Gewerbeobjekte in 4284 Tragwein
(Freistadt, Oberösterreich)
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OKRestaurant in 4284 Tragwein
4284 Tragwein / 800m²
€ 2,25 / m²
#Gastronomie #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit
LAGE: Direkt am Marktplatz von Tragwein befindet sich der "Stiegenwirt", ein gut erhaltenes Gasthaus. Ob Fußballplatz, Gemeinde oder Kirche - die öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde Tragwein sind in unmittelbarer Umgebung. Mit 3099 Einwohnern ist die Marktgemeinde in den letzten Jahren stätig gewachsen. Im Ort stehen ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Hauptschule zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Ort über eine Bücherei und eine Eishalle. Weiteres gibt es zwei Ärzte der Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt in der Gemeinde. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. BESCHREIBUNG: Der in Massivbauweise ca. 800 m² große Gasthof zeichnet sich durch den klassischen Altbaustil und den großen Räumlichkeiten. Begehbar ist dieser straßenseitig mit dem Eingang neben der Kirche. Für das Personal gibt es einen Nebeneingang durch die Küche. Auf der rechten Seite im Eingangsbereich erreicht man die "Stube" welche immer wieder für eine besondere Atmosphäre für die Gäste, besonders aber auch für die "Stammgäste" verfügt. Von der Stube aus gelangt man direkt in die Küche welche in 2 Teile aufgeteilt ist (Vorderer Bereich für die Warme Küche - hinterer Bereich für die kalte Küche). Aufgrund der immer wieder stattfindenden Weihnachtsfeiern sowie auch Hochzeiten, kommt eine Aufzugsanlage von der Küche aus in den im Obergeschoss liegenden Saal sehr gelegen. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind das Gastzimmer inkl. einer großen Bar im hinteren Bereich des Gasthauses, ein eingetiefter Abstellraum welcher zum Lagern der Lebensmittel sowie der Getränke dient, ein Kühlraum, der Öltankraum sowie die Toiletten. Aufgrund eines Bewertungsgutachtens weißt das Gasthaus ein fiktives Baujahr von 1974 vor. Im Obergeschoss befindet sich der helle Speisesaal welcher für größere Veranstaltungen perfekt geeignet ist. Dieser ist mit einer Bühne einer verschiebbaren Trennwand sowie einer weiteren Bar ausgestattet. Der damalige Raucherbereich konnte nun zum großen Saal dazugewonnen werden. Zusätzlich findet man im Obergeschoss einen größeren Verstauraum sowie die Toilettenanlagen. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und verfügt noch zusätzlich über sehr viel Stauraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung mittels Radiatoren - diese Ölheizung wurde in den letzten Jahren erneuert. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nicht vorgelegt. Highlights: - Speiselift Baujahr 2000 - Großer Saal im OG mit Platz für 200 Personen - Aufgebaute Bühne im großem Saal - 2 Kühlräume in der Küche sowie im Kellerbereich - 4 Bar´s (jeweils 2 pro Geschoss) - Gastgarten auf der rechten Seite des Gebäudetraktes - Wohnung im hinteren Bereich des Objektes für den Pächter PKW -ABSTELLPLÄTZE: Direkt vor dem Gasthof am Marktplatz hat man genügend Parkmöglichkeiten. PACHTPREIS: Die monatliche Pacht beträgt € 1.800,- inkl. MwSt., zzgl. HK € 478,- + zzgl. BK HEIZKOSTEN: Lt. aktuellem Pächter werden im Jahr ca. 8.000 - 10.000 Liter Heizöl benötigt. Daher kann man bei einem laufenden Betrieb mit monatlichen Heizkosten von ca. € 570,- rechnen. KAUTION: Die Kaution beträgt € 9.000,- und ist dem Eigentümer in bar oder in Form einer Bankgarantie auszuhändigen. Keine Ablöse!! BESICHTIGUNG: Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer [Tel]. PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
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