Suchergebnisse für "maisonettenwohnungen wien 21 nähe spitz"

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Maisonette mit Reihenhaus-Charakter, ca. 130 m² Wohnfläche und Garagenplatz, nur 3 Minuten zur Straßenbahn Stammersdorf. Südterrasse, kleiner Vorgarten, wohnen auf 2 Ebenen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

GARTENNUTZUNG - RUHELAGE IDEAL FÜR PÄRCHEN NÄHE FLORIDSDORFER SPITZ Die in einer gepflegten Wohnanlage liegende Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Floridsdorf und ca. 5 Gehminuten von der U-Bahnstation Floridsdorf entfernt. Sie besteht aus 2 Zimmern, Vorzimmer, Wohnküche und Bad sowie einem WC. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Lift ist vorhanden. Die Fenster gehen in einen ruhigen, großen und abgeschiedenen Garten. Dieser kann auch benutzt werden. Die Wohnung ist teilmöbliert. Sie wurde soeben renoviert. RÄUME / AUSSTATTUNG Lage im Haus: 2. Liftstock, hofseitige Ausrichtung Vorzimmer Küche möbliert mit Essplatz, ein Geschirrspüler ist dzt. nicht verfügbar kann aber im Küchenblock untergebracht werden. Toilette Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine 2 schöne große Räume, Schlafzimmer mit schönem Einbau-Kleiderschrank pflegeleichte Laminatböden in den Räumen mit Holzoptik Vorzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette - verfliest Außenjalousien an den Fenstern Sicherheitsschloß an der Wohnungseingangstüre Gasetagenheizung Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Im Haus auf Stiege 2 gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, Verlängerung möglich. Monatsmiete inkl. BK und UST: € 698,27 Kaution: € 2.100,- Provision: 2 MM zzgl. 20 % USt Lage Aufgrund der Nähe zum Floridsdorfer Spitz ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Interspar; Bäcker Felber; Lidl sowie weitere interessante Geschäfte ) und eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahn 31, 25,26, mehrere Busverbindungen). Mag. Martin Knor [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 141 k WH/qm/JahrfGEE: 2,26Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten Kaution: 2.100 EUR... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

DELTA Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + Lift + EXTRAS - UNBEFRISTET AB SOFORT! MODERNE Wohnungen zur Miete oder Kauf - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG! Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • super Aufteilung • Verfliesung im Naßbereich • Laminat im Wohnbereich • Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum • Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innehof • Loggia mit Licht, Wasser und Stromauslass • N/W Ausrichtung • Lift • Vorraum geräumig und einladend • Wohnküche mit guter Aufteilung sowie leichter Abtrennung in der Mitte des Raumes mit Anschlüssen für die Küche und Zugang zur Loggia • Schlafraum ca, 13m², hell mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie Zugang zum Bad • Bad verfliest mit, Wanne und Handwaschbecken • WC separat mit Handwaschbecken • Abstellraum geräumig • Loggia mit ca. 7m² und eigenen Geräteschuppen • uvm... Mietpreis T21 mit ca. 59,18m² + ca. 6,65m² Loggiafläche für: Bruttomiete inkl. BK und 10% Steuer: EUR 944,67 (Nettomiete EUR 856,84 inkl. BK) FINANZIERUNGSBEITRAG: EUR 23.360, Kaufpreis: T21 mit ca. 59,18m² + ca. 6,65m² Loggiafläche für EUR 329.500, (! Tagesaktuelle Preisanpassung!) Ein GARAGENPLATZ kann ebenfall dazu gemietet oder gekauft werden: GA 8 mit ca. 12,57m²: Mietpreis: Bruttomiete inkl. BK und 20% Steuer: EUR 91,37 (Nettomiete EUR 75,86 inkl. BK) Kaufpreis: 17.000, • PROVISIONSFREI • UNBEFRISTETE Mietdauer Heizwärmebedarf: 56,80 kWh/m²a (C) f Gee: 1,22 (C) Lage: Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 2014 befindet sich in hervorragender Lage von Wien Floridsdorf. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe Brünnerstraße gegeben. Die U6 Floridsdorf und Kagran U1 sind leicht mit der Straßenbahn 30, 31 in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt auf die Nordbrücke und die A22 Donauuferautobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie das Krankenhaus Nord, befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Kellerabteil

