barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Baden

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Familienvilla Nähe Fontana ! In einer ruhigen Siedlungslage in Oberwaltersdorf befindet sich dieses großzügig angelegte Wohnhaus Baujahr 2006. Der überdachte Eingangsbereich führt in den Windfang und von dort weiter in die Diele. Von hier gelangt man in den gesamten Bereich des Erdgeschoß. Blickfang des gemütlichen Wohn-Esszimmers ist der Kachelofen, der im Winter angenehme Wärme spendet. Vom Wohnbereich kommt man auch auf die ca. 42 m² große Terrasse und in den Garten. Anschliessend an den Essbereich ist die voll ausgestattete Küche. Im Erdgeschoß gibt es ausserdem noch eine Toilette mit Pissoir und ein Zimmer mit Dusche und Waschbecken. Im Obergeschoß sind alle Zimmer vom zentralen Vorraum aus begehbar. Zwei der vier Zimmer haben einen Ausgang auf einen Balkon, eines davon verfügt über eine begehbare Garderobe. Im großen Bad gibt es eine Eckbadewanne mit behindertengerechtem Einstieg, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch eine separate Toilette. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoß hat einen ca.36 m² großen Wohnraum, ein ca. 30 m² Sportzimmer, eine Waschküche, Heizhaus und noch einen Abstellraum. Für die Autos steht eine Garage und mehrere Plätze vor dem Haus zur Verfügung. Im Garten mit einem pflegleichten Rasen mit Bewässerung kann man nach einem langen Arbeitstag die Ruhe geniessen. Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis in der Höhe von 1%:+20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen ist das Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien Infrastruktur: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, mit dem Auto ist man in 5 Minuten bei der Auffahrt auf die Südautobahn und in ca. 10 Minuten in Baden, hier gibt es eine schöne Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort selbst gibt es einen Spar, Billa, Post, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, prakt. Arzt und Zahnarzt. Für die Freizeitgestaltung gibt es den Golfclub Fontana, einen Badeteich und die Bettfedernfabrik in der viele Veranstaltungen stattfinden. Im ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbaren Fontana gibt es ausser dem Golfplatz auch noch mehrere Tennisplätze und ein Fitnesscenter mit Indoorpool. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter [Tel] Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wenn Sie sich ein neues Zuhause wünschen, dass Ihnen ein heimeliges und ruhiges Wohnen bietet ? Dann ist dieser Bungalow in der Stadtgemeinde Berndorf nahe dem bekannten Guglzipf in Niederösterreich genau das Richtige. Er befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und verfügt über ein gepflegtes schönes Grundstück mit 641m² Dieser behagliche Bungalow mit einer großzügigen barrierefreien Gesamtwohnfläche von rund 140m² und den zuzüglichen ausgestatteten Wohnkeller bietet Ihnen durchdachte Raumaufteilung in heimiliger Atmosphäre. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen pflegeleichten Garten mit Terrasse. Auch für Ihr geliebtes Fahrzeug gibt es eine großzügige Garage mit Elektrischen Einfahrtstor. Familienmitglieder finden Problemlos ausreichend Platzangebot für weitere Fahrzeige vor der Immobilie. Durch die gut geplante Raumaufteilung verfügen Sie über drei WCs und zwei Bäder, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Genießen Sie den Blick ins Grün, dass Ihnen ein Gefühl der Freiheit und Entspannung im Ihren neuen Wohnheim vermittelt. Der Vollunterkellerte Bungalow verfügt im Erdgeschoss, über großzügige barrierefreie Räumlichkeiten, die derzeit in Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Garderobe, Diele, Bad und WC aufgeteilt sind. Der Kellerbereich wurde als Wohnkeller mit Bad und WC inklusive Wirtschaftsräume ausgestattet. Alle Räume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgelegt. Angenehme Wärme erhalten Sie im Ober & Untergeschoß über eine Gaszentralheizung und Alternativ gibt es im Wohnzimmer einen rießigen Kamin der auch ein toller Blickfang in diesen Haus ist, so dass Sie sich im Hause angekommen fühlen können. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus leicht zu erreichen. In der Nähe finden Sie div. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Sport- & Kultureinrichtungen, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Schulen und Kindergärten, auch stehen Ihnen fast vor der Haustüre wunderbare Ausflugsziele wie Rad- & Wanderwege zur Verfügung, so dass Sie sich keine Sorgen um das Wohlergehen Ihrer Familie machen müssen. Machen Sie dieses Haus zukünftig zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von den vielen Annehmlichkeiten und dem gepflegten Ambiente. Es erwartet Sie ein behagliches Plätzchen, wo man sich sofort wohlfühlt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zu verkaufen: Haus in Bad Vöslau, idyllisch gelegen in den Weinbergen mit atemberaubender Aussicht und umgeben von grüner Natur. Dieses einladende Haus befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Bad Vöslau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, Österreich. Es liegt eingebettet in die malerischen Weinberge und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Haus selbst besticht durch seinen modernen Charme und seine gemütliche Atmosphäre. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen. Besonders beeindruckend ist der Panoramablick, den man von verschiedenen Bereichen des Hauses aus genießen kann. Egal ob vom Wohnzimmer, der Terrasse oder dem Garten - überall wird man von der Schönheit der umliegenden Natur umgeben sein. Hier kann man wunderbare Sonnenuntergänge über den Weinbergen erleben und die Ruhe und Stille des Landlebens genießen. Der Außenbereich des Hauses bietet ebenfalls viel Platz zur Entspannung und Erholung. Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Hier kann man entspannte Grillabende veranstalten, im Schatten der Bäume ein Buch lesen oder einfach die Natur erkunden. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Weinbegeisterte. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die Weinberge und die umliegende Landschaft einladen. Außerdem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von renommierten Weingütern, die zu Verkostungen einladen und die Möglichkeit bieten, die ausgezeichneten Weine der Region kennenzulernen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Bad Vöslau eine einzigartige Gelegenheit bietet, das Leben im Grünen zu genießen und eine spektakuläre Aussicht auf die Weinberge zu haben. Mit seinem charmanten Ambiente, der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist dieses Haus der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und eine erholsame Lebensqualität zu genießen. weitere Informationen: * hochwertige Ausstattung * modernes Design in Kombination mit traditionellem Charm * durchdachter Grundriss * Barrierefrei Dank eigenem Lift * Gartenkonzept mit automatischer Bewässerung * teils Holzkastenfenster * teils ORIGINAL Fließen * Fischgrätparkett * eigene Zufahrt/Autoabstellplätze * unvergleichbarer Fernblick ins Grüne * Solaranlage mit Warmwasser * PELLETSHEIZUNG * Wäscheabwurf * Best-Lage Bad Vöslau Lage: Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage mit Weitblick über die traumhaften Weinberge Bad Vöslaus. Als letzte Villa der Straße ist Sie besonders uneinsichtig gelegen und bietet mit der Süd-Ausrichtung traumhafte Sonnenstunden im großzügigem Garten. Dieses kleine Schlösschen lässt Ihr Herz mit seinem Charme höher schlagen * 4,8 km - Distanz Baden Zentrum * 40 km - Distanz Wien Zentrum * 1,8 km - Distanz Einkaufsmöglichkeit * 1,9 km - Distanz Bahnhof Bad Vöslau * 1,3 km - Distanz Thermalbad Bad Vöslau * 1,5 km - Distanz Kindergarten * 1,2 km - Distanz Volksschule * 37 km - Distanz Flughafen Wien Schwechat Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: S 166,75m², M 181,43m², L 217,51m², XL 253,62m², XXL 292,20m², XXXL 329,42m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 238,52m², M 258,82m², L 348,25m², XL 401,42m², XXL 457,81m², XXXL 512,86m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Schnäppchen in Hirtenberg zu verkaufen! Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Haus im Stadtzentrum von Hirtenberg. Das Haus wurde um 1900 erbaut und besitzt einige Nebengebäude, eine Garage, sowie einen Erdkeller. Geheizt wird mit einer funktionsfähigen Gastherme. Die starken Steinmauern isolieren das Gebäude gut gegen Hitze und Kälte. Das Haus besitzt 5 Zimmer, wobei davon einige Durchgangszimmer sind. Weiters ist eine Küche, ein Bad und ein extra WC vorhanden. Die Autobahnauffahrt A2 Leobersdorf ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei

"Baurecht" bedeutet, dass Sie das Gebäude kaufen und den Grund mieten können. Der Vorteil ist, dass der sofortige Finanzierungsaufwand geringer ist, als wenn Sie den Grund mitkaufen müssten. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in mäßigem Zustand. Als Ferienimmobilie gut geeignet, vor allem auf Grund der Wohnfläche von ca. 200m² und der Wunderschönen Gegend. Aber für dauerhaftes Wohnen sind einige Investitionen notwendig. Das Wohnhaus steht auf fremden Grund. Dieser Grund kostet monatliche Miete von derzeit ca. 500,-. Geheizt wird mit einem Einzelofen mit Holz. Fenster und Terrassentüre teilweise defekt. Teilweise renoviert. Im Falle eines Kaufes muss der Grundeigentümer zustimmen und muss in den Mietvertrag eingestiegen werden. Der Mietvertrag geht bis zum Jahr 2112.Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei

Schmuckes Singlehaus in angenehmen Wohngegend in Pottendorf zu verkaufen Haus und Grundstück: Das ca. 55 m² große Haus (Baujahr: 1975) ist vollunterkellert und verfügt über ein fast uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von ca. 350 m², welches nicht nur für die nötige Diskretion sorgt sondern auch entsprechende Ausbaumöglichkeiten bietet. Lage/Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Pottendorf, Bezirk Baden. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Pottendorf-Landegg (rund 4 Minuten Fußmarsch) sorgen für eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit der Schnellbahn S60 gelangt man in ca. 55 Minuten zum Bahnhof Meidling in Wien. In näherer Umgebung der Liegenschaft befinden sich diverse Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants. Kosten: Kaufpreis: € 331.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ich freue mich Ihnen diesen sehr schönen Bungalow in Tribuswinkel in ruhiger Lage vorstellen zu können! Dieser erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 73,97 m2 mit 4 Zimmern. Über das Vorzimmer gelangen Sie in das sehr elegant gestaltete Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin und gehen von diesem direkt hinaus zur wunderschön gestalteten rund 28,02 m² großen Terrasse mit anschließender kleiner, aber feiner Grünfläche, die Ihren grünen Daumen aufleben lässt. Ein Türbogen trennt Wohnzimmer mit dem modernen Essbereich samt offener Küche! Das Grundstück ist ein Fahnengrundstück - die Eigentümerin wohnt im vorderen Haus des straßenseitigen Grundstückes, wobei die Privatsphäre auf jeden Fall gegeben ist. Die Teilung des Grundstückes mit uneinsichtbaren Zaun wird noch vor Kauf durch den Verkäufer erledigt!!! Weiters finden Sie - vom zentral begehbaren Vorraum aus - ein Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, WC sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Holzlagerraum/Abstellraum befindet sich an der Außenseite des Hauses. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmeroffener Essbereich mit einladender Küche Vorzimmer Badezimmer WCAbstellraum Terrasse mit kleinen Garten Ideal für eine kleine Familie, aber auch für ein älteres Ehepaar, welche die Behaglichkeit und die Wohlfühlatmosphäre eines Bungalows schätzen. Sie benötigen selbst nur wenige Möbel, da sehr schöne Möbel vorhanden sind - wenn diese Ihren Vorstellungen entsprechen, wären diese auch im Verkaufspreis enthalten. Es würde mich freuen, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe - eine Besichtigung dieses "Bungalows im Toskanastil" lohnt sich auf jeden Fall. Denn wie heißt es so schön im Lied..... mein Bungalow in "Santa Nirgendwo".... bald können Sie nicht nur träumen - sondern sich Ihren Wunsch erfüllen!!! IDEAL auch für ältere Paare, da barrierefrei!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese traumhafte Villa, gelegen auf einem sonnigen 1400 m² großen Grundstück, punktet durch die großzügige Planung, die bereits moderne, luftige Raumaufteilung und dem Standort einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) nahe dem Zentrum! Das Haus wurde in den 70 er Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet, und laufend durch den Eigentümer verbessert und modernisiert. Es unterteilt sich in Erdgeschoss mit ca. 170 m² Wohnfläche zuzüglich einer Doppelgarage und Obergeschoß mit ca. 219 m² Wohnfläche. Der Garten ist südseitig ausgerichtet. Westlich des Grundstückes wurde ein Nebengebäude mit ca.40 m² und eigener Einfahrt errichtet. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und unterteilt sich in: großes Vorzimmer mit begehbarer Garderobe, Wohnsalon mit anschließendem Kaminzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Büroraum, WC, Heizraum, Garage für 2 Autos und rundumlaufende teilweise überdachte Terrasse. Der Eingang wurde so angelegt, dass man mit dem Auto in die Garage fährt und anschließend über diese ins Haus gelangt. Es gibt aber auch einen weiteren Eingang über den Gehweg. Über Treppen die sich im Kaminzimmer befinden, erreicht man das Obergeschoß, und ist hier jedes Zimmer vom zentral gelegenen Gang einzeln zu begehen! Das Obergeschoß hat folgende Raumaufteilung: zentral gelegener Gang, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Wirtschaftsraum, Dachbodenraum (Lager) Das Nebengebäude: große Werkstatt / Lagerraum, überdachte Terrasse Die Böden im Erdgeschoß sind gefliest, im Obergeschoß wurde Teppichboden verlegt. Die Fußbodenheizung wird mit Gas betrieben. Am Dach wurde für die Warmwasseraufbereitung zusätzlich eine Solaranlage installiert. Das Haus ist dzt. noch teilweise möbliert wird aber bis auf Einbaumöbel zeitnah geräumt! Der Garten ist eine wahre Ruheoase und bietet genügend Platz um z.B. ein Pool zu errichten. Insgesamt ist diese Immobilie aufgrund des bietenden Gesamtpaketes sowie der perfekten Kombination aus GRÜN-RUHE-LAGE und der gleichzeitig guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung als Rarität anzusehen! Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie! Ein ausführliches Expose mit allen Informationen wird ihnen gerne auf schriftlicher Anfrage übermittelt. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei

Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in belagsfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludierte Town & Country Sicherheitspaket mit: Ihr inkludierte Town & Country Sicherheitspaket mit: Schlüsselfertiger Massivbau Inkl. Aushub und Bodenplatte Inkl. PV Vorbereitung Rollläden manuell Bodeneinschubtreppe in Passivhausqualität Wärmepumpe von Daikin oder Vaillant Fußbodenheizung Komplette Sanitärausstattung Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre Baufertigstellungs-Bürgschaft Baugrundgutachten Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Fixpreisgarantie Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandko Blower-Door-Test uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück – Hausbau Die üblichen Baunebenkosten sind selbstverständlich hinzuzurechnen. Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück und kann kurzfristig erstellt werden. Preis exkl. der gezeigten Sonderausstattung. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Abbildungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen. Beim Grundstück kann Maklercourtage anfallen. Tatsächliche Verbrauchskosten abhängig vom Nutzerverhalten Keller optional möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht dieses neuwertige (2020) Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf in hochwertiger Ausstattung . Geeignet für Familien oder ein grosszügiges Heim für einen 2 Personenhaushalt 686m2 Grundstücksgrösse 121m2 Wohnfläche Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und in Massivbauweise mit Ytong errichtet , die Wohnfläche teilt sich auf 2 Geschosse auf, das Haus ist nicht unterkellert. Vom Wohnzimmer mit grosser Fensterfläche gelangt man auf die ca 25m2 Terrasse die noch mit einem Belag versehen werden muss und dann in den Garten mit einem Haus mit Sauna,- bzw Fittnessraum sowie einem Geräteschuppen. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Dan-Küche mit Steinplatte und Kücheninsel ausgestattet. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Travertinfliesen (Naturstein) belegt , weiters im EG stehen ein Abstellraum, der Technikraum mit Vaillant Wärmepumpe und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche zur Verfügung Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer , einmal mit anschliessendem Schrankraum bereit, ergänzend durch den flur und einem geräumigen Badezimmer mit Toilette und Wanne bereit. Raumhöhe im EG: 260cm Raumhöhe im OG: 250cm Das Carport ist mit einem elektrischen Garagentor ausgeführt Das ganze Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Weitere Austattungen sind elektrische Aussenjalousien mit Insektenschutz in beiden Stockwerken. Die Entfernung nach Baden 8,6km, nach Bad Vöslau beträgt 12,2 km, Einkaufsmöglichkeit in Gehweite vorhanden. Für weitere Informationen stehen ich sehr gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

4 EBENEN - EIGENER LIFT - STADTGARTEN - 2 TERRASSEN - LUFT-WÄRMEPUMPE - KÜHLUNG - GARAGEMit einer Fläche von 240m² auf 4 - durch einen eigenen Lift verbundenen - Ebenen und modernster Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen! Im Erdgeschoss befindet sich neben einem geräumigen Vorraum und einer Toilette ein 40m² großer Wohnraum mit offener Küche für die 2 verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten vorbereitet wurden. Das 1. Obergeschoss bietet 3 schöne große Räume, ein großzügig geplantes Bad, das Platz für Badewanne und Walk-in-Dusche bietet, ein separates WC und natürlich einen zentralen Vorraum für den Zugang zu den Zimmern. Das gartenseitige Zimmer mit 25m² verfügt über eine 4m lange beinahe raumhohe Glasfront. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein Studio über die gesamte Fläche, mit Ausnahme des Bads mit Anschlüssen für eine Dusche und Handwaschbecken sowie eine großartige 17m² Terrasse. Diese lädt ebenso wie die 30m² große Gartenterrasse zum Verweilen und Genießen ein. Durch die moderne hocheffiziente Wärmepumpentechnologie wird ein wesentlichen Anteil der erforderlichen Raumwärme durch Energie aus der Umwelt erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Bereitstellung des Warmwassers wird ebenfalls von der Heizungswärmepumpe übernommen. Darüber hinaus wird im Sommer eine Kühlung der Wohnräume mittels einer Deckenkühlung (Livento) angeboten. Die Komfortwohnraumlüftung, die rund ums Jahr optimale Luftqualität sicherstellt, rundet das Angebot ab. Weitere Austattungsextras: Anschluss E-Tankstelle in der Garage Alarmanlage vorbereitet Sauna-Anschluss im Kellergeschoss vorbereitet Gartenbewässerungindividuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Elektrobereich Insgesamt ist diese Immobilie in Zentrumslage und gleichzeitiger ruhiger Umgebung mit all Ihrem Komfort ein wahrer Luxus und ein wunderbarer Ort, um sich an Ihrem neuen Zuhause zu erfreuen. Bei den angeschlossenen Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Der angeführte Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Eine Aufzahlung auf eine schlüsselfertige Ausstattung ist möglich, der Preis beträgt dann Eur 1.290.000,00.Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]