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OKGewerbeobjekt mieten in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 71,87m² / 1 Zimmer
€ 8,35 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage in der Hauptstraße 24, 2225 Zistersdorf. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte wie Kosmetikstudio, Fußpflege, Massage, Büro, Boutique, Schauraum, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb. Die Hauptstraße bildet das Zentrum der Stadt und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Kundenfrequenz. Ein weiterer großer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Objekt, wodurch Kunden und Mitarbeiter bequem vor der Tür parken können. Eckdaten Nutzfläche: 71,87 m² Sofort verfügbar Zentrale Lage im Ortskern Große Auslagen mit guter Werbewirkung Raumaufteilung Heller, großzügiger Verkaufs- bzw. Behandlungsraum Separater Lagerraum WC Überdachter Eingangsbereich/Passage mit zusätzlichen Ausstellungs- und Werbeflächen Besonders attraktiv ist der überdachte Eingangsbereich, der sich hervorragend für Produktpräsentationen, Werbetafeln oder saisonale Dekorationen eignet und Ihrem Unternehmen zusätzliche Aufmerksamkeit verschafft. Highlights Repräsentative Lage direkt an der Hauptstraße Große Schaufenster für optimale Präsentation Heller und offener Geschäftsraum Flexible Nutzungsmöglichkeiten Lagerraum vorhanden WC vorhanden Überdachter Eingangsbereich mit Werbefläche Sofort bezugsbereit Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem gut sichtbaren Standort im Herzen von Zistersdorf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Gemeinde Zistersdorf befindet sich im Bezirk Gänserndorf und liegt inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinberges. In unter 5 Gehminuten Entfernung befinden sich folgende Frequenzbringer: • Bezirkshauptmannschaft Gänserndorf • Rathaus Zistersdorf • Gemeindeamt Zistersdorf Dienstleister: • Rechtsanwalt Dr. Leopold Boyer • Keider Elektro • Barber Ossi • Apotheke Banken: • Volksbank Zistersdorf • Raiffeisenbank Weinviertel Nord Einzelhandel: • Blumen Lang Zistersdorf • Smart OPTIK • LIBRO • Buchhandel RASCH • Bekleidungsgeschäft Restaurant: • Pizzeria di Mare • Coffee & Sportsbar • Bäckerei Geier • Pizzeria Blue NIGHT • Konditorei Baumhackl Die Supermärke wie Hofer, Penny und Billa sind zu Fuß in rund 10 Gehminuten erreichbar. In Zistersdorf finden Sie nicht nur eine Rote-Kreuz Außenstelle, sondern auch Apotheke, mehrere Ärzte, darunter ein Allgemeinmediziner und auch ein Gynäkologe. Mit dem Bus können Sie in 36min direkt nach Mistelbach oder in 75 min bis nach Wien Floridsdorf fahren. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebäude. Mit dem Auto sind Sie in 12 min auf der Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick und in 30 Autobahnminuten bzw. 48km an der Wiener Stadtgrenze. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung genügend vorhanden. Alle Lokale und Freizeitangebote sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Polytechnische Schule, HTL, Musikschule sind in 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2225 Zistersdorf
Anlagejuwel mit 7 % Rendite - vermietetes "Ärztehaus" in zentraler Lage von Zistersdorf!
