Suchergebnisse für "mietkauf haus nähe mistelbach"

#Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Kirchenberges, dem Naherholungsgebiet in Mistelbach. Das Haus besteht aus 2 südwestseitig ausgerichteten, getrennt begehbaren Zimmern, einer neuen, komplett ausgestatteten Küche mit Essplatz, einem zentralen Vorraum, einem komfortablen Bad mit barrierefrei begehbarer Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem Abstellraum, Ca. 10 m² große Terrasse. Heizung: Luft Wärmepumpe. Neue, 3fach verglaste Passivhausfenster mit Jalousien. Ein nicht einsehbarer Garten mit einer Nutzfläche von ca. 800 m² bietet Natur pur. Ein gemauertes Gartenhaus und eine Kellerröhre stehen als Lagerräume zur Verfügung. Das Landesklinikum mit Top Nahversorger Infrastruktur befindet sich 5 Gehminuten entfernt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz mit einem breiten Branchenmix, Supermärkten, mehreren Bankfilialen und einer Apotheke. Neben Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe, sind auch weiterführende, höhere Schulen nicht weit entfernt gelegen. Freizeitaktivitäten wie Schwimmen im Weinlandbad, Tennis oder Fitnesscenter haben kurze Wege. Lokale im und rund um das Zentrum sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Punkto öffentlichem Verkehr sind Sie optimal angebunden. Nach 15 Gehminuten zum Bahnhof gelangen Sie mit der S2 in 36 Minuten zur U1 Station Wien Leopoldau und in 56 Minuten zur U Bahnstation Wien Mitte. Busse fahren vom modernen Busbahnhof in alle Richtungen. Mit dem Auto sind Sie in 8 Minuten bei der Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick und in ca. 30 Minuten bzw. 44 Kilometern an der Wiener Stadtgrenze. Provision: 2 MM (= € 2170,92) Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte [Tel], Herrn Herberger.... [Mehr]

#ruhig

Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Sie wollen Ruhelage, aber auch die Nähe zur Großstadt ist Ihnen wichtig? Hier geht Ihr Wunsch für Sie und Ihre Lieben in Erfüllung. Grundfläche gesamt: ca 488 m² Topographische Lage: Rechteck Gefälle: Eben Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I. und II. - 60 % bebaubar laut Bauamt Aufschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Kanal derzeit nicht angeschlossen Altbestand: Scheune dient derzeit als Werkstatt - wird auf Kosten des Eigentümers auf Wunsch entfernt Das Grundstück befindet sich in einer perfekten Lage: sonnig, 500 Meter vom Spar entfernt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: WIFI und Landesberufschule Mistelbach befinden sich nur in 6 Autominuten - in 3,1 km entfernt von das Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in 5-10 km Nähe. Der nächste SPAR ist nur 500 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Zugverbindungen in nur 6 Autominuten. Busverbindungen in nur 550 Meter. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein zentral und trotzdem ruhig gelegene bestehende Doppelhaushälfte in Mistelbach. Die Grundstücksfläche beträgt 596 m² (ca. 21 m x 28,5 m). Das Haus wurde in den 1960ern errichtet und 1973 noch erweitert. Es weist eine Grundfläche von ca. 120 m² auf und ist unterkellert. Des Weiteren ist es sofort bezugsfertig und besitzt 1 Garagenparkplatz sowie 1 Außenstellplatz. Wohn- und Schlafräume sind Richtung Osten und Süden angeordnet. Die Zufahrtstraße befindet sich nördlich, während sich südlich der wunderschön gelegene Garten mit viel Ruhe befindet. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren. Im Laufe der Jahre erfolgten teilw. Erneuerungen bzw. 1973 eine Erweiterung des Gebäudes. Die Innenausstattung ist ein wenig in die Jahre gekommen. Den Keller kann man gut als Ablage- bzw. Speisekammer verwenden. Das Haus hat eine sehr ruhige Lage mit großzügigem Garten. Es ist vieles fußläufig erreichbar. Es handelt sich um einen Privatverkauf! Keine Maklergebühren, keine Provisionen! Falls Sie Interesse an einer Besicherung haben, können Sie sich gerne melden oder falls Sie Fotos vom Haus haben möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Mistelbach KAUF - Einfamilienhaus im Zentrum von Mistelbach SOFORTBESICHTIGUNG: [Externer Link entfernt] Dieses Haus steht in optimaler Zentrumslage von Mistelbach, liegt aber dennoch in einer ruhigen Wohnsiedlung. Bahnhof, Hauptplatz sowie Kindergarten und Schule sind nach einer kurzen Wegzeit zu erreichen. Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und wurde in den 1990er Jahren teilweise renoviert. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage, an der auch das Warmwasser angeschlossen ist. Das Haus gliedert sich in UG und OG. Im UG befinden sich Vorraum, Stiegenhaus, 2 Zimmer, ein Kabinett und ein WC. Im OG befinden sich Vorraum, Küche, Bad, WC und 2 Zimmer. Über eine Treppe gelangt man in das DG, das sich optimal zum Ausbauen eignen würde. Ein kleiner überschaubarer Garten entfaltet sich hinter dem Haus. Eine Einfahrt in den Garten gibt es neben dem Haus. Wohnfläche ca. 100 m² Grundstücksfläche ca. 422 m² Kaufpreis EUR 249.000.- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Baugrund

In der Nähe der Bezirkshauptstadt Mistelbach, durch die A5 gut nach Wien angebunden, befindet sich dieses Bauträgergrundstück aus 6 Parzellen bestehend. Pro Parzelle dürfen bis zu 4 Wohneinheiten geschaffen werden, die Gestaltung ist relativ flexibel. Wie auf dem Bild gezeigt könnte Ihr Projekt aussehen! Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Unterlagen, Sie erreichen mich, Christian Steinhoff, auch gerne unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #möbliert

Angeboten wird eine Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² in Mistelbach. Sie befindet sich in einem im Jahre 2000 generalsanierten, ruhigen Altbau in der Nähe zum Bahnhof. Das Stilhaus verfügt über einen Lift. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie zur Wohnung. Diese gliedert sich in eine längliche Diele von der Sie in fast alle Räume gelangen. Gegenüber vom Eingang befindet sich eine separate Toilette mit Fenster. Anschließend befindet sich das teilmöblierte Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Fenster zum Lüften. Die möblierte Küche verfügt über einen Elektroherd, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank und eine Spüle. Es ist genügend Platz um einen großzügigen Essplatz zu integrieren. Gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum wo auch der Boiler verbaut wurde. Weiteres gibt es ein großes Wohnzimmer und 2 gleichwertige Schlafzimmer. Da es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung handelt sind die Dachschrägen zu berücksichtigen. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Fenster wurden bei der Sanierung erneuert und verfügen teilweise über Fliegengitter. Die Heizkosten sind Akonto in der Miete inkludiert, die Kosten für Warmwasser, das über einen elektr. Boiler bezogen wird, hingegen nicht! Strom wird direkt mit dem Energieversorger verrechnet. Ein großes Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €518,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €195,97 zzgl 10% USt. Heizkosten €59,14 zzgl 20% USt. Sonstiges €13,21 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €84,63 Gesamtbetrag €871,77 Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Unsere schöne 2 Zimmerwohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen ca. 8m² großen Balkon. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den gemütlichen Balkon ? einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Schlafzimmer aus blickt man auf den eigenen Balkon. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet ? Entspannung ist hier garantiert. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein WC im Badezimmer. Ein Kellerabteil ist auch mit dabei! Beheizt wird mittels Pelletsheizung. Der HWB Wert beträgt 18 kWh/m²a. Mistelbach ist eine moderne Stadt mit guter städtischer Infrastruktur. Unsere Liegenschaft liegt zentral in Mistelbach ? Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants und div. Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist Dank nahe gelegenem Bahnhof gewährleistet. Die Wohnung ist ab 1.2.2022 beziehbar. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 9.888,62 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 928,76 inkl. BK und Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <900m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Polizei <475m Post <325m Verkehr Bus <150m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bietet sich die Möglichkeit in der Nähe des Mistelbacher Hauptplatzes Ihren neuen Firmenstandort zu eröffnen. Aufgrund der umliegenden Restaurants, einer Fahrschule, einer Versicherung und der in der Nähe liegenden HTL bietet Ihnen diese Lage eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Auf den ersten drei Bildern sehen Sie eine Visualisierung wie Ihr Geschäft aussehen könnte. