Suchergebnisse für "Breitenfurter Straße, 1120 Wien Meidling"

#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im schönen Teil von Almannsdorf im 12. Wiener Bezirk kommt diese charmante, hochwertige und neue Dachterrassen-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig und zentral gelegenen Wohnanlage, die erst vor anderthalb Jahren fertiggestellt wurde; ein Eigentum-Garagenplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: die Straßenbahn ist in 1 Gehminute und der U-Bahnhof in 3 Fahrradminuten/9 Gehminuten erreichbar - und Straßen- und/oder U-Bahn (62 bzw. U 6) bringen Sie im Handumdrehen ins Stadtzentrum. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten lassen keine Langeweile aufkommen; die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sichern unsere Zukunft. Eine breite Infrastruktur wie z B Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Allgemeinärzte und zahlreiche Fachärzte wie Augenarzt, Radiologe, Gynäkologe, Dentist, Apotheke, betreutes Wohnen, Gastronomie, Essen auf Rädern, Freizeitzentrum, Friseur und weitere körpernahe Dienstleister ist ausreichend vorhanden. Nahe Erholungsgebiete bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist mit den Einkaufsmärkten des täglichen Gebrauches ebenfalls zur Genüge ansässig und fußläufig erreichbar. Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie mit dieser Wohnung, die hell, freundlich und elegant ausgestattet ist, in vollen Zügen auskosten. Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität errichtet worden. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Terrasse (Dachterrasse) mit fantastische Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Weitere Beschreibung der ca. 90 m² großen Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter: Pluspunkte:+ gute Lage: zwischen Schlosspark Schönbrunn, dem Schloss Hetzendorf und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling ) gelegen+ qualitativ hochwertige Ausstattung, neu bzw. neuwertig+ Barrierefreiheit+ geräumigen Grundrisse+ Dachterrasse+ Ausblicke In der Nähe befinden sich (Auswahl 12. Bezirk):• Bäckerei in 700m, 7 Min zu Fuß (Biedermanngasse 29)• Supermarkt in 850m, 8 Min. zu Fuß (Breitenfurter Str. 78)• Restaurant in 550m, 5 Min. zu Fuß (Breitenfurter Str. 58)• Küchen-/Möbelgeschäft in 500m, 5 Min. zu Fuß (Breitenfurter Str. 43)• Autowerkstatt 450m, 5 Min. zu Fuß/Auto (Zöppelgasse 16)• Paketdienst in 280m, 2 Min zu Fuß (Breitenfurter Str. 99)• Praktischer Arzt 6 Min. per Fahrrad/Auto (Meidlinger Hauptstraße 49)• Volksschule 2km, 20 Min zu Fuß, 8 Min. per Fahrrad (Rohrwassergasse 2)• Mittelschule 900m, 9 Min. zu Fuß, 3 Min. per Fahrrad, 11 Min. per Straßenbahn (Johann-Hoffmann-Platz 19)• Gymnasium 1,6km, 4 Min. per Fahrrad (Rosasgasse 1-3)• Fitnessstudio 1km, 10 Min zu Fuß, 3 Min. per Fahrrad (Edelsinnstraße 4)• Schönbrunner Schlosspark (Kleine Gloriette) 1,5km, 17 Min. zu Fuß, 7 Min. per Fahrrad• Kino 2,5km, 7 Min per Fahrrad/Auto, 20 Min. Straßenbahn (Wienerbergstraße 11, 1100 Wien) Öffentliche Verkehrsanbindung:• Straßenbahnlinie 62 • Buslinien 16A, 62A, 64A • Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3); U Bahn U6 Tscherttestraße • Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) Stadtzentrum von Wien dadurch leicht und schnell erreichbar• Autobahnauffahrt in wenigen Minuten (Auhof 10km, 12 - 15 Min.) erreichbar! Zur hochwertigen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses bzw. der Wohnung gehören (Auszug a.d. Austattungsbeschreibung):• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) • Lift • Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • gemeinschaftliche SAT Anlage • 3 fach isolierverglaste Kunststoff /Alufenster • Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.) • Parkettboden • großformatige Fliesen (in den Nassräumen) • Innentüren mit Holzzargen Weiß • Wohnungseingangstüren WK3 • hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges • bodenebene Duschen • Freiflächen: Betonplatten • Kellerabteile • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum • Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Zimmeraufteilung und -größen: Zi #1 (Wohn-/Schlafzimmer) 14,44 m², Zi #2 (Wohn-/Schlafzimmer) 15,60 m², VR #1 13,22 m², VR #2 2,82 m², WC 1,58 m², Bad 5,54 m², AR 2,21 m², großes Wohnzimmer 33,13 m², Terrasse 15,06 m²; in Summe inkl. Terrasse ca. 103,5 m² (exl. Terrasse ca. 88,5 m²); zusätzlich Abstellabteil ca. 2 m², TG-Stellplatz ca. 12 m². Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bei der Erstellung eines Kaufanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich; ebenso bei Finanzierungsfragen. Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorhanden - und wird Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen/Gewissen, jedoch ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Zwischenverwertung und -verkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zur unbefristeten Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze in der Schönbrunner Straße 247. Die Stellplätze haben die Maße 5,30m x 2,30m bzw. 5,30m x 2,90m. Bei Interesse schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage oder schreiben Sie mir eine Email!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer Seitengasse der Breitenfurter Straße stehen in einem modernen Bürohaus, sehr gut ausgestattete Büroflächen zur Anmietung. Die Büros sind mit einem PVC Boden, Kabelkanälen, CAT 7 Verkabelung, klimatisierten Serverraum, Teeküche, Dusche, etc. ausgestattet und verfügen teilweise sogar über eine Terrasse in den Innenhof. Die großräumigen Büros werden mittels Splitgeräte gekühlt. Eine flexible Raumgestaltung ist möglich. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze in der Schönbrunner Straße 247. Die Stellplätze haben die Maße 5,30m x 2,30m bzw. 5,30m x 2,90m. Bei Interesse schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage oder schreiben Sie mir eine Email!... [Mehr]

Zur unbefristeten Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze in der Schönbrunner Straße 247. Die Stellplätze haben die Maße 5,30m x 2,30m bzw. 5,30m x 2,90m. Bei Interesse schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage oder schreiben Sie mir eine Email! Lage: Die Zufahrt zur Garage befindet sich in der Grieshofgasse an der Ecke zur Schönbrunner Straße. In unmittelbarer Nähe zur U4 Längenfeldgasse und U6 Niederhofstraße.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 EINHEITEN realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 FERTIGGESTELLT und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. DER KAUFPREIS FÜR EINEN KFZ-STELLPLATZ BETRÄGT FÜR ANLEGER EUR 25.000, - NETTO ZZGL. 20% UST. UND FÜR EIGENNUTZER EUR 27.500, -. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof BÜRO TOP 47: Das Büro mit ca. 33 m² Nutzfläche und 6,82 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 183.100,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf € 166.400,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - netto zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! INFRASTRUKTUR: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" ENERGIEAUSWEIS: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Arcade Meidling positioniert sich am Schnittpunkt Vivenotgasse - Eichenstraße und führt mit der Shoppingmall zur Meidlinger Hauptstraße. Insgesamt hat die Arcade Meidling ca. 15.000 m², die sich in ca. 6.000 m² Shoppingfläche, 2.200 m² Bezirksbibliothek und Musikschule sowie ca. 6.000 m² Bürofläche teilen. Kaum eine andere Bürolösung vereint eine so gute Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair, wie die Office Arcade Meidling. In diesem etablierten Umfeld haben sich bereits einige Bürokomplexe angesiedelt, doch nur die Office Arcade liegt im idealen Zentrum der infrastrukturellen Erreichbarkeit. Die Infrastruktur zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Direkt unter den Büros befinden sich ein Supermarkt, mehrere Restaurants, Kaffeehäuser und ein begrünter Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Eine Bewerbungsmöglichkeit am Gebäude ist möglich. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Parkplätze à € 122,00 (inkl. MwSt.). Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 9A, 15A, 59AStraßenbahn Linie 62U-Bahn Linie 6Badner Bahn Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: Eichenstraße Ruckergasse Schönbrunner Straße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein wunderschönes, fast ebenes Grundstück mit kleinem Holzhäuschen und nach Süden ausgerichtet in ruhiger Grünlage erwartet Sie. Aufgrund der breiten Straßenfront ist es optimal für die Errichtung eines großzügigen Bungalows, Einfamilienhauses geeignet. Selbst ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus lässt sich spielerisch errichten. Das Grundstück besteht aus zwei Einheiten zu 651 m² und 27 m². Anschlüsse wie Wasser und Strom (E-Bock) befinden sich bereits am Grundstück. Kanal ist an der Straße. Die Aufschließungskosten für das große Grundstück sind bereits bezahlt. Bei Zusammenlegung wäre eine Ergänzungsabgabe von derzeit ca. € 419,10 zu entrichten. Im Falle einer Bebauung der 27 m² Fläche wären derzeit ca. € 4.124,44 bei Baueinreichung an die Gemeinde zu bezahlen. Widmung: Bauland - Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise, 2 WE, 4 m Vorgartentiefe, 3 m seitlicher Bauwich Gesamte Verbaubarkeit: 176 m² (bei Vereinigung aller Grundstücke 179 m²) Die gesamte Straßenfront beträgt ungefähr 42 m. Das Grundstück ist leider nicht teilbar. Folgende Bebauungsbestimmungen sind zu beachten: Bauklasse I (entspricht einem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss) bis 5 m und in Ausnahmefällen bis 6 m Gebäudehöhe, siehe dazu Beilage § 53a der NÖ BO: Begrenzung der Höhe von Bauwerken und Geschossanzahl Vor Baueinreichung wird eine Neuvermessung des Grundstücks vorgeschrieben. Mit dem Bauamt wird eine Besprechung über das geplante Bauwerk empfohlen. Nur ca. 6 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet Ihnen neben dem eigenen Garten der vor der Haustüre liegende Wienerwald mit weitläufigen Spazier- und Wanderwegen, hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Ihre Radtouren starten Sie bequem von zu Hause. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturaktivitäten werden im Ort angeboten. Die Volksschule mit dem angrenzenden Hort und die Musikschule sind bequem und sicher mit dem Autobus gut erreichbar, und zum Kindergarten sind es nur wenige Gehminuten. Eine optimale Verkehrsverbindung nach Wien Liesing (Schnellbahn) aber auch nach Tullnerbach und Pressbaum garantiert Ihren Kindern eine rasche, unabhängige und direkte Möglichkeit in die weiterführenden Schulen. Eine gute Infrastruktur ist durch Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Post und Bank uvm. direkt im Ort gegeben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: • ) komplett neuwertiger Zustand (Neubau)• ) ideales Investment• ) Grünflächen in direkter Nachbarschaft• ) Verkehrsarme Straße• ) Sonnige Ruhelage• ) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar• ) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur – fußläufig bei der U6 – Meidlinger Bahnhof Büro Top 47: Das Büro mit ca. 33 m² Nutzfläche und 6,82 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 183.100,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf € 166.400,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! Infrastruktur: • ) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs• ) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer• ) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling,• ) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG• ) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 62Badner Bahn Buslinie: 62AU-Bahnlinie: U6 Station „Bahnhof Meidling“Energieausweis: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <300m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <775m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <175m Polizei <550m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <275m U-Bahn <250m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

