Suchergebnisse für "Breitenfurter Straße, 1120 Wien Meidling"

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Werkstätte zur Anmietung. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Nähere Informationen folgen. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 62 S-Bahn: S1, S2, ÖBB-Regionalbahnen: Station Hetzendorf Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke) Auto: Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 4458/4... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Beschreibung In unbefristeter Hauptmiete gelangt ein Prostitutions-Lokal in der Breitenfurter Straße zur Vermietung. Weiters steht ein zusätzliches Appartement und ein kleiner Bürobereich separat zur Verfügung. Aufteilung EG: Bar- und Gästebereich, Küche, 5 Zimmer, 2 Toiletten,...... [Mehr]

In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Werkstätte zur Anmietung. In der In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Werkstätte zur Anmietung. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Nähere Informationen folgen. Verkehrsanbindung Straßenbahn: 62 S-Bahn: S1, S2, ÖBB-Regionalbahnen: Station Hetzendorf Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke) Auto: Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Büroflächen zur Anmietung. Die Büros sind In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Büroflächen zur Anmietung. Die Büros sind mit einem PVC Boden, Kabelkanälen, CAT 7 Verkabelung, klimatisierten Serverraum, Teeküche, Dusche, etc. ausgestattet und verfügen teilweise sogar über eine Terrasse in den Innenhof. Die großräumigen Büros werden mittels Splitgeräte gekühlt. Eine flexible Raumgestaltung ist möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Ausstattung PVC Boden Hauszentralheizung Abgehängte Decken Innenjalousien Kabelkanäle CAT 7 Verkabelung Klimatisierter Serverraum Kühlung mittels Splitgeräte Teeküche Dusche Getrennte Sanitäreinheiten Terrasse Verkehrsanbindung Straßenbahn: 62 S-Bahn: S1, S2, ÖBB-Regionalbahnen: Station Hetzendorf Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke) Auto: Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Büroflächen zur Anmietung. Die Büros sind In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Büroflächen zur Anmietung. Die Büros sind mit einem PVC Boden, Kabelkanälen, CAT 7 Verkabelung, klimatisierten Serverraum, Teeküche, Dusche, etc. ausgestattet und verfügen teilweise sogar über eine Terrasse in den Innenhof. Die großräumigen Büros werden mittels Splitgeräte gekühlt. Eine flexible Raumgestaltung ist möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Ausstattung PVC Boden Hauszentralheizung Abgehängte Decken Innenjalousien Kabelkanäle CAT 7 Verkabelung Klimatisierter Serverraum Kühlung mittels Splitgeräte Teeküche Dusche Getrennte Sanitäreinheiten Terrasse Verkehrsanbindung Straßenbahn: 62 S-Bahn: S1, S2, ÖBB-Regionalbahnen: Station Hetzendorf Autobuslinien: 16A, 62A, 64A (bis zur U6 Station Philadelphiabrücke) Auto: Unmittelbare Nähe zur A23, Süd- und Westausfahrt (A2, A1) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS - NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Wohnung Stiege 2 / Top 218 Die 4-Zimmer Wohnung, mit ca. 101,72 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 10,69 m² Terrasse, einem ca. 5,87 m² und ca. 1,15 m² Garten, ist 2-stöckig und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separates WC - ca. 1,82 m² Wohnküche - ca. 33,68 m² Abstellraum - ca. 3,94 m² 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 7,68 m² Separates WC - ca. 1,84 m² Schlafzimmer 1 - ca. 12,95 m² Schlafzimmer 2 - ca. 10,40 m² Schlafzimmer 3 - ca. 12,81 m² Abstellraum - ca. 1,62 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu Terrasse (10,69 m²) und Garten (1,15 m²). Den Balkon (5,87 m²) erreichen Sie über das erste Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ca. 2,27 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 449.549,53 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! BAHNHOF MEIDLING! TERRASSE! TOP-AUSSTATTUNG! ERSTBEZUG! U6! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zum Schlosspark Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Fitnessstudio, Schulen, Straßenbahn 62, Buslinie 16A, 62A, 64A, TOP-Anbindung zur Autobahn! Objektnummer: 146494... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Der bestens eingeführte Pizzastandort liegt in einer hervorragenden Grätzellage direkt im U4 Center, mit Ausgabefenster direkt vor den Bushaltestellen 7 A, dem Auf-und Abgang der U4 Station Meidling und ist sowohl auch mit dem Auto, als auch mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln (10A,60N,63 A) bestens erreichbar. Garagenplätze befinden sich im Center. Große Wohnanlagen im direkten Nahbereich, Amtsgebäude für den 12.Bezirk, Banken, sowie dem Fitness - Geschäfts-und Bürobereich bieten neben dem hohen Stammkundenanteil ein zusätzliches, großes Kundenpotential. Das gegenständliche Pachtobjekt verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die Betriebsanlage ist voll ausgestattet und befindet sich in einem guten, gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Die Gesamtnutzfläche von rd. 34m² gliedert sich in ca. 29 m² Verkaufsfläche,1,5m² Nische für Werbezwecke und 65m² Lager. Der Gastronomiestandort ist seit vielen Jahren sehr gut eingeführt. Neben einem großen Kundenpotential aus dem direkten Nahbereich bietet dieser Gastronomiestandort ein zusätzliches Gästepotential im Bereich der U-Bahn-, und des Busgeschäftes. Bitte beachten Sie, dass es sich beim gegenständlichen Pachtobjekt um einen "lebenden Gastronomiebetrieb" handelt Die Ablöse ist mit dem Inhaber zu verhandeln Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das U4 Center befindet sich direkt über der U-Bahn-Station "U4"Meidlinger Hauptstraße". Die Benennung des Gebäudes resultiert aus der unter dem Gebäude verlaufenden U-Bahnlinie U4. Das Geschäftsgebäude besteht mittlerweile aus 2 Bauteilen mit Büros, Gastronomiebetrieben, Fitnesscenter, Disco und Shops. Objektnummer: 20747... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS - NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Wohnung Stiege 3 / Top 317 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 84,44 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 5,39 m² extensiven Begrünung und einer ca. 12,23 m² Terrasse, befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 6,20 m² Separates WC - ca. 1,54 m² Schlafzimmer 1 - ca. 12,19 m² Schlafzimmer 2 - ca. 11,34 m² Abstellraum - 4,66 m² 2. Obergeschoss: Wohnküche - ca. 41,52 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu den Freiflächen (12,23 m² Terrasse und 5,39 m² extensive Begrünung). Ein Kellerabteil ca. 2,05 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 469.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 422.522,52 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig HOCH OBEN! MAISONETTE! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! BAHNHOF MEIDLING! ERSTBEZUG! Nähe U6! S-BAHN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zum Schlosspark Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Fitnessstudio, Schulen, Straßenbahn 62, Buslinie 16A, 62A, 64A, TOP-Anbindung zur Autobahn Objektnummer: 152065... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS - NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Wohnung Stiege 2 / Top 247 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 90,61 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 3,23 m² extensiven Begrünung und zwei ca. 24,63 m² Terrassen, befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 5,82 m² Separates WC - ca. 1,97 m² Wohnküche - ca. 40,52 m² Schlafzimmer 1 - ca. 13,67 m² Schlafzimmer 2 - ca. 13,36 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu den Freiflächen (3,23 m² extensive Begrünung, 16,37 m² Terrasse 1 und 8,26 m² Terrasse 2). Ein Kellerabteil ca. 3,17 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 419.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 377.477,48 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig TOP-AUSSTATTUNG! KLIMA! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! BAHNHOF MEIDLING! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zum Schlosspark Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Fitnessstudio, Schulen, Straßenbahn 62, Buslinie 16A, 62A, 64A, TOP-Anbindung zur Autobahn Objektnummer: 149835... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS - NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Wohnung Stiege 2 / Top 246 Die 2-Zimmer Wohnung, mit ca. 60,29 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 3,96 m² Loggia und ca. 15,09 m² Terrasse, befindet sich im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 5,47 m² Separates WC - ca. 2,67 m² Wohnküche - ca. 28,95 m² Schlafzimmer 1 - ca. 12,92 m² Abstellraum - ca. 1,70 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu den Freiflächen (3,96 m² Loggia und 15,09 m² Terrasse). Ein Kellerabteil ca. 2,14 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 284.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 255.855,86 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zum Schlosspark Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Fitnessstudio, Schulen, Straßenbahn 62, Buslinie 16A, 62A, 64A, TOP-Anbindung zur Autobahn Objektnummer: 149462... [Mehr]