3 ZIMMER MIETWOHNUNG NÄHE FLORIDSDORFER SPITZ RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, seperates WC, Vorraum. BESCHREIBUNG: Massivbau BJ. 1970, Kunststoff-Fenster, Laminat- und Teppichböden, Gasetagenheizung mit Radiatoren - gut eingeteilte Wohnung mit guter Infrastruktur; (Energiekennzahl: HWB 69,6 kWh/m²a, fGEE 1,79) STOCKWERK: 1 Stock mit LIFT ZUBEHÖR: Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Hobbyraum für die Allgemeinheit Nettomiete: EUR 850,00 BK-Akonto: EUR 142,75 BRUTTOMIETE: EUR 992,75 zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 2.980,00 Provision EUR 2.382,60 inkl. 20% Ust. MIETDAUER: 5 Jahre befristet VERFÜGBARKEIT: 1.1.2023 LAGE: Die Wohnung befindet sich rund 15 Gehminuten von der wunderschönen Alten Donau entfernt. Der Bahnhof Floridsdorf (S-Bahnen, U6) ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über selbigen bzw. über die naheliegenden Straßenbahnlinien 2, 25 und 26, sowie über diverse Autobuslinien bestens gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mietwohnung Nähe Spitz-Wachau | ca. 68m² Wohnfläche | Terrasse | Donaublick | 1. Stock ohne Lift | 2 Schlafzimmer | offener Wohn-Essbereich | 1 Autostellplatz | Geräteraum | befristet 5J. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Lisa-Marie Bauer Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €627,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €62,73 Gesamtbetrag €690 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m2 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 2016). Die Wohnküche wie auch das Schlafzimmer bieten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Fenster der beiden Zimmer sind beide mit Außenjalousien versehen. Das Badezimmer kommt mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat begehbar und sogar mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe runden das Wohlfühklima der Wohnung ab. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme). Die Lage bietet durch den Floridsdorfer Bahnhof in der Nähe optimale öffentliche Anbindungen zur Stammstrecke wie auch zu vielen anderen Knotenpunkten Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um das Wohnhaus ergänzen die ausgezeichnete Lage. Das Floridsdorfer Bad wie auch der Floridsdorfer Wasserpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U6 ? Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 ? Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 25, 30 ? Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt) Bus: 28A, 29A, 33A, 34A ? Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt) Die 38,16 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum Terrasse: 13,13 m2 Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenso angemietet werden. (Bruttomonatsmiete: 126?) Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (ca. 1,2m²) wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 24,74 kWh/m²a (Energieklasse A) Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 777,79 (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.333,37 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzusch... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau in toller Lage des 21.Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels diverses S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt der A22e erreicht man auch mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend und das „Krankenhaus Nord“ garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen (EG / 1.OG – 3.OG / Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 – 72m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Dachgarten) von mindestens ca. 2,75m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen (Stapelparker) erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung ist mit Ende März 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) top-moderner Erstbezugs-Neubau • ) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG,…)• ) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage• ) tolle Lage – kurze Distanz zum Bahnhof Floridsdorf U6 / Krankenhaus Nord• ) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen• ) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet• ) Stellplätze (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Fernwärme) Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss3-fach isolierverglaste Kunststofffensteraußenliegender Sonnenschutz Parkettboden großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß mit Holzumfassungszarge Betonplatten auf Terrasse/Balkonmoderne Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüre Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) Wohnung Top 29Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,86 m² Wohnnutzfläche und ca. 11,08 m² Terrasse befindet sich im 4. Obergeschoss. Vorraum 4,28 m²Wohnküche ca. 20,38 m²Zimmer 11,35 m²WC/Bad 3,85 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 327.457,00€ Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 31.000,00 € (Anleger: 29.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im aufstrebenden 21.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Floridsdorf – U6 sowie zum „Krankenhaus Nord“ nochmals aufgewertet. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung Straßenbahn 30, 31Buslinie 30A, 31A, 32A, 36A, 36BU6 – Bahnhof Floridsdorf S-Bahn S1, S2, S3, S4Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in angemessener Zeit. Durch den ums Eck gelegenen „Trillerpark“ als auch durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur A22.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,58 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <2.525m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <2.125m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <175m Polizei <300m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <225m U-Bahn <1.950m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER LEOPOLDAUERSTRAß E I ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 4 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN NÄHE U6 FLORIDSDORF, 1210 WIEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT DEZEMBER 2022) Top 25: Wohnnutzfläche von ca. 81,83 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon) von ca. 28,56m² 3,5-Zimmer / € 1249,- Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 71,05 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,70 m² 3,-Zimmer/ € 1149,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,57 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 10,01 m² 3-Zimmer/ € 1099,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 80,75 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,47m2 3-Zimmer/ € 1249,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug.3 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 28 - Raumprogramm: 71,57m2 plus einer Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 10,01 m2 1.Dachgeschoss: (Siehe Plan) +Vorzimmer +Wohnküche +Zimmer +Badezimmer mit Dusche +Separater Toilettenraum Erste und zweite Ebene sind mit einer Echtholztreppe verbunden 2.Dachgeschoss +Galerie ca. +Zimmer Highlight ist die Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 10,01m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! Die U6 Floridsdorf/Schnellbahn ist rasch zu erreichen. Busanbindungen 28A und 29A sind in der unmitterbaren Wohnumgebung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen. Konditionen: Die monatliche Miete beträgt 1099 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5000 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust. somit 2397,81 Euro. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 0,8Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau in toller Lage des 21.Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels diverses S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt der A22e erreicht man auch mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend und das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen (EG / 1.OG ? 3.OG / Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 72m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Dachgarten) von mindestens ca. 2,75m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stellplätzen (Stapelparker) erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung ist mit Ende März 2023 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) top-moderner Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG,?)-) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) tolle Lage ? kurze Distanz zum Bahnhof Floridsdorf U6 / Krankenhaus Nord-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen-) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet-) Stellplätze (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebed... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

