Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Tulln kaufen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3474 Kirchberg
Modernes Reihenhaus in Grünruhelage
€ 369.000,-
3474 Kirchberg am Wagram / 114,65m² / 4 Zimmer
€ 3.218,49 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Architektur - Stylische Ausstattung - Urbaner Lebenstil - Traumhafte Landschaft - Perfekte Verkehrsanbindung - all diese Attribute erfüllt das im Jahr 2019 in Massivbauweise in Altenwörth errichtete Eckreihenhaus. Ihr neues Zuhause überzeugt darüber hinaus mit einer durchdachten Raumaufteilung, geringen Fixkosten (Luft-Wärmepumpen Heizung) und pflegeleichten Außenflächen (Terrasse, Vorgarten, Garten) Die vorhandene Wohnfläche von ca. 114 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 55 m²: • Einladender Vorraum mit Platz für Garderobe • Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • Luftiger Ess- und Wohnbereich mit viel Tageslicht • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Praktischer Wäsche- und Technikraum • Abstellraum unter der Stiege • Gäste-WC Obergeschoss ca. 59,58: • Galerie • Zimmer mit Schrankraum • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit 2 Duschen und Doppelwaschbecken • Separates WC Die Terrasse, die durch eine Markise beschattet werden kann und der vorgelagerte pflegeleichte Garten bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ein zugeordneter Stellplatz für Ihr Auto ergänzt das Angebot. Infrastruktur, Lage: Die Lage der Immobilie wird vor allem Familien oder Paare, die auf eine ruhige und naturnahe Umgebung und ein harmonisches Wohnambiente Wert legen, begeistern. Die Gemeinde Altenwörth bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitaktivität direkt beim oder am Wasser, bezaubert mit einladenden Rad- und Wanderwegen und bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung in die größeren Städte der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Universitäten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und auch Kunst- und Kulturbegeisterte finden z.B. im nahen Grafenegg ein reichliches Angebot. Entfernungen: Kirchberg ca. 6 km Tulln ca. 21 km Krems ca. 25 km St.Pölten ca. 41 km Wien ca. 56 km Ich lade Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freue mich auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennenlernen! . Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2427 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 995.000,-
3400 Klosterneuburg / 186m² / 3 Zimmer
€ 5.349,46 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Grünruhelage direkt neben einer unverbaubaren Wiese und besticht mit einem unverbaubaren Fernblick und Sonne bis zum Abend! Trotz der idyllischen Lage befindet sich der Bus in nur ca. 100 m Entfernung. Hier sind Ruhe und Erholung keine leeren Worte- willkommen im Paradies! Der kleine, aber feine Garten wurde liebevoll und sehr durchdacht angelegt und bietet Platz für einen Pool. Das Haus wurde 1993 in Ziegelmassivbauweise errichtet und es wurde größter Wert auf Großzügigkeit und Qualität gelegt. Sonnendurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung, schöne Parketten und ein gemütlicher Kamin sorgen für ein Wohlfühlklima und ein besonderes Ambiente. Der zur Gänze ausgebaute Keller bietet eine geräumige Sauna mit anschließender Dusche, einen Fitness- und Hobbyraum sowie einen eigenen Wirtschaftsbereich und eine praktische Werkstatt mit direktem Zugang in den Garten. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich Wohnsalon mit Kamin, Essbereich und Ausgang auf die Süd- Terrasse Küche mit gemütlichem Essplatz WCObergeschoß: großer Vorraum- als Büro nutzbar2 große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet Kellergeschoß: Hobbyraum Technikraum Sauna Werkstatt mit Ausgang in den Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 30m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Sommerfrische im Strombad Kritzendorf genießen - eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs, das am wunderschönen Donau-Ufer gleich bei Klosterneuburg liegt. Das Grundstücksfläche hat eine Fläche ca. 294m² und ist ein Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, das von der Gemeinde Klosterneuburg verwaltet wird. Das Sommerhaus wurde ca. 1968 errichtet und laufend saniert und in gutem und gepflegtem Zustand erhalten.2010 wurden Sanierungsarbeiten vorgenommen und unter anderem am Dach saniert, die Regenrinnen, sowie die Böden und die Küche erneuert. In den letzten Jahren wurde der Boden der oberen Terrasse und die Verkleidung ersetzt. 