Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Einfamilienhaus #ruhig

Kleines Haus, großer Charme ? Ihr neues Zuhause in Großkadolz Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger Lage und möchten dabei ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann könnte dieses charmante Haus in Großkadolz genau das Richtige für Sie sein. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² bietet die Immobilie rund 100 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Haus überzeugt vor allem durch seinen gemütlichen Charakter, die ruhige Lage und die überschaubare Grundstücksgröße. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletheizung, wodurch für eine angenehme Wärme im gesamten Haus gesorgt wird. Zuschlagen und den Traum vom eigenen Haus verwirklichen! Ob als gemütliches Zuhause, Rückzugsort oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial ? dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen zu einem attraktiven Preis suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot in Großkadolz! Richtpreis: 90.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <10.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <5.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse

Dieses liebevoll sanierte Presshaus in 2070 Kleinriedenthal verbindet den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Weinviertler Presshauses mit einem gemütlich gestalteten und vielseitig nutzbaren Innenbereich. Das zweigeschossige Gebäude wurde mit viel Gespür für die bestehende Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter liebevoll saniert. Auf rund 85 m² Nutzfläche stehen neben einem gemütlichen Wohnbereich auch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere praktische Räumlichkeiten zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Pergola, die direkt vom Obergeschoss aus erreichbar ist und einen schönen Platz zum Sitzen, Entspannen und Genießen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit, der Hauptraum mit Küche, ein praktischer Abstellraum sowie das Gäste-WC. Von hier gelangt man auch in die traditionelle, ziegelgewölbte Kellerröhre, die dem Presshaus seinen besonderen ursprünglichen Charakter verleiht. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gasheizung, angeschlossen an das öffentliche Gasnetz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Zusätzlich bietet der Dachboden praktische Lager- und Abstellmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 77 m² und einer Nutzfläche von ca. 85 m² bietet dieses Presshaus eine überschaubare und zugleich vielseitig nutzbare Immobilie ? ideal für alle, die einen besonderen Rückzugsort im Weinviertel suchen. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die gute Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto bis in den Bereich vor der Terrasse. Dadurch ist das Presshaus bequem erreichbar und auch das Be- und Entladen lässt sich unkompliziert gestalten. Ob für gemütliche Wochenenden, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort: Dieses Presshaus bietet eine gelungene Verbindung aus traditionellem Charakter, liebevoller Sanierung und zeitgemäßem Komfort. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Riegersburg nahe Hardegg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die auf einer Etage angeordnet sind. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial für Käufer mit Eigeninitiative und Gestaltungsfreude. Das Grundstück umfasst insgesamt 250 m², wovon 59 m² als Gartenfläche zur Verfügung stehen – ideal für einen gemütlichen Außenbereich oder einen kleinen Nutzgarten. Im Inneren erwarten Sie Laminat- und Fliesenböden sowie eine praktische Einbauküche. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Keller und ein Abstellraum, während eine Garage das Angebot abrundet. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung sowie alle wesentlichen Anschlüsse, darunter Kanal, Strom, Wasser und Telefon. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, was die Unabhängigkeit der Liegenschaft weiter erhöht. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und eine dennoch praktische Anbindung an die Infrastruktur. Der idyllische Schlossteich ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und der nächste Supermarkt in Langau ist in lediglich 6 Fahrminuten bequem zu erreichen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Anwesen liegt in Seefeld in der Gemeinde Seefeld-Kadolz im niederöstereichischen Weinviertel und gehört zum Bezirk Hollabrunn. Auf ca. 120 m² unterteilt sich die ebenerdige, teilmöblierte Wohnfläche in ein Vorzimmer, eine Wohnküche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem im Jahr 2025 neu installiertem Bad mit Dusche, WC und Belüftung, einer Veranda und einer Waschküche inkl. einer separaten Dusche. Mehrere Nebengebäude teils aus Holz, teils gemauert stehen für vielerlei Verwendung zur Verfügung. Wer den uneinsehbaren Garten, welcher ca. 535 m² umfasst vergrößern möchte, kann durch das Entfernen der Holzschuppen jenen erweitern. Am Grundstücksende befindet sich eine gemauerte Garage, welche von der Rückseite des Objektes zu befahren ist. Der ca. 16 m² große Vorgarten verleiht dem Haus seinen charmanten Landhauscharakter. Ein eigener Brunnen komplettiert diese Liegenschaft. Das gesamte Haus wird per Infrarot beheizt. Alternativ ist die Befeuerung mit festen Brennstoffen oder Einzelpelletsöfen möglich (drei Kamine). Vielleicht nennen Sie dieses Haus bald Ihr Eigen und lassen es in neuem Glanz erstrahlen? Die Gesamtgrundstücksgröße umfassst 796 m². Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich einschließlich Müll, Kanal, Wasser und Grundsteuer auf ca. € 51,00. In Seefeld-Kadolz finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, einen praktischer Arzt mit Hausapotheke, ein Gasthaus, ein Hotel, ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen Reiterhof, einen Volleyballplatz, Spielplätze, einen Teich zum Angeln, einen Fußballplatz, eine Rodelbahn und eine Minigolfanlage vor. Für den täglichen Bedarf sorgt eine Nah und Frisch Filiale. Wullersdorf liegt nur 14 Kilometer entfernt und hier können Sie mit dem Zug im Stundentakt nach Wien fahren. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch von hier aus verkehrt die ÖBB mit ihren Zügen im Stundentakt nach Wien. Hollabrunn gilt als Schulstadt und wartet mit zahlreichen Bildungsinstitutionen genauso auf wie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Excalibur City ist ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze und ist in knapp 18 Kilometern erreichbar. Hier stehen einer Shoppingtour oder Freizeiterlebnissen mit der gesamten Familie nichts im Wege. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Traditionelles Bauernhaus mit großem Grundstück & Nebengebäuden in 2051 Zellerndorf Dieses traditionelle Bauernhaus in 2051 Zellerndorf bietet auf einem rund 1.048 m² großen Grundstück im Bauland Agrar viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und wurde zuletzt überwiegend als Ferien- bzw. Wochenendhaus genutzt. Die bestehende Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Besonders schön erhalten haben sich die traditionellen Holzböden in den Wohnräumen, die dem Haus seinen ursprünglichen Charakter verleihen. Auch die vorhandenen Holzkastenfenster unterstreichen das traditionelle Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Da das Haus zuletzt hauptsächlich während der Sommermonate genutzt wurde, wurde die Gastherme entfernt und für die Warmwasserversorgung ein elektrischer Warmwasserboiler installiert. Für eine reguläre Nutzung der bestehenden Zentralheizung müsste daher wieder eine entsprechende Therme installiert werden. Ein besonderer Bestandteil des Anwesens sind die Nebengebäude sowie ein kleiner gemauerter Stadel. Diese Gebäudeteile befinden sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Nach einem Brand mussten Dach und Dachstuhl des Stadels und des Nebengebäudes abgetragen werden, wodurch sich hier insbesondere für handwerklich versierte Käufer interessante, aber entsprechend aufwendige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Der großzügige, derzeit verwilderte Garten im hinteren Bereich des Grundstücks bietet viel Platz und lässt sich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten. Gerade der hintere Grundstücksbereich vermittelt einen schönen Eindruck davon, wie viel Freiraum dieses Anwesen bietet. Eine weitere Besonderheit ist die geräumige Einfahrt mit großem Holztor, die derzeit durch einen Wintergartenverbau geschlossen ist. Dieser Bereich schafft einen geschützten, vielseitig nutzbaren Übergang zwischen dem Eingangsbereich und dem Innenhof. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Käufer, die ein traditionelles Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, Sanierungsarbeiten und die weitere Gestaltung selbst in die Hand zu nehmen. Durch die Lage im... