helle Häuser zu kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einem ca. 877 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 164 m² Wohnfläche plus beachtlichen Nebenflächen, Unterkellerung und einer großen Garage. Das Haus wurde im Jahr 1966 mit 30 cm Wienerbergerziegel (Zwischenwände 15 cm) errichtet und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Die Baubewilligung für das Obergeschoß wurde 1993 eingereicht und 1995 fertiggestellt. Das Mauerwerk wurde mit 25 cm Ytongziegel aufgestellt und der Dachboden mit 10 cm Dämmmaterial ausgelegt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Etagen plus vollständiger Unterkellerung. Eingangsebene im Obergeschoß sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe und Gäste-WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Kinderzimmer eine schöne Küche im Essbereich Abstellraum Veranda mit Holzofen, Auf einem ca. 877 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus mit ca. 164 m² Wohnfläche plus beachtlichen Nebenflächen, Unterkellerung und einer großen Garage. Das Haus wurde im Jahr 1966 mit 30 cm Wienerbergerziegel (Zwischenwände 15 cm) errichtet und befindet sich in einem sehr angenehmen, wohnlichen Zustand. Sauberkeit im Wohnen war den Eigentümern besonders wichtig und so entstand eine sehr geschmackvolle und praktische Wohneinheit. Die Baubewilligung für das Obergeschoß wurde 1993 eingereicht und 1995 fertiggestellt. Das Mauerwerk wurde mit 25 cm Ytongziegel aufgestellt und der Dachboden mit 10 cm Dämmmaterial ausgelegt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Etagen plus vollständiger Unterkellerung. Eingangsebene im Obergeschoß sympathisches Entrée mit praktischer Garderobe und Gäste-WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und stilvoller Verfliesung Kinderzimmer eine schöne Küche im Essbereich Abstellraum Veranda mit Holzofen, Edelstahlrohr und überdachter Terrasse mit Holzlagerung Wohnzimmer mit Kachelofen Büro Schlafzimmer Wohnebene Erdgeschoß ein überdachter Eingangsbereich eine schöne Küche mit Essbereich eine Vorratskammer/Speis Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gästezimmer Wohnzimmer Jugendzimmer eine sehr helle, beheizte Gartenterrasse, die man vom Garten ebenerdig betritt ein weitläufiger Garten mit schönen Sträuchern, unterkellerte Gartenhütte und Pool Garage mit Regalen Heizraum Kellergeschoß Fahrradabstellraum Hobbyraum diverse Lagerräumlichkeiten Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Es kann wahlweise mit Gas oder mit Holz geheizt werden. Die Wohnräume sind mit Laminat, Kork und Fliesen ausgelegt. Das Haus kann nach Vereinbarung mit Mobiliar verkauft werden. Die Liegenschaft befindet sich in wunderbar grüner Lage am Rande von Ziersdorf in unmittelbarer Nähe zur Natur. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Leben im Grünen mit erstklassiger Infrastruktur und der Nähe zu Wien, einer der schönsten Städte der Welt. Lage: Ziersdorf und seine nähere Umgebung (Hollabrunn, Groß Weikersdorf) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Banken etc. Über die Horner Bundesstraße gelangen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto nach Floridsdorf. Diese Strecke ist ebenfalls mit der Bahn bis zum Kaiser-Franz-Josef Bahnhof (U4 Friedensbrücke) erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Stadthaus in Hollabrunn. Es verfügt über mehrere Zimmer die auch als getrennte Wohneinheiten genutzt werden können. Das Haus befindet sich in einem renovierungsfähigen Zustand und bietet viele Möglichkeiten. Eine Dachterrasse sowie ein Garten runden das Haus ab. Dazu gehört auch ein lichtdurchfluteter Wintergarten der ganzjährig genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie einem alten Holzofen der im Winter für eine Wohlfühl- Atmosphäre sorgt. Es verfügt über große Zimmer sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss (nicht genehmigt). Ein Badezimmer und eine Dusche im Keller sowie vier 4Wc‘s. Hier wird viel Platz für Hobby sowie auch für Stauraum geboten. Der Keller wurde aufbereitet und gefliest. Ich freue mich sie bei einer Besichtigung durchs Haus zu führen. Zurzeit biete ich noch ohne Makler an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, entzückendes Einfamilienhaus mit perfekt genutztem Grundriss. So finden Sie als neue Eigentümer auf kompakten 85m2 Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt in einem top Zustand - Koffer packen und Einziehen ist hier mehr als nur ein Schlagwort. Raumaufteilung: Über einen Windfang gelangt man in den Vorraum des kompakten