Suchergebnisse für "Chamissogasse, 1180 Wien Währing"

#Altbau #Erstbezug

Südseitiger 118m² Altbau mit Einbauküche beim Währinger Park! Diese großzügige 118m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock, nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, geräumiger Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Wirtschaftsraum und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung eher nicht WG- oder Familientauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne, charmante Stilaltbauwohnung mit leichter Patina (kein topsanierter Erstbezug!) in attraktiver Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6, sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. ? 1.554,50 (HMZ ? 1.177,50 + IM ? 31,06 + Bk ? 203,71 + 10% USt. ? 141,23 + Manip. ? 1,-) Kaution ? 4.700,- Vermittlungshonorar 2MM (? 2.825,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung ein... [Mehr]

#Balkon

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komplett renovierte 31,55 m² (1,5 Zimmer) große Wohnung, bestehend aus; Vorzimmer, Bad und WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Schlafbereich. Die Eingangstüre ist eine neue Sicherheitstüre (außen braun, innen buche) mit 7-facher Verriegelung. ...... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser außergewöhnliche Dachausbau in einem Jugendstilhaus im 18. Bezirk ist wie neu. Geboten werden auf der ersten Ebene ein Masterbedroom mit En Suite Bad und eine Ankleide, zwei weitere Zimmer mit getrenntem Bad/WC und ein offener Bürobereich. In der zweiten Ebene ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche, sowie ein offener (Gäste-) Bereich und ein weiteres Bad/WC. Zusätzlich bieten (Dach-) Terrassen und ein Wintergarten Platz zum Entspannen. Die gesamte Wohnung ist modern gestaltet. Erstklassige Infrastruktur. Zwei Garagenplätze. Da der Eigentümer dieser Liegenschaft ins Ausland übersiedelt ist, wünscht er einen raschen Verkauf. Aufgrund dieser Tatsache sehen wir noch eine gewisse Flexibilität im Kaufpreis. Ein Video der Liegenschaft finden Sie unter nachstehendem Link: https://youtu.be/fb XVit5h Z8w Spacious apartment on top of an elegant art nouveau town house in the preferred area. The first level offers a master bedroom with private bath and wardrobe. Plus two bedrooms with another bathroom. And an office area. The top level provides the living and dining area as well as another open room and bathroom/toilett. (Roof-) terraces and winter garden add extra relaxing space. Garage parking, safe neighborhood and complete infrastructure come along. Please call in for a personal viewing. Due to the fact that the owner of this apartment has moved out of Europe, he is keen to sell as fast as possible. Therefore we expect, that the price is still negotiable. Please find a video of the property here: https://youtu.be/fb XVit5h Z8w... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte ca. 200m² große DG -Wohnung zzgl. toller Aussenflächen in Top Lage des 18. Bezirk nähe Schubertpark. Das Objekt befindet sich im 1. und 2. DGs eines wunderschönen, gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus weist eine schön in cremefarben gestaltete und strukturierte Fassade mit Stuckelementen auf. Bei der Sanierung wurden alle alten, charmanten Elemente mit viel Liebe zum Detail erhalten. Die Eigentümerstruktur mit insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus ist klein gehalten, somit sind etwaige Entscheidungen die einen eventuellen Umbau betreffen sehr leicht zu erzielen. In den letzten Jahren wurde die Wohnung sukzessive saniert. Der jetzige Eigentümer verfügt bereits eine Planung für die Erweiterung und den Umbau dieses Traumobjekts. Nach neuer Planung ( Aufklappung des Daches und Umwandlung der Terrasse im 2ten DG in einen Wintergarten) können. ca. ingseamt 300m² erzielt werden. Eckdaten im Überblick: WNFL. ca. 202m² gewichtete WNFL: = WNFL + 50% der Aussenflächen: ca. 266,03m² Terrassen: 2 (ca. 119m²) Balkone: 1 (ca. 9,90m²) Bäder: 2 WC: 4 Lift: ja Garage: Im Nachbarhause anmietbar. Beschreibung: Diese traumhafte und exklusive Maisonette Wohnung ist die perfekte Wohnung für eine Familie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen mit Marmor ausgestatteten Eingangsbereich, moderne 4 WC's und 2 Bäder mit Badewanne und walk-in Duschen, 3 großzügigen Schlafzimmer mit tollen Einbauelementen, einer modernen Designerküche und einem luxuriösem offenen Wohnbereich mit direkten Ausgang auf eine große Terrasse. Ebenso verfügt die Wohnung über eine eigene Sauna. Der offene Wohnbereich bietet eine coole Loungestruktur und einen Kamin aus brasilianischem Granit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die fantastische Dachterrasse mit Panoramablick. Auf jeder Ebene bietet die Wohnung eine Ausgang ins Grüne, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können oder auch genug Raum haben Familie und Freunde in den Sommermonaten zu bewirten. Wer große Küchen liebt hat hier sein Zuhause gefunden. Die D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Der 18. Bezirk verdankt seinen guten Ruf einerseits der Nähe zur Innenstadt und andererseits der Nähe zu ausgedehnten Naherholungsgebieten (Türkenschanzpark, Währinger Schubertpark). Gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und Hauptverkehrsstraßen ist das Objekt einfach und schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise einige Buslinien sowie die S45 Station Gersthof. Zum Einkaufen bieten sich zahlreiche Geschäfte in der Währinger Straße an. Nicht zu vergessen ist das berühmte "Gersthofer Platzl", welches zudem auch frische Köstlichkeiten offeriert. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 9, 40, 41, 42 S-Bahn: S45 (Gersthof) Autobus: 10A, 42A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Parkett- und Fliesenböden +) Thermo - Isolierglasfenster mit Innenjalousien +) Küche nach Absprache +) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss +) Loggia +) Gegensprechanlage +) Energie Steiermark - Heizung Befristung: unbefristet Stockwerk: 2. Stock (mit Lift) Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Loggia, 1 Kellerabteil Flächen in m2: 76,25 m² + Loggia: ca. 6,43 m² Energieausweis: HWB: 46,37 kWh/m2a | Klasse: B Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 773,00 Betriebskosten: 124,02 Wasser: 35,55 + 10% USt. von 932,57 : 93,26 Gesamt: 1.025,83 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 5.000,00 Provision: 2.238,17 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Der 18. Bezirk verdankt seinen guten Ruf einerseits der Nähe zur Innenstadt und andererseits der Nähe zu ausgedehnten Naherholungsgebieten (Türkenschanzpark, Währinger Schubertpark). Gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und Hauptverkehrsstraßen ist das Objekt einfach und schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise einige Buslinien sowie die S45 Station Gersthof. Zum Einkaufen bieten sich zahlreiche Geschäfte in der Währinger Straße an. Nicht zu vergessen ist das berühmte "Gersthofer Platzl", welches zudem auch frische Köstlichkeiten offeriert. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 9, 40, 41, 42 S-Bahn: S45 (Gersthof) Autobus: 10A, 42A Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß neu ausgemalt +) Böden neu geschliffen +) Neuverfliesung Küche und Vorzimmer +) Parkett- und Fliesenböden +) Thermo - Isolierglasfenster mit Innenjalousien +) Küche - Für die Küche wird dem Mieter ein Kostenzuschuss von € 700,- gewährt +) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss +) Loggia +) Balkon +) Gegensprechanlage +) Energie Steiermark - Heizung Befristung: unbefristet Stockwerk: 3. Stock (mit Lift) Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse, 1 Loggia Flächen in m2: 77,07 m² + Loggia: ca. 10,50 m² + Terrasse: ca. 9,84 m² Energieausweis: HWB: 53,53 kWh/m2a | Klasse: C Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 830,92 Betriebskosten: 167,26 + 10% USt. von 998,18 : 99,82 Gesamt: 1.098,00 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 5.550,00 Provision: 2.395,63 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

