne Einbauküche besticht durch ihr minimalistisches Konzept bei gleichzeitig höchster Funktionalität. Mit Ausnahme von Küche und eingebauten Schränken wird das Haus unmöbliert verkauft. Von der großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse, die sicher bald zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien wird, genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Allein dieser Blick ins Grüne reduziert Stress und lässt Sie zur Ruhe kommen. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für gesellige Stunden im Freien mit Freunden. Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand bietet von neugierigen Blicken geschützt Privatsphäre und Ruhe – ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Idyllische Sitzplätze laden zum Verweilen und Krafttanken nach einem weitläufigen Spaziergang bzw. einer Wanderung ein. Dabei profitiert Ihr Immunsystem und Ihre Psyche von der frischen Waldluft, die erwiesenermaßen die Stimmung hebt und die Entspannung fördert. Im Sommer finden Sie Abkühlung im herrlichen Swimmingpool mit einem großzügigen Ausmaß von 50 m² (10 x 5 Meter). Platz für Gartengeräte und Fahrräder finden Sie in zwei Geräteschuppen (1 x Holz, 1 x Stahl / Alu) mit einer Staufläche von über 25 m². Das in den Schuppen befindliche Werkzeug und die Gartengeräte / Fahrnisse sind im Preis inkludiert. Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Superädifikat auf einem Grundstück der Esterhazy Betriebe GmbH. Die derzeitigen Eigentümer haben die größte Parzelle der Waldrandsiedlung mit einer Fläche von rund 3.426 m² gepachtet. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die Parzelle auf drei Parzellen aufzuteilen. Dadurch ergeben sich folgende Nutzungsmöglichkeiten: 1. Anmietung der Basisparzelle mit rund 1.334 m² auf dem das Superädifikat steht 2. Anmietung Basisparzelle plus Zusatzparzelle I mit rund 1.014 m², also gesamt rund 2.348 m² 3. Anmietung Basisparzelle plus Zusatzparzelle II mit rund 1.078 m², also gesamt rund 2.412 m² oder 4. Anmietung Basisparzelle plus Zusatzparzellen I + II, also gesamt 3.426 m² so wie jetzt Die Esterhazy Betriebe GmbH bietet den neuen Mietern einen Mietvertrag mit einer Dauer von 10 Jahren und einen Vormietrecht auf weitere 10 Jahre an. Die Basismiete für die erste Mietperiode beträgt rund EUR 5,8 pro m² und Jahr, und für die zweite Mietperiode rund EUR 6,2 pro m² und Jahr, beides wertgesichert nach dem VPI 2020. Die Betriebskosten betragen bei allen Parzellen aktuell rund EUR 34 im Jahr. Bei Vertragsunterzeichnung werden Vertragskosten von ca. 850 EUR und die Vertragsgebühr fällig. Die Parzellen I und II sind aktuell nicht aufgeschlossen und können nicht individuell erreicht werden (nur über Basisparzelle möglich). Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Rarität verzaubern! Dieser Bungalow ist kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Design, Klarheit und Wohngefühl auf höchstem Niveau. Egal ob Sie die Wohnung als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Verwirklichen Sie sich Ihren langersehnten Traum vom Eigenheim Nahe dem Neufelder See! Hier, im wunderschönen Neufeld an der Leitha umgeben von Ruhe und Natur befindet sich ein belagsfertiger Bungalow mit Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Die Immobilie auf Pachtgrund sorgt besonders aufgrund dem sonnigen Eigengarten und Terrassen für Begeisterung. Verwirklichen Sie all Ihre Träume nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen Die Wohnimmobilie mit ganzjährig inkludierter Benützung des Neufeld Sees bietet seinen Bewohnern den idealen Rückzugsort um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Fakten auf einen Blick: + Wohnfläche ca. 69,80m² + Terrassen ca. 8m² + Traumhafter Eigengarten mit ca. 110m² Fläche + Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe + Fenster 3 - Fach Verglasung und elektrische Raffstores + Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See Kostenübersicht: Belagsfertiger Kaufpreis: € 199.900, - Pauschale Betriebskosten: € 314,00, - Jährlicher Pachtbetrag: € 1.822, -Lage & Infrastruktur: Durch die optimale Verkehrsanbindung per Bus und Zug erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermärkte und Bäckerei in wenigen Minuten. Der begehrte Neufelder See mit seiner traumhaften Landschaft und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Alt und Jung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hie können Sie zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie mich gerne direkt telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]1.Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Der Natur nahe in ruhiger Lage am Ortsrand von Donnerskirchen Großes Grundstück im hinteren Teil Hanglage mit Wald und Relaxplattform Vis a Vis von der Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund ein großer befestigter Parkplatz ca. 6 Pkw mit ca.164 m2 Sehr ansprechende große Liegenschaft mit ca. 1.297 m2. Grundfläche. EG: + Einfahrt elektrisches Tor Platz für 1 PKW + Eingangsbereich / Wintergarten mit Stiege ins OG + offene große Wohnküche mit Speisebereich und Speis / Abstellraum + WC + Wohnzimmer mit Kamin + Eingangsbereich / Sommerküche + Raum mit Dusche + Durchgang in die Garage + in der Garage Abgang in den Teilkeller OG: + zentraler Vorraum + 3 Zimmer + Bad mit Dusche & Eckbadewanne + WC mit Fenster + Arbeitsraum mit Fenster FACTS: + Teilkeller + Doppelgarage mit elektrischen Einfahrttor + überdachte Gartenlounge + Gartenhaus + Pool + Aufgang in den hinteren Teil der Liegenschaft + befestigter bepflanzter Hang mit Holzstiegen zum Plateau + großes Plateau zum Relaxen, Grillen, Chillen, Yoga uvm. mit traumhafter Aussicht + eigenes kleines Waldstück Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen feste Brennstoffe Böden, Fliesen, Laminat Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden Internet Kabel TV Infrastruktur: Apotheke, Billa, Blumenladen, Tankstelle, Golfplatz, KIndergarten, Volksschule, Post, Bank uvm. Verkehrsanbindung: Bus, Bahn nach Eisenstadt und Neusiedl am See Fazit: Ein großes gepflegtes Haus mit viel Platz und tollen Möglichkeiten in sehr attraktiver Ortsrandlage von Donnerskirchen. Geben Sie diesem Anwesen Ihre persönliche Note ! Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübern. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken a href="https://youtube.com/shorts/8Zq4Oh2ZJu0" target="_blank"hiera Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Seezugang bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein besonderes Lebensgefühl. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den rund 4,5 Hektar großen See mit hervorragender Wasserqualität – perfekt zum Schwimmen, Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur. Das Haus wurde 1998 errichtet und 2009 durch einen durchdachten Zubau erweitert. Es präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die moderne, offen gestaltete Küche, die erst vor zwei Jahren eingebaut wurde . Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in ein Gäste-WC, zur Garage mit direktem Hauszugang sowie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem Rasenroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Erholen und Wohlfühlen ein. Kellergeschoss: Der Keller umfasst vier vielseitig nutzbare Räume – perfekt für Hobbys, Homeoffice, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt € 2.475,–. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und der Zugang zum See macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort – das ganze Jahr über. Besondere Merkmale: Zugang zu einem rund 4,5 ha großen Badesee mit ausgezeichneter Wasserqualität Gepflegter Garten mit Rasenroboter und Bewässerungssystem Moderne Einbauküche (2023) Vielseitig nutzbarer Keller mit vier Räumen Garage mit direktem Zugang zum Haus Ruhige Lage mit außergewöhnlichem Freizeitwert Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität – lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Wohngefühl überzeugen. Kaufpreis: € 449.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]