Haus bis 130 m2 im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Neuwertiges Reihenhaus zu verkaufen, 4 Zimmer 110m2 Wohnfläche, 2 WC, Dan küche inkl., Böden Holz u. Fliesen, Luftwärmepumpe, Carport,

#Doppelhaus #Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Braunau am Inn. Das Haus verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, gemütliche Stunden im Freien oder für die Familie bietet. Hochwertige Bauweise Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbeton errichtet. Die 3-fach-Isolierverglasung trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine moderne und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet wird. Wohnen mit Garten Der eigene Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen privaten Rückzugsort. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Grünen - hier lässt sich Wohnen und Natur ideal verbinden. Badezimmer Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser wer-den jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Der Kaufpreis wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 452519.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 197,43 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser wer-den jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 431.305,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 431305.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 252,91 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser werden jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 448.881,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 448881.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne, überzeugende Doppelhaushälfte in Wagenham-Pischelsdorf am Engelbach. Durch die unmittelbare zu Mattighofen, können alle infrastrukturellen Vorteile dort genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt mit elektrischem Tor. Drei Autos können mühelos vor dem Haus geparkt werden, eines im Carport und zwei auf Parkplätzen. Beim Betreten durch den Windfang kommt man anschließend in das Herzstück der Immobilie, den großen, offenen Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Essbereich schließt sich nahtlos an. Der reine Wohnbereich ist mit einer Größe von 22m² absolut vorzeigbar. Im Erdgeschoß befinden sich noch ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß sind drei Schlafräume, alle von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert. Ein Badezimmer mit Fenster, Whirpoolwanne, Waschtisch und Wc verdient sich das Prädikat gelungen. Gerne würde ich Ihnen dieses sehr interessante Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #hell #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hanglage in Ostermiething und überzeugt insbesondere durch ihre erhöhte Position und den damit verbundenen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Durch die erhöhte Position genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Weitblick. Das bestehende Gebäude bietet eine solide Basis und viel Potenzial für Modernisierung, Umbau und individuelle Wohnkonzepte. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus der besonderen Lage etwas Einzigartiges schaffen möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Kokengutstraße 15 in Braunau am Inn, Ortsteil Haselbach, überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf rund 86,81 m² Wohnnutzfläche stehen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus überschaubarem Pflegeaufwand und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen einladenden Raum für das tägliche Familienleben. Die drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bildet gemeinsam mit dem Garten einen schönen privaten Außenbereich. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze direkt bei der Immobilie zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein gemütliches Eigenheim mit Garten und ausreichend Platz in angenehmer Wohnlage suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Der zwischen 1976 und 1980 errichtete Bungalow steht auf einem rund 760 m² großen Grundstück im Ortsteil Wollöster in der Gemeinde Burgkirchen, direkt an der Gemeindegrenze zu Mauerkirchen. Die Wohnräume befinden sich vollständig auf einer Ebene und verfügen über rund 123 m² Wohnnutzfläche. Typisch für das Baujahr bieten sie eine angenehme, großzügige Raumaufteilung. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die Essdiele, an die das Wohnzimmer sowie die Küche mit eigener Speis anschließen. Über den Flur gelangt man zum Elternschlafzimmer, zu zwei Kinderzimmern, zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zum separaten WC. Damit ist bereits auf dieser Ebene ausreichend Platz für eine Familie vorhanden. Das Haus bietet jedoch deutlich mehr Fläche, als die rund 123 m² Wohnnutzfläche zunächst vermuten lassen. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über rund 165 m² Nutzfläche. Aufgrund der Hanglage liegen Teile des Kellers über dem angrenzenden Gartenniveau. Mehrere Räume sind daher mit Fenstern und Türen nach außen ausgestattet, wodurch sie entsprechend viel Tageslicht erhalten und mehr Möglichkeiten bieten, als reine Kellerräume. Von hier aus gelangt man zudem direkt in den Garten. Bis zuletzt wurden die Räume als Werkstätte und Lagerräume genutzt. Darüber hinaus stehen ein Waschraum, ein Heizraum, ein WC sowie ein Tankraum zur Lagerung des Heizöls zur Verfügung. Eine weitere Stärke des Hauses zeigt sich im Dachgeschoss, welches man über eine vollwertige Treppe im Stiegenhaus erreicht. Die bereits ausgeführten Dachgauben und die vorhandene Raumhöhe bieten gute Voraussetzungen, um hier zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Doppelgarage ist in das Erdgeschoss integriert und ermöglicht einen direkten Zugang in das Haus. Rund um das Gebäude erstreckt sich der Garten, der durch die leichte Hanglage unterschiedliche Bereiche bietet und angenehm vom Straßenraum abgewandt liegt. Fenster, Bodenbeläge, Wände, Küche und Sanitärräume entsprechen weitestgehend dem Baujahr und sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden. Bereits erneuert wurde hingegen die Heizung: 2022 wurde eine neue Hoval Öl-Zentralheizung samt Heizzentrale eingebaut. Der