1180 Gersthof: Tausche Gemeindewohnung, 47 m², 1 Zimmer, gr. Küche, Bad, Loggia, gegen: ab 38 m², im 18. oder 19. Bez.

#Altbau #Erstbezug #ruhig

Sonniger 86m² Altbau mit Einbauküche Nähe Währinger Park! Diese befristete 86m² Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ausstattung: Altbauwohnung mit älterer Einbauküche, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, schönen Holzdielenböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Preiswerte Altbauwohnung in gutem Zustand, aber mit Gebrauchsspuren. Kein topsanierter Erstbezug! Attraktive und ruhige Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6 sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ins Grüne ein. Bitte beachten Sie, dass die Befristung aufgrund geplanter Umbauarbeiten in 3 Jahren voraussichtlich nicht verlängerbar ist! Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 892,39 (HMZ € 660,29 + Bk € 150,06 + 10% USt. € 81,04 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.680,- Vermittlungshonorar 1MM (€ 810,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese charmante 3-Zimmer Wohnung direkt gegenüber des Währinger Parks im 18. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses. Eines der bestechensten Assets dieser Immobilie, ist die Ausrichtung. Von beiden Seiten schauen sie in einer der schönen Innenhöfe. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 90m2 Stock: 2. Zimmer: 3 Bautyp: Neubau Bad: 1, mit Badewanne WC: 1, seperat begehbar Abstellraum: 1 Französischer Balkon: 2 Einbauküche Lift: ja Befristung: 3 Jahre und 1 Monat Garagenstellplatz: 1 (Stapelparker; muss nicht angemietet werden; monatl. Miete inkl. BK € 122,72) BESCHREIBUNG: Mit dem ersten Schritt in die Wohnung betritt man das großzügige Vorzimmer. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Der Grundriss wurde sehr clever gewählt und die einzelnen Wohnräume wurden hell gestaltet. Durch die geschickt eingesetzten Glaseinheiten werden die Zimmer von Licht durchflutet, so wurde eine besonders angenehme und harmonische Wohnatmosphäre geschaffen. Zum entspannten Wohnkomfort trägt ebenfalls die Hofruhelage bei. Die Wohnung ist zwischen zwei Innenhöfen lokalisiert. Die Wohnhausanlage verfügt sowohl über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum sowie eine Waschküche. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Der beliebte Währinger Park befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnhauses. Fußläufig zur U6 Nußdorfer Straße oder gleich ums Eck zur Station Währinger Park, wo die Buslinien 35A, 37A und 40A fahren. Einen Steinwurf weiter finden Sie die Straßenbahnlinien 37 und 38. Egal ob jahreszeitbedingt zur Apotheke oder regelmäßig zum Spar, die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur ein paar Schritte entfernt in der Gymnasiumstraße. KOSTEN: Monatliche Miete: € 1.330,- (inkl. BK) zzgl. Fernwärme: € 151,- (jedes 2. Monat) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1180 - MODERNE LUXUS - MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN Die elegante Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Währing, im Nordwesten der Stadt, in einer der bevorzugsten Wohnlagen Wiens. Ganz in der Nähe befinden sich Grünanlagen und der Pötzleinsdorfer Schlosspark. Der besondere Charakter dieser...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

U6 Währinger Straße! - ERSTBEZUG - Sonnige 3-Zimmer Wohnung www.era-donaustadt.at - Finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage! Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 83 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel. Hier einige Eckdaten zur Wohnung: Baujahr: ca. 2019 Wohnfläche: ca. 81,97 m² + 8 m² Balkon Ausstattung: - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Vorraum - 1 Bad - 2 WC - 1 Balkon - 1 Kellerabteil Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung. Das bedeutet für Sie als neuen Käufer, dass Sie sich in den nächsten Jahren keine Sorgen bezüglich Reparaturen machen müssen. Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung wird hochwertig mit Parkettboden und mit dreiverglasten Fenstern übergeben. Die Nassräume sind verfliest. Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte. - U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper - Straßenbahn: 40, 41, 42 - Bus: 40A, N41 Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort. Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe. Die Wohnung kann zum 01. April 2020 übernommen werden. Kaufpreis: ? 491.000, BK: ca. ? 2,50 - ? 3,00 /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Tel] E-Mail: boro@... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

U6 Währinger Straße! - ERSTBEZUG - Sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette www.era-donaustadt.at - Finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage! Zum Verkauf gelangt eine exklusive und hochwertige ca. 145,79 m² große neuerbaute Dachgeschoss-Wohnung in sehr guter Lage im 18. Bezirk, nähe Volksoper und Währinger Gürtel. Hier einige Eckdaten zur Wohnung: Baujahr: ca. 2019 Wohnfläche: ca. 144,23m² + 12 m² Balkon + 3 m² Terrasse Ausstattung: - 1 Wohnzimmer - 1 Wohn-/Esszimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Küche - 2 Vorräume - 2 Bäder - 3 WC - 3 Balkone - 1 Terrasse - 1 Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss (1. und 2. Dachgeschoss) Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein neuer Lift sowie neue Steigleitungen und ein komplett renoviertes Stiegenhaus begründen die Zustandsbeschreibung. Das bedeutet für Sie als neuen Käufer, dass Sie sich in den nächsten Jahren keine Sorgen bezüglich Reparaturen machen müssen. Die Immobilie ist durch Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung wird hochwertig mit Parkettboden und mit dreiverglasten Fenstern übergeben. Die Nassräume sind verfliest. Diese Wohnung befindet sich in einer belebten und gut angebundenen Gegend und hat somit eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindungen. Zusätzlich zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle notwendigen Geschäfte. - U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper - Straßenbahn: 40, 41, 42 - Bus: 40A, N41 Weiteres sind auch medizinische Facheinrichtungen wie das AKH vor Ort. Kultur und Freizeit: Neben dem WUK befindet sich auch die Volksoper in dirketer Nähe. Die Wohnung kann zum 01. April 2020 übernommen werden. Kaufpreis: ? 1.010.000, BK: ca. ? 2,50 - ? 3,00 /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen... [Mehr]