Haus bis 130 m2 im Bezirk Tulln kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

LAND. LEBEN.ZUHAUSE WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME Wer sagt, dass man sich zwischen Stadt und Natur entscheiden muss? In Dürnrohr, mitten im Herzen Niederösterreichs, finden Sie beides: Hier trifft ländliche Ruhe auf gute Erreichbarkeit, die Donau grüßt ganz in der Nähe und die Natur umarmt Ihr neues Zuhause von allen Seiten. BESCHREIBUNG Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen dürfen, ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Wohlfühl-Ort mit Seele. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich komfortabel auf einer Ebene - ganz bequem, ohne Treppenstress - mit einem Extra: Ein sonniger Wintergarten, der selbst Regentage zu kleinen Feiertagen macht. Und im Untergeschoß? Da geht es in die Verlängerung - vier großzügige Räume, die sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten - ob als Werkstatt, Stauraum oder Hobbybereich. Eine eigene Sauna lädt zum Abschalten ein - weil Wellness manchmal einfach nur eine Tür entfernt ist. Bei Sonnenschein wartet der Garten auf Sie - ein schattenspendender Rückzugsort mit Seele. Schauen Sie sich gerne um: 360 Grad Rundgang [https://tour.ogulo.com/KIIe] FAKTEN Auf insgesamt 2 Etagen bietet Ihnen dieses Haus folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss/Parterre: - Eingangsbereich und Vorraum - Küche mit gemütlicher Sitzecke - Wohnzimmer mit Gartenzugang - 2 Schlafzimmer - Wintergarten - Badezimmer mit Toilette - Separates WC - Garage Kellergeschoss: - Vorraum - Heizraum - Sauna - und Fitnessraum - 2 weitere vielseitig nutzbare Räume WOHNCLOUD FAZIT Ein Zuhause für alle, die das grüne Leben lieben - aber den Anschluss nicht verlieren wollen. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND! Wir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Im charmanten Strombad Kritzendorf erwartet Sie dieses gepflegte Haus auf Pachtgrund – ein Ort voller Lebensqualität, Erholung und Geschichte. Nur wenige Minuten von Wien entfernt bietet diese Liegenschaft sowohl den perfekten Zweitwohnsitz als auch ein gemütliches Zuhause für das ganze Jahr. Eckdaten: • Baujahr 1999 • Wohnfläche: ca. 82 m² • Keller: ca. 14 m² • Vollwärmeschutz Fassade • Holz-Alu-Thermofenster • Grundstück: Pachtgrund – ca. 394 m² • Zimmer: 2 • Badezimmer: 1 • Vorzimmer: 1 • begehbare Garderobe: 1 • Wohnküche • große Terrasse mit teilweiser Überdachung, sonniger südseitiger Garten, ruhige Lage Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im traditionsreichen Strombad Kritzendorf (Oberau) – einer der gefragtesten Lagen im Wiener Umland. Das Haus liegt auf einem Pachtgrund der Gemeinde/Stift Klosterneuburg, ist jedoch ganzjährig bewohnbar und mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet. Ein besonderes Plus: Ein eigener Brunnen sorgt für unabhängige Wasserversorgung im Garten als auch im Haus in den Wintermonaten – ideal für Pflanzenfreunde und Selbstversorger. Im Inneren sorgt eine verbrauchsarme Nachtspeicherheizung für angenehme Wärme für die kalten Jahreszeit. Die durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorzimmer, Bad mit WC, Wohnküche und Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, der gepflegte Zustand und der liebevoll gestaltete Garten machen das Haus zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungsuchende und Städter, die das Besondere suchen. Das Vorzimmer und die Küche wurden 2025 erneuert sowie das gesamte Haus ausgemalt und im Untergeschoß wurde neuer Vinylboden verlegt. Highlights: • ganzjährig bewohnbar (Strom, Wasser, Senkgrube vorhanden) • moderne Nachtspeicheröfen mit geringem Verbrauch • eigener Brunnen im Keller • große Terrasse mit teilweiser Überdachung • gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • S-Bahn fußläufig erreichbar – Wien in ca. 30 Minuten • Einfahrt und Abstellmöglichkeit für PKW auf dem Grundstück und davor möglich Pacht: • jährliche Pacht: EUR 2.175, (2025) • langfristiger Pachtvertrag mit der Gemeinde/Stift Klosterneuburg Jetzt Besichtigung sichern & das besondere Lebensgefühl im Strombad Kritzendorf erleben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Liegenschaft, die durch ihre Wertigkeit, ihre Ausstrahlung und ihre durchgängige Qualität begeistert. Zum Verkauf gelangt diese neuwertige, moderne Liegenschaft in Oberthern nahe Hollabrunn. Die Region im idyllischen Weinviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem Geheimtipp für anspruchsvolle Immobiliensuchende entwickelt, die