2025 wurde auch das Einfahrtstor zum Grund erneuert. Raumaufteilung Das Haus besitzt zwei Ebenen - das Obergeschoss mit ca.30m² Wohnfläche, ca. 20m² Balkonflächen und das Erdgeschoss mit ca. 9m². Die Raumaufteilung ist einfach und gut. Ein Wohnzimmer, ein (Schlaf-) Zimmer, eine vollwertige Küche und ein Bad mit Waschtisch, Dusche, Toilette und Bidet. Auf der Gartenebene gibt es auf der Rückseite des Hauses einen geschützten Bereich mit Sitzmöglichkeit zu Grillen, ein Pool (4,5m x 2,5m und 1,50m tief), ein Gartenhaus, Strom und Wasseranschluss. Ein Autoabstellplatz unter dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen Das Haus verfügt über zwei Infrarotheizkörper, die im Winter für Wärme sorgen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern ganzjährig genutzt (Außenwandstärke: ca. 17cm). Für die Wasserversorgung besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Stadtgemeinde Klosterneuburg - "Winterwasser" ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Dach ist eine kleine PV-Anlage montiert, die einen niedrigeren Stromverbrauch unterstützt. Die Kunststofffenster (2020 erneuert) sind mit Insektenschutzgittern ausgerüstet. Kosten Die Betriebskosten für Pacht und Müllabfuhr betragen im Jahr 2026 € 1.825,34.Infrastruktur & Verkehrsanbindung Das Strombad Kritzendorf bietet vor Ort eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie auch kleinere und größere Lokalitäten wie das Restaurant "Donau Grill-Restaurant & Pizzeria" und in unmittelbarer Nähe "die Fischerin". Im Strombad ist ein friedvolles und idyllisches Wohnerlebnis nahe am Wasser der Donau und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Klosterneuburg möglich. In ca. 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof Kritzendorf mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien und auch in Richtung Tulln (S40 und Bus). Die Rollfähre nach Korneuburg ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt - direkt am Treppelweg gelegen - und bietet in den Sommermonaten eine schnelle Anbindung zur Donauufer Autobahn (A22). Ihre Vorteile im Überblickgepflegtes Sommerhaus mit schönem Garten ein Pool Wohnen im historischen Ambiente des Strombades Kritzendorf an der Donaugepflegte Nachbarschaftzahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Türe (im Strombad selbst finden Sie Tennisplätze und einen Fußballplatz) vielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähesehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Tulln und Klosterneuburg Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3701 Großweikersdorf
3701 Großweikersdorf / 98m² / 3,5 Zimmer
€ 3.010,20 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in Großweikersdorf, die unverbaubare Aussicht sowie die ausgezeichnete Infrastruktur aus. Großweikersdorf bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft in den 1970er-Jahren in Massivbauweise errichtet. Die Umgebung ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die maßgeblich zum hohen Wohn- und Wohlfühlfaktor beiträgt. Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Immobilie sehr zentral: der Bahnhof sowie das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt erstreckt sich dieses familienfreundliche Haus über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich eine geräumige Garage sowie ein Erdkeller. Darüber hinaus bietet diese Ebene ausreichend Stauraum und eignet sich ideal als Technik- und Nutzbereich. Das Grundstück umfasst ca. 558 m² und bietet viel Raum für Natur hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Esszimmer mit Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein weiteres Kabinett in einem später errichteten Zubau. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse. Die Fenster sind aus PVC und zweifach verglast. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem baulich soliden Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen technischen und optischen Standards zu entsprechen. Diese Liegenschaft ist ideal für Menschen, die viel Freiraum schätzen und Wert auf Privatsphäre legen ein Zuhause, das man sofort ins Herz schließt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage, die diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit macht. Sind Sie neugierig geworden Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großweikersdorf begeistert durch ihre malerische Lage, eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, mitten in der renommierten Weinregion Wagram. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung nach Wien ist durch die B4, die A22 sowie die Schnellstraße S5 optimal gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Mit den Zügen der ÖBB erreicht man Wien-Floridsdorf bereits in etwa 30 Minuten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3470 Kirchberg
