Haus bis 130 m2 im Bezirk Tulln kaufen

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

JETZT SICHERN ? 2027 EINZIEHEN! Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Zwentendorf an der Donau In der Mariahilfergasse, 3435 Zwentendorf an der Donau, entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Jede Doppelhaushälfte bietet laut Einreichplan rund 113 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine großzügige Terrasse und eine Loggia. Das durchdachte Raumkonzept verbindet modernes Wohnen mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit ca. 42,56 m² und direktem Bezug zum Außenbereich. Zusätzlich befinden sich hier ein Vorraum, ein separates WC sowie ein Technikraum. Die Terrasse mit ca. 19,19 m² erweitert den Wohnbereich ideal in Richtung Garten. Einreichsplan Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit ca. 10,83 m², 13,48 m² und 15,13 m², ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum sowie eine ca. 5,07 m² große Loggia. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice. Einreichsplan Raumaufteilung laut Plan: EG ca. 55,86 m², OG ca. 54,96 m², Gesamtnutzfläche ca. 110,82 m², Terrasse ca. 19,19 m² und Loggia ca. 5,07 m². Einreichsplan MODERN & ENERGIEEFFIZIENTBei der Errichtung wird besonderer Wert auf zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für guten Wärme- und Schallschutz. Im Einreichplan sind Kunststoff-/Aluminiumfenster mit Dreifach-Wärmeschutzglas vorgesehen. Einreichsplan Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und erhalten eine hochwertige Wärmedämmung. Zusätzlich werden Anschlüsse für eine Klimaanlage vorbereitet, sodass eine spätere Nachrüstung unkompliziert möglich ist. Ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft: Bei den KFZ-Stellplätzen ist laut Einreichplan bereits eine Stromanschluss-Vorbereitung für eine Ladestation vorgesehen. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICKca. 110,82 m² Nutzfläche4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmergroßzügige Wohnküche mit ca. 42,56 m²Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung3-fach-Wärmeschutzverglasung Vorbereitung für Klimaanlageca. 19,19 m² Terrassec... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Zuhause in absolut ruhiger Lage - Gemeinde Grafenwörth Bezugsfertig ! In absolut ruhiger Lage präsentiert sich eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Die Häuser verfügen über eine eigenständige Außenmauer, was sie zu baulich selbstständigen Wohneinheiten macht. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume. Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. Das Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region ? ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m² / 4,5 Zimmer /... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 112m² , einer gesamten Nutzfläche von ca. 220m² und einem gemütlichen Garten mit Terrasse von ca. 72m² sucht neue Eigentümer. Perfekt für eine Familie, die im Herzen von Klosterneuburg das Leben fußläufig genießen möchte und mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung schnell in Wien und Umgebung ist. Räumlichkeiten Erdgeschoss Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer , das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden und hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten . Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer und eine separate Toilette . Hinweis: Im beigefügten Plan ist ein Badezimmer eingezeichnet, das jedoch im derzeitigen Zustand nicht vorhanden ist - d.h. hier gibt es keinen Plankonsens. Obergeschoss Über eine Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die drei (Schlaf-) Zimmer befinden. Ein großes Badzimmer mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Keller Das Haus ist voll unterkellert und mit dem Nachbarhaus verbunden - einem ehemaligen Winzerhaus . Im Keller befinden sich der Heizraum und weitere Kellerräume , die Stauraum bieten bzw. damals zu Zwecken der Weinerzeugung gedient haben. Auch vom Garten aus ist der Keller zugänglich. Das Nachbarhaus - ehemaliges Winzerhaus - steht ebenfalls zum Verkauf - Kaufpreis € 559.000 - und bietet somit eine perfekte Ergänzung zu dieser Liegenschaft. Die Keller der beiden Gebäude sind derzeit auch verbunden. Beheizung Das Haus wird mittels Gas beheizt und es gibt Radiatoren. Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen . Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. Zu Ehren des Gründers des Stifts, dem Hl. Leopold, findet jedes Jahr im November das Leopoldifest statt, das mittlerweile weit über Klosterneuburg hinaus bekannt ist und zahlreiche Besucher begeistert. Weiters bietet auch die Oper Klosterneuburg jeder Jahr einen exquisiten Kulturgenuss. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung In 2 Gehminuten sind Sie bei einer der Haltestellen des Stadtbusses von Klosterneuburg, der Sie zu den Bussen oder zur Schnellbahn in Richtung Tulln oder nach Wien bringt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze nach Wien sowie andere Destinationen. Ihre Vorteile im Überblick - zentrale Lage - großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Terrasse - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - gemütlicher Garten - vollunterkellert - Infrastruktur in Gehnähe - sehr gute Verkehrsanbindung Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten in einer idyllischen Kellergasse in Oberstockstall befindet sich dieses besondere Wohnhaus, das sich ideal als Hauptwohnsitz eignet und absolute Ruhe garantiert. Das im Jahr 1956 erbaute (EG) und ca.1976 aufgestockte Gebäude (OG) wurde in den Jahren 2017 bis 2018 saniert, wobei auch die Leitungen erneuert wurden. Auch energetisch ist die Immobilie perfekt für die Zukunft gerüstet: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, während eine leistungsstarke 8,9 k Wp Photovoltaikanlage mit 17 Paneelen eigenen Strom erzeugt. Die hochwertigen Bruckner-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung wurden bereits 2015 eingebaut und bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Neben dem Anschluss an das Ortswasser und den Ortskanal verfügt die Liegenschaft zusätzlich über einen eigenen Brunnen. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie ein kleineres Home-Office oder Gästekabinett, das flexibel genutzt werden kann. Im Außenbereich lädt eine rund 16 Quadratmeter große Terrasse dazu ein, die Natur zu genießen und den schönen, unverbaubaren Ausblick in die grüne Umgebung auf sich wirken zu lassen. Eine Garage mit elektrischem Tor, eine eigene Werkstatt, praktische Lagerflächen und eine traditionelle Kellerröhre, die das Herz jedes Weinliebhabers höherschlagen lässt, runden das exzellente Platzangebot perfekt ab. Die Lage in der Kellergasse verbindet diese naturnahe Entspannungoase mit einer hervorragenden regionalen Infrastruktur. Die direkt angrenzende Marktgemeinde Kirchberg am Wagram ist in nur wenigen Minuten erreichbar und sichert die tägliche Nahversorgung durch Supermärkte, Bäckereien, Banken, Postpartner, eine Apotheke sowie praktische Ärzte, Kindergärten und Schulen. Kulinarisch überzeugt die Region durch erstklassige Heurige und das renommierte Haubenrestaurant Gut Oberstockstall direkt im Ort. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Bahnhof Kirchberg am Wagram regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Krems bietet, während Autofahrer über die Schnellstraße S5 die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 35 Minuten sowie Tulln oder Krems in rund 15 bis 20 Minuten erreichen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

"Jetzt einziehen - dann fertigstellen!" Am ruhigen Stadtrand gelegen, bietet dieses Haus ein bezugsfertiges Erdgeschoss, attraktive Außenflächen und großzügige Reserven in Dach- und Kellergeschoss. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verfügt im Endausbau über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Im fertiggestellten Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Von hier gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert. Dachgeschoss und Keller sind noch im Rohzustand und eignen sich zur individuellen Gestaltung ? etwa für zusätzliche Schlafräume, Homeoffice, Hobby- oder Wellnessbereich. Im Dachgeschoss sind eine große Terrasse sowie ein Balkon mit rund 4 m² vorbereitet, beide zur Fertigstellung durch den Käufer. Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Hier genießen Sie Abstand zur städtischen Hektik, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind je nach genauer Lage in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verbindung von Ruhe, Nachbarschaft und Anbindung sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <6.250m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <5.750m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.250m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <6.250m Polizei <6.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Zuhause in absolut ruhiger Lage - Gemeinde Grafenwörth Bezugsfertig ! In absolut ruhiger Lage präsentiert sich eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Die Häuser verfügen über eine eigenständige Außenmauer, was sie zu baulich selbstständigen Wohneinheiten macht. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume. Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. Das Projekt steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region ? ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m² / 4,5 Zimmer /... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das sofort überzeugt: Diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und Wohnqualität. Herzstück ist die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung von Novel, Kochinsel und edler Stein-Arbeitsplatte – ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein. Große Fensterfronten holen die Sonne ins Haus und öffnen den Wohnbereich direkt in den Garten. Zwei Terrassen – im Erdgeschoss und im Obergeschoss – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Im Obergeschoss wartet ein echtes Highlight: die ca. 27 m² große Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Abende, Frühstück in der Sonne oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ausstattung, die überzeugt Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktionhochwertige Böden & 3-fach-Verglasungelektrische Beschattung Alarmanlagemodernes Flachdach Der liebevoll gestaltete Garten, ein praktischer Abstellraum sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Lage – ruhig, grün & perfekt angebunden Ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar: In ca. 15 Minuten erreichen Sie Tulln an der Donau, in ca. 20 Minuten Krems an der Donau und in rund 30–40 Minuten Wien. Auch der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien – ideal für Pendler. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Jetzt anfragen und mehr erfahren – dieses Haus muss man gesehen haben. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ebenso können keine Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse erteilt werden. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmanter Ziegelmassiv-Neubau Haus in ruhiger Lage am Chorherrner Berg Erstbezug – hochwertig und schlüsselfertig ausgestattet – sofort verfügbar In sanfter, ruhiger Lage am Chorherrner Berg, auf der Höhenstraße zwischen Tulln und Wilfersdorf, gelangt dieser moderne Ziegelmassiv-Neubau im Erstbezug zum Verkauf. Das Haus wurde bereits schlüsselfertig in hochwertiger Ausführung errichtet und bietet ein angenehmes, energieeffizientes Wohnambiente in einer der beliebtesten Wohngegenden des Tullnerfelds. Ausstattung & Bauweise Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und entspricht einer modernen Niedrigenergie-Bauweise. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Markenparkettböden in eleganter zeitloser Ausführung Modernes und neutrales Feinsteinzeug mit Markenkeramik Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Vollunterkellerung – im Keller befindet sich die gesamte Haustechnik Leerverrohrung für Klimaanlage und PV-Anlage Terrasse und Außenbereich werden laut Plan fertiggestellt (aktuell noch nicht ausgeführt) Das Grundstück weist eine Größe von rund 200 m² auf und wurde im Wohnungseigentum begründet. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und moderne Wohnstruktur: Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Toilette mit Handwaschbecken, bereits schlüsselfertig ausgeführt Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl Obergeschoss Das Obergeschoss bietet eine ideale Aufteilung für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer: Drei Schlafräume in unterschiedlichen Größen, ca. 10 m², ca. 12 m² bzw. ca. 14 m² Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ebenfalls hochwertig ausgestattet Damit bietet das Obergeschoss eine optimale Trennung zwischen Wohnen und Rückzugsbereichen. Parkmöglichkeiten Kfz-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Garagenplatz optional um € 18.000 erhältlich Eigener Müllraum im massiv ausgeführten Nebengebäude Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung, süd westlich ausgerichtet. In der Gemeinde befinden sich die wesentlichsten infrastrukturellen Einrichtungen. Top-Anbindung: Tullnerfelder Bahnhof in nur 8–10 Minuten erreichbar, von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Übernahme/Kontakt Eine sofortige Übergabe ist – sofern erwünscht – jederzeit möglich. Da das Haus bereits fast fertig gestellt wurde, kann es jederzeit besichtigt werden, Termine sind nach einer Anfrage [E-Mail-Adresse entfernt] mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren.... [Mehr]

Mobilheim - ein kleines Haus mit ganz viel Platz! NUR das Mobilheim OHNE Grund! - Lieferbar in ganz Österreich! Modernes Design mit nachhaltigen Materialien. Durchdachte Platzoptimierung erlauben auf kleinsten Raum ein Schlafzimmer eine Wohnküche mit Sofa und ein vollwertiges Bad mit WC unterzubringen. Der Preis ist inklusive voller Ausstattung, Heizung, Küche, Geräte, Möbel und Vorhänge! Musterhaus zum Sonderpreis -25% Rabatt. Lieferung bis 50km inklusive. Mehr Info unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

"Viel Eigengrund in traumhafter Lage zwischen Donau und Wienerwald" Manchmal muss man gar nicht weit weg, um sich weit weg zu fühlen. In Altenberg bei Greifenstein, eingebettet zwischen Donau, Wienerwald und weitläufiger Natur, wartet eine Liegenschaft, wie sie heute nur noch selten zu finden ist: ein Haus auf 923 m² Eigengrund, umgeben von viel Grün, Ruhe und einem Ausblick, der den Alltag erstaunlich schnell vergessen lässt. Schon die Anfahrt vermittelt dieses besondere Gefühl. Die Stadt bleibt langsam zurück, die Landschaft wird weiter, grüner und ruhiger. Wenige Minuten später befindet man sich mitten in einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region ? und trotzdem noch in komfortabler Nähe zu Klosterneuburg und Wien. Das Besondere beginnt allerdings nicht erst beim Haus. Der großzügige Eigengrund schafft Privatsphäre und Freiraum, wie man ihn in vergleichbaren Erholungsgebieten nur sehr selten findet. Hier gibt es keine kleine Parzelle, auf der jeder Quadratmeter verplant werden muss, sondern einen weitläufigen Garten mit zahlreichen Rückzugsorten, Terrassenbereichen, Biotop, Gartenhaus und viel Platz zum Leben. Ein Garten, der nicht inszeniert wirkt, sondern über Jahre gewachsen ist. Zwischen Bäumen, Sträuchern und liebevoll angelegten Bereichen findet sich immer wieder ein neuer Lieblingsplatz. Für den ersten Kaffee am Morgen. Für lange Sommerabende. Für ein Buch im Schatten. Oder einfach für jene Momente, in denen man merkt, wie angenehm es sein kann, einmal nichts hören zu müssen. Das Haus selbst fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein und zeigt sich angenehm zurückhaltend. Im Inneren entsteht rasch ein behagliches Wohngefühl mit viel Holz, Licht und Ausblick ins Grüne. Große Fenster holen die Landschaft beinahe ins Innere und schaffen eine Verbindung zwischen Wohnen und Natur, die den Charakter dieser Liegenschaft wesentlich prägt. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Räume für Schlafen, Gäste, Arbeiten oder persönliche Rückzugsbereiche zur Verfügung. Am Balkon begeistert insbesondere der wunderbare Blick über die Umgebung und die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes. Gerade dieser Ausblick macht deutlich, warum sich dieser Ort anders anfühlt. Kein dichter Straßenraum, kein Häusermeer, keine typische Vorstadtkulisse ? sondern Grün, Weite und Ruhe. Und trotz... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Liegenschaft, die Lebensqualität verspricht finden Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte mit Garten in Grünruhelage von Königstetten, einem Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Raum zu schätzen wissen. Manchmal ist es genau das Zusammenspiel aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und ausreichend Platz, das aus einer Immobilie ein echtes Zuhause macht. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Königstetten liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer ein behagliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot, eigenem Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nach einem anstrengenden Arbeitstag im eigenen Garten zur Ruhe kommen, auf der Terrasse entspannte Stunden verbringen oder den Blick ins Grüne genießen, hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über rund 102,62m² Wohnnutzfläche im Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen rund 58m² ausgebaute Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nicht ausgebauten Dachboden sowie einen großen Garten. Das nord-süd-ausgerichtete Grundstück und die ruhige Umgebung verleihen der Liegenschaft einen angenehmen, privaten Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Raum und Funktionalität. Der Vorraum erschließt die Räumlichkeiten des Erdgeschosses und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Lebensraum für Familie und Gäste. Die großzügige Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ebenso wie für eine komfortable Wohnzone. Besonders attraktiv ist der direkte Bezug zum Außenbereich, von der Wohnebene gelangt man auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten. So wird der Wohnraum an warmen Tagen ganz selbstverständlich nach draußen erweitert, ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen dem neuen Eigentümer drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine Familie. Neben klassischen Kinder- oder Schlafzimmern lässt sich eines der Zimmer ebenso als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum nutzen. Der private Wohnbereich ist damit vom zentralen Lebensbereich des Erdgeschosses getrennt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, zusätzliche Raumangebot im Keller. Auf rund 58m² Nutzfläche befinden sich zwei beheizte und wohnlich ausgebaute Räume mit Kellerfenstern. Diese zusätzlichen Flächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Gästezimmer, Spielzimmer oder privater Rückzugsbereich. Darüber hinaus stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Einer davon eignet sich aufgrund seiner Größe besonders gut als Schrank- oder Stauraum. Ein separater Heiztechnikraum komplettiert die Kellerebene. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden, zwei Dachfenster sorgen für natürliches Licht. Der Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der für eine Doppelhaushälfte durchaus überdurchschnittlich große Garten, welcher derzeit naturbelassen gestaltet ist und viel Raum für persönliche Vorstellungen offen lässt. Gerade für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die nach einem langen Arbeitstag gerne ins Grüne zurückkehren, stellt dieser private Außenbereich einen besonderen Mehrwert dar. Eine Gartenhütte bzw. ein Kleintierstall beim Hauseingang sorgt darüber hinaus für zusätzlichen, praktischen Stauraum, ein Parkplatz für Ihr Auto befindet sich ebenfalls im Kaufgegenstand. Das Haus befindet sich in einem gebrauchten Zustand und weist in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Fertigstellungspotenzial auf. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das derzeit noch nicht fertiggestellt ist. Die vorhandene Fläche ist für WC, Dusche und Waschmaschine vorgesehen und kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Auch die vorhandene Küche ist etwa 20 Jahre alt. Je nachpersönlichem Anspruch kann sie weiter genutzt oder im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Die wassergeführte Heizung wird über Pellets betrieben. Der vorhandene Pelletofen ist ebenfalls etwa 20 Jahre alt und muss ersetzt werden. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

3400 Klosterneuburg | Holzgasse 47 | Haus 2 Wunderbar am Ölberg mitten in der Natur liegt dieses traumhafte Grundstück in der Holzgasse in Klosterneuburg. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Hier errichten wir für Sie zwei sensationelle Häuser mit Top-Ausstattung auf Eigengrund. Vertrauen Sie auf Glorit als Marktführer in Wien und Umgebung - wir wurden zum 7. Mal in Folge gewählt zum "Top Developer". Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Fuße des Klosterneuburger Ölbergs - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In idyllischer Grünlage - Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe - Weinbaugebiet und Heurige fußläufig - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen - an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]