helle Häuser zu kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Startpreis: 370.000 € Der Kaufpreis bei einem Sofortkauf, ohne auf ein weiteres Angebot zu warten, beträgt 400.000 €. Open House: Samstag, den 29.08.2026, ab 11: 00 Uhr. Bitte um telefonische Anmeldung. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilien- oder Zweifamilienhaus sind, das Raum, Ruhe und Wohnqualität vereint, dann wird Sie dieses Objekt überzeugen. Die Liegenschaft befindet sich in Schöngrabern im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und liegt nur rund 40 km vom 21. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Damit verbindet sie die Ruhe des ländlichen Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Wien. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2002 umfassend entkernt und generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Gebäude aufwendig erneuert – Fassade, Fenster sowie das Dach wurden vollständig neu ausgeführt. Im Innenbereich wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Edle Fliesen, Parkettböden sowie Marmor verleihen dem Haus ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und einladendes Vorzimmer, das sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort vermittelt. Auf der linken Seite befinden sich ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gästezimmer. Auf der rechten Seite eröffnet sich ein weiteres, weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender großer Küche – ein idealer Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden. Über die stilvoll gestaltete, galerieartige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine Offenheit und Großzügigkeit beeindruckt. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Ausgang auf den Balkon. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Am Ende dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, das viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 10 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für große Familien oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten unterstreichen die hohe Funktionalität des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der langgezogene Gang, der dem Haus eine außergewöhnliche Weitläufigkeit verleiht. Er vermittelt ein offenes, luftiges Raumgefühl und sorgt dafür, dass zu keinem Zeitpunkt ein Gefühl von Enge entsteht. Insgesamt präsentiert sich das Haus hell, großzügig und sehr angenehm bewohnbar. Hinweis: Der derzeitige Einreichplan entspricht in einigen Punkten nicht dem aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer anstelle des ursprünglich im Plan vorgesehenen Dachbodens. Zudem weichen einzelne Türpositionen zu den Schlafzimmern im Obergeschoss vom bestehenden Plan ab. Der aktuelle Ist-Zustand entspricht den im Zuge der 360°-Aufnahmen erstellten Unterlagen. Ein neuer Einreichplan wird in Kürze eingereicht. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Pelletsheizung, die vor rund einem halben Jahr installiert wurde. Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung. Die Immobilie wird grundsätzlich so übergeben, wie sie liegt und steht. Eine Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

K3 präsentiert eine sehr interessante Liegenschaft in Sonnberg/Hollabrunn. Das Objekt steht auf einem 987 m² großen Grundstück, das mit einem sehr gepflegten Aussenbereich aufwarten kann. Zu diesem Aussenbereich gehört eine großzügige Auffahrt und ein toller Gartenbereich mit vielen Pflanzen und eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. Man betritt das Haus über einen einladenden Vorraum und sofort kommt ein Gefühl von zu Hause auf. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Essbereich und Kachelofen bietet auf ca. 40m² Wohnkomfort pur. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluß lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Ein wahres Highlight ist sicher der geschmackvolle Wintergarten, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird, ideal als Behandlungsraum, oder als überzeugendes Büro. Der Dachboden bietet viel Stauraum und der eigene Brunnen für den Garten spendet Wasser zur Versorgung der Pflanzen. Ein Abstellraum, ein Keller und eine Doppelgarage runden das einmalige Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Folgande Renovierungen bzw. Sanierungen wurden bereits vorgenommen: Fassade - 2025 Fenster - 2008 außen Alu innen Kunststoff von Josko Eingangstür - 2019 außen Alu innen Kunststoff Wasserleitungen und Abfluss - 2021 Das Dach wude saniert und voriges Jahr überprüft. Wer einen Rückzugsort mit viel Wohnqualität in einer Ruhelage sucht, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollabrunn, Niederösterreich ? ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen ? sei es ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder helle Schlafzimmer. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im Grünen und dennoch Zentrumsnähe. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der gepflegte Garten samt anschließender, uneinsichtiger Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein ? perfekt für gemütliche Grillabende oder erholsame Sonnenbäder. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Das Wohngebäude verfügt über eine Außenwärmeschutz von ca. 10 cm. Die Gaskombitherme aus dem Jahr 2018 versorgt sie mit Warmwasser und garantiert eine angenehme Wärmeversorgung. Der Außenkanal wurde 2017 erneuert. Der Dachboden wurde innen mit ca. 20 cm Steinwolle gedämmt. Weitere Ausstattung: teilweise Klebeparkett, Duschkabine im Badezimmer, Alufenster. Dieses Einfamilienhaus in Hollabrunn ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage ? und das zu einem sehr attraktiven Kaufpreis von 330.000,00 ?. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in Niederösterreich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #hell

Groß-Fein-Bald-Dein Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das gesamte Objekt wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die Haustechnik wurde erneuert: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Radiatorenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Heizungsleitungen und Hausverrohrung wurden ebenfalls vollständig erneuert. Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 527 m² Gartenfläche: ca. 205m² Top 1: ca. 140 m² Wohnfläche Top 2: ca. 65 m² Wohnfläche Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Highlights ? Hochwertig generalsaniert ? Zwei Wohneinheiten ? Großzügiges Grundstück mit Garten ? Moderne Wärmepumpe ? Helle, freundliche Räume ? Nahezu neuwertiger Zustand ? Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Eine besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Inmitten der idyllischen WeinbaugemeindeMailberg wartet eine besondere Liegenschaft auf ihre neuen Besitzer. Dieses im Jahr 1980/81 in solider Massivbauweise errichtete Baumeisterhaus bietet rund 145 m² großzügige Wohnfläche und vereint zeitlose Stabilität mit einem hervorragenden Raumangebot sowie absoluter Privatsphäre. Die durchdachte Architektur garantiert Privatsphäre im Außenbereich. Vier lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine separate, im Jahr 2018 modernisierte Küche bieten den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben. Ergänzt wird das gelungene Raumkonzept von einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einer separaten Toilette. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung, deren Haustechnik im Untergeschoss neben dem Keller untergebracht ist. Das Außenareal präsentiert sich als uneinsehbare Oase: Ein geschützter Innenhof, der über ein blickdichtes Tor diskret befahren werden kann, bietet Kindern einen sicheren Spielbereich und bildet die Kulisse für ungestörte Feste im Freien. Eine traumhafte Terrasse lädt zu lauen Sommerabenden ein, während der charmante Vorgarten ideale Möglichkeiten bietet, um ihn nach eigenen kreativen Ideen zu bepflanzen und zu gestalten. Das ca. 125 m² umfassende Untergeschoss ist ein echtes Raumwunder und verfügt über einen praktischen, direkten Ausgang in den Innenhof. Neben dem Wirtschaftsraum, einem Lager- sowie einem Abstellraum befindet sich auf dieser Ebene auch der Technikraum sowie eine eigene Werkstatt für Handwerker und Bastler. Eine großzügige Ausbaureserve bietet zudem Raum für Ihre Visionen ob als repräsentativer Weinkeller, ungestörtes Homeoffice oder privater Gästebereich. Eine solide, 10 cm starke Fassadendämmung sowie die im Jahr 2025 erneuerten Außenrollläden unterstreichen gemeinsam mit den zweifach verglasten Fenstern den Zustand dieser Immobilie. Erleben Sie Lebensqualität in Mailberg, einer Gemeinde mit erstklassiger Infrastruktur von der Volksschule bis zum traditionellen Heurigen. Diese exklusive Liegenschaft steht ab sofort für eine neue Ära bereit. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum zu überzeugen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum zur Entfaltung & Lebensqualität - Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Schwimmteich am Waldrand von Radlbrunn. Am Rande dieses charmanten Ortes - auf einem sonnigen, 2.655m² großen Eckgrundstück direkt am Waldrand - befindet sich dieses 1975 errichtete und in den Jahren 1993 bis 1996 adaptierte und erweiterte großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse können sowohl als eine Einheit genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beide Ebenen sind vom zentralen Stiegenhaus aus begehbar, Bad und Klo sowie Küchenanschlüsse in beiden Stockwerken vorhanden. Diese besondere Bauweise ermöglicht es, sehr einfach zwei komplett getrennte Wohneinheiten herzustellen, die beispielsweise auch vermietet werden können. Im Inneren des Hauses erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ein behaglicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme * Eine Infrarotkabine im Keller lädt zum Entspannen ein * Die großzügigen Räume wirken offen und einladend, mit viel Platz für persönliche Entfaltung und entspannte Wohnatmosphäre. * Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne - so entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Die Liegenschaft überzeugt auch funktional: * Vollunterkellert, mit sehr viel Stauraum und einem extra Erdkeller zur Vorratshaltung. Ein (nicht fertiggestellter) Schutzraum ist auch vorhanden. * Eine Photovoltaikanlage (5,3 k WP) sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses und helfen dabei Betriebskosten zu sparen * Keller auch vom Garten aus begeh- und befahrbar - perfekt für Werkstätten, Lagerräume oder zusätzliche Nutzflächen. * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein Carport mit 3 Autostellplätzen und einer zusätzlichen Fahrradgarage * Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume * Eine Montagegrube bietet weitere praktische Möglichkeiten * Balkon und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne Der weitläufige Garten mit seinem gepflegten Grün, altem Baumbestand und natürlichem Schwimmteich bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. * Großzügig und liebevoll angelegter Schwimmteich mit gemütlichem Lärchenholzsteg * Ein Bohrbrunnen im Garten sorgt für eine zusätzliche Wasserversorgung Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum für Individualität und Visionen, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Lage: Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels liegt Radlbrunn - ein idyllisches Dorf, das für seine Ruhe, Naturverbundenheit und lebendige Dorfgemeinschaft geschätzt wird. Wer hier lebt, findet eine Lebensqualität, die in unserer schnelllebigen Zeit selten geworden ist - und genießt gleichzeitig die Nähe zur Stadt: * Hollabrunn: ca. 15 Minuten mit dem Auto * Stockerau: ca. 25 Minuten * Tulln: ca. 25 Minuten * Krems: ca. 30 Minuten * Wien: ca. 35 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Bahnhof befinden sich im nur 2 Kilometer entfernten Ziersdorf. Direkt im Ort befinden sich eine Tagesbetreuung für Kleinkinder sowie nur 100 Meter vom Haus entfernt ein großer öffentlicher Spielplatz und Sportplatz - ideal für Familien mit Kindern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Geschoße getrennt begehbar Doppelgarage Carport Photovoltaik-Anlage Infrarotkabine Schwimmteich Bohrbrunnen Werkstatt / Halle... [Mehr]

#hell #ruhig

Objektbeschreibung: Mitten in einer Kellergasse von Obritz, direkt an den Weingärten, wartet ein kleines Stück Ruhe: ein liebevoll saniertes Presshaus mit einem wunderschönen historischen Gewölbekeller. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – das Wochenende beginnt hier, sobald man die Tür aufsperrt. Das Häuschen wurde außen frisch hergerichtet: neuer Verputz und ein neu übergangenes Ziegel-Walmdach in Top-Zustand. Drinnen erwartet Sie viel rustikaler Charme: • Presshaus-Raum (ca. 20 m²): heller Aufenthaltsraum mit schöner Holzbalkendecke und Vertäfelung – gemütlich und einladend. • Kleine Küche & WC mit Dusche: praktisch ausgestattet dank Kühlschrank und Herd, mit Wasser- und Stromanschluss – und dank eines neuen Boilers gibt es sogar Warmwasser. • Dachgeschoss: Dachboden und Dachraum mit Dachflächenfenster – hell, luftig und vielseitig nutzbar. • Der Gewölbekeller (ca. 34 m²): das Herzstück des Objekts – ein traditioneller, ziegelgemauerter Kellerröhre mit historischen Flaschennischen. Angenehm kühl, stimmungsvoll und wie geschaffen, um guten Wein zu lagern und mit Freunden zu verkosten. Vor dem Haus lädt ein kleiner Grünbereich zum Sitzen und Verweilen ein, ringsum Reben und Weinviertler Weite. Ein idealer Rückzugsort für alle, die die