AUSSERGEWÖHNLICH - Traumhaus in Kirchberg am Wagram – Ruhe, Privatsphäre und Luxus vereint
€ 449.000,-
3470 Kirchberg am Wagram / 171m² / 4 Zimmer
€ 2.625,73 / m²
#Ferienhaus #Terrasse #ruhig
Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen Manche Immobilien sind ein Zuhause. Andere sind ein Ort, an dem man dem Alltag entflieht. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kirchberg am Wagram wurde genau dafür geschaffen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wagrams, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Natur, entstand hier ein Refugium für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus nicht als klassischen Hauptwohnsitz konzipiert, sondern als persönlichen Rückzugsort – einen Platz zum Abschalten, Genießen und Krafttanken. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder als privater Rückzugsort für längere Aufenthalte fernab der Stadt – diese Immobilie bietet genau jene Qualitäten, die heute immer mehr Menschen suchen: Ruhe, Natur, Individualität und höchsten Komfort. Nach einer kurzen Fahrt von Wien erreichen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Hier beginnen die Tage mit dem Blick ins Grüne statt auf Straßenverkehr. Hier ersetzen Vogelgezwitscher und die Weite der Landschaft den Lärm der Stadt. Hier genießen Sie ein Glas Wein auf der Terrasse, entspannen in der Sauna oder verbringen unvergessliche Abende mit Familie und Freunden am außergewöhnlichen Grill- und Barbereich. Leben, wo andere Urlaub machen Kirchberg am Wagram zählt zu den schönsten Weinregionen Niederösterreichs. Die Umgebung begeistert mit idyllischen Kellergassen, renommierten Weingütern, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einer ausgezeichneten Gastronomie. Gleichzeitig finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe. Die Highlights auf einen Blick •Wohnfläche ca. 171 m² •Terrassen- und Bodenflächen ca. 201 m² •Schuppen ca. 90 m² •Stellplätze für insgesamt 6 Fahrzeuge •Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna •Großzügiger Grill- und Outdoorbereich •Weinkeller für Weinliebhaber und Genießer •Absolute Ruhelage ohne unmittelbare Nachbarn •Traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur •Hochwertigste Materialien und handgefertigte Unikate •Perfekt als Zweitwohnsitz, Wochenendhaus oder privater Rückzugsort Ein Haus mit Charakter und Seele Nahezu jedes Detail dieser Immobilie wurde individuell geplant und mit großer Leidenschaft umgesetzt. Von der außergewöhnlichen Gastro-Küche über den handgefertigten Esstisch aus jahrzehntelang getrockneter Eiche bis hin zu den maßgefertigten Schmiedeeisen- und Holzelementen spürt man sofort die Liebe zum Detail. Besondere Highlights sind der spektakuläre Weinkeller, die exklusive Sauna, die beeindruckende Designer-Fontäne mit beleuchteten Wasserfällen sowie die außergewöhnliche Bar aus über 170 Jahre altem Holz. Für Menschen, die sich mehr leisten möchten als nur eine Immobilie Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nicht einfach ein weiteres Haus suchen, sondern einen Ort, an dem sie zur Ruhe kommen können. An Menschen, die sich einen zweiten Wohnsitz inmitten einer der schönsten Regionen Niederösterreichs gönnen möchten. An Genießer, Weinliebhaber und all jene, die das Besondere schätzen. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus. Sie erwerben einen Lebensstil.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Zwischen Hecke und Hängematte!
€ 175.000,-
3400 Klosterneuburg / 28m² / 2 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Garten #Terrasse
