Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer ruhigen Neubausiedlung in Grafenstein entstehen vier moderne Einfamilienhäuser. Diese Häuser vereinen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit intelligentem Raumkonzept suchen. Schlüsselfertig € 566.500,- inkl. Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen! Großzügige Privatgärten Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) im Preis enthalten Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung und regionale Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden in allen Räumen Vorbereitung für PV-Anlage Kamin Insektenschutzgitter Glasfaser-Internetanschluss Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung Langlebige Kunststoff-Alu-Fensterhochwertige Parkettböden Fliesen & Türen in modernsten Farben Top Infrastruktur und kurze Wege zu Schule, Bahnhof & Einkauf Keller & Carport gegen Aufpreis möglich und vieles mehr…Mit einer Nettogrundfläche von ~119 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum mit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 37,15 m²Hauswirtschaftsraum / Wäsche: 8,67 m²Technikraum: 2,58 m²WC: 1,80 m²Vorraum / Garderobe: 3,96 m²Abstellraum: 4,75 m²Obergeschoss Zimmer I: 13,49 m²Zimmer II: 16,19 m²Zimmer III: 12,43 m²Bad: 9,06 m²Flur: 4,28 m²Stiege: 4,14 m²Wohnfläche gesamt: 118,50 m²Kaufpreis € 566.500,- (schlüsselfertig, inkl. Grundstück) Mögliche Sonderausstattung: Keller Doppel-Carport Standardmäßig auf 546 m² - Grundstück geplant – auf Wunsch stehen auch größere Grundstücke zur Verfügung. Grundstücksgrößen im Überblick GST E1 – 678 m²GST E2 – 546 m²GST E3 – 745 m²GST E4 – 784 m²(Preise auf Anfrage) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

Freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, ein Stockwerk, mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Es verfügt über ein Nebengebäude mit 107 Quadratmetern Nutzfläche und einen großen Garten. Baujahr 1949. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Schätzwert: 155.700 EUR Geringstes Gebot: 77.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 91,50 m² ist nicht unterkellert und verfügt über eine Garage (13,75 m² Nutzfläche), einen von außen zugänglichen Heizraum sowie ein Carport (11,25 m² Nutzfläche). Es wurde im Jahr 1938 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Vorraum, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer (44,88 m²) und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Duschbad/WC, zwei Schlafzimmer (46,62 m²) sowie zwei Balkone (insgesamt 17 m²). Schätzwert: 168.000 EUR Geringstes Gebot: 168.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 167,36 m². Das Anwesen verfügt über eine Gartenhütte, ein Nebengebäude (Wintergarten/Doppelgarage) und wurde im Jahr 2006 erbaut, wobei die Gartenhütte im Jahr 2007 und das Nebengebäude im Jahr 2008 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, einen Technikraum, einen Flur, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, 3 Zimmer, 2 Bäder mit WC, ein Vorraum und ein Schrankraum. Schätzwert: 560.000 EUR Geringstes Gebot: 281.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus den 1980er-Jahren mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 849 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ganztägig sonnige Seeblicklage und ein angenehmes Maß an Privatsphäre, da lediglich ein direkter Nachbar vorhanden ist. Ein freier Seezugang befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt und unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts. Ca. 340 m² des Grundstücks sind als Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,6 gewidmet, die restliche Fläche ergänzt das Grundstück sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum. Südlich verläuft eine Bahntrasse, die durch eine Lärmschutzwand vom Grundstück getrennt ist. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit kreativen Ideen und einer behutsamen Neugestaltung kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen – sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil mit Blick auf den See. Eine Garage in Massivbauweise ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtbild ab. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung #ruhig

Freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, ein Stockwerk, mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Es verfügt über ein Nebengebäude mit 107 Quadratmetern Nutzfläche und einen großen Garten. Baujahr 1949. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Schätzwert: 155.700 EUR Geringstes Gebot: 77.