Hauses. Zur rechten Hand im Erdgeschoß gelangt man in den gemütlichen, unteren Wohnbereich des Hauses, der mit seinen rund 19m2 und der direkt angeschlossenen, separaten Küche, sich perfekt als zentraler Essbereich mit gemütlicher Sofa-Ecke anbietet. Die Küche ist mit einer voll funktionstüchtig, ein wenig rustikal aussehenden Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt zudem noch über einen mit Holz heizbaren Ofen, der vor allem in der Übergangszeit wohlige Wärme liefert, als auch ideal zum Kochen ist, sollte in Ausnahmefällen Strom oder Gas ausfallen. Eine separate Toilette befindet sich direkt neben dem Aufgang zum Obergeschoß und ist mit neutralen Fliesen versehen. Sehr angenehm und praktisch ist der große Lagerbereich, welcher über eine Tür im Erdgeschoß zu erreichen ist. Dieser ist unbeheizt, verfügt über eine Größe von rund 13m2 und hat zusätzlich einen direkten Zugang vom Vorplatz des Hauses. Von hier aus gelangt man sowohl in den modern ausgestatteten Heizraum als auch in den einzigartigen Weinkeller, der über einen gestampften Lehmboden verfügt und somit ideal für das Lagen von Weinen und Lebensmitteln geeignet ist, da dieser das gesamte Jahr über wohl temperiert bleibt. Das Objekt ist mit 2 verschiedenen Heizungsarten ausgestattet, welche sich einfach umschalten lassen. Zum Einen hat man die Möglichkeit über Gas die Heizung zu betreiben, zum Anderen kann man diese auch mit Festbrennstoffen (Holz, Kohle) betreiben. Somit bleibt einem selbst überlassen, welche Variante man bevorzugt, oder eine Mischvariante wählt. Das obere Stockwerk ist ein wahres Platzwunder und verfügt neben dem modernisierten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette über insgesamt 3 Zimmer. Das gartenseitig ausgerichtete Zimmer mit einer Größe von rund 10m2 verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch sich dieses auch ideal als zweites Wohnzimmer anbietet. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils eine G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnperle besticht bereits durch die perfekte Lage, mit TOP Anbindung nach Wien. Die Raumaufteilung dieser idyllischen Perle gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: eine in sich geschlossene Wohneinheit - Küche, Tageslicht Bad mit Dusche, Toilette, 2 Zimmer (ca. 47,5 qm), auf gleicher Ebene befindet sich durch einen geräumigen Flur getrennt eine weitere Küche, Essbereich mit Kachelofen und Wintergarten (ca. 45,5 qm) Wohnebene Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer eines davon mit Tageslicht Bad en Suite (ca. 109,5 qm) Quadratmeterangaben sind laut Eigentümer Ausstattung: Gas Zentralheizung, geschlossener Innenhof (kein Garten), Kachelofen im EG, Kamin im OG, Fußbodenheizung in den Bädern, Haus wurde generalsaniert (Unterlagen dazu sind vorhanden), Weinkeller, Holzdielenböden DIESE LIEGENSCHAFT BESITZT KEINEN GARTEN UND KEINE GARAGE (parken vor dem Haus ist möglich) Möchten Sie diese traumhafte Oase persönlich kennenlernen, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide c Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger) befinden sich in der angrenzenden Nachbarortschaft. Öffentlicher Verkehr: Direkt im Ort gibt es eine Busstation. Der nächste Bahnhof befindet sich in Limberg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,3% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ++WEINVIERTEL + 38 MINUTEN VON WIEN 21 ENTFERNT +TOP LAGE +SCHULEN UND EINKAUSMÖGLICHKEITEN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR++ Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich ein Top-saniertes Einfamilienhaus und ist wie folgt aufgeteilt: Hell durchflutetes Wohn- Esszimmer (ca.45m²) mit neuer Küche inkl. Siemens Geräten und Borakochfeld mit Dunstabzug und Türe zur Terrasse 1 tes geräumiges Schlafzimmer 23m² mit eigenem Badezimmer 5,5m² bestehend aus Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss 2tes großes Schlafzimmer 25,6m² 3tes Schlaf-oder Gästezimmer 15,4m² Badezimmer 8,4m² mit Badewanne , Dusche, WC, Waschbecken und Anschluß für die Waschmaschine und Trockner Zentralgelegener Vorraum mit Terrassentüre 4,1m² Vorraum als Leseecke oder auch als Stauraum 10,2m² zu verwenden. Gäste-WC 2,1m² Wintergarten 26,70m² mit Whirlpool Terasse 14,78m² Carport 42,42m² Sauna mit zwei Entspanungsräumen über eine Treppe (oberhalb) erreichbar. . AUSTATTUNG: Fliesen in allen Nassräumen und Küche Hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern Hochwärtige 1,5 Jahre alte Küche ausgestattet mit Siemens und Bora Geräten. Neuwert ca. € 40.000, Stromleitungen wurden 2021 erneuert Neue Gastherme Marke Viessmann 2021 In der Küche und im Badezimmer befindet sich eine Fussbodenheizung. Neue dreifach verglaste Kunstofffenster Sauna Wintergarten Whirpool Carport Das Obergeschoß wird derzeit als Stauraum genutzt Rohdachboden mit Ausbaupotenzial ca 100m² LAGE / INFRASTRUKTUR In Unmittelnare nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahhverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 499.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell

Sie suchen für sich und Ihren Partner einen ruhigen Rückzugsort im Grünen, mit angrenzender Scheune und kleiner Werkstatt, dann warten Sie nicht zu lange und rufen Sie mich an! Die Raumaufteilung dieser Wohnidylle gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: Flur, offener Wohn-Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Tageslicht Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, Toilette Wohnebene Dachgeschoß: 2 Zimmer Keller: Heizraum, Kellerstüberl, Waschküche mit Dusche, Abstellraum, Toilette - Keller ist von außen begehbar Ausstattung: Scheune, Werkstatt, Pool, Solaranlage, Sauna, Kamin, Zentralheizung - Erdwärme Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Neben einem Kindergarten, gibt es auch eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, eine Mittelschule und eine Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Gastronomien und Buschenschanken bieten die Möglichkeit für gemütliche Stunden. Neben weiteren Angeboten im handwerklichen Bereich, gibt es auch einen Nahversorger, der Sie mit allem, was man als Familie benötigt versorgt. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Bahnhof befindet sich im sechs Kilometer entfernten Ziersdorf. Von hier gibt es Direktverbindungen nach Wien und Gmünd.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiger Bungalow auf schönem Eckgrundstück! Diese Liegenschaft besticht mit seiner wunderbaren Lage am Stadt- und Waldrand von Hollabrunn. Es ist voll unterkellert, hat einen ansprechenden Garten, eine Doppelgarage und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche einen wunderbaren großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Weiters verfügt es noch über zwei lichtdurchflutete Zimmer, einen tollen Schrankraum, Bad und WC. Der großzügige Gartenbereich bietet viele Möglichkeiten, welcher mit einigem Fleiß und guten Ideen in ein wahrliches Paradies verwandelt werden kann. Der Dachboden bietet ein großes Potenzial für einen Ausbau! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Folgende Highlights erwarten Sie: idyllisches Gartenparadies, ein vom Architekten geplanter Wohntraum, mit durchdachten Grundriss, Weinkeller, geräumiges Entre und vieles mehr. Die Raumaufteilung dieser idyllischen Perle gestaltet sich wie folgt: Wohnebene Erdgeschoß: geräumiges Entre, 4 Zimmer (eines mit Balkon und ein weiteres mit Wintergarten) Küche, Speisekammer, Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, Toilette Wohnebene Dachgeschoß: offene Galerie, 2 Zimmer, Tageslicht Bad mit Wanne, Toilette, Schrankraum, Dachboden Keller: voll Unterkellert - Vorraum, 2 Räume, Toilette, Doppelgarage Ausstattung: Nebengebäude mit Stüberl und Gewölbekeller, Doppelgarage, Kachelofen, Fußbodenheizung, offene Galerie im Dachgeschoß, Wintergarten, eigener Brunnen Flächenwidmung: BA (Bauland Agrar - Tierhaltung erlaubt) Möchten Sie diese traumhafte Oase persönlich kennenlernen, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Von Montag bis Freitag gibt es in der Volksschule die Möglichkeit einer schulischen Tagesbetreuung. Einkaufsmöglichkeiten: Von F wie Friseur, über G wie Gastronomie, N wie Nahversorger und W wie Weinbauern, ist hier alles vertreten, was man für das tägliche Leben benötigt. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das wunderschön gelegene Haus mit Südhanglage und Blick über das Schmidatal, umgeben von Weinbergen und Feldern, in absoluter Ruhelage - durch seinen optimal genutzten Grundriss gibt es hier reichlich Platz für die ganze Familie. Dieses Haus hat ca. 190 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 2 Wohnebenen. Ca. 105 m² Keller und Garage kommen noch dazu. Durch die vielen Fenster, die großzügige offene Raumplanung und die süd-ostliche Lage wird das Haus mit Licht durchflutet. 6 Zimmer, eine große offene Küche mit Ess-/Wohnzimmer und Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist vollständig mit allen Geräten ausgestattet, das Bad verfügt über Badewanne und Dusche (wurde vor 6 Monaten saniert). Toilette separat. Das Haus wurde vor knapp einem Jahr frisch ausgemalt. Der Keller bietet viel Raum für das Ausleben von Hobbys, Stauplatz für Gartengeräte u.v.m. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölheizung. Alternativ oder auch für kuschelige Stunden in der Übergangszeit besteht die Möglichkeit über einen Schwedenofen zu heizen. Der knapp 600m2 große Garten lässt keine Wünsche offen. Ob ein eigener Pool, Kinderspielplatz, Grillbereich oder für Selbstversorger gibt es ausreichend Platz für Gemüsebeete oder eine kleine Obstplantage. Wenn sie auf der Suche nach einem Zuhause auf dem Land, umgeben von viel Grün sind, sind Sie hier genau richtig! Die Lage besticht mit einem unverbaubaren Fernblick Richtung Süden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.• Hinweis zu den FAGG-Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übermitteln können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer übermittelt haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit einem Link, um diese Punkte zu bestätigen und die entsprechenden Unterlagen. Bitte geben Sie uns dann bekannt, ob Sie besichtigen möchten (nur mit Terminvereinbarung) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen in Breitenwaida, einer Ortschaft in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages, in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten und ca. 970 m² großen Grundstück befindet, erfüllen. Das ca. 2016 errichtete Fertigteil-Domizil wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt erbaut. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf zwei freundliche Stockwerke, die durch einen hellen und geräumigen Vorraum verbunden sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127,73 m², einer ca. 22 m² großen Garage sowie einem ca. 970 m² großen Grundstück wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man das Wohnzimmer betritt, wird man von einem heimeligen Wohn- und Essbereich überwältigt, von welchem aus man einen traumhaften Blick auf den Pool sowie den einzigartigen Garten hat. Eine gut ausgestattete Küche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. Die Einbauküche mit neuwertigen Geräten sowie die Vollholzmöbel verbleiben ablösefrei im Objekt. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Toilette sowie ein Gästezimmer. Im oberen Teil des Hauses gelangt man über einen hell angelegten Gang in drei weitere Zimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage sowie der Ausgang zum Garten. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten etwa der Garten sowie das Nebengebäude, welche sich im hinteren Teil des Anwesens befinden. Über eine integrierte Zufahrt/Garage gelangt man ins Haus sowie in den Garten. Die Liegenschaft wird mittels Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe beheizt (Kombination Heizung und Kühlung). Zusätzlich zur Fußbodenheizung befinden sich zusätzlich auch noch Handtuchwärmer die ebenso über die Luftwärmepumpe funktionieren. Die Fenster sind dreifach verglast und auch mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet (zentrale Regelung der Außenjalousien im Eingangsbereich, sowie Einzelregelung in jedem Wohnbereich). Sämtliche elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Neuester Stand: Blitzschutz, Rauchwarnmelder, SAT Schüssel. SAT Zugang ist in jedem Wohnbereich verlegt. Der nette Vorgarten sowie die geräumige Einfahrtsgarage komplettieren unser Angebot. Ein zusätzliches Highlight ist der direkte Zugang zur Garage durch das Wohnhaus und der Ausgang von der Garage in den Garten. Ein absolut unvergleichbares Extra, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der weitläufige Garten mit unvergleichbarem Ausblick auf die umgehende Landschaft und die Äcker, dessen Obstbaumbestand liebevoll gepflegt sowie durch zahlreiche Neupflanzungen ergänzt wurde (4 Obstbäume, Zierbäume und Ziersträucher). Der Rasenroboter ist verkabelt, zusätzlich ist die Bewässerung für die wunderschönen Thujen, die einen tollen Sichtschutz bieten, auch vorhanden. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre, da man keine direkten Nachbarn (Häuser) hat. Der Garten wurde so angelegt, dass es möglich ist mit einem Auto-LKW auch in den hinteren Bereich zu fahren. Der gut platzierte Grillplatz bietet vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Abende für die gesamte Familie. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich weiters noch ein Pool. Dieser ist ca. 7m x 3m x 1,5m groß und besteht aus Polypropylen. Zusätzlich ist dieser auch mit Beleuchtung ausgestattet. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Zur Lage: Breitenwaida ist eine idyllische Gemeinde nahe Hollabrunn. Der Schnellbahnanschluss, gute Busanbindung, der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ort. Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Gasthäuser sind ebenfalls im Ort. Höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden, die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller #hell #ruhig