Jetzt, wo die Tage wieder heißer werden und die Stadt nachts kaum mehr auskühlt, beginnt sie wieder diese Sehnsucht nach einem Platz im Grünen. Nach einem Ort, an dem man durchatmet. Wo die Luft ein bisschen kühler ist, die Nächte ruhiger und man plötzlich wieder mit offenem Fenster schlafen kann, ohne das Gefühl zu haben, in einer Betonwüste zu liegen. Und genau so ein Ort versteckt sich hier, mitten in der Schwarzen Au. Wer schnell ist, könnte möglicherweise schon an einem der nächsten Wochenenden mit dem ersten Kaffee auf der Terrasse sitzen. Versteckt hinter einer dichten Hecke, fast ein bisschen uneinsichtig, wartet dieses kleine Kleingartenhaus nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Also auch perfekt für alle, die einfach spontan aus Wien raus wollen, ohne vorher eine halbe Weltreise organisieren zu müssen. Aufgesperrt und eingetreten nimmt man gleich diesen hübschen kleinen und supergepflegten Garten wahr. Auf den ca. 300 m² wurde die letzten Jahre akribisch alles pflanzliche gut behandelt, eine Wohltat für das Auge und für die Sinne. Hier würde man es sich gleich am liebsten in der Wiese gemütlich machen doch zuerst mal schauen was es oben gibt. Die Außentreppe hinauf auf die große südseitige Terrasse. Ein Tisch - vier Sessel - ein Schaukelstuhl oder eine Hängematte hier hält man es aus. und spätestens jetzt beginnt man innerlich automatisch langsamer zu werden. Denn genau hier spielt sich vermutlich der Großteil des Sommers ab. Frühstück draußen. Mittag draußen. Abends draußen. Eigentlich immer draußen. Mit Blick in den Garten, rundherum alles grün eingewachsen und genau dieser Atmosphäre, bei der plötzlich völlig egal wird, welcher Wochentag gerade ist. Nicht dieses beengte Klein, sondern eher dieses gemütliche Sommerhaus-Klein, bei dem man ohnehin die meiste Zeit draußen verbringt und drinnen eigentlich nur das macht, was sein muss: kochen, schlafen, Kaffee machen und vielleicht einmal bei Gewitter Karten spielen. Klassisch mit viel Holz und viel Gemütlichkeit, die Wohnküche als Herzstück. Das Schlafzimmer ist eher Kategorie hineinfallen und schlafen aber genau das macht bei so einem Haus ja auch den Charme aus. Man lebt hier schließlich nicht im Schlafzimmer, sondern draußen zwischen Terrasse, Garten und Sommerabenden. Selbst das Badezimmer wirkt irgendwie herrlich unkompliziert. Klein, gepflegt, funktional und passend zum gesamten Charakter des Hauses. Besonders angenehm ist auch das sogenannte Pfeilergeschoss unterhalb des Hauses. Der perfekte Platz für alles, was man im Sommer eben so ansammelt: Fahrräder, Polster, Gartensachen, Getränkekisten oder spontane Ideen. Und irgendwo da unten wartet übrigens auch noch die ehemalige Sauna darauf, vielleicht wieder zum Leben erweckt zu werden. Der Zustand der gesamten Liegenschaft ist wirklich sehr gut und man spürt sofort, dass hier das Leben unzählig viele Sonnentage verbracht hat, innerlich wie äußerlich. Jetzt wartet das Ganze einfach auf neue Gesichter und Geschichten. Ach ja, und die Frage zum Hochwasser: es kommt gelegentlich und geht auch dann recht schnell wieder. Mitunter auch ein Abenteuer, der Großteil der Nachbarn jedenfalls hat gelernt, gut mit den Launen der Natur zu leben es ist alles nur eine Frage der Sichtweise Und bevor jetzt jemand beim Wort Pachtgrundstück nervös wird: Der Vertrag wird unbefristet abgeschlossen und verfügt über einen Kündigungsverzicht seitens des Stiftes von 60 Jahren. Also eher Generation Sommerhaus als kurzfristige Übergangslösung. Lassen Sie sich nicht allzuviel Zeit, der Sommer ist gleich da und vielleicht können Sie sich schon bald Ihren Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen und der Stadt die lange Nase zeigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Der Preis: € 175.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Altenberg
€ 275.000,-
3422 Altenberg / 99m² / 2,5 Zimmer
€ 2.777,78 / m²
#Werkstatt #Garten #hell #ruhig
Auf den ersten Blick wirkt alles hier wie eine Liebeserklärung an den Sommer. Auf den zweiten merkt man, dass dieses Haus eigentlich vier Jahreszeiten lang Geschichten sammeln möchte. Der Donau entlang, vorbei an kleinen Ortschaften, viel Grün, offenen Fenstern und diesem Gefühl, dass die Stadt langsam im Rückspiegel verschwindet. Und dann ist man endlich angekommen im Erholungsgebiet Greifenstein-Altenberg. Mit seiner Donau. Seinem Strandbad. Seinem ganz eigenen Sommergefühl, das irgendwie sofort funktioniert. Hier muss man nicht weit wegfahren, um weit weg zu sein. Manchmal reichen schon 40 Minuten Fahrt, um seine eigene kleine Zuflucht zu finden. Abseits der Straße gelangt man hier in eine andere Welt. Häuschen an Häuschen reiht sich hier aneinander, jeder akribisch achtsam auf sein kleines Königreich. Jeder kennt hier jeden, man grüßt sich noch über den Zaun und weiß meistens ziemlich genau, wer gerade den Griller angeworfen hat. Parkplätze sind rar, Autos kaum sichtbar. Hier wird eher Wert gelegt auf Urlaubsfeeling und ausgedehnte Ruhezonen. Umso wohler fühlt sich Ihr Auto, abgestellt gleich neben dem Eingang. Von