€ 2.100.000,-
2225 Zistersdorf / 1928m²
€ 1.089,21 / m²
Zum Verkauf kommt eine Anlageliegenschaft ("Ärztezentrum") in zentraler Lage von Zistersdorf . Dabei handelt es sich um ein Grundstück mit ca. 886 m² auf welchem zwei Gebäude errichtet wurden: das "Hauptgebäude" im Jahr 1972 und im Jahr 1985 wurde gekuppelt ein "Garagengebäude" angebaut. Die Liegenschaft befindet sich in einem augenscheinlich sehr guten Erhaltungszustand . Direkt gegenüber befinden sich eine Verkaufs-/Restaurantfiliale der Bäckerei "Geier", sowie eine Trafik. Die Stadtgemeinde Zistersdorf mit ca. 5.500 Einwohnern liegt im Bezirk Gänserndorf im niederösterreichischen Weinviertel . Der in malerisch hügeliger Umgebung befindliche Ort mit gut erhaltenem historischen Stadtkern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte...). Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird über ein engmaschiges Regionalbusnetz gewährleistet. So fährt z.B. die Autobuslinie 505 in ca. 70 Minuten von Zistersdorf nach Wien Floridsdorf. Direkt vor dem "Ärztezentrum" ist die entsprechende Busstation. Beide Gebäude sind an einer leichten Hanglage errichtet, sodass auch das jeweilige Kellergeschoss von der hinteren Straße aus direkt zugänglich ist. Das "Hauptgebäude" ( Nutzfläche ca. 1.468 m² ) beherbergt ein "Ärztezentrum" und wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert und an die individuellen Bedürfnisse der jeweiligen Mieter angepasst. Im Erdgeschoss ist eine Apotheke mit Kosmetikabteilung eingemietet (ca. 424 m² ). Diese Apotheke gibt es in Zistersdorf seit dem Jahr 1804. Seit 1995 residiert sie mit ca. 15 Mitarbeitern an diesem Standort. In den beiden darüber liegenden Stockwerken sind folgende Ordinationen untergebracht: Zahnärztin (ca. 120 m²) / Psychotherapeutin (ca. 75 m²) deren Mietvertrag [Tel] endet, neuer Mieter ab [Tel] wahrscheinlich ein Kardiologe / Neurologin (ca. 78 m²) / Urologe (ca. 61 m²) / Kinderärztin (ca. 69 m²) / Internist (ca. 144 m²). Bis auf die Zahnärztin wird allen Ärzten eine Mehrwertsteuer auf die Miete und die Betriebskosten verrechnet. Darüber hinaus mietet eine Rechtsanwaltskanzlei ca. 97 m² und eine Wohnungsmieterin ca. 69 m². Über ein ab dem 2. Stock separates Stiegenhaus kann das Dachgeschoss erreicht werden. Dort gibt es u.a. eine großzügige Dachterrasse . Der Dachboden ist ansonsten nicht ausgebaut und wird primär zur Unterbringung von Splitgeräten der individuellen Klimaanlagen verwendet. Weitere Splitgeräte und auch die Absaugeinrichtung der Zahnärztin sind im Kellergeschoss untergebracht. Bis auf den Rohdachboden sind alle Geschossebenen, inklusive dem Kellergeschoss, über einen Lift im Stiegenhaus (errichtet ca. 1995) erschlossen. Ein barrierefreier Zugang zu den Ordinationen ist gewährleistet. Während die Apotheke Heizung und Warmwasser zentral vom Haus über eine (bereits etwas ältere) Gaszentralheizung im Kellergeschoss bereitgestellt bekommt, werden die anderen Einheiten über individuelle und moderne Gas-Brennwertthermen versorgt. Im Kellergeschoss gibt es eine " Garage 2" mit 241 m² für bis zu 6 Pkw , die bisher vom Eigentümer selber genutzt wurde. Diese wäre jetzt leerstehend und könnte neu vermietet werden. Darüber hinaus gibt es eine weitere "Garage 3" für einen Pkw , die aktuell als Lagerraum vom Eigentümer genutzt wird und somit dann auch neu vermietet werden könnte. Ebenfalls im Kellergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich der Zugang zu einem kleinen "historischen Weinkeller". Das im Jahr 1985 neu an das "Haupthaus" angebaute "Garagengebäude" mit ca. 460 m² auf zwei Ebenen wurde gekuppelt errichtet und bietet oben auf Höhe des Erdgeschosses eine Stellfläche für 9 Pkw (ca. 273 m² ) und 3 Stellplätze im Freien. Die Garagenplätze sind alle vermietet. Es gibt dann noch eine darunter liegende " Garage 1" (an einen Mieter vergeben), welche - wegen der Hanglage - auch direkt von der Parallelgasse befahren werden kann (ca. 187 m² bzw. Platz für ca. 7 Pkw). Der aktuelle jährliche Nettomietzins für die gesamte Liegenschaft (ohne Leerstandspotenzial bei Garagen- und Lagerräumen der bisherigen Eigennutzung) beträgt ca. € 145.000,- . Mit Vermietung der Flächen der bisherigen Eigennutzung des Eigentümers ließe sich wahrscheinlich eine weitere jährliche Nettomiete von ca. € 5.000,- erzielen. Bei einer jährlichen Nettomiete von dann ca. € 150.000,- ergäbe sich beim ausgeschriebenen Kaufpreis von € 2.100.000,- eine Rendite von über 7 % . Den beigelegten Grundrissplänen kann die jeweilige Raumaufteilung entnommen werden. Ein aktueller Grundbuchauszug und die Zinsliste werden separat übermittelt. Eine Sofortübernahme wäre möglich. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 22.03.2025 beträgt 149,9 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 3,54.... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
Charmantes Haus mit Innenhof Garten in zentraler Lage in Zistersdorf – Erweiterungspotential!
