geförderte Häuser zu kaufen im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Makellose-Ruhelage, nahe Ebreichsdorf Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Nahbereich Ebreichsdorf. Die einmalige Lage, direkt am romantischen Fluss, gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der Bauzustand ist nahezu neuwertig makellos, die Anlage ist genial. Das Wohnhaus hat ca 170 m² Wohnfläche in drei Ebenen. Ein zentral im Wohnraum positionierter, gemauerter Kachelofen kann als Alternativheizung das ganze Haus heizen. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Wohlfühlen. Der Gartenbereich verfügt über ein Pool, ein Gartenhaus, eine Garage und einen eigenen Brunnen. Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung und eigener Beschattungseinrichtung. Eine Infrarot-Sauna gewährleistet ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Abdeckung der bestehenden Wohnbauförderung ist im Kaufpreis inkludiert. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

LAGE: Die Reihenhäuser befinden sich südlich von Wien (Stadtgrenze Wien ca. 19min mit dem Auto) in ruhiger Lage direkt im Grünen. In wenigen Autominuten erreichen Sie: Kindergarten Volksschule Nahversorger und Einkaufszentrum Apotheken und Ärzte Golfplatz Enzesfeld Bildhauerpark Symposion Gastronomie & Heurigenlokale Hervorragende Verkehrsanbindungen: Fahrtzeit mit dem Auto Stadtgrenze Wien: 19 Minuten Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage Bahnhof-Enzesfeld-Lindabrunn ca. 5 Autominuten Bahnhof Leobersdorf (Südbahnstrecke) ca. 9 Autominuten PROJEKTINFORMATION: 36 REIHENHÄUSER & 41 EIGENTUMSWOHNUNGEN In wunderschöner Grünlage, direkt neben den Ausläufern der Lindabrunner Wälder werden 41 Wohnungen und 36 Reihenhäuser zur Vergabe im Eigentum errichtet. Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen und Häuser werden schlüsselfertig übergeben und zeichnen sich durch besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung aus. Zur Auswahl stehen zwei Reihenhäuser - aufgeteilt auf Keller, Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Die Reihenhäuser haben alle einen praktischen Vollkeller und 2 Wohnetagen, südseitige Gärten und schöne Terrassen. Hervorragende Finanzierungen und Förderungsmöglichkeiten machen diese Häuser besonders für Familien interessant! REIHENHAUS MIT GARTEN 2 Wohnetagen + Keller und zwei Parkplätze Kaufpreis: ? 475.000,- exkl. Kaufnebenkosten Der Kaufpreis ist inklusive dem Wohnbauförderungsdarlehen (Darlehen ? 166.716,-), welches bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Bei Eigenmittel: ? 115.000,- Monatliche Kreditrückzahlung ab ? 993,- (exkl. Betriebskosten) Infos: Herr Obruca-Hohl [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 88.000€ kann übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.*** Achtung das Haus wird voll möbliert verkauft, nur noch einziehen und wohlfühlen! Durch die Photovoltaik - Anlage haben Sie keine Strom- und keine Heizkosten!!! Diese 2021 erbaute Luxusimmobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung, den Italienischen Stil und die großzügige Wohnfläche von 180 m². Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses Designerhaus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige DAN - Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemensgeräten (Induktionsherd mit integrierten Dunstabzug, eine Kaffeemaschine, ein selbstreinigendes Backrohr, eine Mikrowelle). Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 52 m² große Terrasse mit Blick auf den Pool (8 m x 3,0 m x 1,5 m²) und den überaus gepflegten Garten mit Außenbeleuchtung. Das Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche und Toilette der Marke Villeroy & Boch, den Armaturen der Marke Hansgrohe besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch ein Gästezimmer/Büro. Das Highlight dieses Hauses ist der elegante, stilvoll mit LED beleuchtete Eichentreppenaufgang der mit einer Eisenunterkonstruktion in die Betonwand eingearbeitet wurde. Auch beim Treppenaufgang wurde Sicherheitsglas verwendet. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume mit begehbaren Schrank und tollem Ausblick. Das Badezimmer im OG ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Walk-In Dusche, einer Wanne, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet. Auch hier sind die Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe vertreten, geschmackvolle Wand und Bodenfliesen wurden auch hier verwendet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Oktober 2023. Wohnbaugefördert! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 156 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern 12 m² Terrasse sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen 2 PKW-Abstellplätze Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Aufschließungsabgabe TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Die Betriebskosten betragen nur ca. € 190, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir telefonische und Skype Beratungstermine an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Oktober 2023. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168 m² Nutzfläche samt Keller. Der Grund wird als Baurechtsgrund angeboten und erst in 70 oder 100 Jahren gekauft. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern 12 m² Terrasse Errichtung des Gartens und der Außenanlagen Errichtung von 2 PKW-Abstellplätze Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Aufschließungsabgabe TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Die Betriebskosten betragen nur ca. € 190, / Monat. Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt (Stand 2022/23): € 3.300, / Jahr (= € 275, / Monat) - siehe monatliche Kosten. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir telefonische und Skype Beratungstermine an!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Fertigstellung: Oktober 2023. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 167 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Gleichwertiges) wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern 12 m² Terrasse sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen 2 PKW-Abstellplätze Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Aufschließungsabgabe TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Die Betriebskosten betragen nur ca. € 190, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich. Senden Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen. Aktuell bieten wir telefonische und Skype Beratungstermine an!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

Energieeffizientes Familienidyll in Oeynhausen! Vom Entrée bis zu den Räumlichkeiten – durchdacht bis ins Detail. Hochwertige Fliesen schmücken das gesamte Haus, während Terrasse und Garten Familienträume wahr werden lassen. Sportlich aktiv oder die Seele baumeln lassen? In Oeynhausen finden alle ihre individuellen Möglichkeiten. Dieses Reihenhaus bietet auf 150 m²: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offene Wohnküche, WC. Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Kellergeschoss: Vollunterkellert mit Stauraum und Heizraum. Die Lage bietet alles, was Sie brauchen, inkl. 2 Parkplätze und Elektroauto-Ladeanschluss. Luftwärmepumpe von Vaillant, Sonnenkollektoren und Photovoltaik-Vorbereitungen machen dieses Zuhause energieeffizient. Kaufpreis: EUR 469.500, (exkl. Wohnbauförderung EUR 53.400, ) (Verzinsung: 1 %) welche von einem förderungswürdigen Käufer übernommen werden kann. Fragen? Wir sind für Sie da! Ihr René Kubin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

..wartet im ländlich-gemütlichen Unterwaltersdorf ! Die hübsche geräumige Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und kann mit einem großzügigen Raumprogramm aufwarten. Vom Eingangsbereich mit zentralem Vorzimmer begehbar die komplett ausgestattete, helle Einbauküche, das freundliche, große Wohn- Esszimmer mit Speckstein-Kamin und sonniger Terrasse sowie die Gästetoilette mit Waschtisch. Der offene Stiegenaufgang führt zum Dachgeschoß in die zentrale, große Diele mit einem praktischen Schrank- und Ankleidebereich und drei schönen sonnigen Schlafräumen für Eltern, Kinder oder Gäste. Das verflieste Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Toilette vervollständigt die Wohnfläche im Dachgeschoß. Das große, teilweise beheizbar ausgestattete Untergeschoß mit Vorzimmer, Heizraum, Brunnenstube, Waschküche und dem großen Freizeitraum bietet genügend Platz für Partys aber auch als Vorratsraum und für Hausarbeiten. Das Gebäude ist zentral beheizt. Zur Anhebung der Energieeffizienz wurden vor einigen Jahren umfangreiche Investitionen in eine neue Gas-Brennwert Heizung und in neue 3-fach verglaste Fenster und Türen mit Außenjalousien