HETZENDORF/Kiningergasse, gemütliche und sonnige 3 Zimmerwohnung, ideal für Singles und Pärchen - (moderner Grundriss), kein direktes vis á vis, Platz für Home-Office - angenehme/ruhige Mieterstruktur -verkehrsgünstig (Straßenbahn Linie 62 u. Bushaltestellen zu Fuss in 3 bis 5 Minuten erreichbar - öffentlich benötigt man ca. 7 Minuten bis zur Schnellbahnstation HETZENDORF und ca. 10 Minuten bis zum Verkehrsknotenpunkt MEIDLING / U6) gute Infrastruktur u. Nahversorgung, ca. 70 m², befristet (nach Vereinbarung) zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Haus und geht auf 2 Seiten mit Grünblick. Von der einen Seite sieht man unter anderem in die Gärten und von der anderen Seite unter anderem in einen Park - kein direktes vis á vis. daher ist die Wohnung sonnig, hell und freundlich. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, 1 Wohnzimmer (ca. 20 m²), 1 Zimmer (ca. 15 m²), 1 Kabinett (ca. 10 m²), separatem WC, Abstellraum, Wannenbad + WM-Anschluss, ist mit einer Komplettküche mit neuwertigen Geräten und Parketten, Kunststofffenstern mit Isolierglas zum besseren Wärme- u. Schallschutz ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Telefon-, Telekabel-/SATanschluss und ENERGIEAUSWEIS vorhanden. KEINE FAMILIEN-/WG-EIGNUNG ! Aufgrund des vorhandenen Parkettbodens und der Kücheneinrichtung sind TIERE unerwünscht. Gute Infrastruktur ist durch die diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Drogerien, Ärzte, div. Gastronomiebetriebe, etc. in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, gegeben. Unweit befindet sich der Bahnhof/Schnellbahnanschluss, das Postamt, diverse Sportstätten und andere Freizeiteinrichtungen. Auch die schnelle Erreichbarkeit von diversen Schnellstraßen und Autobahnen ist sehr günstig. Übermäßig viele Grünflächen, Schloss Schönbrunn bzw. das Schloss Hetzendorf sowie das Hietzinger Bad in nächster Umgebung erhöhen den Erholungswert und laden zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein. Parkpickerl erforderlich. Die Miete beträgt inkl. BK und USt Euro 753, Kaution: Euro 2.800, . Für weitere Informationen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel-Nr. [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

TOP MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG Nähe Bahnhof Wien Meidling 1120 Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1We Nj2ZUPk Bvg Dp4x0Ke KX.mp4Highlights • TOP Lage, eignet sich auch als Investment zur Weitervermietung • Modern, Offen, Lichtdurchflutet • mit eigenem Kellerabteil • Hochwertige Einbauküche Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 48 m2 Wohnfläche und befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Wohnhauses in zentrumsnaher Lage in 1120 Wien. Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine optimale Lage, den sehr guten Grundriss, dem Kellerabteil sowie der Top Lage mit nur wenigen Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den das mit komfortabler Badewanne ausgestattete Bad als auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichbar ist. Über diesen können Sie das gut geschnittene und naturlichtdurchflutete Schlafzimmer betreten. Die Betriebskosten belaufen sich auf 125 € (inkl. Rücklage bzw. Heizkosten). Geheizt wird dieses Haus per Zentralheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 180 m² große (Zweifamilien-) Haus mit seinen 7 Räumen bietet genügend Platz für eine Großfamilie. Jedes Stockwerk hat ein Badezimmer und WC, im oberen Stockwerk sind in einem Raum Küchenanschlüsse vorhanden, wodurch beide Etagen als separate Wohnungen verwendet werden können. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Zentrales Stiegenhaus Eingangshalle Garage Vorraum Kesselraum1. Stock Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Kinderzimmer Bad WC2. Stock Gang Raum (mit Küchenanschlüssen) Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Bad WCEine separate, zweite Garage ist direkt von der Straße (Grundstücksgrenze) aus befahrbar. Breitenfurt liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Direkt in Breitenfurt gibt es: Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, sowie Supermärkte für Güter des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle der Linie 250 ist ein paar Fußminuten vom Haus entfernt, von dort aus erreicht man Wien Liesing mit Schnellbahnanschlüssen in ca. 25 Min. Mit dem Auto erreicht man den Liesinger Platz bzw. das Einkaufszentrum Riverside in ca. 13 Minuten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <8.000m U-Bahn <10.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]