geförderte Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 108,34m² / 4 Zimmer
€ 4.338,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig € 470.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig
350 m vom Badesee entfernt, auf einem 1406 m² großen Grundstück und mitten in einer traumhaft ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieses Einfamilienhaus und wartet darauf von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden und von denen ein neues Leben eingehaucht zu bekommen. BESCHREIBUNG Die Immobilie wurde um das Jahr 1970 erbaut und erstreckt sich über ein Erd- und ein Tiefgeschoss. Das Einfamilienhaus ist über den Eingangsbereich im Tiefgeschoss zu betreten. Dieses wird als Wohnkeller genutzt und umfasst 2 Zimmer, ein WC, einen Waschraum sowie einen Saunabereich und anschließend eine Waschküche mit Dusche. Im Jahr 1972 wurde eine ca. 22 m² große Garage dazu gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnessbereich, die Küche, 2 Schlafzimmer sowie das Fenster-Bad mit Badewanne und das Fenster-WC. Über den offenen Wohnessbereich sowie über den Vorraum gelangt man auf die einladende südwestliche Terrasse und in den sonnigen Garten. Dieser herrliche Platz lädt zum Verweilen ein - ob im Sommer genüsslich frühstücken, mit Freunden oder mit Ihren Lieben grillen oder einfach den Tag z. B. bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen - den persönlichen Entspannungsmöglichkeiten werden hier keine Grenzen gesetzt. Wenn man die 4 Minuten zu Fuß zum Neufelder See doch nicht gehen möchte, findet man die ersehnte Abkühlung an heißen Sommertagen im eigenen großen Pool im Garten. Das rasche Erwärmen des Wassers wird von Solarpaneelen auf dem Dach unterstützt. Geheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung über Radiatoren in allen Zimmern. Öl darf noch bis 2035 genutzt werden, der Umstieg auf moderne und umweltfreundliche Heizanlage wird vom Bund und vom Land Burgenland sehr stark gefördert. Bezaubernder offener Kamin im Wohnzimmer sorgt alternativ oder zusätzlich für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Die Stromerzeugung erfolgt über eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach. GRUNDSTÜCK / BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet. Bei den 1406 m² handelt es sich um insgesamt 4 Bauparzellen - 2 größere vorne und 2 kleinere hinten: * Gst. 1 und Gst. 2 mit jeweils 564 m² und 583 m² sind circa 18 m breit und circa 31 m lang * Gst. 3 und Gst. 4 mit jeweils 129 m² und 130 m² sind circa 18 m breit und circa 7 m lang Für den Fall, dass man auf der zweiten großen Parzelle ebenfalls ein Haus errichten möchte, wäre es sinnvoll die Grundstücke neu vermessen zu lassen, da das jetzige Haus in das unbebaute Grundstück ein wenig hineinragt. Das separate Erwerben der Bauparzellen(1+3 und 2+4) wäre ebenfalls möglich. Zu den Bebauungsbestimmungen: * offene Bebauungsweise * 30% Bebauungsdichte * 50% Geschossflächenzahl * Gebäudehöhe maximal 5,5 m (2 vollwertige Geschosse zulässig) * max. 9 m Firsthöhe * bei Gebäuden mit einer Dachneigung zwischen 0° und 15° betragen die max. Gebäudehöhe 6,5 m und die max. Firsthöhe 7,5 m. Bei Dachneigungen über 15° dürfen die Gebäudehöhe die 5,5 m und die Firsthöhe die 9 m nicht übersteigen. LAGE & INFRASTRUKTUR Die bezaubernde Stadt Neufeld an der Leitha befindet sich im sonnigen Burgendland, im malerischen Bezirk Eisenstadt-Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und circa 20 km von Wiener Neustadt entfernt. Die Ortschaft bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, eine ausgesprochen gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie, Ärzte und Zahnärzte, diverse Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Autominuten. Der Kindergarten, die Volks- und die Hauptschule sowie zahlreiche Sportvereine beweisen Kinder- und Familienfreundlichkeit. Der circa 1 km entfernte Neufelder Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, an die Pottendorfer Linie und die Südbahn. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Wer gern schwimmt, taucht, surft und in der Sonne liegt, ist in Neufeld an der Leitha bestens aufgehoben. Denn der beliebte Badesee ist in gerade mal 350 m zu Fuß zu erreichen und bietet all das, was viele nur im Urlaub erfahren: Erholung pur und jede Menge Badespaß. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen. DAVE Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Gartennutzung: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 186m² / 6 Zimmer
€ 3.064,52 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauf wurde uns eine Liegenschaft mit Potential anvertraut. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie die Gemütlichkeit des Hauses verspüren können. Ein liebevoll durchdachtes und helles Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohnraum ist das Herz des Hauses und des Zusammenkommens der Familie. Im Obergeschoss bieten sich Ihnen noch einige Veränderungsmöglichkeiten. Hierzu könnten Sie eine eigene gemütliche Wohneinheit für Ihre Lieben gestalten - ein offener Wohnbereich mit kleiner Küche wäre hier bereits gegeben. Sowohl die großzügige Kellerfläche als auch Garage bieten Ihnen sehr viel Stauraum. Im Kaufpreis VB € 570.000, ist eine Wohnbauförderung inkludiert, (Stand September 2022 mit € 26.498, ) welche von förderungswürdigen Personen übernommen werden kann. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Trausdorf an der Wulka liegt im Nordburgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Das Ortsbild zeichnet sich durch alte Häuser mit weißen Giebelfassaden aus. Der zweisprachige Ort bietet kulturelle Highlights aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Im Ort selbst befindet sich eine Kindergrippe, Kindergarten und Volksschule, Einkaufsmöglichkeit wie auch eine sehr gute Autobahnanbindung. Die Nähe zu Eisenstadt ist hervorragend. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Speis, Wohnbereich mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Schlafzimmer, Kellerabgang OG: Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zimmer, Zimmer mit Balkon Keller mt ca. 115m² Heizung: Holz Fenster: Holzfenster mit Aussenjalousin Garage Besichtigungstermine: Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern! Provision: 3% Vermittlungsnote zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Im Kaufpreis ist eine WBF enthalten.... [Mehr]