vorne gibt sich das Haus fast angenehm zurückhaltend. Umso überraschender wird es dann beim Reingehen, wenn man plötzlich merkt, wie viel Platz, Licht und Leben sich hier eigentlich verstecken. Und noch etwas wird rasch klar: Dieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Sommerhaus. Auch wenn die Umgebung, die Donau und die Pergola genau diesen Eindruck vermitteln. Das 1986 errichtete Haus wurde 2015 umfassend saniert und kann ganzjährig genutzt werden. Eigentlich ist es weniger Sommerhaus als ein kleines Zuhause, das zufällig mitten in einem Sommerparadies steht. Über die gemauerte Doppelstiege gelangt man hinauf ins Haus. Und dort wartet genau diese gemütliche Atmosphäre, die man nicht einrichten kann. Die große Wohnküche mit sichtbaren Holzbalken bringt fast ein bisschen Hüttenfeeling hinein, allerdings ohne Trachtenpflicht. Viel Holz, viel Licht, große Fenster und genau diese Stimmung, bei der man sofort glaubt, dass hier Abende regelmäßig länger werden als geplant. Der Boden sieht aus wie Holz, ist aber angenehm pflegeleicht also deutlich entspannter für echtes Leben. Die Küche sitzt perfekt in ihrer Nische, davor der große Essplatz für Familie, Freunde und alle, die eigentlich eh nur kurz bleiben wollten. Während draußen irgendwo der Garten vor sich hinsummt, sitzt man hier drinnen erstaunlich gemütlich und merkt plötzlich, wie leise so ein Tag eigentlich werden kann. Ein Kaminanschluss könnte zusätzlich für Ganzjahresgefühle sorgen. Denn dieses Haus funktioniert eben nicht nur im Juli und August. Man kann sich genauso gut Herbstnebel über der Donau vorstellen, die ersten kühlen Morgenstunden oder einen Wintertag, an dem draußen alles still geworden ist und drinnen die Wärme wartet. Bisher wurde es problemlos mit Infrarotpanelen beheizt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein kleines Schlafzimmer, ein heller Wirtschaftsraum sowie ein überraschend fesches Badezimmer mit Dusche, WC und sogar zwei Fenstern. Über die Holztreppe geht es schließlich noch ins bereits ausgebaute Obergeschoss. Und dort oben wartet plötzlich ein Raum, mit dem man von außen gar nicht rechnet. Hell, offen, freundlich und mit diesem wunderbaren Blick hinaus über die kleinen Häuschen hinweg Richtung Grünland und Hügellandschaft. Fast ein bisschen wie ein Baumhaus für Erwachsene. Perfekt als zusätzlicher Schlafbereich, Rückzugsort, Gästequartier, Atelier, Spielzimmer oder einfach als das berühmte oben, das man später plötzlich nicht mehr missen möchte. Der Garten ist ohnehin ein eigenes Kapitel. Auf rund 380m² versteht man mit jedem Schritt ein bisschen besser die Stimmung dieses Ortes. Hochbeete, Sträucher, viel Grün, alles schön eingewachsen und auf diese sympathische Art lebendig, die man nicht in einem Sommer fertig kaufen kann. Hier summt, flattert und zwitschert es. Vögel, Insekten und wahrscheinlich auch das eine oder andere freche Gartenwesen fühlen sich sichtlich wohl und sind offensichtlich herzlich willkommen. Selbst fleißiges Gießen bringt hier niemanden ins Schwitzen. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten kostenlos mit Wasser. Die Pergola wirkt fast wie eine kleine Außenstelle des Hauses, ein kleines Sommerwohnzimmer unter freiem Himmel. Ein Platz für lange Abende, lauwarme Nächte und Gespräche, die irgendwann komplett unwichtig werden dürfen. Wahrscheinlich sitzt man hier öfter nur noch schnell fünf Minuten und wundert sich später, warum plötzlich Mitternacht ist. Und irgendwo darunter versteht auch das Pfeilergeschoss erstaunlich viel von Sommer. Die gut ausgestattete Sommerküche erspart nicht nur das ständige Stiegensteigen bei Gartenfesten sie wird meistens ziemlich schnell zum heimlichen Mittelpunkt des Abends. Direkt daneben die kleine Werkstatt des Hausherrn. Während auf der einen Seite gekocht, gegessen und geplaudert wird, darf auf der anderen gewerkt werden. Einer schneidet Paradeiser, der andere sucht wichtig nach Werkzeug und irgendwo wird wahrscheinlich gerade beschlossen, dass man morgen vielleicht doch noch einen Tag länger bleibt. Und wenn es einen dann doch irgendwann Richtung Donau zieht, liegt genau das hier vorne praktisch vor der Haustüre. Schwimmen, paddeln, surfen oder einfach nur mit den Füßen im Wasser sitzen und so tun, als hätte man heute noch wahnsinnig viel vor. Der monatliche Pachtzins beträgt aktuell ca. € 238, und wirkt angesichts dieses Hauses, des Gartens und der Lage fast schon erstaunlich bodenständig. Ich freue mich jedenfalls darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 275.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3425 Tulln