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Wohngegend von Breitenwaida, in der Hubertusstraße, erwartet Sie diese hervorragend erhaltene und bestens gepflegte Liegenschaft, die Familien ein Maximum an Platz und Lebensqualität bietet. Das architektonisch durchdachte Massivhaus aus dem Baujahr 1981 besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine Raumaufteilung, die gemeinsamen Familienzeiten ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach privaten Rückzugsorten. Zweifach verglaste Kunststofffenster mit praktischem Sonnenschutz garantieren das ganze Jahr über ein spürbar angenehmes Wohnklima. Die absolute Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Anbindung, denn im eigenen, liebevoll angelegten Garten genießen Sie ungestörte Privatsphäre mit einem modernen Rasenmäherroboter, während Sie den Bahnhof Breitenwaida mit seiner schnellen S-Bahn-Direktanbindung nach Wien (Linie S3) in wenigen Minuten bequem erreichen. Damit erweist sich dieses seltene Immobilienjuwel auf einem rund 626 m² großen Grundstück als idealer Zufluchtsort für Berufspendler und Familien, die höchsten Wohnkomfort mit einer exzellenten Infrastruktur verbinden möchten. Das Erdgeschoss bietet eine wohlstrukturierte Wohnfläche von ca. 86 m² und empfängt Sie mit einer hellen Veranda, einem einladenden Vorzimmer sowie einer separaten Küche inklusive praktischer Speis. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Schwedenofen für behagliche Wärme, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine eigene Waschküche vervollständigen diese Ebene, wobei beide Schlafräume sowie das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein integrierter Tresor zum diskreten Schutz Ihrer Wertgegenstände. Das Obergeschoss beherbergt derzeit den Dachboden, der über einen eigenen Zugang zu einer zweiten Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Landschaft verfügt und sich hervorragend für einen großzügigen Ausbau zu zusätzlichen Wohnräumen eignet. Im ca. 78 m² großen Kellergeschoss finden Sie neben der integrierten, ca. 28 m² großen Garage auch der Technikraum für die effiziente Gaszentralheizung sowie eine perfekt ausgestattete Werkstatt für Hobbyhandwerker ihren Platz. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber ausgesprochen gepflegten Zustand und bietet durch seine funktionale Ausstattung die perfekte Grundlage für moderne, persönliche Adaptierungen. Eingebettet in der idyllischen Katastralgemeinde von Hollabrunn profitieren Sie von der erstklassigen Nähe zu den Schul-, Einkaufs- und Kulturstädten Hollabrunn und Göllersdorf, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, während Breitenwaida selbst durch ein aktives Dorfleben, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie die unmittelbare Nähe zur Natur des Weinviertels besticht und die Bundeshauptstadt Wien über die Schnellstraße S3 oder per Direktzug in kürzester Zeit erreichbar bleibt ein wahres Paradies für Menschen, die viel Freiraum, Flexibilität und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues zu Hause! Mit einem besonderen Kellergewölbe als Highlight! In Wullersdorf, einer aufstrebenden Gemeinde, welche aufgrund der nahe gelegenen Weinviertler Schnellstraße (S3), in unmittelbarer Nähe zu Stockerau/Hollabrunn liegt, wartet diese großzügige Liegenschaft auf neue Eigentümer. Auf einem rund 535 m² großen Grundstück wurde dieses heimelige Haus ab dem Jahre 1996 adaptiert und runderneuert. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Weinkeller mit Gewölbe, welcher vom Haus aus zu begehen ist, zur Verfügung. Wie bei Objekten dieser Generation öfter der Fall ist, liegen keine Bewilligungsunterlagen (Baubewilligung, Benützungsbewilligung) oder Pläne im Bauakt bei der Gemeinde Wullersdorf auf! Lediglich eine Baubewilligung für die Einfriedung aus dem Jahre 1975 ist vorhanden. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Haftung für die baubehördliche Konsensmäßigkeit. Ein kurzer Auszug was die Liegenschaft für Sie bereit hält:• ) ein großzügiger Vorraum• ) eine Küche mit Essbereich• ) ein Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine• ) ein sehr geräumiges Wohnzimmer• ) ein Schlafzimmer• ) ein weiteres Zimmer Zusätzlich für Sie:• ) rückwärtige Zufahrt• ) überdachter Abstellplatz• ) Holzlager & Werkstatt• ) Sauna mit Dusche• ) Heizraum & separater Öltankraum (2 x 2000 L)• ) Abstellraum, Dachboden• ) überdachte Terrasse• ) geschützter Innenhof mit Garten• ) zusätzlicher Garten Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sie vom Eigentümer laufend instand gehalten wurde. Für die Beheizung ist eine Ölzentralheizung installiert, und im Wohnzimmer gibt es einen zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTSEinfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern Großzügiges Gestaltungspotenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen Gemütliche Terrasse als zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden Moderne Pellets Zentralheizung für eine zeitgemäße Wärmeversorgung Badezimmer mit Badewanne sowie separates WCRuhige und naturnahe Wohnlage in Großmeiseldorf Dieses Einfamilienhaus in Großmeiseldorf bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das genau auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für die zukünftige Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das WC separat angeordnet ist. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Pellets Zentralheizung. Ein besonderes Plus ist die gemütliche Terrasse, die den Wohnbereich um einen zusätzlichen Freiraum ergänzt. Hier bietet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende im Freien. Das Wohngebäude ist bequem über eine Treppe bzw. auch barrierefrei über einen Treppenlift erreichbar. Im Erdgeschoss gibt es auch noch zwei weitere Räume diezum Beispiel als Werkstatt oder Ähnliches verwendet werden kann. Die ruhige Lage in Großmeiseldorf bietet ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgt eine Busverbindung für die Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur. Im Rahmen einer zukünftigen Sanierung sollte auch der bestehende Kanal beziehungsweise dessen Zustand überprüft werden. Dadurch können mögliche notwendige Maßnahmen frühzeitig festgestellt und in die weitere Planung einbezogen werden. Mit dem günstigen Kaufpreis bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die ein eigenes Haus zu einem überschaubaren Einstiegspreis suchen und bereit sind, durch Sanierung und Modernisierung ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3Zustand: Sanierungsbedürftig Heizung: Moderne Pellets Zentralheizung Badezimmer: Badewanne Außenbereich: Terrasse Lage: Großmeiseldorf, Niederösterreich, ruhige und naturnahe Wohnlage mit Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Kleines Haus mit schönem Garten und viel Gestaltungspotenzial in Hollabrunn! Charmantes Einfamilienhaus mit gewachsenem Garten ? eine Immobilie für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Dieses rund 40 Jahre alte Fertigteil-Haus in Hollabrunn bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem überschaubaren Eigenheim mit Garten und individueller Gestaltungsmöglichkeit sind. Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie gepflegt und ansprechend. Besonders der schön gewachsene Garten mit seinen Bäumen verleiht dem Grundstück einen angenehmen, natürlichen Charakter und bietet viel Raum zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Der vorhandene Baumbestand sorgt dabei für eine besondere Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem der Vorzüge dieser Immobilie. Im Inneren befindet sich das Haus noch weitgehend im Zustand der bisherigen Bewohnerin. Die Einrichtung stammt größtenteils aus vergangenen Jahrzehnten und die Räumlichkeiten sind noch mit älteren Möbeln und Tapeten ausgestattet. Dadurch besteht im inneren entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus sollte zunächst vollständig entrümpelt werden; anschließend bieten sich insbesondere eine Neugestaltung der Wände und Böden sowie eine allgemeine Auffrischung der Innenräume an. Das damalige Heizsystem, bestehend aus einem Zentralofen und Elektroradiatoren, entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Gerade darin liegt jedoch auch die besondere Chance dieser Immobilie: Die Räume können von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Anstatt Kompromisse bei einem bereits modernisierten Haus eingehen zu müssen, kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das hinsichtlich Farben, Bodenbelägen, Ausstattung und Einrichtung ganz dem persönlichen Geschmack entspricht. Das Haus eignet sich daher besonders für Menschen, die handwerkliches Geschick, Kreativität und Freude an der Neugestaltung mitbringen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und Schritt für Schritt modernisieren möchten, bietet sich hier eine interessante Möglichkeit. Die Kombination aus überschaubarem Haus, schönem Grundstück, gewachsenem Garten und der guten Ausgangslage in Hollabrunn macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit. Außen bereits ansprechend ? innen... [Mehr]

#ruhig

