helle Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Büro #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Architektenvilla präsentiert sich bereits auf den ersten Blick mit einer besonderen architektonischen Raffinesse: Zur Straße hin präsentiert sie sich in der Anmutung eines eleganten Bungalows, während sich das Anwesen durch die Hanglage über insgesamt drei Geschosse entfaltet. Schon beim Betreten eröffnet sich die besondere Architektur des Hauses mit fließenden Ebenen, großzügigen Glasflächen und spannenden Blickachsen. Ein durchdachtes Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur schafft ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbindet. Das Haus ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Große Fensterfronten sorgen auf allen Wohnebenen für Helligkeit. Weitläufige Terrassen lassen den Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Von der Gartenseite zeigt sich das Haus in voller Größe auf vier Ebenen sowie der Gartenebene. Das gesamte Wohnkonzept ist konsequent auf exklusives Wohnen über diese vier Ebenen ausgerichtet. Drei WCs und zwei Badezimmer sorgen für kurze Wege. Beim Betreten im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, einladender Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Weitläufige Terrassen verbinden Wohnen und Garten. Auf der ersten Untergeschoss-Ebene erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit getrenntem Essbereich und einer getrennten, großzügigen Küche. Eine enorme Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Die zweite Untergeschoss-Ebene zeichnet sich durch einen Kellerraum mit 43 m² aus, der sich als Fitnessraum oder als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Dazu kommen ein Bad mit Dusche, ein Technik- und Wäscheraum sowie ein separates kleines Büro. Im Wellnessbereich steht ein Anschluss für eine Sauna bereit. Auf der untersten Ebene liegen drei Kinderzimmer mit jeweils rund 20 m² sowie ein WC. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, zur Terrassenfläche und zum Pool. Die professionell gestaltete Gartenanlage überzeugt mit einem herrlichem Pool, einer großzügigen Terrassenfläche und einer Feuerschale. Am Abend verweilen Sie hier mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Direkt beim Eingangsbereich befindet sich eine Doppelgarage, die Platz für zwei große Autos oder für einen Roller und sonstige Lagerutensilien bietet. Zusätzlich steht eine eigene Garage zur Verfügung, in der ein weiteres Auto, Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden können.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier wächst Ihr Familienglück mit Garten, Terrasse und viel Hobbyraum Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf rund 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien und Paare mit großzügigem Platzbedarf. Fünf Zimmer auf zwei Etagen schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich wirkt offen und einladend und wird durch die moderne XXXLutz Küche mit Siemens Geräten, Echtholzparkett und gepflegten Fliesen ergänzt. Im Erdgeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit großzügiger Badewanne und WC. Ein besonderes Plus ist der vollständig ausgebaute Keller. Auf rund 90 m² erwarten Sie ein eigener Fitnessraum, ein Waschraum, großzügige Lagerflächen und eine kleine Werkstatt. Damit bietet das Haus insgesamt rund 260 m² Nutzfläche und reichlich Platz für Sport, Hobbys und Stauraum. Der rund 250 m² große Garten und die sonnige Terrasse mit etwa 18 m² schaffen zusätzlichen Freiraum für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie ein Schwedenofen. Zwei Carportplätze und zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die ruhige Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr und das familienfreundliche Umfeld machen dieses Haus zu einem Zuhause, in dem sich Alltag, Freizeit und Privatsphäre ideal verbinden lassen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Der Kindergarten Raimundstraße befindet sich nur etwa 300 m entfernt. Die nächstgelegene Volksschule ist nach rund 650 m erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ried im Innkreis über weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, Mittelschulen, höhere Schulen und berufsbildende Angebote. Die kurzen Wege und das vielseitige Bildungsangebot machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt rund 650 m vom Haus entfernt. Im Bereich der Goethestraße befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahe Stadtzentrum von Ried im Innkreis ergänzt das Angebot mit zahlreichen Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants und Cafés. Einkäufe und alltägliche Besorgungen lassen sich daher bequem und mit kurzen Wegen erledigen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 200 m vom Haus entfernt. Das Rieder Stadtbusnetz sorgt für gute Verbindungen in das