Suchergebnisse für "herzogenburg baugrund kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage. Das um 1955 erbaute Reihenhaus befindet sich unweit des Zentrums und ist dennoch sehr ruhig gelegen. Im Jahre 2010 wurden neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung verbaut, 2015 wurde die gesamte Elektrik erneuert und oberflächlich saniert. Das Haus bietet zirka 102 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weiteren Räume, welche durch die Dachfenster angenehm hell sind. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten, welche südseitig ausgerichtet sind. In den ca. 38 m² großen Keller gelangt man entweder von innen oder über die Außenstiege, welche unterhalb der Terrasse liegt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und liegt vis a vis des Hauses. Geheizt wird mit einer Gastherme. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2919698? access Key=6497 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #möbliert #ruhig

*Neu renoviertes Einfamilienhaus *1100m2 großem Grundstück mit altem Baumbestand in ruhiger Lage von Herzogenburg. *Das zu zwei Drittel unterkellerte Haus wurde in den 60ziger Jahren errichtet und zur Gänze saniert *Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. *neue Fenster mit 3fach Verglasung . Isoliert wurde das Haus mit 20cm Vollwärmeschutzplatten. *neue DAN Küche wurde eingebaut *neues Dach, teilmöbliert *Kaminanschluß ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Vorraum und ein WC. Kaminanschluß ebenfalls vorhanden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

4.825m² Betriebsbaugrund in guter Präsenzlage an der Landesstraße Betriebsgebiet Herzogenburg rechteckiges ebenes Grundstück, im Grenzkataster VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider-Hiesberger Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com Provision: 3% zzgl. 20%Ust... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in wunderschönen Wielandsthal etwa 2km nordwestlich von Herzogenburg - etwa 11km nördlich von St.Pölten und circa 15km südlich von Krems. Der Platz der Liegenschaft vereint eine ideale Komponente aus einer sonnig schönen Lage in einem ruhigen Umfeld und der infrastrukturellen Nähe für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Bereits beim Bau wurde bereits auf Qualität und ausgewählte Materialien besonders Augenmerk gelegt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und dem Gebäudealter entsprechend sehr guten Zustand. Das Anwesen in seiner heutigen Form wurde in 2 wesentlichen Bauabschnitten errichtet. Das Erdgeschoss und Obergeschoss samt Garage wurden 1976 gebaut. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude um das 2. Obergeschoss erweitert und zugleich der Wintergarten mit dem Zugang zum aufgestockten Bereich angebaut. Die Liegenschaftsdaten im Überblick: Erdgeschoss: Empfangsbereich, Sanitärbereich mit separatem WC, Büro (auch als Küchen nutzbar), 2 x Büro/Zimmer, Abstellraum, Serverraum, Jagdstube, Weinkeller, Großraumgarage 1. Obergeschoss: Komplette Wohneinheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmer Sanitärbereich mit separatem WC, große Terrasse 2. Obergeschoss: Seminarraum, 2 Zimmer, Badezimmer, WC-Anlagen für Mann und Frau, Küche, Vorraum Eleganter Anbau in Form eines Turmes mit Glaselementen / Wintergarten, 3 Eingänge Nebengebäude mit Dachboden zu Lagerzwecken und für die Pooltechnik... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Die Stadtgemeinde Herzogenburg liegt im Bezirk St.Pölten-Land und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale die zum Verweilen einladen als auch die schöne landschaftliche Umgebung sprechen für die Lebensqualität in Herzogenburg. Durch Kindergärten und Schulen ist auch bestens für den Nachwuchs gesorgt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine Singlewohnung in einem neu errichteten Haus im Zentrum von Herzogenburg! Die Wohnfläche von ca. 44 m² unterteilt sich in Vorraum, Wohnküche mit Waschmaschinenanschluß, 1 Zimmer sowie Badezimmer mit WC. Zur Wohnung wird ein kleines Kellerabteil mitvermietet. Ein Raum für das Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden. Die monatlichen Kosten von € 506,90 verstehen sich inkl. Betriebs-, Heizkosten, und Stromakonto. Provision: 2 MM... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Suche Nachmieter für meine 80m2 große Erdgeschosswohnung in Herzogenburg. Die Wohnung verfügt über WZ, 2 Schlafzimmer, Küche (möbliert), Bad, Wc, Abstellraum und Vorraum. Die Wohnung verfügt auch über einen 8m2 großen Balkon. Großes Kellerabteil vorhanden, und ein Parkplatz in einer geschlossenen Parkgarage gleich beim Eingang. Ablöse beträgt 8.500€ Es bleiben folgende Möbel: Küche, 1mal komplette Schlafzimmereinrichtung, Wohnwand, Eckbank, Vorzimmerkästen, alle Lampen. Alle Fenster und Türen haben Rolljalousien. Genossenschaftsanteil beträgt 10.000€ Förderung ist natürlich auch möglich, aber Einkommensabhängig Bei weiteren Fragen bitte einfach unter [Telefonnummer entfernt] anrufen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses wundervolle Ein- oder Mehrfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage in der Stadtgemeinde Herzogenburg mit 7833 Einwohnern im Bezirk Sankt Pölten-Land im unteren Traisental in Niederösterreich und wenn Sie Richtung Hauptstraße gehen, mit direkter Sicht auf den imposanten Stift Herzogenburg! Stadtgemeinde Herzogenburg - im Herzen Niederösterreichs - bietet dem Erholungsuchenden und besonders dem kulturell interessierten Besucher ein reichhaltiges Programm. Machen Sie tolle Spaziergänge durch den Barockgarten des Stiftes Herzogenburg, oder Wanderung durch die wunderschönen Traisenauen oder die Weinrieden rund um Herzogenburg. Sie können eine Radtour entlang der Traisen machen oder ein Ausflug zu einem der zahlreichen Heurigen. Die Freizeitmöglichkeiten sind endlos lang und lassen keine Wünsche offen! Für Sportbegeisterte steht das Anton-Rupp Freizeitzentrum auf der anderen Seite der Traisen (ca. 2 km entfernt) mit seinen umfangreichen Einrichtungen zur Verfügung. Das danebenliegende Erlebnisbad Aquapark bietet Abkühlung an heißen Sommertagen und auch für Minigolfbegeisterte eine reiche Abwechslung. In den Wintermonaten lädt überdies die Kunsteislaufanlage der Stadt - beim Skaterplatz am Auring gelegen - zum Besuch ein. Besonders gefragt ist die Boulderhalle Kraftwerk, wo Kletterkurse angeboten werden. Auch Kultur wird in Herzogenburg groß geschrieben und bietet viele Ausstellungen an. Die Möblierung wird selbstverständlich auf Wunsch entfernt! Facts zum Haus: * 644 m2 Grundstückfläche * 3 Stockwerke und halb unterkellert * 2 extra zugängliche Wohnebenen * ca. 235 m2 Wohnfläche - je ca. 117,67 m2 / Ebene * 7 Zimmer * 2 Küchen * 2 Bäder * 3 Toiletten * Garage * Carport * Waschküche - für beide Wohneinheiten auch extra begehbar * Sauna - für beide Wohneinheiten auch extra begehbar * Biotop * Gasheizung * Baujahr 1950 * Sanierungen Fassade, Dach, Heizungsanlage 1994 * Fenster Aluminium - 2-fach Verglasung * Flächenwidmung: SBL (sonstiges Wohnbauland) = fasst die Baulandwidmungsarten Wohngebiete (BW), Agrargebiete (BA), Kerngebiete (BK) und Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen (BO) zusammen LAGE: Der Ortskern ist in ca. 300 m erreichbar Einkaufsmöglichkeit Eurospar in 4 Gehminuten erreichbar Kindergarten (900 m) Neue Musikmittelschule Herzogenburg (283 m) Polytechnische Schule (305 m) Volksschule (335 m) Sonderschule (382 m) Nibelungen-Apotheke, Herrengasse 9 (275 m) Anschlussstelle S33 Richtung St.Pölten A1 (1500 m) S-BAHN 40 von Wien Franz Josefs Bahnhof, Wien Heiligenstadt bis St.Pölten Herzogenburg-Wielandsthal, (430 