vorgenommen. Für die Fahrzeuge stehen Abstellplätze zur Verfügung. Ein erfreulich großer Garten mit sonnigen und schattigen Platzerln erwartet die neuen Eigentümer ! Finanzierungsinfo: Ab Barmittel von Euro 36.000,- zuzüglich Kaufvertragsnebenkosten bestehen Finanzierungsmöglichkeiten abhängig von der Einkommenssituation laut folgendem Darlehensbeispiel: Darlehensbetrag EUR 100.000,- Annuität p.m. EUR 460,- bei Darlehenslaufzeit 420 Monate, bei Fixzinssatz über einen Zeitraum von 25 Jahren nominal /effektiv 4.1 % /4,5 % . TOP-KONDITIONEN bei guter Bonität jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! Die Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus in 2483 Ebreichsdorf ist ein absolutes Muss für alle, die sich ein Zuhause mit ausreichend Platz und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Umgebung wünschen! Das im Jahr 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet neben einer hochwertigen Ausstattung eine Wohnfläche von 177,11 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Vom galerieartigen Vorraum mit freitragender Treppe gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Sowohl die Vorräume als auch Wohnzimmer und Küche sind mit edlen Granitbodenplatten versehen. Zusätzlich zur mit Gas betriebenen Fußbodenheizung steht ein Kachelofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen zur Verfügung. Sämtliche Aufenthaltsräume sind klimatisiert und bestechen durch geschmackvolles Design. Ebenfalls im gesamten Wohnhaus vorhanden sind Insektenschutzgitter sowie manuelle Rollläden. Das Badezimmer verfügt über eine LED-Whirlwanne und eine neuwertige Sauna/Infrarotkabine. Kunststofffenster sowie Innentüren der Marke Bruckner und eine Nolte-Küche mit Miele-Geräten komplettieren die hochwertige Ausstattung. Im Garten stellt das Salzwasserpool mit Maßen von 8,5 m x 3,8 m samt Unterwasserlicht und Abdeckung neben einer riesigen, teilweise überdachten Terrasse ein Highlight im großen Garten dar. Die Beregnung des Gartens kann über einen hauseigenen Brunnen erfolgen. Ein zwei PKW-Stellplätze umfassendes Carport sorgt für komfortablen Wetterschutz. Eine Wohnbauförderung des Landes NÖ ist im Kaufpreis enthalten und haftet derzeit mit EUR 27.644,92 aus (LZ: 1.4.2034). Die Verzinsung beträgt 1 % p.a. Das Haus wird möbliert gegen eine Ablöse von EUR 20.000, verkauft. Dieses Wohnhaus ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Es bietet alles, was man von einem stilvollen Einfamilienhaus erwartet und zu einem sehr fairen Kaufpreis von 749.000,00 €. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses Famosa SKY Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses Famosa SKY Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168 m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Vaillant (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Dieses urtypische ländliche Wohnhaus wurde vermutlich in den 1950er bis 1960er Jahren in sehr massiver Ausführung hergestellt und um 1986 durch einen gemauerten Zubau mit Keller erweitert. Die geschlossene Bauweise bietet neben dem charmanten uneinsehbaren Innenhof - Garten auch den Vorteil der großen überdachten Hofeinfahrt, gut verschließbar durch das große Einfahrtstor. Der Wohnbereich bietet auf etwa 114m² eine geräumige helle Diele, die große Wohnküche, einen riesengroßen (evt. teilbaren) Wohnsalon mit Holzvertäfelungen und Parkettboden, sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fliesenbad und Toilette. Das Wohnhaus ist unterkellert und wird mittels Hauszentralheizung über kombinierten Festbrennstoff- und Ölheizkessel beheizt. Die zentrale Lage im Dorfkern der beliebten Gemeinde Au am Leithaberge und fußläufiger Entfernung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit für handwerklich begabte Liebhaber authentischer Landhäuser. Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 270,2 kWh/m²a | fGEE: 2,89 Finanzierungsinfo: Ab Barmittel von Euro 22.800 ,- zuzüglich Kaufvertragsnebenkosten bestehen Finanzierungsmöglichkeiten abhängig von der Einkommenssituation laut folgendem Darlehensbeispiel: Darlehensbetrag EUR 100.000,- Annuität p.m. EUR 460,- bei Darlehenslaufzeit 420 Monate, bei Fixzinssatz über einen Zeitraum von 25 Jahren nominal /effektiv 4.1 % /4,5 % . TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung ! Die Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien.... [Mehr]