Haus bis 130 m2 im Bezirk Eisenstadt-Umgebung kaufen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Am Rand eines idyllischen Erholungsgebiets, eingebettet zwischen Natur, Weite und wohltuender Stille, liegt dieses charmante Haus aus dem Jahr 1980. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 840 m² entfaltet sich ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ankommen schenkt. Das Haus bietet 90 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer, die durch ihre klare Struktur überzeugen. Eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, Kinder‑ und Schlafzimmer liegen ruhig, Bad und WC sind getrennt. Ein heller Windfang und eine einladende Diele verbinden alles harmonisch. Raumaufteilung Erdgeschoss:– Küche– Wohnzimmer– Schlafzimmer– Kinderzimmer– Bad– WC– Windfang– Diele Der Dachboden wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden – mit Balkon auf der Westseite und Blick in den Garten. Im Vollkeller (ca. 90 m² ) finden sich Garage und vier praktische Lagerräume. Draußen erwartet dich ein Garten, der Geschichten erzählt: Obstbäume, eine kleine Hütte und ein Pool (5 × 3 m) für warme Sommertage. Ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen und Natur lieben. Ein Platz, der Potenzial hat – heute und für die Zukunft. Entfernungen zu umliegenden Städten: Ebenfurth: ca. 3 - 4 km ( 7 Min.) Eisenstadt: ca. 13 –15 km (14 Min.) Wiener Neustadt: ca. 18 – 20 km (20–25 Min.) Neusiedl am See: ca. 46 - 50 km [Tel] Min.) Shopping City Süd SCS : ca. 35 - 37 km (23–25 Min.) Baden: ca. 35–40 km [Tel] Min.) Wien Zentrum: ca. 47–50 km (45–60 Min.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Familienglück in Siegendorf Solides Ziegelmassivhaus mit privater Sauna und großem Garten! Sie suchen ein Einfamilienhaus in Siegendorf, das echten Wohnkomfort, Wellness und ein idyllisches Gartenparadies vereint Dieses charmante Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 2001 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 666 m² ist genau das Zuhause, das Sie und Ihre Familie verdient haben. Mit ca. 188 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 118 m² + hochwertig ausgebautes Dachgeschoss ca. 70 m²) plus einem vollständig unterkellerten Keller von ca. 125 m² bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie jetzt und in Zukunft. Warum gerade dieses Haus Solide & langlebige Bauweise Ziegelmassivbauweise im Erdgeschoss mit Wärmedämmung für nachhaltigen Werterhalt und angenehmes Raumklima. Privates Wellness-Paradies Im voll unterkellerten Keller befindet sich eine betriebsbereite Sauna tägliche Entspannung direkt im eigenen Haus. Zusätzlicher hochwertiger Wohnraum Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und bietet zwei weitere helle Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Perfekt als Gästeappartement, Homeoffice, Rückzugsort für Teenager oder einfach als Erweiterung der Wohnfläche. Moderne Technik & Ausstattung Klimaanlage im Wohnzimmer für heiße Sommertage, Gasetagenheizung, Infrarotheizung im Dachgeschoss sowie die Möglichkeit zur Umstellung auf eine Luftwärmepumpe. Hervorragende Parkmöglichkeiten Garage für 1 PKW + Carport für 2 PKW direkt am Haus kein lästiges Parkplatzsuchen mehr. Traumhafter Garten zum Leben Große Rasenfläche, reife Obstbäume (Kirschen, Feigen u. a.), blühende Beete, sonnige Terrasse und viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenpartys oder einfach pure Erholung. Hohe Privatsphäre durch Hecken und Zaun. Familienfreundliche Infrastruktur Volksschule und Mittelschule, Apotheke und Bank direkt im Ort. Alles Wichtige ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Perfekte Lage mit besten Verbindungen Nur ca. 5 km nach Eisenstadt, ca. 12 km nach Sopron (Ungarn) und in kurzer Fahrdistanz zum Neusiedler See dem Paradies für Radfahrer, Weinliebhaber und Naturliebhaber im Burgenland. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss (ca. 118 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, moderne Küche, mehrere flexible Zimmer (Schlaf- und Wohnräume), Badezimmer, separates WC, Diele, Abstellräume sowie direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dachgeschoss (ca. 70 m² ausgebaut 2021): Zwei Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC ideal für Gäste, Homeoffice oder die wachsende Familie. Keller (ca. 125 m² voll unterkellert): Betriebsbereite Sauna, Waschküche, Heizraum, mehrere geräumige Lagerräume und Vorratskeller sowie WC perfekte Nutzungsmöglichkeiten für Vorratshaltung, Hobby oder Fitness. Detaillierte Standort- & Infrastrukturinformationen: Ein umfassendes Lagerexposé mit 46 Seiten, das alle relevanten Informationen zur nahen Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und der gesamten Umgebung enthält, steht Ihnen nach Anfrage gerne als Download zur Verfügung. Bezugstermin: Ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung. Dieses Haus vereint solide Bauqualität, modernes Wohnen, privates Wellness und ein wunderschönes Gartenparadies in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs dem sonnigen Burgenland. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Lassen Sie sich von diesem Wohlfühlhaus persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

