Suchergebnisse für "mietkauf haus nähe mistelbach"

#Altbau #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit Altbestand und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.383 m² in zentraler Lage von Mistelbach, unweit des Hauptplatzes. Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit direkter Anbindung an die Barnabitenstraße. Die Fläche wird derzeit überwiegend als Parkplatz genutzt und ist teilweise vermietet. Die vermieteten Parkplätze können jederzeit mit 1-monatiger Kündigungsfrist gekündigt werden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges, bestandsfreies Gebäude mit zwei getrennten Einheiten, das derzeit zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Der bestehende Altbau hat seine wirtschaftliche Nutzungsdauer weitgehend erreicht, weshalb sich die Liegenschaft insbesondere für eine Neuentwicklung anbietet. Für die Liegenschaft gelten folgende Widmungs- und Bebauungsbestimmungen: • Widmung: BK-H – Bauland-Kerngebiet/Handelseinrichtungen • Bebauungsdichte: 60% • Bauweise: geschlossen • Bauklasse II (5 bis 8m) Aufgrund der zentralen Lage, der Grundstücksgröße und der bestehenden Bebauungsbestimmungen bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial. Eine zukünftige Bebauung und Nutzung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Mistelbach, das im Jahr 1932 erbaut und in Massivbauweise errichtet wurde. Dieses gepflegte Anwesen bietet eine Grundstücksfläche von etwa 472 m² und eine Wohnfläche von rund 107 m², die sich ideal für Familien oder auch als zwei separate Wohneinheiten eignet. Eine möblierte Küche, Laminat- und Fliesenböden sowie ein praktisches Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über Gas. Ergänzend zum Wohnraum bietet das Objekt ein malerisches Holz-Gartenhaus, eine Garage und einen Geräte- bzw. Abstellraum, die den Nutzwert der Immobilie erheblich steigern. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das stimmige Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen maximale Flexibilität in der Planung garantiert. Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet seinen neuen Eigentümern ein behagliches Zuhause inmitten einer bezaubernden Umgebung. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Ankommen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen! Dieses charmante, renovierte Einfamilienhaus in 2130 Mistelbach bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die besonders für Singles, Paare oder kleine Familien interessant ist, die sich den Traum vom Eigenheim zu einem erschwinglichen Preis erfüllen möchten. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte und einladende Ambiente. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden und bildet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche in zeitloser Holz-Weiß-Optik. Sie bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und geht harmonisch in den Essbereich über – der perfekte Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich je nach persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. AUSSENBEREICH – PLATZ ZUM ENTSPANNEN Auch außerhalb der eigenen vier Wände hat diese Immobilie einiges zu bieten! Der befestigte Innenhof eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Freifläche mit Sitzmöglichkeiten, die zusätzlichen Platz für gemeinsame Stunden bietet. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen, ohne dass ein großer Garten viel Pflegeaufwand verursacht. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 72 m² Wohnfläche Ca. 194 m² Grundstücksfläche3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Renoviertes und gepflegtes Einfamilienhaus Moderne Einbauküche mit Essbereich Badezimmer mit Fenster und Dusche Separates WCPraktischer Abstellraum Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Fliesen- und Laminatböden Massivbauweise Befestigter Innenhof Großzügiger, überdachter Außenbereich Parkplatz vorhanden FAZIT Ein kleines Haus mit großem Wohlfühlpotenzial! Wer ein gemütliches Eigenheim mit moderner Küche, gepflegten Wohnräumen und einem gemütlichen Außenbereich sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als Alternative zur Eigentumswohnung – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen mit Komfort, Ruhe und herrlichem Ausblick - nur wenige Gehminuten vom Mistelbacher Hauptplatz entfernt! Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den großzügigen und uneinsehbaren Balkon mit schönem Blick ins Grüne und Fernblick sowie ihre hervorragende Lage. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler, dennoch ruhiger Lage schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche gut erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren und damit nicht nur für behagliche Atmosphäre, sondern auch für zusätzliche Wärmeversorgung - etwa bei einem längeren Stromausfall im Winter - zu sorgen. Die komplett ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und Fenster bietet ausreichend Platz für den täglichen Koch- und Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 13 m² große Balkon. Durch seine uneinsehbare Lage bietet er viel Privatsphäre und lädt zum gemütlichen Frühstück, Entspannen oder zu einem Glas Wein am Abend ein. Der Blick in die Grünanlage und der zusätzliche Fernblick verleihen diesem Außenbereich eine ganz besondere Wohnqualität. Tiefgaragenplatz ist inkludiert!! Weitere Ausstattung komplette Küche mit Elektrogeräten Kaminanschluss im Wohnzimmer Badezimmer separates WC praktischer Abstellraum Fernwärme Tiefgaragenstellplatz eigenes Kellerabteil Fahrradraum sehr gepflegte Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage nahe dem Mistelbacher Hauptplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Mistelbacher Hauptplatz ist in ca. 7-8 Gehminuten erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station erreichen Sie bereits in ca. 3-4 Gehminuten - ideal für Pendler und alle, die gerne auf das Auto verzichten. Kaufpreis € 290.000,- zzgl. Investitionsablöse Betriebskosten: € 336,- monatlich inkl. Tiefgaragenplatz und USt. Eine Wohnung, die durch ihre Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Balkon, Fernblick, durchdachter Raumaufteilung und sehr gepflegtem Zustand überzeugt. Das Einzige, was in dieser Wohnung noch fehlt, sind Ihre Möbel. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung vor Ort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, Niederösterreich! Diese attraktive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen - und das zu einem äußerst fairen Kaufpreis von 215.000 Euro. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Laminat- und Parkettböden sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich - hier macht Kochen richtig Freude. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und selbstverständlich gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung garantiert Ruhe und Energieeffizienz in den Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet - ein echter Vorteil in der Stadt. Die Lage der Wohnung ist ideal: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendeln oder Ausflüge problemlos möglich sind. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke und Klinik sind rasch erreichbar, was gerade im Alltag für Sicherheit und Bequemlichkeit sorgt. Für Familien mit Kindern sind Schule und Kindergarten bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nahe, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und einfach erledigen können. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Lage und einer freundlichen Nachbarschaft - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Mistelbach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! RAUMAUFTEILUNG: Schlafzimmer WC Badezimmer Abstellraum Küche Wohn- und Essbereich Wintergarten ( 9 m² von 63m² ) INFRASTRUKTUR: Arzt: ca. 400 m Apotheke: ca. 600 m Supermarkt: ca. 500 m Bahnhof Mistelbach: ca. 1,0 km Bushaltestelle: ca. 300 m Schule: ca. 700 m Kindergarten: ca. 600 m Krankenhaus: ca. 1,5 km Hauptplatz / Zentrum: ca. 700 m Bank / Bankomat: ca. 700 m Gastronomie: ca. 500 m Tankstelle: ca. 1,0 km Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Tamara Grill Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich in zentraler Lage in Mistelbach und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Kochnische, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse und in den traumhaften Eigengarten gelangt. Der private Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen – ob beigeselligen Grillabenden mit Freunden, beim Sonnenbaden auf der Terrasse oder bei einem ausgedehnten Sonntagsfrühstück mit der Familie. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und einen Blick in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und diverse Utensilien. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW- Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das attraktive Angebot ab. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Mistelbach bietet eine moderne Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof besonders komfortabel. Eine Wohnung, die eine zentrale Lage, großzügige Außenflächen und ein besonderes Maß an Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum und Wohlfühlcharakter suchen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 40,24 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,97 Klasse B. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.061,01 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.646,24.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Polizei <475m Post <325m Verkehr Bus <150m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt Mistelbach erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein geschichtsträchtiges Stadthaus mit unverwechselbarem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einst als traditionsreiche Bäckerei genutzt, vereint diese besondere Immobilie historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob als Wohnsitz, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihre Vision. Objektdaten Grundstücksfläche: ca. 529 m²Gesamtnutzfläche: ca. 520 m²Ca. 12 großzügige Räume Innenhof mit ca. 88 m²Flexible Nutzung für Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung Ein besonderes Highlight sind die massiven Mauern, die nicht nur den einzigartigen Charakter des Hauses prägen, sondern auch im Sommer für ein angenehm kühles Wohnklima sorgen. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Perspektiven. Mit einer entsprechenden Planung könnte die Immobilie beispielsweise zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umgestaltet werden. Denkbar sind unter anderem: 4 bis 6 Eigentumswohnungen Moderne Mikro-Apartments für Singles oder Pendler Mehrgenerationenhaus Kombination aus Eigentums- und Mietwohnungen Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an Wien besteht eine hohe Attraktivität für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Auch für gewerbliche Konzepte bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen, beispielsweise für: Büro- oder Kanzleiräume Arztpraxis, Therapie- oder Beratungszentrum Atelier oder Kreativstudio Café oder Gastronomiebetrieb mit historischem Flair Co-Working-Space Der Innenhof schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal als Aufenthaltsbereich für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter. Besonders reizvoll ist eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen – etwa mit Geschäftsfläche oder Café im Erdgeschoss, Büro- oder Praxisräumen im Obergeschoss und attraktiven Wohnungen in den weiteren Etagen. Dieses Nutzungskonzept knüpft an die traditionsreiche Geschichte des Hauses an und verbindet Vergangenheit mit moderner Stadtentwicklung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18-76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten . Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung. weitere Informationen: Bau- & Ausstattungsqualität Massivbauweise , Porenbetondecken bzw. Stahlbetondecken Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz Wohnungseingangstüren RC2 Fußbodenheizung über Fernwärme, eigener Wohnungszähler Parkett- oder Laminatböden in Aufenthaltsräumen, Qualitätsfliesen in Sanitärräumen Weiße Innentüren, moderne Sanitäranschlüsse laut Plan Mechanische Lüftung in Bad und WC TV- und Telefonanschlüsse vorbereitet (Verträge durch Nutzer) Lage: Lagebeschreibung Das Neubau-Wohnhausprojekt in der Mitschastraße 26, 2130 Mistelbach befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage mit ausgezeichneter infrastruktureller Versorgung. Der Standort verbindet eine ruhige, angenehme Wohnumgebung mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten , Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergarten und weitere Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, die A5-Nordautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Busverbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mistelbach überzeugt mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot , darunter Gastronomie, Naherholungsflächen sowie diverse Veranstaltungsorte. Die Kombination aus Stadtleben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung schafft eine hohe Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen. Die Mitschastraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße , die dennoch durch die Nähe zum Zentrum sämtliche Vorteile einer sehr gut erschlossenen Lage bietet. Somit eignet sich das Projekt ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Einfamilienhaus zum Vermietungca. 300 m2 Nutzflächeca. 2.564 m² Grundstück Raumaufteilung: mehrere Zimmer Küche Bad Toilette Garten 2. Stellplätze Ausstattung: Achtung: Adaptierungsbedarf Ekeltro und Ölheizung Monatliche Miete inkl. Ust € 2.000.- 3 MM Kaution Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Jetmir Zejneli unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Nachhaltig investieren im Herzen von Mistelbach Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Zentrum von Mistelbach - ein Investment, das den höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht wird. Für Sie als Anleger: in bedeutet das: niedrige Betriebskosten, eine wertbeständige Bauweise und eine nachweislich hohe Nachfrage. Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten - gut für die Umwelt und für Ihre Rendite. In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile: Haus 1 - Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen Haus 2 - Begleitetes Wohnen Haus 3 - Barrierefreie Eigentumswohnungen Das begleitete Wohnen in Haus 2 wird von den Barmherzigen Schwestern betreut - ein etabliertes Angebot, das den Bewohner: innen Sicherheit gibt. Die begleiteten Wohnungen sind zur Miete bereits alle vorrangig vorgemerkt, für weitere Interessent: innen besteht eine Warteliste. Die hohe Nachfrage nach diesem Konzept spricht für ein geringes Leerstandsrisiko und stabile Mieteinnahmen. Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch 1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten. weitere Informationen: Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: - Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) - Ziegel-Massivbauweise - Energie-effiziente Haustechnik - Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof) - Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten - Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung - Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2) - Barrierefrei - PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme - Versperrbare Fahrrad Abstellräume und E-Bike Verleihstation Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten. Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Objektbeschreibung Gastronomische Nutzung zum außergewöhnlichen Mietpreis – bestehendes Hotel als zusätzliches Kundenpotenzial Zur Vermietung gelangt eine insgesamt ca. 129,90 m² große Fläche in zentraler Lage von Mistelbach. Diese besteht aus einem großzügigen ehemaligen Frühstücksraum mit ca. 122,22 m² sowie einem dazugehörigen Lagerraum mit ca. 7,68 m². Der Hauptraum wurde ursprünglich als Frühstücksraum des im selben Gebäude befindlichen Hotels genutzt und wird derzeit als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich verwendet. Besonders interessant ist die Fläche für eine gastronomische Nutzung, beispielsweise als Café, Bar, Cocktailbar oder Frühstückslokal. Eine Wiederaufnahme eines Frühstücksangebots wäre besonders willkommen, da im Gebäude weiterhin ein Hotelbetrieb besteht und regelmäßig Übernachtungsgäste Interesse an einem Frühstücksangebot haben. Dadurch besteht bereits direkt im Haus zusätzliches potenzielles Kundenaufkommen. Auch andere passende Nutzungskonzepte sind nach Absprache grundsätzlich denkbar. Wichtig: Der große Aufenthaltsbereich wird nicht ausschließlich dem neuen Mieter überlassen. Er bleibt auch für Hotelgäste sowie berechtigte Nutzer anderer Miet- bzw. Gewerbeflächen des Hauses als Aufenthaltsbereich zugänglich. Diese gemeinschaftliche Nutzung ist Bestandteil des Nutzungskonzeptes und wird durch den außergewöhnlich günstigen Mietpreis entsprechend berücksichtigt. Dem Mieter steht zusätzlich ein separater Lagerraum mit ca. 7,68 m² zur Verfügung. Die WC-Anlagen des Hotels im selben Gebäude können kostenfrei mitbenutzt werden. Ebenso stehen PKW-Abstellmöglichkeiten unmittelbar beim Objekt kostenfrei zur Mitbenutzung zur Verfügung. Mietkonditionen Nettomiete: € 250,00 / Monat Betriebskosten: € 2,50 netto/m² = € 324,75 / Monat Gesamt netto: € 574,75 / Monat zzgl. 20 % USt.: € 114,95 Gesamt brutto: € 689,70 / Monat Damit bietet sich die Möglichkeit, eine außergewöhnlich großzügige Fläche von rund 130 m² zu sehr günstigen laufenden Kosten zu nutzen und gleichzeitig von der bestehenden Frequenz des Hotel- und Gewerbestandortes zu profitieren. Die vorhandene Einrichtung bzw. Möblierung kann nach Vereinbarung teilweise oder vollständig übernommen bzw. mitbenutzt werden. Wir freuen uns insbesondere über Interessenten mit einem Café-, Bar-, Getränke- oder Frühstückskonzept. Besichtigungen und die Abstimmung individueller Nutzungsmöglichkeiten sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Lage Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und hervorragend erreichbarer Lage in 2130 Mistelbach, Josef-Dunkl-Straße 8, direkt im Gebäude des bestehenden Hotelbetriebs. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Mistelbach, der sich praktisch direkt gegenüber der Liegenschaft befindet. Dadurch ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Mistelbach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kostenfreie PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich unmittelbar beim Gebäude und können von Mietern bzw. Gästen mitbenutzt werden. Durch den bestehenden Hotelbetrieb im selben Gebäude sowie weitere vermietete Gewerbeflächen besteht bereits eine regelmäßige Frequenz direkt am Standort. Insbesondere für ein Café-, Bar-, Cocktailbar- oder Frühstückskonzept bietet die Lage daher interessante Voraussetzungen, da neben externen Gästen auch Hotelgäste und Nutzer des Gebäudes als potenzielle Kundschaft angesprochen werden können. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, zentraler Lage, vorhandenen Parkmöglichkeiten und bestehender Frequenz im Gebäude macht den Standort insbesondere für ein gastronomisches Konzept attraktiv.... [Mehr]

Zinshaus am Hauptplatz von Mistelbach mit schön gegliederter Fassade und hohem Potential zu verkaufen! Bestand ca. 320m², davon ca. 200m² vermietet Ausbaupotential: plus ca. 100m² Freiflächen + Rohdachboden Gesamtnutzfläche ca. 320m² zzgl. ca. 30 m² Terrasse. * zwei ebenerdige Geschäftslokale * drei Bürolokale/Wohnungen * bis zu sechs Stellplätze auf der Rückseite im Innenhof Einheiten Nettomiete Bruttomiete Status Geschäft 1 € 1.800,00 € 2.160,00 vermietet Geschäft 2 € 1.800,00 € 2.160,00 vermietet Büro/Wohnung ca. 58m² € 789,17 € 947,00 vermietet Büro/Wohnung ca. 35m² € 400,00 € 480,00 vermietet Büro/Wohnung ca. 127m² frei Monatliche Bruttomiete: € 5.747,00 Monatliche Nettomiete: € 4.789,17 Kaufpreis: € 900.000,00 Rendite netto derzeit 6,4 % Rendite netto möglich 8,00% LAGE Die Liegenschaft liegt zentral am Hauptplatz mit Gastronomie, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten und dem Spital - eine perfekte Infrastruktur für Mieter und Investoren. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe (Bus vorm Haus und Schnellbahn fußläufig ca. 8 Min.). Dieses exklusive Anlageobjekt ist großteils vermietet und wird als gesamte Liegenschaft verkauft. Die Kombination aus historischem Flair, Top-Infrastruktur und nachhaltiger Vermietbarkeit macht es zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage von persönlichen Daten des Interessenten bzw. Firmenbuchauszuges zugesandt. Pläne, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]