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab EUR 535.000Zwischen den gekoppelten Einfamilienhäusern entsteht in der Kaiserallee auch ein Doppelhaus. Es vereint ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und überdachte Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück für Privatsphäre, Komfort und bleibende Wertbeständigkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen Eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur, daher kein Wohnungseigentum Gartenflächen mit überdachter Terrasse (23 m²) für entspannte Stunden im Freien Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Qualitative Wärmedämmung für Energieeffizienz Fußbodenheizung Regionale Fernwärme im Ganzjahresbetrieb Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage, nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung Zwei überdachte Carportplätze Und vieles mehr! Wohnen mit klarem Konzept Die Haushälften bieten durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss laden helle Zimmer zum Rückzug und zur Entspannung ein. So entsteht ein Zuhause voller Behaglichkeit, Komfort und Lebensqualität, ideal für moderne Familien. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen, Kochen, Essen: 43,35 m²Wäsche, Technik: 8,09 m²WC: 1,98 m²Garderobe, Vorraum: 3,78 m²Abstellraum, Speis: 3,06 m²Obergeschoss Zimmer I: 16,49 m²Zimmer II: 12,18 m²Zimmer III: 10,62 m²Bad: 6,23 m²Gang: 6,71 m²Wohnfläche gesamt: ca. 112 m²Qualität und Grundstücksgrößen Grundstücke Rechte Haushälfte: 258 m²Linke Haushälfte: 305 m²Beide Grundstücke bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, Gärten und persönliche Wohnideen. Sie schaffen den perfekten Rahmen, um Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeiten und modernes Wohnen optimal zu verbinden. Kaufpreis Ab EUR 535.000 schlüsselfertig inklusive Carport und Freizeitbox Dachterrasse gegen Aufpreis möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügiges Bungalow mit Saunahaus – zum Selbstverwirklichen! #Vollholz #Sauna-Haus #Naturnah Im sonnigen Preliebl, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Vollholz-Bungalow mit separatem Saunahaus. Ein Vollholzhaus schafft ein gesundes, natürliches Raumklima, da Holz Feuchtigkeit reguliert und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig punktet es mit einer nachhaltiger Bauweise aus einem nachwachsenden Rohstoff. Das Haus selbst wurde barrierefrei auf einer Ebene errichtet und besticht durch eine großzügige und offene Bauweise samt XL-Deckenhöhe. Zudem erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept samt großen Fensterfronten. Ein besonderes Highlight ist das im Garten gelegene Outdoor-Saunahaus mit ca. 45 m², bestehend aus: Aufenthaltsraum, Dusche/WC und überdachtem Sitzplatz. Es wurde aus exklusiven und hochwertigen Keloholz aus erbaut: Keloholz ist abgestorbenes und im besonderen Polarklima auf natürliche Weise über Jahrzehnte getrocknetes Kiefernholz. RAUMAUFTEILUNG BUNGALOW (Wohnfläche ca. 162 m²): • Windfang mit Garderobe • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (46,04 m²) mit Ausgang auf die Terrasse • Zimmer I • Zimmer II • Zimmer III • Badezimmer • Gäste-Dusche/WC • 2 Abstellräume HIGHLIGHTS • ca. 950 m² Grundstücksfläche • ca. 162 m² Wohnfläche – alles auf einer Ebene • Sauna Haus • Große Terrasse mit ca. 41 m² • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (rd. 46 m²) • Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus VISUALISIERUNGEN Die dargestellten Visualisierungen zeigen, wie sich die Eigentümer ihren Wohntraum im fertigen Zustand vorgestellt haben. Sie dienen als Inspiration und vermitteln einen Eindruck davon, welches außergewöhnliche Wohnambiente hier verwirklicht werden kann. Die Immobilie steht bereits im Edelrohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Auf Wunsch kann das Haus gegen Aufpreis auch schlüsselfertig übergeben werden. Ein inspirierendes Wohnkonzept, das Natürlichkeit, Exklusivität und Freiraum vereint. Gestalten Sie dieses Bungalow nach Ihren Vorstellungen – oder übernehmen Sie es schlüsselfertig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab € 578.000,-In der Kaiserallee entstehen im westlichen Bereich drei moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen Eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum) Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Innentüren/Fliesen/Böden zur Auswahl in verschiedenen Designs Qualitative Wärmedämmung für Energieeffizienz Fußbodenheizung samt Unterputzverteiler inkl. zentralem Thermostat Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb) Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung2 überdachte Carportplätzeund vieles mehr…Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 45,70 m²Speis: 3,24 m²Wäsche / Technik: 8,32 m²WC: 2,18 m²Garderobe / Vorraum: 4,00 m²Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m²Zimmer II: 15,90 m²Zimmer III: 10,33 m²Bad: 5,56 m²Gang: 6,48 m²Wohnfläche gesamt: 117,52 m²Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 493 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. Grundstücksgrößen im Überblick Top 1 – 682 m²Top 2 – 493 m²Top 3 – 649 m²Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der schlüsselfertigen Ausführung können Sie sofort einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses vom ersten Tag an genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Kaufpreis ab € 578.