m) (weiterer Ausbau der S-Bahnlinie bereits in Planung) Fahrplan im Anhang RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine helle Praxis/Büro direkt am Rathausplatz von Herzogenburg im Erdgeschoss. Die Räumlichkeit verfügt über etwa 72 m² mit Blick auf den Rathausplatz aufgeteilt in 2 große Räume und 3 Nebenräume inkl. 2 Eingängen zum Gang hinaus. Die Vermietung erfolgt grundsätzlich unbefristet. Im Plan handelt es sich die blau markierten Räumlichkeiten. Die grün markierten Flächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Raum ist aktuell mit Trennwänden unterteilt, welche direkt übernommen werden können. Es befinden sich LAN-Anschlüsse in allen Räumen. Ab Dezember 2022 besteht die Möglichkeit für Internet via direktem Glasfaser-Anschluss. Heiz-, Strom- & Wasserkosten sind im Hauptmietzins noch nicht berücksichtigt. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Rendite Objekt in Zentrumslage ! Stadthaus-Gasthaus-Wohnhaus mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Zentrumslage ist bei diesem Objekt das Besondere. Es würde sich sehr gut ein Aus- oder Umbau eignen - verschiedene Varianten sind möglich. Diese Objekt besteht aus 2 Mietwohnungen und einem Geschäftslokal => eine Wohnung ca. 65 m² mit Terrasse und zweite Wohnung ca. 120m², Geschäftsfläche ca. 110 m² die - Gesamtfläche beträgt ca. 295 m². Die Wohnungen sind zur Zeit alle befristet vermietet! Dachbodenausbau von ca. 25 m² noch möglich! Das Haus wurde 1980 komplett renoviert! Kunststofffenster wurden 2015 erneuert Fassade 2015 Dach 2012 Heizung im Geschäftslokal 2022 Die Liegenschaft ist teilunterkellert, Heizung : Gasthermen pro Einheit An der Rückseite der Liegenschaft befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wohn- und Geschäftshaus! Stadthaus-Gasthaus-Wohnhaus mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Zentrumslage ist bei diesem Objekt das Besondere. Es würde sich sehr gut ein Aus- oder Umbau eignen - verschiedene Varianten sind möglich. Diese Objekt besteht aus 2 Mietwohnungen und einem Geschäftslokal => eine Wohnung ca. 65 m² mit Terrasse und eine zweite Wohnung ca. 120m², Geschäftsfläche ca. 110 m² die - Gesamtfläche beträgt ca. 295 m². Die Wohnungen sind zur Zeit alle befristet vermietet! Dachbodenausbau von ca. 25 m² noch möglich! Das Haus wurde 1980 komplett renoviert! Kunststofffenster wurden 2015 erneuert Fassade 2015 Dach 2012 Heizung im Geschäftslokal 2022 Die Liegenschaft ist teilunterkellert, Heizung : Gasthermen pro Einheit An der Rückseite der Liegenschaft befindet sich der Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer, gerne sende wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Rarität: Ein Grundstück für Anleger oder Bauträger mit Weitblick als Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftigem Umwidmungspotential. Sie möchten in der Stadtgemeinde Herzogenburg in der Katastralgemeinde Ossarn eine Liegenschaft mit Weitblick bzw. zukünftiger Möglichkeit auf Umwidmung erwerben? Mit diesem Grundstück bietet sich eine seltene Gelegenheit auf eine große, zusammenhängende Liegenschaft direkt an der Baulandgrenze als langfristige Kapitalanlage oder als Investment mit zukünftigem Umwidmungspotential und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration, vor allem zusammenhängender Größe kaum mehr am Markt zu finden. In der Stadtgemeinde Herzogenburg, in Ossarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Grundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage direkt an der Baulandgrenze zum Verkauf. Das Grundstück ist derzeit gesamt als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, ist direkt an Bauland angrenzend und weist mit seiner Gesamtgrundstücksgröße von ca. 26.086m² zukünftiges, zwar nicht unmittelbares Umwidmungspotential auf.NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]