helle Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2754 Waldegg, Niederösterreich - ein vollrenoviertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Massivbauweise und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für beste Dämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, ideal für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Grünblick - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur vor der Haustür genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihren Fuhrpark sicher unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Pendeln und Ausflüge besonders bequem macht. Familien schätzen die Nähe zu Schule und Kindergarten, während ein Supermarkt in der Umgebung für kurze Wege bei Einkäufen sorgt. Dieses Einfamilienhaus in Waldegg vereint durchdachtes Wohnen, eine ruhige Lage und beste Infrastruktur - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Naturverbundenheit legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 2754 Waldegg bietet eine ideale Lage für Familien. Schulen, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht bequeme Mobilität. Ruhig und zugleich zentral gelegen, vereint die Lage Komfort und Lebensqualität in Niederösterreich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses beeindruckende Niedrigenergiehaus, erbaut im Jahr 2014, bietet auf großzügigen 204 qm Wohnfläche - aufgeteilt auf 2 Etagen - alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der von einem Gartenbaubetrieb angelegte Garten freuen sich auf neue Bewohner. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das angenehme Ambiente. Vom hellen, geräumigen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Abstellraum gelangt man in den Technik-/Haushaltsraum, ein Gästezimmer/Büro, ein behindertengerechtes Badezimmer und schließlich in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die offene Küche mit Markengeräten und großer Kücheninsel sowie der daran angrenzende Essplatz laden zum Verweilen und Genießen ein. Die großen Fenster ermöglichen den Blick in den wundervollen, gepflegten Garten. 'Das Biotop mit großem Sonnensegel bietet an heißen Sommertagen entspannte Stunden, ebenso wie die überdachte Terrasse mit Outdoorküche und Vertikalbeschattung. Für "Selbstversorger" stehen mehrere Kräuter- und Hochbeete zur Verfügung. Der Mähroboter und eine automatische Gartenbewässerung unterstützen bei der Gartenarbeit. Elektrische Außenjalousien verschaffen im Sommer sowohl Schutz vor ungebetenen Gästen als auch vor der Hitze. An kalten Tagen kann der Zusatzherd im Wohnzimmer nicht nur für wohlige Wärme sorgen sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden. Durch einen hellen, offenen Stiegenaufgang gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier gibt es 3 großzügig angelegte Räume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer bzw. begehbare Garderobe nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Im gesamten Haus sorgen pflegeleichte Fliesenböden (italienisches Feinsteinzeug) sowie die - von der Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung- für eine behagliche Atmosphäre Weiteres Highlight: 3 Kraftfahrzeuge können geschützt in Garage und Carport abgestellt werden. Die gesamte Einfriedung wurde vor 5 Jahren erneuert. Von Professionisten pflegeleicht und hundegerecht (ausbruchsicher) umgesetzt. Für Ihre Sicherheit sorgen Rauchmelder in jedem Raum und eine Alarmanlage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu erwerben! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Preisreduziert! ? Zweifamilienhaus in idyllischer Lage ? Ihr neues Zuhause! Sie suchen nach einem großzügigen Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet? Ein Ort, an dem Sie Arbeit, Freizeit und Familie perfekt miteinander verbinden können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, waldnahen Lage, hoch oben am Berg in einer Sackgasse. Diese besondere Lage garantiert Ihnen absolute Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um das letzte Haus in der Straße handelt ? Ihr Garten bleibt dadurch nahezu uneinsehbar. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen im Wintergarten oder auf der Terrasse und genießen den atemberaubenden Ausblick. Während Sie die frische Luft atmen, beobachten Sie Igel beim Umherstreifen, sehen Eichhörnchen durch die Bäume flitzen und lauschen dem Gesang verschiedenster Vogelarten. Klingt das nicht nach dem perfekten Rückzugsort? Beschreibung des gepflegten Zweifamilienhauses: Über Gartenstufen gelangen Sie zum Windfang. Von hier führt ein Eingang in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Auf der rechten Seite gelangen Sie in eine vollmöblierte Wohnung, welche für eine Pflegekraft eingerichtet wurde. Sie beinhaltet ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Eine weitere Tür im großen Vorzimmer führt in das gemütliche Stüberl sowie in die