vorhandene Platz bietet enorm viel Potenzial: Wohnen auf einer Ebene, ein außergewöhnlich großer Keller und darüber ein Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Wer bereit ist, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren, findet hier viel Substanz und ausreichend Raum, um die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Liegenschaft ist jederzeit verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 123 m² Wohnnutzfläche im EG und 165 m² Keller mit Tageslicht • 760 m² Grundstücksfläche mit ruhigem Garten • EG: Essdiele, Wohnzimmer, Küche, Speis, Flur, WC, Bad, Eltern, 2 Kinderzimmer • KG: Flur, Werkstatt, Heizraum, Waschraum, WC, 3 Kellerräume, Tankraum • Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit • Hoval Öl-Zentralheizung von 2022, Ortswasserleitung • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges Einfamilienhaus in bester Lage Das 2017 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine offene Raumgestaltung und die gute Lage. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung in Neukirchen an der Enknach, nahe dem Zentrum. Unterteilt ist das Erdgeschoß in Küche mit einem großen und offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige, sehr große und überdachte Terrasse und in den Garten. Im EG befindet sich weiters auch das Schlafzimmer, das Bad, das WC, Vorraum und Technikraum. Das Obergeschoß ist sehr offen gestaltet und wurde bisher als Galerie genutzt. Es könnte natürlich in Trockenbauweise in weitere Zimmer unterteilt werden. Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie einem Schwedenofen im Wohn-Esszimmer. Rolläden im ganzen Haus sorgen für eine angenehme Beschattung. Sehr gemütliche und wohnliche Atmosphäre 3-Carport Stellplätze, ein weiterer Stellplatz sowie ein ca.10 m² großer Nebenraum bieten genügend Abstellflächen. Durch die zentrale Lage des Hauses sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ratofeld Neukirchen bei Braunau... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox auf der Terrasse. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Beim Kauf kann der Kaufpreis entweder innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung vollständig bezahlt werden, wobei beim Zuschuss von 10.000 Euro gewährt wird, oder es werden 50% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung und die restliche 50% zinsenfrei nach drei Jahren. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller, Garten, Carport, KFZ-Abstellplatz Zuschuss: EUR 10562.00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer idyllischen und ruhigen Naturlage befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 24.000 m². Die besondere Kombination aus historischem Wohnhaus, weitläufigen Wald- und Wiesenflächen sowie viel Privatsphäre macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Das ursprünglich um 1737 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1975 zu einer Ferienimmobilie umgebaut und hat sich dabei seinen besonderen historischen und ursprünglichen Charakter bewahrt. Heute präsentiert sich das Anwesen als gemütlicher Rückzugsort mit viel Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung. Das weitläufige Grundstück umfasst rund 15.400 m² Waldfläche, etwa 7.600 m² Wiesen-beziehungsweise landwirtschaftliche Flächen sowie rund 974 m² Garten- und Baufläche. Die großzügigen Freiflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten und vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Die Kombination aus Wald, Wiesen und dem privaten Wohnbereich schafft eine einzigartige Atmosphäre, in der man dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen kann. Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder als langfristiges Projekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Grundlage. Das Wohnhaus verfügt derzeit über rund 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und besticht insbesondere durch seinen urigen und gemütlichen Charakter. Bereits beim Betreten vermittelt das historische Gebäude eine warme, ursprüngliche Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht die gemütliche Stube mit traditioneller Eckbank und einem Küchenherd, der nicht nur zum Kochen genutzt werden kann, sondern zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung mit Holz unterstreicht den authentischen Charakter und vermittelt ein ursprüngliches Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Diele. Von hier führt eine Treppe in das Obergeschoss, das derzeit noch nicht ausgebaut ist und dadurch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Die Möglichkeit, hier weitere Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen, eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige individuelle Gestaltung. Ein entsprechender Ausbau wäre selbstverständlich im Hinblick auf die geltenden baurechtlichen und behördlichen Vorgaben zu prüfen. Auch hinsichtlich der Infrastruktur bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Zur Immobilie gehören ein eigener Brunnen sowie ein Glasfaseranschluss, wodurch trotz der naturnahen Lage eine moderne Internetversorgung gegeben ist. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Senkgrube; ein Anschluss an das öffentliche Kanalsystem ist grundsätzlich möglich. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus Geschichte, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten. Das historische Gebäude vermittelt einen authentischen und unverwechselbaren Charakter, während das großzügige Grundstück mit seinen Wald- und Wiesenflächen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig eröffnet das bislang nicht ausgebaute Obergeschoss weiteres Potenzial, um das Anwesen langfristig an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Dieses Anwesen ist daher weit mehr als eine klassische Immobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die einen besonderen Lebensraum suchen und Wert auf Natur, Ruhe und Individualität legen. Wer sich nach einem Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag sehnt, die Ursprünglichkeit eines historischen Hauses zu schätzen weiß und gleichzeitig viel Raum für persönliche Ideen sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]