die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes in angenehmer Nähe zur Großstadt zu schätzen wissen. Die charmante Ortschaft Oberthern ist idyllisch im sonnigen Weinviertel gelegen und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre sanft hügelige Landschaft, ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen sowie ihre kulinarischen Besonderheiten aus und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Erholung und eine aktive Freizeitgestaltung. Dieses Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus höchster Bauqualität, Großzügigkeit sowie einem harmonisch abgestimmten Material-, Farb- und Lichtkonzept. Das exklusive Domizil besticht durch seine klassische Architektur, ein flexibles und vielseitiges Raumangebot sowie eine zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Materialien, modernen technischen Raffinessen und zahlreichen Annehmlichkeiten. So entsteht ein stilvolles Wohnambiente, das Behaglichkeit und höchsten Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einer Rückzugsoase fernab des hektischen Alltags sind, in der Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität genießen können, bietet Ihnen dieses beeindruckende Anwesen die ideale Gelegenheit. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m² und befindet sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück mit einer Größe von rund 1.512 m². Sie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein harmonisches Gesamtbild, das keine Wünsche offenlässt. In diesem lichtdurchfluteten Bungalow mit durchdachter, funktionaler Raumaufteilung eröffnet sich ein wahres Wohnparadies für die gesamte Familie. Die Raumeinteilung ist auf einer großzügigen Ebene klar und rational konzipiert sowie bis ins kleinste Detail durchdacht. Bereits der einladende, großzügig gestaltete Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Wohngefühl und führt in ein durchdachtes und harmonisches Wohnerlebnis. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Wohn- und Essbereich sowie in die neuwertig ausgestattete Markenküche. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und in den sonnigen Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumhöhe im Wohnbereich (ca. 2,80 m), die ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl schafft und den Wohnkomfort auf ein sehr angenehmes Niveau hebt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schrankraum ergänzen das Raumangebot auf ideale Weise. Die beiden letztgenannten Räume lassen sich bei Bedarf flexibel auch als Kinderzimmer bzw. als Kabinett und Kinderzimmer nutzen und bieten somit eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Besondere Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Bodenbeläge im Innen- und Außenbereich, eine unverbaubare Rundumaussicht auf die Weinviertler Landschaft sowie der liebevoll gepflegte Garten mit bereits vorbereitetem Outdoor-Naturpool (Fertigstellung notwendig) verleihen dieser Liegenschaft einen exklusiven und zugleich einladenden Charakter. Die weitläufige Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ob entspannte Grillabende oder ruhige Momente auf der Sonnenterrasse mit einem Glas Wein, hier genießen Sie höchste Lebensqualität in privater Atmosphäre. Besonders stimmungsvoll sind die Abendstunden, wenn sich der Sonnenuntergang in voller Pracht erleben lässt und eine einzigartige, romantische Kulisse schafft. Vor dem Haus sowie im Bereich der Garage stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der sonnige, traumhaft angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet einen perfekten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlichen Komfort bieten die großzügigen Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage, ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt sowie ein separater Technikraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ausstattung & technische Highlights: - Effiziente Pelletsheizung von KWB (Verbrauch ca. 2.600 kg/Jahr bei 24 °C Raumtemperatur inkl. Warmwasser) samt Lagerraum mit ca. 5.200 kg Fassungsvermögen - Kontrollierte Wohnraumlüftung (stufenlos regulierbar) mit Feuchte- und Wärmerückgewinnung von Hoval - Split-Klimaanlage von Daikin - Wasserenthärtungsanlage von BWT - Zentrale Staubsaugeranlage von Disan - Alarmanlage mit verdeckten Fenster- und Türkontakten (inkl. Nebentüren) - Wand- und Fußbodenheizung von Variotherm - Hochwertiger Kalk-Klimaputz (Baumit) zur optimalen Feuchtigkeitsregulierung - Holz-Alu-Fenster von Internorm - Elektrische Raffstores mit Tageslichtlamellen (Retro Lux) von Schlotterer - Edler Eichenparkettboden (gehobelt, gebürstet und geölt) von Weitzer Parkett - Hochwertige Küche in Echtholzfurnier von EWE, ausgestattet mit höhergestellten Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer) - Schlafzimmerausstattung aus Zirbenholz von Anrei - Biohort-Gerätehaus im Außenbereich - Vorbereitung für einen Naturpool (Kittenberger) - Regenwasserzisterne (ca. 10.000 Liter, Beton) mit Überlauf in einen Sickerschacht - Echtholz-Innentüren von Hartl-Haus - Tageslichtspots (Solatube) in Flur und Diele - Akustikpaneele von Blaha Büromöbel - Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - Erweiterte Terrasse (ca. 20 m² größer als im Einreichplan, ohne Überdachung) - Smarte WLAN-Anbindung für Heizung, Klimaanlage und Raffstores - Beheizbare Garage (Heizkörper und Wandheizung) - Parkplätze vor dem Haus - Sehr gepflegter Zustand, stets ordnungsgemäß gewartet, ausschließlich hochwertige Materialien, keinerlei Reparaturstau Zur Lage: Oberthern ist ein kleiner, ruhiger Ort im Weinviertel in Niederösterreich und gehört zur Gemeinde Heldenberg. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit vielen Weingärten und landwirtschaftlichen Flächen. Der Ort bietet vor allem Ruhe und Natur; für Einkäufe und Dienstleistungen orientiert man sich meist an nahegelegenen Orten Großweikersdorf oder Hollabrunn. Insgesamt eignet sich Oberthern besonders für Menschen, die ein entspanntes Leben am Land schätzen. Hollabrunn verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sozialen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist die Rolle als Bildungszentrum mit zahlreichen Schulen und modernen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: mit Bahn (S3 Richtung Wien), Busverbindungen und Straßenanschluss ist die Stadt sowohl für Pendler als auch regional sehr gut erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer Immobilie, die Ihren Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird und höchsten Wohnkomfort bietet. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Kontaktaufnahme zur Verfügung, um Ihnen diese attraktive Liegenschaft im Detail zu präsentieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in Großweikersdorf, die unverbaubare Aussicht sowie die ausgezeichnete Infrastruktur aus. Großweikersdorf bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft in den 1970er-Jahren in Massivbauweise errichtet. Die Umgebung ist von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, die maßgeblich zum hohen Wohn- und Wohlfühlfaktor beiträgt. Trotz der ruhigen Wohnlage liegt die Immobilie sehr zentral: der Bahnhof sowie das Ortszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt erstreckt sich dieses familienfreundliche Haus über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich eine geräumige Garage sowie ein Erdkeller. Darüber hinaus bietet diese Ebene ausreichend Stauraum und eignet sich ideal als Technik- und Nutzbereich. Das Grundstück umfasst ca. 558 m² und bietet viel Raum für Natur ? hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Esszimmer mit Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein weiteres Kabinett in einem später errichteten Zubau. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse. Die Fenster sind aus PVC und zweifach verglast. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem baulich soliden Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen technischen und optischen Standards zu entsprechen. Diese Liegenschaft ist ideal für Menschen, die viel Freiraum schätzen und Wert auf Privatsphäre legen ? ein Zuhause, das man sofort ins Herz schließt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage, die diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit macht. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großweikersdorf begeistert durch ihre malerische Lage, eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, mitten in der renommierten Weinregion Wagram. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung nach Wien ist durch die B4, die A22 sowie die Schnellstraße S5 optimal gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Mit den Zügen der ÖBB erreicht man Wien-Floridsdorf bereits in etwa 30 Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Kornfeld ? modernes Zuhause in Jettsdorf bei Grafenwörth Bezugsfertig ab 04/2026! In ruhiger Lage der Schulgasse in Jettsdorf bei Grafenwörth entsteht mit dem Wohnprojekt ? Wohnen im Kornfeld? eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume. Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. ? Wohnen im Kornfeld? steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region ? ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück ! UPDATE !!! Hintere Fassade wird bei Bedarf noch gemacht - falls kein Anbau erfolgen soll ! Erdgeschoß: große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tormoderner Aluminium-Lamellenzaun und Torfast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem Kamin NEUE Küche ! schöne Echtholztreppe nach oben Obergeschoß: gefliester Vorraum Badezimmer mit Eckbadewannegetrenntes WCBalkon mit Fernblick über Kierling Schlafräume Untergeschoß: geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse) gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten. Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen an Heizung von Vailant Strom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden ! Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglich Das Haus hat eine gute Basis und viel Potenzial : "Was wäre zu machen ?"Rückseite zum Garten: Isolation fertig kleben oder vielleicht noch zusätzliche Anbauten vollbringen ? Küche im Erdgeschoß wurde bereits frisch gemacht ! Holz im Außenbereich/Dachvorsprung streichen Windfang anbringen Garten gestalten ;) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus auf Stelzen ( auf Pachtgrund ) im beliebten Freizeitgelände Neuaigen - ein wahres Paradis für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gepflegte Anlage liegt in ruhiger Lage nahe eines Sees und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit die Immobilien ganzjährig zu nutzen. Eckdaten Objektart: Ferienhaus auf Stelzen Standort: Freizeitgelände Neuaigen Grundstück: Pachtgrundstück (jährliche Pacht € 3.280,-) Betriebskosten: Betriebskosten - Akonto € 490,- Garten: großzügiger Garten, schön angelegt Zugang: Zufahrt über Schranke - nur Berechtigte, geschützte Umgebung Ausstattung & Highlights Dieses liebevoll gestaltet Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Freizeitvergnügen. Aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche , zwei gemütliche Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette , erfüllt es alle Anforderungen an ein entspanntes Wohnen. Großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende Wunderschöner, weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie, Freunde & Naturgenuss Charmantes Wohnambiente mit echtem Urlaubsflair Außenrollläden an den Fenstern Innenjalousien Elektroheizung Ganzjährig bewohnbar Freizeit & Umgebung Nur wenige Schritte entfernt liegt ein idyllischer See - perfekt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Zudem stehen Tennisplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung und sorgen für sportliche Abwechslung. Fazit ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien hier verbinden sich Entspannung, Freizeit und Lebensqualität. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stefanie Baumgartner T: [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Kornfeld ? modernes Zuhause in Jettsdorf bei Grafenwörth Bezugsfertig ab 04/2026! In ruhiger Lage der Schulgasse in Jettsdorf bei Grafenwörth entsteht mit dem Wohnprojekt ? Wohnen im Kornfeld? eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume. Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. ? Wohnen im Kornfeld? steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region ? ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Kornfeld ? modernes Zuhause in Jettsdorf bei Grafenwörth Bezugsfertig ab 04/2026! In ruhiger Lage der Schulgasse in Jettsdorf bei Grafenwörth entsteht mit dem Wohnprojekt ? Wohnen im Kornfeld? eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume. Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. ? Wohnen im Kornfeld? steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region ? ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Kornfeld ? modernes Zuhause in Jettsdorf bei Grafenwörth Bezugsfertig ab 04/2026! In ruhiger Lage der Schulgasse in Jettsdorf bei Grafenwörth entsteht mit dem Wohnprojekt ? Wohnen im Kornfeld? eine hochwertige Reihenhausanlage mit insgesamt sieben modernen Einheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen. Großzügige Terrassen und Eigengärten schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Gleichzeitig sorgt eine moderne Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung für langlebige Wohnqualität und ein angenehmes Wohnklima. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Diese Kombination ermöglicht eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auch im Außenbereich bietet das Projekt hohen Wohnkomfort: Zu jeder Einheit gehören ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen, vorbereitete E-Ladestellen sowie praktische Abstellräume. Die Gärten werden begrünt und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Die Lage in der Marktgemeinde Grafenwörth verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Krems als auch Wien bequem erreichbar. ? Wohnen im Kornfeld? steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer lebenswerten Region ? ein Zuhause, das Ruhe, Natur und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Das Projekt besteht aus sieben Einheiten: Haus 1: Wohnfläche 128,58 m² / 4,5 Zimmer / Kaufpreis 557.000,- Haus 2: Wohnfläche 128,63 m... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Haus statt teurer Wohnung? - Euer neues Projekt in Kirchberg am Wagram Ihr möchtet lieber ein eigenes Haus statt einer Wohnung - mit Garten, Ruhe und viel Gestaltungsspielraum? Dann könnte dieses charmante Häuschen genau das Richtige für euch sein! In Kirchberg am Wagram erwartet euch dieses kleine, gepflegte Haus mit ca. 60 m² Wohnfläche. Es bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ist damit ideal für euch als Paar, für Singles oder auch als Wochenenddomizil geeignet. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und jede Menge Potenzial, um eure persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Hier könnt ihr eurer Kreativität freien Lauf lassen und ein ganz individuelles Zuhause schaffen. Das ca. 348 m² große Grundstück umfasst zudem einen gemütlichen Garten - perfekt zum Entspannen, Garteln oder für laue Sommerabende im Freien. Dank der Widmung als Bauland Kerngebiet ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Ausbau oder Neugestaltung (je nach Genehmigung). Auch die gute Autobahnanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, insbesondere in Richtung Wien. Highlights auf einen Blick: * Ca. 60 m² Wohnfläche * Ca. 348 m² Grundstück * 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC * Gepflegt, jedoch sanierungsbedürftig * Garten mit viel Potenzial * Bauland Kerngebiet * Gute Verkehrsanbindung Ein ideales Objekt für alle, die den Schritt aus der Wohnung ins eigene Haus wagen möchten - mit Charme, Garten und viel Entwicklungsspielraum. Ich freue mich auf eure Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1949 als Sommerhaus errichtet und 1961 vergrößert wurde, mit einer Wohnfläche von ca. 100m², einer überdachten Terrasse mit ca. 12m² und einem Garten mit kleiner Hütte sucht neue Eigentümer. Das derzeitige Haus ist sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist fast eben und hat eine Fläche von ca. 804m² in Form eines Rechteckes . Aufgrund der Bebauungsbestimmungen sind insgesamt ca. 323m² verbaubar (40% der Grundstücksfläche), d.h. Sie können das Bestandshaus erweitern oder einen großzügigen Neubau planen - auch ein großer Bungalow wäre möglich. Ebenfalls ist es außerhalb der Ortsbildschutzzone situiert und somit ist stilistisch auch alles möglich. Ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Leben in grüner Umgebung in der Nähe zum Zentrum Klosterneuburg als auch Wien suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich (ca. 21m²) mit rundem Erker (ca. 12m²) und einer offenen Küche (ca. 7m²) . Ein weiteres Zimmer , ein Badezimmer und eine separate Toilette sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Auch gibt es einen Ausgang auf die überdachte Terrasse mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei (Schlaf-) Zimmer und ein Kabinett befinden. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Sonnenstunden ein. Auch ein Pool würde sich auf diesem Grundstück realisieren lassen. Ein Gartenhäuschen mit Keller bietet Stauraum für Gerätschaften. Beheizung Das Haus wird mittels Gas beheizt und es gibt Radiatoren . Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung in das Klosterneuburger Zentrum oder in Richtung Wien ist von dieser Immobilie in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von Klosterneuburg erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Ihre Vorteile auf einen Blick - Grünruhelage sowie Zentrum Klosterneuburg in unmittelbarer Nähe - ebenes, sonniges Grundstück - überdachte Terrasse - derzeitiges Haus ist erweiterbar - verbaubare Fläche bis zu ca. 323m² (d.h. 40% des Grundstückes ist verbaubar) - Gartenhäuschen mit Keller - gute Infrastruktur in Gehnähe - sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien und Umgebung Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]