Kellergassen-Idylle lieben: für gemütliche Stunden im Keller, kleine Feste mit einem guten Glas Wein oder als Basis für Spaziergänge und Radtouren durch die Weingärten. Fernab vom Verkehr können auch Kinder hier unbeschwert spielen und die Natur in Ruhe entdecken. Ein echtes Schmuckstück mit Charakter für Familien. Zuletzt wurde auch der Schornstein neu übergangen und mit einem neuen Rohr versehen – so lässt sich für die kühleren Tage sogar ein Kachelofen aufstellen. Zusätzlich wurde auch der Stromzähler erneuert, der Stromanschluss ist damit auf aktuellem Stand. Und trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur bestens: Nahversorger wie der SPAR sind schnell erreichbar, sodass es an nichts fehlt. Bei Interesse melden Sie sich gern – ich zeige Ihnen das Plätzchen jederzeit gern persönlich NUR Telefon: [Telefonnummer entfernt] Whats App: +45955940683 Sonstiges • Lage: Obritz, Weinviertel (Bezirk Hollabrunn, NÖ) – Kellergasse, direkt an den Weingärten • Objekt: saniertes Presshaus mit Gewölbekeller • Grundstück: 47 m² • Erdgeschoss: Presshaus-Raum ca. 20,3 m² · Küche ca. 5,3 m² · WC/Dusche ca. 2,5 m² • Dachgeschoss: Dachboden ca. 18,5 m² · Dachraum ca. 8,3 m² (mit Dachflächenfenster) • Gewölbekeller: ca. 34 m², historisch, ziegelgemauert • Ausstattung: Wasser, Strom, Warmwasser (neuer Boiler), WC, Dusche, Küche • Zustand: außen frisch saniert, Dach neu übergangen (Top-Zustand) • Infrastruktur: Nahversorger (z. B. Spar) in der Nähe * Preis: € 39.900... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger, ländlicher Lage gelangt dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Weinviertler Landhauses mit viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten. Auf einem ca. 4.256 m² großen Eigengrund eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Rückzugsort am Land oder für die Kombination von Wohnen und Hobby, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und wird durch zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Freiflächen ergänzt. Der uneinsehbare Innenhof, der traditionelle Stadl, die Garage, mehrere Lager- und Wirtschaftsräume sowie ein Erd- bzw. Weinkeller verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charme. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe Wohnküche mit angrenzendem Essbereich gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Meller-Ofen drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Tageslichtfenster und Warmwasserboiler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum! In angenehmer Ruhelage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf einem ca. 838 m² großen Eigengrund bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Die ca. 168 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und wird durch attraktive Ausstattungsdetails wie Balkon, Garage, Außenrollläden, Einbauküche sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Fischteich ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick auf die umliegenden Felder, der dem Haus eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie schönem Blick in den gepflegten Garten separate Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte mit angrenzendem Essbereich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und großem Fenster separate Toilette praktischer Abstellraum Raumaufteilung Dachgeschoss: Treppenaufgang mit zentral gelegenem Flur vier großzügig geschnittene Zimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 33 m² große Rohdachbodenfläche, ideal als Stauraum oder für einen möglichen späteren Ausbau Raumaufteilung Keller: zwei großzügige, beheizbare Räume mit Tageslichtfenstern, ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum sowie als zusätzliche Lagerfläche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie an... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Gerne — hier ist der Text mit dem **Holzhaus** und dem Dachgeschoß ergänzt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alberndorf im Pulkautal, Niederösterreich! Dieses charmante Holzhaus bietet mit 107,56 m² Wohnfläche auf vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Zum attraktiven Kaufpreis von 269.000 € erwartet Sie ein gepflegtes, einladendes Haus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights überzeugt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus dem Haus und entspannen Sie im eigenen, uneinsehbaren Garten oder auf der großzügigen Terrasse – ein perfekter Ort, um sonnige Tage und laue Abende ungestört zu verbringen. Besonders reizvoll ist