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ANLAGEWOHNUNG - Nettopreis zzgl. 20% USt. GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS - NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Wohnung Stiege 2 / Top 218 Die 4-Zimmer Wohnung, mit ca. 101,72 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 10,69 m² Terrasse, einem ca. 5,87 m² und ca. 1,15 m² Garten, ist 2-stöckig und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separates WC - ca. 1,82 m² Wohnküche - ca. 33,68 m² Abstellraum - ca. 3,94 m² 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 7,68 m² Separates WC - ca. 1,84 m² Schlafzimmer 1 - ca. 12,95 m² Schlafzimmer 2 - ca. 10,40 m² Schlafzimmer 3 - ca. 12,81 m² Abstellraum - ca. 1,62 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu Terrasse (10,69 m²) und Garten (1,15 m²). Den Balkon (5,87 m²) erreichen Sie über das erste Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ca. 2,27 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 449.549,53 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig ! TOP-AUSSTATTUNG! NEU AM MARKT! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! BALKON! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! BAHNHOF MEIDLING! TERRASSE! ANLAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zum Schlosspark Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Fitnessstudio, Schulen, Straßenbahn 62, Buslinie 16A, 62A, 64A, TOP-Anbindung zur Autobahn! Objektnummer: 146491... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANLAGEWOHNUNG - Nettopreis zzgl. 20% USt. GERÄUMIGER WOHNTRAUM IN TOLLER LAGE DES 12.BEZIRKS - NAHE DEM SCHLOSSPARK HETZENDORF SOWIE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Das Neubauprojekt kann durch die tolle Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur können als nahezu perfekt angesehen werden. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 51 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) auf. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Wohnung Stiege 3 / Top 317 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 84,44 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 5,39 m² extensiven Begrünung und einer ca. 12,23 m² Terrasse, befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 6,20 m² Separates WC - ca. 1,54 m² Schlafzimmer 1 - ca. 12,19 m² Schlafzimmer 2 - ca. 11,34 m² Abstellraum - 4,66 m² 2. Obergeschoss: Wohnküche - ca. 41,52 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu den Freiflächen (12,23 m² Terrasse und 5,39 m² extensive Begrünung). Ein Kellerabteil ca. 2,05 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 359.459,46 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig ANLAGEMÖGLICHKEIT! ERSTBEZUG! Nähe U6! S-BAHN! ! HOCH OBEN! MAISONETTE! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! BAHNHOF MEIDLING! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zum Schlosspark Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Fitnessstudio, Schulen, Straßenbahn 62, Buslinie 16A, 62A, 64A, TOP-Anbindung zur Autobahn Objektnummer: 152066... [Mehr]