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport & Freizeitbox), Dachterrasse gegen Aufpreis möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Raum für Familienleben – solider Bungalow mit viel Potential *** In der Ortschaft Krobathen, in der Marktgemeinde Brückl, befindet sich dieser charmante Bungalow, der 1977 erbaut wurde und viel Potenzial bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 112 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim sind. Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch den angrenzenden Wintergarten, welcher nicht in die Wohnfläche einberechnet ist, wunderbar ergänzt. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die separate Küche samt Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Wohngeschoss ab. Außerdem ist die Liegenschaft voll unterkellert. Dank der großzügigen Fläche lässt sich der Keller individuell an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen. Ob als Fitnessraum, Hobbybereich, Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum – hier stehen viele Möglichkeiten offen. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2009 neue Kunststofffenster eingebaut, um die Energieeffizienz zu verbessern. Das Dach wurde etwa 2006 neu eingedeckt und die Fassade erhielt eine zusätzliche Dämmung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der nach erforderlicher Genehmigung des Ausbaus die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das eingefriedete Grundstück erstreckt sich über ca. 870 m² und bietet viel Platz für einen liebevoll gestalteten Garten, Spielbereiche für Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen. Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für Komfort und bietet zudem einen direkten Zugang ins Haus, was besonders an kalten oder regnerischen Tagen von Vorteil ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück im Ausmaß von ca. 870 m² zu erwerben, um den Eigengarten zu vergrößern. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einem großzügigen Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten sind, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows zu überzeugen. Die Lage in Krobathen überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Marktgemeinde Brückl schnell erreichbar. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis, aber ein familiäres Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Bestandhaus umgeben von 3.839 m² Grund samt Photovoltaik & Nebengebäuden #Großgrundstück #Naturpur #Ruhelage In ruhiger, ländlicher Lage von Maria Rain befindet sich dieses charmante und kompakte Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit Privatsphäre, viel Freifläche und solider Bausubstanz. Das Bestandshaus wurde laufend saniert und modernisiert und bietet auf rd. 80 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung. Das weitläufige Grundstück mit insgesamt ca. 3.839 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von Tierhaltung über Selbstversorgung bis hin zu Erweiterungspotenzial. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohnbereich mit Kaminofen • Küche (Nolte Landhausküche) • Badezimmer (neu 2022) • WC • Terrasse und Garten Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer/ Büro • Großer Balkon HIGHLIGHTS: • Grundstück ca. 3.839 m² (Bauland + landwirtschaftliche Fläche) • Terrasse ca. 16 m² • Balkon ca. 16 m² • Photovoltaikanlage ca. 7,8 k Wp • Carport • 2 Nebengebäude (ca. 60 m² gesamt) DATEN, TECHNIK & SANIERUNGEN: • Wohnfläche ca. 80 m² • Baujahr ca. 1900 • Umfangreiche Sanierung 2012 (Strom, Starkstrom, Wasser, Dach, Innenausbau) • Dach und Innenbereiche saniert (2012) • Badezimmer neu (2022) • Elektrik erneuert • Warmwasserboiler 80 Liter • Biologische Kleinkläranlage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Maria Saal. Das Grundstück hat eine Fläche von 824 m² und ist bebaut mit einem kleinen Bungalow, welcher etwa 60 m² Wohnnutzfläche aufweist. Dieser besteht aus kleinem Vorraum, Küche/Essen, Bad mit WC, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, an der Rückseite des Hauses ist ein Abstellraum angebaut. Zusätzlich gibt es noch Garagen und ein Carport mit einer gesamten Fläche von ca. 70 m². Eine Gartenküche mit Lagerfläche rundet das Angebot ab. Das Grundstück ist eingefriedet, es gibt Rasenflächen, Ziergehölz und Obstbäume. Durch ein großes Zauntor mit Fernbedienung gelangt man auf die asphaltierte Zufahrt zu den Garagen. Das Wohngebäude ist in den Ursprüngen wohl aus den 1960iger Jahren wurde aber mehrmals um-, ausgebaut und auch erneuert. Der Letzte Zubau erfolgte etwa 2007 - 2008, im Zuge der Bautätigkeit wurde das gesamte Dach erneuert, inklusive Garagen und Carport. Die Heizung erfolgt mit Pellets, eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Das Tiny House ist in einer kleinen Siedlung in ländlicher Gegend, aber vor den Toren von Klagenfurt, welches in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Energeiausweis wurde beauftragt und wird, sobald fertiggestellt, nachgereicht. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]