Waschküche. Zur linken Seite des Vorzimmers führt ein Gang, der Zugang zum Heiz- und Technikraum, zum Tanklager und einem Abstellraum bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Stiegenabgang zur Doppelgarage sowie ein geräumiger Werkraum inkl. Werkbank. Zusätzlichen Platz bietet ein Abstellraum. Das Obergeschoss liegt auf gleicher Ebene wie der Garten und empfängt Sie mit einem Vorzimmer samt Garderobe. Rechts befindet sich das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Geradeaus führt der Weg in das Esszimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat. Die Küche erreichen Sie über eine Tür, dahinter befindet sich die praktische Speisekammer. Auf der linken Seite des Vorzimmers führt ein Gang zu einem separaten WC, dem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Eine Abstellkammer rundet den praktischen Grundriss ab. Vom Wintergarten haben Sie Zugang zur Terrass... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

? Exklusives Architektenhaus ? außergewöhnliche Gelegenheit weit unter dem Gutachtenswert" Ein Zuhause ist mehr als ein Ort ? es ist ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verkörpert zeitlose Eleganz, architektonische Klarheit und kompromisslosen Wohnkomfort. Im Jahr 2013 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, präsentiert sich diese Immobilie als exklusives Refugium für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen eine besondere Ruhe und Wertigkeit ? ein Ort, an dem Alltag und Außenwelt in den Hintergrund treten. Erdgeschoss ? Großzügigkeit, Licht und repräsentatives Wohnen Das Erdgeschoss beeindruckt durch offene Raumgestaltung, fließende Übergänge und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Materialien und Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses ? ein Ort für entspannte Abende, elegante Empfänge oder ruhige Stunden im Kreis der Familie. Die offene Wohnküche mit separatem Essbereich verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder private Rückzugsoase. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wintergarten mit Indoor-Pool (ca. 8 x 4 m). Hier verschmelzen Wellness, Entspannung und Luxus zu einem einzigartigen Wohngefühl ? ergänzt durch einen separaten Duschbereich und WC. Straßenseitig (südseitig) erweitert eine großzügige Terrasse vor dem Eingangsbereich den Wohnraum nach außen und schafft einen repräsentativen Empfang. Dachgeschoss ? Private Eleganz & Rückzug Das Dachgeschoss ist dem privaten Wohnen gewidmet und überzeugt durch Großzügigkeit und Komfort: Drei lichtdurchflutete, großzügige Zimmer Zwei elegante Bäder mit WC Ein separater Schrankraum Flur und Vorraum mit klarer Raumstruktur Straßenseitig öffnet sich ein verglaster Balkon (Wintergarten), während gartenseitig eine weitere Terrasse über den Wintergarten zugänglich ist ? perfekte Orte für Ruhe, Ausblick und Entspannung. Kellergeschoss ? Private Welt für Entertainment & Wellness Das Kellergeschoss erweitert das Wohnerlebnis um exklusive Zusatzflächen, die dieses Haus zu etwas ganz Besonderem machen: Großzügiger Kinoraum mit Leinwand und Pro... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schönster, zentraler Lage von Lanzenkirchen präsentiert sich diese elegante Doppelhaushälfte als wahrer Wohntraum zum Verkauf. Das 2023 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine hochwertige und stilvolle Ausstattung – ein Zuhause in neuwertigem Zustand, das keine Wünsche offenlässt. Der Pool ist schon vor Ort. Sie dürfen nur noch ankommen und eintauchen in Ihren luxuriösen Wohntraum. Vom einladenden Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Glasflächen nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Pool bietet. Die angrenzende Küche ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Komfort garantiert. Die geräumige Garage ist bequem vom Haus aus zugänglich und bietet ausreichend Platz – zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Parkplatz im Eigentum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei angenehm große Zimmer, die viel Raum für Ruhe und Rückzug bieten. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Badezimmer mit über 11m², das mit seiner eleganten Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zu einer privaten Terrasse, die gemeinsam mit dem Garten nach Westen ausgerichtet ist und somit herrliche Sonnenstunden verspricht. Die Highlights der Ausstattung im Überblick:• elektrische Außenrollo, steuerbar mit Somfy System • teilweise Fliegengitter • Garage mit Hauszugang • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Echtholzparkett im OG • hochwertige Fliesen im UG • PV Vorbereitung • Nuki Schließsystem bei der Eingangstüre • Pool mit Salzelektrolyseanlage Leben und Wohnen in Lanzenkirchen – Ihre perfekte Verbindung von Natur, Komfort und Stadtnähe Willkommen in Lanzenkirchen, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ideale