3425 Tulln an der Donau / 129,8m² / 4 Zimmer
€ 4.229,58 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 549.000,-
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Inmitten der grünen und ruhigen Wohnlage von Langenlebarn bei Tulln an der Donau gelangt dieses außergewöhnliche, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit historischem Charakter zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren besonderen Altbau-Charme, ein kleines romantisches Türmchen sowie zahlreiche liebevolle architektonische Details, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.146m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein einzigartiges Zuhause mit Charme und Entwicklungspotenzial schaffen möchten. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung. Flächenaufstellung Erdgeschoss: ca. 88m²Obergeschoss: ca. 41m²Keller: ca. 41m²Separate Garage: ca. 14,15m²Grundstücksfläche: ca. 1.146m²Gartenfläche: ca. 1.026m²Wohnnutzfläche Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 129m² (Erdgeschoss + Obergeschoss). Gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage Die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt ca. 184,15m². Raumaufteilung5 Zimmer Küche Badezimmer Balkon (Obergeschoss) Westseitige Loggia (Parterre) Keller Separate Garage Lage Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage in Langenlebarn bei Tulln an der Donau. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Wohnatmosphäre, naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit der Stadt Tulln und der umliegenden Infrastruktur. Die Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Besonderheiten auf einen Blick Historisches Einfamilienhaus mit besonderem Charme Kleines Türmchen als architektonisches Highlight Großzügiges Grundstück mit ca. 1.146m²Ruhige und grüne Lage Balkon und westseitige Loggia Dachgeschoss unausgebaut Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum Separate Garage Keller vorhanden Kontakt Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 60m² / 2 Zimmer
€ 2.983,33 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
HIGHLIGHTSVollständig renoviertes 2-Zimmer-Haus mit ca. 60m² Wohnfläche Wohnküche mit moderner Einbauküche als zentraler Wohnbereich Hochwertige Ausstattung mit Parkett, stilvollen Fliesen und Fußbodenheizung im Badezimmer Terrasse, Balkon und eigener Gartenbereich zum Entspannen im Freien Stellplatz ist vorhanden und wird angemietet Ruhige Lage im Strandbad Klosterneuburg mit guter Anbindung nach Wien Dieses charmante Haus in 3400 Klosterneuburg verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen, naturnahen Wohngefühl. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und bietet auf rund 60m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Räume mit angenehmer und funktionaler Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Hier entsteht ein einladender Wohnbereich, der sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet. Hochwertige Materialien wie Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine harmonische Kombination aus Design und Wohnkomfort. Die integrierte Fußbodenheizung im Küchenbereich und im Badezimmer schafft dabei ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche. Durch das natürliche Tageslicht wirkt der Raum besonders freundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Außenbereich. Der eigene Garten, die Terrasse sowie ein Balkon schaffen mehrere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen und die ruhige Umgebung zu nutzen. Die umfangreiche Sanierung der Immobilie ist bereits weitgehend abgeschlossen. Einzelne Fertigstellungsarbeiten können vom zukünftigen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen selbst finalisiert werden. Die Lage in Klosterneuburg überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Wien, während Nahversorger, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Immobilie um ein Superädifikat handelt. Die aktuelle Pacht wird für den neuen Pächter um 3,60% indexiert. HARD FACTSWohnfläche: ca. 60m²Zimmer: 2Kaufpreis: 199.000€ ANGEBOT für Schnellentschlossene Kosten: ca. 1.900€ pro Jahr (Pacht, Sperrmüll & Grünschnitt, Privatparkplatzmiete) Ausstattung: Parkett, Fliesen, Einbauküche, Wasserleitungsheizung, Klimaanlage Außenflächen: Garten, Terrasse und Balkon Stellplatz: vorhanden Anschlüsse: Strom und Wasser Abwasser: zwei Senkgruben (Entleerung etwa einmal jährlich, Kosten ca. 90€) Besonderheit: Superädifikat Fassade: Lotusfarbe (wasserabweisend) gestrichen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 67m² / 1 Zimmer