Ausgebautes Presshaus für Menschen, die Ruhe und Auszeit suchen. Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Presshaus in idyllischer Lage in der wunderschönen Kellertrift von Auggenthal/NÖ. Das Presshaus besteht aus einem Untergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer ziegelgewölbten Kellerröhre Untergeschoss Das Untergeschoss ist eben (stufenlos) begehbar. Hier befindet sich ein Sitzbereich mit Heurigen-Charakter, en Barbereich, ein Abwaschbecken zum Reinigen von Gläsern und Geschirr. Auch ein WC ist vorhanden. Am hinteren Ende befindet sich der Zugang zur Kellerröhre. Obergeschoss Das Obergeschoss ist über einen Stiegenaufgang innerhalb des Presshauses erreichbar und wurde bereits ausgebaut. Sie haben somit die Möglichkeit nach ausgiebigem Feiern mit Freunden bei gutem Wein aus der eigenen Kellerröhre da auch mal zu übernachten. Dieses hier zum Kauf angebotene Presshaus ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Chillen, ein Ort um dem Stress des Alltags zu entfliehen, ein Ort um mit Freunden zu feiern. Es ist Lifestyle durch Minimalismus und bewusster Flucht aus charismatisch kahlgeschlagenem Großstadt-Milieu. Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. Strom, Wasser, WC und auch ein Kamin ist vorhanden. Flächen-Widmung: Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit der Widmung "Bauland Sondergebiet Kellergasse". Dies bedeutet u.A. dass bauliche Veränderungen nur dem Gesamterscheinungsbild der Kellergasse entsprechend genehmigt werden. Klarerweise bekommen Sie in einem Presshaus in der Idylle einer Kellergasse keine Wohnsitzgenehmigung. Aber dafür sind Presshäuser - wie auch immer ausgebaut und hergerichtet- auch nicht gedacht. Besonderheit: Insgesamt gesehen handelt es sich um eine wunderschöne, sehr charmante Freizeitimmobilie. bei welcher nicht nur Strom und Wasser vorhanden ist, sondern auch ein WC und ein Kamin vorhanden ist. Kauf auf Raten möglich: Zudem bieten wir bei dieser Immobilie als Alternative auch einen Kauf auf Raten an. Für detaillierte informationen dazu fordern Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie bzw. das Gesamt-Expose an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2353 m² Gesamtfläche davon 307 m² Bauland 2046 m² Grünland 50 m² ebenerdige Wohnfläche Dachboden (Zugang über Garten mit Leiter) 15 m² Garage 2x Geräteschuppen Erdkeller vollständig möbliert sofort bezugsfertig

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BUNGALOW IN EINEM AUSGEZEICHNETEN ZUSTAND - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! Diese gepflegte Liegenschaft verbindet solide Bauqualität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer naturnahen Wohlfühloase. Ob als großzügiges Familiendomizil, kreativer Rückzugsort mit Werkstatt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier werden Ihre Wohnträume wahr. Die Geschichte dieses charmanten Hauses beginnt mit der Baubewilligung im Jahr 1984. Nach einer sorgfältigen Bauphase wurde das Gebäude 1990 fertiggestellt und erfolgreich mit der Benützungsbewilligung freigegeben. Es gibt kleinere Abweichungen vom Einreichplan. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haupthaus eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung auf einer Ebene. Sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Für maximale Sicherheit und Komfort sorgt ein bereits installierter Einbruchschutz sowie Fliegengitter an den Fenstern. Das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 115 m² teilt sich in 4 Räumlichkeiten (keine Garage, hier weicht der Bauplan von dem tatsächlichem Bestand ab), welche nutzbar als Abstellfläche, Lager, Sommerküche oder Werkstatt sind. Strom und Wasser sind vorhanden, und im Winter sorgt ein kleiner Holzofen für gemütliche Wärme. Raumaufteilung• ) ein großer, einladender Vorraum• ) ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem kleinem Abstellraum• ) ein Schlafzimmer• ) ein großes Badezimmer• ) eine separate Toilette• ) ein zweites Zimmer Dachgeschoss - Hier steckt viel Potenzial Die Geschossdecke ist bereits gedämmt. Viel Stauraum oder die Option, zusätzlichen Wohnraum oder ein Studio zu schaffen. Derzeit gibt es nur einen Zugang von außen. Extras für Sie:• ) Fliegengitter auf allen Fenstern• ) Einbruchsicherungen auf allen Fenstern• ) Steinplatte als Arbeitsfläche in der Küche• ) ein Brunnen mit Pumpe• ) Bewässerungsanlage des Gartens• ) Gastherme mit Fußbodenheizung• ) zusätzliche Infrarotheizkörper• ) Außendusche bei der Terrasse + Camping-WCDie Liegenschaft ist voll möbliert und wird auch so übergeben. Das bestehende Grundstück bietet bereits viel Freiraum. Das Angebot bezieht sich auf eine Grundstücksfläche von rund 1.061 m². Auf Wunsch kann der traumhafte Garten um zusätzliche 865 m² erweitert werden. Damit wächst die Gesamtgrundstücksfläche auf rund 1.926 m². (Verhandlungsbasis für die Erweiterung: EUR 30.000,00). Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über alle Details dieser ausgezeichneten Liegenschaft. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]