Lage und hervorragende Infrastruktur begeistert. Nur wenige Minuten von der A2 Südautobahn entfernt, sind Sie rasch in Wien oder Wiener Neustadt – perfekt für Pendler und alle, die die Vorteile der Stadt mit dem Flair des Landlebens verbinden möchten. Mit dem eigenen Bahnhof und gut ausgebauten Busverbindungen ist Lanzenkirchen bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen und Fachärzte in der nahen Umgebung bequem erreichbar sind. Für Ihre Freizeit bietet Lanzenkirchen eine wunderschöne Naturkulisse mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie ein aktives Vereinsleben und traditionelle Gastronomiebetriebe, die regionale Köstlichkeiten servieren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – in einer Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 25 km². Erleben Sie Lebensqualität, die verbindet – in Lanzenkirchen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <2.325m Klinik <6.775m Krankenhaus <8.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Höhere Schule <7.425m Universität <6.550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <2.425m Einkaufszentrum <4.475m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <2.325m Polizei <2.225m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere schaffen ein Zuhause. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Walpersbach vermittelt bereits beim ersten Eindruck jenes Gefühl von Geborgenheit, das man heute nur noch selten findet. Hinter der freundlichen Fassade erwartet Sie eine Immobilie, die über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt erhalten, laufend verbessert und zu einem Ort entwickelt wurde, an dem sich das Leben in all seinen Facetten genießen lässt. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wintergarten – ein Raum, der weit mehr ist als eine Erweiterung der Wohnfläche. Große Fensterfronten holen den Garten ins Haus, der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und die vorhandene Klimaanlage schafft auch in den Sommermonaten angenehme Temperaturen. So entsteht ein ganzjährig nutzbarer Wohlfühlbereich, der schnell zum Lieblingsplatz für Familie und Gäste wird. Der gepflegte Garten präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe. Blühende Sträucher, liebevoll angelegte Beete, ein idyllischer Brunnen, ein charmantes Gartenhaus sowie mehrere gemütliche Rückzugsorte schaffen ein Ambiente, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Hier beginnen Sommertage mit einem Kaffee im Grünen und enden bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Besonders bemerkenswert ist die Kombination aus Wohnkomfort, Nutzbarkeit und Platzangebot. Garage, Nebengebäude, großzügige Lagerflächen sowie der vollunterkellerte Bereich bieten Raum für Hobbys, Werkstatt, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keinen Neubau von der Stange suchen, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, gewachsenem Wohngefühl und einer Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Auf rund 743 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Wohnqualität, Gartenidylle und langfristigen Lebenswert auf harmonische Weise verbindet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich hochwertige, modern ausgestattete und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Theresienfeld ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert und mit spürbarer Wohnqualität überzeugt. Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail, einem hohen Anspruch an Qualität und einem ausgeprägten Gespür für modernes Wohnen geplant und umgesetzt. Das Ergebnis ist ein stilvolles, harmonisches Gesamtbild, das Eleganz, Funktionalität und Behaglichkeit perfekt vereint. Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ganz nach dem Motto Koffer packen und einziehen präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem makellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden bereits sorgfältig ausgewählt und hochwertig umgesetzt ohne weiteren Aufwand können Sie hier direkt Ihr neues Zuhause genießen. Ausstattungshighlights Zwei komfortable PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Stilvolle, überdachte Holzpergola für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Gartenhütten von Biohort langlebig, funktional und ästhetisch Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltige und energieeffiziente Beheizung Stimmungsvolle Kaminanlage im Wohnbereich für besondere Wohlfühlmomente Edle Fliesen- und Parkettböden für ein elegantes Wohnambiente Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche als Herzstück des Hauses Maßgefertigte Einbaumöbel mit durchdachter Integration Fliegengitter an Fenstern für zusätzlichen Komfort Außenrollläden für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Vorbereitung für Photovoltaikanlage und E-Ladestation zukunftsorientiert