€ 2.910,45 / m²
#Balkon #Garten #ruhig
67 m² Wohnfläche auf 506 m² idyllischem Pachtgrund in der Rollfährensiedlung – wunderbares Domizil für Naturliebhaber, Sportliche, Ruhesuchende und Familien – ruhig, grün und doch zentral – sofort beziehbar – hohes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial – Rarität mit entspannter Atmosphäre Zu viel Hitze in der Stadt? Tauschen Sie Asphalt gegen Donauufer und Hektik gegen pure Lebensqualität. In idyllischer Grünruhelage direkt an der Donau in Klosterneuburg erwartet Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Genießen Sie Sommertage wie im Urlaub: entspannte Stunden im Garten, laue Abende am Wasser und das besondere Gefühl von Freiheit und Natur direkt vor der Haustür. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben ein Lebensgefühl. Die Wohlfühloase auf einem Blick • Großzügiges Kleingartengrundstück mit 506 m² Pachtgrund mit hohem Freizeit- und Erholungswert • 2017 saniertes Haus mit 67 m²Wohnfläche, 1975 in Holzriegelbauweise auf Piloten errichtet und gedämmt • Loftartiger, weitläufiger Wohnraum mit Küche und abgegrenztem Schlafbereich • Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Veranda mit 16 m² und großem, gemütlichen Sitzbereich • Balkon mit 12 m² Richtung Süden 56 m² Pfeilergeschoss mit Schattenbereich und Geräteschuppen • Bezaubernder Garten mit Altbaumbestand, Sträuchern und viel Platz zum Gärtnern, für einen Pool, Spielgeräte oder Haustiere • Parken am Grundstück Pachtgrundstück ermöglicht günstigen Hauskauf – laufende Kosten überschaubar Das Haus wird als Superädifikat (grundbücherliches Eigentum auf unbefristet gepachtetem Grundstück vom Stift Klosterneuburg) verkauft. Pacht rund 100 EUR pro Monat Idyllische Grünruhelage mit guter Infrastruktur • 25 Autominuten von Wien entfernt Ein paar Schritte zur Donau, zum Trepplweg, der durch den Auwald, vorbei an Schilfufern und kleinen Sandbuchten führt, sowie zum chilligen Beisl Uferhaus Perfekt zum Radfahren, Laufen, Schwimmen, Wassersport etc. Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad befinden sich • Bahnhof Klosterneuburg Kierling und Stadtplatz Klosterneuburg • Hotspot Strandbad Kritzendorf • Golfplatz Korneuburg über Rollfähre... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3434 Tulbingerkogel
Maisons am Wienerwald ? Die Natur vor der Haustüre ? Wohnen am Tulbingerkogel! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 939.000,88
3434 Tulbingerkogel / 125,49m² / 4 Zimmer
€ 7.482,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Maisons am Wienerwald ? Die Natur vor der Haustüre ? Wohnen am Tulbingerkogel In der ruhigen Ortschaft Tulbingerkogel, eingebettet zwischen Tullnerfeld und dem nördlichen Wienerwald, entstehen vier exklusive und moderne Häuser mit idyllischer Wohnatmosphäre. Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen ? ca. 350m² Garten und ca. 500m² Waldanteile. Die Häuser vereinen neueste, technische Standards mit mondänen Wohnkomponenten und Nachhaltigkeit. Neben umweltfreundlichen Technologien wie E-Ladestationen, einer energieeffizienten Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärmepumpe zur Erzeugung von Heiz- und Warmwasser, wurde bei den luxuriösen Domizilen großer Wert auf hohen Nutzungskomfort gelegt, der durch ein integriertes Smart-Home-System gewährleistet wird. Ausstattungsstandard: Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion für einen möglichen Blackout, wird über das Jahr hinweg mehr Strom produziert als verbraucht. Fassade: EG Lärche, OG wahlweise Silber (RAL 9007), Weiß (RAL 9016) oder Anthrazit (RAL 7016). Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit Smartlock, kann zusätzlich zum Standartzylinder mittels Code, Key FOB oder Smartphone geöffnet werden. Deckenkühlung im Erdgeschoss Fußbodenheizung im ganzen Haus mittels Luftwärmepumpe Langdielenparkett (drei versch. Parkettböden zur Auswahl) Außenliegenden Raffstores Bodenfliesen mit 1,20×1,20 und Wandfliesen mit 1,20×1,20 (drei versch. Fliesen zur Auswahl) Design-Badmöbel auf Wunsch gegen Aufpreis möglich (drei verschiedene Farbvarianten zur Auswahl) Hochwertige GROHE Armaturen Handtuchheizkörper Glas-Duschtrennwand Batteriespeicher 5,0 kWh PV Module ca. 9,0 k Wp Wallbox (E-Auto Ladestation) Alarmsirene Warmwasserspeicher 200 L (mit Zusatz Elektro-Heizpatrone9 SMART-Home der Extraklasse über KNX ? vollständig über App steuerbar Wassermeldesensoren zur automatischen Meldung von Leckagen Wetterstation LOXONE programmierbare T... [Mehr]