YOUR PRIVATE TIME - your private place! Elitärer Badespaß am privaten Badesteg - in erster Reihe! Nur selten ergibt sich die Möglichkeit, einen der vielbegehrten Badeplätze in vorderster Reihe zu bekommen. Schon seit Generationen in Bestand, trennt man sich schweren Herzens von diesem Lieblingsplatz. Dieses Superädifikat liegt auf 439qm Pachtgrund und bietet lt. Plan ca.37,35qm ebene Wohnfläche. Diese gliedert sich in Duschbad/WC, Vorraum mit kleiner Pantry, 2 kleinen Schlafräumen und einem geräumigen Wohnessraum mit vorgelagerter Terrasse und Seeblick. Ein herrlicher Altgarten im Zufahrtsbereich ermöglicht unbeschwertes Parken für mehrere Fahrzeuge. Die Liegenschaft ist eingezäunt, die Lage sehr diskret. Indexierte Miete 2026 / zzgl. Betriebskosten (Müll, Wasser, Strom) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #hell #ruhig

ALLES AUF EINER EBENE Dieser gepflegte Bungalow ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Freunde und Familie einladen können, um gemeinsam schöne Momente zu erleben. Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche , extra Toilette, Schlafzimmer, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Weiters gibt es noch ein Nebengebäude. Details: im Jahr 1996 wurde das Nebengebäude und der Wintergarten erbaut, sowie die Sanierung des Badezimmers vorgenommen. sichtgeschützter Garten Garten: der ca. 620m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 13.736,-/Jahr auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 705 m² - Pachtgrund Zum Verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit am Neufelder See: eine Uferparzelle mit direktem Wasserzugang und privatem Badesteg beim Yachtclub. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Holzhaus, das stark renovierungsbedürftig ist und sich somit bestens für kreative Köpfe oder Individualisten eignet, die sich ihren eigenen Rückzugsort am Wasser gestalten möchten. KAUFPREIS: ? 200.000, jährliche MIETE: ca. ? 23.304, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familien Ferien Wochenend TRAUM im Märchenwald !! NUR ein paar Gehminuten vom Neufelder See! Das kleine, feine Häuschen bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnesszimmer, eine kleine Küche und Dusche/WC. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Terrasse und einen tollen Blick in den verwunschenen Garten. Büsche und Bäume umsäumen die Grünfläche. Daraus ergibt sich eine absolute Ruhelage. Natürlich kann hier alles zum eigenen Wohlbefinden geändert werden. Im Burgenland gibt es kein Baumschutzgesetz. Zu den tollen Extras zählt die Garage und ein daran angeschlossener geräumiger Abstellraum. Eine bereits bestehende Sauna müsste man wieder aktivieren. Die Gebäude sind benutzungsbewilligt und somit sofort beziehbar. Das 771m² große Grundstück ist ein Mietgrundstück und kostet 2026 9.446, (VPI 2020). Dieses kuschelige Haus wird um den tollen VB Preis von 39.000, zum Kauf angeboten. Nach wenigen Verschönerungsarbeiten bietet dieses Haus Ihrer Familie unvergessliche Momente in einer ruhigen Feriensiedlung am Neufelder See! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Haus in der Neufelder Seesiedlung Sie suchen einen Ort zum Abschalten, Ankommen und Wohlfühlen? Dieses liebevoll gestaltete Haus in der beliebten Neufelder Seesiedlung vereint gemütlichen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum und schafft den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Bereits beim Betreten überzeugt die helle und offene Raumgestaltung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende Küchen- und Essbereich – ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss eröffnet eine großzügige Galerie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice oder Stauraum. Die offene Gestaltung verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein luftiges Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die großflächige Fensterfront mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie sorgt für lichtdurchflutete Räume und verbindet Wohnbereich und Garten auf harmonische Weise. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen. Auf dem ca. 785 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten. Ein praktisches Holzgerätehaus sowie ein Carport ergänzen das Angebot ideal. Highlights auf einen Blick: ✓ Helle, freundliche Wohnatmosphäre ✓ Großzügige Fensterfront mit Gartenblick ✓ Sonnige Terrasse ✓ Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ Ca. 785 m² Gartenfläche ✓ Holzgerätehaus & Carport ✓ Ruhige Lage in der beliebten Neufelder Seesiedlung Kaufpreis: € 99.000,- Jährliche Grundstücksmiete: € 9.502,- (wertgesichert nach VPI 2020) Ein charmantes Zuhause mit besonderem Flair – ideal als Wohlfühloase, Wochenendrefugium oder Lebensmittelpunkt im Grünen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Ferienhaus am Neufelder See – Natur, Komfort & neuer Preis! In der idyllischen Seesiedlung III in Neufeld wartet dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus auf neue Besitzer. Das Gebäude wurde auf einem Pachtgrund (Superädifikat) errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² zzgl. 22,79 m² Wintergarten, einem privaten Garten und einem überdachten Stellplatz vereint es Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort wünschen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit knapp 13 m², das fließend in die angrenzende Kochnische übergeht. Diese ist mit ca. 4,28 m² kompakt, bietet jedoch alle wichtigen Funktionen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit 6,49 m² sorgt für erholsame Nächte. Das WC ist separat angeordnet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der mit einer modernen Leichtmetallkonstruktion, Schiebetüren und einer Doppelstegverglasung überzeugt. Auf ca. 24 m² können Sie entspannen, den Blick in den Garten genießen und an kühleren Tagen den offenen Kamin nutzen. Im Winter sorgt der Kamin für wohlige Wärme, während der Wintergarten im Sommer den Blick auf den grünen Garten freigibt. Der Garten mit 626 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartengestaltung. Ein Technikraum mit ca. 2,61 m², ein Lagerraum mit ca. 9,17 m² sowie ein praktischer Erdkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Stellplatz (Carport) direkt am Haus sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Die Seesiedlung III überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die Erholung und Naturgenuss in den Vordergrund stellt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Es ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es im Wintergarten am Kamin oder im Garten unter freiem Himmel.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage In ruhiger Waldrandlage von Loretto befindet sich dieses entzückende, voll möblierte Ferienhaus auf einem Pachtgrundstück mit großzügigen 807m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise (30 cm) errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,3m² sowie ein gepflegtes, naturnahes Umfeld mit direktem Zugang zum Wald auf der Rückseite des Grundstücks. Räumlichkeiten Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, und zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 9m², ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne sowie praktische Ober- und Unterschränke. Die Raumhöhe von 2,50m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010 und ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler aus 2021 und ein Backofen aus 2022. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Im Außenbereich laden eine Terrasse mit Markise sowie eine weitere Terrasse für einen Aufstellpool zum Entspannen ein. Der Pool ist derzeit fachgerecht eingewintert. Eine Gartendusche sorgt an warmen Sommertagen für zusätzliche Erfrischung. Der wunderschöne Altbaumbestand verleiht dem Grundstück eine besonders idyllische Atmosphäre und bietet angenehmen Schatten. Zusätzlichen Platz bieten zwei Nebengebäude mit jeweils einem Gästezimmer mit Doppelbett und schaffen ideale Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Zwei weitere Nebengebäude, eines davon an die Garage angeschlossen, sowie eine Gartenhütte dienen als Werkstatt und Lager. Beheizung und Warmwasser Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 150-Liter-Elektroboiler aus dem Jahr 2010. Im Haus sind Elektroheizkörper vorhanden. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen. Instandhaltungen Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Anbringung einer 14 cm starken Fassadendämmung, der Einbau einer neuen Eingangstür sowie teilweise neuer, doppelt verglaster Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutz. Das Welleternit-Dach wurde von einem Fachbetrieb gereinigt und versiegelt, wobei eine 20-jährige Garantie gewährt wurde. Ebenfalls erneuert wurden die Dachrinnen sowie das Vordach. Zusätzlich erhielt der Dachboden eine hochwertige 30 cm starke Zellulosedämmung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, während in den Nassräumen und in der Küche pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Die jährliche Pacht beläuft sich auf rund € 4.800, . In den angegebenen Betriebskosten sind die monatlichen Kosten für Müllabfuhr, Grundsteuer sowie Kanalbenützung und Wasserzähler-, Wassergrund- und Wasserbezugsgebühr enthalten. Infrastruktur Im Ortszentrum von Loretto befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmittelhandel und eine Trafik. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Nah-&-Frisch-Märkte sowie große Supermarktketten, sind in den umliegenden Gemeinden innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Grünlage in gepflegter Siedlunggepflegter Zustandmehrere Nebengebäudedirekten Zugang zur Natur – ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Wir laden zur Open House Besichtigung mit Einzelterminen am 21.7.2026 ab 15: 00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1100 m² befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das 2017 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet eine solide Basis, viel Potenzial und ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage von Siegendorf. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), eine Küche mit Speis sowie einen kleinen Leichtbau‑Wintergarten (Geschlossener Terrassenraum mit verglasten Seiten und Plexiglas-Dach), der mit etwas Aufwand wieder aktiviert werden kann. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Elektrik optimiert und der Zaun erneuert, wodurch das Objekt einen gepflegten, einladenden Gesamteindruck vermittelt. Das großzügige Grundstück mit rund 1100 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: von einem weitläufigen Gartenbereich über gemütliche Sitzplätze bis hin zu individuellen Erweiterungs- oder Umgestaltungsprojekten. Ob Gemüsegarten, Spielbereich, Poolidee oder einfach viel Grün zum Entspannen – hier ist ausreichend Platz für persönliche Wohnträume. Übersicht: * Grundstück ca. 1100 m² – viel Platz und Möglichkeiten * Wohnfläche ca. 100 m² – gut geschnitten & hell * Sanierung 2017 – Fenster, Zaun, Elektrik, Modernisierungen * Wohnzimmer & Esszimmer – gemütlicher Wohnbereich * Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien * Küche mit Speis – praktisch & funktional * Leichtbau‑Wintergarten reaktivierbar – zusätzliches „Wohlfühlplatzerl“ möglich Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen. Infrastruktur Im Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur - Kindergarten - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten - Sportanlagen, Spielplätze - Schwimmbad - Ärzte & Apotheke Verkehrsanbindung - Eisenstadt ca. 10 km - Stadtgrenze Wien ca. 50 km - Flughafen Wien ca. 62 km - es stehen auch unterschiedliche Buslinien zur Verfügung Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Open House - jeden Samstag zwischen 14-18 Uhr ist eine Besichtigung möglich! Schnäppchen - Urlaubs Paradis ganzjährig nutzbar Zum Verkauf gelangt ein saniertes Mobilheim auf Pachtgrund der Gemeinde beim Campingplatz. Jahrespacht ca. € 2.400 inclusive Wasser und Kanalgebühr, nur der Strom ist separat zu bezahlen und wird bei Energie Burgenland angemeldet. Eine Anmeldung als Nebenwohnsitz ist möglich, jedoch kein Hauptwohnsitzt da Ferienwidmung ! Die Lage ist hervorragend da sich ein großes und schönes Freibad direkt nebenan befindet. Ideal für Erholung und Freizeit um den heißen Sommer in der Stadt zu entfliehen. Adresse.: vis a vis Terrassenwohnpark Nr. 3 in Donnerskirchen Ausstattung: Wohnzimmer mit Essecke und Küche Schlafraum Bad mit Dusche und WCüberdachte Terrasse Schuppen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Die Lage ist hervorragend da sich ein großes und schönes Freibad direkt nebenan befindet. Ideal für Erholung und Freizeit um den heißen Sommer in der Stadt zu entfliehen. Das Mobilheim hat eine Wohnfläche von ca. 30m² und steht auf einem ca. 100m² großen Pachtgrund.(Wasser wird im Winter nicht abgedreht ) Ausstattung: Es gibt eine Wohnküche ( Schlafcouch / TV ), einen separaten Schlafraum. ( Einbauschränke /TV und ein Bad mit Dusche und WC sowie eine überdachte Terrasse und einen Schuppen. Das Mobilheim wird vollmöbliert und komplett ausgestattet verkauft.( inkl. Geschirr, Elektrogeräte, 2 Fernseher, Sat-Schüssel, Werkzeug, Gartengeräte, Griller, u.v.m.) Die Tourismusabgabe beträgt ca. €150,- pro Jahr. Das Mobilheim ist versichert und der Vertrag kann einfach und unkompliziert übernommen werden. Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Reduzierter Fixpreis- in herrlicher Ruhelage, Seeblick, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, befindet sich dieses Reihenhaus im beliebten Pusztawohnpark in Breitenbrunn. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre besondere Lage mit Seeblick sowie einem funktionalen Grundriss auf 2 Ebenen. Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m² - ideal für Eigenheim oder als Wochenenddomizil. Wohnen beim Neusiedler See, wo andere Urlaub machen! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf!... [Mehr]