gedacht Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige, angenehme Wärme Das offene Wohnkonzept schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem einladenden Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Zuhause eine warme, behagliche Note und macht es gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem Ort der Geborgenheit. Die perfekt integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und eleganter Walk-in-Dusche schafft eine kleine Wellnessoase für den Alltag. Auch der Außenbereich wurde mit ebenso viel Sorgfalt gestaltet wie das Innere des Hauses. Die überdachte Pergola erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende, gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im eigenen Garten. Praktische Stauraumlösungen sowie eine separate Holzlagerhütte ergänzen das durchdachte Gesamtbild perfekt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Theresienfeld einer Wohngegend, die durch ihre gelungene Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds im Grünen, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung verzichten zu müssen. Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Theresienfeld zählt zu den gefragten Wohnorten für all jene, die modernes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Dieses Zuhause vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht Qualität, Stil und ein Gefühl von Geborgenheit. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein ruhiges, aber dennoch zentrales Zuhause? Dann haben Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden! Das ca. 116 m² große Doppelhaus befindet sich in einer tollen Wohngegend und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es bietet einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie im Obergeschoß drei helle Zimmer, ein kleiner Gang, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und ein Dachboden. Die Highlights: südwestseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 17,08 m²) Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Aluminium- Kunststofffenster 3-fach-Verglasung mit Stabilität sowie Wasser- und Luftdichtheit Außenliegende elektrische Rollläden Alu-Eingangstür Fassaden-Vollwärmeschutz Bramac-Dach Terrasse mit Betonpflastersteine ausgestattet Parkplatz für 2 PKWs Fertigstellung im Jahr 2025 Die Lage-Highlights: Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar Bushaltestelle ca. 490 m Supermarkt & Nahversorger ca. 500 m Neufelder See in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Grünflächen und Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung Cafes, Restaurants & Geschäfte Der Kaufpreis für das in ausgezeichneter Lage befindliche Doppelhaus belagsfertig beträgt Euro 389.000, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage. Beschreibung "belagsfertig"Estrich fertig Heizungsvorbereitung für Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Fassade, Dach und Fenster (ohne Innenbänke und Griffe vollständig fertiggestellt) Elektro- und Sanitärinstallationen vorbereitet Garten mit Zaun, Rasen gesät Parkplätze fertiggestellt Lage und Verkehrs­anbindung Supermärkte, Lokale und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Genießen Sie hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Ebenfurth. Die gefragte Wohngegend überzeugt durch ihre Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Platz für Mensch, Tier und Natur Dieser liebevoll gepflegte Bungalow vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Freiraum auf besonders harmonische Weise. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.107 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob für Familien, Paare, Naturliebhaber oder Tierfreunde. Hier genießen Sie das Gefühl von Freiheit, fernab von Hektik und Alltag – mit viel Grün, Privatsphäre und Platz zur persönlichen Entfaltung. Wohnen mit Charme & Behaglichkeit Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der freundliche Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bildet gemeinsam mit der Wohnküche das Herzstück des Hauses. Besonders der behagliche Schwedenofen sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet außerdem: ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Heizungs- und Technikraumtraditioneller kleiner Erdkeller Laufend gepflegt & solide ausgestattet Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt mit wichtigen Erneuerungen: Pellets-Zentralheizung der Marke Windhager (erneuert 2008) großzügiges 5-Tonnen-Pelletslager mit automatischer Zuführung Dachstuhl und Ziegeldach erneuert 2011hochwertige Bruckner-Holzfensterneu errichteter Gartenzaun Die Kombination aus moderner Heiztechnik und solider Bauweise schafft ein angenehmes Wohnklima und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Traumhaftes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Besonders hervorzuheben: zwei separate Zugänge zum Grundstückwunderschöner Garten mit viel