geförderte Häuser zu kaufen im Bezirk Baden

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Wir errichten in herrlicher Ruhelage Doppelhäuser auf Eigengrund. Sie könne ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der fast angrenzenden Triestingau unternehmen. Das Grundstück punktet auch durch die Nähe zur Infrastruktur, das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, der Kindergarten und die neue Mittelschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend, so können Sie zu Fuß in 8-10 Minuten diverse Buslinien und die Schnellbahn erreichen. Objekt: Wir errichten in herrlicher Ruhelage, wunderschöne Doppelhäuser auf Eigengrund. In dieser ausgesuchten und seltenen Lage, können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Ausspannen können Sie auch bei ausgedehnten Spaziergängen, oder Radtouren in der fast angrenzenden Triestingau. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend, so können Sie zu Fuß in 8-10min diverse Buslinien und Schnellbahn erreichen. Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten und die neue Mittelschule bequem zu Fuß, oder mit dem Rad innerhalb von wenigen Minuten erreichen. LAGE Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit. Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. WEITERE VORTEILE: Exklusive und wunderschöne Lage in herrlicher Umgebung - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 138m² Wohnnutzfläche - 6 repräsentative Zimmer und viel Stauraum 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Ab HWB - 29,4 Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Autoabstellplatz gleich neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 389.200,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! FINANZIERUNGSBEISPIEL - ALL INCLUSIVE: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 389.200, zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 49.000, , monatliche Rate nur € 1.129, Günstiger als steigende Mietpreise! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 96,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #gefördert

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: In Mitterndorf an der Fischa, in separierter Lage, wo weder Straßenlärm noch andere Geräuschpegel den Alltag stören - hier finden Sie ein erholsames Umfeld für die ganze Familie - gerne nach Hause kommen und auch sehr gerne bleiben - inmitten der Natur. Von 6 Wohneinheiten - sind aktuell noch 4 Einheiten verfügbar - überzeugen Sie sich persönlich vom Erholungsfaktor. TOP 5 - Bauphase 1 - bereits errichtet Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen - Grundstücksgröße ca. 235 m² EG: Trendiges Raumkonzept mit großzügigem Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), lichtdurchfllutet, direkter Ausgang auf die Terrasse (ca. 22 m²), Gäste WC und HWR (Technik mit Waschmaschinenanschluss), ansprechender Eingangsbereich, Stauraum unter Treppe/AR/Lager, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung OG: 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC integriert), Diele Dachboden: mit einer Fläche von ca. 40 m² Bereits errichtet - Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: € 349.000, Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausbaustufe inkl. zwei Autoabstellplätzen, Terrasse, Trennwand zum Nachbarn und Einzäunung * Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. * zzgl. Erschließungskosten ca. € 25.000, (Straße/Kanal/Grabungsarbeiten) zzgl. Anschlusskosten (Wien Energie, Wasser) PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Gute Infrastruktur im Ort - Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Ärzte. Öffentliche Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, Schnellbahn in Gramatneusiedl - ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. via PKW Stadtgrenze Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: ANSCHLÜSSE Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #gefördert #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: 3 Doppelhäuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten werden hier errichtet (Nähe Ebreichsdorf). Den Eigentümern wird ein familienfreundliches Umfeld in ruhiger Lage geboten. Bei uns steht Qualität und Wohnkomfort an erster Stelle. TOP 6 - Bauphase 1 - bereits errichtet BESICHTIGUNGSTERMIN vereinbaren!! Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf zwei Ebenen - Grundstücksgröße ca. 308 m² EG: Trendiges Raumkonzept mit großzügigem Wohn-, Essbereich mit offener Küche (ca. 50 m²), lichtdurchfllutet, direkter Ausgang auf die Terrasse (ca. 22 m²), Gäste WC und HWR (Technik mit Waschmaschinenanschluss), ansprechender Eingangsbereich, Stauraum unter Treppe/AR/Lager, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung OG: 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer (Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC integriert), Diele Dachboden: mit einer Fläche von ca. 40 m² Bereits errichtet- Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: € 359.000, Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausbaustufe inkl. zwei Autoabstellplätzen, Terrasse, Trennwand