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OK4271 St. Oswald bei Freistadt / 184m² / 6 Zimmer
€ 8,63 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
In leicht erreichbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Freistadt liegt die Marktgemeinde St.Oswald und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbetriebe die man sich dort wünscht sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Das Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über so viel Potenzial verfügen, ist groß. Nicht alle suchen gerne für Gänge zu Versicherung, Rechtsanwalt, Therapie oder ähnliche Einrichtungen die Bezirkshauptstadt oder gar die Landeshauptstadt auf, daher bieten sich gerade in St.Oswald ungeahnte Möglichkeiten. Genau dieses Objekt ist der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination/ Praxis/ Geschäft o. Ä. Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei erreichbar, mitten am neu gestalteten Marktplatz, mit genug Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können bis zu 5 Parkplätze im Hof angemietet werden und auch weitere Kellerflächen stehen zur Anmietung bereit. Vom Marktplatz aus gelangt man in ein großzügiges Foyer und danach in eine als Großraumbüro nutzbare ca. 30m²- Fläche. 3 abgetrennte Einzelbüros mit je ca. 20m² sind vorhanden. WC- Anlage und weitere kleinere Nebenräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Mitarbeiter- Sanitäranlagen sind im Keller situiert. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach dem überdachten Gehsteigbereich alle anderen grundlegend wichtige Installationen wie Elektrik, Internet. Nehmen Sie bitte für weiterführende Informationen Kontakt mit mir auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 990 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 333,33 zzgl 20% USt. Heizkosten € 120,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 288,84 Gesamtbetrag € 1588 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
4271 St. Oswald bei Freistadt / 184m²
€ 8,09 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
In leicht erreichbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Freistadt liegt die Marktgemeinde St.Oswald und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbetriebe die man sich dort wünscht sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Das Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über so viel Potenzial verfügen, ist groß. Nicht alle suchen gerne für Gänge zu Versicherung, Rechtsanwalt, Therapie oder ähnliche Einrichtungen die Bezirkshauptstadt oder gar die Landeshauptstadt auf, daher bieten sich gerade in St.Oswald ungeahnte Möglichkeiten. Genau dieses Objekt ist der neue, optimale Standort für Ihr Geschäft/ Büro/ Ihre Ordination/ Praxis o. Ä. Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei erreichbar, mitten am neu gestalteten Marktplatz, mit genug Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können bis zu 5 Parkplätze im Hof angemietet werden und auch weitere Kellerflächen stehen zur Anmietung bereit. Vom Marktplatz aus gelangt man in ein großzügiges Foyer und danach in eine als Großraumbüro nutzbare ca. 30m²- Fläche. 3 abgetrennte Einzelbüros mit je ca. 20m² sind vorhanden. WC- Anlage und weitere kleinere Nebenräume befinden sich ebenso auf einer Ebene. Mitarbeiter- Sanitäranlagen sind im Keller situiert. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach dem überdachten Gehsteigbereich alle anderen grundlegend wichtige Installationen wie Elektrik, Internet. Nehmen Sie bitte für weiterführende Informationen Kontakt mit mir auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 990 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 333,33 zzgl 20% USt. Heizkosten € 120,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 189,84 Gesamtbetrag € 1489 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
4271 St. Oswald bei Freistadt / 480m²
€ 829,17 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf kommt dieses Mietshaus in St.Oswald bei Freistadt. Das Objekt wurde 1960 im Ortszentrum von St.Oswald gebaut und als "Wirtshaus" mit Gastzimmern im Obergeschoß betrieben. Vor einigen Jahren wurde das Obergeschoß auf 3 Wohnungen umgebaut. Im selben Zuge wurde im Stiegenhaus bereits ein Liftschacht eingemauert, wodurch jederzeit ein Lift eingebaut werden könnte. Bei der Umbauplanung wurde auch eine weitere 100m² große Dachgeschoßwohnung miteingeplant und genehmigt. Somit könnte auch das Dachgeschoß jederzeit ausgebaut werden. Die derzeitigen 3 Wohnungen im 1. Stock haben eine Größe von 83m², 82m² und 50m² und sind allesamt vermietet. Das Erdgeschoß mit 165m² war bis vor kurzem an einen Gastrobetrieb vermietet und steht im Moment leer. Dieser Bereich könnte wiederrum an einen Gastronomen vermietet werden, da alle Einrichtungen vorhanden sind. Eventuell könnte man aber auch hier auf weitere Wohnungen umbauen. In Summe bietet das Objekt somit derzeit 380m² Vermietungsfläche, bei Ausbau des Dachgeschoßes sogar 480m². Je nach Vorgehensweise wäre somit eine Rendite von 10% realistisch möglich. Parkplatztechnisch wird derzeit entlang der Straße direkt rund um das Objekt geparkt. In 100m Entfernung gibt es einen weiteren großen Parkplatz. Sollte dar Gastroteil auf Wohnungen umgebaut werden, könnte man im Bereich des Gastgartens eigene Parkplätze direkt beim Objekt schaffen. Sanierungen und Technik: Das Objekt ist an die Gas-Fernleitung angeschlossen und wird über einen großen Heizkessel beheizt. Der Kessel wurde in etwa 2000 neu gemacht. Die Fenster wurden kurz nach 1990 komplett getauscht. Die Wohnungen wurden 2003 gemacht. Im gleichen Zuge wurde auch ein großer Teil der Sanitär- und Heizungs-Verrohrung und der Elektrik erneuert. Infrastruktur: Mit gut 1100 Einwohnern bietet St.Oswald ein grünes und ländliches Umfeld, allerdings gleichzeitig schon mit einer perfekten Infrastruktur. Gemeindeamt 150m, Bank 250m, Volksschule, Mittelschule und Kindergarten 300m, Ortsplatz 350m, Tennisplatz, Fußballplatz 400m, Freibad 500m, Arzt 700m, Supermarkt 850m Entfernungen: Durch die Nähe zu Freistadt und Linz stehen auch beruflich alle Türen offen Freistadt 10 Minuten, Linz 30 Minuten Aufgrund der vielen Möglichkeiten empfehlen wir unbedingt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um Details vor Ort zu klären. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 286.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89... [Mehr]