€ 129.000,-
2225 Zistersdorf / 80m²
€ 1.612,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zistersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 80 m² viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 129.000 Euro ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Renovierungsfreudige und Investoren. Das Haus besticht durch seinen uneinsichtigen Garten im Innenhof, der an einer Seite an der Stadtmauer grenzt. Bequemes Parken direkt am Haus oder in der Hofeinfahrt ist möglich. Innen erwartet Sie ein Eingang bei der Küche angrenzend ein Badezimmer Dusche und WC, linkerhand vom Eingang aus gesehen befindet sich das Wohnzimmer und ein Kabinett, rechterhand ein weiteres Zimmer und daran anschließend das Schlafzimmer– eine ideale Aufteilung für Familien oder Gäste. Praktische Abstellräume sorgen für viel Stauraum, es bietet sich dabei auch Potential das Haus zu erweitern indem die Lagerräume zu Wohnräumen umfunktioniert werden können, ein weiteres WC befindet sich im Innenhof und ein kühler Weinkeller bietet besondere Möglichkeiten zur Lagerung und zum Genießen edler Tropfen. Die Ausstattung mit Gaseinzelöfen sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine solide Basis, um mit handwerklichem Geschick und Kreativität ein gemütliches und modernes Zuhause zu gestalten. Die Lage in Zistersdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bus bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein renovierungsbedürftiges Objekt suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Wohlfühlort zu machen. Nutzen Sie diese Chance, in einer lebenswerten Gemeinde Niederösterreichs zu wohnen und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer und Wohnadresse anzugeben, ab und an landen unsere Antwort E-Mails im Spam-Ordner, daher bitte diesen ebenfalls auf Antwort E-Mails durchsehen. Wir kontaktieren Sie zu einem Open-House Termin zur Besichtigung des Objektes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
Renditeobjekt in Zistersdorf: 4 Zimmer, Terrasse, Garage, 90m² Wohnfläche & 100m² Geschäftslokal
€ 195.000,-
2225 Zistersdorf / 185m² / 4 Zimmer
€ 1.054,05 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :-) Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt im Herzen von Zistersdorf anbieten zu dürfen! Und gleich zu den Fakten: Dieses tolle Objekt, das auch eine tolle Investmentchance bietet, bestehend aus: • ) Wohnung mit 85m² (4 Zimmer: 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche & Esszimmer + Speis) • ) Badezimmer + Badewanne & WC • ) Terrasse • ) Garage • ) Geschäftslokal mit 100m² (aktuelle Einrichtung als Friseursalon + Fusspflege) • ) Klimaanlage • ) inkl. volles Inventar Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und seither liebevoll instand gehalten. Heizung: Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt, diese wurde 2018 erneuert. Das Grundstück ist ca.162m² groß und liegt direkt im Herzen von Zistersdorf. Es gibt eine gemütliche Terrasse, die einfach zum genießen einlädt. Umliegend befinden sich weitere Geschäftslokale und auch Parkplätze. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Kerngebiet Zusammengefasst handelt es sich hier um eine Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Sie bietet die perfekte Grundlage für alle, die sich ihren Arbeitsplatz und ihr Zuhause an einem Ort schaffen möchten und die Möglichkeit suchen, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen und mit persönlichem Charakter zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] :) Kaufpreis: 195.000,- Lage: Zistersdorf liegt im nördlichen Weinviertel im Bezirk Gänserndorf und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten und deckt damit alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B40 und die Nähe zur A5 Nordautobahn sind Städte wie Mistelbach, Gänserndorf oder Wien gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine praktische Verbindung in die umliegenden Orte. Die nächst größere Stadt, ca. 17 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] bevorzugt per Mail :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2225 Zistersdorf
€ 1.338,-
2225 Zistersdorf / 109,34m²
€ 12,24 / m²
#Reihenhaus #gefördert
WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2225 Zistersdorf
Drei Gewerbeobjekte - Ein Fest für Investoren!