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu betreten. Eine ca. 3,3m breite Auslagenfront bietet Platz, um Passanten auf Ihre Dienstleistungen/Produkte aufmerksam zu machen. Gleich nach dem Eingangsbereich erschließt sich Ihren Kunden auf ca. 340 m² Fläche der Verkaufs- bzw. Präsentationsraum, welcher durch die in den Innenhof ausgerichteten Fenster hell lichtdurchflutet wird. Dieser Teil des Lokales kann durch Teilung durchaus ebenso z.B. als Bürofläche oder Beratungsabteil dienen. Im hinteren Bereich des Lokales finden Sie, anschließend an den Verkaufsraum, einen ca. 13,5 m² großen Raum, welcher als Leergutraum benutzt wurde, eine ca.103 m² große Lagerfläche und die Bereiche für die Betriebsführung. Diese Bereiche umfassen ein Büro (7 m²), einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (9,9 m²) und zwei getrennte WC. Im Innenhof des Areals ergeben sich je nach Parkplatzaufteilung bis zu 20 PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kaution: € 12.000, Bruttomiete: € 3.840, BK gesamt: € 540, Gesamtmiete: € 4.380, exkl. Strom-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €730 Gesamtbetrag €4380 Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernstes Geschäftsflächen im Haus der Zukunft in repräsentativer Lage im Zentrum von Mistelbach. Sehr gute Erreichbarkeit, großzügige Parkflächen, die moderne Ausstattung und niedrige Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße perfekte Bedingungen für Ihr Geschäft. Bei diesem Projekt wurde neben ökologischen und ökonomischen Dimensionen in hohem Maße auch der Aspekt der soziokulturellen Qualitäten sichergestellt. Mit den Auszeichnungen der Planung durch klima: aktiv und ÖGNB wird dies offiziell bestätigt. Das heißt für Sie: spart Energiekosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Niedrige Miet-, Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße die besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Beste Infrastruktur durch ausreichend Parkmöglichkeiten inkl. E-Tankstellen, gute öffentliche Anbindung (Bahn + Bus), Zentrumsnähe sowie ein Orientierungssystem sorgen für höchste Bequemlichkeit für Ihre Kund: innen und Mitarbeiter: innen. Beim Kauf dieser Räumlichkeit investieren Sie NACHHALTIG – ökologisch – ökonomisch - soziokulturell! Selbstverständlich sind an den derzeit geplanten Grundrissen noch Veränderungen möglich, um optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt zu werden. Geplante Fertigstellung: Mai 2025 Diese Fläche befindet sich im Haus 1 (straßenseitig) im Gartengeschoss und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: •Barrierefreie Ausführung •Fußbodenheizung •Klimatisierung mit Umluftkühler mittels Einzelraumregelung und Fußbodentemperierung •Beschattungssystem •High-Speed-Internet •Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) • Lift •Holzriegel- oder Holz-Hybridbauweise •Begrünter Innenhof, Garten- und Dachflächen •Büroeingangstüren haben Außentürqualität (WK2) Gerne beraten wir Sie zu allen Details des Gebäudes und Ihrer Wunschimmobilie. Alle weiteren verfügbaren Objekte und Informationen finden Sie auch auf unserer Website: [Externer Link entfernt] Kaufpreis Eigennutzer ohne Vorsteuerabzug, exkl. Tiefgaragenstellplatz. Sollten Sie Vorsteuerabzugsberechtigt sein, besteht die Möglichkeit diese Einheit auch als gewerblicher Nutzer zu kaufen – bitte sprechen Sie uns an. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornröschenhaus in großem Garten mit eigenem Bach Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf ? hier finden Sie die perfekte Ruheoase für sich und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Lage an der Lanzendorfer Hauptstraße und vor allem durch den wunderschönen Garten samt Bach, Brücke und Blick auf die direkt anschließenden Felder. Die Lage garantiert Ihnen gute Erreichbarkeit, nahe Infrastruktur und alle Vorteile des Lebens in der Stadt. Der große Garten mit eigenem Bach inklusive kleiner Brücke und Blick in die angrenzenden Felder bildet Ihre Ruheoase oder auch gerne großes Betätigungsfeld für alle Hobbygärtner Innen. Auch Kinderherzen lässt dieses grüne Paradies höherschlagen und für einen Pool ist auch noch genug Platz. Das Haus möchte gerne aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden, zwar wurden von den jetzigen Eigentümern 2003 das Dach saniert, 2014 die Fenster erneuert, der Kamin saniertund einzelne Räume adaptiert, allerdings ist, um einen modernen Lebensstandard zu erreichen, noch Einiges zu tun. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen ? Platz und Möglichkeiten sind genug da!! Hardfacts: 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC und Loggia/Veranda· Zusätzlich Waschküche, Werkstatt, Lagerraum, Laube und einen kleinen Keller· Einfahrt / Garage mit 2 Stellplätzen· Einzelöfen in den Zimmern· Gastherme für Warmwasser· Anschluss ans Lichtwellenleiter-Internet· 2003 Dach saniert· 2014 Fenster erneuert und Kamin saniert Machen Sie sich selbst ein Bild im Zuge einer persönlichen Besichtigung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses Online-Portal Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Das Haus liegt am Dorfrand in ruhiger, idyllische Lage - alles mit Fern- und Grünblick Gestalten Sie den riesigen Garten nach Ihren eigenen Wünschen - bauen Sie Ihren eigenen Gemüsegarten oder einen Pool! Ca. 5 Autominuten von der Autobahn A5 und der Gemeinde Kreuzstetten entfernt. Wunderschöner großer Garten, absolute Ruhe, kein Straßenverkehr, romantischer Altbaumbestand, Nebengebäude mit zusätzlicher Wohnfreiheit, sind nur ein paar Highlights dieser perfekt liegenden Immobilie! Mit liebevollen Renovierungsarbeiten bietet das Haus mit einem Gartenparadies ein wundervolles Zuhause mit freier Aussicht auf Felder und Wiesen! Für Bewegungsbegeisterte runden Wanderungen, Spaziergänge, Radtouren, Ausreitgebiete, Fischen, Tennis im UTC Grossbach (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt), Laufrouten, dieses Einfamilienhaus als Traumlage an Möglichkeiten ab. Dinge des täglichen Gebrauchs können Sie im ca. 8 min entfernten Gaweinstal tätigen. Dort finden Sie einen Spar, Penny, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank, Baumarkt, Tennis, Volks-und Hauptschule, Kindergarten, Tankstelle und Restaurants. STREIFING hat 178 Einwohner, ist ein Ort im österreichischen Bundesland Niederösterreich, Bezirk Mistelbach, gehört zur Katastralgemeinde der Marktgemeinde Kreuzstetten und liegt nur ca. 42 Auto-Minuten über die A5 oder A22 vom Zentrum Wiens entfernt. Zum Bahnhof Neubau-Kreuzstetten sind es ca. 2 km - mit dem Auto 5 Minuten entfernt und in ca. 45 Minuten ist man mit der Bahn am Hauptbahnhof Wien! Der Ort Streifing kam erst 1970 als Katastralgemeinde zur Großgemeinde Kreuzstetten. Streifing ist eingebettet in sanften Hügeln und umgeben von weiten Feldern. Die Kirche in Streifing ist der heiligen Barbara geweiht und wurde erst 2001-2002 innen und außen durch Initiative von engagierten Dorfbewohnern renoviert. Der Platz vor der Kirche wurde vom erst im Jahre 2000 gegründeten Dorferneuerungverein Streifing neu gestaltet und angelegt. ÜBERSICHT: * großes Wohn-Esszimmer mit Kamin * zwei Schlafzimmer - eines davon mit Arbeitsplatzbereich * eine Küche - komplett ausgestattet mit Küchengeräten * ein Vorraum mit Abstellraum * ein Badezimmer * eine Toilette * Abstellplatz * Ölfeuerungsanlage im Keller seit 1990 * Nebengebäude mit ca. 26 m2 * Gartenhaus 3x4 m (12 m2) RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

71,16m² Wohnfläche2 helle Zimmer8,55m² Balkongeräumiges Wohnzimmer mit gut integrierter Kochnischevom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon Schlafzimmer mit Blick auf den eigenen Balkonpraktischer Abstellraumgeräumiges Wohnzimmer mit gut integrierter Kochnische Kellerabteil Lift Top Infrastruktur – viele Einkaufsmöglichkeiten, div. Lokale + Restaurants, Apotheke, Arzt, Banken, Schulen, Kindergarten u.v.m. in unmittelbarer Nähe Top Verkehrsanbindung – sowohl öffentlich als auch mit dem Automonatliche Miete beträgt € 835,59 inkl. BK und Ust. einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 10.062,23HWB = 18 kWh/m²asofort beziehbar Obj. Nr.: 3100/1006 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]