renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Baden

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage: sehr gute Lage Objekt: Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige und erweiterungsfähige Stadtvilla in traumhafter Lage direkt am Mitterberg. Der private Eingang in den Kurpark ist eine Besonderheit und hat den Vorteil in fünf Gehminuten in Badens Fußgängerzone zu sein. Es handelt sich um das älteste Haus am Mitterberg. Das idyllische, parkähnliche Grundstück verfügt über einen schönen Altbaumbestand und ein kleiner, entzückender Pavillon steht an der Gartenrückseite. Das große Hanggrundstück erstreckt sich von der Welzergasse bis zum Kurpark. Der Altbau ist nicht wie alle anderen Häuser in der Welzergasse, direkt an der Straße, sondern zurück versetzt. Durch die Situierung des Gebäudes, ist ein unverbaubarer Fernblick über die Stadt, das Wiener Becken bis hin zum Leithagebirge garantiert. Technische Aufschließung: Das Grundstück verfügt über Gas- und Stromanschluss, sowie Wasser- und Kanalanschluss. Auf der Liegenschaft ist ein Auffahrtsweg bis zur hinteren Bebauungsgrenze. Es besteht sogar die Möglichkeit, abhängig von der Liegenschaft das Grundstück zu teilen. Die Stadt Baden ist nicht nur eine Kurstadt, sondern auch eine beliebte Schul- und Kulturstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Stadttheater mit einem abwechslungsreichen Programm, das berühmte Spielcasino, viele gute Restaurants, die Fussgängerzone mit vielen gemütlichen Altwiener Kaffeehäusern und eleganten Boutiquen, der Grüne Markt, die Römertherme und das Kurzentrum, sowie die weiteren Parkanlagen und das Rosarium vermitteln Urlaubsgefühle. Die Villa verfügt über ein Kellergeschoß, Erdgeschoß und das Obergeschoß und gliedert sich folgendermaßen: Kellergeschoß mit ca. 116,3m²: hier befinden sich 4 große Zimmer, 3 etwas kleinere Nebenräume und eine separate Toilette vom Gang führt eine Treppe in das Erdgeschoß mit ca. 74,20m²: hier befinden sich ein Wohnsalon mit 57m², die Küche, ein Zimmer welches als Büro genutzt werden kann, das Badezimmer, eine separate Toilette und zwei kleine weitere Zimmer vom Vorraum führt eine Treppe in das Obergeschoß mit ca. 116,8m²: hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine separate Toilette, der Dachboden mit ca. 46,7m² inklusive 2 Dachnebenräume. Der Balkon mit 4,4m² ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar, ebenfalls die Terrasse mit 16,5m². Die Sanierungskosten für das Gebäude betragen in etwa € 800.000,00 Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Nutzfläche: 232,80 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Niederösterreich, lastenfrei Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Bez. Baden/Teesdorf: Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ebenem Gartenanteil (sichtgeschützt und eingefriedet) in verkehrsberuhigter Siedlungslage. Das Objekt verfügt über EG, DG und Keller und bietet eine Wohnfläche (EG, DG) von ca. 113 m2. Das Kellergeschoß ist ca. 56 m2 groß. Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt: Eingangsbereich/Flur, WC, Küche mit Speis, sowie großzügigem Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoß: Dieses teilt sich in 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Der Keller bietet eine Fläche von ca. 56m2 aufgeteilt in einen großen Raum (Hobbyraum mit Sauna, in einer der beiden Doppelhaushälften), Heizraum (Gastherme), Waschküche, sowie einen weiteren Lagerraum. Es gibt die Möglich die linke Haushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 237m2 sowie die rechte Haushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 335m2 zu erwerben. Grundsätzlich könnten auch beide zusammen gekauft werden. Das Wohnhaus stellt sich als teilweise sanierungsbedürftig dar. Teilweise sind Böden altersbedingt abgenutzt, Fliesen nicht mehr zeitgemäß... Sanierungsarbeiten könnten gegen Aufpreis nach Absprache erledigt werden. Alles weitere kann gerne bei einem Besichtigungstermin besprochen werden. Grundstücksfläche gesamt 527m2, Links 237 m2, Rechts 335 m2 Netto Nutzfläche je Haushälfte: EG: 57,55 m2 , DG: 55,77 m2 insgesamt Wohnfläche 113,32 m2 Keller: 56,80 m2 Preis pro Einheit beträgt 361.600 EUR. Teesdorf ist eine Marktgemeinde mit 1808 Einwohner und gehört zum Bezirk Baden. In Teesdorf selbst finden sich Volkschule sowie Mittelschule, diverse Vereine, Geschäfte, … Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sehr gute ruhige Lage nur ca. 20 min von Wien entfernt. Ein leistbarer Platz zum Wohlfühlen! Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Objektnummer: 200666... [Mehr]

#Villa #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige und erweiterungsfähige Stadtvilla in traumhafter Lage direkt am Mitterberg. Der private Eingang in den Kurpark ist eine Besonderheit und hat den Vorteil in fünf Gehminuten in Badens Fußgängerzone zu sein. Es handelt sich um das älteste Haus am...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese zwei Einfamilienhäuser befinden sich auf einem Grundstück und eignen sich bestens für Großfamilien. Die Häuser sind mit Garagen (eine Doppel und eine dreifach Garage) ausgestattet. Jedes Haus hat natürlich Sat-Anlage, eine eigene Einfahrt und ist von zwei Seiten her begehbar. Beide Häuser sind mit Keller ausgestattet, in welchen sich die Heizungsanlagen (Fußboden und Radiatoren Heizung- Gas) mit Solarkopplung, befinden. Der gemeinsame Brunnen befindet sich mit Pumpe in einem der Häuser und versorgt die komplette Liegenschaft mit Wasser für Garten und sonstige Tätigkeiten. Ein in Bungalow-Stil gehaltenes Haus besitzt auch einen Wintergarten sowie Terrasse, welche über das Wohnzimmer durch den Wintergarten, sowie vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Aufteilung des ersten Hauses (Bungalow): Erdgeschoß: Eingang mit Windfang, Vorraum - von dem alle Zimmer zentral begehbar sind, Abgang in den Keller, WC und Abstellraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit einem Kachelofen (auch als offener Kamin zu nutzen), Essecke (zum gemeinsamen Speisen) und die gemütliche Wohnzimmergarnitur für entspannte Abende, sowie dem Ausgang in den Wintergarten, Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausgang auf die Terrasse), Kinderzimmer (oder Gästezimmer) und einem großen Badezimmer (mit Fenster), Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet. Keller: Beherbergt vier Zimmer (für Basteltätigkeiten), Büro oder einfach nur zum Entspannen an der eigenen Kellerbar! Ein Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss sind hier, neben der Heiztherme (gekoppelt mit einer Solaranlage) und Warmwasserspeicher, ebenfalls untergebracht. Der im ersten Raum befindliche Schacht zum eigenen Hausbrunnen ist gut integriert. Auch vom Keller aus kann man in den Garten gelangen. Garage: Diese Doppelgarage ist mit den Ausmaßen für Bastler sowie zwei Autos, bestens geeignet. Der am Grundstück mittig gelegene Geräteschuppen erfüllt alle Ansprüche für die Unterbringung von Gartengeräten, bis hin zum Griller für den Sommer! Das zweite Haus (mit Obergeschoß) gliedert sich wie folgt: Neben der zum Haus führenden Einfahrt befinden sich noch eine Garage mit drei Einfahrtsmöglichkeiten. Über einen vorgelagerten Windfang betritt man den zentral gelegenen Vorraum (von hier aus sind alle Ebenen, sowie alle Zimmer erreichbar). Erdgeschoß: Ein großer Vorraum, WC, Küche (mit Speis) und Durchreiche zum großzügigen Erker, welcher die Essecke beherbergt. Auch hier gibt es einen Kachelofen für gemütliche Wärme, das Wohnzimmer strahlt mit seinen geschmackvollen Holzdeckenteilen, zusätzlich Behaglichkeit aus. Auch hier ist ein Ausgang auf die zum Garten hin höher gelegene Terrasse (mit zwei Abgängen in den Garten). Ein Büro (oder auch Gästezimmer) befindet sich ebenfalls auf der Erdgeschoßebene. Obergeschoß: Das große Badezimmer und seine 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum sowie bei zweien je einen Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer besitzt Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster und WC. Keller: Hier befindet sich ein gemütliches Kellerstüberl mit Küchenzeile und großem Tisch, ein Trockenlagerraum, eine Waschküche sowie (derzeit) ein großer Bastelraum. Auch hier ist die Heizung mit Solareinbindung und Vorratsspeicher gut mit eingeplant. Natürlich gibt es auch von hier einen Ausgang in den Garten. Alles in allem "Ein Angebot das so nur sehr selten zu sehen ist"! Für einen Besichtigungstermin bin ich unter [Tel] täglich erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Neu bauen nicht notwendig. In diesem Haus können Sie Ihre wünsche erfüllen ohne gleich ein Haus von Fundament auf bauen zu müssen. Hier können Sie mit dem Bestand arbeiten und das Haus nach Ihren wünschen Sanieren. Die Lage ist optimal um Ihre Ruhe genießen zu können, da die Straße keine Durchfahrtstraße ist. Bei Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen zu Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

3-Familien-Haus in ruhiger Zentrallage in Berndorf Verkauft wird ein 3-Familien-Haus in einer der schönsten Lagen Berndorfs. Das Gebäude ist grundsätzlich u-förmig aufgebaut. In der Mitte befindet sich ein Innenhof, auf der Rückseite ein kleiner Garten. Die Beheizung erfolgt über eine sich im EG befindliche Holz-Zentral-Heizung. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: OG Hofseite: ca. 68m², 3 Zimmer mit Küche und Abstellraum, WC & Bad, sofort beziehbar/ vermietbar (zurzeit bewohnt). EG Straßenseite: ca. 60m², 2 Zimmer mit Küche und Abstellraum, WC & Bad. Kleinigkeiten müssen renoviert werden, ansonsten sofort beziehbar/ vermietbar (zurzeit bewohnt). EG Hofseite: ca. 55m², muss renoviert werden. Ebenso die Fassade, Teile des Daches und der Rauchfänge sind sanierungsbedürftig. Objektbetreuer: Ing. Gernot Dürr - [Tel] Ing. Robert Dürr - [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft liegt im Bauland - Wohngebiet und kann laut Bebauungsplan zu 50% mit einem Gebäude der Bauklasse I oder II in offener oder gekuppelter Bauweise bebaut werden. Die Liegenschaft wurde ca. 1888 mit einem massiven Wohnhaus bebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden. Im Jahr 1910 wurde ein Nebengebäude errichtet (Waschküche). Das Wohnhaus wird mit Gaskonvektoren und Elektronachtspeicheröfen geheizt. Die Fenster sind aus Holz-Aluminium mit Isolierverglasung. Die Fassade wurde vor einiger Zeit neu gestrichen. Das Haus befindet sich in technisch veralteten Zustand und ist renovierungsbedürftig. Wohnnutzfläche ca.: 100m² Nutzfläche Nebengebäude ca.: 12m² Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehrt guten Lage und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die A2/Südautobahn aus. Es wurde 1988 erbaut und ist wärmegedämmt, ein Teil der Fenster wurde 2018 erneuert. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: Erdgeschoß: Vorraum und Gang mit Stiegenaufgang, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Essbereich, Küche, 2 Zimmer, WC, Badezimmer Obergeschoß bzw. Dachbodenausbau Keller: 2 Räume, die als Freizeit- und Arbeitsräume genutzt wurden, weiters ein Raum für vorgesehene Sauna und eingebauter Dusche, Heiz- und Lagerraum Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Mehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe. Ein Kindergarten ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Kottingbrunn gelangt man in ca. 2 Autominuten, der Bahnhof ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Bad Vöslau zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein gutes Schul- und Freizeit-Angebot für Kinder und Jugendliche aus. Eine ganztägige Volksschule, eine Neue Mittelschule sowie ein Bundesrealgymnasium stehen direkt in der Stadt zur Verfügung, durch die Nähe zu Baden gibt es zahlreiche weitere Schulmöglichkeiten. Weiters gibt es diverse Projekte und Vereine für Kinder und Jugendliche sowie Sport- und Freizeitplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]