Zentrum, zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Stadtteilen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist die ÖBB-Verkehrsstation Bad Ried. Die A8-Anschlussstelle Ried im Innkreis ist etwa 6,5 km entfernt und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das außergewöhnliche Architektur, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses exklusive Architektenhaus begeistern. Wohnen in Windischgarsten Begehrte Marktgemeinde im oberösterreichischen Traunviertel; eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Oberösterreichs; hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar; Nationalpark Kalkalpen sowie die Skigebiete Wurzeralm und Hinterstoder in unmittelbarer Nähe; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Skifahren; ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre und herrlichem Blick auf die Pyhrn-Priel-Bergwelt; nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt; Autobahnanschluss A9 Pyhrn Autobahn sowie Bahnhof Windischgarsten rasch erreichbar; hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Das Wohnhaus Baujahr 2020; hochwertiges Architektenhaus in moderner Holzbauweise; ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Gartenhaus; großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche; beeindruckende Raumhöhe mit sichtbarem Dachstuhl; offene Galerie und elegante Wendeltreppe als architektonisches Highlight; großflächige Panoramafenster und Schiebetüren mit traumhaftem Bergblick; hochwertige Holz- und Steinböden; modernes Badezimmer; lichtdurchflutete Räume; großzügige, teilweise überdachte Terrasse; Glasfaseranschluss; Raffstores und Rollläden; eigene Wasserpumpe zur Gartenbewässerung; Carport sowie zusätzliche Stellplätze; hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur mit besonderem Wohngefühl. Grundstück & Außenbereich ca. 1.450 m² Grundstück in sonniger Ruhelage; gepflegter Garten mit viel Privatsphäre; großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums; ca. 20 m² großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten; herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt; seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück und hervorragender Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus, ursprünglich um 1960 errichtet und im Laufe der Jahre laufend erweitert und modernisiert, überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, gemütlichem Wohnambiente und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte umfangreiche Teilsanierung erfolgte 2003/2004. Auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss mit ca. 101 m² verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, einen separaten Essbereich, eine Küche, einen hellen Wintergarten sowie eine traditionelle Stube. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Im Obergeschoss mit ca. 85 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkonzugang, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Eine zusätzliche Terrasse mit ca. 15 m² lädt zum Entspannen ein. Ein Keller mit ca. 50 m² und direktem Zugang ins Freie bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengebäude und Parkmöglichkeiten: Eine 2021 errichtete Garage mit ca. 50 m², ein Holzlager sowie eine weitere Werkstatt, eine zusätzliche Garage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten. Fazit: Eine vielseitige Liegenschaft mit großzügigem Platzangebot, charmanten Wohnbereichen und außergewöhnlich vielen Nebenflächen – ideal für Familien, mehrere Generationen oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit viel Platz, gepflegtem Ambiente und schönem Ausblick im beliebten Marchtrenk! Auf rund 190 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern bietet die gepflegte Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen, gemeinsame Familienzeit und entspannte Rückzugsmomente. Ob als Zuhause für eine Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die sich mehr Platz wünschen – hier finden unterschiedliche Lebensentwürfe ein passendes Umfeld. Die Räume überzeugen mit einer angenehmen Kombination aus Fliesen und Parkett. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Kamin an kühleren Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort und natürliches Tageslicht. Zwei WCs ergänzen die praktische Ausstattung des Hauses und erleichtern den Alltag. Auch im Außenbereich lässt sich das Leben genießen: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden verbringen, Gäste empfangen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Der Fernblick eröffnet zusätzlich schöne Ausblicke und verleiht dem Zuhause ein angenehmes Gefühl von Weite. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Damit ist auch das Parken komfortabel gelöst. Die Gasheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Haus, während der Kamin den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Lage in Marchtrenk bietet eine gute Basis für den Alltag. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe, ebenso sind Schule und Kindergarten gut erreichbar. Das macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen und Träumen bieten wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet viel Wohnfläche, eine praktische Ausstattung und attraktive Außenbereiche zu einem einladenden Gesamtpaket. Mit sechs Zimmern, Garten, Terrasse, Garage und Fernblick bietet es zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. HIGHLIGHTS der Liegenschaft:# Wintergarten BJ 2014 # Kamin # Keller mit Waschküche #Wimberger Haus # Markenfenstern der Firma Entholzer # Installation der Firma Dämon # Zentralstaubsauger Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in Lenzing bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage und ruhiger Umgebung. Das Haus wurde ca. 1940 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - div. Renovierungsarbeiten wird man jedoch durchführen, um den heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 491 m² befindet sich ein wildromantischer Garten mit ganz tollem Altbaumbestand, sowie das Wohnhaus mit Wintergarten und eine kleine Gartenhütte. Errichtet wurden diese Doppelhaushälften in Massivbauweise mit einer Mansarde im Obergeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt vier / fünf Zimmer, darunter drei oder vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Erdgeschoß überzeugt durch einen großzügigien, offenen und hellen Wohnbereich mit Küche. Licht und Sonne bekommt man hier von 3 Seiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die tollen, alten Bäume sorgen für Schatten. Aus der Ernte des Maronibaums könnte man sogar ein Zusatzeinkommen kreieren :-). Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine effiziente Fernwärme-Heizung. Die Fenster im OG wurden vor einigen Jahren erneuert. Rollläden befinden sich fast bei allen Fenstern. Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen, wie Schule, Kindergarten, Einkauf usw. schnell erreichbar. Dieses gemütliche Haus ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Fabian Faje Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Kulisse von St.Lorenz / Scharfling, nur wenige Schritte vom glitzernden Mondsee entfernt, erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Dieses elegante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2020 als Erstbezugsobjekt vereint zeitgemäße Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 236 m² bietet dieses Anwesen Freiraum für die ganze Familie - und das in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts. Sieben lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden sowie einen großzügigen Personenaufzug unterstreicht den Anspruch an zeitlose Eleganz und Qualität. Klare Linien, helle Räume und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der sich Exklusivität und Behaglichkeit perfekt vereinen. Genießen Sie Ihr neues Zuhause als Refugium der Ruhe - und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Kultur, Kulinarik und Infrastruktur. Ob Wassersport am Mondsee, Wanderungen in den umliegenden Bergen oder der kurze Weg nach Salzburg: Hier verbinden sich Naturerlebnis und urbaner Komfort zu einer unschlagbaren Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Anwesen steht ab sofort für Sie bereit. Lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit begeistern und sichern Sie sich einen Wohntraum am Mondsee, der in dieser Form nur selten zu finden ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte in St.Lorenz | ca. 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer & eigener Garten Modernes Wohnen trifft auf naturnahe Lage: Diese Doppelhaushälfte in 5310 St.Lorenz bietet mit 129,78 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem eigenen Garten viel Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 39 m². Helle Räume und der direkte Zugang zur 16,20 m² großen, sonnigen Terrasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenbereich mit dem eigenen ca. 122 m² großen Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Bäder im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch ein separates WC im Erdgeschoss sowie praktische Abstell-, Technik- und Schrankflächen. Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung in St.Lorenz. Eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Highlights auf einen Blick: ca. 129,78 m² Wohnfläche4 Zimmergroßzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 39 m²3 Zimmer im Obergeschoss2 Bäderseparates WC im Erdgeschoss16,20 m² sonnige Terrasseeigener Garten mit ca. 122,38 m²praktische Abstell- und Nebenflächenruhige, naturnahe Lage Busverbindung fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe Ein Zuhause mit viel Platz drinnen und draußen, in attraktiver Lage in St.Lorenz. Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im Wohnungseigentum überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich schön gestalteten Außenbereich. Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Zwischengeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Elternbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer verfügen über einen verglasten, ganzjährig nutzbaren Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Ruhezone, Leseecke oder Homeoffice eignet. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst eine gemütliche Kellerbar, einen weiteren vielseitig verwendbaren Raum sowie den Heizraum mit Gasetagenheizung. Die Heizungsanlage versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Heizkörper und sorgt damit für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine komfortable Zentralstaubsaugeranlage. Der wärmegedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten- und Freizeitbereich. Der Pool mit umweltfreundlicher Solarheizung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und wird durch ein attraktives Poolhaus perfekt ergänzt. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktischer Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Für noch mehr Freiraum kann die unmittelbar angrenzende Gartenfläche für lediglich € 60,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zwei überdachte KFZ-Abstellplätze für insgesamt € 70,- pro Monat anzumieten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Freizeitausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen. Besonderheit der WEG: Da keine gemeinschaftlichen Allgemeinflächen vorhanden sind, wird seitens der Hausverwaltung keine Rücklage angespart. Die Verantwortung für die Instandhaltung und Erhaltung des jeweiligen Reihenhauses liegt grundsätzlich beim jeweiligen Eigentümer. Highlights auf einen Blick: Reihenhaus im Wohnungseigentum Ruhige Wohnlage in Hörsching, ca. 22 Minuten von Linz entfernt Durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen Küche im Erdgeschoss3 Schlafzimmer Ankleidezimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne Zwei verglaste, ganzjährig nutzbare Loggien Keller mit gemütlicher Kellerbar Zusätzlicher Hobby- oder Abstellraum im Keller Gasetagenheizung Fußbodenheizung und Heizkörper Zentralstaubsaugeranlage Wärmegedämmter Dachboden Liebevoll gestalteter Garten- und Freizeitbereich Pool mit umweltfreundlicher Solarheizung Poolhaus Überdachte Terrasse Geräteschuppen Garage im Kaufpreis inkludiert Optional zwei überdachte KFZ-Abstellplätze in unmittelbarer Nähe (€ 70,-/Monat) Optional zusätzliche Gartenfläche direkt angrenzend (€ 60,-/Monat) Laut der Betriebskostenabrechnung 2025 beträgt die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten (Anteil lt. Nutzwert) 105,38 € (1.264,56 € / 12 Monate), wobei sich die tatsächlich angefallenen Kosten wie folgt zusammensetzen: Kostenposition Jahresbetrag Monatlicher Anteil Kanal 252,09 € 21,01 € Müllabfuhr 348,20 € 29,02 € Grundsteuer 189,21 € 15,77 € Verwaltungskosten 372,35 € 31,03 € Zinsen/Spesen Bank 9,78 € 0,82 € Summe (tatsächliche Kosten) 1.171,63 € 97,64 € Verkaufspreis: Euro 360.000,-Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.(Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #hell #ruhig

Exklusive Architektenvilla mit See- und Gebirgsblick am nördlichen Attersee: In attraktiver, ruhiger Wohnlage am nördlichen Attersee präsentiert sich eine außergewöhnliche Architektenvilla, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügigen Wohnkomfort vereint. Klare architektonische Linien, lichtdurchflutete Wohnbereiche und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das stilvolle Ambiente. Großzügige Glasflächen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf den Attersee und die umliegende Berglandschaft und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen und der Natur. Neben der anspruchsvollen Architektur überzeugt die Liegenschaft durch eine umfangreiche Ausstattung, moderne Haustechnik und vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das durchdachte Raumkonzept und die hohe Qualität der Ausführung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Diskrete Vermarktung: Die Vermittlung dieser exklusiven Liegenschaft erfolgt diskret. Nähere Informationen zur Immobilie, ihrer Ausstattung und der genauen Lage sowie weitere Bilder und Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf persönliche Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint hochwertige Bauqualität, modernes Design und ein einzigartiges Wohngefühl in naturnaher Umgebung. Die als Erstbezug angebotene Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und verbindet Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Architektur auf besondere Weise. Die hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dank moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage in einem Gerät bietet das Haus ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, offene Raumhöhen und die lichtdurchflutete Galerie schaffen ein beeindruckendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen traumhaften Ausblick bis zum Pöstlingberg. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna sowie einem stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dampfdusche und integrierter Sitzbank. Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung im Grünen. Die Errichtung eines Pools ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrundstück und eignet sich ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ambiente verbinden möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Erstbezug * Hochwertige Holzbauweise mit Steinwolle-Dämmung * Luftwärmepumpe und Klimaanlage * Offene Galerie und großzügige Raumhöhen * Sauna und Dampfdusche * Pöstlingbergblick * Großzügige Terrasse * Poolerrichtung möglich * Eingezäuntes Grundstück * Parkplatz direkt vor dem Grundstück * Naturnahe Grünlage Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen - hochwertig gebaut, außergewöhnlich gestaltet und eingebettet in eine der reizvollsten Grünlagen des Großraums Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt. Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus verbindet ein behagliches Wohngefühl mit großzügigem Platzangebot und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Das im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen – ohne unmittelbar anstehende Arbeiten einplanen zu müssen. Auf rund 147 m² Gesamtwohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Bereits der einladende Vorgarten vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Wohnen mit Licht, Wärme und Behaglichkeit Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und alles bietet, was im Alltag seinen Platz braucht. Herzstück dieser Ebene ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und integriertem Essbereich. Hier entstehen jene besonderen Momente, die ein Haus zu einem Zuhause machen – vom entspannten Abend vor dem Kamin bis zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Die geräumige, gut ausgestattete Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die angenehme Raumhöhe von rund 2,55 m im Erdgeschoss trägt zusätzlich zum großzügigen Wohngefühl bei. Raum für Familie, Ruhe und individuelle Ideen Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder persönliche Rückzugsorte eignen. Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank schafft eine besonders komfortable private Wohlfühlzone. Ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet ebenso inklusive. Mit einer Raumhöhe von beachtlichen rund 2,70 m vermittelt auch diese Etage einen luftigen und angenehmen Wohnkomfort. Ihr privater Garten – ein kleines Stück Urlaub zu Hause Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Eigengarten mit nicht einsehbarer Terrasse. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen, mit Freunden grillen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Die Hollywoodschaukel lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Der Vorgarten sorgt für einen freundlichen Empfang, während der geschützte Gartenbereich wertvollen Freiraum im Alltag bietet – ein Platz zum Durchatmen, Genießen und Wohlfühlen. Praktischer Stauraum und komfortable Extras Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Lager- und Abstellräume sowie einen separaten Waschraum. Damit steht ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys und alles zur Verfügung, was nicht täglich benötigt wird. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung von Vaillant; die Anlage wurde laufend gewartet. Im Vorhaus, im Badezimmer und in der Küche ist teilweise Fußbodenheizung vorhanden. Die zweifach verglasten Fenster mit manuell bedienbaren Rollläden ergänzen die Ausstattung. Eine Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt, gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein Die Lage in einer ruhigen Siedlung mit Sackgassencharakter und einer Privatstraße direkt vor dem Haus schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchzugsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. So lassen sich ruhiges Wohnen und kurze Wege im Alltag wunderbar miteinander verbinden. Ein Haus mit vielen Vorzügen – und Platz für Ihre Zukunft Dieses Reihenhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die vielseitige Raumaufteilung, den geschützten Garten und die praktische Kombination aus Wohnkomfort und Stauraum. Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten: Hier finden Sie beste Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Im Kaufpreis inkludiert sind die Küche, die Badezimmer- und WC-Ausstattung sowie sämtliche fix verbauten Möbel. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr nächstes Wohnkapitel. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung - Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]