helle Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünbach! Entdecken Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche, eingebettet in die malerische Natur des Mühlviertels. Erleben Sie täglich den atemberaubenden Fernblick und genießen Sie die Ruhe Ihres großzügigen Gartens auf ca. 2300 m² mit eigenem Brunnen und perfekt gepflegtem Grün. Dieses modern gestaltete Haus zeichnet sich durch helle, offene Räume und eine nahtlose Integration in die natürliche Umgebung aus. Große Fensterfronten bieten spektakuläre Ausblicke und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zwei gemütliche Terrassen laden ein, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen und die Natur hautnah zu erleben. Die hochwertige Einbauküche mit modernster Ausstattung, ein behagliches Wohnzimmer mit Holzofen, und stilvolle Holzparkettböden bieten ein einladendes Zuhause für Familie und Freunde. Zwei Badezimmer und separate WCs erhöhen den täglichen Komfort, während der großzügige Keller zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobbys bietet. Die Gemeinde Grünbach bietet eine ideale Lage, die sowohl Ruhe und natürliche Schönheit als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint. Sie liegt nur 5 Minuten Autofahrt von der Bezirkshauptstadt Freistadt und 25 Minuten von Linz entfernt, was schnellen Zugang zu urbanen Zentren ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Besuchen Sie unsere Homepage für weitere Informationen. Lassen Sie sich inspirieren und vielleicht ist das der Ort, an dem Sie Ihr neues Leben beginnen werden. Besuchen Sie unsere Webseite: https://kopplinger.wixsite.com/wohnjuwel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Einladendes Zuhause in idyllischer Umgebung Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 144m² und einem weitläufigen Garten von 1.018m² eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Lage und Umgebung Inmitten einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, liegt dieses Haus eingebettet in eine idyllische Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch von einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden profitieren. Die nahegelegenen Auen am Fluss Steyr bieten zahlreiche Badeplätze und Erholungsflächen. Das nur wenige Gehminuten entfernte Leithenholz bietet die Möglichkeit für ausgiebige Waldspaziergänge. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung des Objektes Erdgeschoss mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer), Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer) und WC. Doppelgarage, Gerätehaus und Werkstatt. Gemütliches Interieur Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Gemütlichkeit und Wärme empfangen. Die große Küche und der anschließende Wohnbereich sind die perfekten Bereiche, um sich zu entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten unter anderem einen herrlichen Blick auf den Garten. Großzügiger Wohnraum Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die alle geräumig und hell gestaltet sind, wobei zwei von ihnen Durchgangszimmer sind. Die Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Außergewöhnlicher Garten Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob Spielen mit den Kindern oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Garage bietet Platz für ein Auto sowie zusätzlichen Stauraum. Auskunft der Gemeinde Laut Auskunft der Gemeinde Sierning gilt die Oö. Bau O. Die aktuellen Abgaben für Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr betragen alle 6 Wochen € 79,09. Die Widmung des Grundstückes ist W. Lebensqualität in Neuzeug Die Lage im Ortsteil Neuzeug bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und Ärzte, und liegt nur eine kurze Autofahrt von der charmanten Stadt Steyr entfernt. Die Umgebung lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahe gelegenen Bergen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Sind Sie überzeugt von diesem einladenden Zuhause? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Neuzeug. Unser Team freut sich darauf, Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier erwartet Sie ein wunderschönes Ein-Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Optik besticht, sondern auch durch seine großzügige Fläche von insgesamt 206m². Das Haus ist perfekt für Familien geeignet und bietet Ihnen und Ihren Liebsten genügend Platz zum Leben und Entfalten. Hier besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Das Highlight dieses Hauses sind definitiv die 2 Balkone, von denen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Ob bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder einem Glas Wein am Abend, hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Aber damit nicht genug, auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über 2 Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Autos bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses – den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Abende verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und verleihen dem Haus eine besondere Note. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, die alle mit Parkettböden ausgestattet sind. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Fenster. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus wird mit Gas beheizt und verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Durch die hochwertige Bauweise und die gepflegte Instandhaltung, ist das Haus energetisch effizient und Sie sparen somit langfristig Heizkosten. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass Sie sich um die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung. Überzeugt von diesem traumhaften Einfamilienhaus? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Domizil befindet sich in Marchtrenk in schönster Lage. Bereits von Außen fällt dieses Haus besonders auf, durch seine prunkvolle Erscheinung. Begibt man sich nach dem gepflegten Eingangsbereich mit Baumallee ins Innere, wird man nicht Enttäuscht. Hochwertigste Materialien und die Natursteinarbeit machen sofort beim Betreten einen sehr guten Eindruck. Geht man nun in dieser weitläufigen Immobilie zuerst in den Wohn,- Essbereich mit stimmiger Einbauküche, so befindet man sich im Herzstück der Immobilie. Dieser Raum verleiht der Villa durch den schönen Kamin und den edlen Steinbrunnen absoluten Glamour. - eine Wohlfühlatmosphäre in kalten Stunden sowie an sommerlichen Tagen wird hier geschaffen. Der Bereich erscheint im Sonnenlicht und lädt auf die Terrasse im Garten mit höchstem Potential ein. Ein Grill-, sowie Poolbereich und Brunnen geben dem Außenbereich höchste Qualität. Weitere Highlights ziehen sich durch die Immobilie, ein Keller mit Partybereich und Umkleidezimmern sind nur eines davon. Im EG finden Sie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sowie das erste große Kinderzimmer, die zwei anderen Kinderzimmer befinden sich im OG mit einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer mit Whirlpoolfunktion sowie geräumiger Dusche. Außerdem verfügt dieses Geschoss über einen Balkon in jedem Zimmer. Diese Immobilie glänzt nicht nur durch ihre schöne Steinarbeit und den guten Stil der sich durch die Räumlichkeiten einheitlich hindurchzieht, sondern auch durch ihre Größe die das Wohnen in dieser Villa zum absoluten Luxus machen. Das Wohnen auf diesen zwei schönsten Ebenen inklusive Keller ist perfekt für Familien mit Anspruch. Lage: ruhige Siedlungslage südliche Ausrichtung Einkaufsmöglichkeiten gute Infrastruktur öffentliche Verkehrsmittel Schulen Kindergärten schönes Stadtzentrum gemütliche Lokale... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Linz bietet mit seinen 7 Zimmern auf 240 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 1062 m² einen Ort zum Wohlfühlen. Die Traumlage am Kopfe des Pöstlingberg ermöglicht absolute Entspannung und Ruhe, während die gute Verkehrsanbindung die Linzer Innenstadt schnell erreichbar macht. Das moderne Design und die hochwertige Bauweise sorgen für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Entdecken Sie hier Ihren neuen Rückzugsort! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Traumlage am Kopfe des Pöstlingberg - modernes Design und hochwertige Bauweise - stilvoll und repräsentativ, sowohl von außen als auch im Inneren - ruhige Umgebung - gute Verkehrsanbindung - ausreichend Platz - durchdachte Raumaufteilung - alle Räume lichtdurchflutet - großzügiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus ist ein Paradebeispiel für eine perfekt gelungene Modernisierung! Das ursprünglich aus dem Jahr 1955 stammende Gebäude wurde 1991 und 1997 erweitert und schließlich 2019-2021 erneut umgebaut und umfassend saniert. Somit präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand und kann nach Übergabe sofort bezogen werden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist mit Sicherheit der Wohn-Essbereich: mit 47 m² sehr großzügig geschnitten, lichtdurchflutet durch Fensterfronten und Glaselemente im Dach, gleichzeitig durch den Kaminofen mit Sichtglas perfekt für kuschelige Abende. Schon beim Betreten des Raumes ist klar: hier fühlt man sich wohl, hier ist das perfekte Zentrum des Familienlebens. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, sehr großer und heller Wohn-Ess-Bereich, 1 Zimmer, WC, Abstellraum, Vorraum sowie im Anbau Büro, Abstellraum und Garage Obergeschoss: Schlafzimmer mit Schrankraum und Terrasse, Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC/Bidet, Vorraum Kellergeschoss: 29 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, Wanne und Dusche, Waschküche mit WC/Bidet, Kellerraum, Heizraum, Vorraum Das Haus ist teilweise klimatisiert und wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der liebevoll bepflanzte Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätzchen. Er ist von allen Seiten gut abgeschirmt und nicht einsehbar. Sowohl auf der westseitig gelegenen Terrasse als auch im beheizbaren Pool genießen die Bewohner absolute Privatsphäre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnstraße östlich des Stadtzentrums. Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umkreis, die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #hell

Eine einzigartige Rarität ist dieses bezaubernde Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert, das sich in einer charmanten Gasse mitten in der malerischen Marktgemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut befindet. Das Haus aus 1613 wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint auf harmonische Weise modernen Komfort mit nostalgischem Flair. Hier wohnen Sie keine 100 Meter vom Seeufer entfernt, Nahversorger, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig. Gemütliche Genießer kommen im Sommerfrischeort St.Wolfgang ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Auto. Dieses unwiederbringliche Schmuckstück verzaubert auf drei Ebenen: Im ersten Stock befindet sich ein vielseitig gestaltbarer Raum - perfekt geeignet für Homeoffice oder Gästezimmer. Eine Ebene darüber das Herzstück, der großzügige, wunderbar helle Wohnraum. Eine beeindruckende Raumhöhe von über 4,50 Meter und rustikale Holzdielenböden sorgen für Wohlfühlatmosphäre, die alten Kastenfenster fluten den Raum mit Sonne und Licht. Ein Kaminofen verbreitet an kühleren Tagen wohlige Wärme. An die charmante Küche grenzt eine geräumige Speis, das Bad verwöhnt mit großer Wanne. Unterm Dach schließlich das kuschelige Schlafzimmer, wo Sie ein großes Dachflächenfenster in den Sternenhimmel blicken lässt. EA i. A. Lage: St.Wolfgang - idyllisches Juwel ca. 50 km südöstlich der Festspielstadt - eingebettet in die reizvolle Landschaft direkt am türkisfarbenen Ufer des Wolfgangsees. Schon zu Kaisers Zeiten war der Luftkurort im Salzkammergut ein sehr beliebtes Feriendomizil, der Fernsehfilm "Weißes Rössl am Wolfgangsee" verlieh dem Ort zusätzlichen Glanz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis nahe der Weberzeile. Das Baumeisterhaus aus den späten 60er Jahren besitzt einen weitläufigen Garten mit Altbaumbestand, zudem gibt es noch eine separate Garage. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie diversen Dienstleistern befindet sich die Immobilie auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche, welche sich über 2 separate Bauparzellen erstreckt, eine GFZ von 0,8 aufweist und zwei Vollgeschosse zulässt. Das darauf befindliche, überaus charmante - jedoch etwas in die Jahre gekommene - Einfamilienhaus, verfügt über einen sehr durchdachten und effizienten Schnitt und eine für die damalige Zeit sehr gehobene Ausstattung. Die Wohn/-Nutzfläche von rund 300 m² teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: -Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe -Abstellraum -Gäste WC -Wohnzimmer -Speisezimmer -separate Küche Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer -Büro -Tageslicht-Badezimmer -separates WC Kellergeschoss: -Heizraum -Tankraum -diverse Lagerräume -Sauna Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential! Zum einen, eine sehr gute Möglichkeit in einem großzügigen Haus zentrumsnah, jedoch ruhig zu wohnen. Zum anderen bestünde durch die Aufteilung die Variante einer Teilung und Neubebauung der gesamten Liegenschaft, da es sich um 2 getrennte Parzellen handelt. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwecken das Schmuckstück zu neuem Leben! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Ried im Innkreis, in der Nähe der Weberzeile in Gehweite des Landesgerichtes Ried. Perfekte Infrastruktur mit kurzer Erreichbarkeit diverser Nahversorger, Ärzten, Banken und Apotheken ist gegeben. Der Rieder Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt im Innviertel kann zu Fuß binnen 10 Minuten erreicht werden. Die Messestadt Ried mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im westlichen Teil Oberösterreichs unweit der Grenze zu Bayern. Die Städte Linz und Salzburg sind binnen ca. einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Ried im Innkreis ist vor allem als Messestadt österreichweit bekannt. Auch als Schulstandort kann es sich sehen lassen, da es über mehrere höhere Berufsbildende Schulen, zwei Gymnasien und auch über eine Fachhochschule verfügt. Betriebe mit Weltruf wie Fischer SKI, FACC und etliche andere sprechen für den hervorragenden Industriestandort und bieten viele hochqualifizierte Arbeitsplätze.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus auf einem 969m² großem Grundstück in der Stadt der Sterne zu erwerben. Das Haus wurde 2022 in Massivbauweise (Garantie/Gewährleistung seitens der Baufirma gegeben) errichtet und ist innen Tip-Top ausgestattet. Die Wohnräume bzw. das Arbeitszimmer sind südwestlich ausgerichtet, das Tageslicht kann optimal genutzt und dadurch Stromkosten gespart werden. Im EG befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Büro/Gästezimmer, der Technikraum bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Im OG sind das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großes Badezimmer und 2 Kinderzimmer zu finden. Die Küche mit Siemens Geschirrspüler und Backofen-Mikrowellen Kombination sowie einem Bora Ceranfeld und einem Side-by-Side Kühl-Gefrierkombi bleibt im Haus, sie ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die restl. Möbel können ebenfalls gegen einen Aufpreis im Haus bleiben. Die Fenster bzw. die Haustüre sind von der Fa. Josko. Elektrische Raffstore (EG) und Rollläden (OG) gehören natürlich zu dieser Ausstattungskategorie. Der Feierabend kann auf einer 30 qm großen Terrasse mit Blick ins Grüne genossen werden. Im Außenbereich fehlt lediglich eine Hecke, der Terrassenbelag und eine Stiege zwischen Garage und Haus-Eingangsbereich. Aktuell führt ein Weg zum Haus, damit dieses auch mit Kinderwagen erreicht werden kann. Die Anschlüsse für einen Pool sind vorgesehen, zwei Hochbeete, ein Biohort Gartenhaus und ein Komposter sind bereits errichtet. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und mit Sicherheitskameras videoüberwacht. Eine PV Anlage wird in den nächsten Wochen noch montiert, diese ist im Verkaufspreis enthalten. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Stromkosten aktuell ca. 150 € monatl., dabei wurde aber auch das Auto geladen. Auch eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz gehören zum Haus. Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, 700 Meter entfernt sind der Bahnhof sowie ein Lebensmittelhändler und ein Einkaufszentrum zu finden. Auch Kindergarten, Schule, Apotheke und diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Haus wird aus familiären Gründen verkauft. Dieses Haus entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[Tel] oder [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herrliche sonnige Alleinlage mitten im landwirtschaftlich genutzten Grünland Wohnhaus mit Sternchenhaus-Widmung - geeignet für Zweitwohnsitznutzung. IDas muss schon ein besonderes Fleckerl sein, denn bereits im alten Grundbuch von 1793 wurde das erste Gebäude erwähnt. Wohnhaus und Anbau in Massivbauweise, zusätzlich großer Holzschuppen-Anbau. 