€ 3.800.000,-
2225 Zistersdorf / 3187m²
€ 1.192,34 / m²
Ein über viele Jahrzehnte im Familienbesitz gehaltenes Paket von drei Gewerbeliegenschaften in Zistersdorf kommt nun wegen des Ablebens des 87-jährigen Familienpatriarchen durch die Erben zum Verkauf. Verkäuferseitig präferiert ist ein Paketverkauf, wobei auch ein Einzelverkauf der grundbücherlich eigenständigen Liegenschaften optional möglich ist. Neben einem Asset-Deal gibt es auch die Möglichkeit eines Share-Deals , da alle drei Liegenschaften im Eigentum einer GmbH stehen, deren einziger Geschäftszweck der Besitz und die Verwaltung dieses Immobilienvermögens ist. Die Stadtgemeinde Zistersdorf mit ca. 5.500 Einwohnern liegt im Bezirk Gänserndorf im niederösterreichischen Weinviertel . Der in malerisch hügeliger Umgebung befindliche Ort mit gut erhaltenem historischen Stadtkern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte...). Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird über ein engmaschiges Regionalbusnetz gewährleistet. So fährt z.B. die Autobuslinie 505 in ca. 70 Minuten von Zistersdorf nach Wien Floridsdorf. Die drei zu verkaufenden Liegenschaften befinden sich in prominenter Ortskernlage und präsentieren sich alle in einem augenscheinlich penibel gepflegten, hervorragenden Erhaltungszustand . Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen und technische Adaptionen vorgenommen. In einer Liegenschaft hat der Verstorbene selber gewohnt und diese von ihm bewohnten bzw. genutzten Räumlichkeiten sind somit aktuell leerstehend und auch bewusst noch nicht neu vermietet worden, um hier einem neuen Eigentümer die größtmögliche Nutzungsflexibilität zu gewähren. Diese aktuellen Leerflächen sind ohne größeren finanziellen Aufwand sofort vermietbar und bilden neben einigen anderen Möglichkeiten ein bisher noch nicht in der Zinsliste abgebildetes Optimierungspotenzial . Bei den Liegenschaften handelt es sich um: "Ärztehaus" (Kaiserstraße 10, 2225 Zistersdorf) Hauptgebäude: 1.468 m² Nutzfläche / Baujahr 1979, große Apotheke mit Kosmetiksalon im EG, 6 Fachärzte (Zahnärztin, Kinderärztin, Internist, Urologe, Neurologin, Psychotherapeutin sowie eine Anwaltskanzlei und eine Wohnung in den Regelgeschossen. Im Untergeschoss 2 Garagen für insgesamt bis zu 7 Pkw und zusätzliche Abstellräumlichkeiten. Nebengebäude: 460 m² Nutzfläche / Baujahr 1985 / oben eine Garage mit 273 m² für bis zu 9 Pkw + 3 Pkw-Abstellplätze vor dem Nebengebäude / unten eine Garage mit ca. 187 m² und Parkmöglichkeiten für bis zu 7 Pkw. Aktueller Nettomietzins / Jahr: ca. € 145.000,- KAUFPREIS: € 2.100.000,- "Wohnhaus in Massivbauweise mit großem Parkplatz" (Kaiserstraße 9, 2225 Zistersdorf) Wohngebäude bestehend aus 3 Wohneinheiten, 273 m² Wohnnutzfläche, 1 Terrasse 38 m², 2 Gärten insgesamt 94 m², teilunterkellert, Baujahr 2011, 7 Carports und 13 Pkw-Abstellplätzen im Freien, 3 Carports sind den 3 Wohnungen zugeordnet, die restlichen 4 Carports und 12 Pkw-Abstellplätze werden bisher gratis von der gegenüberliegenden Apotheke/Ärztehaus genutzt. Aktueller Nettomietzins / Jahr: ca. € 28.000,- KAUFPREIS: € 700.000,- " Zinshaus mit Geschäftslokal/Büros/Wohnungen/Werkstatt/Doppelgarage" (Dreifaltigkeitsgasse 2,4 + Hauptstr. 