zum Nachbarn und Einzäunung (lt. Folder) * Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. * zzgl. Erschließungskosten ca. € 25.000, und Anschlusskosten (Wien Energie, etc.) PROVISIONSFREI für den KÄUFER Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Gute Infrastruktur im Ort - Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, Ärzte. Öffentliche Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, Schnellbahn in Gramatneusiedl - ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. via PKW in Wien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: ANSCHLÜSSE Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gefördertes und hoch modernes Reihenhaus in bester Ruhelage in Siebenhaus-Leobersdorf! Das Haus erstreckt sich über ca. 105 m² Wohnfläche und verfügt darüber hinaus über einen 68 m² großen Garten mit einer großzügigen Terrasse und über einen 52 m² großen Wohnkeller , welcher über eine moderne Heimkinoanlage verfügt! Bereits vor dem Betreten des Hauses kann man auf den 2 dazugehörigen KFZ-Stellplätzen sein Auto ganz bequem vor der Haustür parken. Man betritt das Haus und fühlt sich direkt wohl. Linker Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Gäste WC. Geradeaus folgend gelangt man in den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer modernen Frühstücksbar . Dieser offene Wohnbereich ist mit 30m² so groß, dass dieser problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Vom geschmackvoll gestalteten Wohnbereich aus gelangt man durch die große Terrassentür auf das absolute Highlight des Hauses, nämlich auf die große südseitig gelegene Terrasse und in den perfekt gepflegten Garten. Der Garten ist bereits sehr nett angelegt und die Gartengeräte können bequem in einer kleinen Gartenhütte untergebracht werden. Über die Stiegen gelangt man in das Obergeschoss. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer , welches über eine moderne Eckbadewanne mit italienischer Keramik und eine Walk-In Regendusche verfügt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch 2 Schlafzimmer, 1 Master-Bedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank und eine Toilette. Das Kellergeschoß bietet nochmals viele Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Momentan ist es perfekt genutzt, als High-End Heimkino mit einer sehr großen Kinoleinwand für das perfekte Filmerlebnis, als Technikraum für die Heizung, eine Waschküche und ein weiterer großer Kellerraum , welcher viel Stauraum bietet oder als zusätzlicher Hobbyraum genützt werden könnte- die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig! Das angebotene Reihenhaus hat darüber hinaus nachfolgende Highlights zu bieten: - Hochwertige Parkett und Fliesenböden im ganzen Haus - Strukturierte Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen inklusive Wireless Access-Points in allen Stockwerken für eine nahtlose Internetanbindung - Wäscheabwurfschacht - eine moderne Alarmanlage inkl. Kameraüberwachung im Garten und im Wohnzimmer - eine moderne Hausstaubsaugeranlage - eine zentrale Wohnraumlüftung - Klimaanlage in allen Wohnräumen - Gartenbewässerungsanlage - In-Wall Surround Lautsprechersystem im Wohnzimmer - Neuwertige Küchengeräte der Marke NEFF/Miele - Kabel/Glasfaseranbindung im Haus - praktische Holz-Gartenhütte Dieses Reihenhaus ist, um es kurz zusagen, bezugsfertig, genauso wie es jetzt ist - hier muss nichts geändert, modernisiert oder ausgebessert werden. Die Eigentümer sind sehr pfleglich mit der Bausubstanz umgegangen. Anmerkung : Zuzüglich zum oben genannten Kaufpreis von 445.000 ist die Wohnbauförderung i.H.v. 70.000 € zusätzlich zu übernehmen. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 515.000 € Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Leobersdorf. Hier trifft Ruhe und Entspannung auf ausgezeichnete Infrastruktur, denn in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof-Leobersdorf mit einer exzellenten öffentlichen Anbindung nach Wien bzw. nach Wiener Neustadt . Weiters befindet sich die Autobahnauffahrt (A2-Südautobahn) nur 5 Autominuten entfernt. Leobersdorf bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, diverse Freizeitangebote, Wanderwege, Radwege, Sporteinrichtungen wie eine Wellnessoase und ein Freibad, sowie auch ein großes Shopping- und Entertainmentangebot wie die Passage Leobersdorf und das Einkaufszentrum- kein Wunsch bleibt hier offen! Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie! COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen: Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend! 2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen ! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 Uh r statt. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #gefördert

Fertig geplantes Haus mit Baugrund ca. 550 m2 in Bestlage zu verkaufen. Seegrundstück in Oberwaltersdorf. Ausführung mit Pultdach, Holz/Alufenstern, alle Wasser und E-Installationen sowie Fußbodenheizung vorhanden. Extra: Luftwärmepumpe und Blitzschutzanlage. 2 Badezimmer. Wohnbauförderung ca. 25.000,... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #gefördert