Die Kombination aus Wohnen und Arbeit ist genau Ihr Ding? Sie lieben die Ruhe und Gelassenheit fernab der Großstadt? Brauchen Platz für die Familie? Dann sind Sie hier goldrichtig! Dieses, erst kürzlich komplett überholtes Haus überzeugt mit: + ca. 895 m² Grundstücksfläche + ca. 114 m² Wohnfläche im Wohnbereich des Hauses + ca. 85 m² Bürofläche , auf zwei Einheiten aufgeteilt + ein geschichtsträchtiger Gewölbekeller mit ca. 39 m² + vier gut geschnittene, helle Zimmer + Schlafzimmer inkl. Schrankraum + neue Parkplätze + ein neuer Pool , der für Sie vorbereitet wird + ein gemauerter Grill mit eigenem Kamin für ausgelassene Feiern + und so einiges mehr, dass Sie unbedingt selbst sehen sollten! Im vergangen und laufenden Jahr wurden am Haus umfassende Sanierungen vorgenommen : neue Heizung sowie Heizleitungen neue Elektro- sowie Wasserinstallationen neue Türen und Fenster neuer Fliesen- bzw. Parkettboden inkl. neuem Estrich neue Zwischendecke inkl. Dampfbremse Wenn dieses Objekt für Sie genau das Richtige ist, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] Alexander Matulke , Kompagnon Immobilien Wien. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das malerische Pfaffstetten ist eine von sieben Ortschaften in Ravelsbach, einer ruhig gelegenen Gemeinde im Bezirk Hollabrunn. Hier genießen Sie und die Familie ein ruhiges Leben und die Vorzüge entspannter Landkultur. Ausgedehnte Radtouren oder Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Seele baumeln lassen, Sie werden ganz sicher fündig. In Ravelsbach finden sich auch Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW schnell erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wullersdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mittels Zug oder Auto. In beiden Fällen ist man in einer starken halben Stunde in Wien. Zum Bahnhof kann man zu Fuß marschieren. Er ist nah erreichbar und weit genug entfernt, dass man ihn nicht hört. Es gibt einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule, eine Fleischerei, ein Gasthaus, eine stilvolle Barockkirche, Ärzte und die wunderschöne Landschaft im Wullersdorfer Becken. Der Hausanblick ist sympathisch. Ein geordneter Vorraum lässt die Wahl zum Wohnzimmer oder in die Kellerräume bzw. zur Garage zu. Das Wohnzimmer ist modern mit einer großen Couch ausgestattet, welche das Wohnzimmer mit dem Esszimmer teilt. Das Wohnzimmer verfügt über ein Fenster, einem großen Flachbildschirm und einem Schwedenofen. Im Esszimmerbereich hat man über die Terrasse einen schönen Weitblick, welcher auch dazu animiert auf die Terrasse zu gehen. Von der Terrasse hat man einen wunderbaren Überblick über den Garten. Trampolin, Pool und eine toll angelegte Gartenlaube zieren das Grundstück. Das Haus ist Rollstuhlgerecht gebaut, da man über den Garten auf die Terrasse mit dem Rollstuhl oder Rolllator fahren kann. Unter dem Terrassenzugang ist derzeit ein Hasenstall. Zurück im Esszimmerbereich ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und genügend Arbeitsflächen angebaut. Wenige Schritte weiter findet sich das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, viele Spiegel und Wandschränke als Stauraum in sehr schönem weiß gehalten. Das Fenster lässt sich öffnen. Es gibt noch ausreichend Platz für eine Ecksitzbadewanne. Das Schlafzimmer hat eine interessante Wandvermalung. Abwechselnd hell und dunkel bzw. farbig. Ein Doppelbett mit zwei Nachtkästchen schmiegen sich optimal in den Raum. Ein Fenster lässt die Morgensonne rein und ein begehbarer Schrank macht die tägliche Ankleide sehr praktisch. Es findet sich wie in allen anderen Räumen auch im Kinderzimmer ein Fenster welches den Raum gut mit Licht durchflutet, sodass die Kinder bei Tageslicht schön spielen oder die Hausaufgabe erledigen können. Hier ist auch die Einrichtung und die Farbabstimmung mit viel Liebe zum Detail und einem speziellen Touch ausgestattet worden. Ein schöner Holzboden, die Holztür und die Holzdecke bringen viel Natur in den Raum. Im ersten Kellerraum gibt es eine Heimkinovorrichtung. Dieser Raum ist mit einem Einzelofen beheizbar. Im Ne... [Mehr]