14, 2225 Zistersdorf ) 986 m² Nutzfläche / Baujahr ca. 1889. Der Verstorbene hat hier selbst in einer großen Wohnung gelebt und im selben Haus Büroflächen sowie Wohnungen für den Eigenbedarf bzw. für Hausangestellte genutzt. Ein Geschäftslokal und zwei weitere Wohnungen sind fremdvermietet. Aktueller Nettomietzins / Jahr (bei aktuellem Leerstand): ca. € 35.000,- (Anmerkung: Bei Vermietung des Leerstandes wäre eine sofortige Verdoppelung dieses Jahresnettomietzinses möglich.) KAUFPREIS: € 1.000.000,- Der aktuelle jährliche Gesamt-Nettomietzins beträgt somit ca. € 208.000,- . Gesamtkaufpreis bei Asset-Deal : € 3.800.000,- (eine MwSt. wird nicht verrechnet) Gesamtkaufpreis bei Share-Deal: € 3.500.000,- (eine MwSt. wird nicht verrechnet) Das würde beim Paketkaufpreis (Share-Deal) ungefähr einer Rendite von knapp 6% entsprechen. Werden die mit relativ geringem finanziellen Aufwand erschließbaren Optimierungspotenziale ausgenutzt (vor allem Vermietung des aktuellen Leerstandes bzw. der bisher gratis zur Verfügung gestellten Pkw-Abstellplätze und Carports), könnte der jährliche Nettomietzins wahrscheinlich um ca. € 47.000,- gesteigert werden, womit der jährlichen Nettomietzins gesamt bei ca. € 255.000,- liegen würde. Das entspräche dann beim Paketkauf in der Share-Deal-Variante einer Rendite von mehr als 7% . Die aktuellen Grundbuchauszüge der Liegenschaften sowie eine entsprechende Zinsliste werden separat übermittelt. Zu jeder der drei Liegenschaften sind noch detailliertere Einzelexposes vorhanden, die auf Anfrage gerne übermittelt werden können. Eine Sofortübernahme ist möglich . Anmerkung: Der Verstorbene hatte die Hausverwaltung der drei Objekte selber mit seiner Immobilienfirma abgewickelt, die auch gegenwärtig noch diese Aufgaben wahrnimmt. Für die technischen Agenden ist seit Jahren ein sehr zuverlässiger und kompetenter Mitarbeiter (59 Jahre, gebürtiger Zistersdorfer) zuständig. Dieser könnte auf Wunsch des neuen Eigentümers auch weiterhin vor Ort zur Verfügung stehen. Diesbezügliche Details wären dann mit dem Mitarbeiter direkt zu vereinbaren.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 11 Zimmer
Zum Verkauf kommt eine Anlageliegenschaft (Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten) in zentraler Lage von Zistersdorf . Dabei handelt es sich um ein Grundstück mit ca. 893 m² , auf welchem im Jahr 2011 ein neues Wohngebäude in Massivbauweise mit 3 Wohnungen sowie 7 Carports und 13 Pkw-Abstellplätzen errichtet wurde. Die Anlage befindet sich in einem augenscheinlich sehr guten Erhaltungszustand und liegt direkt gegenüber einem "Ärztehaus mit Apotheke" sowie einer Verkaufs-/Restaurant-Filiale der Bäckerei "Geier" und einer Trafik. Die Stadtgemeinde Zistersdorf mit ca. 5.500 Einwohnern liegt im Bezirk Gänserndorf im niederösterreichischen Weinviertel . Der in malerisch hügeliger Umgebung befindliche Ort mit gut erhaltenem historischen Stadtkern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte...). Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird über ein engmaschiges Regionalbusnetz gewährleistet. So fährt z.B. die Autobuslinie 505 in ca. 70 Minuten von Zistersdorf nach Wien Floridsdorf. Direkt vor dem Grundstück befindet sich die Busstation. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 273 m² . Den beigelegten Grundrissplänen kann die entsprechende Raumaufteilung entnommen werden. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen Garten und könnten auch bei Bedarf sehr einfach zusammengelegt werden. Top 1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnnutzfläche + Garten ca. 36 m² Top 2 : 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnnutzfläche + Garten ca. 58 m²) Die Wohnung im Obergeschoss, Top 3, ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnnutzfläche und ca. 38 m² Terrasse. Während Top 1 unbefristet vermietet ist, sind die beiden anderen Wohnungen, Top 2 & Top 3 , bis Anfang 2030 befristet vermietet . Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Carport-Abstellplatz zugeordnet. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über weitere 4 Carports (insgesamt 7) und 13 Pkw-Abstellplätze im Freien. Von diesen ist bisher nur 1 Pkw-Abstellplatz an eine Rechtsanwaltskanzlei im direkt gegenüber liegenden "Ärztehaus" vermietet. Alle anderen Pkw-Stellplätze und Carports werden bisher kostenfrei vor allem von den Besuchern des "Ärztehauses" genutzt (das Ärztehaus und die hier zum Verkauf ausgeschriebene Liegenschaft haben den gleichen Eigentümer). Neben den Kellerabteilen, die einzeln jeweils den vermieteten Wohnungen zugeordnet sind, gibt es auch einen großen Gemeinschaftskeller und einen Technik-/Heizraum. Eine Besonderheit ist ein historischer Erdkeller (unter den Pkw-Abstellplätzen), welcher vom Kellergeschoss des Wohngebäudes aus mittels eines Zugangsschachtes aus Stahlbeton begangen werden kann. Das gesamte Gebäude wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, wobei auch jede Wohneinheit (Fußbodenheizung) die Möglichkeit hat, einen Einzelofen zu installieren. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Ein aktueller Grundbuchauszug und die Zinsliste werden separat übermittelt. Der jährliche Netto-Hauptmietzins für die 3 Wohnungen/3 Carports beträgt gegenwärtig ca. € 28.000,- . 4 Carports und 12 Pkw-Abstellplätze werden aktuell den Benützern gratis zur Verfügung gestellt. Sollte eine entsprechende Monetarisierung erfolgen liegt hier ein geschätztes Potenzial von weiteren netto ca. € 7.000,-/Jahr . Wenn man den ausgeschriebenen Kaufpreis mit dem aktuell erzielten Hauptmietzins ins Verhältnis setzt, ergibt sich eine Rendite von ca. 4% . Rechnet man das zuvor erwähnte Kfz-Abstellplatzpotenzial bei den jährlichen Einnahmen hinzu, läge die potenzielle Rendite bereits bei ca. 5% . Eine Sofortübernahme der Liegenschaft ist möglich . Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 22.03.2025 beträgt 57,1 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,77.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 986m²
€ 1.014,20 / m²
Zum Verkauf kommt eine hervorragende Anlageliegenschaft in zentraler Lage von Zistersdorf . Das augenscheinlich in sehr gutem Erhaltungszustand befindliche Objekt liegt im historischen Stadtkern, direkt gegenüber dem Amtshaus und den Filialen von Erste Bank und Raiffeisen Bank. Die Stadtgemeinde Zistersdorf mit ca. 5.500 Einwohnern liegt im Bezirk Gänserndorf im niederösterreichischen Weinviertel . Der in malerisch hügeliger Umgebung befindliche Ort mit gut erhaltenem historischen Stadtkern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte...). Die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird über ein engmaschiges Regionalbusnetz gewährleistet. So fährt z.B. die Autobuslinie 505 in ca. 70 Minuten Fahrzeit von Zistersdorf nach Wien Floridsdorf. Auf einer Grundfläche von ca . 717 m² stehen auf einer grundbücherlichen Einlagezahl zwei gekuppelt gebaute, aber prinzipiell eigenständige Gebäude aus der Jahrhundertwende (ca. 1889). Diese wurden intern miteinander verbunden und haben aktuell z.B. auch ein gemeinsames Heizungssystem ( Pellets- bzw. wahlweise Gas-Zentralheizung ). Die Nutzfläche beträgt ca. 986 m² und wird als Geschäftslokal / Wohnungen / Büros / Werkstatt / Garagenplätze verwendet. In dieser Liegenschaft hatte der zwischenzeitlich verstorbene frühere Eigentümer auch seine private Wohnung (ca. 213 m² Wohnnutzfläche + ca. 72 m² Terrasse), seine Büroräumlichkeiten und Wohnräume für seine Hausangestellten. Alle Räumlichkeiten, die in der beigelegten Zinsliste als Leerstand gekennzeichnet sind, waren zuvor entsprechend privat genutzt worden. Die Erben des Verstorbenen haben diese Räumlichkeiten bisher nicht neu vermietet, damit ein neuer Eigentümer diesbezüglich größtmögliche Nutzungsflexibilität hat. Die Flächenaufstellung im Einzelnen: Top 1: 69 m² Wohnung / unbefristet vermietet Top 2: 46 m² Wohnung / bis 31.10.2028 befristet