Haus kaufen in 3434 Tulbing
3434 Tulbing / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.684,62 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Neubau. Vier Zimmer. Eigener Garten. Unverbaubarer Weitblick. Und Wien in Reichweite. In Wilfersdorf bei Tulbing steht dieses moderne Einfamilienhaus für Menschen, die ein eigenes Haus möchten, aber weder ein riesiges Grundstück noch unnötig viel Wohnfläche brauchen. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das bis 2025 errichtete Haus vier gut geschnittene Zimmer, einen sonnigen Garten, Terrassenflächen und einen besonderen Blick über die sanften Hügel des Wienerwaldes. Dazu kommt etwas, das man bei einem Neubau nicht jeden Tag findet: Sie können selbst entscheiden, wie weit Sie Ihr neues Zuhause fertigstellen möchten. Die wichtigsten Eckdatenca. 130 m² Wohnflächeca. 240 m² Grundstück4 Zimmer3 Schlafzimmergroßzügiger Wohn-/Essbereichsonnige Süd-Ausrichtung Garten und Terrassegroßzügige Terrasse mit unverbaubarem Fernblick Gäste-WCgroßes Badezimmer mit Fenster Fußbodenheizungenergieeffiziente Wärmepumpe4-fach-verglaste Fenster Erstbezug Baujahr 2025 Viel Haus. Ohne unnötig viel Grundstück. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die ihr eigenes Zuhause im Grünen möchten, aber keine Lust auf ein riesiges Grundstück mit entsprechendem Pflegeaufwand haben. Die rund 240 m² Grundstücksfläche sind kompakt und gut nutzbar: genug Platz für Garten, Terrasse und sommerliches Leben im Freien – ohne dass Sie Ihre Wochenenden mit Gartenarbeit verbringen müssen. Die südliche Ausrichtung bringt viel Licht ins Haus und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Wohnen mit Weitblick Das eigentliche Highlight wartet im Obergeschoss: Eine großzügige Terrasse eröffnet den Blick über die sanften Hügel des Wienerwaldes. Ein Kaffee am Morgen. Ein Glas Wein am Abend. Oder einfach ein paar Minuten Ruhe nach einem langen Arbeitstag. Dieser Ausblick gehört zu Ihrem Zuhause. Ein Grundriss, der einfach funktioniert Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für: junge Familien Paare mit Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer Menschen, die vom eigenen Haus träumen, aber bewusst kompakt wohnen möchten Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause fertig wird Das Haus wird in zwei Ausbaustufen angeboten. Belagsfertig Plus – € 479.000,–Eine gute Wahl für alle, die bei der finalen Gestaltung selbst mitentscheiden möchten. Schlüsselfertig – € 499.000,–Für nur € 20.000 mehr erhalten Sie das Haus schlüsselfertig inklusive Parkettböden, Türen und fertiggestelltem Badezimmer. Damit haben Sie die Wahl: Selbst gestalten oder einziehen. Gerade diese Flexibilität macht das Haus auch für Käufer interessant, die sich ein neues Zuhause wünschen, aber unterschiedliche Vorstellungen von Ausstattung und Fertigstellung haben. Neubauqualität, die man im Alltag spürt Das 2025 errichtete Haus verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßer Haustechnik: Fußbodenheizungenergieeffiziente Wärmepumpe4-fach-verglaste Fenster für Wärme- und Schallschutzmoderne, klare Raumaufteilung Erstbezugsüdliche Ausrichtung Sie beginnen hier nicht mit Renovieren, Sanieren oder Reparieren. Sie beginnen mit Wohnen. Grün wohnen – Wien bleibt erreichbar Wilfersdorf bei Tulbing bietet die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit von Wien. Der NÖ Landeskindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Volksschule liegt in Tulbing. Mit dem Auto erreichen Sie den P+R Hütteldorf in rund 30 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien erreichbar: Vom Tullnerfelder Bahnhof gelangen Sie mit der Bahn unter anderem Richtung Wien Meidling und Hauptbahnhof. So können Sie morgens in Ruhe frühstücken, den Blick ins Grüne genießen – und sind trotzdem gut mit der Stadt verbunden. Ihr neues Zuhause wartet Ein modernes Haus mit 130 m² Wohnfläche, vier Zimmern, eigenem Garten und Wienerwaldblick. Kompakt genug für einen unkomplizierten Alltag. Großzügig genug für Familie, Homeoffice und Gäste. Und mit der Möglichkeit, zwischen belagsfertig Plus und schlüsselfertig zu wählen. Kaufpreisab € 479.000,–Schlüsselfertig: € 499.000,–Wenn Sie wissen möchten, wie sich dieser besondere Blick von der Terrasse tatsächlich anfühlt, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