die Lage in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen See, der nicht nur für eine idyllische Atmosphäre sorgt, sondern auch zum Fischen einlädt. Mit insgesamt 14 Fischen bietet der See ein besonderes Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Auch Bootsfahrten sind möglich und machen diesen Ort zu einem kleinen Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die offene Wohnküche mit modernem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Im Untergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates WC im Vorzimmer. Im Dachgeschoß mit 42,56 m² erwartet Sie ein großzügiger Raum mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,6 Metern in der Mitte – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier, Arbeitsbereich oder Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden verbinden Komfort und Stil, während der Kamin (oder die Gas-Etagenheizung) für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Fenster ist hell und freundlich gestaltet. Eine Südterrasse bringt zusätzlich viel Licht und Sonne in Ihr neues Zuhause. Auch sportlich hat die Lage einiges zu bieten: Ein Tennisplatz befindet sich direkt über die Straße und ergänzt das attraktive Freizeitangebot perfekt. Für Ihre Mobilität steht eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus zur Verfügung, zudem befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe – ideal für den täglichen Bedarf. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Freizeitqualität und praktische Infrastruktur auf perfekte Weise. Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus in Alberndorf im Pulkautal ist die ideale Wahl für alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für ihre Träume, Erlebnisse und Erinnerungen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand gelegen, bietet dieses attraktive Haus ein besonderes Wohngefühl und eine angenehme Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Esszimmer, das mit seinem einladenden Charakter zum gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Helle, freundliche Räume verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne, sonnige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Der private, uneinsichtige Innenhof sorgt für zusätzliche Geborgenheit und bietet einen geschützten Rückzugsort, an dem Sie ungestört die Ruhe genießen können. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller #hell #ruhig

In einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße der Hollabrunner Neugasse steht dieses charmante Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Erd- und Obergeschoss und bietet mit aktuell 4 hellen Zimmern sowie einer separaten Küche und Essbereich viel Platz zur Entfaltung. Besonders attraktiv: Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich flexibel ein weiteres Schlafzimmer oder Büro realisieren. Zwei Badezimmer sowie zwei Toiletten sorgen zudem für optimalen Wohnkomfort auf beiden Ebenen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasheizung, während Außenrollläden perfekten Sicht- und Sonnenschutz bieten. An heißen Sommertagen sorgt die installierte Klimaanlage im Schlafzimmer des Obergeschosses für ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Hausbrunnen auf dem Grundstück rundet die Ausstattung dieser besonderen Immobilie ideal ab. Das Jahrhundertwendehaus präsentiert sich in einer soliden baulichen Substanz, bietet jedoch durch eine zeitgemäße Modernisierung der Wohnräume idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Der praktische Teilkeller weist altbautypische Feuchtigkeitsstellen auf und lässt sich durch eine gezielte Adaptierung optimal als wertvoller Stauraum nutzen. Die bestehende Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020, und der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1990 durchgeführt. Die erstklassige Lage in der Neugasse verbindet eine friedliche Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs mit einer perfekten fußläufigen Erreichbarkeit des lebendigen Stadtzentrums. Zudem profitieren Familien von dem herausragenden Bildungs- und Freizeitangebot der Bezirkshauptstadt direkt vor der Haustür. Für Berufspendler bietet der nahegelegene Bahnhof eine schnelle Zugverbindung nach Wien, während Autofahrer die rasche Anbindung an die Schnellstraße S3 schätzen. Hier verschmelzen das historische Flair der Immobilie und die Bequemlichkeit einer erstklassigen städtischen Infrastruktur zu einer perfekten Lebensqualität. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]