n wunderschöner Grünlage, direkt neben den Ausläufern der Lindabrunner Wälder werden 41 Wohnungen und 36 Reihenhäuser zur Vergabe im Eigentum errichtet. Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen und Häuser werden schlüssel-fertig übergeben und zeichnen sich durch besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung aus. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit zwei- bis vier Zimmern in diversen Größen - aufgeteilt auf Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Wahlweise mit schönen Gärten und Terrassen, Balkonen oder großen Dachterrassen. Die Reihenhäuser haben alle einen praktischen Vollkeller und 2 bzw. 3 Wohnetagen (mit Atelier und Dachterrasse), südseitige Gärten und schöne Terrassen. Hervorragende Finanzierungen und Förderungsmöglichkeiten machen diese schönen Wohnungen und Häuser besonders für Familien interessant! Preisbeispiele: REIHENHAUS ca. 93m² auf 2 Wohnetagen + Keller Kaufpreis: ab € 367.900,- exkl. Kaufnebenkosten Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel: € 50.000,-Monatl. Rückzahlung: nur € 890,- (Ohne Betriebskosten) Gerechnet mit Inanspruchnahme der NÖ Wohnbauförderung. Info: [Tel] Herr Svoboda... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Sehr gepflegtes Reihenhaus in Siedlung! Das Haus wurde 2005 gebaut und liegt in einer netten Reihenhaus-Siedlung. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, von dem man direkt in die große Wohnküche gelangt. Diese bietet eine offene, gut ausgestattete Küche, Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch. Weiteres befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Rohdachboden mit ca. 30m2 in Raumhöhe steht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 47m2 viel Stauraum. Zwei Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Ein südseitig-ausgerichteter 50m2 Garten und eine 15m2 Terrasse ermöglichen einen gemütlichen Aufenthalt im Freien. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien runden dieses Angebot ab! Eine offene Wohnbauförderung von 13.184,00 € ist noch zusätzlich zu übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Raumaufteilung Über den großen Vorraum erreichen Sie das WC, die Stiegen in den Keller, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, zu den Stiegen in das Obergeschoss und auf die überdachte Terrasse mit anschließendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein WC, ein Schlafzimmer mit Dachterrasse, ein Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum (Büro) und ein weiterer großer Kellerraum. Ausstattung Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer im Erdgeschoss befinden sich eine bodenebene Dusche und ein Waschbecken. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Im WC im Erdgeschoss ist ebenfalls ein kleines Handwaschbecken vorhanden. Die moderne Einbauküche der Firma Mondo ist mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination) der Firma AEG ausgestattet. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im großen Kellerraum. Die Böden in den Kellerräumen sind mit einer Fußbodenheizung und einer Rollbeschichtung Rho Floor ausgestattet. An den Fenstern sind Außenrollos inkl. Insektenschutz angebracht. Über der Terrasse wurde eine Alu-Glas-Überdachung mit elektrischer/ funkgesteuerter Markise angebracht. Weiters verfügt das Objekt über eine Wohnraumlüftung und eine Fußbodenheizung mit Einzelregelung. Barkaufpreis € 286.000,00 zzgl. Wohnbauförderung und Darlehen der S-Bausparkasse in der Höhe von € 163.000,00 mtl. Rückzahlung € 229,00 somit Gesamtkaufpreis: € 449.000,-Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

** Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca.75.000€ ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden! **Dieses überaus familienfreundliche Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise 2021 fertiggestellt. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Bosch lässt Frauenherzen höher schlagen. Im EG befindet sich noch ein begehbarer Schrank, ein Gästezimmer / Büro, eine Gästetoilette mit Dusche und der Technikraum. Über den eleganten Treppenaufgang in dem ein Spot-System eingearbeitet wurde gelangt man in das OG. Im OG befinden sich 4 helle, freundliche Räume einer davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das OG verfügt auch über ein weiteres Badezimmer, das von Ihren Kindern genzutzt werden kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. In der Gartenhütte findet sich genug Platz für den Rasenmäher und weitere Gartenutensilien. Die Wasserversorgung findet über den hauseigenen Brunnen statt, auch der Garten wird mit dem Brunnenwasser gegossen! Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgetatteten Hauses. In Fertigstellung befindet sich das Treppenglasgeländer, zwei Bäder, die Terrasse, die Gartenhütte und das elektrische Schiebetor;... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise inklusive Baugrund zu einem unglaublichen Preis - ideal für Paare und Familien! Es sind 2 Doppelhaushälften und ein Mittelhaus verfügbar (Zwischenverkauf vorbehalten). Jedes Haus wird in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Unser Wohnprojekt liegt in Siegersdorf (Gemeinde Pottendorf) im Einzugsgebiet im Süden von Wien. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wohnfläche - Rund 122m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und extra von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Abstell- bzw. Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner) - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze Ausstattung - Premium-Fenster mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Es gibt zwei Ausbaustufen: BASIC: - Niedrigenergie Ziegel-Massivhaus für ein gesunder, behagliches Wohnklima - Grundstück inkl. - Aufschliessung* inkl. - Bodenplatte inkl. - Gebäude AUSSEN FERTIGGESTELLT - INNEN: frei gestaltbarer Innenausbau (Eigenleistung oder mit Professionisten) BELAGSFERTIG: Ausstattung wie in BASIC und zusätzlich im Preis inkludiert: - schlaue Innenraumaufteilung - Innenwände aus Ziegeln - optimaler Schallschutz - Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung - Elektroverrohrung inkl. Verkabelung - isolierte Kalt- und Warmwasserleitungen - Wände verputzt bzw. trocken ausgebaut (malerfertig) - in Eigenleistung problemlos fertigstellbar (Kosten rd. 30.000, ) Ökologie und Nachhaltigkeit sind uns wichtig: - Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), - Fussbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme und lässt sie auch barfuss angenehm laufen und Ihre Kinder auf dem Boden spielen - Fenster: grosse, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiss) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Keine versteckten Kosten – Sie erwerben ein Haus zu einem FIXPREIS ! Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig. Bei diesem Preis sind mögliche Förderungen (je nach Familienstand etc. bis zu 45.000, ) noch nicht abgezogen. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Kosten für Anschlüsse Wasser/Kanal/Strom, Strombock (ca. 6.000, ) sind separat direkt an die Versorgungsunternehmen bzw. Hersteller zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Mehr Informationen finden Sie auch unter: www.wohngenuss-wienersdorf.at Zum Kauf gelangt ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer Der angegebene Preis ist belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich nur € 23.500.Es handelt sich um ein Baurechtsgrund (bis zu 200 Jahre - 100 Jahre plus eine Verlängerungsoption von 40 - 100 Jahre) um nur ab ca. € 95 Pacht pro Monat. Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garten mit Terrasse. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 113 m². ERDGESCHOSSDie funktionale Zone, welche über eine Toilette und einen Wasch- und Stauraum verfügt, ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Durch die Diele betritt man anschließend den frei gestalteten, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich. Das offen gehaltene Erdgeschoss gibt Raum um Zusammen zu sein. Durch den gekonnten Schnitt der Wohnfläche gelingt durch eine leichte Abtrennung der Küche eine optische Raumteilung. Wohnen, Kochen und gemeinsam Essen ist hier gemütlich möglich. Kommunikation und Miteinander wird auf rund 40 m² Wohnfläche und fast 7 m² Küchenfläche groß geschrieben. Abgerundet wird der offene Wohnbereich im Erdgeschoss durch eine 11 m² Terrasse und einen Garten der dem individuellen Gestalten keine Grenzen setzt. DACHGESCHOSSPrivatsphäre erhält jedes einzelne Familienmitglied im Obergeschoss, das mit seinen drei zentral begehbaren Zimmern genügend individuellen Lebensraum für jeden bietet. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Die Raumaufteilungen passen sich modernen Gegebenheiten an. So verfügt eines der Zimmer über einen begehbaren Schrankraum. Die Räume sind vielfältig nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen richten Sie hier Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch ein Büro oder Atelier ein. Zwischen 11 m² und 14,5 m² haben diese. Dachfenster in Kombination mit bodentiefen Grundfenstern geben den Räumen Weite und reichlich natürliches Licht. Ein auf 8 m² großzügig bemessenes Bad mit Wanne und Dusche runden den Lebensraum gekonnt ab. FREIFLÄCHENJedes der Reihenhäuser verfügt über zwei Parkplätze unmittelbar vor der eigenen Tür. Über die 11 m² große Terrasse geleiten Sie in den darauf folgenden Garten, der das Eigenheim komplementiert. AUSSTATTUNGBestehend aus zwei Geschossen, Terrasse und Grünfläche, wird das Haus in Holzriegel-Bauweise von ELK BAU errichtet. Bereits inkludiert sind Böden, Sanitärausstattung (u.a. von Duravit), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35 kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung vom Land NÖ möglich). Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohngenuss-wienersdorf.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr3.0 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal1,5 % (zuzüglich 20 % USt) Vertragserrichtungskosten3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovisionalle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]