vermietet Top 3: 50 m² Büro/Maisonette / Leerstand (Eigennutzung) Top 4: 53 m² Büro / Leerstand (Eigennutzung) Top 5: 95 m² Dachgeschoss-Werkstatt / Leerstand (Eigennutzung) Top 6: 213 m² Wohnung + 72 m² Terrasse / Leerstand (Eigennutzung) Top 7: 76 m² Wohnung / Leerstand (Eigennutzung) Top 8: 20 m² Zimmer mit Bad/WC / Leerstand (Eigennutzung) Geschäftslokal: 327 m² "Keider Elektro GmbH" / unbefristet seit 2013 vermietet 2 Garagenplätze: Leerstand (Eigennutzung) Darüber hinaus gibt es einen historischen Weinkeller , der sehr gut erhalten ist. Der aktuelle jährliche Netto-Hauptmietzins (ohne Berücksichtigung des jetzigen Leerstands wegen der bisherigen Eigennutzung) beträgt ca. € 35.000,- . Die vorhandenen Leerstände können mit überschaubarem finanziellen Aufwand unmittelbar einer Vermietung zugeführt werden und haben ein geschätztes Potenzial von weiteren Hauptmietzins-Nettoeinnahmen in der Höhe von ca. € 35.000,- / Jahr . Nach Vermietung der aktuellen Leerstände kann aus heutiger Sicht mit geschätzten Hauptmietzins-Nettoeinnahmen von insgesamt ca. 70.000,- / Jahr gerechnet werden. Auf den ausgeschriebenen Kaufpreis von € 1.000.000,- würde das dann eine Rendite von ca. 7% / Jahr ergeben. Sowohl im kleineren Haus als auch im größeren Haus gibt es jeweils einen Lastenaufzug . Klimaanlagen sind teilweise vorhanden. Den beigelegten Grundrissplänen kann die jeweilige Raumaufteilung entnommen werden. Ein aktueller Grundbuchauszug und die Zinsliste werden separat übermittelt. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Eine Sofortübernahme wäre möglich . Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 22.03.2025 beträgt 181,5 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,42.... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 71m² / 2,5 Zimmer
€ 1.830,99 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, das viel Potenzial bietet, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von malerischer Natur und einem schönen Garten – der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. • Grundstücksfläche: ca. 846 m² • Wohnfläche: ca. 62 m² Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und separates WC. • Obergeschoss: Dachboden mit 2 Räume. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Konvektorheizung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Garage. Darüber hinaus bietet der Garten ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bei einem möglichen Ausbau oder einer Vergrößerung des Gebäudes muss das Einvernehmen mit dem Bauamt hergestellt werden. Zistersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, Musikschule, HTL und zahlreiche Geschäfte. Attraktive Restaurants, Cafés usw. sorgen für das leibliche Wohl. Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem wurde in Zistersdorf in den letzten Jahren ein Erholungsareal (Moospark) geschaffen, rund um den direkt angrenzenden Moosteich wurde in den letzten Jahren ein Erholungs- und Funpark für Jung und Alt angelegt. Genießen Sie die ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichten städtischen Umgebung. Entfernung zur nächsten Autobahnabfahrt (A5) ca. 6,9 km, Entfernung zum nächsten Krankenhaus Mistelbach ca. 10 km, Entfernung nach Wien ca. 47 km, ca. 30 Min Fahrzeit. Weitere Informationen: www.zistersdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2225 Zistersdorf
Gemütliches Gasthaus mit separater Wohnung
€ 360.000,-
2225 Zistersdorf / 350m²
€ 1.028,57 / m²
#Gastronomie
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Großes Entwicklungspotenzial - ca. 900 m² Nutzfläche auf 1.680 m² Grund, ideal für Wohnen, Gewerbe oder Tourismus. - Charakter & Geschichte - ehemaliger Gastbetrieb mit Presshaus, Kellergewölbe und stimmungsvollem Innenhof. - Wohnen & Arbeiten kombiniert - ca. 170 m² Wohnfläche plus Gastronomieflächen und vielseitige Nebengebäude. Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 240m² / 7 Zimmer