5m³ Senkgrube, eigener Hausbrunnen, Sat-Anlage, Strom- und Glasfaseranschluss. Zwischenzeitlich wurde im EG das Bad komplett modernisiert, das Dach erneuert und die Fassaden mit einem Wärmedämmputz versehen. Teilweise sind auch schon die Fenster und Haustüren neu eingebaut. Durch die Nutzung als sommerlichen Zweitwohnsitz wurden nur die Wohnküche und die Stube mttels Holz- und Kachelöfen beheizt. Lage: Trotz der idyllischen Alleinlage sind in wenigen Autominuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Einrichtungen in Ostermiething bzw. im Bayrischen Tittmoning erreicht. Über das öffentliche Busnetz (Haltestelle ca. 250 m entfernt) stehen alle Wege auch ohne eigenen PKW offen. Ausstattung: Im Erdgeschoss gelangt man über den zentralen Flur in die Wohnküche und die Stube bzw. in ein Ankleidezimmer und dem modernen Bad (mit Dusche, WC, Bidet etc.). Der ehemalige kleine Stall wurde mit Wänden versehen und wird als Heizmaterial-Lager und Haustechnikraum genutzt. Dazu angrenzend gelangt man in die 2-geschoßige Tenne. Im Obergeschoß gibt es dann 4 helle Schlafzimmer und ein kleines WC, eine Hoztreppe führt in den noch nicht ausgebauten Dachboden. An das Wohngebäude wurde in den 60-er Jahren ein 2-geschoßiges Nebengebäude angebaut. Hier befindet sich die Garage, ein Geräteraum, ein Stiegenhausraum und ein zusätzliches Gartenzimmer mit offenem Kamin. Das Dachgeschoß und das Obergeschoß dieses Nebengebäudes befinden sich im Inneren noch im Rohbauzustand und bieten verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten. Ein Holzschuppen komplettiert das Ensemble.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GOISERN LIVING Einfamilienhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen des Salzkammerguts! Hier entstehen zwei hochwertige und bestens ausgestattete Einfamilienhäuser im begehrten Wohnort Bad Goisern am Hallstätter See, mitten im malerischen Salzkammergut. Wählen Sie den perfekten Grundriss, Fenster und Fassadengestaltung sowie Wunschausstattung, individuell auf Sie zugeschnitten. Bei diesem Projekt ist Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen. Der individuelle und hochwertige Innenausbau versteht sich im Kaufpreis inbegriffen. Beide Häuser verfügen über einen großen, hellen Wohn-Essbereich, zwei, drei oder vier Schlafzimmer sowie jeweils 2-3 Badezimmer. Weiters gibt es einen großen Technikraum, der als beheiztes Lager genutzt, oder auch zu einem vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden kann. So gewinnen Sie zusätzliche wertvolle Wohnfläche! Genießen Sie von der westseitig gerichteten Terrasse Sonne und den Blick in die beeindruckende Bergwelt rund um den fußläufig erreichbaren Hallstätter See. Beheizt wird der moderne Holzmassivbau mittels ökologischer Luftwärmepumpe. Freuen Sie sich also auf geringe laufende Kosten! Auch beide Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Lage: Bad Goisern am Hallstätter See ist nicht nur ein ausgesprochen beliebtes Ausflugsziel. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants machen die 7.500 Einwohner Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Für Naturliebhaber und Sportler ist hier alles geboten, in wenigen Minuten erreicht man das Strandbad Untersee, zahlreiche Mountainbike Trails und Berggipfel laden zum Erkunden ein. Im Winter glänzt die Regien mit zahlreichen Langlaufloipen und ihrer Nähe zum beliebten Skigebiet Dachstein-West. Kulturfreunde erfreuen sich am malerischen Örtchen Hallstadt, dem ebenso rasch zu erreichenden Ort Bad Ischl mit kaiserlicher Vergangenheit und zahlreichen Veranstaltungen in Bad Goisern. Über die Salzkammergut Straße erreicht man in ca. einer Stunde die Festspielstadt Salzburg, in wenigen Minuten das Ausseerland und alle Seen des Salzkammerguts. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, ist durch zahlreiche Busverbindungen und die Salzkammergutbahn bestens aufgestellt. Ausstattung: -Hochwertige Materialien verbaut -Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Parkett nach Wahl -Kaminschacht im Wohnzimmer (Ofen optional) -Große Terrasse -Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten... [Mehr]