DELTA Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + Lift + EXTRAS AB SOFORT! MODERNE Wohnungen zur Miete oder Kauf - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG! Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • super Aufteilung • Verfliesung im Naßbereich • Laminat im Wohnbereich • Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum • Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innehof • Loggia mit Licht, Wasser und Stromauslass • N/W Ausrichtung • Lift • Vorraum geräumig und einladend • Wohnküche mit guter Aufteilung sowie leichter Abtrennung in der Mitte des Raumes mit Anschlüssen für die Küche und Zugang zur Loggia • Schlafraum ca, 13m², hell mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie Zugang zum Bad • Bad verfliest mit, Wanne und Handwaschbecken • WC separat mit Handwaschbecken • Abstellraum geräumig • Loggia mit ca. m² und eigenen Geräteschuppen • uvm... Kaufpreis: T21 mit ca. 59,18m² + ca. 6,65m² Loggiafläche für EUR 329.500, (! Tagesaktuelle Preisanpassung!) Mietpreis: Bruttomiete inkl. BK und 10% Steuer: EUR 934,96 (Nettomiete EUR 848,02 inkl. BK) FINANZIERUNGSBEITRAG: EUR 23.402,67 Ein GARAGENPLATZ kann ebenfall dazu gemietet oder gekauft werden: GA 8 mit ca. 12,57m²: Kaufpreis: 17.000, Mietpreis: Bruttomiete inkl. BK und 20% Steuer: EUR 90,53 (Nettomiete EUR 75,16 inkl. BK) • PROVISIONSFREI • UNBEFRISTETE Mietdauer Heizwärmebedarf: 56,80 kWh/m²a (C) f Gee: 1,22 (C) Lage: Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 2014 befindet sich in hervorragender Lage von Wien Floridsdorf. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe Brünnerstraße gegeben. Die U6 Floridsdorf und Kagran U1 sind leicht mit der Straßenbahn 30, 31 in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt auf die Nordbrücke und die A22 Donauuferautobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie das Krankenhaus Nord, befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