Freiflächevorderer Grundstücksbereich eingezäuntausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge Scheune mit ca. 20 m² als Lager-, Hobby- oder Werkraumideale Voraussetzungen für Tierhaltung oder Gemüseanbau Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Tiere Auslauf und Erwachsene ihre persönliche Ruheoase. Erweiterungspotenzial für Ihre Wohnträume Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das vorhandene Erweiterungspotenzial. Das Haus bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die Umsetzung erfolgt nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Schwarzenbach im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die charmante Marktgemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und ein angenehmes Gemeinschaftsleben. Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der wunderschönen Landschaft der Buckligen Welt beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Gemeindeamt sowie weitere Einrichtungen befinden sich bequem in wenigen Gehminuten Entfernung. Ein besonderes Highlight des Ortes ist das weit über die Region hinaus bekannte Keltenfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und Schwarzenbach mit Kultur, Tradition und Lebensfreude erfüllt. Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen – ich freue mich darauf, Ihnen dieses Herzensobjekt persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Diese Liegenschaft hat das Potenzial, ein spektakuläres Refugium zu werden! Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher ? dann den Pool ? und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ? ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer ? eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! HIGHLIGHTS 1.879 m² Grundstück direkte Lage an der Leitha-Au Blick zum Rosaliengebirge absolute Privatsphäre eigene... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur, die man spürt – Qualität, die bleibt - „Gestalten Sie jetzt noch mit – und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.“Fertigstellung Sommer 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Sommer 2026 bezugsfertig sein und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Wohnen mit Qualität & Stil Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 100 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdeckte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! PS: Bitte beachten Sie, dass das Hauptfoto ein Symbolbild ist und mit der KI generiert wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE LIEGENSCHAFT Ankommen, wohlfühlen und Privatsphäre genießen: Im 2005 erbauten Architekten-Bungalow auf ca. 256 qm Wohnfläche werden Raum und Entfaltung großgeschrieben. Im Loftstil der Wohnbereich, klug geplant der Privatbereich ? und zum wunderschönen Garten mit solarbeheiztem Pool kommt noch die bis zu 4 PKW fassende Garage. Sehen wir etwas genauer hin: Über das helle Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Die herrliche Wohnküche mit ca. 56 qm und luftigen Raumhöhen ist durch einen gemütlichen Holzkamin optisch vom Essbereich getrennt. Beinahe die gesamte Länge des Wohnbereichs ist mit einer Glasfront versehen, die einen wunderschönen Ausblick in die gepflegte und uneinsehbare Gartenlandschaft bietet. Der nahtlos angrenzende Küchen-/Essbereich ? inklusive vollausgestatter Küche (Topzustand) im Luxussegment ? mit über 47 qm lädt zum Verweilen ein. Der südöstlich ausgerichtete Master-Bedroom mit ca. 20 qm verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie ein en-suite Badezimmer (ca. 20 qm) hat eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, eine Walk-In-Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 qm (aktuell ein Wirtschaftsraum) kann je nach räumlichem Bedarf auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Als weiteres Highlight der Liegenschaft ist der Wellness- und Fitnessbereich inklusive großzügiger Sauna im Ausmaß von ca. 35 qm hervorzuheben. Ebenfalls im Gesamtensemble dieser Räumlichkeit inkludiert: eine großzügige Dusche, ein separates WC sowie der direkte Ausgang zu Garten- und Poollandschaft. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Kellerfläche (ca. 60 qm) mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, einen Technik- und Hobbyraum sowie eine großzügige Garage im Ausmaß von ca. 110 qm für bis zu vier PKW´s. Überdies können weitere Fahrzeuge auf dem Abstellplatz mit ca. 74 qm vor dem Haus geparkt werden. Die gesamte untere Etage ist über das Stiegenhaus im Eingangsbereich bzw. über die Garageneinfahrt zu erreichen. DER GARTEN / DAS POOL Der gepflegte Außenbereich bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber, eine großzügig überdachte Terrasse spendet Schatten an heißen Sommertagen. Inmitten des Gartenareals eingebettet befindet sich der 10 m x 5 m große Pool mit Gegenstromanlage, welcher mittels Solarenergie beheizt wird.... [Mehr]