€ 3.120,83 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Repräsentatives Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot – vielseitig nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses beeindruckende Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine repräsentative Architektur. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 626 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte – vom großzügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Schon die stilvolle Erscheinung des Hauses, die an ein kleines Schloss erinnert, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss können separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen werden, daher kann es ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung genutzt werden. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen in der Gestaltung miteinfließen zu lassen! Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in beeindruckender Größe und vielseitiger Nutzbarkeit. Hier erwarten Sie unter anderem ein Wellnessbereich mit Sauna, ein großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit Bar sowie ein Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Küche. Die Highlights auf einen Blick: ca. 1152m² großes Grundstückmehrere Nutzungsmöglichkeiten toller Wohnkeller Photovoltaikanlage Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung Kamin und Kachelofen Pool mit Überdachung herrlich gepflegter Garten Brunnen (genutzt für die Bewässerung des Gartens) riesige Garage und weitere Parkmöglichkeiten Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 240m² und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Flur, aus dem alle Räume separat begehbar sind separate, vollausgestattete Küche mit Fenster Esszimmer Wohnzimmer5 weitere Zimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne WC mit Bidet und Handwaschbecken Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 201m² und die folgende Raumaufteilung auf: riesiges Vorzimmer Wellnessraum mit Sauna Wirtschaftsraum mit einer zweiten Küche Hobbyraum mit einer Bar Heizraum 2 weitere Kellerräume Lager 3 Abstellräumegroßzügige Garage Die Lage: Zistersdorf ist eine liebevolle Stadtgemeinde inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinbergs. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Stadtzentrum kann bequem mit einem Spaziergang erreicht werden. Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Hofer ca. 700m Billa ca. 850m Kindergarten ca. 700m Volksschule ca. 800m Mittelschule ca. 850m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2225 Zistersdorf
€ 125.000,-
2225 Zistersdorf / 50m² / 2 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 125.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieser charmante Altbau bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem, aber sanierungsbedürftigem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die große Garage am Grundstück wurde als praktische Werkstatt genutzt und bietet zusätzlichen Platz für zwei Autos. Im Außenbereich besteht noch Sanierungsbedarf: Die Fassade und die Fenster warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ebenso ist Heizung in Stand zu setzen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare ? diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Die Gemeindeabgaben betragen etwa 100,- pro Monat. Der Energieausweis vom 26.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 420,4 kWh/m²a, fGEE 4,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