IN DER LEOPOLDAUERSTRAß E I ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHAUSBAUS 4 MAISONETTE- DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN/BALKONEN NÄHE U6 FLORIDSDORF, 1210 WIEN FOLGENDE WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT DEZEMBER 2022) Top 25: Wohnnutzfläche von ca. 81,83 m² plus Freiflächen (Terrasse und Balkon) von ca. 28,56m² 3,5-Zimmer / € 1249,- Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 71,05 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 16,70 m² 3,-Zimmer/ € 1149,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,57 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 10,01 m² 3-Zimmer/ € 1099,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 80,75 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,47m2 3-Zimmer/ € 1249,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug.3 ZIMMER-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 27 - Raumprogramm: 71,05m2 plus einer Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 16,70 m2 1.Dachgeschoss: (Siehe Plan) +Vorzimmer +Wohnküche +Zimmer +Badezimmer mit Dusche +Separater Toilettenraum Erste und zweite Ebene sind mit einer Echtholztreppe verbunden 2.Dachgeschoss +Galerie ca. +Zimmer Highlight ist die Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 16,70m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe +Klimaanlage +Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Infrastruktur: Gute öffentliche Verkehrsanbindung! Die U6 Floridsdorf/Schnellbahn ist rasch zu erreichen. Busanbindungen 28A und 29A sind in der unmitterbaren Wohnumgebung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen. Konditionen: Die monatliche Miete beträgt 1149 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 5000 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust. somit 2506,90 Euro. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 0,8Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

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Gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 25, 26, Autobusse 28 A, 29 A, U 1 Kagran, U 6 Floridsdorf) und die Autobahn. Die Gasse ist eine ruhige Einbahn mit fast ausschließlich Anrainerverkehr und liegt zischen der Donaufelder Straße und Leopoldauer Straße RÄUME TOP 31 im 1. DG WFL 46,85 m2 + 17,43 m2 Terrrasse *kleines Vorzimmer 3,51 m2 *Wohnküche 22,99 m2 *Schlafzimmer 11,61 m2 *Toilette *Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluß *Abstellraum ca. 2.07 m2 Kaufpreis Endnutzer: € 340.000,-Auf Anfrage übermitteln wir gerne Anlegerpreise geschätzte Betriebskosten pro NW / m2 ca. € 1,70 und ca. € 0,3 Rücklagenbetrag FAKTEN & INFOS + Der Neubau wird auf Eigengrund errichtet - KEIN Baurechtsgrund. LAGE + 450m Straßenbahnlinien 25, 26 Station "Fultonstraße" + 2 Straßenbahnstationen zum Bahnhof Wien Floridsdorf U6, S-Bahn + 4 Straßenbahnstationen zur U-Bahn U1 "Kagran" und Donauzentrum + 850m von der Alten Donau mit diversen Freizeit- und Bademöglichkeiten + Autobahnauffahrt A22 AUSSTATTUNG + Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Gasbrennwertkesselanlage in Kombination mit einer thermischen Solaranlage auf dem Dach + Echtholz-Parkett Eiche, 3,6 mm Nutzschicht + Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum + Elektrische Raffstore südseitig + Laufen und Grohe Sanitärausstattung + WK2 Sicherheitstüren, Wohnungstüren mit einer 2,1 m Durchgangslichte + Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung + hauseigener SAT-Anschluß + Außenwasseranschluß - Balkone und Terrassen ab einer Größe von ca. 10 m2 HAUS + Kellerabteil für Einlagerung zu jeder Wohnung + Kinderwagenraum im EG + genügend Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage + Tiefgarage mit 19 Stellplätzen + Kleinkinderspielplatz im Innenhof bestehend aus Sandkiste und Sitzgelegenheit Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können möglich sein. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Mag. Aisha Bukayeva Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]izwärmebedarf: 25,64 k WH/qm/JahrfGEE: 0,763Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]